I N F O K R A N T
B E T A A L B A A R
&
K W A L I T E I T S V O L
W O N E N
Uitgave: 2014 Nr. 1 ❱ Verantwoordelijke uitgever: Frans Verhegge
LET OP: IN JULI EN AUGUSTUS VERANDEREN DE OPENINGSUREN!!!
≈ Openingsuren loketten Mail:
[email protected] Tel: 058/31.22.40 Diksmuide Graanstraat 1
Nieuwpoort Canadalaan 39
Veurne Zuidstraat 17
Maandag 9.00 tot 12.00
Dinsdag 16.00 tot 18.00
Maandag 16.00 tot 18.00
Donderdag 9.00 tot 12.00
Woensdag 9.00 tot 12.00
Dinsdag 9.00 tot 12.00
Donderdag 17.00 tot 19.00
Vrijdag 9.00 tot 12.00
Woensdag 9.00 tot 12.00
Vrijdag 9.00 tot 12.00
Donderdag 9.00 tot 12.00
In de maanden juli en augustus zijn de loketten op de volgende dagen en uren open: Diksmuide Graanstraat 1
Nieuwpoort Canadalaan 39
Veurne Zuidstraat 17
Donderdag - 9.00 tot 12.00 - 17.00 - 19.00
Woensdag van 9.00 -12.00
Dinsdag 09.00 tot 12.00
≈ Wij zijn niet de enigen!!! Sommige mensen denken dat je enkel bij Woonmaatschappij IJzer & Zee een sociale woning kan huren in onze regio. Ons werkingsgebied bestaat uit 11 gemeenten: De Panne, Koksijde, Nieuwpoort, Middelkerke, Diksmuide, Veurne, Houthulst, Koekelare, Kortemark, Alveringem en Lo-Reninge.
≈ Woordje van de voorzitter Beste Huurder, De zomer is er terug en dus ook onze zomer Infokrant!
Wat hebben wij voor jou allemaal in petto? Misschien dacht je dat Woonmaatschappij IJzer & Zee de enige maatschappij is waar je in onze regio een sociale woning kan huren. Wel, er zijn nog maatschappijen actief. We geven je een kort overzicht van wat ze doen en waar je ze kan vinden. Zijn de huren van onze maatschappij te hoog of te laag en hoe komt dit? Momenteel is de maatschappij bezig om alle handbediende regenpompen te vervangen door elektrische regenwaterpompen. De huurders kunnen zo besparen op stadswater en het regenwater loopt niet zo maar verloren in de riolen. Ook 540 oude verwarmingsketels worden in vier jaar vervangen door nieuwe CV – ketels. We vertellen je ook waar je moet bellen als er een lamp in de gang of de garage van het appartementsgebouw niet brandt. Ook de rookmelders komen even aan bod. Vanaf 2014 zal onze woonbegeleider bij haar bezoek een aantal vragen stellen. Zij wil weten of je tevreden bent over jouw woning. Ze wil ook weten of je onze dienstverlening goed vindt. Je mag dus zeggen wat je denkt. Wij gaan het resultaat van al dat gevraag mededelen in de 1e Infokrant van 2015.
Nog vier andere sociale huisvestingsmaatschappijen (of SHM ‘s) hebben sociale huurwoningen gebouwd in ons werkingsgebied, namelijk De Mandel, De Mandelbeek, Ons Onderdak en Woonwel. Een sociale huisvestingsmaatschappij (of shm) bouwt sociale woningen om ze te verhuren. De toewijzing van sociale huurwoningen gebeurt volgens de rangorde van inschrijving op de wachtlijst en volgens rationele bezetting. Dit laatste wil zeggen dat een gezin met drie kinderen een grote woning met drie slaapkamers krijgt. Een alleenstaande krijgt een woning met één of twee slaapkamers. In Vlaanderen zijn er in totaal een 90-tal shm ’s werkzaam.
Weinig mensen weten het, maar al enkele jaren helpen de huurders mee om de Infokrant vorm en inhoud te geven. Een redactieraad bestaande uit een twaalftal huurders leveren materiaal voor de infokrant. Het resultaat vind je in deze infokrant. Ook dit keer kan een stukje uit het huishoudelijk reglement niet ontbreken.
Veel leesgenot en een aangename zomervakantie!
1
SOCIALE HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJEN DE MANDEL
DE MANDELBEEK
Verhuurt woningen in Diksmuide, Koekelare, Houthulst, Kortemark Groenestraat 224 - 8800 Roeselare 051/23.35.00
[email protected] ONS ONDERDAK Verhuurt woningen in Houthulst Ter Waarde 65 – 8900 Ieper 057/219.220
[email protected]
Verhuurt woningen in Kortemark Oostrozebekestraat 136 bus 1 - 8770 Ingelmunster 051/30.25.45
[email protected] WOONWEL
Verhuurt woningen in Middelkerke Stuiverstraat 401 – 8400 Oostende Tel 059/33.90.50
[email protected]
Daarnaast zijn er in ons werkgebied ook nog twee sociale verhuurkantoren of SVK ’s actief, namelijk het RSVK Westkust en het RSVK Veurne – Diksmuide. Beide organisaties huizen in dezelfde burelen in de Arsenaalstraat in Nieuwpoort. Een sociaal verhuurkantoor huurt woningen aan eigenaars en verhuurt ze dan door aan sociale huurders tegen een lage huur. De eigenaar van de woning is zeker dat hij de huur ontvangt en de woning wordt door het svk in orde gezet. De toewijzing van de woningen gebeurt volgens een prioriteitenlijst (een soort puntenlijst). Beide svk ‘s verhuren samen sociale woningen in 11 de gemeenten van het werkingsgebied van woonmaatschappij IJzer & Zee.
SOCIALE VERHUURKANTOREN RSVK WESTKUST Arsenaalstraat 22 8620 Nieuwpoort 058/22.26.00
[email protected]
RSVK VEURNE - DIKSMUIDE Arsenaalstraat 22 8620 Nieuwpoort 058/22.26.00
[email protected]
Daarnaast zijn er ook nog een aantal gemeenten en OCMW ‘s die ook sociale woningen verhuren (volgens het sociaal huurstelsel). Soms verhuren zij ook gewoon een aantal woningen buiten het sociaal huurstelsel. Dat wil zeggen dat de toewijzing van de woningen en de berekening van de huurprijs niet gebeurt volgens het sociaal huurstelsel, maar volgens een eigen gemeentelijke regeling. In de tabel vind je een overzicht van het aanbod van sociale woningen door onze maatschappij en de andere maatschappijen, gemeenten en OCMW ‘s. Gemeente
Won WIJZ
De Mandel
De Mandelbeek
Ons Onderdak
Woonwel
RSVK
VEURNE
501
0
0
0
0
19
KOKSIJDE
345
0
0
0
0
48
DE PANNE
206
0
0
0
0
37
ALVERINGEM
57
0
0
0
0
5
LO-RENINGE
58
0
0
0
0
3
NIEUWPOORT
467
0
0
0
0
37
KORTEMARK
0
86
78
0
0
KOEKELARE
0
56
0
0
0
HOUTHULST
0
55
0
33
MIDDELKERKE
61
0
0
9 1.704
324 521
0 78
DIKSMUIDE Totaal
OCMW’s
Gemeenten
82
12
0
6
0
8
0
0
0
0
0
0
95
42
0 33
0 95
36 227
90
18
Als je in een appartement woont en er is een lamp kapot in de algemene delen (gang, kelder) bel dan naar het gratis telefoonnummer 0800.90.166 .
≈ Zijn onze huurprijzen hoog? 2013
Gemiddelde Huur WIJZ € 354
Gemiddelde Huur Woonwel € 306
Gemiddelde Huur De Mandel € 229
Gemiddelde Huur Ons Onderdak € 272
De huurprijzen van sociale woningen worden berekend met een ingewikkelde formule. Vooral uw inkomen bepaalt of u meer of minder huur betaalt. In mindere mate speelt ook het aantal personen ten laste. Deze formule wordt door iedere maatschappij op dezelfde manier toegepast, dus daar kan het verschil niet liggen. Belangrijk is de markthuurwaarde van uw woning. Deze markthuurwaarde wordt geschat door een notaris. Onze maatschappij heeft geen enkele inspraak bij de bepaling van deze markthuurwaarde. De markthuurwaarde is de huurprijs die je zou betalen als je dezelfde woning zou huren op de private huurmarkt. De private huurprijzen zijn hoger aan de kust en dus zijn ook onze markthuurwaarden hoger dan deze van de andere maatschappijen. Ook de goeie kwaliteit van onze woningen maakt, dat de markthuurwaarde hoger wordt geschat door de notaris en dat verklaart dan ook weer voor een deel onze hogere gemiddelde huurprijzen. Uit de omgevingsanalyse van de regio blijkt ook, dat het gemiddelde inkomen in de kustregio iets hoger is dan in het binnenland. Ook dit heeft een invloed op de hogere huurprijzen van onze maatschappij.
2
Dhr. Henno uit de Elisabethlaan in De Panne, die ook lid is van de redactieraad van de Infokrant, bezorgde ons een aantal foto ’s van zijn wijk zoals het toen was. Jammer genoeg zijn het oude foto ’s van minder goede kwaliteit en kunnen we ze niet publiceren, maar dhr. Henno voegt volgende bedenking toe bij de foto ‘s:
Waar is de tijd van de jaren ’60 – ’70, dat spelende kinderen in de zomerdagen langs de straat onder elkaar speelden, alsook iedere avond een voetbalmatch en veel plezier hadden. Hun ouders zaten op het muurtje en genoten van deze prachtige dagen en hadden eveneens veel leute. Vandaag zien we dat deze mooie tijden verleden tijd zijn en dat de kinderen zich nu meer bezig houden met de huidige technologie, zoals computers, gsm ‘s, nintendo, enz… Verder is het verkeer ook toegenomen, waarbij de veiligheid van de kinderen in gevaar komt en ouders zich nu ook moeten houden aan de plaatselijke politiewetgeving, wat mag of niet (zie gasboetes) Dhr. Henno bezorgde ons ook zijn oude huurcontract. Dit was toen nog een mooi gedrukt boekje dat zorgvuldig werd ingevuld en bewaard door de huurder.
≈ Verlichting algemene delen
Jaar
≈ Sociale woningen: hoe het vroeger was
In een volgende Infokrant zullen we het uitgebreid hebben over de barakken van Nieuwpoort.
≈ Enquête over tevredenheid Wij vinden het belangrijk om te weten of onze huurders tevreden zijn. Wij willen niet enkel weten of ze tevreden zijn over hun woning, maar ook of ze tevreden zijn over onze dienstverlening. De laatste jaren hebben wij een aantal belangrijke inspanningen gedaan, om de kwaliteit van onze dienstverlening te verbeteren. Er werd een tweede onderhoudsman aangeworven en een nieuwe bestelwagen aangekocht. De onderhoudsmannen beschikken over meer en beter onderhoudsmateriaal. Alle oproepen voor herstellingen worden nu bijgehouden in de computer en beter opgevolgd, zodat er minder zaken blijven aanslepen. Ook de prestaties van de onderhoudsfirma worden van nabij opgevolgd. In het nieuwe onderhoudscontract met de onderhoudsfirma werden de voorwaarden veel scherper gesteld. Perfect zal het wel nooit zijn. Aan jullie om te oordelen of het in orde is. Daarom hebben wij een enquête samengesteld met een aantal vragen. Onze woonbegeleider, Mevr. Annick Luca, zal jullie bij haar huisbezoek een aantal eenvoudige vragen stellen. Ieder jaar zullen we het resultaat van deze enquête opnemen in onze Infokrant. Zo weten we ook wat we anders en beter kunnen doen. De resultaten worden ook gerapporteerd aan de Raad van Bestuur en de Algemene Vergadering.
≈ Ook aan onze kust vind je palmbomen!!! De Heer en Mevrouw Buyle uit De Panne hadden bij de aanvang van hun huur maar één grote wens. De mooie palmboom, waar ze al zo lang goed voor zorgen, mee te mogen nemen naar hun nieuwe appartement in De Panne. Om iedereen te laten meegenieten hebben ze ons schriftelijk gevraagd om de palmboom in de voortuin te mogen plaatsen. “Natuurlijk moet hij in de winter wat afgeschermd worden tegen de ergste koude” zegt mijnheer Buyle, maar hij overleeft nu al drie jaar het kustklimaat van De Panne.
≈ Regenwaterpompen Dit en volgend jaar zal de onderhoudsfirma alle regenwaterpompen, die nog met de hand worden bediend, vervangen door elektrische regenwaterpompen. De maatschappij wil op die manier het gebruik van regenwater bevorderen. Je kan regenwater gebruiken voor de wasmachine, om de wagen te kuisen of de tuin te besproeien. Zo komt er minder zuiver regenwater rechtstreeks in de riolen terecht, waardoor er ook minder water moet gezuiverd worden. Dit is dan weer goed voor het milieu. Ook voor de huurder is dit interessant, want regenwater is nu eenmaal goedkoper dan stadswater
≈ Rookmelders Sinds vorig jaar is er een nieuwe wetgeving voor rookmelders. Dit betekent dat wij 3.469 rookmelders in onze woningen moeten plaatsen. We zullen dit doen in verschillende fasen: - 1ste fase: 314 stuks, woningen gebouwd vóór 1950, geplaatst in de loop van 2013, - 2de fase: 735 stuks, woningen gebouwd tussen ’50 en ’69 worden in 2014 geplaatst, - 3de fase: 522 stuks, woningen gebouwd tussen ’70 en ’90 worden in 2015 geplaatst, - 4de fase: 1.898 stuks, woningen gebouwd vanaf 1980 worden in 2016 geplaatst. Bij een nieuwe verhuring worden de rookmelders onmiddellijk geplaatst. Het plaatsen van de rookmelders zal gebeuren door de VZW Duinenwacht. Zij zullen tegelijkertijd ook een energiescan in de woning uitvoeren. De optische rookmelders hebben een niet-vervangbare lithiumbatterij met een gegarandeerde levensduur van 10 jaar. Iedere rookmelder heeft een knopje die je kan induwen om te testen of de batterij nog werkt. Veel mensen hebben hun leven te danken aan het alarm van hun rookmelder. Een rookmelder kan ook veel rookschade aan de woning voorkomen. Het is je plicht als huurder om de rookmelder(s) één keer per maand te
testen. Als er een defect is aan de rookmelder, geef ons dan een seintje via telefoonnummer 058/31.22.40 tussen 9.00 en 12.00 uur.
≈ Noodoproepen!!! Bij defect aan de verwarming, elektrische installatie of het sanitair (problemen met waterkranen, toilet of radiatoren…), bel je naar Cofely op het gratis telefoonnummer 0800.90.166.
≈ Onderhoud tuinen appartementsgebouwen Rond sommige van onze appartementsgebouwen zijn er mooie tuinen aangelegd. Deze tuinen moeten natuurlijk onderhouden worden. Eind 2013 hebben we een zevental firma’s gevraagd om prijs te geven voor dit onderhoud. De firma Johan Willaert uit Koksijde stak de laagste prijs in voor de twee loten. Deze firma zal dus de komende drie jaar alle tuinen van onze appartementsgebouwen onderhouden. De huurders betalen het onderhoud van deze tuinen via de maandelijkse huurlast. Vandaar ook dat we voor dergelijke zaken de prijzen
Gaat het om een ander probleem dan kan je buiten de kantooruren ook bellen naar 058/31.22.40 en via het antwoordapparaat krijg je een noodnummer aangereikt dat 24 uur op 24 uur bereikbaar is. Deze noodcentrale zal dan contact opnemen met een medewerker van de maatschappij. Er is altijd iemand van de medewerkers van wacht.
≈ Reglement inwendige orde Het is belangrijk dat je als huurder weet wat kan, mag en moet. De maatschappij heeft daarom een uitgebreid reglement van inwendige orde. Daarin vind je alle rechten en plichten van de huurder en de maatschappij. Aandachtig lezen dus!!!
VERPLICHTINGEN VAN DE HUURDER IN VERBAND MET ONDERHOUD EN HERSTEL . Ditmaal gaat het over
De huurder is verplicht onmiddellijk alle gebreken die zich voordoen aan de woning te melden aan Woonmaatschappij IJzer & Zee. Het onderhoud van de technische installaties en liften, gebeurt door een firma aangesteld door de verhuurder. Voor herstel van de technische installaties moet de huurder deze firma‘s rechtstreeks verwittigen. De verdeling van de onderhouds- en herstellingskosten (in aanvulling of wijziging van gemeen recht) tussen de huurder en verhuurder is als volgt: vergelijken. In de volgende Infokrant zullen we meer uitleg geven hoe de huurlast wordt berekend.
Als algemene regel voor de punten 1, 2 en 3 geldt dat: a) indien onbevoegden hebben gewerkt aan de installatie, vallen de herstelkosten volledig ten laste van de huurder. b) herstellingen uitgevoerd door de firma aangesteld door de verhuurder inzake werken/ onderhoudsherstellingen, die volgens onderstaande lijst ten laste van de huurder vallen en die met een asterix (*)worden aangeduid, worden verrekend met de maandelijkse huurlast.
3
1 - Verwarming
ten laste van
huurder verhuurder
• onderhoud en reinigen van de schoorsteen ja neen • tweejaarlijks onderhoud en reinigen van verwarmingsinstallaties en waterverwarmers. Uit te voeren door erkende firma aangesteld door maatschappij ja* neen • vervangen onderdelen centrale verwarming (indien niet tengevolge van gebrek aan tijdig onderhoud) neen ja • huur caloriemeters + warmwatermeters bij collectief verwarmingssysteem ja nee 2 - Sanitair
• onderhoud en herstel van sanitaire installaties (daarin inbegrepen het beschermen van leidingen, toestellen en meters tegen vorst): o.a. badkuip, lavabo’s + rugstuk, afwastafel, enz… ja • jaarlijks ontkalken en onderhoud van de waterverwarmers (boilers) ja* • onderhoud en herstel van regenwaterpompen, kranen, spoelstelsel van WC’s, WC-pot ja* • vervangen van water- en gasleidingen neen
Voor ALLE herstelling- en onderhoudswerken geldt volgende regel: zelf bestellen = zelf betalen, tenzij het herstellingen zijn die kaderen in het onderhoudscontract met de door de verhuurder aangestelde firma. Op het einde van de huur is de huurder verplicht een attest voor te leggen aan de vertegenwoordiger van Woonmaatschappij IJzer & Zee, dat de septische put, regenput, riolen en schouw werden gekuist door een gespecialiseerde firma. Meer details over de opdracht van de onderhoudsfirma Cofely, kun je ook lezen in het onderhoudsboekje ZIEZO. Vraag er eentje in onze kantoren mocht je geen meer hebben.
neen neen neen ja
3 - Elektrische installaties
• onderhoud en herstel van de elektrische installaties zoals zekeringen, deurbellen, en/of parlofoon, schakelaars, stopcontacten ja* neen • schade aan verlichtingspalen, lichtpunten en verdeelkasten ja* neen • elektrische leidingen neen ja 4 - Ramen + deuren + garagepoort
• onderhoud en herstel van: sloten en scharnieren van deuren en garagepoortja neen • onderhoud en herstel van raam en deurkrukken en scharnieren ja neen • vernieuwen linten rolluiken ja neen • vervangen dubbelbeglazing met damp in tussenruimte neen ja • vervangen veren en/of snapper van de garagepoort ja neen • vervangen van beschadigde rolgordijnen dakvlakramen ja neen • vervangen van gebroken ruiten ja neen 5 - Vloeren en trappen
• onderhoud van de vloeren en/of bekleding • vernieuwen van vloerbekleding (bij normale sleet)
ja neen neen ja
6 - Rioleringen
• ontstoppen en reinigen van rioolbuizen, putten en sifons • ruimen van putten • herstellen gebroken buizen
ja neen ja neen neen ja
7 - Goten
• lek aan goten • reinigen van goten (verwijderen van bladeren en vuil)
neen ja ja neen
8 - Schilderwerken
• binnenschilderwerken aan ramen en deuren (uitzondering verbod pvc-ramen en -binnenbekleding, stratifié deuren en metalen bekledingen te schilderen ja neen • schilderen plafonds en binnenmuren ja neen • behangen muren ja neen • buitenschilderwerken (ramen, deuren, boordplanken, eventueel muren) neen ja 9 - Tuinen
• aanleg en onderhoud van achtertuin ja neen • onderhoud voortuin, opritten en paden ja neen • onderhoud en herstel brievenbus ja neen • herstellen opritten garage en toegang tot woning (straatzijde) neen ja • herstellen beschadiging aan bomen, planten, bloemen en zitbanken ja neen geplant/geplaatst door de maatschappij
4
≈Onderhoud tuin Nu het terug zomert, is het moment aangebroken om de tuin in orde te zetten. Een mooie tuin in de zomer is genieten. Misschien moet er eerst nog wat werk gebeuren? - snoeien van de hagen en planten, - omspitten van de aarde, - afrijden, verticuteren en bemesten van het gras, - onkruid verwijderen, - afval en rommel naar het containerpark voeren (zie afvalkalender van de gemeente). Als iedereen zijn voortuin goed onderhoudt, heb je ook een aangename wijk om in te wonen. We mogen dan samen trots zijn op onze wijk. Let er op dat de hagen tussen twee woningen niet te hoog worden. De normale hoogte van een haag is 1,80 meter. Spreek met elkaar af wanneer je de haag wil snoeien. Een leuke activiteit om samen te doen. Veel tuinplezier !!!
≈ Renovatieprojecten huurwoningen
>> VEURNE, NIEUWSTAD – RENOVATIE 51 HUURWONINGEN.
De renovatie van de 51 woningen in de Nieuwstad te Veurne zit in de 3e en laatste fase. Omdat er meer woningen vrijkwamen dan wij hadden voorzien, konden wij het aantal fasen beperken van vier tot drie. Begin 2014 waren er nogmaals 14 woningen afgewerkt en konden er dus terug 14 huurders verhuizen naar hun gerenoveerde woning. In de laatste fase worden er in eenmaal twintig woningen aangepakt. Tegen het voorjaar van 2015 zullen alle woningen afgewerkt zijn. Iets later dan gepland.
≈ Nieuwbouwprojecten huurwoningen Woonmaatschappij IJzer & Zee staat voor betaalbaar & kwaliteitsvol wonen. Dit is onze opdracht of missie. Daarom investeert de maatschappij voortdurend in nieuwe woningen en appartementen.
>> VEURNE, ROZENDALSTRAAT 2 - 21 BEJAARDENFLATS In de loop van december waren de 21 bejaardenflats aan de Rozendalstraat te Veurne afgewerkt. In de laatste maanden van 2013 werd er bijzonder hard gewerkt door de arbeiders van aannemer Desodt. In februari konden de huurders eindelijk hun intrek nemen in hun nieuwe flat. Samen met de stad Veurne werd een reglement uitgewerkt, waarbij voorrang werd gegeven aan huurders die ouder zijn dan 65 jaar. Architect Jo Rabaey uit Veurne mag terecht trots zijn op zijn ontwerp. Ondertussen zijn de huurders al gewoon geraakt aan hun nieuwe woonomgeving. Deze zomer zal de tuin een leuke ontmoetingsplaats worden.
>> VEURNE, BRUGSE STEENWEG 103 - 9 HUURAPPARTEMENTEN De bouw van 9 huurappartementen aan de Brugse Steenweg 103 schiet zeer goed op. De ruwbouw is al afgewerkt en thans zijn de arbeiders van aannemer Damman bezig met de aanleg van centrale verwarming, elektriciteit en ventilatie. Aannemer Damman zal voor de voorziene termijn klaar zijn met de opdracht. Als de weergoden ons gunstig gezind zijn, kunnen de huurders verhuizen in juni 2015.
5
>> VEURNE, SPREEUWENBERGSTRAAT 40-41-42 - 43 BEJAARDENFLATS Eind februari dit jaar waren ook de 43 bejaardenflats aan de Spreeuwenbergstraat te Veurne klaar. Door problemen met de fundering, maar vooral door de slechte winters met veel regen, had dit project 6 maanden vertraging opgelopen. Begin maart was het dan zover. Iedereen kon verhuizen naar zijn nieuwe flat. In april dit jaar werd dan gestart met de rioleringswerken. Er komt ook nieuwe beplanting en een wandelpad die aansluit op het pad langs de vaart. Dit geeft de nodige hinder voor de bewoners, maar eenmaal alles afgewerkt is, zal dit leed vlug vergeten zijn. De huurders en de woonmaatschappij zijn architect Peter Seys bijzonder dankbaar voor zijn inzet voor dit project. Ook bij deze flats werd voorrang gegeven aan kandidaat-huurders die ouder zijn dan 65 jaar.
>> WESTENDE, ST. LAUREINSSTRAAT - 4 HUURWONINGEN Het plan voor deze 4 woningen werd getekend door architect Wylein uit Nieuwpoort. Ook dit project liep wat vertraging op door problemen met de riolen, maar eind goed al goed. Begin maart konden vier gezinnen hun lang verwachte mooie en ruime huurwoning betrekken.
>> KLERKEN, DORPSSTRAAT - 12 HUURAPPARTEMENTEN De bouw van 12 huurappartementen in Klerken is een belangrijk gebeuren voor de gemeente. De architecten Vanbecelare & Hauspie uit Veurne hebben er dan ook alles aan gedaan, om dit gebouw goed te integreren in de Dorpskern van Klerken. Het gebouw sluit perfect aan bij de ontmoetingszaal die de maatschappij in opdracht van de gemeente Houthulst heeft gebouwd. De nieuwe huurders zullen begin september de nieuwe appartementen kunnen betrekken.
6
>> KOKSIJDE, KERKSTRAAT 7+9+11 - 20 HUURAPPARTEMENTEN De ruwbouw van 20 huurappartementen in de Kerkstraat te Koksijde is afgerond. Volgens architect Johan Boncquet zou het project moeten klaar zijn tegen oktober, zodat de huurders vanaf november kunnen verhuizen naar hun nieuwe flat. Er zijn 18 appartementen met 2 slaapkamers en 2 appartementen met 1 slaapkamer. Achteraan het gebouw zijn er 11 carports voor de wagens en een fietsenstalling. Bijna alle appartementen hebben een zongericht balkon.
>> LO-RENINGE, OOSTSTRAAT 1 - 4 HUURAPPARTEMENTEN De maatschappij is al meer dan tien jaar aan het broeden op dit project, maar door allerhande gebeurtenissen slaagden wij er maar niet in om dit pand te kopen. Architectenbureau Seys uit Diksmuide heeft minstens 4 ontwerpen voor dit project in de kast liggen. Nu is het eindelijk zo ver. In december vorig jaar werd dit project aanbesteed en op 16 juni is aannemer Catteeu uit Lo gestart met de afbraak van de vroegere danszaal Moderna. In september wordt dan gestart met de ruwbouw. Als alles vlot verloopt, zal het project klaar zijn voor bewoning in september 2015.
≈ Nieuwbouwprojecten koopwoningen >> BULSKAMP, WILLEM VAN GULIKSTRAAT - BOUW VAN 4 KOOPWONINGEN Deze 4 modern ogende woningen zijn ontworpen door architect Rabaey. De bouw verliep zonder noemenswaardige problemen. Dit voorjaar kon het directiecomité 4 kandidaat – kopers op de wachtlijst gelukkig maken. Vanaf september kunnen ze verhuizen naar hun nieuwe woning.
>> KORTEMARK, HOSPITAALSTRAAT - BOUW VAN 11 KOOPWONINGEN Waar vroeger een houtzagerij stond, wordt nu gebouwd aan 10 nieuwe koopwoningen. De vroegere bedrijfswoning wordt volledig gerenoveerd en zal ook verkocht worden aan een kandidaat-koper. De werken zijn gestart in november en zouden moeten afgerond zijn tegen het voorjaar 2015.
7
>> POLLINKHOVE, KAPITEIN FREMAULTSTRAAT - BOUW VAN 3 KOOPWONINGEN Begin maart kon gestart worden met de funderingswerken voor 3 koopwoningen aan de Kapitein Fremaultstraat te Pollinkhove. Ondertussen zijn de werken al flink opgeschoten. Begin 2015 zouden deze woningen moeten klaar zijn.
8
>> KOEKELARE, ROBRECHT DE FRIESSTRAAT - BOUW VAN 10 KOOPWONINGEN
>> BEERST, CONSCIENCESTRAAT - BOUW VAN 7 HUURWONINGEN EN 4 KOOPWONINGEN
Ook de 10 woningen in de Robrecht de Friesstraat zijn klaar voor oplevering in juli dit jaar. Vanaf augustus zullen de kandidaat-kopers in hun nieuwe woning kunnen gaan wonen. Alle woningen zijn zuidgericht. Met deze derde fase aan de Robrecht de Friesstraat zijn alle gronden op de wijk Zurelande bebouwd. De bouw van de eerste woningen startte 1976.
De bouw van 7 huurwoningen en 4 koopwoningen aan de Consciencestraat te Beerst schieten flink op.
