1 OOSTUMERWEG 35 GARNWERD2 UW SCHEEPJE OP HET DRO- GE Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waarin u interesse heeft. Om u een goede i...
“UW SCHEEPJE OP HET DROGE” Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waarin u interesse heeft. Om u een goede indruk te geven, vindt u in deze brochure veel informatie over deze prachtige woonboerderij. Deze woning draagt het waardevolle predikaat BUITENSTATE. Een BUITENSTATE is een vrij gelegen – one of a kind – woning in het buitengebied. Een woning waar de beleving van rust en ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet-alledaags onroerend goed met optimaal woongenot en veel mogelijkheden.
In het weidse platteland binnen enkele kilometers van hartje centrum Groningen ligt deze markante woonboerderij ‘De Dageraad’ op ca. 3.000m2 eigen grond. De boerderij is gebouwd in 1890 voor de Veendammer reder B.H. Krans en heeft aan de voorzijde de vorm van een schip. Op de voorgevel prijkt het wapen van VeendamWildervank. Een huis voor de echte liefhebber dus! Het huis moet wel grondig gerenoveerd maar daar hebben we rekening mee gehouden in onze prijsstelling.
Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel? Uw BUITENSTATE makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. De woning kan u op papier aanspreken, maar de emotie en zintuigprikkeling die de woning teweeg brengt, voelt u alleen ter plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning en de omgeving. U kunt al uw vragen aan onze makelaar voorleggen. Is dit uw buitenkans…?
Michel Snoek, Schep Makelaardij
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
DE WOONBOERDERIJ De entree verschaft toegang tot de hal. In de hal is de toilet-/doucheruimte gesitueerd. Aan de voorzijde ligt de woonkamer (ca. 5.50x3.80). De raampartij verschaft een prachtig, vrij uitzicht over de landerijen. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer (ca. 3.85x2.85) met een vaste kast. De keuken heeft een maatvoering van (ca. 3.90x4.00) en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken heeft u uitzicht op het eigen weiland.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
HET ACHTERHUIS Vanuit de keuken is het achterhuis bereikbaar. Het achterhuis bestaat uit een stal (ca. 7.50x6.80), een schuur (ca. 6.00x2.90) en een garage (ca. 2.20x2.90).
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
DE VERDIEPING Vanuit de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste etage toegankelijk. Vanuit de overloop zijn de bergruimtes en de twee eenvoudige slaapkamers van respectievelijk (ca. 3.80x3.80) en (ca. 3.20x1.90) te betreden.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
HET PERCEEL De woonboerderij ligt op een perceel eigen grond van ca. 3.000m2 (een deel dient nog kadastraal uitgemeten te worden). Zowel aan de voor- als de achterzijde wordt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen geboden. Aan de zuidzijde ligt het eigen weiland van ca. 1.500m2.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
DE OMGEVING Garnwerd is een klein plattelandsdorp in de Groningse gemeente Winsum dat tussen Het Lauwersmeer/de Waddenzee en de stad Groningen in ligt. Het landschap wordt voornamelijk gedomineerd door uitgestrekte weilanden met monumentale kerken en boerderijen. De vele fiets- en wandelpaden zorgen voor meer dan voldoende recreatiemogelijkheden en de stad Groningen biedt alle nodige voorzieningen.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
DE BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte ca. 90m2 - inhoud woonhuis ca. 275m3 - perceeloppervlakte ca. 3.000m2 (nader kadastraal uit te meten) - markante uitstraling. Absoluut een unieke boerderij om in te wonen - zowel binnen als buiten redelijk tot matig onderhouden - uitgebreide ouderdoms- en asbestclausules worden in de koopovereenkomst opgenomen - gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - eigen weiland - stad Groningen op ca. 10km afstand
Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar jarenlange aantoonbare ervaring en deskundigheid. Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichtiging. Hij laat u de rust en de ruimte van de woning ervaren. Eigen. Solide. Aangenaam. En net een beetje anders. Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op.
