ontwerp van provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
reconversie verblijfsrecreatie Kloosterbos en Wildestraat te Wachtebeke
ontwerp van provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
reconversie verblijfsrecreatie Kloosterbos en Wildestraat te Wachtebeke 1
De problematiek rondom de weekendverblijven is in hoofdzaak een erfenis van de jaren ‘60 en ‘70. Het verwerven van een tweede verblijf in bos- of natuurgebied raakte op dat moment ingeburgerd en de plaatselijke overheden lieten het oprichten van dergelijke constructies oogluikend toe. Het oplossen van de problematiek van de weekendverblijven was in principe een bevoegdheid van het Vlaams Gewest. Het Gewest heeft deze bevoegdheid echter overgedragen aan de Provincies. Het doel is dat op termijn elke zone voor verblijfsrecreatie binnen de provincie is herbestemd. Hiervoor maakt de Provincie provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen (PRUP) op. Momenteel is de provincie bezig met de opmaak van een PRUP voor de verblijfsrecreatiezones in Wachtebeke. Het ruimtelijk uitvoeringsplan betreft de plangebieden Kloosterbos en Wildestraat.
situering Het plangebied Kloosterbos is een cluster van vier deelzones en is gelegen ten noordoosten van de kern van Wachtebeke. De E34 doorsnijdt het gebied. De drie deelzones ten noorden van de snelweg zijn ingenomen door weekendverblijven. De zone ten zuiden van de snelweg maakt deel uit van een bos en is onbebouwd. Het plangebied Wildestraat bestaat uit twee beboste deelzones ten oosten van het kanaal Langelede. Deze deelzones zijn bijna volledig ingenomen door verblijfsrecreatie.
uitdoofscenario De zones liggen in een gebied met natuurlijke en landschappelijke waarde en potentie. De percelen zijn voor een groot deel bebost, hebben enige biologische waarde en liggen geïsoleerd ten opzichte van bebouwing/ woongebied. Daarom is een herbestemming naar recreatief woongebied hier niet te verantwoorden. Permanent wonen zal hier dus niet mogelijk zijn. Voor de weekendverblijven wordt voorzien in een uitdoving. De percelen in een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling worden herbestemd naar een ‘zone voor openluchtrecreatieve verblijven in een beboste omgeving met nabestemming bosgebied’. Deze percelen krijgen nog beperkte mogelijkheden voor verblijfsrecreatie tot 1/01/2022. Voor de percelen die niet gelegen zijn in een verkaveling en niet gelegen langs een uitgeruste weg, gaat de herbestemming ‘bosgebied’ onmiddellijk in.’ Het zuidelijke deelgebied van het deelplan Kloosterbos is in gebruik als speelbos. Het gebied komt enkel in aanmerking voor zachte recreatie en wordt bijgevolg bestendigd als ‘speelbos’. Ongeacht de toekomstige bestemming van een gebied, geldt dat bestaande hoofdzakelijk vergunde constructies2 steeds kunnen behouden blijven. Indien u dus een constructie (gebouw) heeft die hoofdzakelijk vergund is en gelegen binnen het plangebied, blijft deze zijn rechten behouden.
1 reconversie = herbestemming 2 hoofdzakelijk vergunde constructie (Vlaamse codex ruimtelijke ordening – VCRO = wetgeving): uw gebouw is hoofdzakelijk vergund indien ten minste 90% van het bruto bouwvolume van de constructie ofwel vergund is of vergund geacht is (dit wil zeggen opgetrokken voor 1962 of tussen 1962 en 1978 zonder dat ooit met een proces-verbaal betwist is dat er een vergunning is). Vergund of vergund geacht betekent dat ook de functie (huidig gebruik) vergund is. Het bruto bouwvolume wordt gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak en van de fysisch aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw (vb. veranda,…).
provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan - reconversie verblijfsrecreatie Kloosterbos en Wildestraat te Wachtebeke
grafische plannen Wachtebeke – Kloosterbos 454
469G
476E 465
476C
401C
401D
456
401E 402A 401B 400A
467A 457
477
402B 404H 403
404A
387C 387A 388G 388H
220 219
254A
263
264 327A
384E
386A 385
218L
259
410
386B
387D2 art.
221
252
261 262
408 409
406
401F
469F 469D
255 258
411
326D 325K 325L 326C
223
222
248
324C 324B 325D
at
475
455
246 247
407
405
401G
469A 470
251 256 257
218K
260
217B
265
260/02
323
istr a
474
476D
412B
453
266B
216
269/02 266/02
Kle
452
469B 469E
201
214R
215 320 325F 214P 319 377 376D327D 327M 269 325M 316 266A 325C 322 327N326G 325R 325N 321 315 376C 325P 325B 267 318 270 463 327P 293/02 394B 271/02B 325A 317 384A 462 395B 327R 393B 271A 268B 326A 376B 388E 389 390 461 314 395A 328D 328F 383D 398 328E 394A 378C 313 268C 329G 396K 293 375D 328B 271B 393A 329H 396D 312 388D 378D 383C 329K 328A 396F 375C 396B 329R 396H 311 350A 383B 292A 396C 379D 375B 329S 352K 524 511 383A 379C 392E 329T 294C 396E 352H 391B 329C 514 352G 294B 375A 525 330G 512 396G 329D 352B 382A 329E 392K 392L 381D 352F 353A 310 391D 513 331E 352M 374C 329F 331D 523C 353B 380C 526 352L 392H 353L 527C 330L 352D 391C 382B 331F 353K353N 382C 380F 374B 353F 352E 331G 522M 353G 330B 353M 353E 372 348A 528M 349 522L 353H 331B 380E 309 374A 330A 540 529N 529M 528N 522A 516 371 529P2 331A 373 308 522C 515 528P 348B 521F 559 529S2 354 333 370 528R 541 558 521B 347 529T2 332 521N 575F 528S 369 529M2 368 528V 344 521K 518A 529V2 367 519A517C 521H 528W 355A 521C 575E 529R2 366 528L 346A 520W 542 560 529G2 539 365 363A 364A 575D 528G 529K2 355B 579B 529H2 520Y 576 578 364B 528F 575C 577 529X 356A 557 528E 362 828D 357B 529D2 530H 543 574 575A 611 609 361 530G 529E2 579A 610 571 544 530L 529F2 561 538F 530M 360 556C 573 619 612 359L 572 547D 580 570 622A 620 608 545C 621 358A 622B 624E 607 562C 624H 583A 624G 567C 581 606 568D 624A 618 569C 605 625N 623A 617 613B 582A 625M 625L 671 601B 604A 625P 556B 531A 613C 625K 615A 562B 674 536A 614A 616 537A 670D 569B 567B 672 548A 584A 568C 549A 553A 662A 585A 675 586E 670C 563A 554A 532 670E 697D 694 600A 670F 695C 673 587 598E 677A 693A 535 533 599A 550 552 676 565 598D 707D 716A 684B 585E 692A 466
478
399
468A
464
Ak
507C
ke r
st ra
395G
458
459 460
384D
384B
388F
395C
at
art. 2
493S 482D3
art. 2
493R
roed
ers
482C3 482B3 493P
Na u
Gebro
482Z 485G 486A
496C
dtsl
art. 1
aan
eders
497A
499A 498B
Na503B udts 500B
laan
498C 831C
830A 517B
828C
831B
Lan g
827
art. 3
597K
534
829
597N
588B
588A
Lan g
598C
597M
707F
730A 718E
597P
597R
826
e
718D 597L
551C
eled
597T
825
597F
700L
590B 590A 3 art.
720
721A
596
822A 594A
824
595B
772
733K
723 724 768
734G 738H
727
728
738C
767 766
711H
726 729
769 771
823A
708B700N 700P 707E 708A 714A 710D 711G
722 725
770
591D
100 150 200 m
733L
597H
721B
0 25 50
699H
719A 597G
e
703D
715A
597S 589
eled
765
el e de
482A3
733H
¯
Lan g
Ge b
734F
738G 736F 739A 736E 741F 743L
1786H
legende
RUP grens
zone voor bosgebied (categorie: bos)
bestemming: inrichting:
bestemming:
voor de instandhouding, de ontwikkeling en het herstel van het bos, waarbij recreatief medegebruik een ondergeschikte functie is. kleinschalige infrastructuur voor het beheer van het gebied als bosgebied
zone voor openluchtrecreatieve verblijven in een beboste omgeving met nabestemming bosgebied (tot 1/1/2022 categorie: recreatie, vanaf 1/1/2022 categorie: bos) tot 1 januari 2022: verblijfsrecreatie onder de vorm van openluchtrecreatieve verblijven, de instandhouding, de ontwikkeling en het herstel van bos en bosuitbreiding als nevengeschikte functie. Vanaf 1 januari 2022: zone bosgebied. Er kunnen geen nieuwe openluchtrecreatieve verblijven meer opgetrokken worden of bestaande openluchtrecreatieve verblijven herbouwd worden.
reservatiestrook N49 (overdruk)
Wachtebeke – Wildestraat 1028
1032A 186
190
193 194 195
1044/02A
201R
lede
192G
196K
196K2 196L2 196D2 196G2
196H2
197M
201P 199W
1044L 1044K
203S 203M
ist raa
1433B
282Y
289A
297A
307
286C 288B 287D
1474M 1473H
334X
343
342A
340F
1485G 1485H 1487D
334L 334Z 334P334E2
1491C
334K 334B2 336M
356B
338S 338P 338R 629C 338H
636C
639F 654D 648C
Catha
1703P 1703R
664B
1711Y
1707B
1711X
680A
1554
rinastr
1718C
0 684/02 25 50
1511H
1712B
1720F
100 1722E
1715
1576B
aat
150
1721A
200 1713C m
1575
1558
bestemming: inrichting:
1586L 1586N
1571 1569
1563
1696
1692
1564 1565
1600
1593 1594
1378
n
1379 1624
1381
1567
¯ 1377
1380
1627
1595 1610
1376
1389
1625
1591B
1596
1373F
1374B
1372A
1623
1599
1373E
1590
1591G
1592
1374A
1390
1626
1568
1562A
1698
1587B
1587C 1587D 1587E
1375C
1375F 1395
1588 2 art.
1587A
1265M
1375E
1589 1396
1586H
1375A
1391
1375D
1586K
1586R
1570A
1560A
1403
1585
1265N
1393B
1404
1570B
1559A
1397
1584
1572
1700A
1392F 1392K 1393A
1401
1405
1576F
1392E
1394
1586P
1573
1392B 1398
1399A
1581
1586M
1574
1399F
1402
1583
1580
1577H
1576D 1576E
1726D
bestemming: inrichting:
art. 1578 2
1577S 1577T 1577R 1577N
1399E
1400
1407A 1582
1577D 1577E 1577F 1577L
1576C
1561
1556
1699 1714
art. 1
1514
1709C
682B
1576A
1511T
1557 1555
1407B
1466 1579
1577C
1515
1550D 1551C 1552E 1550K 1550G 1550E
1121
1399L 1406
1407C
1513A
1537A
1119A
1408
1465
1511S
1511V
1516
1538B
1546C 1553M 1548H 1553L1553K
665A
683
1511R
1512E
1118
1114 1113
1415B
1464
1577A
1536B 1542C
663G
1511P 1511D
1527D
639D
652F 655H ke649E 655K rs653D tra657M 670C at 669C 659F
684B
1439 1440
1509
1534E
1540D
Bo s st r a at
1414
1411A
1510
633E 638E
1415A
1416
1468
1503C
628K
358A
1112
1410
1507
1508
1511C
1109
1104
1412
1467
1499A
1527C
630H
645A
1463 1462
1505A
1494C
1108
1409
1469
1524C
628D 628E
1417A 1417B
1438
1461
1470 1471
1107
1094B
1459
1458
1487E
1106
1100
1413
336N
357E
Ak
1419C
1441C 1442D
1472E
1483H 1488A
1418A
1421
1444G
1476K
1103
1095B
1095A
1460
1491D
1494D
1099C
1105
1420
1476M
1102
1095C
1090
1099B
1422
1474S
1483G
302K
334D2 334A2
1081
1437
1446
1474R
1476L 303H
1077
1099A
1445A
1101
1098
1088
1084
1061
1424H1424G1424C 1428N
1476H
301C 303G 334Y
1082
1060E
1423E
1436
1475H 1475K
300B
1060D
1089
1435A
1451C 1453 1455C
282S 285M
290
1097 1080
1094A
1068A
601 1092 1093 1096
1078
1047A
1076E
1075N
1427F 1428P 1428F
1448E
282V
282W 296
603 605A
1091
1423F
282X
608G
608S
1087
1052A
1064B 1067A
1429M
604
608Z 608W
1083
1062A
1070B
1085
1051A
1054B
1063V 1063R
279E
291
1079
1053A 1057A3 1057E3 1057F3 1057B3 1058B 1059V 1057T2 1059W 1059T 1059S 1044/02R 1063T
1431D
617A
1086
1046
1048A
1055P
1066D
616A
602
1040
1057Z2
278G
274W
1038L
615A
1038K
1049A
1057D3
t
614A
608A2 608N
1024K 1024L 608T 608X 608Y
1038H
1038N
1045A
1055T
204F 204H 199A2 213A2 202S 213B2 213F2 271/03A 271A 213C2 213S 205P 213E2 212P2 207F 212R2 212S2 272T 212T2 272V 212H2 212V2 212N2 273N 273P 212M2 209E 273C 274V 274C2 274A2 274Z 275G 278E 278F
619 618D
613A
1038M
1055S
199S 199P
Kle
art. 1
1041
1055M
197T 199N 199T
199Z
1024G
1038P 1038B
1044B
1050W 1050Y 1050X 1050R
197W
199Y
1024F
1050Z
184
612A
610B
608M 608P 1023C
1027A
1042
618E
611A
1021B1022B 1023F
1036 1035
Lang e
198F
W1002 ilde stra 1003 at
1037
1034
191L
198E
214P
1043C
995
eke
1033A
188
189
1016A
994
182
ish o
181
187
Mu
1029
1031 225
1388
1622 1628
1629
zone voor speelbos (categorie: overig groen) voor de realisatie van een speelbos/speelweide moet deel uitmaken van een ruime landschappelijke inrichting. Constructies zijn toegelaten in functie van een speelbos.
zone voor gemengd open ruimte gebied (categorie: overig groen) natuurbehoud, bosbouw, landschapszorg, landbouw en recreatieve nevengeschikte functies kleinschalige infrastructuur gericht op de sociale, educatieve en recreatieve functie van het gebied, waaronder sanitaire gebouwen of schuilplaatsen van één bouwlaag met een oppervlakte van ten hoogste 100m² met uitsluiting van elke verblijfsaccommodatie
op te heffen verkaveling
Binnen het volledige plangebied worden maatregelen opgenomen omtrent waterhuishouding en –beheer. U kunt het plan meer gedetailleerd bekijken op de website: www.oost-vlaanderen.be/openbareonderzoeken
1383
1382
wat betekent ...
volledig vergund Een weekendverblijf is volledig vergund als het aan alle volgende voorwaarden voldoet: 1 voor alle bestaande gebouwen, bijgebouwen en uitgevoerde werken is er een stedenbouwkundige vergunning (bouwvergunning) verleend, tenzij voor die werken waarvoor geen vergunning verplicht is. 2 de gebouwen en werken zijn ook uitgevoerd volgens het plan en de voorwaarden van de verleende vergunning(en) en worden gebruikt overeenkomstig het plan. 3 de verleende vergunning(en) zijn bovendien volledig uitgevoerd. 4 de uitgevoerde vergunning(en) zijn niet gewijzigd, ingetrokken, geweigerd of vernietigd door een hogere administratieve instantie of rechtscollege.
hoofdzakelijk vergund Een weekendverblijf is hoofdzakelijk vergund indien ten minste 90% van het bruto bouwvolume van de constructie vergund of vergund geacht is. Bruto-bouwvolume: het volume van het bouwwerk met inbegrip van het volume van de buitenmuren, van het dak en van de fysisch aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw. Het volume van de gebruikelijke onderkeldering onder het maaiveld wordt niet meegerekend. Vergund: zowel voor de functie (gebruik) van het bouwwerk als het oprichten van het bouwwerk is een stedenbouwkundige vergunning (bouwvergunning) verleend. De werken gebeurden volgens de vergunning en de vergunning werd volledig uitgevoerd. De vergunning is later niet gewijzigd, ingetrokken, geweigerd of vernietigd.
Vergund geacht: in sommige gevallen acht de wetgever een weekendverblijf vergund, ook al kan er geen stedenbouwkundige vergunning (bouwvergunning) voorgelegd worden. Dat is het geval voor bouwwerken: - opgetrokken vòòr 22 april 1962 of - opgetrokken in de periode vanaf 22 april 1962 tot 23 april 1977 zonder dat ooit met een proces-verbaal of bezwaarschrift betwist werd dat het bouwwerk vergund is. Zo’n proces-verbaal of bezwaarschrift moet opgesteld zijn binnen de vijf jaar na het oprichten van het bouwwerk.
niet hoofdzakelijk vergund Een weekendverblijf is niet hoofdzakelijk vergund indien minder dan 90% van het bruto bouwvolume van de constructie vergund of vergund geacht is of met andere woorden meer dan 10% van het bruto bouwvolume niet vergund of vergund geacht is. Let op: ook als het gebruik (functie) van meer dan 10% van het bouwvolume niet vergund is, is het weekendverblijf niet hoofdzakelijk vergund.
veelgestelde vragen
Ik wil mijn weekendverblijf gedeeltelijk verbouwen. Betekent dat dat ik mijn volledige weekendverblijf nu moet aanpassen aan de voorschriften van het nieuwe PRUP? Neen, in principe niet. Enkel de werken waarvoor u een vergunning aanvraagt, zullen getoetst worden aan de nieuwe voorschriften. Dat geldt evenwel alleen als uw weekendverblijf een volledig of hoofdzakelijk vergunde constructie is (zie ‘wat betekent…’). Is uw weekendverblijf niet hoofdzakelijk vergund, dan zal u voor de volledige constructie een stedenbouwkundige vergunning moeten aanvragen. Om die vergunning te verkrijgen, moet uw weekendverblijf in overeenstemming zijn met de voorschriften van het PRUP. Let op: vanaf 1 januari 2022 zal het niet meer mogelijk zijn om uw weekendverblijf te verbouwen.
Kan mijn weekendverblijf verkocht worden? Ja, een weekendverblijf kan door de eigenaar verkocht worden. Bij verkoop geldt wel een voorkooprecht ten voordele van de gemeente Wachtebeke/provincie Oost-Vlaanderen. Dat betekent dat, wanneer er een koopcompromis gesloten wordt, eerst die partijen gecontacteerd moeten worden. Zijn deze partijen niet geïnteresseerd, dan kan de koop doorgaan.
Is mijn eigendom (weekendverblijf) overdraagbaar naar mijn kinderen? Het PRUP verandert daar niets aan. Er gelden geen voorkooprechten bij schenking of erfenis.
Mag het weekendverblijf na brand- of stormschade op dezelfde plaats terug opgebouwd worden? Ja, op voorwaarde dat: - de schade niet ontstond door toedoen of verzuim van de eigenaar - het weekendverblijf in het jaar voorafgaand aan de schade in gebruik was - het weekendverblijf (hoofdzakelijk) vergund en vòòr de beschadiging niet verkrot was - de vergunningsaanvraag voor de herstellingswerken of heropbouw ingediend wordt binnen de 3 jaar na toekenning van het verzekeringsbedrag of indien de schade niet door een verzekering gedekt is, binnen de 5 jaar na de beschadiging - het nieuwe bouwvolume niet groter is dan het vorige (vergunde) bouwvolume
Is mijn verkregen bouwvergunning nog geldig? Ja. Eénmaal een bouwvergunning verleend is (en niet succesvol aangevochten werd bij een administratie of rechtscollege), blijft ze gelden. Dat betekent dat (hoofdzakelijk) vergunde constructies in stand gehouden mogen worden. Zie ook ‘Wat betekent…?’. Om de constructies te verbouwen, uit te breiden of te vernieuwen, zal een nieuwe vergunning aangevraagd moeten worden, tenzij het om niet vergunningsplichtige werken gaat. Die nieuwe aanvraag zal wel getoetst worden aan de voorschriften van het PRUP. Dat betekent dat herbouwen of nieuwbouw enkel nog tot 1 januari 2022 mogelijk zal zijn.
veelgestelde vragen
Wat is de visie van ruimtelijke ordening t.o.v. hoofdzakelijk vergunde weekendverblijven met uitvoeringsafwijkingen op de vergunde plannen; is regulariseren van de bestaande toestand mogelijk en welke zijn de normen? Tot 1 januari 2022 kunnen bestaande weekendverblijven verbouwd of herbouwd worden conform de voorschriften van het PRUP. Vanaf 1 januari 2022 kunnen enkel nog stabiliteits- en verbouwingswerken vergund worden voor zover het gaat om (hoofdzakelijk) vergunde, niet verkrotte verblijven. Nieuwbouw is binnen deze zone uitgesloten. Bestaande, niet hoofdzakelijk vergunde constructies met overtredingen moeten voor 1 januari 2022 in overeenstemming gebracht worden overeenkomstig de bepalingen van het PRUP. Herbouw: een constructie volledig afbreken of méér dan veertig procent van de buitenmuren van een constructie afbreken, en al dan niet binnen het bestaande bouwvolume van de geheel of gedeeltelijk afgebroken constructie een nieuwe constructie bouwen. Nieuwbouw: een constructie bouwen daar waar voordien geen constructie aanwezig was.
Moeten niet-conform vergunning uitgevoerde verblijven dwingend worden gesloopt na 1/1/2022? Na 1 januari 2022 kunnen niet hoofdzakelijk vergunde constructies niet meer ver- of herbouwd worden, noch kunnen er instandhoudingswerken worden uitgevoerd of herstelmaatregelen bekomen worden. Elke wederrechtelijke situatie die na die datum in stand gehouden wordt, kan aanleiding geven tot strafrechterlijke vervolging en resulteren in een gerechtelijke veroordeling tot herstel in natura en/of schadevergoeding.
Wat wordt bedoeld met de nabestemming natuur/bos? Dat wil zeggen dat de voorschriften veranderen. De nabestemming treedt in werking op 1 januari 2022. De voorschriften voor de zone voor openluchtrecreatieve verblijven in een beboste omgeving zullen dan niet langer gelden. Vanaf dan gelden de voorschriften van art.2 “zone voor natuur/bos”. Uitbreiden of herbouwen zal dan niet meer mogelijk zijn. Mijn perceel heeft als nabestemming bos/natuur: kan ik er zeker van zijn dat mijn weekendverblijf er zal mogen blijven? Als uw weekendverblijf niet verkrot, vervallen of verwaarloosd is èn vergund of hoofdzakelijk vergund, mag u gerust zijn. U mag uw weekendverblijf behouden. U kan het wel niet langer uitbreiden of herbouwen als de nabestemming in werking getreden is (1 januari 2022). Instandhoudingswerken en verbouwen is wel toegelaten.
De gemeente heeft ons ingeschreven en een wettelijke bouwvergunning voor ons weekendverblijf afgeleverd. Kan er blijvend permanent in gewoond worden? De inschrijving is één zaak, de overtreding Ruimtelijke ordening (RO) een andere. Bij een aanvraag tot domiciliëring is de gemeente verplicht om in te schrijven. De bedoeling van een domiciliëring is immers een adres te hebben waarop iemand bereikt kan worden. De domiciliëring heeft geen enkele invloed op het al dan niet stedenbouwkundig vergund zijn. Op het vlak van RO kan hierdoor nooit een verworven recht ontstaan. Mogelijks is de overtreding strafrechtelijk wel verjaard en wordt die gedoogd, maar ook hier kunnen geen rechten uit worden geput. Het blijft een feit dat het weekendverblijf niet vergund is als woning. De bouwvergunningen van een weekendverblijf werden overigens altijd afgeleverd met specifieke vermelding dat permanent wonen niet is toegestaan.
Op onze website vindt u de meest recente versie van deze lijst met vragen en antwoorden terug. Nieuwe vragen zullen daar ook opgenomen worden. www.oost-vlaanderen.be/openbareonderzoeken
praktisch
Het Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) werd voorlopig vastgesteld door de provincieraad van 25 maart 2015. In overeenstemming met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening wordt het ontwerp PRUP onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek loopt van 20 april tot en met 18 juni 2015. Tijdens deze periode wordt het ontwerp PRUP ter inzage gelegd en kan u adviezen, opmerkingen en bezwaren geven. Het PRUP ligt ter inzage in: - het gemeentehuis van Wachtebeke, Dorp 61, 9185 Wachtebeke - Provinciaal Administratief Centrum Zuid, Woodrow Wilsonplein 2, 9000 Gent U kunt het plan meer gedetailleerd bekijken op de website: www.oost-vlaanderen.be/openbareonderzoeken Via deze brochure willen we u dan ook informeren over de inhoud en de grenzen van het ontwerp PRUP. Hierbij vind u ook een lijst met veel gestelde vragen, misschien kan u daarin reeds een antwoord vinden. 1
openbaar onderzoek praktisch - bezwaren, opmerkingen of adviezen dienen steeds schriftelijk gegeven te worden. - ten laatste op donderdag, 18 juni 2015 - aangetekend opsturen naar de PROCORO, Woodrow Wilsonplein 2, 9000 Gent - afgeven tegen ontvangstbewijs: - gemeentehuis, Dorp 61, 9185 Wachtebeke - PAC Zuid, Woodrow Wilsonplein 2, 9000 Gent, lokaal 300.01.513
wat na openbaar onderzoek? - de adviezen en bezwaren worden behandeld door de Provinciale commissie ruimtelijke ordening (PROCORO) - definitieve vaststelling provincieraad van het PRUP
Met andere concrete vragen kan u steeds bij ons terecht op het nummer: 09 267 75 96 (K. Huysman) of u kunt hieromtrent een afspraak maken met ons op maandag 11mei in het cultuurhuis van Wachtebeke, Dr. J. Persynplein 6, 9185Wachtebeke op het nummer 09 267 75 61 (secr. dienst ruimtelijke planning Provincie).
1 Deze brochure poogt heldere informatie en antwoorden te geven op mogelijke vragen over het ruimtelijk uitvoeringsplan. Deze brochure is een louter informatiedocument en maakt zelf geen deel uit van het ruimtelijk uitvoeringsplan. Het kan dus op geen enkele wijze een grondslag vormen voor het indienen van een bezwaar, klacht of recht in welke procedure of betwisting dan ook.
475
455 469G
469D 476E 476D
465
401C
402B
401D
456
401E 402A 401B 400A
467A
255
457
403
404A
387C 387A 388G 388H
220 219
254A
263
264 327A
384E
218L
259
410
386B
387D2 art.
221
252
261 262
408 409
406 404H
386A
223
222
248
258
411
401F
469F
407
405
401G
469A
246 247
257
454 470
251 256
at
474
476C
412B
453
218K
260
326D 325K 325L 326C
istr a
452
469B 469E
217B
265
260/02
466
Ak
507C
ke r
399
st ra
385
395G
468A
Kle
216 324C 21 269/02 323 266B 324B 266/02 215 320 325F 2 325D 319 376D 327D 327M 478 377 269 458 325M 316 266A 325C 322 327N326G 325R 384B 388F 464 395C 459 460 325N 321 315 376C 325P 325B 267 318 270 463 327P 293/02 394B 271 325A 317 384A 462 395B 327R 393B 2 268B 326A 389 376B 388E 461 390 314 395A 328D 328F 383D 398 328E 394A 378C 313 268C 329G 396K 293 375D 328B 271B 393A 329H 396D 312 388D 378D 383C 329K 328A 396F 375C 396B 329R 396H 311 350A 383B 292A 396C 379D 375B 329S 352K 524 511 383A 379C 392E 329T 294C 396E 352H 391B 329C 514 352G 294B 375A 525 330G 512 396G 329D 352B 382A 329E 392L 392K 381D 352F 353A 310 391D 513 331E 352M 374C 329F 331D 523C 353B 380C 526 352L 392H 353L 527C 330L 352D 391C 382B 331F 353K353N 382C 380F 374B 353F 352E 331G 522M 353G 330B 353M 353E 372 348A 528M 349 522L 353H 331B 380E 309 374A 330A 540 529N 529M 528N 522A 516 371 529P2 528P 331A 373 308 522C 515 348B 521F 559 529S2 354 333 370 528R 541 558 521B 347 529T2 332 521N 575F 528S 369 529M2 368 528V 344 521K 518A 529V2 367 519A517C 521H 528W 355A 521C 575E 529R2 366 528L 346A 520W 542 560 529G2 539 363A 365 575D 528G 364A 529K2 355B 579B 529H2 520Y 576 578 364B 528F 575C 577 529X 356A 557 528E 362 828D 357B 529D2 530H 543 574 575A 611 609 361 530G 529E2 579A 610 571 544 530L 529F2 561 538F 530M 360 556C 573 619 612 359L 572 547D 580 570 620 622A 608 545C 621 3 622B 624E 607 562C 624H 583A 624G 567C 581 606 568D 624A 618 569C 605 625N 623A 617 613B 582A 625M 625L 671 601B 604A 625P 556B 531A 613C 625 615A 562B 674 536A 614A 616 537A 670D 569B 567B 672 548A 584A 568C 549A 553A 66 585A 675 586E 6 563A 554A 532 670E 697D 694 600A 67 695C 673 587 598E 677A 693A 535 533 599A 550 552 676 565 598D 707D 716A 6 585E 692A 477
384D
at
art. 2
493S 482D3
art. 2
493R
ers
482B3 493P
Na u
Gebro
482Z 485G 486A
496C
dtsl
art. 1
aan
eders
497A
499A 498B
Na503B udtsla an 500B
498C 831C
830A 517B
828C
831B
Lan g
827
art. 3
597K
534
829
597N
588B
588A
Lan g
598C
597M
707F
730A 718E
597P
597R
826
e
718D 597L
551C
eled
597T
589
597F
700
719A 720
597G
721A
596
822A 594A
824
595B
772
733K
723 724 768
734G 738H
727
728
767 766
711H
726 729
769 771
823A
708B700N 7 707E 708A 714A 710D 711G
722 725
770
591D
100 150 200 m
733L
597H
721B
0 25 50
699H
590B 590A 3 art.
e
703D
715A
597S
825
eled
el e
roed
482C3
765
738C
733H
734F
738G
736F 739A 736E 741F 743L
v.u.: G. Versnick, gedeputeerde, p/a Gouvernementstraat 1, 9000 Gent.
¯
Lan g
Ge b
482A3
17
