OPEN RUIMTE BELEIDSPLAN
INSTRUMENTARIUM SLIM VERDICHTEN 16 MAART 2015 KENNISCENTRUM VLAAMSE STEDEN
1. INTRO
INTRODUCTIE •
DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN BRUGGE IS OP VANDAAG NOG OPVALLEND GROEN
•
DEZE OPEN RUIMTE DREIGT ONDER DRUK TE KOMEN
•
HET BELEIDSPLAN IS EEN INSTRUMENT OM OP KORTE EN MIDDELLANGE TERMIJN EN OP EEN DUURZAME WIJZE OM TE GAAN MET DE OPEN RUIMTE IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD
•
HET PLAN GEEFT EEN GLOBALE VISIE OP DE GEWENSTE OPEN RUIMTE STRUCTUUR AANGEVULD MET CONCRETE AANBEVELINGEN EN ACTIES VOOR EEN AANTAL GESELECTEERDE CASES
•
SAMENWERKING TUSSEN DIENST STEDENBELEID, DE GROENDIENST EN DE DIENST RUIMTELIJKE ORDENING
HET BELEIDSPLAN •
OMVAT EEN ALGEMENE BELEIDSVISIE
•
BEHANDELT ZOWEL PUBLIEK ALS PRIVATE RUIMTES
•
BEPAALT WELKE SITES ALS OPEN RUIMTE KUNNEN BEHOUDEN, VERSTERKT OF ONTWIKKELD WORDEN
•
OMVAT TWEE GROTE DELEN - DE EIGENLIJKE BELEIDSNOTA MET ERAAN VERBONDEN ACTIEPLAN - DE BELEIDSAANBEVELINGEN VOOR DE PRIORITAIRE SITES
VISUEEL IS DE BRUGSE BINNENSTAD EEN GROENE STAD. DEZE PERCEPTIE IS IN DE EERSTE PLAATS TE DANKEN AAN DE OPENBARE PARKEN EN GROEN RUIMTEN DIE IN TOTAAL EEN OPPERVALKTE VAN RUIM 52HA BESLAAN, OF CIRCA 11% VAN DE TOTALE OPPERVLAKTE VAN DE BINNENSTAD. RUIM DE HELFT DAARVAN WORDT INGENOMEN DOOR DE GROENE GORDEL VAN DE VESTINGEN DIE DE STAD OMSLUITEN.
WAAROM OPEN RUIMTE •
OPEN RUIMTE GEEFT STRUCTUUR, IDENTITEIT, HERKENBAARHEID EN KLEUR AAN DE STEDELIJKE OMGEVING
•
OPENBARE GROENVOORZIENINGEN, ONGEACHT HUN AARD OF OMVANG, BIEDEN RUIMTE VOOR RUST- EN ONTMOETINGSPLAATSEN, DE ORGANISATIE VAN ACTIVITEITEN EN HEBBEN DUS EEN BELANGRIJKE SOCIALE ROL.
•
DANKZIJ DE OPEN RUIMTEN WORDEN DE HUIZEN IN DE BINNENSTAD HOGER GEWAARDEERD EN ONTSTAAT EEN AANTREKKELIJKER WOON- EN LEEFKLIMAAT.
TERUGBLIK •
VANDAAG DE DAG IS HET OUDE STADSHART (BINNEN DE EERSTE OMWALLING) HET DICHTST BEBOUWD.
•
IN HET GEBIED TUSSEN DE EERSTE EN DE TWEEDE OMWALLING ZIJN NOG HEEL WAT GROENE VLEKKEN WAAR TE NEMEN ZOALS PARKEN, STADSTUINEN, KLOOSTERTUINEN, SNIPPERGROEN, ETC.
•
DE VESTIGING VAN EEN 40-TAL KLOOSTERS IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD HEEFT ER VOOR GEZORGD DAT HEEL WAT GEBIEDEN GEVRIJWAARD KONDEN WORDEN VAN VERSTENING OF BEBOUWING.
•
SINDS 1970: DE OPPERVLAKTE OPENBAAR GROEN GERELATEERD AAN DE BEVOLKINGSDICHTHEID GEEFT EEN OPVALLENDE TOENAME VAN DE GEMIDDELDE OPPERVLAKTE OPENBAAR GROEN PER INWONER 1976 2010
24HA/27,823 INWONERS 55,42HA/19,545 INWOERS
8,62 m²/INWONER 28,35 m²/INWONER
MEDE DOOR DE ENORME GROEI AAN STADSPARKEN
FLANKEREND BELEID
In de binnenstad zijn er talrijke waardevolle kloostertuinen, belangrijke stadstuinen en publieke parken die, als open en groene ruimten, essentieel zijn voor de leefbaarheid in de binnenstad. Het vrijwaren van deze tuinen en parken van elk storend gebruik en van bebouwing is een prioritair na te streven doelstelling. Waar mogelijk moeten beheersovereenkomsten opgesteld worden of wordt nagegaan of de tuinen in het netwerk van toegankelijke groene domeinen kunnen ingeschakeld worden. Vanuit de groene vestingsgordel moeten voor het voetgangersen fietsverkeer recreatieve verbindingen gerealiseerd worden met de groene ruimten in de stadsrand. Naast de bestaande parken in de binnenstad kunnen waardevolle binnentuinen omgevormd worden tot openbare groen- en speelzones, en dient er bij alle inbreidingsprojecten voldoende groene ruimte en speelruimte voorzien te worden. Deze groene ruimte mag geen restruimte zijn, maar moet structurerend deel uitmaken van het project. Gemeentelijke Ruimtelijk Structuurplan Brugge
FLANKEREND BELEID • UNESCO WERELDERFGOED ERKENNING ZOALS BESCHREVEN IN DE ERKENNINGSNOTA “BRUGGE HAS ALSO MAINTAINED A NUMBER OF GREEN AREAS WITHIN ITS WALLS, EXCEPT FOR THE INNERMOST PART. MANY OF THE GARDENS AND PARKS BELONG TOT RELIGIOUS COMPLEXES” “THE CONTINUITY OF OCCUPATION IN THE HISTORIC TOWN HAS RETAINED THE ORIGINAL PATTERN OF STREETS, CANALS AND OPEN SPACES.” •
VOOR HET OPEN RUIMTEBELEIDSPLAN IS DE ERKENNING VAN DE OPEN RUIMTEN ALS ESSENTIEEL ONDERDEEL VAN HET STADSLANDSCHAP VAN CRUCIAAL BELANG.
•
DE MEESTE VAN DE AANWEZIGE OPEN RUIMTEN IN DE BINNENSTAD VAN BRUGGE LIGGEN IN WOONGEBIED. DE OPEN RUIMTEN ZIJN DUS OP HET VLAK VAN RUIMTELIJKE ORDENING JURIDISCH NIET VERANKERD.
INBREIDINGSCRITERIA 1. De binnengronden moeten voldoende ruim zijn om een volwaardig project uit te werken. 2. Waardevolle binnengronden door hetzij de aanwezigheid van waardevolle hoogstammige bomen, hetzij door hun specifieke aanleg zoals moestuin, siertuin, boomgaard, komen a priori niet in aanmerking voor ontsluiting en ontwikkeling. 3. Inbreidingsprojecten worden in de eerste plaats ontwikkeld op binnengronden die een historisch bebouwd of benut karakter hebben (bedrijfsgebouw of –gebruik, stapelplaatsen, parkings, …) en waarbij het gebouw, de functie, in aanmerking komt voor vervanging. 4. De geplande bebouwing op de binnengronden moet een uitgesproken stedelijk karakter hebben, mag geen aanleiding geven tot cité-vorming. en moet aansluiting vinden op de sociale context. 5. De nieuwe straatprofielen moeten volwaardig aansluiten op de bestaande stedelijke structuren door aansluiting op de bestaande straatwanden, zodat een stedelijk profiel ontstaat met gesloten perspectieven. 6. Ook de ontsluiting voor het verkeer moet volwaardig uitgewerkt worden, zodat geen breuk ontstaat met de bestaande verkeersstructuren en patronen (min. 2-zijdige ontsluiting) –
INBREIDINGSCRITERIA 7. Publieke toegankelijke delen zoals rijweg, voetpaden, parkeerplaatsen en speelruimte worden ovegenomen in het openbaar domein van de stad. Dit veronderstelt procedures vastlegging rooilijn en overdracht in openbaar domein. 8. Door zijn aanleg en inplanting moet het project de privacy van de aanpalenden respecteren, en voldoende privacy creëren binnen het project zelf .
9. De in te planten volumes en de densiteit van de bebouwing mogen deze van de omgevende bebouwing geenszins overschrijden. 10. De eventuele waardevolle landschappelijke elementen op de binnengronden moeten geïntegreerd worden in het project, bv. waardevolle panden op binnengronden, grachten, boomgaarden, hoogstammige bomen enz. 11. Binnen het inbreidingsproject moet ruimte gereserveerd worden voor aanleg van openbaar groen a rato van 1/25 van de totale oppervlakte ingenomen door woningen. Het openbaar groen dient structurerend onderdeel uit te maken van de aanleg van het openbaar domein i.f.v. een sterkere ruimtelijke kwaliteit van het inbreidingsproject. 12. Er moeten voldoende parkeerplaatsen (privatief en/of publiek) gecreëerd worden om te voldoen aan de eigen behoefte binnen het project alsook voor bezoekers.
ERFGOEDWAARDERINGSKAART • IEDER PAND KRIJGT EEN WAARDERING OP BASIS VAN DE SOM VAN EEN AANTAL ARCHITECTUURHISTORISCHE NORMEN. HET VOLLEDIGE GEBOUW WORDT TELKENS GEËVALUEERD EN NIET LOUTER DE GEVEL. • EEN OVERDRUK DIE DE WENSELIJKHEID VAN BEHOUD TOT OP PERCEELSNIVEAU MEER SPECIFIEK MAAKT
VERVOLG •
OPEN RUIMTE BELEIDPSLAN VOOR DE DEELGEMEENTEN IN OPSTART
•
VERDERE VERANKERING IN JURIDISCHE DOCUMENTEN (cfr. THEMATISCH RUP°
2. HET PLAN
DE UITWERKING •
IN HET KADER VAN ONDERHAVIG BELEIDSPLAN WERD DE VOLLEDIGE BINNENSTAD GESCREEND OP BESTAANDE EN POTENTIËLE OPEN RUIMTEN. DE ALDUS GEÏNVENTARISEERDE RUIMTEN VERSCHILLEN QUA SCHAAL, STRUCTUREREND VERMOGEN EN TYPOLOGIE.
•
BIJ DEZE INVENTARISATIE WERD EVENEENS EEN SELECTIE GEMAAKT VAN SITES WAAR BIJKOMEND ONDERZOEK IN FUNCTIE VAN PLEKSPECIFIEKE BELEIDSADVIEZEN WENSELIJK IS.
DE COMPONENTEN
Niveau binnenstad • • • • •
Groene ringstructuur: de vestingen Grote groene openruimtegehelen: stadsparken en openruimteclusters Stadspleinen Lineaire openruimtestructuur – poortstraten Lineaire openruimtestructuur - reien
DE COMPONENTEN
Niveau stadskwartier • • • •
Oases: publieke open ruimten die hoofdzakelijk als rust- of stilteplek functioneren. Speelveldjes: ingericht met het oog op de spelontwikkeling van jonge kinderen. Het stadslandschappelijke en botanische aspect zijn er van ondergeschikt belang. Pleintjes Plantsoenen: kleinste vorm van publieke open ruimte.
DE COMPONENTEN
Buurtniveau • • • • • • •
Hortus conclusus: afgesloten tuinen of open ruimtegehelen die de schaal van een klassieke stadstuin overstijgen. Op zich een volwaardige ruimte. Patio: buitenruimten die een geheel vormen met de omliggende gebouwen. Inbreiding Symbiont: potentiële open ruimten waarvan de huidige activiteit niet voor belasting zorgt. Parasieten: de potentiële open ruimte is ingenomen door een vreemd lichaam zoals een loods, parkings, of een extra wooncomplex dat het volledige binnengebied inneemt. huis-tuin weefsel zonder binnengebied
DE EVALUATIE •
VOORAL IN HET NOORDELIJKE EN HET ZUIDELIJKE DEEL VAN DE BINNENSTAD IS DE AANWEZIGHEID VAN DE OPEN RUIMTE OPVALLEND.
•
DE OPEN RUIMTE IN DE BRUGSE BINNENSTAD VERTOONT EEN GROTE DIVERSITEIT. ZO KOMEN ER ZOWEL GROOTSCHALIGE ALS KLEINSCHALIGE OPEN RUIMTEN VOOR, ZOWEL VERHARDE ALS GROENE OPEN RUIMTEN, ZOWEL GEBRUIKSRUIMTEN ALS MEER NATUURLIJKE OPEN RUIMTEN, ZOWEL PUBLIEKE ALS PRIVATE OPEN RUIMTEN. DEZE GROTE VERSCHEIDENHEID LEVERT EEN RIJK GESCHAKEERDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR OP.
•
DE OPEN RUIMTEN VAN DE BINNENSTAD VAN BRUGGE ZIJN ONLOSMAKELIJK VERBONDEN MET HET HISTORISCHE ERFGOED DAT DOOR DE UNESCO ERKEND WERD ALS WERELDERFGOED.
Net als de bebouwde monumenten kunnen ook sommige open ruimten beschouwd worden als monumenten. Open ruimten als de Markt, de Burg, ’t Zand, de reien, het Begijnhof ‘De Wijngaard’ , het Minnewater, en de omgeving van het Grootseminarie behoren tot het collectieve geheugen. Een aantal open ruimten zijn direct gekoppeld aan gebouwen van historische instellingen.
DE EVALUATIE
KWALITEITEN - De aanwezigheid van veel open ruimte; - Een grote diversiteit aan open ruimte; - Een leesbare open ruimtestructuur; - Open ruimte als kader voor een leefbare binnenstad; - Open ruimte verbonden aan het historisch erfgoed.
KNELPUNTEN - Ongelijkmatige spreiding van de open ruimte; - Beperkte kwalitatieve inrichting; - Beperkte toegankelijkheid; - Planologisch niet voldoende beschermd; - Versnippering; - Open ruimte onder druk.
DE VISIE 1. STREVEN NAAR EEN EVENWICHTIGE SPREIDING VAN VERSCHILLENDE SOORTEN OPEN RUIMTEN OVER DE BINNENSTAD; 2. ONDERLING VERBINDEN VAN DE AFZONDERLIJKE OPEN RUIMTEN TOT EEN SAMENHANGEND NETWERK; 3. VALORISEREN VAN DE OPEN RUIMTEN DOOR MIDDEL VAN EEN BETERE INRICHTING OF AANSLUITING OP NABIJE BEBOUWING;
4. AANDUIDEN VAN TE BESCHERMEN OPEN RUIMTEN. 5. OP NIVEAU VAN DE BINNENSTAD • VERVOLLEDIGEN VAN DE GROENE RINGSTRUCTUUR; • VERSTERKEN VAN DE SAMENHANG EN DE KWALITEIT VAN DE LINEAIRE OPENRUIMTESTRUCTUUR VAN DE REIEN; • UITBOUWEN VAN GROTERE, PUBLIEKE OPENRUIMTEGEHELEN; • VERSTERKEN VAN DE WERKING VAN DE STADSPLEINEN; • ONTWIKKELEN VAN DE POORTSTRATEN ALS DRAGERS VAN VERSCHILLENDE OPEN RUIMTEN.
DE CATEGORIEEN •
AAN ELKE CATEGORIE WORDEN SPECIFIEKE ONTWIKKELINGSPERSPECTIEVEN EN BELEIDSMAATREGELEN GEKOPPELD. HET ONDERSCHEID TUSSEN DE VIER CATEGORIEËN VAN OPEN RUIMTEN IS GEBASEERD OP DE ANALYSE VAN DE BESTAANDE KWALITEITEN VAN DE OPEN RUIMTEN EN DE RUIMTELIJKE RELATIE MET DE OMLIGGENDE BEBOUWING.
DE CATEGORIEEN
NON-TOCCANDI Dit zijn de meest waardevolle open ruimten. Ze worden beschouwd als ‘groene monumenten’ en worden daarom integraal beschermd, zowel qua bestemming als qua inrichting. Het huidige beeld en het huidige karakter van deze open ruimten moeten volledig behouden blijven. Volgende beleidsmaatregelen kunnen uitgewerkt worden: • opname van de open ruimte in een RUP; • bescherming van de open ruimte (landschap, stadsgezicht, ed.); • opmaak van een beheersplan voor de open ruimte; • verlenen van een onderhoudssubsidie; • publiek toegankelijk maken (al dan niet gedeeltelijk) van de openruimte
DE CATEGORIEEN
TE BEHOUDEN De open ruimten die moeten behouden blijven, vervullen een belangrijke openruimtefunctie voor het kwartier waarin ze gelegen zijn of voor de stad in haar geheel, bv. als plein, als rustig park, als speelplek, enz. Deze ruimten worden gevrijwaard als open ruimten. Volgende beleidsmaatregelen kunnen uitgewerkt worden: • opname van de open ruimte in een RUP; • opmaak van een inrichtingsplan en een beheersplan voor de open ruimte; • opname van de open ruimte in het publiek domein; • publiek toegankelijk maken (al dan niet gedeeltelijk) van de open ruimte. • verlenen van een onderhoudssubsidie, op voorwaarde van het aantonen van een publiek belang.
DE CATEGORIEEN
TE HERSTRUCTUREREN De open ruimten, die kunnen geherstructureerd worden, maken deel uit van een ruimer gebied waarbinnen zowel bebouwing als open ruimte voorkomt. Door middel van een herstructurering van het volledige gebied moet de aanwezige open ruimte in kwalitatief opzicht versterkt worden. De herstructurering van de open ruimten gebeurt op basis van een globaal plan voor het volledige gebied waarbinnen ze gelegen zijn. Dit plan moet de ruimtelijke ontwikkelingsmogelijkheden definiëren voor zowel de bebouwing als de open ruimte.. Volgende beleidsmaatregelen kunnen uitgewerkt worden: • opmaak van een masterplan voor het gebied waarin de open ruimte gelegen zijn; • publiek toegankelijk maken (al dan niet gedeeltelijk) van de open ruimte; • begeleiding van het herstructureringsproces door derde partijen.
DE CATEGORIEEN
TE HERWINNEN Op bepaalde plaatsen moet de openruimtestructuur van de binnenstad vervolledigd worden en moeten nieuwe open ruimten gecreëerd worden. Het herwinnen van open ruimten zorgt voor het realiseren van ontbrekende schakels in de openruimtestructuur. Dit kan gebeuren op verschillende manieren: door gebouwen af te breken en nieuwe open ruimte te creëren, door groenassen in te richten, door wandel- en fietspaden aan te leggen, enz. Volgende beleidsmaatregelen kunnen uitgewerkt worden: • opmaak van een RUP; • procedure tot aankoop of onteigening; • herinrichting openbaar domein; • handhaving gericht op de open ruimte.
3. DE INVENTARIS
VOORBEELD
4. DE FICHES
VIA OPMAAK RUP
Het stadspark vormt op binnenstadniveau een onderdeel van de groene ringstructuur. Door de aanwezigheid en de verkeerstechnische inrichting van de Komvest is het park geïsoleerd van de binnenstad. Door de aanwezigheid van de Ter Pannestraat en de opritten naar de woningen en groothandel wordt het park doorkruist door mechanisch verkeer. Het park heeft een open inrichting met doorzichten, groenmassieven en hoogstammen. Er is nauwelijks contact met het aangrenzende water. Een deel van het park is in het gewestplan rood ingekleurd. Een verdere versnippering en bebouwing van het gebied wordt hierdoor niet uitgesloten. Categorie 3 : te herstructureren open ruimte Behoud en versterking stadspark. Uitbouwen kanaaloever als volwaardige groene link en aansluiting zoekend op site brandweer-Genencor. Behoud van beperkte bebouwing in park met ondersteunende parkbestemming (bv. horeca, wonen,…). Het behoud van de open ruimte dient ondersteund te worden door ruimtelijk beleidsplan.
VIA OPMAAK RUP
VIA OPMAAK RUP
SITE 404 Bouwblok Komvest – Vlotkom – Ijzerstraat “Baron Ruzettepark”
VIA OPMAAK RUP
De patio’s maken deel uit van een grotere cluster van (groene) open ruimte in dit kwartier.(o.a. Seminarie, Engels klooster en voormalig militair hospitaal). Niet bedreigd Categorie 3 : te herstructureren open ruimte Behoud bouwkundige relicten voormalig militair. Behoud patio aan Peterseliestraat. Transformatie van de westelijke patio’s tot hortus conclusus of oase met een minimum breedte van 20m, aansluitend aan ommuring. Inbreidingen zijn voor het overige uitsluitend mogelijk op de resterende terreinoppervlakte met integratie en versterking van patio’s. Behoud muurstraten die de open ruimte afbakenen tussen de Oliebaan, Hemelrijk, de Snaggaardstraat en de Peterseliestraat (met drie inkompoorten). Aansluiting van de doorsteek op de omliggende straten en de semi-publieke oase (boomgaard Groot Seminarie). Het behoud van de open ruimte kan ondersteund worden door een globaal ruimtelijk beleidsplan.
VIA OPMAAK RUP
VIA OPMAAK RUP
SITE 504 Bouwblok Peterseliestraat – Snaggaardstraat – Hemelrijk - Oliebaan
“Voormalig Militair Hospitaal”
VIA BOUWVERGUNNING
SITE 601 Bouwblok Predikherenrei – Langestraat – Ganzenstraat - Hooistraat
“Voormalige Dominicanenklooster/rijkswachtkazerne”
Bouwblok gelegen in zeer dens bebouwd gebied met talrijke parasieten op binnengronden. Raakt het twee belangrijke lineaire openruimtestructuren, enerzijds de Langestraat anderzijds de Predikherenrei. De site zal een aantal een aantal stedelijke functies (justitiehuis + rijksarchief in aanbouw) opnemen in en rond het voormalig Dominicanenklooster. Het binnengebied bevat heel wat bebouwing (bestaande uit garagecomplexen, patio’s, ateliers, loftwoningen, hotel) en tal van privétuinen. Geen acute bedreiging. Categorie 3 : te herstructureren open ruimte
Sanering van de huis-tuin relatie over de volledige site. (aanbouwen, ateliers,...) Integratie van een publiek pleintje /plantsoen langs de reieoever. Beperkte inbreiding op site rijkswachtkazerne en aansluitende doorsteek Langestraat. Doorsteek tussen Predikherenrei & Langestraat - Predikherenrei & Ganzenstraat ter versterking van stedelijk weefsel.
VIA BOUWVERGUNNING
VIA BOUWVERGUNNING IN REALISATIE
VIA AANKOOP
SITE 402 Bouwblok J.&M. Sabbestraat –Calvariebergstraat – ‘s Gravenhof - Langerei
“Hof De Jonghe”
De site bestaat uit een oase omwille van functie en inrichting en een hortus conclusus en privétuinen . Niet onmiddellijk bedreigde open ruimte Categorie 2 : te behouden open ruimte Te behouden oase en hortus conclusus omwille van de landschappelijke inrichting, en de sociale- en historische waarde. Verbinden van de boomgaard met een langer ‘stilte’ traject dat min of meer parallel loopt met de hoofdwegen aan weerszijden van dit binnengebied. Inbreiding mogelijk op parasiet in het zuidelijk deel. Het behoud van de open ruimte kan ondersteund worden door een globaal ruimtelijk beleidsplan voor de groene ruimte op de schaal van de Brugse binnenstad. Een onderzoek naar de uitbreiding van beschermingsmogelijkheden voor open ruimte aansluitend bij beschermde monumenten wordt aanbevolen.
VIA AANKOOP
Voorjaar 2014 vragen van eigenaars naar mogelijkheden om te verkavelen. Dit ook als aansluiting op een bestaande verkaveling. Na plaatsbezoek en advies van verschillende diensten (groendienst, stedenbeleid,…) werd de vraag niet langer pertinent en werd het perceel te koop aangeboden. Volgens het ORBP: integraal behoud van het waardevolle private en publieke stadstuin. Door de aankoop van het huis en de tuinCampers in de Julius en Maurits Sabbestraat in mei 2014 ligt de weg open om Hof De Jonghe met ruim 2000 m² uit te breiden en de gemeenschappelijke open ruimte op die plek te vrijwaren (het nieuwe gedeelte publieke ruimte zal de naam Hof Campers krijgen). Met de aankoop van het eigendom werd één van de belangrijkste doelstellingen van het ORBP gerealiseerd en wordt het openbaar domein van de stad verder uitgebreid. Zo wordt een belangrijke groene private ruimte veilig gesteld voor de toekomst.
VIA MASTERPLAN/VOORAFGAANDE GESPREKKEN
5. CONCLUSIE
CONCLUSIE
Het document is en blijft een beleidsdocument en heeft geen rechtstreekse juridische doorvertaling. Het wordt maximaal gevolgd: • Bij verkennende gesprekken met architecten en bouwheren • In argumentatie op niveau bouwvergunning • In beleidsbeslissingen Daarnaast wordt via opportuniteiten ook zones verankerd in ruimtelijke uitvoeringsplannen. De kracht van het document is de zoektocht naar behoud van open ruimte en het zoeken naar inbreidingsmogelijkheden. Specifiek voor Brugge is de combinatie met de erfgoedwaardering (thematisch RUP in opmaak) en de Unesco erkenning dit document een goede basis.
