Oude Retiesebaan 4 te Oud-Turnhout (B)
Ruime en luxe afgewerkte vrijstaande villa/bungalow met fraaie inpandige wellness-/zwembadruimte, inpandige dubbele garage en zeer grote tuin met berging. Perceelsoppervlakte 4.314 m2. Gelegen aan de rand van villapark ‘de Lint’ op korte afstand van de aansluiting autosnelweg E3/A67 van Antwerpen naar Eindhoven. Prijs
: € 785.000,-- k.k.
Aanvaarding per
: in overleg
Kadastrale gegevens
: Gemeente Oud-Turnhout, sectie I, nummer 0366A2, groot 43 a 13 ca.
Staat van onderhoud
: goed
Bouwjaar
: 1993
Indeling en afmeting: Begane grond: hal woonkamer keuken bijkeuken provisieruimte slaapkamer badkamer slaapkamer slaapkamer badkamer wellness-/zwembadruimte garage berging/tuinhuisje
: 430x225 : ± 150 m2 : 430x350 : 190x190 : 225x140 : 650x575 : 540x350 : 440x350 : 430x420 : 280x255 : ± 90 m2 : 840x620 : 300x300
Eerste verdieping: vaste trap 2x study zolderberging garderoberuimte
BIJZONDERHEDEN: Ligging : Gelegen aan de rand van villapark ‘de Lint’ nabij het centrum van OudTurnhout en nabij aansluitingen op snelweg E3/A67 waardoor Antwerpen en Eindhoven vlot bereikbaar zijn. Tuinsituatie
: rondom gelegen, grote achtertuin, ± 25 meter diep en ± 75 meter breed op het zuidwesten gelegen.
Verwarming
: c.v. (gas) in combinatie met warmwatervoorziening.
INDELING:
Begane grond:
Ruime hal met aparte garderobe- en toiletruimte.
2
Grote woonkamer (totaal ± 150 m ) welke is onderverdeeld in twee enigszins aparte zitkamers, eetkamer en tuinkamer/passage. Deze kamers staan in open verbinding met elkaar. De zitkamer aan de achterzijde is voorzien van vide, open haard, tuindeur en veel lichtinval.
De zitkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als biljartkamer) is voorzien van vide en bar.
Ruime eetkamer (aan voorzijde) en aansluitend tuinkamer/passage.
2
Ruime eetkeuken (± 15 m ) met luxe inrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine.
Provisieruimte. Vanuit de tuinkamer/passage toegang tot overdekt terras (± 45 m2) en tot het slaapgedeelte.
Grote ouderslaapkamer (± 37 m2, aan achterzijde gesitueerd) met vloerbedekking, vide en garderoberuimte op de verdieping en rechtstreekse toegang tot een badkamer.
Deze ruime en luxe uitgevoerde badkamer (± 19 m2) is voorzien van ligbad, aparte douche, 2 vaste wastafels, toilet en marmeren betegeling.
2
Slaapkamer (± 18 m ) met vloerbedekking.
Slaapkamer (± 15 m2) met vloerbedekking.
Geheel betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Ruimte met c.v.-combiketel, technische installaties en buitendeur. Vanuit de grote badkamer toegang tot de fraaie wellness-/zwembadruimte (± 90 m2). Deze ontspanningsruimte is voorzien van zwembad (± 35 m2), sauna, solarium, jacuzzi, heteluchtverwarming, luchtdroger en tuindeuren.
Vanuit deze ruimte toegang tot de inpandige dubbele garage met elektrische garagedeur.
e
1 verdieping:
e
In de zitkamer bevindt zich een vaste trap naar de 1 verdieping met daarop study (in open verbinding met de woonkamer) en aansluitend zolderberging. In de ouderslaapkamer bevindt zich een vaste trap naar de 1e verdieping met daarop kastenwand/garderoberuimte in open verbinding met de slaapkamer.
Tuin:
Rondom gelegen tuin. Voortuin met inrit naar de dubbele garage. Aangelegde achtertuin op zonzijde gelegen en voorzien van overdekt terras, vijver en extra inrit opzij.
3
Bijzonderheden: * Inhoud ± 1.500 m . * Uniek grote en speels ingedeelde woonruimte. * Woonruimte voorzien van natuurstenen (Portugees marmeren) tegelvloer met vloerverwarming. * Gelegen op 2 bouwpercelen. * Gelegen nabij het centrum van Oud-Turnhout aan de rand van villawijk ‘de Lint’ in bosrijke omgeving en op ± 2 km afstand van de op-/afrit autosnelweg E3/A67 en op ± 15 km afstand van de grensovergang bij Reusel. Gelegen op slechts ± 20/25 autominuten van Eindhoven. * Een ruime, exclusieve en luxe afgewerkte villa/bungalow met inpandige wellness-/zwembadruimte. * Speelse en moderne architectuur. * Volop ruimte en comfort biedende woning. * Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Gaarne maken wij met u een afspraak daarvoor * Deze villa/semi-bungalow bieden wij te koop aan in collegiale samenwerking met makelaarskantoor De Boer & Partners Immobiliëngroep te Turnhout(B). * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel
Plattegrond
Begane grond
Oude Retiesebaan 4 te Oud-Turnhout
OMGEVINGSKAART
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN
De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt door de betreffende aan te wijzen Belgische notaris. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl.
