B.
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA, SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
Oprava a zateplení panelového domu Vladimírská 2537-38 Česká Lípa
Projekt pro stavební povolení
Kamila Vojtová projektování pozemních staveb Nábřežní 110, Nový Bor Nový Bor, únor 2014
Oprava a zateplení panelového domu Vladimírská 2537-38, Česká Lípa Projekt pro stavební povolení OBSAH:
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA OBSAH: A.1
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A OBJEDNATELE
A.2
SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ
A.3
ÚDAJE O ÚZEMÍ
A.4
ÚDAJE O STAVBĚ
A.5
ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ
A.1
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A OBJEDNATELE A.1.1 údaje o stavbě
a) název stavby:
Oprava a zateplení panelového domu Vladimírská 2537-38, Česká Lípa
b) místo stavby:
ulice Vladimírská 2537-38, Česká lípa k.ú. Česká Lípa
c) předmět dokumentace:
stavební povolení
A.1.2 údaje o stavebníkovi Stavebník:
Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa Barvířská 738 Česká Lípa 470 01 IČ: 00005622
A.1.3 údaje o zpracovateli projektové dokumentace a) projektant:
Kamila Vojtová Nábřežní 110, Nový Bor IČ: 48283681
b) hlavní projektant:
Ing Jan Vojta autorizovaný inženýr pro pozemní a vodohospodářské stavby ČKAIT 0500276 Nábřežní 110, Nový Bor
A.2
SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ
- záměr stavebníka - katastrální mapa - prohlídka staveniště - typová původní dokumentace objektu
A.3
ÚDAJE O ÚZEMÍ
a) rozsah řešeného území Předmětem dokumentace je oprava a zateplení panelového domu č.p. 2537-38 v ulici Vladimírská, Česká Lípa. Objekt je umístěn na st.p.č. 5825/98 a 5825/99 v KÚ Česká Lípa. Objekt se nachází v zastavěné části města Česká Lípa. Jedná se o stávající objekt s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími. Budova má dva vchody. Objekt je v provozu.
b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.) Stávající objekt č.p. 2537-38 na st.p.č. 5825/98 a 5825/99 KÚ Česká Lípa se nenachází v památkové zóně, chráněném území ani v záplavovém území. c) údaje o odtokových poměrech Odtokové poměry srážkových vod na pozemku budou beze změn. d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo-li vydáno územní rozhodnutí nebo územní opatření , popřípadě nebyl-li vydán územní souhlas Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu, k objektu nebudou prováděny přístavby ani nástavby, užívání se nemění – stavební úpravy nejsou v rozporu s územním plánem města. e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s územně plánovací dokumentací Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu bez přístaveb a nástaveb – není třeba územní rozhodnutí. f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu bez změny užívání. g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů V současné době rozpracovanosti PD nejsou požadavky dotčených orgánů známy. Případné požadavky budou řešeny formou dodatku k dokumentaci h) seznam výjimek a úlevových řešení Uvažovaný záměr je v souladu s územním plánem. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic Pro stavební úpravy objektu nejsou žádné související podmiňující investice. j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby (podle katastru nemovitostí) Stavba: k.ú.: Česká Lípa parcela: 5825/98 výměra: 159 m2 druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří způsob ochrany: vlastnické právo: - SJM Brada Miloš a Bradová Věra, Vladimírská 2537, Česká Lípa - Chadimová Petra Mgr., Vladimírská 2537, Česká Lípa - Chroboková Jana, Vladimírská 2537, Česká Lípa - Fabiánová Marie, Vladimírská 2537, Česká Lípa
-
Fišar Jan Ing., Bermanova 975/21, Čakovice, Praha Grafnetr Lukáš, Vladimírská 2537, Česká Lípa SJM Jadovnický Jiří a Jadovnická Věra, Vladimírská 2537, Česká Lípa Králová Marcela, Vladimírská 2538, Česká Lípa SJM Lízner Petr a Líznerová Alena, Libušina 330/10, Liberec Maček Libor, Pavla Wonky 2627, Česká Lípa Nikodymová Klára, Vladimírská 2538, Česká Lípa Okresní stavební bytové družstvo, Barvířská 738, Česká Lípa SJM Sedláček Jan , ČSLA 881/40, Česká Lípa a Sedláčková Dana, Vladimírská 2537, Česká Lípa Syrový Jiří, Jižní 1824/13, Česká Lípa SJM Šlambera Josef a Šlamberová Dana, Vladimírská 2537, Česká Lípa SJM Štágl Jiří Mgr. a Štáglová Katarína Bc., Vladimírská 2538, Č. Lípa SJM Turai Lukáš a Turaiová Alena, Vladimírská 2537, Česká Lípa Vinduška Ondřej, Vladimírská 2537, Česká Lípa
k.ú.: Česká Lípa parcela: 5825/99 výměra: 161 m2 druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří způsob ochrany: vlastnické právo: - SJM Brada Miloš a Bradová Věra, Vladimírská 2537, Česká Lípa - Chadimová Petra Mgr., Vladimírská 2537, Česká Lípa - Chroboková Jana, Vladimírská 2537, Česká Lípa - Fabiánová Marie, Vladimírská 2537, Česká Lípa - Fišar Jan Ing., Bermanova 975/21, Čakovice, Praha - Grafnetr Lukáš, Vladimírská 2537, Česká Lípa - SJM Jadovnický Jiří a Jadovnická Věra, Vladimírská 2537, Česká Lípa - Králová Marcela, Vladimírská 2538, Česká Lípa - SJM Lízner Petr a Líznerová Alena, Libušina 330/10, Liberec - Maček Libor, Pavla Wonky 2627, Česká Lípa - Nikodymová Klára, Vladimírská 2538, Česká Lípa - Okresní stavební bytové družstvo, Barvířská 738, Česká Lípa - SJM Sedláček Jan , ČSLA 881/40, Česká Lípa a Sedláčková Dana, Vladimírská 2537, Česká Lípa - Syrový Jiří, Jižní 1824/13, Česká Lípa - SJM Šlambera Josef a Šlamberová Dana, Vladimírská 2537, Česká Lípa - SJM Štágl Jiří Mgr. a Štáglová Katarína Bc., Vladimírská 2538, Č. Lípa - SJM Turai Lukáš a Turaiová Alena, Vladimírská 2537, Česká Lípa - Vinduška Ondřej, Vladimírská 2537, Česká Lípa
Provádění stavby – stavba lešení : k.ú.: Česká Lípa parcela: výměra: druh pozemku:
5825/561 2953 m2 ostatní plocha – zeleň
způsob ochrany: vlastnické právo: - Město Česká Lípa, náměstí TGM 1, Česká Lípa
A.4
ÚDAJE O STAVBĚ
a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Jedná se o změnu dokončené stavby. Stávající objekt je panelový bytový dům – soustava BANKS 8 2424. Objekt má jedno podzemní a osm nadzemních podlaží – dva vchody. b) účel užívání stavby Jedná se o stávající bytový dům č.p. 2537-38, ulice Vladimírská , Česká Lípa. V objektu je 32 bytových jednotek. Užívání objektu se nemění c) trvalá nebo dočasná stavba Jedná se o stavbu trvalou. d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.) Objekt není památkově chráněn a nenachází se v památkově chráněném území. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby Je dodržena vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a vyhláška 269, kterou se mění vyhláška č. 501/2006, vyhláška č. 268/2009 o technických požadavcích na výstavbu. Stavba není řešena dle vyhlášky 398/2009 o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů V době zpracování projektové dokumentace nejsou požadavky dotčených orgánů známé. Případné požadavky dotčených orgánů budou řešeny dodatkem k dokumentaci. g) seznam výjimek a úlevových řešení Bez výjimek a úlevových řešení. h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.) Zastavěná plocha: 320 m2 Obestavěný prostor: 8 256 m3 Užitná plocha: 3 645 m2 Bytová jednotka: 1. – 8 NP 2 byty 2+KK 2 byty 3+1 Celkem 32 bytů
i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.) Stávající. j) základní předpoklady výstavby Zahájení stavby: 06/2014 Ukončení stavby 10/2015 Předpokládaná lhůta výstavby – 2 roky k) orientační náklad stavby 2 mil. Kč
A.5
ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ
Stavba není členěná objekty a technická a technologická zařízení.
B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA OBSAH: B.1 POPIS ÚZEMÍ STAVBY B.2 CELKOVÝ POPIS STAVBY B.3 PŘIPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU B.4 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ B.5 ŘEŠENÍ VEGETACE A SOUVISEJÍCÍCH TERÉNNÍCH ÚPRAV B.6 POPIS VLIVŮ STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A JEHO OCHRANA B.7 OCHRANA OBYVATELSTVA B.8 ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY
B.1 POPIS ÚZEMÍ STAVBY a) charakteristika stavebního pozemku Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu. Objekt se nachází v zastavěné části obce. Stávající bytový dům je napojen na inženýrské sítě stávajícími přípojkami, které nebudou v rámci stavby dotčeny. V rámci stavby se nebudou provádět k objektu přístavby ani nástavby, vzhled objektu se nemění. b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod.) V objektu nebyly provedeny žádné průzkumy. Byla provedena vizuální prohlídka objektu. Pokud by bylo po postavení lešení zjištěno poškození objektu, které by mohlo bez oprav narušit statiku objektu, je nutné přizvat statika k odbornému posouzení a určení způsobu zajištění . Pro stavbu byl proveden odborný posudek stávajícího střešního pláště ATELIEREM DEK - DEKPROJEKT s.r.o. Praha v březnu 2014. Dle tohoto posudku je součinitel prostupu tepla stávající střechy nevyhovující požadavkům ČSN 73 0540 (8) a je třeba provést kompletní dodatečné zateplení. c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma Nejsou známa žádná ochranná pásma dotčená stavbou. d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod. Stávající objekt se nenachází v záplavovém ani poddolovaném území. e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území Jedná se o stavební práce, které lze provádět za provozu objektu. Pro jednotlivé práce bude vypracován časový harmonogram, který bude s nájemníky domu konzultován.
Oprava a zateplování obvodového pláště bude prováděno z pracovního lešení. Přístup pracovníků i doprava materiálu bude z vnější strany budovy. Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č. 5825/561 ( ostatní plocha – zeleň ), který je ve vlastnictví Města Česká Lípa. Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka. Odtokové poměry v území se nemění. f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin Nevzniká požadavek na asanace a demolice. Pro stavbu nebudou káceny žádné vzrostlé dřeviny. g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé) Není požadavek na zábor zemědělského půdního fondu. h) územně technické podmínky (zejména možnost napojení na stávající dopravní technickou infrastrukturu) Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu, dopravní ani technická infrastruktura se neřeší – je stávající. i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice Není požadavek na podmiňující, vyvolané ani související investice.
B.2 CELKOVÝ POPIS STAVBY B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek Předmětem dokumentace je oprava a zateplení bytového domu č.p. 2537-38, ulice Vladimírská , Česká Lípa. Jedná se o objekt konstrukční soustavu BANKS 8 2424 s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími. Budova má dva vchody. Objekt je umístěn na st.p.č. 5825/98 a 5825/99 KÚ Česká Lípa . V objektu je 32 bytových jednotek ( 16 x 2+KK, 16 x 3+1). Objekt je v provozu. Stávající bytový dům je napojen na inženýrské sítě stávajícími přípojkami, které nebudou v rámci stavby dotčeny. V rámci stavby se nebudou provádět k objektu přístavby ani nástavby, vzhled objektu se nemění. V minulosti bylo provedeno dodatečné zateplení střechy a to polystyrenem tl. 50 mm.
B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus – územní regulace, kompozice prostorového řešení Jedná se o stávající bytový objekt s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími s plochou střechou.
b) architektonické řešení – kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení Předmětem dokumentace je oprava a zateplení stávajícího panelového domu. Stavební práce nemění vzhled budovy, nemění se tvar ani výška objektu. Stávající otvory jsou zachovány. Bude provedena nová fasáda objektu, dojde tedy k estetickému zlepšení vzhledu objektu Barevné řešení bude řešeno spoluvlastníky objektu. Z architektonického hlediska nebude mít stavba vliv na okolní zástavbu.
B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby Jedná se o nevýrobní objekt.
B.2.4 Bezbariérové užívání stavby Nejedná se o veřejně přístupný objekt - není požadavek na bezbariérové řešení.
B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby Majitel objektů je povinen pravidelně udržovat a kontrolovat stavbu, zajišťovat potřebné revize zařízení dle platných předpisů a odstraňovat případné vady ohrožující zdraví osob a majetek. Veškeré práce během stavby i během následného používání objektu po dokončení stavby budou prováděny v souladu s předpisy na ochranu zdraví a v souladu předpisy na ochranu životního prostředí.
B.2.6 Základní charakteristika objektů a) stavební řešení Navrhované stavební úpravy : -
očištění a sanace narušených částí povrchu betonových dílců obvodového pláště
-
obklad obvodového pláště vnějším kontaktní zateplovacím systémem s tenkovrstvou omítkou ( samozhášivý polystyren tl. 120 mm , minerální vlna tl. 120 mm + požární pásy nad okny minerální vlna tl. 120 mm)
-
zateplení štítů polystyren tl. 100 mm
-
zateplení části bočních stěn lodžií bez zateplení – pruh izolantu šířky 500 mm tl. 50 mm
-
zateplení ostění a nadpraží oken – extrudovaný polystyren tl. 30 mm
-
přetažení omítkoviny na již zateplené části bočních stěn lodžií
-
přetažení omítkoviny na zateplené štíty v pruhu šířky 1000 mm
-
nátěr podhledu stropních panelů vchodu
-
úprava soklu bez zateplení
-
výměna stávajících okapových chodníčků ( pouze čelní fasáda )
-
výměna klempířských prvků ( podokeníky, oplechování atiky, oplechování stříšky elektropilířku )
-
zaslepení větracích mřížek spíží
-
zaslepení + výměna mřížek odvětrání střechy
-
provedení nových úchytů hromosvodu
-
úprava čel a podhledu lodžiových panelů
-
výměna stávajících zábradlí na lodžiích
-
nové dlažby na podlaze lodžií
-
demontáž a zpětná montáž mříží sklepních oken + nový nátěr
-
úprava stávajících zasklení lodžií
-
osazení držáků na prádlo na lodžiích
-
osazení držáků na prádlo na fasádě
-
úprava zdiva stávajícího elektropilířku + nový nátěr dvířek
-
zateplení střechy + nová krytina
-
demontáž dveří zadního vchodu a osazení okna
-
osazení hnízdních truhlíků na fasádu
b) konstrukční a materiálové řešení Jedná se o stávající objekt – panelový dům, konstrukční soustava BANKS 8 2424. Pro zateplení bude použit zateplovací systém s izolací polystyrenem a minerální vlnou. Bude použita silikonová omítka. Střecha bude nově zateplena polystyrenem s krytinou ze živičných pásů. Vchody do objektu jsou nově opraveny – nové obklady stěn, nová dlažba včetně rohožky, nová zvonková plata, nové osvětlení. Vše zůstane zachováno bez zásahů. c) mechanická odolnost a stabilita Dodavatel po provedení lešení nejprve provede na objektu vizuální prohlídku stávajících konstrukcí. Budou zhodnocena narušená místa – praskliny, narušené omítky. Při zjištění závad, které by případně mohly ovlivnit statiku jednotlivých prvků, popřípadě celého objektu, je nutné kontaktovat statika. Závady se zjišťují vizuálně a poklepem, popřípadě odtrhovou zkouškou. Podklad nesmí vykazovat vyšší nerovnost než 1cm na délku 2m. Navržené stavební úpravy jsou v souladu s požadavky mechanické odolnosti a stability.
B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení a) technické řešení Objekt je napojen na stávající přípojky inženýrských sítí – bez úprav.
b) výčet technických a technologických zařízení -
B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení Viz samostatná požární zpráva.
B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi a) kritéria tepelně technického hodnocení Viz průkaz energetické náročnosti budovy. b) posouzení využití alternativních zdrojů energií Objekt nebude využívat alternativní zdroje energie.
B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí Zásady řešení parametrů stavby (větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou, odpadů apod.) a dále zásady řešení vlivu stavby na okolí (vibrace, hluk, prašnost apod. Jedná se o stávající objekt – v rámci stavby se neřeší vytápění, větrání, osvětlení, zásobování vodou ani odpady. Vše stávající. Jedná se o stavební práce, které lze provádět za provozu objektu. Pro jednotlivé práce bude vypracován časový harmonogram, který bude s nájemníky domu konzultován. Při výměně zábradlí budou s nájemníky domu dohodnuta opatření zamezující přístupu na lodžie pro vyloučení úrazu. Oprava a zateplování obvodového pláště bude prováděno z pracovního lešení. Přístup pracovníků i doprava materiálu bude z vnější strany budovy. Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č. 5825/561 (ostatní plocha – zeleň ) , který je ve vlastnictví Města Česká Lípa Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka. Bude zachován zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí , zákon č. 76/2002 Sb., o vodách, zákon č. 114/1992., o ochraně přírody a krajiny, zákon č. 185/2001., o odpadech, zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší. Vliv stavby na životní prostředí bude minimální – není třeba specielních opatření. Práce budou prováděny v souladu s předpisy na ochranu zdraví pracujících a v souladu s předpisy na ochranu životního prostředí. Požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích řeší a upravuje zákon č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v návaznosti na zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů. Zaměstnavatel je povinen zajistit, aby pracoviště byla prostorově a konstrukčně uspořádána a vybavena tak, aby pracovní podmínky pro zaměstnance z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví při práci odpovídaly bezpečnostním a hygienickým požadavkům na pracovní prostředí a pracoviště. Dále je zaměstnavatel
povinen organizovat práci a stanovit pracovní postupy tak, aby byly dosahovány zásady bezpečného chování na pracovišti. Další podmínky a požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci viz. zákon č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, č. v148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, č. 362/2005 Sb., č. 101/2005., ve znění pozdějších předpisů, č. 378/2001 Sb., č. 406/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů., č. 168/2002., ve znění pozdějších předpisů, č. 11/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů., a dalších ostatních souvisejících nařízení a předpisů. Po dobu výstavby dojde v časově omezeném období ke zvýšení hlučnosti a prašnosti v lokalitě stavby. Nebudou překročeny hygienické imisní limity hluku a vibrací stanovené v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 50dB, nesmí být prováděn v době od 22.00 do 6.00 hodin. Při provádění stavby bude dodržena norma ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – ochrana stromů a vegetačních ploch při stavební činnosti.
B.2.11 Zásady ochrany stavby před negativními účinky vnějšího Prostředí a) ochrana před pronikání radonu z podloží Není potřeba provádět měření radonu v půdním podloží a provádět žádná specifická opatření proti pronikání radonu z podloží – stávající objekt. b) ochrana před bludnými proudy Stavba bude chráněna proti korozi způsobené bludnými proudy dle ČSN EN 50162 uzemněním. c) ochrana před technickou seizmicitou Objekt se nachází v místech, kde se nevyskytuje technická seizmicita. Po dobu stavby budou sledovány případné seizmické účinky na vlastní stavbu i okolní objekty vyvozované stavebními stroji. d) ochrana před hlukem Nebudou překročeny nejvyšší přípustné hodnoty zvuku uvnitř ani vně objektu. e) protipovodňová opatření Objekt je umístěn mimo záplavové území.
B.3 PŘIPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU a) napojovací místa technické infrastruktury, přeložky Objekt je napojen na stávající přípojky IS – bez úprav. b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky Objekt je napojen na stávající přípojky IS – bez úprav.
B.4 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ a) popis dopravního řešení Příjezd k objektu po stávajících komunikacích – bez úprav. b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu Stávající. c) doprava v klidu Stávající – parkování na zpevněných plochách u objektu. d) pěší a cyklistické stezky V rámci stavebních úprav stávajícího objektu nevzniká požadavek na řešení pěších a cyklistických stezek
B.5 ŘEŠENÍ VEGETACE A SOUVISEJÍCÍCH TERÉNNÍCH ÚPRAV a) terénní úpravy Po provedení stavebních prací bude okolí uklizeno – bez terénních úprav. b) použité vegetační prvky Nové vegetační úpravy nebudou prováděny. c) biotechnická opatření Nevzniká požadavek na biotechnické opatření. Bude zachovaná stávající vegetace.
B.6 POPIS VLIVŮ STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A JEHO OCHRANA a) vliv na životní prostředí – ovzduší, hluk, voda, odpady a půda Bude zachovaná ochrana proti hluku tak, aby hluk a vibrace byl na takové úrovni, která neohrozí zdraví, zaručí noční klid a je vyhovující pro obytné a pracovní prostředí, a to i na sousedních pozemcích a stavbách dle vyhlášky č. 268/2009 o technických požadavcích na výstavbu.
Odpady ze stavby: 17 09 04 – Smíšené stavební a demoliční odpady – O – odvoz na skládku Ostatní odpady ze stavby budou řešeny v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Jejich množství a likvidace bude doložena ke kolaudaci. Stavbou nesmí být negativně ovlivňováno životní prostředí, zejména škodlivými exhalacemi, hlukem, prachem, zápachem, otřesy, vibracemi apod.. Při stavbě nesmí docházet ke znečišťování ovzduší, vod a poškození veřejné zeleně. Bude dbáno na to, aby odpady ze stavby byly na stavbě skladovány a následně likvidovány příslušným způsobem a způsobilými firmami dle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Všechny odpady vzniklé při stavbě budou řazeny do skupin a následně využity nebo odstraněny ve
smyslu zákona. Likvidace odpadů bude řešena v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Za likvidaci dopadů je zodpovědná dodavatelská firma. b) vliv na přírodu a krajinu (ochrana dřevin, ochrana památných stromů, ochrana rostlin a živočichů apod.), zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině Bude zachován zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí , zákon č. 76/2002 Sb., o vodách, zákon č. 114/1992., o ochraně přírody a krajiny, zákon č. 185/2001., o odpadech, zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší. Na objektu byl proveden zoologem Vlastivědného muzea a galerie v České Lípě ornitologický průzkum v březnu 2014. Dle tohoto průzkumu byl dům zařazen mezi objekty poskytující možné hnízdní a úkrytové možnosti pro rorýse. Výskyt rorýsů však zjištěn ani doložen nebyl. Na domě je navrženo osazení dvou čtyřkomorových hnízdních budek pro rorýse jako preventivní opatření pro zajištění případných hnízdních možností. Na domě nebyl zjištěn výskyt netopýrů a není ani dokladován v databázi vedené Vlastivědným muzeem. Pokud by při stavebních pracech byl zjištěn výskyt netopýrů, je nutné kontaktovat orgány ochrany přírody a odborníky v oboru zoologie. V případě výskytu netopýrů nelze uzavírat vletové otvory a prostory pro soustředění netopýrů v období, kdy se mohou uvnitř vyskytovat nevzletná mláďata – tedy v červnu a v červenci. Není přípustné netopýry v prostorách uzavřít nebo provádět práce, které znemožní netopýrům otvor opustit – je nutná součinnost odborníka na netopýry. c) vliv na soustavu chráněných území Natura 2000 V blízkosti objektu se nenachází chráněné území Natura 2000. d) návrh zohlednění podmínek ze závěru zajišťovacího řízení nebo stanoviska EIA Nevzniká požadavek na zpracování zajišťovacího řízení a stanoviska EIA. e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a připomínky ochrany podle jiných právních předpisů V rámci stavby nejsou navrhována ochranná ani bezpečnostní pásma.
B.7 OCHRANA OBYVATELSTVA Splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva Objekt je v dosahu integrovaného záchranného systému obce Česká Lípa. Nevzniká požadavek na řešení zásad prevence závažných havárií a zón havarijního plánování.
B.8 ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění Na vodu a elektrickou energii bude stavba napojena ze stávajících zdrojů v objektu č.p. 2537-38.
b) odvodnění staveniště Odvodnění staveniště se neřeší. c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu Příjezd ke stavbě je zajištěn po stávajících obslužných komunikacích. d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č. 5825/561 (ostatní plocha – zeleň ) , který je ve vlastnictví Města Česká Lípa Lešení okolo objektu bude postaveno na výše uvedeném pozemku. Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka a jedno chemické WC. Stavba nebude užívat stávající objekt jako zařízení staveniště. Po provedení stavebních úprav bude okolí domu uklizeno a uvedeno do původního stavu. e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin Okolní pozemky budou chráněny před nepříznivými vlivy stavby pomocí ochranných sítí na lešení, aby bylo v co možná největší míře zabráněno poletování zbytků izolantu kolem stavby. Po dokončení stavebních prací bude okolí stavby uklizeno. Pro stavbu nebude prováděno kácení dřevin ani demolice. Stávající okrasná zeleň okolo stavby bude v době provádění v maximální možné míře ochráněna a zachována. f) maximální zábory pro staveniště (dočasné / trvalé) Staveniště se nachází na veřejně přístupném prostranství, proto je nutné stavbu dobře zabezpečit proti vniku nepovolaných osob. Staveniště bude vymezeno pruhem šířky 4m po obvodu celého objektu ( p.p.č. 5825/561). Pruh bude oplocen do výšky min 1,8m a bude označen cedulkami se zákazem vstupu. U vchodů bude pruh přerušen. Na výše uvedeném pozemku bude v době výstavby postaveno lešení. Nad vchody bude provedena v lešení ochranná stříška se zakrytím dřevěnými podlážkami, aby bylo zamezeno případnému úrazu příchozích. Lešení nebude stát na jednom místě déle než 30 dní. g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace Odpady ze stavby: 17 09 04 – Smíšené stavební a demoliční odpady – O – odvoz na skládku Ostatní odpady ze stavby budou řešeny v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Jejich množství a likvidace bude doložena ke kolaudaci. Za likvidaci odpadů je zodpovědná dodavatelská firma. e) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo depote zemin -
i) ochrana životního prostředí při výstavbě Stavbou nesmí být negativně ovlivňováno životní prostředí, zejména škodlivými exhalacemi, hlukem, prachem, zápachem, otřesy, vibracemi apod.. Při stavbě nesmí docházet ke znečišťování ovzduší, vod a poškození veřejné zeleně. Bude dbáno na to, aby odpady ze stavby byly na stavbě skladovány a následně likvidovány příslušným způsobem a způsobilými firmami dle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Všechny odpady vzniklé při stavbě budou řazeny do skupin a následně využity nebo odstraněny ve smyslu zákona. Likvidace odpadů bude řešena v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Za likvidaci dopadů je zodpovědná dodavatelská firma nebo stavební dozor. Po dobu výstavby dojde v časově omezeném období ke zvýšení hlučnosti a prašnosti v lokalitě stavby. Nebudou překročeny hygienické imisní limity hluku a vibrací stanovené v nařízení vlády č. 148/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Práce na staveništi, při kterých by hluk překračoval hranici 50dB, nesmí být prováděn v době od 22.00 do 6.00 hodin. Při provádění stavby bude dodržena norma ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – ochrana stromů a vegetačních ploch při stavební činnosti. j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle jiných právních předpisů Při stavbě budou dodrženy následující zákony, vyhlášky a nařízení vlády: a)
Pro zajištění bezpečnosti práce bude dodrženo nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na stavbách (nahrazuje Vyhlášku č. 324/1990 Sb).
b)
Dále bude dodržen Zákon č. 262/2006 Sb, § 102 odst.2 o povinnosti prevence rizik k zajištění bezpečnosti zdraví při práci.
c)
Bude dodrženo nařízení vlády č. 101/2005 o podrobnějších požadavcích na zajištění bezpečnosti práce a ochrany zdraví na pracovišti a v pracovním prostředí
d)
Bude dodrženo nařízení vlády č. 378/2001 , kterým se stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz zařízení, přístrojů a nářadí.
a používání strojů, technických
Dodržení výše uvedených nařízení bude garantovat dodavatelská firma.
Řešení bezpečnosti práce při výstavbě dle vyhlášky č. 591/2006 Staveniště: Při stavebních pracích bude dodržována vyhláška č. 591/2006 Sb o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. Všichni pracovníci, kteří budou pracovat na stavbě, budou řádně proškoleni k činnostem, které budou na stavbě vykonávat. Dále budou používat předepsané ochranné pomůcky. Pracovníci budou dodržovat technologické postupy. Staveniště se nachází na veřejně přístupném prostranství, proto je nutné stavbu dobře zabezpečit proti vniku nepovolaných osob. Staveniště bude vymezeno pruhem šířky 4m po obvodu celého objektu . Pruh bude oplocen do výšky min 1,8m a bude označeno cedulkami se zákazem vstupu. U vchodů bude pruh přerušen a vchody budou zajištěny pevnou ochranou ( stříškou) pro bezpečný přístup uživatelům objektu. Zařízení pro rozvod energie: Dočasná elektrická zařízení na staveništi musí splňovat normové požadavky a musí být podrobována pravidelným kontrolám a revizím. Hlavní vypínač elektrického zařízení musí být umístěn tak, aby byl snadno přístupný, musí být označen a zabezpečen proti neoprávněné manipulaci. Průzkum stavu objektu: Před zahájením stavebních prací bude proveden průzkum stavu objektu a jeho okolí. O provedeném průzkumu bude vyhotoven zápis. Práce na obvodovém plášti : Práce na obvodovém plášti budou zajišťovat proškolení pracovníci z lešení. Lešení: Lešení bude dostatečně pevné a odolné vůči vnějším silám a bude upevněno tak, aby bezpečně uneslo předpokládané namáhání. Pro navržení lešení , jeho montáž a demontáž bude dodržena norma ČSN 73 8101, ČSN 73 8106 a ČSN 74 3305. Lešení bude opatřeno ochrannou sítí. Nad vchodem bude provedena v lešení ochranná stříška se zakrytím dřevěnými podlážkami, aby bylo zamezeno případnému úrazu příchozích. Lešení nebude stát na jednom místě déle než 30 dní. Zajištění pádu předmětů a materiálu: Materiál, nářadí a pomůcky musí být uloženy, případně skladovány ve výškách tak,aby po celou dobu byly zajištěny proti pádu, sklouznutí nebo shození větrem během práce i po jejím ukončení. Stavební elektrické vrátky: Stanoviště obsluhy musí být vždy umístěno tak, aby nebylo ohroženo břemenem nebo lanem. Vrátek se musí umístit 3-5m od svislé dráhy dopravovaného břemene a musí být chráněn před ostatním provozem stavby.Vrátek se musí řádně ukotvit nebo zatížit prvky o hmotnosti rovnající se dvojnásobku nosnosti vrátku. Největší nosnost vrátku a největší hmotnost břemene musí být vyznačena na dobře viditelném místě. Vrátek musí být vybaven koncovým vypínačem, který samočinně zastaví chod vrátku, jakmile závěsný hák je vzdálen od spodní hrany kladky nejméně 30 cm.
Koordinátor bezpečnosti: Bude dodržena vyhláška č. 309/2006, §14 a §15. k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb Nevzniká požadavek na bezbariérové využívání výstavbou dotčených staveb. l) zásady pro dopravní inženýrská opatření Staveniště bude oploceno. Vstup na pozemek bude označen tabulí se základními údaji o stavbě a zákazem vstupu na staveniště nepovolaným osobám. U výjezdu aut ze staveniště bude zabezpečeno čištění vozidel tak, aby nedošlo k znečištění veřejných komunikací. m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.) Stavba bude prováděna za provozu. U vchodů budou pro bezpečnost uživatelů objektu zřízeny pevné ochrany (stříšky). Specielní úpravy pro osoby se sníženou schopností pohybu nebudou prováděny – vstup zůstane i v průběhu stavebních prací zachován bez zásahů. S nájemníky domu bude před zahájením prací odsouhlasen časový harmonogram prací včetně opatření zamezující vstupu nájemníků na lodžie v době výměny zábradlí. n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny Termín zahájení stavby: 06/2014 Termín dokončení stavby: 10/2015
D 1.1. a) TECHNICKÁ ZPRÁVA
Oprava a zateplení panelového domu Vladimírská 2537-38, Česká Lípa
Projekt ke stavebnímu povolení
Kamila Vojtová projektování pozemních staveb Nábřežní 110, Nový Bor Nový Bor, únor 2014
Technická zpráva a) Architektonické , výtvarné, materiálové, dispoziční a provozní řešení b) Bezbariérové užívání stavby c) Konstrukční a stavebně technické řešení d) Technické vlastnosti stavby – tepelná technika, osvětlení, oslunění, akustika, hluk, vibrace, použité normy a) ARCHITEKTONICKÉ , VÝTVARNÉ, MATERIÁLOVÉ, DISPOZIČNÍ A PROVOZNÍ ŘEŠENÍ Předmětem dokumentace je oprava a zateplení panelového domu č.p. 2537-38, ulice Vladimírská , Česká Lípa. Jedná se o objekt s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími. Budova má dva vchody. Objekt je umístěn na st.p.č. 5825/98 a 5825/99 v KÚ Česká Lípa. Stavební práce nemění vzhled stávající budovy, nemění se tvar ani výška objektu. Jsou zachovány stávající otvory. Bude provedena nová fasáda objektu, dojde tedy k estetickému zlepšení vzhledu objektu Barevné řešení bude řešeno spoluvlastníky objektu. Z architektonického hlediska se objekt nemění, stavba nebude mít vliv na okolní zástavbu. Dispozičně a provozně se objekt nemění. b) BEZBARIÉROVÉ UŽÍVÁNÍ STAVBY Jedná se o stávající objekt, užívání se nemění. V rámci stavby investor nepožadoval řešit objekt pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace. c) KONSTRUKČNÍ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 1. Sanace betonových konstrukcí Dodavatel po provedení lešení nejprve provede na objektu vizuální prohlídku stávajících konstrukcí. Budou zhodnocena narušená místa – praskliny, narušený beton, obnažená výztuž). Při zjištění závad, které by případně mohly ovlivnit statiku jednotlivých prvků, popřípadě celého objektu, je nutné kontaktovat statika. Závady se zjišťují vizuálně a poklepem, popřípadě odtrhovou zkouškou. Podklad nesmí vykazovat vyšší nerovnost než 1cm na délku 2m. a) příprava podkladu Povrch betonových dílců bude zbaven nečistot omytím tlakovou vodou, lokálně bude provedeno mechanické očištění. Povrch bude zbaven nesoudržných částí oškrábáním, otlučením, případně otryskáním. V místě obnažené výztuže bude provedeno odsekání stávající nesoudržného betonu . Obnažená výztuž bude očištěna opískováním. V případě většího narušení výztuže bude nutné zhodnotit vliv poruchy na statiku daného prvku.
b) ošetření ocelové výztuže Očištěná výztuž bude opatřena adhezním a ochranným nátěrem . Tento nátěr slouží jako ochrana výztuže a zároveň jako spojovací můstek mezi původním očištěným pevným betonem a vyrovnávací maltou. c) vyrovnání a doplnění chybějícího betonu Pro vyrovnání poruch na betonových dílcích bude použito reprofilační vyrovnávací malty. Na hrubé vysprávky, vyplnění dutin a na doplnění krycí vrstvy ocelové výztuže bude použita hydraulicky tuhnoucí hrubá betonová vyrovnávací malta s obsahem syntetických pryskyřic. Na jemné vysprávky, detailní opravy, na vyhlazení a uzavření štěrkových hnízd a na vyhlazení povrchu po použití hrubé vyrovnávací malty bude použita hydraulicky tuhnoucí betonová jemná vyrovnávací malta s obsahem syntetických pryskyřic. Při provádění sanace betonových konstrukcí je nutné dodržet technologické postupy předepsané výrobcem. 2. Obklad obvodového pláště Je navrženo vnější kontaktní zateplení fasády samozhášivým polystyrenem v tl. 120 mm . Nad okny budou provedeny požární pásy z minerální vlny tl. 120 mm o šířce 500 mm ve vzdálenosti 150 mm nad oknem po celé výšce objektu. Nad vchody bude proveden požární pás z minerální vlny na celou výšku objektu ( nahrazuje požární stříšky ). Zateplení bude provedeno v ploše nadzemních podlaží, založení izolantu v úrovni nadpraží sklepních oken ( tzn. cca 300 mm pod úrovní spodní hrany obvodového panelu 1.NP). Štíty budou zatepleny polystyrenem tl. 100 mm. Skladba zateplení: -
stavební lepidlo
-
tepelný izolant - v ploše fasády - pěnový polystyren stabilizovaný tl. 120 mm, tř. hořlavosti C1 ( nad okny pásy minerální vlny tl. 120 mm šířky 500 mm, tř. hořlavosti A1 nebo A2) - ostění a nadpraží oken – extrudovaný polystyren tl. 30 mm - zateplení části bočních stěn lodžií bez zateplení – pruh šířky 500 mm tl. 50 mm
-
stavební lepidlo ( tmel )
-
armovací tkanina – perlinka
-
penetrační nátěr
-
tenkovrstvá silikonová omítka – zrnitost 2mm – světlé pastelové tóny ( bez nutnosti příplatku za barevnost fasády)
-
sokl – dekorativní stěrka z přírodních kamínků Kriteria pro výběr zateplovacího systému:
-
musí být v souladu s českou legislativou ( dokladováno prohlášením o shodě v souladu se zákonem 22/1997 a certifikátem autorizované osoby o zajištění shody výrobku s technickými požadavky podle nařízení vlády 178/1997 Sb
-
splňuje požadavky na vlastnosti pro kvalitativní třídu A podle kriterií CZB 2001
-
splňuje požadavky na šíři trhlin při protažení výztužné vrstvy, odolnost systému proti rázu, odolnost proti pronikání vody vnějším souvrstvím, propustnost pro vodní páru vnějším souvrstvím
-
má jednoznačně předepsán způsob údržby a užívání
-
dodavatel prokáže zkouškou přídržnosti, že jeho lepící hmota a kotvící prvky a především stávající stavební podklad jsou vhodné pro použití příslušného zateplovacího systému
Příprava podkladu: Povrch stávajících bude očištěn, vyspraven a doplněn. Před prováděním obkladů budou demontovány stávající střešní svody, hromosvody, větrací mřížky a klempířské prvky. Obklad : Obklad bude proveden kontaktním zateplením a to v ploše nadzemních podlaží po atiku, založení obkladu v úrovni nadpraží sklepních oken ( tzn. cca 300 mm pod úrovní spodní hrany obvodového panelu 1.NP). -
Plocha obvodových panelů (čelní, zadní) – polystyren 120 mm, nad okny pásy minerální vlny tl. 120 mm šířky 500 mm - štíty polystyren tl. 100 mm
-
Svislý požární pás minerální vlny tl. 120 mm nad vchody na celou výšku objektu
-
ostění a nadpraží oken – extrudovaný polystyren tl. 30 mm ( minerální vlna)
-
zateplení části bočních stěn lodžií bez zateplení – pruh šířky 500 mm tl. 50 mm
Zásady při provádění: -
minimální teplota pro provádění je +5o C
-
před zahájením obkladových prací je nutné vyznačit veškerá případná vedení inženýrských sítí, aby nedošlo k jejich poškození při kotvení systému
-
před zahájením obkladových prací nutno vyměnit parapetní plechy, atikové plechy, kotvy hromosvodů, úchyty zábradlí atd
-
zateplovací systém se zakládá do soklového profilu dle síly izolantu. Soklový profil se kotví mechanicky pomocí zatloukacích hmoždinek ve vzdálenosti 50 cm. Na vnějších a vnitřních rozích je nutno profil zastřihnout do příslušných úhlů tak, aby okapnička přirozeně probíhala
-
pro lepení desek používat specielní nerezové nářadí
-
na polystyrenové desky se nanáší tmel po obvodu a minimálně 2 terče ve středu desky. Na bočních stěnách desek nesmí být lepidlo.
-
Desky se kotví talířovými hmoždinkami, které musí být zapuštěny minimálně 5 cm. Kotvení se provádí ve stykových spárách jednotlivých desek v počtu min. 6 ks na 1 m2 – typ kotev a jejich přesný počet určí dodavatel.
-
desky se lepí na vazbu a to i na rozích, oknech a dveřích. Nutno dbát na to, aby se spáry desek nepřekrývaly se spárami panelů – přesah minimálně 100 mm. Přesah spár u rohů min. 15 cm.
-
Po technologické přestávce 24 hod se provede přebroušení desek brusným hladítkem, aby byly odstraněny veškeré nerovnosti
-
Případné netěsnosti mezi jednotlivými deskami se doplní příslušným izolantem nebo stavební pěnou – nikdy lepidlem ( vznik tepelných mostů)
-
Při provádění obkladů oken a dveří se nesmí kopírovat vertikální a horizontální spáry, nutno dodržovat vazbu na rozích a vyvarovat se doplňování vzniklých prostor malými prořezy.
-
Při kotvení v rozích je nutné každou desku kotvit v pracovní spáře minimálně 15-20 cm od rohu
-
Veškeré rohy objektu, oken, dveří opatřit rohovými lištami s oboustanně napojenou výztužnou tkaninou
-
Hrana nadpraží oken a hrana zateplení stěnového panelu a stropu lodžie v posledním podlaží bude opatřena rohovým profilem s odkapem
-
V rozích oken a dveří se provede diagonální výztuhy z pruhů armovací tkaniny cca 20x60 cm
-
Veškeré stykové spáry mezi systémem a přilehlými konstrukcemi ( rámy oken, dveří balkony apod) musí být řešeny speciálními lištami, popřípadě silikonovým tmelem
Výztužná vrstva: Pro armování systému se použije armovací tmel a vložená skelná armovací tkanina. Výztužná tkanina by měla být uprostřed výztužné vrstvy. Penetrace: Povrch se po zaschnutí přebrousí brusným hladítkem. Dle klimatických podmínek se nejdříve po 5 dnech provede penetrace podkladu. Povrchová úprava – omítka: Bude provedena tenkovrstvá silikonová omítka –zrnitost 2 mm. Barevné řešení bude odsouhlaseno se stavebním úřadem na základě rozhodnutí uživatelů
domu. Budou použity světlé pastelové odstíny bez nutnosti příplatku za barevnost fasády. Sokl bez zateplení bude opatřen dekorativní stěrkou z kamenné drti. 3. Úprava nezateplených obvodových panelů - sokl Stávající podklad soklů na čelní a zadní fasádě bude očištěn a opraven stejně jako ostatní obvodové konstrukce. Bude provedena výztužná vrstva a dekorativní omítka z barevné kamenné drti – dle soklu štítů. 4. Přetažení omítkoviny na již zateplené boční stěny lodžií Stávající omítka na stávajícím zateplení bočních lodžiových stěnách bude očištěna, po doplnění pruhu izolantu bude omítkovina přetažena i na stávající zateplení. 5. Přetažení omítkoviny v pruhu 1m na zateplené štíty Stávající omítka v pruhu šířky 1m na celou výšku objektu bude očištěna, případně vyspravena a bude provedeno přetažení nové omítkoviny. 6. Nátěr čela a podhledu panelů vstupu Stávající omítka bude očištěna, případně vyspravena a bude proveden nový nátěr. 7. Klempířské konstrukce Na objektu budou demontována stávající oplechování podokeníků, stříšky vstupu, stříšky elektropilířku a atiky. Bude provedeno oplechování nové s ohledem na tloušťku zateplovacího systému. Přesah prvků min. 50 mm před líc upravené fasády. Podokeníky budou oplechovány parapety z žárově zinkované oceli s umělohmotným potahem vcelku. Oplechování atiky bude provedeno z titanzinkového plechu tl 0,7mm. 8. Výměna okapových chodníčků – pouze čelní fasáda Stávající okapový chodník z betonových dlaždic bude odstraněn – pouze na čelní fasádě ( na bočních a na zadní fasádě jsou již provedeny nové okapové chodníky). Bude proveden hutněný štěrkopískový podsyp tl. 150mm. Nový okapový chodník bude proveden z betonových dlaždic 500x500 mm tl. 50 mm ve spádu 1% od objektu do pískového lože tl. 100 mm. Spára mezi okapových chodníkem a objektem bude ošetřena nopovou folií s krycí lištou – folii provést 500 mm pod terén.
9. Zaslepení větracích mřížek spíží Stávající větrací mřížky spíží na čelní a zadní fasádě budou v rámci stavby zaslepeny. 10. Zaslepení + částečná výměna větracích otvorů střechy Stávající větrací otvory ve střeše budou částečně zachovány. Každá čtvrtá větrací mřížka bude demontována, větrací potrubí bude prodlouženo na tl. izolace a budou vlepeny nové větrací mřížky. Ostatní větrací otvory budou zaslepeny. Stejná úprava větracích otvorů bude provedena na již zateplených štítových stěnách. Zachované otvory ve střeše slouží k odvodu zbytkové vlhkosti ve střešním plášti a budou ponechány po dobu 3 let. Po uplynutí této doby je nutné i tyto zbývající otvory zaslepit. 11. Hromosvody V rámci stavebních prací budou demontovány stávajících úchyty hromosvodů. Při provádění prací být vždy minimálně jeden zemnící svod připojen a uzemněn. Budou osazeny nové prodloužené úchyty hromosvodu, které budou kotveny v ploše (nikoli na parapetech). Po montáži zateplovacího systému bude provedena zpětná montáž svodů a bude provedena revize hromosvodu. 12. Lodžie Podlahy: Stávající povrch podlah lodžií bude očištěn, otryskán a zbaven nesoudržných částí. Chybějící beton bude doplněn vyrovnávací reprofilační maltou, obnažená výztuž bude ošetřena. Na opravený povrch bude provedena hydroizolační stěrka s vloženou výztužnou tkaninou – vytáhnout na svislé konstrukce na výšku 200mm. Bude položena keramická dlažba do flexibilního mrazuvzdorného tmelu se soklem. Zábradlí: V rámci opravy objektu bude provedena výměna lodžiových zábradlí. Stávající zábradlí bude demontováno včetně kotvících prvků. Bude osazeno zábradlí nové z uzavřených tenkostěnných hliníkových profilů , výplň bezpečnostní kouřové sklo. Zábradlí bude osazeno na úroveň hrany podlahového panelu. Kotevní patky budou uchyceny do stěn pomocí lepených kotev Hilti šrouby M12. Kotevní prky budou provedeny na tloušťku izolace. Po dobu výměny zábradlí bude vhodným způsobem zamezen přístup uživatelů bytu na lodžii. Čela a podhledy stropních panelů: Čela a podhledy stropních panelů na lodžiích budou očištěny a ošetřeny stejně jako ostatní konstrukce včetně ošetření výztuže, budou odstraněny stávající malby a nátěry. Bude provedena výztužná vrstva lepícího tmelu s výztužnou tkaninou a akrylátová tenkovrstvá omítka. Hrana bude opatřena rohovou lištou s odkapem.
Držáky na prádlo: Na lodžiích budou osazeny lodžiové držáky na prádlo ze žárově zinkované oceli. Stávající zasklení lodžií: Stávající zasklení lodžií bude demontováno, po provedení úprav bude zasklení zpětně namontováno – rozměry budou případně upraveny dle potřeby. 13. Demontáž a zpětná montáž mříží sklepních oken Stávající mříže sklepních oken budou demontovány, budou opatřeny novým nátěrem. Po provedení úprav budou mříže namontovány zpět. 14. Osazení držáků na prádlo na fasádě V bytech , které nemají lodžie, budou na zadní fasádě osazeny podokenní držáky na prádlo ze žárově zinkované oceli. 15. Úprava zdiva stávajícího pilířku elektro Stávající omítka elektropilířku bude očištěna, budou odstraněny nesoudržné části. Dále bude provedena výztužná vrstva dekorativní stěrka z kamenné drti. Stávající plechová dvířka pilířku budou opatřena novým nátěrem. 16.
Osazení hnízdních truhlíků na fasádu
Na fasádě budou osazeny hnízdní budky pro rorýse. Jedná se o čtyřkomorové hnízdní truhlíky pro rorýse obecného. Truhlíky budou umístěny pod atikou v úrovni stávajících střešních větracích otvorů. Budky budou opatřeny nátěrem v barvě fasády, vršek bude oplechován. Celkem bude osazeno 2ks hnízdních truhlíků. 17.
Zateplení + nová krytina střechy
Na stávající střeše bylo v minulosti provedeno dodatečné zateplení polystyrenem tl. 50 mm s navařením nové vrstvy hydroizolace z asfaltových pásů s břidličným posypem. Materiál nové vrstvy vykazuje v ploše dobrý stav. Na hydroizolaci se lokálně vyskytují boule a jiné nerovnosti. Střecha je v minimálním spádu, místy zde dochází ke zdržování vody z atmosférických srážek a tvorbě kaluží. Plocha střechy je odvodněna dvěma střešními vtoky – vnitřní průměr cca 80 mm s ochrannými košíky pro zachytávání hrubých nečistot. Nad rovinu střechy vystupují komory VZT, výlezy na střechu a anténní konstrukce. Okraje střechy jsou bez atiky, opatřené závětrnou lištou. V rámci zateplování střechy bude provedena kontrola tlumících komor VZT. Je nutné zabezpečit, aby tlumící prostor komor a vzduchová mezera skladby střechy byly vzduchotěsně odděleny. V případě potřeby budou netěsnosti opatřeny PUR pěnou a následně bude provedeno navaření přířezů z asfaltových pásů. Stejně budou opatřeny prostupy odvětrání kanalizace a prostupy vedení VZT. Bude
provedena sanace poškozených železobetonových prvků ( krycí železobetonové desky a stěny podstavců VZT komor atp). Podstavce komor VZT budou zatepleny kompletizovanými dílci dle zateplení střechy. Stávající střešní vtoky profilu cca 90 mm jsou dle kontrolního propočtu dle ČSN 75 6760 (11) nedostačující. V případě 1 ks střešního vtoku na jednu sekci je třeba mít vtoky s odtokovou kapacitou alespoň 4,8 l/s, čemu odpovídá přibližně vtok s dimenzí 125 nebo sanační vtok s menší dimenzí. Je navrženo nahrazení stávajících střešních vtoků s napojením na stávající odpadní dešťové potrubí. Budou použity dvoustupňové svislé vtoky s integrovaným přířezem asfaltového pásu do tvarovky (například GULLYDEK). Vtoky budou opatřeny plastovou mřížkou zabraňující zanesení vtoku. Při výměně je nutno ověřit dimenzi svodu a stav potrubí a až poté objednat nové vtoky. Musí být osazeny nové vtoky s odtokovou kapacitou min. 4,8 l/s na jeden vtok. Před zahájením prací bude provedena demontáž hromosvodu a klempířských konstrukcí. Stávající asfaltový pás bude v ploše střechy lokálně opraven – bude provedeno očištění, vysušení a vyspravení ( puchýře proříznout a přivařit). Podklad bude vyrovnán přířezy z asfaltového modifikovaného pásu s vložkou ze skleněné tkaniny (například GLASTEK 40 special mineral). Větší nerovnosti a místa, kde se zdržuje voda budou vyspravena asfaltem smíchaným s expandovaným kamenivem. Bude provedena úprava okraje střechy s přihlédnutím na novou tloušťku skladby v ploče. Navýšení atiky bude provedeno pomocí dřevěných hranolů, případně budou osazeny plechové krajové profily. Finální spád kuruny atiky by měl být min. 3° směrem do střešní roviny. Na vyspravený podklad ze stávajících asfaltových pásů budou kladeny a kotveny kompletizované spádové dílce z pěnového expandovaného samozhášivého polystyrenu EPS 100S s nakašírovaným oxidovaným asfaltovým pásem ( např. POLYDEK EPS 100S G200S40 - přesahy vzájemně svařit). Izolace bude provedena v tl. 160 mm (hodnota doporučená dle ČSN 73 0540-2) a spádu min. 2% ( desky klást na vazbu) - střechu je nutné přespádovat. Desky budou kotveny do betonové desky (typ a počet kotev je nutné zvolit na základě výpočtu zatížení větrem – posouzení součástí dodávky systému). Dále bude celoplošně navařen vrchní SBS modifikovaný asfaltový pás s kombinovanou vložkou sklo-polyester a hrubozrnným ochranným posypem ( například ELASTEK 40 combi). V ploše střechy budou osazeny nové střešní vtoky s asfaltovým pásem integrovaným do tvarovky a vtoky budou opatřeny mřížkou zabraňující zanesení. Hydroizolace bude na konstrukci atiky vytažena přes náběh až na její korunu a bude ukončena navařením na plechovou závětrnou lištu z pozinkovaného plechu. Pro zabezpečení dostatečné výšky atiky bude na stávající atiku osazen dřevěný hranol. Atiky je nutné zateplit polystyrenem v tl. 120 mm. Koruna atik bude provedena ve spádu 3o do plochy střechy Dále bude provedeno zateplení železobetonového podstavce VZT komor polystyrenem v tl. 120 mm. Dále bude provedena hydroizolace dna tlumících komor VZT navařením asfaltového pásu s vytažením na stěny. Z důvodů navýšení střešní skladby bude potřeba navýšit i podstavce střešních výlezů ( např. plynosilikátovými tvárnicemi, případně dřevěnými hranoly ) tak, aby nová povlaková krytina mohla být vytažena na tyto konstrukce do výšky min. 150 mm nad střešní rovinu.
Stávající otvory odvětrání střechy budou zaslepeny po provedení zateplení atikového panelu. Ponechané volné otvory ( každý čtvrtý) slouží k odvodu zbytkové vlhkosti ve střeše. Tyto otvory budou ponechány volně po dobu 3 let a potom je nutné tyto otvory rovněž uzavřít. Na stávající střechu byl proveden odborný posudek ATELIEREM DEK - Dekprojekt s.r.o. Praha v březnu 2014. Z tohoto posudku vyplývají potřebná opatření a postupy při návrhu a realizaci zateplení střechy. Tato navržená opatření je nutné při provádění dodržet. 18. Demontáž dveří zadního vchodu a osazení okna Schodiště zadního vchodu bylo demontováno na základě zvláštního povolení. Stávající dveře zadního vchodu 900/2100 budou demontovány. Parapet dveřního otvoru bude dozděn na výšku 900 mm z tvarovek Hebel v tl.200 mm. Do stávajícího nadpraží bude osazeno plastové okno 900/1200. Dozdívaný parapet bude opatřen omítkou z vnitřní strany, z vnější strany zateplovacím systémem s omítkou.
d) TECHNICKÉ VLASTNOSTI STAVBY – TEPELNÁ TECHNIKA, OSVĚTLENÍ, OSLUNĚNÍ, AKUSTIKA, HLUK, VIBRACE, POUŽITÉ NORMY -
Tepelná technika – viz průkaz energetické náročnosti budovy. Stavba bude posuzována Státní energetickou inspekcí.
-
Osvětlení, oslunění, akustika, hluk, vibrace - stávající
-
Použité normy ČSN 73 0810 – Požární bezpečnost staveb – společná ustanovení ČSN 73 0802 – Požární bezpečnost staveb – nevýrobní objekty ČSN 73 2902 – Vnější tepelně izolační kompozitní systémy ( ETICS) ČSN 73 0035 – Zatížení stavebních konstrukcí ČSN 73 3610 – Navrhování klempířských konstrukcí ČSN 73 8101 – Lešení – společná ustanovení ČSN 73 0202 – Geometrická přesnost staveb ČSN 73 0540-2 – Tepelná ochrana budov
Již provedené stavební úpravy: V současné době jsou již na objektu provedeny následující úpravy: - zateplení štítů polystyrenem tl. 100 mm - demontáž dveří zadního vchodu + osazení okna
