Zeleno'm
- a 510,18100 Praha 8 iCO: 24693685
Spolecenstvi vlastniku jednotek Praha 8, Zelenohorska c.p. 496 - c.p. 513 Sidlo: Zelenohorska 510/9, Bohnice, 181 00 Praha 8 IC: 246 93 685 D I C : C Z 246 93 685 Zapsane: rejstfik spolecenstvi vlastniku jednotek M S Praha, oddil S, vlozka 11692 Zastoupene: Petr Absolon - pfedseda vyboru, Karel Weil - mistopfedseda vyboru Zastupce pro veci technicke: Vaclav Piskacek - technicky dozor investora (dale take „TDI") ^Coordinator B O Z P : Vaclav Piskacek Kontaktni osoba: Hana Kubelkovd Bankovni spojeni: UniCredit Bank, a.s., c.u.: 2110866023/2700 (dale take „ objednatel")
Trigema Building a.s. Sidlo: Bucharova 2641/14, Praha 5 -Stodulky, 158 00 I C : 276 53 579 D I C pro ucely D P H : CZ699000188 Zapsan: Spisova znacka B 11535 vedena u Mestskeho soudu v Praze Zastoupena: Ing. K a r e l Branda - statutarni feditel Zastupce pro veci technicke: Kontaktni osoba: Ing. Karel Branda - statutarni feditel Bankovni spojeni: C S O B a.s., c.u: 212935908/0300 Platce D P H (dale take „zhotovitel") uzaviraji dnesniho, dne, mesice a roku podle § 2586 a nasi, obcanskeho zakoniku c. 89/2012 Sb. v platnem zneni t u t o
SMLOUVU
O
DILO
(dale take „Smlouva")
I. Zakladni ustanoveni 1.
Objednatel prohlasuje, ze j e pravnickou osobou, jejimz ucelem j e zajist'ovani spravy budovy s c.p. 496, 497, 498, 499, 500, 5 0 1 , 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511,512, 513, v casti obce Bohnice, zpusob vyuziti bytovy dum, postavene na pozemcich pare. c. 840/2, 840/3, 840/4, 840/5, 840/6, 840/7, 840/8, 840/9, 840/10, 840/11, 840/12, 840/13, 840/14, 840/15, 840/16, 840/17, 840/18, 840/19, vse zapsane vkatastru nemovitosti vedenem Katastralnim ufadem pro hlavni mesto Prahu, Katastralni pracoviste Praha, pro obec Praha a k.u. Bohnice, na listu vlastnictvi c. 384 (dale take „Budova") a pozemku, na nichz se Budova nachazi a k naplneni tohoto ucelu j e zpusobily nabyvat prava a zavazovat se k povinnostem, a to vcetne uzavfeni teto Smlouvy, coz vyplyva z rejstfiku spolecenstvi vlastniku vedeneho u Mestskeho soudu v Praze a ze Sbirky zde zalozenych listin. Vypis z rejstfiku spolecenstvi vlastniku vedeneho u Mestskeho soudu v Praze j e pfilohou teto smlouvy c. 1. Strankal z l l
Pfilohou c. 3 teto smlouvy je vypis ze zapisu ze shromazdeni vlastniku objednatele, ze dne 8.2.2016 obsahujici usneseni, kterym se schvaluje uzavfeni teto smlouvy. Zhotovitel je pravnickou osobou odborne zpusobilou k provadeni cinnosti, ktere jsou pfedmetem tohoto dila a to v oblasti „provadeni staveb, jejich zmen a odstranovani", coz vyplyva z obchodniho rejstfiku vedeneho u Mestskeho soudu v Praze a zde zalozenych listin. Vypis z obchodniho rejstfiku zhotovitele j e pfilohou c. 2 teto smlouvy. Zhotovitel prohlasuje, ze v ramci realizace V y z v y k podani nabidky a prokazani kvalifikace objednatele ze dne 9. zafi 2015 (dale take" Zadavaci fizeni") splnuje i dalsi pozadovane profesni / I S O 9001,14001 a 18001/ a kvalifikacni pfedpoklady. Dale zhotovitel prohlasuje, ze se seznamil se stavem Budovy a rozsahem pfepokladaneho rozsahu plneni podle 51. I I odst. 1 teto Smlouvy a je schopen a pine zpusobily toto dilo podle Smlouvy a provadeci projektove dokumentace provest. Zhotovitel prohlasuje, ze prostudoval pfedlozenou P D a vykaz vymer a ze j e kompletni a ze neshledal nedostatky, ktere by pozdeji prohlasoval za chybu projektu,
II. Pfedmet smlouvy N a zaklade teto smlouvy se zhotovitel zavazuje za podminek obsazenych v teto smlouve na svuj naklad a nebezpeci a v nize uvedenem terminu provest pro objednatele stavbu „Revitalizace bytoveho domu na adrese Zelenohorska 496-513 Praha 8 - Bohnice" (dale take „Dilo") v rozsahu a kompletne podle provadeci projektove dokumentace ze srpna 2015 zpracovane spolecnosti ArchEnergy s.r.o., I C : 017 95 937, se sidlem Sokolovska 1105/100, Bolevec, 323 00 Plzefi (dale take „projektova dokumentace"), ktera fesi technickou specifikaci D i l a a zahrnuje zejmena zatepleni Budovy, opravu stfechy Budovy, zatepleni stropu 1. nadzemniho podlazi, zatepleni a zaskleni lodzii v Budove zakrytf aktivni site el. komunikaci ( U P C ) izolantem Tuto projektovou dokumentaci, ktera obsahuje textovou a vykresovou cast pfevzal zhotovitel ve dvojim pisemnem vyhotoveni a jedenkrate v elektronicke podobe na nosici C D , coz potvrzuje podpisem na teto smlouve a tato projektova dokumentace j e nedilnou soucasti teto smlouvy jako pfiloha c. 4. V ramci plneni teto smlouvy zhotovitel zabezpeci na vlastni naklad a nebezpeci vsechny souvisejici prace, pfedevsim se jedna o vybudovani zafizeni staveniste a zabezpeceni veskerych praci, ktere jsou vyvolany Dilem, jako je napf. dopravni znaceni, zabor vefejnych ploch a dalsi povinnosti, ktere vyplyvaji ze stavebniho povoleni. Veskere prace souvisejici s provadenim Dila, ktere j e zhotovitel povinen podle tohoto odstavce zabezpecit, jsou kryty cenou Dila. Soucasti D i l a j e rovnez zpracovani dokumentace jeho skutecneho provedeni v rozsahu urcenem provadecimi pfedpisy ke stavebnimu zakonu podle vyhlasky c. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb ve zneni pozdejsich pfedpisu (dale take „Vyhlaska"), kterou zpracuje zhotovitel, ve dvou vyhotovenich v tistene podobe - pro S U a objednatele. Soucasti plneni zhotovitele j e i provadeni vsech pfedepsanych, potfebnych nebo smluvne sjednanych zkousek vcetne zabezpeceni revizi, atestu a posudku ve smyslu technickych Stranka2zll
norem a splneni dalsich pozadavku vztahujicich se k D i l u napf. staticky posudek k lodziim, revize hromosvodu, revize elektfiny tj. svetel a svetelnych okruhu, do kterych se bude zasahovat, odtrhova zkouska E T I C S , vytazne zkousky kotevni fasadni techniky die E T A G 014, pfipadne zkousky pro stfesni podtlakovy system firmy I Z O L P R O T A N s.r.o., vytazne zkousky stfesnich kotevnich prvku die pfilohy D pokynu E T A G 006, trhove zkousky svaru v ramci kontrolnich dnu a dale doklady pozadovane organy statni spravy. 6.
Objednatel muze pozadovat dodatecne prace, vynechani nekterych praci nebo zmeny v jejich rozsahu a charakteru. Tyto pozadavky a prace budou pfedem projednany, oceneny a odsouhlaseny. Zhotovitel se zavazuje provest pfipadne dodatecne prace za stejnych podminek, jako plati pro pfedmet D i l a podle teto smlouvy. Pfi kalkulaci ceny dodatecnych praci bude pouzito jednotkovych cen, ktere jsou obsazeny v rozpoctu uvadenem nize. Nejsou-li cenove polozky v rozpoctu uvedeny, budou pouzity cenikove polozky U R S . Vyse ceny die U R S bude maximalni pro danou polozku. O techto zmenach Smlouvy musi byt vyhotoven pisemny dodatek smlouvy.
7.
Objednatel se zavazuje Dilo podle podminek teto smlouvy pfevzit bez vad a nedodelku branicich jeho fadnemu uzivani a zaplatit za nej dohodnutou cenu.
III. Doba plneni smlouvy 1.
Dohodnute Dilo bude zahajeno po nabyti pravni moci stavebniho povoleni na Dilo vydaneho Ufadem mestske casti Praha 8 a po sepsani a podpisu protokolu o pfedani a pfevzeti staveniste na zaklade v y z v y objednatele.
2.
Dilo bude ukonceno do 3 0 .cervna 2017.
3.
Termin dokonceni D i l a se muze pisemne prodlouzit v pfipade zasahu vyssi moci nebo nepfiznivych klimatickych podminek, ktere budou nepfetrzite trvat dele nez 14 dnu.
4.
Zhotovitel neni v prodleni se zhotovenim Dila, pokud objednatel nezajisti stavebni pfipravenost c i nebude mozne dokoncit Dilo v dusledku soubezne provadenych praci, ktere nejsou pfedmetem tohoto Dila, a to jinymi osobami sjednanymi ktomuto ucelu objednatelem ci provadene objednatelem samotnym, ale ktere jsou nezbytne pro zajisteni stavebni pfipravenosti objednatele, tak, aby zhotovitel mohl dilo fadne dokoncit. Smluvni strany berou na vedomi, ze v t a k o v e m pfipade se sjednany termin plneni posunuje o nezbytne nutnou dobu, po kterou nebude zhotovitel v prodleni, tak, aby bylo mozno Dilo fadne dokoncit a to po takovou dobu, po kterou nemohl pracovat.
IV. Cena za dilo 1.
Objednatel a zhotovitel se dohodli na smluvni cene za provedeni D i l a ve vysi 67.933.523,44 K c (slovy sedesat sedm milionu devet set tficet tfi tisic pet set dvacet tfi korun ceskych ctyficet ctyfi halefe) bez D P H , a to podle rozpoctu zhotovitele ze dne 10.11.2015 , s vyhradou, ze se nezarucuje jeho uplnost, ktery j e jako pfiloha c. 5 nedilnou soucasti smlouvy (dale take „Rozpocet"). K teto cene bude pfipoctena zakonna vyse D P H 15 % a to ve v y s i 10.190.028,52 K c (slovy deset milionu sto devadesat tisic dvacet osm S t r a n k a 3 z 11
korun ceskych a padesat dva halefe). Celkova cena D i l a vcetne D P H j e 78.123.551,96 K c (slovy sedmdesat osm milionu sto dvacet tfi tisic pet set padesat jedna koruna ceska a devadesat sest halefu). 2.
Celkova cena j e stanovena za kompletni provedeni D i l a die pfedmetu smlouvy, pine funkcniho a jsou v ni obsazeny veskere naklady zhotovitele na provedeni Dila.
3.
Objednatel a zhotovitel se dohodli, ze jestlize Dilo nebude provedeno kompletne a v celem rozsahu podle projektove dokumentace, bude se cena D i l a snizovat podle rozsahu a v cenach podle vyse uvedeneho Rozpoctu zhotovitele jako odpocty k celkove cene dila.
4.
Celkova cena za Dilo uvedena v 51. I V odst. 1 teto smlouvy muze byt navysena pouze a vyhradne se souhlasem smluvnich stran, a to maximalne vsak o 3 % celkove ceny Dila uvedene v 51. I V odst. 1 teto smlouvy, a to pisemnym dodatkem ke Smlouve. Uvedene ujednani nezahrnuje navyseni ceny dila za pfipadne dodatecne prace pozadovane objednatelem.
V. Platebni podminky ceny dila 1. Provedene prace budou hrazeny na zaklade danoveho dokladu (dale take „faktury") vystaveneho ve ctyfech stejnopisech na zaklade praci skutecne provedenych v ramci dilciho plneni, a to v pine vysi do te doby, nez vyse castky zaplacenych faktur dosahne celkove castky 50 m i l K c s D P H (slovy padesat milionu korun ceskych). 2.
Po dosazeni maximalni celkove castky uvedene v 51. V . odst. 1. teto smlouvy u zaplacenych faktur objednatelem zhotoviteli, tuto skutecnost objednatel pisemne sdeli zhotoviteli.
3.
Od doby odeslani pisemneho sdeleni uvedeneho v 51. V odst. 2 teto smlouvy budou provedene prace hrazeny objednatelem na zaklade faktur podle skutecne provedenych praci v ramci dilciho plneni j e n do vyse 75% fakturovane castky. Pozastavka z techto faktur ve v y s i 2 5 % fakturovane castky bude uhrazena zpusobem uvedenym v odstavci 4 tohoto clanku.
4.
Pozastavka ve vysi 25 % fakturovane castky ve smyslu 51. V . odst. 3. teto smlouvy bude uhrazena tak, ze 10% fakturovane castky ve smyslu 51. V . odst. 3. teto smlouvy bude uhrazeno nejpozdeji do 90 dnu po odstraneni pfipadnych vad a nedodelku D i l a zjistenych pfi pfedani a pfevzeti celeho dokonceneho Dila, popfipade od pfevzeti bezchybneho Dila; zbyvajicich 15% fakturovane castky ve smyslu 51. V . odst. 3. teto smlouvy bude hrazeno postupne po dobu tfi let, a to tak, ze vzdy do 3 1 . ledna kazdeho kalendafniho roku v dobe od pocatku behu zarucni lhuty posledni 5asti Dila, uhradi objednatel v prvnich dvou letech zhotoviteli kazdy rok 2,5 % fakturovane castky ve smyslu 51. V . odst. 3. teto smlouvy a v tfetim roce zbylych 10% fakturovane castky ve smyslu 51. V . odst. 3. teto smlouvy za pfedpokladu, ze budou fadne odstraneny vsechny vady reklamovane objednatelem u zhotovitele k tomuto terminu. V opacnem pfipade se prodluzuje doba splatnosti teto uhrady do doby odstraneni takto reklamovanych vad.
5.
Vystavene faktury budou obsahovat veskere nalezitosti danoveho dokladu die zak. 5. 235/2004 Sb., o dani z pfidane hodnoty, ve zneni pozdejsich pfedpisu. Pfilohou dilcich Stranka4zll
faktur bude polozkovy soupis praci a protokol o pfedani a pfevzeti zhotovenych praci odsouhlaseny rovnez T D I objednatele. Zhotovitel se zavazuje ve spolupraci s objednatelem respektovat formu, podminky azpusob fakturaci a souvisejicich dokladu, vyplyvajici z dotacniho programu Statniho fondu zivotniho prostfedi C R Nova Zelena usporam 2015 zejmena ze Zavaznych pokynu podprogramu - Bytove domy 51. 4.2. odst. 3,4,5 (dale take „Pokyny"). 6. Nebude-li faktura obsahovat nekterou z nalezitosti podle zakonnych podminek, nebo podle teto smlouvy, nebo bude-li chybne uctovana cena, je objednatel opravnen fakturu pfed uplynutim jeji splatnosti vratit zhotoviteli bez zaplaceni k provedeni opravy. Vrati-li objednatel vadnou fakturu zhotoviteli k oprave, pfestava bezet puvodni lhuta splatnosti, tato nasledne pokracuje po opetovnem doruceni nove vyhotovene opravene faktury. 7. Splatnost faktur j e 30 dnu ode dne, kdy byla faktura prokazatelne doru5ena objednateli. Z a prokazatelne doruceni se povazuje osobni pfevzeti, nebo pfi dorucovani postovnim pfepravcem pfevzeti doporucene zasilky.
VI. Prava a povinnosti smluvnich stran 1. Objednatel j e povinen pfedat zhotoviteli staveniste protokolarne. V protokolu bude stav staveniste popsan. Objednatel prohlasuje, ze zhotoviteli bude staveniste pfedano proste prav tfetich osob a ve stavu umoznujicim zahajeni D i l a v t e r m i n u dohodnutem vteto smlouve. Pokud objednatel nepfeda zhotoviteli staveniste nebo pfeda staveniste zatizene pravy tfetich osob, neni zhotovitel v prodleni s plnenim D i l a do doby, nez objednatel staveniste pfeda vfadnem stavu. Zhotovitel j e povinen po dobu trvani dila zamezit pfistupu tfetich osob na staveniste. 2. Objednatel ma pravo kontroly D i l a v kazde fazi jeho provadeni. Kontrola se soustfedi na jakost stavebnich a montaznich praci, a to zejmena na prace, konstrukce nebo casti Dila, ktere budou v prubehu provadeni D i l a zakryty. Zhotovitel vyzve objednatele k provefeni zakryvanych praci a dodavek tfi pracovni dny pfedem formou zapisu ve stavebnim deniku a e-mailem. V y z v a ke kontrole bude odeslana emailem nebo S M S na T D O a na kontaktni osobu objednatele. Kladne nebo zaporne stanovisko objednatele k zakryti casti dila je objednatel povinen vydat bez zbytecneho odkladu nejpozdeji do 24 hodin po proverce zakryvanych praci a dodavek formou zapisu ve stavebnim deniku. 3 . Jestlize se objednatel nedostavi k provefeni zakryvanych praci a dodavek nebo nevyda v dohodnute lhute sve vyjadfeni, zhotovitel je opravnen pfedmetne prace nebo dodavky zakryt. V pfipade, kdy na pozdejsi zadost objednatele bude zhotovitel povinen zakrytou cast D i l a odkryt, nese naklady odkryti objednatel, ale pouze kdyz zakryvane 5ast dila byla bez vad a nedodelku. Jinak pujde odkryti k t i z i zhotovitele. Pfi zjisteni nedostatku ma objednatel pravo pozadovat odkryti v takovem rozsahu, ktere vyvrati pochybnosti o chybe dila. 4. V pfipade, kdy Dilo nebo jeho cast bude vykazovat nesoulad s projektovou dokumentaci ci pokyny objednatele, j e zhotovitel povinen na zadost objednatele uplatnenou formou zapisu ve stavebnim deniku, nebo v zapisu - zaznamu z kontrolniho dne stavby pfipadne i samostatnym dokladem v pfimefene lhute, odstranit vyt5ene nedostatky a po odstraneni vyzvat objednatele ke kontrole. Do doby kontroly nesmi zhotovitel pokra5ovat v dane
Stranka 5 z 11
casti Dila. V opacnem pfipade, kdy zhotovitel nejedna ani v pfimefene stanovene objednatelem muze objednatel od smlouvy odstoupit. 5.
dalsi lhute
V prubehu provadeni dila budou organizovany jedenkrat ( l x ) tydne pravidelne kontrolni dny. Vedle techto pravidelnych kontrolnich dnu ma objednatel pravo z vaznych duvodu svolat mimofadny kontrolni den nebo operativni poradu. Z jednani kontrolniho dne bude vypracovavat zapis - zaznam s udaji, ktere budou pro obe smluvni strany zavazne. N a kontrolnich dnech bude projednavana zejmena kvalita provadeneho D i l a zhlediska souladu s projektovou dokumentaci, plneni casoveho postupu praci, bezpecnost praci pfi realizaci D i l a a bezpecnost na stavenisti, plneni podminek zavaznych stanovisek organu statni spravy apod..
6. Zhotovitel v ramci plneni D i l a zabezpeci na svuj naklady a sve nebezpeci veskera povoleni k uzivani vefejnych ploch dotcenych provadenym Dilem. K vykonu teto cinnosti bude objednatelem zhotoviteli udelena plna moc. 7.
V pfipade, ze v souvislosti se zahajenim praci na stavenisti bude zapotfebi umistit nebo pfemistit dopravni znaceni podle pfislusnych pfedpisu, zabezpeci tyto ukony na sve naklady zhotovitel. Naklady teto cinnosti jsou kryty cenou Dila.
8. Zhotovitel musi na stavenisti udrzovat pofadek a cistotu a j e povinen neprodlene odstranit odpady a necistoty vznikle pfi provadeni D i l a v souladu s pfislusnymi pravnimi pfedpisy. 9.
Zhotovitel odpovida za bezpecnost a ochranu zdravi vsech osob zhotovitele v prostoru staveniste a zabezpeci, aby osoby zhotovitele pohybujici se po stavenisti byly vybaveny ochrannymi pracovnimi pomuckami. Zhotovitel dale odpovida za potfebna protipozarni opatfeni v prostoru staveniste a pfislusna hygienicka opatfeni.
10. Zhotovitel se zavazuje, ze ve spolupraci s objednatelem umozni na miste a v prubehu realizace D i l a kontroly ze strany T D I , autorskeho dozoru a dale Statniho fondu zivotniho prostfedi C R ve smyslu 51. 10 vyse uvedenych Pokynu. 11. Pracovni doba zhotovitele bude vpracovnich dnech od 7,00 hodin do 19,00 hodin. O sobotach, nedelich, svatcich a dnech pracovniho klidu bude pracovni doba od 8,00 hodin do 18,00 hodin. Ztoho v dobe od 8.00 do 10:00 hod. nebudou provadeny hlucne prace, ktere by nad obvyklou miru obtezovaly hlukem s vyhradou event, dalsich podminek stanovenych ve stavebnim povoleni. 12. Zhotovitel je povinen zajistit bezplatny pfistup na staveniste i na instalovane venkovni leseni u Budovy pro U P C Ceska republika s. r. o., I C 00562262, se sidlem Praha 4 Nusle, Zavisova 502/5, P S C 14000 (dale „ U P C " ) , a to za ucelem upravy (pfelozeni) casti aktivni site elektronickych komunikaci. 13. Zhotovitel odpovida za pfipadne poskozeni siti elektronickych komunikaci (rozvodu U P C ) pfi montazi a kotveni izolantu. 14. Zhotovitel j e povinen vyzvat U P C k soucinnosti nutne pro provedeni praci souvisejicich s vyse zminenou upravou casti aktivni site elektronickych komunikaci a strpet vykon souvisejiciho technickeho dozoru U P C . 15. Zhotovitel se zavazuje k zajisteni hlidani staveniste a to zejmena mimo pracovni dobu.
S t r a n k a 6 z 11
16. Zhotovitel se zavazuje k ucasti pfi kolaudacnim fizeni dokonceneho dila. 17. Objednatel ustanovil, v souladu se zakonem 309 / 2006 Sb. sveho Koordinatora B O Z P na stavenisti ke kontrole dodrzovani B O Z P a soucasne zavazuje zhotovitele k plneni tohoto zakona.
VII. Vedeni stavebniho deniku 1. Zhotovitel j e povinen vest na stavbe stavebni denik slouzici jako doklad o provadeni Dila. Stavebni denik zhotovitel vede ode dne pfevzeti staveniste od objednatele, a to v souladu s Vyhlaskou, pfilohou 5. 9. V pfipade, ze staveniste nebude v dohodnutem terminu pfedano a pfevzato, bude jako prvni zapis do deniku proveden zaznam zhotovitele se stanoviskem objednatele, proc se tak nestalo. 2.
Do stavebniho deniku se zapisuji vsechny skutecnosti rozhodne pro plneni teto smlouvy. Jsou to zejmena udaje o casovem postupu praci, o jakosti D i l a a zduvodnenych odchylkach provadenych praci od projektove dokumentace. Denik se sklada z uvodnich listu, dennich zaznamu a pfiloh.
3.
Uvodni listy obsahuji: a) zakladni list, v nemz j e uveden nazev a sidlo objednatele a zhotovitele a jmena jejich povefenych pracovniku na stavbe vcetne kontaktnich informaci (telefon a e-mail) a veskere zmeny techto udaju, b) identifikacni udaje stavby podle projektove dokumentace a stavebniho povoleni, c) pfehled veskerych smluv tykajicich se D i l a vcetne jejich zmen a doplnku, d) seznam dokladu a spravnich rozhodnuti tykajicich se Dila, e) seznam dokumentace Dila, jejich zmen a doplnku, f) pfehled vsech provedenych zkousek a atestu
4.
Denni zaznamy se pisi do knihy s ocislovanymi listy jednak pevnymi, jednak perforovanymi pro dva oddelitelne prupisy. Perforovane listy se ocisluji shodne s listy pevnymi. Denni zaznamy citelne zapisuje a podepisuje stavbyvedouci, popfipade jeho zastupce, zasadne v den, kdy byly prace provedeny, nebo kdy nastaly skutecnosti, ktere jsou pfedmetem zapisu. Pfi dennich zaznamech nesmi byt vynechana volna mista.
5.
V pfipade, kdy opravnena osoba nesouhlasi s provedenim zaznamu objednatele, j e povinna pfipojit k zaznamu do dvou pracovnich dnu sve vyjadfeni. Pokud tak neucini, ma se za to, ze s obsahem zaznamu souhlasi. Uvedene nevyjadfeni opravnene osoby se netyka pfipadu, kdy j e zapotfebi tuto smlouvu zmenit pisemnou formou.
6. Zhotovitel j e povinen ulozit druhy prupis dennich zaznamu oddelene od originalu tak, aby byl k dispozici v pfipade ztraty nebo zniceni deniku. Prvni prupis odebira T D I pro potfeby zhotovitele. Stavebni denik musi byt k dispozici objednateli a organu statniho stavebniho dohledu. Po dokonceni dila pfeda zhotovitel stavebni denik - original - objednateli k archivaci spolecne s dalsimi doklady a dokumentaci o skutecnem provedeni D i l a (51. I I odst. 4 Smlouvy).
Stranka7zll
VIII. Pfedani a pfevzeti dila 1. Zavazek zhotovitele provest Dilo je splnen jeho fadnym ukoncenim. 2.
Objednatel nema pravo odmitnout pfevzeti stavby pro ojedinele drobne vady, ktere samy o sobe ani ve spojeni s j i n y m i nebrani uzivani stavby funkcne nebo esteticky, ani jeji uzivani podstatnym zpusobem neomezuji.
3.
V pfipade, ze pfi pf edani a pfevzeti D i l a se vyskytnou vady a nedodelky, je povinnost zhotovitele dodat Dilo fadnym ukoncenim splnena az tehdy, kdy odstrani posledni vadu nebo nedodelek, s vyjimkou uvedenou v odst. 2. tohoto clanku.
4.
Pokud jde o prubeh pfejimaciho fizeni, zhotovitel vyzve nejmene 10 pracovnich dnu pfed pfedpokladanym pfevzetim objednatele kucasti na pfejimacim fizeni. Zhotovitel na pfejimacim fizeni zajisti ucast vsech smluvnich partneru, jejichz ucast je kfadnemu pfevzeti a pfedani D i l a nutna.
5.
Smluvni strany se dale dohodly, ze s ohledem na rozsahlost D i l a a konstatovanou nemoznost zabezpecit cele staveniste, bude Dilo pfedavano po etapach, ktere jsou specifikovany v harmonogramu dila jako uzlove body.
6. Dilo musi byt pfevzato protokolem, ktery podepisuji opravneni zastupci obou smluvnich stran. Pfejimaci/pfedavaci/ protokol obsahuje zejmena: a) zhodnoceni jakosti D i l a nebo jeho casti, b) prohlaseni objednatele, ze pfedavane Dilo pfejima, c) soupis pfiloh, d) soupis vsech provedenych pf ipadnych zmen a odchylek od dokumentace, e) soupis pfedavanych dokladu. vc. originalu stavebniho deniku a P D skutecneho stavu (2 vyhotoveni) v tistene podobe 7.
Jestlize objednatel odmitne Dilo pfevzit, tedy pfejimaci zapis podepsat, vyjadfi objednatel sve stanovisko o pficinach nepfevzeti D i l a v zapise o pfedani a pfevzeti.
8. Okamzikem pfevzeti D i l a ci jeho casti pfechazi na objednatele nebezpeci skody na veci. 9.
Zhotovitel j e povinen do 14 dnu od pfevzeti D i l a staveniste vyklidit.
IX. Odpovednost zhotovitele za vady dila 1. Zhotovitel poskytne na Dilo podle Smlouvy zaruku v delce 120 mesicu ode dne pfevzeti Dila podle teto smlouvy, tzn., ze Dilo bude mit vlastnosti stanovene v projektove dokumentaci a ve vsech technickych normach, ktere se vztahuji na jeho provadeni v dobe, kdy byla tato smlouva uzavfena. Zarucni doba zacina bezet dnem podpisu pfedavaciho protokolu mezi objednatelem a zhotovitelem. 2.
Vady D i l a zjistene v zarucni dobe, s vyjimkou vad zjistenych v pfedavacim protokolu, je objednatel povinen pisemne reklamovat u zhotovitele bez zbytecneho odkladu po jejich zjisteni. V reklamaci musi byt vady popsany a uvedeno, j a k se projevuji. Objednatel je povinen umoznit zhotoviteli prohlidku reklamovane casti Dila. Stranka 8 z 11
3.
Zhotovitel j e povinen nejpozdeji do 14 dnu po obdrzeni reklamace pisemne oznamit objednateli, zda reklamaci uznava ci neuznava. Pokud tak neucini, ma se za to, ze reklamaci objednatele uznava. V z d y vsak musi sdelit, v j a k e m terminu nastoupi k odstraneni reklamacni vady nebo poruchy. Tento termin nesmi byt delsi nez 10 dnu od obdrzeni reklamace, a to bez ohledu na to, zda zhotovitel reklamaci uznava nebo neuznava. Soucasne zhotovitel navrhne, do jakeho terminu vady odstrani. Nenastoupi-li zhotovitel k odstraneni reklamovane vady do 10 dnu, havarijni vady do 3 dnu, od obdrzeni reklamace, j e objednatel opravnen, a to bez ohledu na to, zda zhotovitel reklamaci uznava ci neuznava, povefit odstranenim vady jinou odbornou pravnickou nebo fyzickou osobu bez jakekoliv ztraty zaruky za dilo. Veskere takto vznikle naklady uhradi objednateli zhotovitel.
X. Smluvni pokuta 1. Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvni pokuty nasledne: a) v pfipade, ze bude zhotovitel v prodleni s dokoncenim Dila, zaplati objednateli smluvni pokutu ve vysi 40.000,- K c (slovy ctyficettisickorun ceskych) za kazdy zapocaty den prodleni, b) v pfipade, ze zhotovitel bude v prodleni s vyklizenim staveniste po pfedani a pfevzeti Dila, zaplati objednateli smluvni pokutu ve vysi 15.000, K c (slovy patnacttisic korun ceskych) za kazdy zapocaty den prodleni, c) v pfipade bude-li zhotovitel v prodleni pfi odstrafiovani reklamovanych vad, zaplati objednateli smluvni pokutu ve vysi 15.000,- K c (slovy patnacttisickorun ceskych) za kazdy zapocaty den prodleni a za kazdou vadu. 2.
V pfipade, ze objednatel bude v prodleni s placenim faktury, zaplati zhotoviteli smluvni pokutu ve vysi 0,02% z fakturovane ceny D i l a za kazdy zapocaty den z prodleni.
3.
Smluvni pokuta j e splatna na zaklade faktury zaslane povinne smluvni strane stranou opravnenou se splatnosti 14 dnu od prokazatelneho doruceni faktury ve smyslu 51. V odst. 7 Smlouvy.
4.
Uhrazenim smluvni pokuty neni dotceno pravo opravnene strany na nahradu skody/ujmy/, ktera vznikla v pficinne souvislosti s porusenim smluvni povinnosti, ktera ma za nasledek placeni smluvni pokuty.
5.
Uhrazeni smluvni pokuty nezbavuje povinnou povinnosti, jichz se smluvni pokuta tyka.
smluvni stranu
splneni smluvnich
XI. Dalsi ujednani 1. Zhotovitel odpovida objednateli za pfipadne skody /ujmu/ na dile vznikle vlastni cinnosti zhotovitele nebo z a skody /ujmy/ prokazatelne zpusobene zhotovitelem na jinych castech dila nebo na majetku objednatele. Zhotovitel nese nebezpeci skody/ujmy/ na pfedmetu plneni do doby odevzdani a pfevzeti D i l a ci jeho casti objednatelem.
S t r a n k a 9 z 11
f 2. Zhotovitel j e odpovedny objednateli za veskerou skodu /ujmu/ zpusobenou jeho cinnosti ve smyslu ustanoveni § 2894 a nasi, obcanskeho zakoniku c. 89/2012 Sb., vcetne skody /ujmy/ zpusobene porusenim smluvni povinnosti. 3. Zhotovitel prohlasuje, ze pro pfipad zpusobeni skody/ujmy/ svoji cinnosti ma uzavfenou pojistnou smlouvu s Kooperativa a.s. a C S O B Pojisfovna a.s.. Kopie teto pojistne smlouvy j e nedilnou soucasti teto smlouvy jako pfiloha c. 6.
XII. Ukonceni smluvniho vztahu 1.
Smluvni strany mohou smlouvu ukoncit pisemnou dohodou nebo formou pisemneho odstoupeni.
2.
Ohrozi-li nebo zmafi-li zhotovitel realizaci dohodnuteho Dila, nebo prokazatelne podstatnym zpusobem porusi tuto smlouvu nebo prokazatelne ohrozi cerpani dotace z dotacniho programu Statniho fondu zivotniho prostfedi C R Nova Zelena usporam 2015, ma objednatel pravo od teto smlouvy odstoupit. Mezi duvody, pro nez lze od smlouvy odstoupit, patfi zejmena prodleni zhotovitele s dokoncenim D i l a delsi nez 60 dnu nebo soustavne nebo hrube poruseni podminek kvality D i l a nebo z j i n y c h duvodu uvedenych v teto smlouve.
3. Zhotovitel j e opravnen od teto smlouvy odstoupit v pfipade, ze objednatel ve lhute 20 dnu od pravni moci stavebniho povoleni Ufadu mestske casti Praha 8 nevyzve zhotovitele k pfevzeti a pfedani staveniste. 4. Zhotovitel j e opravnen odstoupit od smlouvy ci jeji casti v pfipade prodleni objednatele s uhrazenim opravnene a fadne vystaveneho a fadne doruceneho danoveho dokladu o vice nez 60 dnu. 5. Po doruceni pravniho jednani odstoupeni druhe smluvni strane se dotcena strana musi k odstoupeni vyjadfit v torn smyslu, zda duvod odstoupeni uznava nebo neuznava. 6. V pfipade kladneho c i zaporneho stanoviska k odstoupeni musi smluvni strany provest veskera opatfeni tak, aby nevznikla na provadenem Dile skoda/ujma/ na majetku, nebo na zdravi osob. Do vyfeseni sporu o torn, zda k odstoupeni doslo nebo nedoslo, nese naklady spojene s temito opatfenimi ta smluvni strana, vuci ktere odstoupeni smefuje.
XIII. Zaverecna ustanoveni 1. V t e t o smlouve uvedena ujednani se vztahuji i na pfipadne sjednane dodatecne prace pozadovane objednatelem. 2.
Smluvni strany si sjednavaji, ze pisemnosti si budou dorucovat na adresy uvedene v zahlavi smlouvy. Pro pfipad, ze by jedna strana ze smluvnich stran odmitla takto dorucovanou pisemnost pfevzit, povazuje se za dorucenou tfetim dnem ode dne jejiho odeslani postovnim pfepravcem.
StrankalOzll
3. Zmeny teto smlouvy mohou byt provadeny pouze pisemne vzestupne cislovanymi dodatky. Tato smlouva potvrzuje, nahrazuje, popfipade doplnuje veskera pfedchozi smluvni ujednani mezi smluvnimi stranami tykajici se pfedmetu teto smlouvy. 4. Vzajemne vztahy smluvnich stran neupravene smlouvou se ffdi obecne zavaznymi pravnimi pfedpisy zejmena obcanskym zakonikem c. 89/2012 Sb. V pfipade, ze se kterekoliv ustanoveni teto smlouvy stane neplatnym, nezakonnym ci nevymahatelnym, ostatni ustanoveni zustanou platna a vymahatelna. Smluvni strany se timto zavazuji, ze takoveto neplatne, nezakonne ci nevymahatelne ustanoveni nehradi ustanovenim platnym a vymahatelnym s obdobnym pravnim smyslem, a to do 14 dnu po zjisteni takoveto neplatnosti, protipravnosti ci nevymahatelnosti. 5. Tato smlouva se vyhotovuje ve 3 stejnopisech, z n i c h z 2 stejnopisy obdrzi objednavatel a 1 stejnopis zhotovitel. 6. Smluvni stany timto dale prohlasuji, ze si tuto smlouvu fadne pfecetly, jejimu obsahu, jakoz i veskerym pravum a povinnostem ze smlouvy vyplyvajicim pine porozumely a uzaviraji tuto smlouvu nikoliv v tisni nebo za nevyhodnych podminek na zaklade sve prave, vazne a svobodne vule, na dukaz cehoz pfipojuji podpisy osob opravnenych jednat za smluvni strany.
nm
SpoletJe
„..
m
\ Praze dne
V Praze dne
la 8 za objednatele Petr Absolon - pfe|seda vyboru
za zhotovitele Ing. Karel Branda statutarni feditel
JLtrigema za objednatele Karel Weil - mistopfedseda vyboru
w
w
building
Bucharova 2641/14,158 00 Praha S IC: 27653579 (7)
Pfilohy: 1) 2) 3) 4) 5) 6)
vypis z O R objednatele vypis z O R zhotovitele vypis ze zapisu ze shromazdeni S V J ze dne 8.2.2016 provadeci projektova dokumentace rozpocet zhotovitele pojistna smlouva zhotovitele
Strankall z l l
