pak nu jouw ontwerp moment
Ontwerpprijsvraag Kerckebosch Zeist
Ter inspiratie voor zelfbouwers op de vrije kavels tussen bos en hei
b o s - & h e i d e k av e l s
WEDSTRIJDPROGRAMMA
Zelf een huis bouwen is vaak de vervulling van een lang gekoesterde wens. Een project dat je vaak maar één keer doet en van A tot Z moet kloppen. Bij een goed ontwerp komt veel kijken. Een kavelpaspoort en bouwregels scheppen grenzen, maar ook mogelijkheden. Een beeldkwaliteitsplan geeft richtlijnen, maar ook veel vragen. Zelf bouwen is uitdagend, maar ook spannend. Met welke kosten moet ik rekening houden? Kan ik besparen met energiezuinige oplossingen? Wat is er allemaal mogelijk?
Door het uitschrijven van de ontwerpprijsvraag wil de Wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) Kerckebosch particuliere opdrachtgevers inspireren en meer inzicht geven in de mogelijkheden voor zelf bouwen in Kerckebosch Zeist. Kerckebosch vernieuwt de komende jaren om ruimte te bieden aan nieuwe woningen in verschillende prijsklassen en typen, waaronder de prachtige kavels. Op een gewilde locatie tussen bos en hei heeft men de kans om een eigen droomhuis te bouwen. Het plan omvat 45 vrije kavels. De kavels zijn verdeeld over drie woongebieden (buurten) en variëren qua grootte van 600m2 tot 1.250m2. De uitgifte van de kavels verloopt in fasen. De eerste 12 kavels worden dit jaar nog uitgegeven. De ontwerpprijsvraag richt zich op deze 12 kavels en vraagt om een inspirerend ontwerp ter inspiratie voor potentiële kopers.
Locatie en opgave De locatie is gesitueerd in de nabije omgeving van het Informatie centrum Kerckebosch op Graaf Lodewijklaan 15 te Zeist. De eerste 12 kavels worden uitgegeven in twee te ontwikkelen buurten:
Randvoorwaarden De ontwerpen dienen aan de volgende randvoorwaarden te voldoen: De regels van het kavelpaspoort, het beeldkwaliteitsplan, de bouwregels en het bestemmingsplan. Deze stukken zijn te vinden in de bibliotheek van de website www.vrijekavelskerckeboschzeist.nl Het is enkel toegestaan een vrijstaande woning te ontwerpen
Op de Hei | kavelnummer 01 t/m 08 | beeldkwaliteit: moderne architectuur Bij de Hoge Dennen | kavelnummer 05 t/m 08 | beeldkwaliteit: eigentijdse, ruime en licht klassieke uitstraling
BOS KAN T
WIL
IJGER
LAA
TUSSEN
N
ORANJE
ORANJE
ORANJE
LAAN
NASSAU
PLEIN
ORANJE
AN
IRE
ES
ELAAN
bij de hoge dennen
LAAN
GRAAF JAN
de bosrand BD01 BD02 BD03 BD04
GR
AA
WALDECK PYRM
FJ
AN LA
AN
JE
REGENTESSELAAN
PRINSES IREN
ENBURG
KA N
PLEIN
NASSAU
WALDECK PYRMONTLAAN
DILL LAAN VAN
CENTRUM ZEIST A28 DE BILT/SOESTERBERG
OG
PLEIN
NASSAU
NASSAU
ORANJE
LAAN
NASSAU
GRAAF JANLAAN
HO
INS
ORANJE
NAPLEIN
NAPLEIN
ORANJE
AN
NE
PLEIN
JULIA
JULIA
VAN STOLBERGLAAN
JE NA
LA
PLEIN
NASSAU
EIN
JULIANAPL
JULIANAPLEIN
EG
LAAN NASSAU
ORANJE
PR
PRIN
AN
ARNHEMSE BOVENWEG
JULIANALAAN
NASSAU
LA
ORANJE
RIK
ND
S MAU
HE
PLEIN
SSAU LA
In het wedstrijdprogramma zijn de vraagstelling en alle regels die gelden tijdens deze prijsvraag gespecificeerd. Dit wedstrijdprogramma is bindend voor de uitschrijver en de vakjuryleden. De deelnemers geven door inzending aan dat ze dit wedstrijdprogramma onderschrijven.
PLEIN
NASSAU
IK
JULIANA
AN
HEIDEW
ORAN
NTJE
DE ZW
ER
JULIANALA
PADVINDERSLAA
ED
FR
RITS LAAN
DE DENN EN
LEM
EL
JAN W ILLEM FRISOL AAN
De opgave betreft het ontwikkelen en presenteren van een woning op een zelf te kiezen kavel uit de aangeboden 12 kavels uit bovenstaande buurten. Door middel van een duidelijke visie moet helder worden hoe het voorgestelde ontwerp een antwoord is op de opgave voor deze specifieke kavel en zijn omgeving. Hoe worden duurzaamheidambities ingevuld en wat is de visie op het ontwerpproces met de individuele koper? Tevens wordt gevraagd een bijbehorende elementenbegroting te presenteren, zodat de particuliere opdrachtgever inzicht krijgt in de bouwkosten.
Indicaties Het schetsontwerp moet leiden tot een betaalbare woning JAGERS ING
Opdrachtomschrijving
ONTLAAN
PRINSES MARIJKELAAN
HOOG KANJE
HD03 HD05 HD07 HD01 HD02 HD04 HD06 HD08
GRAAF
OG
GRAAF ADOLFLAAN
HD10
KA N
JE
HD13
HD11
HD14
PRIN
SES M
BD05
cpo
IJKLAAN
HD09
HO
SOPHIALAAN
LODEW
Informatiecentrum
BD06
HD12
ES
INS PR
AL
IM
X MA
N
AA
IN PR
AN
LA LIA MA
ELA
AA
IAN
IN AR
AR
H AT SC
ES INS
SE
PR
ANNA PALOWNALAAN
ANNA PALOWNALAAN
ARNHEMSE BOVENWEG
AN
PRINSES MARIJKELAAN
PRINSES MARGRIETLAAN
OG
KA N
JE
SA
SE PRIN
AAN
BD08
OH01 OH02 OH03 OH04 OH05 OH06 OH07 op de hei OH08 OH09 OH10 OH11 HO
AN
BD07
NNEL
HD15
GRAAF ADOLFLAAN
ALA LEXI
ARIA
BD09
WEDSTRIJDregels
Namen en adressen Deze prijsvraag wordt aangeduid met de naam Ontwerpprijsvraag Kerckebosch Zeist en wordt uitgeschreven door de Wijkontwikkelingsmaatschappij Kerckebosch. Namens de uitschrijver treedt als contactpersoon op: Elise Vonk.
Hoge Dennen | klassiek/eigentijds’ of ‘Op de Hei | modern’. De eerste 20 aanmeldingen (10 in beide categorieën) mogen deelnemen aan de wedstrijd. Aanmelders krijgen binnen 2 dagen een uitnodiging voor een startbijeenkomst op 4 juli. Vanaf dit moment zullen aanmeldingen worden afgewezen.
De prijsvraag is een openbare prijsvraag.
Inzendingen De inzendingen moeten bestaan uit de volgende bescheiden: Een situatie tekening schaal 1:500 Plattegrond(en) schaal 1:200 Min. 1 gevelbeeld schaal 1:200 Een 3D beeld, dit mag een handgetekende schets, een collage of een perspectief zijn Toelichtende tekst op het ontwerp in maximaal 1.000 woorden. o Hoe is dit ontwerp een antwoord op de opgave voor deze specifieke kavel en zijn omgeving? o Wat is de invulling van de duurzaamheidambities? o Wat is de visie op het ontwerpproces met de individuele koper? Elementenbegroting. (Aandachtspunt: om geïnteresseerden van bruikbare inspiratie te voorzien, houdt het ontwerp in zoverre realistisch en betaalbaar.)
Doelstellingen De primaire doelstelling van deze prijsvraag is het aanbieden van bruikbare inspiratie en vakkennis aan huidige en nieuwe geïnteresseerden voor de vrije kavels in Kerckebosch. Door het specifiek inzichtelijk maken van de kansen en mogelijkheden op de vrije kavels die in de eerste fase worden uitgegeven, wil de WOM Kerckebosch geinteresseerden verder helpen in het keuzeproces. Zowel voor een kavel als voor een architect. Deelnemers Deelname staat open voor alle architecten, ingeschreven in het architectenregister. Een team kan ook bestaat uit een samenwerking tussen architect en bouwbedrijf, particuliere opdrachtgever of andere samenwerkingspartners. Inzendingen van een team worden ingediend door de geregistreerde architect. Deze architect treedt te allen tijde op als penvoerder van het team. Buitenlandse architecten of teamleden kunnen deelnemen onder voorwaarde, dat de inzending in de Nederlandse taal geschiedt. De gehele wedstrijd wordt gecommuniceerd in de Nederlandse taal. Deelnemers kunnen zich vanaf maandag 18 juni aanmelden voor de wedstrijd per mail naar info@kerckeboschzeist onder vermelding van de naam en contactgegevens van de deelnemer. Deelnemers dienen hierbij aan te geven of ze willen deelnemen in de categorie ‘Bij de
Hiernaast mag de inzending de volgende onderdelen bevatten: Een korte video waarin het idee wordt uitgelegd door de inzender (max 3 min) Materiaal dat niet is gevraagd wordt niet in de beoordeling betrokken. Alle bescheiden dienen in enkelvoud te worden ingeleverd.
WEDSTRIJDregels
Aanleverspecificaties Tekst en elementenbegroting worden aangeleverd als .doc document (WORD) Aanleveren los beeldmateriaal voor web: resolutie 72 dpi in JPG formaat Aanleveren los beeldmateriaal voor drukwerk: resolutie 300 dpi in JPG formaat Aanleveren van het gehele voorstel in één PDF ten behoeve van de vakjury Aanleveren van eventueel videomateriaal in FLV formaat of via youtube link In verband met de tentoonstelling dienen alle definitieve tekeningen (dus na 10 oktober) inclusief tekst geplaatst te worden op één stijve plaat van het formaat A0 (118x84cm). Andere formaten zijn niet toegestaan. De platen dienen te zijn voorzien van gaatjes om ze op te kunnen hangen. Om de vakjury onbevooroordeeld haar oordeel te laten geven, dienen de inzendingen anoniem te zijn. Alle ontwerpen moeten worden ingezonden onder motto, bestaande uit Latijnse lettervormen of Arabische dan wel Romeinse cijfers. Het motto moet voorkomen op alle bij de inzending behorende bescheiden en de verpakking daarvan.
Op geen der stukken van de inzending of de verpakking mag het handschrift van de ontwerper voorkomen, noch enig teken of lakstempel of iets dergelijks, waaruit de herkomst van het ontwerp zou kunnen worden afgeleid. De inzending dient vergezeld te gaan van een naambrief: een gesloten enveloppe met buitenop het motto en de vermelding ‘naambrief’ en binnenin: a) naam en adres van de inzender (in geval van een gezamenlijk ontwerp moet duidelijk aangegeven worden wie van het team de hoofdverantwoordelijke is) b) een verklaring dat het ontwerp het geestelijk eigendom is van de ontwerper; c) een uitdraai van de inschrijving van de hoofdaanvrager van zijn registratie als architect. De vakjury heeft de bevoegdheid alle naambrieven na het uiteindelijke juryrapport en eervolle vermeldingen te openen en de namen van de inzenders bekend te maken. Tevens heeft Elise Vonk de bevoegdheid de naambrieven te openen om in de eerste beoordelingsronde de feedback van de vakjury terug te kunnen koppelen aan de betreffende architect.
Tijdschema van de prijsvraag
Tijdschema van de prijsvraag Wanneer Week 25 Week 27
Week 35 Week 36 Week 36 Week 40 Week 40 Week 42-45 Week 45
Datum Maandag 18 juni Ovb: woensdag 4 juli 10.00 – 13.00 uur Informatiecentrum Kerckebosch Graaf Lodewijklaan 15 | 3708 DM Zeist Maandag 27 augustus Vrijdag 7 september Maandag 1 oktober 15 oktober – 7 november Zaterdag 10 november
Tussentijdse informatie Schriftelijke vragen met betrekking tot het wedstrijdprogramma kunnen worden gemaild naar
[email protected] Vakjury De inzendingen worden in de eerste ronde beoordeeld door een vakjury bestaande uit de leden van het Kwaliteitsteam Kerckebosch. Dit team van specialisten op het gebied van milieu, leefbaarheid, landschap, stedenbouw en welstand, heeft als taak de kwaliteit van de bebouwde en openbare ruimte in Kerckebosch te bewaken. Deze kwaliteit is vastgelegd in het masterplan en in het beeldkwaliteitsplan.
Wat Start inschrijvingen Startbijeenkomst architecten Voor presentatie van en informatie over het project en de ontwerpprijsvraag. Tevens de mogelijkheid tot het stellen van vragen aangaande de prijsvraag, en een wandeling door Kerckebosch. Sluiting inzendingstermijn Beoordeling inzendingen door vakjury GO/NO GO met toelichting door vakjury Sluiting inzendingstermijn aangepast ontwerp Definitief juryrapport + eervolle vermeldingen Publieksronde middels online stemmen Inspiratiebijeenkomst : - Korte presentaties ontwerpen - Bekendmaking winnaars / prijsuitreiking
Het Kwaliteitsteam bestaat uit: Evert-Jan Roelofsen (technisch voorzitter Kwaliteitsteam) Jan van Laarhoven (architect en welstandscommissie gemeente) Serge Vonk (adviescommissie Milieu en Leefomgeving) Liesl Vivier (stedenbouwkundige van Kerckebosch) Paul Kersten (landschapsarchitect van Kerckebosch) Ronald Goderie (ecoloog) De tweede ronde zal bestaan uit een publieksjury. Door middel van stemming zullen de uiteindelijke winnaars gekozen worden
beoordeling van de prijsvraag
Beoordelingscriteria kwaliteitsteam Kerckebosch Kwalitatief: Kwantitatief: Duurzaamheidsambities Beeldkwaliteitplan Relatie tot de omgeving Bouwregels Technische en financiële haalbaarheid Kavelpaspoort Creativiteit Bestemmingsplan Beoordelingsprocedure A) Toetsing en beoordeling vakjury Het kwaliteitsteam toetst en beoordeelt de schetsontwerpen van de deelnemers in een tweetal bijeenkomsten. De inzendingen worden getoetst aan de randvoorwaarden en wedstrijdregels zoals die genoemd zijn in dit wedstrijdprogramma. Inzendingen die niet aan deze voorwaarden voldoen worden niet in de beoordeling betrokken en gaan niet door naar de publieksronde. De beslissing hierover wordt genomen door de vakjury. Vervolgens beoordeelt de vakjury de wijze waarop de inzendingen reageren op de opgave, randvoorwaarden en programma van eisen, en analyseert inzendingen op de afzonderlijke beoordelingscriteria. De vakjury geeft een kort juryrapport af en in elke categorie maximaal twee eervolle vermeldingen. Dit wordt vermeld bij de presentatie van de ontwerpen in de publieksronde. Ronde 1: week 36 (3-7 september) Beoordeling inzendingen door vakjury. Terugkoppeling GO of NO GO met feedback aan deelnemers door WOM Kerckebosch. Architecten hebben in één ronde kans voor aanpassingen.
Ronde 2: week 40 (1-5 oktober) Beoordeling definitieve inzendingen door vakjury (kwaliteitsteam). Deze week is het definitieve juryrapport naar aanleiding van de definitieve inzendingen beschikbaar en worden de eervolle vermeldingen bekend gemaakt. Het rapport van de vakjury is schriftelijk en openbaar. Het juryrapport bevat een algemene interpretatie van de gehanteerde beoordelingscriteria en het verloop van de beoordeling, geeft aan indien en waarom inzendingen zijn afgevallen, en geeft de eervolle vermeldingen aan. Uitschrijver en deelnemers zullen zich onvoorwaardelijk aan de uitspraak van de vakjury onderwerpen. B) Publieksronde In de weken 42 t/m 45 vindt de beoordeling plaats via een publieksronde. De inzendingen die door de toetsingsfase gekomen zijn, zullen online gepresenteerd worden (via onze website www.vrijekavelskerckeboschzeist.nl), waarop vervolgens digitaal gestemd kan worden. Na de sluitingsdatum van de publieksronde wordt in beide categorieën (Op de Hei en Bij de Hoge Dennen) de winnaar gekozen die de meeste stemmen ontvangen heeft. Deze winnaars worden bekend gemaakt tijdens de inspiratiebijeenkomst van 10 november. Uitschrijver en deelnemers zullen zich onvoorwaardelijk aan de uitspraak van de publieksjury onderwerpen.
prijzen
Prijzen Het totale prijzenbedrag bedraagt €3.000,- exclusief de door de uitschrijver te vergoeden BTW. De publieksjury zal uitmaken welke deelnemers een prijs toegekend worden. Het prijzenbedrag wordt als volgt verdeeld: De inzending met de meeste stemmen in de categorie ‘Op de Hei – moderne bouwstijl’: €1.500,- excl. BTW. De inzending met de meeste stemmen in de categorie ‘Bij de Hoge Dennen – eigentijdse/klassieke bouwstijl’: €1.500,- excl. BTW. De uitschrijver zal het totale prijzenbedrag uitbetalen, en wel uiterlijk binnen 2 maanden na de bekendmaking. Vervolg op de prijsvraag De uit deze prijsvraag voorkomende ideeën zullen op de volgende manieren onder de aandacht worden gebracht. Korte presentatie inzendingen door de deelnemers tijdens een inspiratiebijeenkomst op 10 november Tentoonstelling Informatiecentrum vanaf 10 november Exposure ontwerpen via website en social media Een publicatie in nader te bepalen vorm (ntb moment) Actief bekend maken aan de (vak-)pers
Auteursrechten De inzendingen blijven het geestelijk eigendom van de deelnemers. Het staat de prijsvraag uitschrijver vrij om de ontwerpen onder naamsvermelding van de inzender te publiceren, ter publicatie aan te bieden aan de vakpers en tentoon te stellen. Alle voor de wedstrijd ingezonden (digitale) stukken betreffende de ontwerpen blijven ter beschikking van de opdrachtgever. Slot Voor deze ontwerpprijsvraag gelden de voorwaarden zoals vermeld in dit wedstrijdreglement. De uitslag van de prijsvraag is definitief en bindend. Over de uitkomst van de prijsvraag kan niet worden gecorrespondeerd. Het programma voor de prijsvraag is met grote zorgvuldigheid opgesteld volgens het model wedstrijdprogramma voor een prijsvraag, zoals beschreven in KOMPAS. Helaas kunnen er onjuistheden voorkomen ten gevolge van menselijke vergissingen. De Wijkontwikkelingsmaatschappij Kerckebosch kan op geen enkele wijze hiervoor aansprakelijk worden gesteld.
