Op de hoek van de Grote Markt is dit object op de 1e verdieping met een VVO van ca. 325m2 beschikbaar voor verhuur. Door de centrale ligging aan de Grote Markt is het object zeer geschikt voor horeca en andere publiektrekkende invullingen. De laatste invulling van het object was dan ook een nachtclub. Op de begane grond is een poolcenter gevestigd en op de 2e verdieping een kerkgenootschap, beide hebben een eigen toegang.
Per direct beschikbaar.
Adres
Grote Markt 25
Postcode en plaats
1315 JA Almere Stad
Stadsplattegrond
Zie de bijlage
Bereikbaarheid
Op 5 minuten loopafstand van station Almere Centrum en 8 minuten auto rijden van afrit 3 Almere Stad – West van de A6.
Parkeren
Betaald straat parkeren in de directe omgeving en op loopafstand van parkeergarage de Muntgarage.
Conform het vigerende bestemmingsplan Grote Markt heeft het object de enkelbestemming Centrum. Zo is de vestiging van een kantoor, detailhandel en horeca tot en met categorie 3 van de staat van horeca-activiteiten mogelijk. In het ontwerpbestemmingsplan Centrum Almere Stad heeft de locatie de zelfde bestemming met dezelfde mogelijkheden
€ 46.800,- per jaar excl. B.T.W. en overige kosten ( € 3.900,- p.m. vooruit betalen).
Conform de standaard huurovereenkomst van de ROZ, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Voor de overige huurvoorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (2012).
Huurcontract 5 jaar + 5 optiejaren, vervolgens verlengd voor telkens 5 jaren.
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2006=100) verhoogd. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3maal de maandhuur incl. voorschot water/energie en B.T.W.
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Laatst berekende voorschot water en energie bedroeg € 880,00 per maand.
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd en is derhalve voorzien van:
Barinrichting inclusief koelmeubelen en biertaps Keukeninrichting Professionele geluid- en lichtinstallatie Meubilair Toiletten CV installatie Vloerafwerking
Stadsverwarming (kosten berekend d.m.v. verdeelsleutel 1/3 van totaal).
Doormiddel van een tussenmeter.
Waterverbruik word geschat afhankelijk van branche en aan de hand van historische gegevens.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Bouwkundige plattegrond 1e verdieping Grote Markt 25, huidige indeling wijkt hier vanaf.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Stadsplattegrond
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
