B.
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA, SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
Oprava a zateplení bytového domu Gagarinova 364-365, Zákupy
Projekt pro stavební povolení
Kamila Vojtová projektování pozemních staveb Nábřežní 110, Nový Bor Nový Bor, prosinec 2012
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA A SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
Oprava a zateplení bytového domu Gagarinova 364-365, Zákupy Projekt pro stavební povolení OBSAH:
1. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 2. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
1. PRŮVODNÍ ZPRÁVA OBSAH: 1.
Identifikační údaje stavby a objednatele
2.
Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích
3. Údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu 4.
Informace o splnění požadavků dotčených orgánů
5.
Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu
6. Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle § 104 odst. 1 stavebního zákona 7. Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území 8.
Předpokládaní lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby
9. Statistické údaje o orientační hodnotě stavby , údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové, počet bytů v budovách bytových a nebytových
1. Identifikační údaje stavby a objednatele Název akce:
Oprava a zateplení bytového domu Gagarinova 364-365, Zákupy
Místo stavby:
Gagarinova 364-365, Zákupy
Katastrální území:
Zákupy (st.p.č. 824, 825 )
Okres:
Česká Lípa
Kraj:
Liberecký
Objednatel:
Okresní stavební bytové družstvo Barvířská 738, Česká Lípa
Zhotovitel:
Kamila Vojtová Projektování pozemních staveb Nábřežní 110, Nový Bor
Stupeň dokumentace:
pro stavební povolení
Datum zpracování:
peosineclistopad 2012
Archivní číslo:
0225
Zakázkové číslo:
017/12 SP
Hlavní inženýr projektu:
ing. Jan Vojta autorizovaný inženýr pro pozemní a vodohospodářské stavby ( aut. osvědčení č. 0500276 ) Nábřežní 110, Nový Bor
Stavební řešení:
2.
K. Vojtová, projektování pozemních staveb, Nový Bor
Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích
Předmětem dokumentace je oprava a zateplení bytového domu č.p. 364-365 v Gagarinově ulici, Zákupy. Jedná se o objekt se třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Budova má dva přední vchody a jeden zadní vchod. Objekt je umístěn na st.p.č. 824 a 825 KÚ Zákupy. Objekt je v provozu. Stávající bytový dům je napojen na inženýrské sítě stávajícími přípojkami, které nebudou v rámci stavby dotčeny. V rámci stavby se nebudou provádět k objektu přístavby ani nástavby, vzhled objektu se nemění. Bytový dům je ve vlastnictví : -
Okresní stavební bytové družstvo Česká Lípa , Barvířská ul. 738, Č. Lípa
-
Bílková Denisa, Gagarinova 364, Zákupy
-
Bleha Jaroslav, Gagarinova 364, Zákupy
-
Bureš Bohuslav, Gagarinova 365, Zákupy
-
Haluzová Drahomíra, Gagarinova 364, Zákupy
-
Horáčková Vlasta, Gagarinova 364, Zákupy
-
Jeřábková Vlasta, Gagarinova 364, Zákupy
-
Kalová Dana Mgr, Zákoutí 87, Zákupy
-
Kantorová Lenka, Bratří Čapků 2888, Česká Lípa
-
SJM Koblas Jiřík a Koblasová Marie, Gagarinova 365, Zákupy
-
Kořínková Božena, Gagarinova 364, Zákupy
-
Serdelová Šárka, Gagarinova 365, Zákupy
3. Údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu V objektu nebyly prováděny žádné průzkumy. Byla pouze provedena vizuální prohlídka. Pokud by bylo po postavení lešení zjištěno poškození objektu, které by mohlo bez oprav narušit statiku objektu, je nutné přizvat statika k odbornému posouzení a určení způsobu zajištění . Jedná se o stávající objekt, napojení na dopravní a technickou infrastrukturu se neřeší – je stávající. 4. Informace o splnění požadavků dotčených orgánů V současné době rozpracovanosti PD nejsou požadavky dotčených orgánů známy. Případné požadavky budou řešeny formou dodatku k dokumentaci. 5. Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu V projektové dokumentaci byly dodrženy obecné požadavky na výstavbu – vyhl. č. 268/2009 Sb, vyhl. č. 502/2006 Sb. 6. Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle § 104 odst. 1 stavebního zákona Jedná se o stávající objekt, užívání se nemění – stavební úpravy nejsou v rozporu s územním plánem města.. 7. Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území Jedná se o stávající objekt, úpravy se týkají pouze pláště budovy, nejsou žádné požadavky na zkapacitnění stávajících přípojek IS. V souvislosti se stavebními úpravami nevzniknou žádné podmiňující ani související stavby v dotčeném území.
8.
Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby
Termín zahájení stavby: 09/2013 Termín dokončení stavby: 12/2014 Popis stávajícího objektu: Jedná se o stávající bytový dům se třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Objekt byl uveden do provozu pravděpodobně v roce 1971. Objekt má dva přední vchody a jeden zadní. Budova je dvoutraktová s podélným nosným systémem. Střecha plochá, krytina asfaltový pás s nátěrem, bez dodatečného zateplení. Obvodové stěny nadzemních podlaží jsou tvořeny keramickým blokopanelem tl. 320 mm s vnitřní a vnější omítkou. Obvodové stěny podzemního podlaží jsou tvořeny betonovými bloky tl. 375 mm. Stropní konstrukce jsou tvořeny pravděpodobně betonovými panely tl. 225 mm. V objektu byla nedávno provedena výměna oken za nová plastová ( pouze v nadzemních podlažích, v suterénu okna původní kovová). Vchodové dveře jsou nové, dřevěné. Navrhované stavební úpravy: -
demontáž stávajícího obkladu štítových stěn plastovými lamelami včetně zateplení a roštu
-
omytí stávajících vnějších omítek, otlučení nesoudržných částí
-
doplnění stávajících omítek novým omítkovým jádrem
-
obklad obvodového pláště vnějším kontaktní zateplovacím systémem s tenkovrstvou omítkou ( izolace samozhášivý polystyren tl. 120 mm, )
-
oprava a doplnění stávajícího omítkového jádra na soklu
-
sokl – obklad kontaktním zateplovacím systémem – extrudovaný polystyren tl. 100 mm + dekorativní omítka z barevné kamenné drti na výztužnou vrstvu
-
oprava stávajících balkonů – nové podlahy
-
úprava čel a podhledů balkonů
-
nové zábradlí na balkonech včetně držáků na prádlo
-
výměna klempířských prvků na fasádě ( podokeníky, oplechování atiky, oplechování stříšky vstupu, pilířků plynu )
-
výměna stávajících kovových oken suterénu za plastová
-
provedení nových úchytů hromosvodu
-
úprava podhledu a čela stříšky vstupu
-
výměna stávajících větracích mřížek střechy
-
zaslepení větracích mřížek spíží
-
úprava stávajících venkovních schodišť předních vchodů
-
nový nátěr stávajícího zábradlí hlavního vchodu
-
nový nátěr stávajícího zábradlí zadního vchodu
-
demontáž a zpětná montáž svítidla zadního vchodu
-
stabilizace stávající atiky ocelovými příložkami
-
demontáž a zpětná montáž stávající konstrukce zastřešení předních vchodů Postup výstavby:
Jedná se o stavební práce, které lze provádět za provozu objektu. Pro jednotlivé práce bude vypracován časový harmonogram, který bude s nájemníky domu konzultován. Oprava a zateplování obvodového pláště bude prováděno z pracovního lešení. Přístup pracovníků i doprava materiálu bude z vnější strany budovy. Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č. 826 (ostatní plocha) a p.p.č. 823 (zahrada) KÚ Zákupy, jejichž majitelem je Město Zákupy. Lešení okolo objektu bude postaveno na pozemku p.p.č.826 a 823 . Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka. 8.
Statistické údaje o orientační hodnotě stavby , údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové, počet bytů v budovách bytových a nebytových. Celkový počet bytů v objektu: 18 Počet bytů v podlaží: 6 Zastavěná plocha objektu: 416 m2
B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZRÁVA Obsah: 1. Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení .1 Zhodnocení staveniště, u změny dokončené stavby též vyhodnocení současného stavu konstrukcí, stavebně historický průzkum u stavby, která je kulturní památkou, je v památkové rezervaci nebo v památkové zóně .2 Urbanistické a architektonické řešení stavby, popřípadě pozemků s ní souvisejících .3 Technické řešení s popisem pozemních staveb a inženýrských staveb a řešení vnějších ploch .4 Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu .5 Řešení technické a dopravní infrastruktury včetně řešení dopravy v klidu, dodržení podmínek stanovených pro navrhování staveb na poddolovaném a svážném území .6 Vliv stavby na životní prostředí a řešení jeho ochrany .7 Řešení bezbariérového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komunikací .8 Průzkumy a měření, jejich vyhodnocení a začlenění jejich výsledků do projektové dokumentace .9 Údaje o podkladech pro vytýčení stavby, geodetický referenční polohový a výškový systém .10 Členění stavby na jednotlivé stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory .11 Vliv stavby na okolní pozemky a stavby, ochrana okolí stavby před negativními účinky provádění stavby a po jejím dokončením, respektive jejich minimalizace .12 Způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků, pokud není uveden v části 1.6 2. Mechanická odolnost a stabilita 3. Požární bezpečnost 4. Hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí 5. Bezpečnost při užívání 6. Ochrana proti hluku 7. Úspora energie a ochrana tepla 8. Řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace 9. Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí ( radon, agresivní spodní vody, ochranná a bezpečnostní pásma) 10. Ochrana obyvatelstva 11. Inženýrské stavby ( objekty) .1 Odvodnění území včetně zneškodňování odpadních vod .2 Zásobování vodou .3 Zásobování energiemi .4 Řešení dopravy .5 Povrchové úpravy okolí stavby, včetně vegetačních úprav .6 Elektronické komunikace .7 Výrobní a nevýrobní technologická zařízení staveb ( pokud se na stavbě vyskytují )
4. Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení
1.1 Zhodnocení staveniště, u změny dokončené stavby též vyhodnocení současného stavu konstrukcí, stavebně historický průzkum u stavby, která je kulturní památkou, je v památkové rezervaci nebo v památkové zóně Předmětem dokumentace je oprava a zateplení bytového domu č.p. 364-365, Gagarinova ulice, Zákupy. Jedná se o objekt se třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Budova má dva přední vchody a jeden zadní. Objekt je umístěn na st.p.č. 824 a 825 KÚ Zákupy. Objekt je v provozu. Stávající bytový dům je napojen na inženýrské sítě stávajícími přípojkami, které nebudou v rámci stavby dotčeny. V rámci stavby se nebudou provádět k objektu přístavby ani nástavby, vzhled objektu se nemění. Stávající objekt je ve vyhovujícím stavu, staticky neporušený, suchý. Na objektu se vyskytují drobné poruchy povrchu vnějších omítek, místy se na fasádě objevují plísně a mechy. Okna v bytech jsou nová, plastová. Okna v suterénu jsou původní, kovová. Vchodové dveře jsou nové, dřevěné. Stávající střecha je s krytinou ze živičných pásů. Okapové chodníčky jsou z betonových dlaždic, nové. Spodní stavba je nově odizolována nopovou folií. Objekt je v provozu. Stavba není kulturní památkou, nachází se v památkové zóně. V objektu nebyly prováděny zvláštní průzkumy.
1.2 Urbanistické a architektonické řešení stavby, popřípadě pozemků s ní souvisejících Předmětem dokumentace je oprava a zateplení stávajícího bytového domu. Stavební práce nemění vzhled budovy, nemění se tvar ani výška objektu. Jsou zachovány stávající otvory. Bude provedena nová fasáda objektu, dojde tedy k estetickému zlepšení vzhledu objektu Barevné řešení bude řešeno spoluvlastníky objektu. Z architektonického hlediska nebude mít stavba vliv na okolní zástavbu.
1.3 Technické řešení s popisem pozemních staveb a inženýrských staveb a řešení vnějších ploch Navrhované stavební úpravy: -
demontáž stávajícího obkladu štítových stěn plastovými lamelami včetně zateplení a roštu
-
omytí stávajících vnějších omítek, otlučení nesoudržných částí
-
doplnění stávajících omítek novým omítkovým jádrem
-
obklad obvodového pláště vnějším kontaktní zateplovacím systémem s tenkovrstvou omítkou ( izolace samozhášivý polystyren tl. 120 mm, )
-
oprava a doplnění stávajícího omítkového jádra na soklu
-
sokl – obklad kontaktním zateplovacím systémem – extrudovaný polystyren tl. 100 mm + dekorativní omítka z barevné kamenné drti na výztužnou vrstvu
-
oprava stávajících balkonů – nové podlahy
-
úprava čel a podhledů balkonů
-
nové zábradlí na balkonech včetně držáků na prádlo
-
výměna klempířských prvků na fasádě ( podokeníky, oplechování atiky, oplechování stříšky vstupu, pilířků plynu )
-
výměna stávajících kovových oken suterénu za plastová
-
provedení nových úchytů hromosvodu
-
úprava podhledu a čela stříšky vstupu
-
výměna stávajících větracích mřížek střechy
-
zaslepení větracích mřížek spíží
-
úprava stávajících venkovních schodišť předních vchodů
-
nový nátěr stávajícího zábradlí hlavního vchodu
-
nový nátěr stávajícího zábradlí zadního vchodu
-
demontáž a zpětná montáž svítidla zadního vchodu
-
stabilizace stávající atiky ocelovými příložkami
-
demontáž a zpětná montáž stávající konstrukce zastřešení předních vchodů
1.4 Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu Jedná se o stavební úpravy stávajícího objektu, dopravní ani technická infrastruktura se neřeší – je stávající. 1.5 Řešení technické a dopravní infrastruktury včetně řešení dopravy v klidu, dodržení podmínek stanovených pro navrhování staveb na poddolovaném a svážném území Neřeší se - stávající. 1.6 Vliv stavby na životní prostředí a řešení jeho ochrany Provedením zateplení objektu se sníží úniky tepla z objektu. Tím dojde ke snížení množství spotřebované energie na vytápění objektu. Odpady ze stavby: 17 09 04 – Smíšené stavební a demoliční odpady – O – odvoz na skládku Ostatní odpady ze stavby budou řešeny v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Jejich množství a likvidace bude doložena ke kolaudaci. Vliv stavby na životní prostředí bude minimální – není třeba specielních opatření.
1.7 Řešení bezbariérového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komunikací Jedná se o stávající objekt, přístup do objektu z přilehlých komunikací je stávající a dokumentace ho neřeší .
1.8 Průzkumy a měření, jejich vyhodnocení a začlenění jejich výsledků do projektové dokumentace V objektu nebyly provedeny žádné průzkumy. Byla pouze provedena vizuální prohlídka objektu. Pokud by bylo po postavení lešení zjištěno poškození objektu, které by mohlo bez oprav narušit statiku objektu, je nutné přizvat statika k odbornému posouzení a určení způsobu zajištění . 1.9 Údaje o podkladech pro vytýčení stavby, geodetický referenční polohový a výškový systém Neřeší se – jedná se o úpravy stávajícího objektu 1.7 Členění stavby na jednotlivé stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory SO 01 – Oprava a zateplení bytového domu č.p. 364-365, Gagarinova ulice, Zákupy 1.8 Vliv stavby na okolní pozemky a stavby, ochrana okolí stavby před negativními účinky provádění stavby a po jejím dokončením, respektive jejich minimalizace Jedná se o stavební práce, které lze provádět za provozu objektu. Pro jednotlivé práce bude vypracován časový harmonogram, který bude s nájemníky domu konzultován. Oprava a zateplování obvodového pláště bude prováděno z pracovního lešení. Přístup pracovníků i doprava materiálu bude z vnější strany budovy. Pro zajištění manipulace s materiálem bude nutné dočasné užívání pozemku p.p.č. 826 (ostatní plocha) a 823 ( zahrada ), který je ve vlastnictví Města Zákupy. Lešení okolo objektu bude postaveno na pozemku p.p.č. 826 a 823. Pro stavbu bude osazena jedna stavební buňka. 1.9 Způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků, pokud není uveden v části 1.6 Při stavbě budou dodrženy následující zákony, vyhlášky a nařízení vlády: a)
Pro zajištění bezpečnosti práce bude dodrženo nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost
a
ochranu zdraví při práci na stavbách (nahrazuje Vyhlášku č. 324/1990 Sb).
b)
Dále bude dodržen Zákon č. 262/2006 Sb, § 102 odst.2 o povinnosti prevence rizik k zajištění bezpečnosti zdraví při práci.
c)
Bude dodrženo nařízení vlády č. 101/2005 o podrobnějších požadavcích na zajištění bezpečnosti práce a ochrany zdraví na pracovišti a v pracovním prostředí
d)
Bude dodrženo nařízení vlády č. 378/2001 , kterým se stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz
a používání strojů, technických
zařízení, přístrojů a nářadí. Dodržení výše uvedených nařízení bude garantovat dodavatelská firma.
Řešení bezpečnosti práce při výstavbě dle vyhlášky č. 591/2006 Staveniště: Při stavebních pracích bude dodržována vyhláška č. 591/2006 Sb o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. Všichni pracovníci, kteří budou pracovat na stavbě, budou řádně proškoleni k činnostem, které budou na stavbě vykonávat. Dále budou používat předepsané ochranné pomůcky. Pracovníci budou dodržovat technologické postupy. Staveniště se nachází na veřejně přístupném prostranství, proto je nutné stavbu dobře zabezpečit proti vniku nepovolaných osob. Staveniště bude vymezeno pruhem šířky 4m po obvodu celého objektu . Pruh bude oplocen do výšky min 1,8m a bude označeno cedulkami se zákazem vstupu. U vchodu bude pruh přerušen a vchod bude zajištěn pevnou ochranou ( stříškou) pro bezpečný přístup uživatelům objektu. Průzkum stavu objektu: Před zahájením stavebních prací bude proveden průzkum stavu objektu a jeho okolí. O provedeném průzkumu bude vyhotoven zápis. Práce na obvodovém plášti : Práce na obvodovém plášti budou zajišťovat proškolení pracovníci z lešení. Lešení: Lešení bude dostatečně pevné a odolné vůči vnějším silám a bude upevněno tak, aby bezpečně uneslo předpokládané namáhání. Pro navržení lešení , jeho montáž a demontáž bude dodržena norma ČSN 73 8101, ČSN 73 8106 a ČSN 74 3305. Lešení bude opatřeno ochrannou sítí. Nad vchodem bude provedena v lešení ochranná stříška se zakrytím dřevěnými podlážkami, aby bylo zamezeno případnému úrazu příchozích. Lešení nebude stát na jednom místě déle než 30 dní. Zajištění pádu předmětů a materiálu: Materiál, nářadí a pomůcky musí být uloženy, případně skladovány ve výškách tak,aby po celou dobu byly zajištěny proti pádu, sklouznutí nebo shození větrem během práce i po jejím ukončení.
Stavební elektrické vrátky: Stanoviště obsluhy musí být vždy umístěno tak, aby nebylo ohroženo břemenem nebo lanem. Vrátek se musí umístit 3-5m od svislé dráhy dopravovaného břemene a musí být chráněn před ostatním provozem stavby. Vrátek se musí řádně ukotvit nebo zatížit prvky o hmotnosti rovnající se dvojnásobku nosnosti vrátku. Největší nosnost vrátku a největší hmotnost břemene musí být vyznačena na dobře viditelném místě. Vrátek musí být vybaven koncovým vypínačem, který samočinně zastaví chod vrátku, jakmile závěsný hák je vzdálen od spodní hrany kladky nejméně 30 cm. 2. Mechanická odolnost a stabilita Dodavatel po provedení lešení nejprve provede na objektu vizuální prohlídku stávajících konstrukcí. Budou zhodnocena narušená místa – praskliny, narušené omítky. Při zjištění závad, které by případně mohly ovlivnit statiku jednotlivých prvků, popřípadě celého objektu, je nutné kontaktovat statika. Závady se zjišťují vizuálně a poklepem, popřípadě odtrhovou zkouškou. Podklad nesmí vykazovat vyšší nerovnost než 1cm na délku 2m. Navržené stavební úpravy jsou v souladu s požadavky mechanické odolnosti a stability. 3. Požární bezpečnost Viz. samostatná zpráva. 4. Hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí Jedná se pouze o zateplení stávajícího pláště budovy – hygiena a ochrana zdraví při provozu se tedy nemění – dokumentace ho neřeší. Objekt je napojen na stávající přípojku pitné vody z uličního řadu. Odkanalizování objektu je rovněž stávající . 5. Bezpečnost při užívání Jedná se pouze o zateplení stávajícího pláště budovy, bezpečnost užívání objektu se nemění – dokumentace ho neřeší. 6. Ochrana proti hluku Jedná se pouze o zateplení stávajícího pláště budovy, bez vlivu na stávající hlukovou zátěž - dokumentace ho neřeší. 7. Úspora energie a ochrana tepla Navržené řešení splňuje podmínky vyhl. 268/2009 Sb o obecných technických požadavcích na výstavbu. 8. Řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Stávající – neřeší se. 9. Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí ( radon, agresivní spodní vody, ochranná a bezpečnostní pásma) Stávající – neřeší se spodní voda, radon ani ochranná pásma.
10. Ochrana obyvatelstva Stavební úpravy vyhovují obecným technickým požadavkům na výstavbu. 11. Inženýrské stavby ( objekty) 1.8 Odvodnění území včetně zneškodňování odpadních vod – neřeší se, stávající 1.9 Zásobování vodou – neřeší se – stávající. 1.10 Zásobování energiemi – neřeší se – stávající. 1.11 Řešení dopravy – neřeší se – stávající. 1.12 Povrchové úpravy okolí stavby, včetně vegetačních úprav – neřeší se – stávající. 1.13 Elektronické komunikace – neřeší se. 12. Výrobní a nevýrobní technologická zařízení staveb ( pokud se na stavbě vyskytují ) Jedná se o bytový nevýrobní prostor – neřeší se.
E. ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY
Oprava a zateplení bytového domu Gagarinova 364-365, Zákupy
Projekt pro stavební povolení
Kamila Vojtová projektování pozemních staveb Nábřežní 110, Nový Bor Nový Bor, prosinec 2012
E. Zásady organizace výstavby a. b. c. d. e. f. g. h.
i. j.
informace o rozsahu staveniště, předpokládané úpravy staveniště, jeho oplocení, trvalé deponie a mezideponie, příjezdy, přístupy na staveniště významné sítě technické infrastruktury napojení staveniště na zdroje vody, elektřiny, odvodnění staveniště atd úpravy z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví třetích osob, včetně nutných úprav pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace uspořádání a bezpečnost staveniště z hlediska ochrany veřejných zájmů řešení zařízení staveniště včetně využití nových a stávajících objektů popis staveb zařízení staveniště vyžadujících ohlášení stanovení podmínek pro provádění stavby z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví, plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi podle zákona o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podmínky pro ochranu životního prostředí při výstavbě orientační lhůty výstavby a přehled rozhodujících dílčích termínů
E. Zásady organizace výstavby a) informace o rozsahu staveniště, předpokládané úpravy staveniště, jeho oplocení, trvalé deponie a mezideponie, příjezdy, přístupy na staveniště Staveniště se nachází na veřejně přístupném prostranství, proto je nutné stavbu dobře zabezpečit proti vniku nepovolaných osob. Staveniště bude vymezeno pruhem šířky 4m po obvodu celého objektu ( p.p.č. 826 a 823). Pruh bude oplocen do výšky min 1,8m a bude označen cedulkami se zákazem vstupu. U vchodu bude pruh přerušen a vchod bude zajištěn pevnou ochranou (stříškou) pro bezpečný přístup uživatelům objektu. Deponie nebudou vzhledem k charakteru stavebních prací zřizovány. Příjezd k objektu bude po stávajících obslužných komunikacích. b) významné sítě technické infrastruktury Vzhledem k tomu, že stavební úpravy se týkají pouze pláště budovy, nebudou stávající sítě technické infrastruktury výstavbou nikterak dotčeny – dokumentace je neřeší. c) napojení staveniště na zdroje vody, elektřiny, odvodnění staveniště atd Na vodu a elektrickou energii bude stavba napojena ze stávajících zdrojů v objektu č.p. 364-365. Odvodnění staveniště se neřeší. d) úpravy z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví třetích osob, včetně nutných úprav pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace U vchodu bude pro bezpečnost uživatelů objektu zřízena pevná ochrana (stříšky). Specielní úpravy pro osoby se sníženou schopností pohybu nebudou prováděny – vstup zůstane i v průběhu stavebních prací zachován bez zásahů. e) uspořádání a bezpečnost staveniště z hlediska ochrany veřejných zájmů Staveniště bude zabezpečeno oplocení v pruhu šířky 4m. Tímto opatřením nebudou veřejné zájmy dotčeny.
f) řešení zařízení staveniště včetně využití nových a stávajících objektů Na staveništi bude osazena jedna mobilní stavební buňka a jedno chemické WC. Stavba nebude ke své činnosti užívat stávající objekt. g) popis staveb zařízení staveniště vyžadujících ohlášení Na stavbě nebudou žádná zařízení staveniště vyžadující ohlášení. h) stanovení podmínek pro provádění stavby z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví, plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi podle zákona o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ( dle §15 zákona č. 309/2006 Sb) Stavbu bude provádět jeden zhotovitel a na stavbě budou pracovat pouze zaměstnanci firmy - nebudou prováděny subdodávky prostřednictvím fyzických osob. Pro stavbu tedy není nutné určovat koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ani není třeba doručovat oznámení o zahájení prací oblastnímu inspektorátu bezpečnosti práce. Fyzické osoby nebudou vystaveny na stavbě zvýšenému ohrožení života nebo poškození zdraví, proto nebude zpracován plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi. i) podmínky pro ochranu životního prostředí při výstavbě Manipulace s materiálem bude prováděna pouze ve vymezeném prostoru staveniště. Bude dbáno na to, aby odpady ze stavby byly na stavbě skladovány a následně likvidovány příslušným způsobem a způsobilými firmami. Likvidace odpadů bude řešena v rámci odpadového hospodářství dodavatelské firmy. Za likvidaci dopadů je zodpovědná dodavatelská firma. j) orientační lhůty výstavby a přehled rozhodujících dílčích termínů Termín zahájení stavby: 09/2013 Termín dokončení stavby: 02/2014
E. 1. TECHNICKÁ ZPRÁVA
Oprava a zateplení bytového domu Gagarinova 364-365, Zákupy
Projekt ke stavebnímu povolení
Kamila Vojtová projektování pozemních staveb Nábřežní 110, Nový Bor Nový Bor, prosinec 2012
Technická zpráva a) účel objektu b) zásady architektonického, funkčního , dispozičního a výtvarného řešení a řešení vegetačních úprav okolí objektu, včetně řešení přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace c) kapacity, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy, orientace, osvětlení a oslunění d) technické a konstrukční řešení objektu, jeho zdůvodnění ve vazbě na užití objektu a jeho požadovanou životnost e) tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů f)
způsob založení objektu s ohledem na výsledky inženýrskogeologického a hydrogeologického průzkumu
g) vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků h) dopravní řešení i)
ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, protiradonová opatření
j)
dodržení obecných požadavků na výstavbu
a) účel objektu Předmětem dokumentace je oprava a zateplení bytového domu č.p. 364-365 v Gagarinově ulici, Zákupy. Jedná se o objekt se třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Budova má dva přední vchody a jeden zadní. Objekt je umístěn na p.p.č. 824 a 825 KÚ Zákupy. Objekt je v provozu. b) zásady architektonického, funkčního , dispozičního a výtvarného řešení a řešení vegetačních úprav okolí objektu, včetně řešení přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Předmětem dokumentace je oprava a zateplení stávajícího bytového domu. Stavební práce nemění vzhled budovy, nemění se tvar ani výška objektu. Jsou zachovány stávající otvory. Bude provedena nová fasáda objektu, dojde tedy k estetickému zlepšení vzhledu objektu Barevné řešení bude řešeno spoluvlastníky objektu. Z architektonického hlediska nebude mít stavba vliv na okolní zástavbu. Dispozičně se objekt nemění, Stávající objekt není řešen pro bezbariérový přístup a přístavba vchodu neřeší tuto problematiku – investor toto nepožadoval. V rámci stavebních prací není uvažováno s vegetačnímu úpravami v okolí objektu. c) kapacity, užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy, orientace, osvětlení a oslunění Celkový počet bytů v objektu: Počet bytů v podlaží:
18 6
Zastavěná plocha objektu:
416 m2
Jedná se o stávající objekt – orientace i oslunění je stávající. d) technické a konstrukční řešení objektu, jeho zdůvodnění ve vazbě na užití objektu a jeho požadovanou životnost 1. Demontáž stávajícího obložení štítových stěn objektu Stávající obklad štítových stěn plastovými lamelami bude demontován včetně dřevěných roštů a tepelné izolace 2. Sanace stávajících omítek Dodavatel po provedení lešení nejprve provede na objektu vizuální prohlídku stávajících omítek. Budou zhodnocena místa s nesoudržnou omítkou – předpoklad cca 25% plochy. Závady se zjišťují vizuálně a poklepem, popřípadě odtrhovou zkouškou. Podklad nesmí vykazovat vyšší nerovnost než 1cm na délku 2m. Stávající omítky soklu budou ošetřeny totožným způsobem. Příprava podkladu: Povrch omítek bude zbaven nečistot omytím tlakovou vodou, lokálně bude provedeno mechanické očištění. Povrch bude zbaven nesoudržných částí oškrábáním, otlučením, případně otryskáním. Na těchto místech bude doplněno nové omítkové jádro. Dále budou místa napadená plísní případně mechovým porostem ošetřena desinfekčním roztokem prosti plísním ( např. SAVO ). Ošetření omítek před prováděním je nutné provádět v létě, kdy budou v maximální míře vyschlé a případné zásahy do omítek budou bez problémů vysychat. 3. Obklad obvodového pláště Je navrženo vnější kontaktní zateplení samozhášivým polystyrenem v tl. 120 mm. Zateplení bude provedeno v ploše nadzemních podlaží. Založení izolantu v úrovni nadpraží sklepních oken ( úroveň -0,640). Skladba zateplení: -
stavební lepidlo
-
tepelný izolant - pěnový polystyren stabilizovaný, tř. hořlavosti C1 tl. 120 mm, nadpraží a ostění oken extrudovaný polystyren tl. 30 mm, sokl extrudovaný polystyren tl. 100 mm
-
stavební lepidlo ( tmel )
-
armovací tkanina – perlinka
-
penetrační nátěr
-
tenkovrstvá silikonová omítka – zrnitost 2mm – světlé pastelové tóny ( bez nutnosti příplatku za barevnost fasády)
-
na soklu barevná dekorativní omítka z kamenné drti
Kriteria pro výběr zateplovacího systému: -
musí být v souladu s českou legislativou ( dokladováno prohlášením o shodě v souladu se zákonem 22/1997 a certifikátem autorizované osoby o zajištění shody výrobku s technickými požadavky podle nařízení vlády 178/1997 Sb
-
splňuje požadavky na vlastnosti pro kvalitativní třídu A podle kriterií CZB 2001
-
splňuje požadavky na šíři trhlin při protažení výztužné vrstvy, odolnost systému proti rázu, odolnost proti pronikání vody vnějším souvrstvím, propustnost pro vodní páru vnějším souvrstvím
-
má jednoznačně předepsán způsob údržby a užívání
-
dodavatel prokáže zkouškou přídržnosti, že jeho lepící hmota , kotvící prostředky a především stávající stavební podklad jsou vhodné pro použití příslušného zateplovacího systému
Příprava podkladu: Povrch stávajících bude očištěn, vyspraven a doplněn. Před prováděním obkladů budou demontovány stávající svody hromosvodů, klempířské prvky a větrací mřížky. Obklad : Obklad bude proveden kontaktním zateplením a to v ploše nadzemních podlaží , založení obkladu v úrovni nadpraží sklepních oken ( -0,640 ) -
Plocha obvodových zdí – polystyren 120 mm
-
Ostění a nadpraží oken – extrudovaný polystyren tl. 30 mm
-
Sokl objektu – extrudovaný polystyren tl. 100 mm – založení nad novou nopovou folií
Zásady při provádění: -
minimální teplota pro provádění je +5o C
-
před zahájením obkladových prací je nutné vyznačit veškerá případná vedení inženýrských sítí, aby nedošlo k jejich poškození při kotvení systému
-
před zahájením obkladových prací nutno vyměnit parapetní plechy, atikové plechy, kotvy hromosvodů, úchyty zábradlí atd
-
zateplovací systém se zakládá do soklového profilu dle síly izolantu. Soklový profil se kotví mechanicky pomocí zatloukacích hmoždinek ve vzdálenosti 50 cm. Na vnějších a vnitřních rozích je nutno profil zastřihnout do příslušných úhlů tak, aby okapnička přirozeně probíhala
-
pro lepení desek používat specielní nerezové nářadí
-
na polystyrenové desky se nanáší tmel po obvodu a minimálně 2 terče ve středu desky. Na bočních stěnách desek nesmí být lepidlo.
-
Desky se kotví talířovými hmoždinkami, které musí být zapuštěny minimálně 5 cm. Kotvení se provádí ve stykových spárách jednotlivých desek v počtu 5-7 ks na 1 m2 .
-
desky se lepí na vazbu a to i na rozích, oknech a dveřích. Nutno dbát na to, aby se spáry desek nepřekrývaly se spárami panelů – přesah minimálně 100 mm. Přesah spár u rohů min. 15 cm.
-
Po technologické přestávce 24 hod se provede přebroušení desek brusným hladítkem, aby byly odstraněny veškeré nerovnosti
-
Případné netěsnosti mezi jednotlivými deskami se doplní příslušným izolantem nebo stavební pěnou – nikdy lepidlem ( vznik tepelných mostů)
-
Při provádění obkladů oken a dveří se nesmí kopírovat vertikální a horizontální spáry, nutno dodržovat vazbu na rozích a vyvarovat se doplňování vzniklých prostor malými prořezy.
-
Při kotvení v rozích je nutné každou desku kotvit v pracovní spáře minimálně 15-20 cm od rohu
-
Veškeré rohy objektu, oken, dveří opatřit rohovými lištami s oboustanně napojenou výztužnou tkaninou
-
Hrana nadpraží oken a hrana zateplení stěnového panelu a stropu lodžie v posledním podlaží bude opatřena rohovým profilem s odkapem
-
V rozích oken a dveří se provede diagonální výztuhy z pruhů armovací tkaniny cca 20x60 cm
-
Veškeré stykové spáry mezi systémem a přilehlými konstrukcemi ( rámy oken, dveří balkony apod) musí být řešeny speciálními lištami, popřípadě silikonovým tmelem
Výztužná vrstva: Pro armování systému se použije armovací tmel a vložená skelná armovací tkanina. Výztužná tkanina by měla být uprostřed výztužné vrstvy. Penetrace: Povrch se po zaschnutí přebrousí brusným hladítkem. Dle klimatických podmínek se nejdříve po 5 dnech provede penetrace podkladu. Povrchová úprava – omítka: Bude provedena tenkovrstvá silikonová omítka –zrnitost 2 mm. Barevné řešení bude odsouhlaseno se stavebním úřadem na základě rozhodnutí uživatelů domu. Budou použity světlé pastelové odstíny bez nutnosti příplatku za barevnost fasády. Na soklu bude provedena dekorativní omítka z barevné kamenné drti. 4. Konstrukce soklu Vnější povrch stěn soklu – stávající omítky - budou očištěny tlakovou vodou, případně budou lokálně mechanicky očištěny. Omítkové jádro bude dle potřeny opraveno a doplněno. Bude provedeno zateplení soklu kontaktním zateplovacím systémem tl. 100 mm ( extrudovaný polystyren ). Dále bude provedena vrstva lepícího tmelu s výztužnou tkaninou, penetrační nátěr a dekorativní omítka z barevné kamenné drti ( přírodní kámen). Založení zateplení soklu nad stávající nopovou folií.
5. Oprava podlah balkonů Stávající dlažby na podlahách balkonů budou vybourány, rovněž tak stávající spádová vrstva betonu ( cca 80 mm). Stávající oplechování bude demontováno, stávající podklad bude očištěn, otryskán, zbaven nesoudržných částí. Nosná deska balkonu bude vyspravena a doplněna reprofilační maltou včetně případného ošetření výztuže. Sanace balkonu bude provedena systémem WEBER: Povrch stávající nosné desky bude opatřen penetrací Weber podklad A. Dále bude provedena nová spádová vrstva hmotou Weber.bat balkonový v tl. 30-60 mm ( lze nahradit hmotou Weber.bat rapid ) - spára mezi svislou stěnou a spádovou vrstvou bude opatřena dilatačním profilem. Na tento podklad bude provedena penetrace Weber podklad A a první vrstva hydroizolace Terizol – vytáhnout cca 100 mm na svislou stěnu. Dále bude osazen ukončovací okapový profil s izolační páskou KERDIKEBA, na styk spádové vrstvy a svislé stěny bude osazen těsnící pás Weber.BE 14. Dále bude provedena druhá vrstva hydroizolace Terizol – vytáhnout 100 mm na svislé stěny. Na hydroizolaci bude provedena penetrace Weber sys epox rozpouštědlová. Nášlapná vrstva bude provedena hmotou Weber.sys epox plastbeton. 6. Úprava čela a podhledů balkonů Stávající povrch bude očištěn, otryskán, zbaven stávajících nátěrů. Povrch bude vyspraven a doplněn reprofilační maltou včetně případné sanace stávající výztuže. Na tento povrch bude provedena výztužná vrstva – lepící tmel s výztužnou tkaninou a tenkovrstvá silikonová omítka. 7. Nové zábradlí na balkonech Na balkonech bude demontováno stávající zábradlí. Bude osazeno zábradlí nové z ocelových pozinkovaných uzavřených profilů. Výplň zábradlí z kouřového polykarbonátu. Kotvící prvky z pásové oceli budou kotveny do stávajícího obvodového zdiva. V čele bude zábradlí volně opřeno o plochu balkonu přes roznášecí plech s pryžovou podložkou. Součástí balkonového zábradlí budou držáky na prádlo s vyložením 550 mm – pro 4 prádelní šňůry. 8. Klempířské konstrukce Na objektu budou demontována stávající oplechování podokeníků, stříšky vstupu a elektropilířků. Bude provedeno oplechování nové s ohledem na tloušťku zateplovacího systému. Přesah prvků min. 50 mm před líc upravené fasády. Oplechování stříšky vstupu a pilířků plynu bude provedeno z titanzinkového plechu tl. 0,7mm. Podokeníky budou oplechovány parapety z žárově zinkované oceli s umělohmotným potahem vcelku. Dále bude provedeno prodloužení stávajícího oplechování atiky.
9. Výměna oken v suterénu Stávající kovová okna v suterénu objektu budou demontována a budou nahrazena okny plastovými v totožné velikosti. Rámy v barvě bílé, k=1,2. Okna budou opatřena bezpečnostní folií. 10. Hromosvody V rámci stavebních prací budou demontovány stávajících úchyty hromosvodů. Při provádění prací být vždy minimálně jeden zemnící svod připojen a uzemněn. Budou osazeny nové prodloužené úchyty hromosvodu, které budou kotveny v ploše (nikoli na parapetech). Po montáži zateplovacího systému bude provedena zpětná montáž svodů a bude provedena revize hromosvodu. 11. Úprava čela a podhledu stříšky vstupu Povrch podhledu stříšky vstupu bude zbaven nečistot omytím tlakovou vodou, lokálně bude provedeno mechanické očištění. Povrch bude zbaven nesoudržných částí oškrábáním, otlučením, případně otryskáním. Povrch bude opraven a doplněn reprofilační maltou. Na tento poklad bude provedena výztužná vrstva - lepící tmel s výztužnou tkaninou a silikonová tenkovrstvá omítka. Na stříšce bude demontováno stávající svítidlo, po provedení úprav bude svítidlo zpětně namontováno. 12. Výměna stávajících větracích mřížek střechy Stávající větrací mřížky střechy na fasádě budou demontovány. V tloušťce fasády bude provedeno prodloužení větracího potrubí z trubek PVC, do kterých budou vlepeny nové plastové mřížky se síťkou. 13. Výměna větracích mřížek spíží Větrací potrubí bude prodlouženo PVC trubkou na tloušťku izolantu, na fasádě budou sazeny nové plastové mřížky – 3 ks na jeden stávající větrací otvor. 14. Úprava stávajících venkovních schodišť Stávající betonové konstrukce schodišť předních vstupů budou očištěny tlakovou vodou, otryskány, zbaveny nesoudržných vrstev a částí. Konstrukce budou vyspraveny reprofilační maltou. Boční zídky schodiště budou opatřeny nopovou folií na výšku jednoho schodišťového stupně, která a bude svedena 500 mm pod terén. Vrch izolace bude opatřen krycí lištou Sanace balkonu bude provedena systémem WEBER: Schodišťové stupně: Povrch bude opatřen penetrací Weber podklad A. Dále bude provedena hydroizolační stěrka Terizol ve dvou vrstvách. Na hydroizolaci bude provedena penetrace Weber sys epox rozpouštědlová. Nášlapná vrstva bude provedena hmotou Weber.sys epox plastbeton.
Svislé konstrukce – boční zídky: Povrch bude opatřen penetrací Weber.sys epox rozpouštědlovou s přidáním křemičité moučky. Vrchní vrstva bude provedena hmotou Weber.sys epox plastbeton. Stávající zábradlí schodiště bude nově kotveno ke stávajícímu obvodovému zdivu pomocí nových kotevních prvků z pásové oceli. Bude proveden nový nátěr tohoto stávajícího zábradlí. 15. Nátěr stávajícího zábradlí zadního vchodu Stávající zábradlí zadního vchodu bude opatřeno novým nátěrem 16. Demontáž a zpětná montáž svítidla zadního vchodu Stávající svítidlo zadního vchodu bude před prováděním zateplování stěn demontováno, po provedení úprav bude provedena zpětná montáž. 17. Stabilizace stávající atiky ocelovými příložkami V rámci zateplování obvodového pláště budovy bude provedena stabilizace stávající atiky. V místě spáry mezi pozedním věncem a atikou je patrná trhlina. V místě trhliny budou na fasádu osazeny stabilizující ocelové příložky z ocelového pozinkovaného plechu o rozměru 100/500 mm v tl. 10 mm. Příložky budou do obvodového pláště z keramických panelů kotveny 3x šroubem M16 do síťového pouzdra ( 1x nad trhlinou, 2x pod trhlinou ). Vzdálenost příložek 1,5m. 18. Demontáž a zpětná montáž stávající konstrukce zastřešení předních vchodů Stávající konstrukci zastřešení vchodu z pozinkovaných tenkostěnných profilů a makrolonu. Konstrukce bude očištěna, zbavena nečistot a mechů, bude ošetřena desinfekčním prostředkem proti plísním. Rozměry budou upraveny dle tloušťky zateplovacího systému. Dále budou osazeny nové kotvící prvky s ohledem na zateplovací systém. Konstrukce bude namontována zpět. e) tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů Požadavek na tepelně energetickou vlastnost budovy je splněn – viz průkaz energetické náročnosti budovy. Jedná se o samostatně stojící budovu s roční spotřebou do 700 GJ v součtu všech druhů energie a tudíž dle vyhlášky č. 195/2007 Sb. není třeba dokládat souhlas státní energetické inspekce. f) způsob založení objektu s ohledem na výsledky inženýrskogeologického a hydrogeologického průzkumu Stávající.
g) vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků Provoz objektu je stávající a nemá negativní vliv na životní prostředí. Při provozu nevznikají žádné odpady znečišťující životní prostředí. Řešení odpadů – viz průvodní a souhrnná technická zpráva. h) dopravní řešení V rámci stavebních úprav není řešena dopravní situace. Příjezd k objektu je stávající. Parkování u objektu je stávající.
i) ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, protiradonová opatření V objektu nebylo prováděno měření radonu – provoz je stávající a nemění se způsob užívání objektu. j) dodržení obecných požadavků na výstavbu Při provádění stavebních prací budou dodrženy obecné technické požadavky na výstavbu – vyhláška č. 268/2009 Sb. a 502/2006 Sb . DOPORUČENÍ PROJEKTANTA: V objektu se vyskytuje vlhnutí a plesnivění zdiva způsobené s největší pravděpodobností prochládáním zdiva a následným kondenzováním vlhkosti na zdivu. Doporučujeme proto započetí prací na zateplování obvodových stěn až v letních měsících, aby byl poskytnut dostatečný časový prostor pro maximální možné vyschnutí stávající vlhkosti ve zdivu. Dále doporučujeme nájemníkům těchto bytů upravit režim užívání prostor a dbát na řádné větrání. Dále upozorňujeme, že pro optimální efekt zateplení objektu bude nutné v zateplit i střechu včetně stávajících atik. Vzhledem k tomu , že v rámci stavby se nepočítá s rekonstrukcí a zateplením střechy , nelze zaručit, že bude vlhnutí po provedení stabilizace atiky odstraněno.
