Wonen in Salland
XXXIBOOJOLOMtJOGP!IBOOJOLOM
Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE 0572 - 35 12 91
Jaargang 23 - Nummer 1 - februari 2013 Oplage 25.000
Olst - Wijhe Stationsweg 23 8131 DG 0570 - 52 43 44
Verspreidingsgebied: Raalte - Heino - Olst - Wijhe
Onderzoek wijst uit dat ‘onderkant van het middensegment’ in beweging is
Wethouders zijn positief over Raalter woningmarkt Als je in de huidige crisistijd twee wethouders uitnodigt om onder andere hun visie te geven op de woningmarkt, dan ben je voorbereid op een verhaal met een negatieve teneur. Wout Wagenmans (o.a. volkshuisvesting) en Jacques van Loevezijn (o.a. economie) van de gemeente Raalte zien echter voldoende positieve signalen. Zo is er het succes van de starterslening en gaan de kavels op Salland II als warme broodjes over de toonbank. Ze gaan graag in op de uitnodiging om bij Hannink Makelaars hun licht te laten schijnen op de woningmarkt en economische ontwikkelingen. En dat komt niet alleen door de high tea van De Blauwe Keuken. ‘We vinden het belangrijk om overleg te hebben met marktpartijen over woningbouw en economische ruimte. Eén keer per jaar is er al een marktpartijenoverleg op het gemeentehuis, maar wat ons CFUSFGU NBH EBU CFTU OBBS UXFF LFFS per jaar gaan. Want je moet tegenwoordig snel anticiperen om de ontwikkelingen bij te houden. ’ Het onderwerp komt al gauw op IFU GFOPNFFO TUBSUFSTMFOJOH FO IFU leidt bij Wagenmans meteen tot een bekentenis. Als raadslid was hij nog OJFU[PFOUIPVTJBTUPWFSEJUGFOPNFFO Zijn visie was toen om zo min moge-
lijk in te grijpen in de markt, maar in de rol van wethouder is zijn mening behoorlijk bijgesteld. ‘Op basis van de
D JKGFSTNPFUJLDPODMVEFSFOEBUIFUFFO goede zet is geweest. De woningmarkt komt er wel mee in beweging, met name aan de onderkant van het middensegment. Het is dan ook zeker onze intentie om de starterslening in de benen te houden’, aldus de wethouder die constateert dat ook de ontwikkeling van de nieuwbouwplannen in Salland II als een speer gaat. ‘Daar zijn we erg blij mee.’ Rudi Buitenkamp
Burgemeester Zuidwijklaan: Max van der Kwaak, Jacques van Loevezijn, Wout Wagenmans en Paul Hannink. Dit project is ondermeer door de startersleningen succesvol afgerond.
Eén ding is zeker: de gemeente gaat de wachtlijst opschonen
Raalte staat aan vooravond evaluatie uitgiftebeleid
ADV.PAG
Als je ooit van plan bent om nieuw te bouwen, moet je eerst zorgen dat je op de gemeentelijke wachtlijst komt te staan. Dat was jarenlang het uitgangspunt, ook al was het voornemen om te bouwen OPHOJFUDPODSFFU%BUIFFGUFSWPPSHF[PSHEEBUEFXBDIUMJKTUWBO EFHFNFFOUF3BBMUFFOPSNFQSPQPSUJFTIFFGUBBOHFOPNFO&OIFU JT OJFU EVJEFMJKL PG NFOTFO PQ LPSUF UFSNJKO FDIU CFMBOHTUFMMJOH IFCCFO WPPS FFO LBWFM %BU JT XFM FTTFOUJÑMF JOGPSNBUJF PN BEFquaat in te spelen op de woningmarkt. Er moet een eind komen aan de situatie met de enorme wachtlijst. Dat maakte wethouder Wout Wagenmans bekend in een bijeenkomst op initiaUJFG WBO )BOOJOL .BLFMBBST XBBSWPPS ook zijn collega Jacques van Loevezijn was uitgenodigd. ‘Eén ding is zeker: de gemeentelijke wachtlijst wordt opgeschoond. Als het aan het college ligt, gaat we het huidige systeem heel
kritisch tegen het licht houden. Maar eerst willen we op basis van een evaluBUJFWBOIFUIVJEJHFVJUHJGUFCFMFJENFU de raad in gesprek.’ In het kader van het volkshuisvestingsbeleid is het Wagenmans verder duidelijk geworden dat er een inhaalslag moet worden gemaakt op het gebied van kwaliteitswoningen voor ouderen. -PDBUJFT [JKO XFM WPPSIBOEFO ;FMGT
heel mooi dichtbij het centrum. ‘Het is zaak om er voortvarend mee aan de TMBH UF HBBO XBOU EF CFIPFGUFT WBO ouderen zijn anders dan een aantal jaren geleden. In dit soort projecten moet er maatwerk worden geleverd, dus het is belangrijk om goed in kaart te hebben wat de markt wil’, aldus de XFUIPVEFSEJFXFMMJDIU[FMGTNPHFMJKLIFEFO [JFU WPPS $PMMFDUJFG 1BSUJDVMJFS Opdrachtgeverschap (CPO). ‘Vaak zijn IFU KPOHFSFO EJF IFU JOJUJBUJFG OFNFO maar waarom zouden ouderen het ook niet kunnen oppakken. Wonen in combinatie met zorg.’ Huisvesting is natuurlijk niet alleen voorbehouden aan particulieren, maar ook aan bedrijven. Makelaar Paul Hannink constateert in dat kader dat er in Raalte voldoende kantoorlocaties zijn, maar dat ze lastig te verkopen DR UF WFSIVSFO [JKO &FO GMFYJCFMFSF houding van de gemeente m.b.t. het bestemmingsplan zou in zijn ogen een stap in de goede richting kunnen zijn. Wethouder Jacques van Loevezijn kon IFN XBU CFUSFGU EF 4BMMBOETF 1PPSU goed nieuws melden. ‘We willen het plan beter toegankelijk maken voor kleiner ondernemers. Het moet mogeMJKL [JKO PN LMFJOF CFESJKGTVOJUT UF SFBliseren.’ Rudi Buitenkamp
Onder het genot van een high tea overleg in de Blauwe Keuken tussen de wethouders en makelaars.
II
III
PRIJSVERLAGING
HEINO, Bannierstraat 13 3PZBBMVJUHFCPVXEIFMGUWBOEVCCFMNFUHBSBHFFOSPZBMFDBSQPSU (20 m²), bj. 1970-2010, inhoud 460 m³, perceel 239 m², lichte woonLBNFSFOIBMGPQFOLFVLFONFUJOCPVXBQQBSBUVVS TMBBQLBNFST
€ 235.000,-- k.k.
WIJHE, Torenstraat 2a
RAALTE, Berkenlaan 4
-VYFESJFLBNFSBQQBSUFNFOUPQFWFSEJFQJOHHFMFHFONFUCFSHJOH FOCBMLPO N¤
CK XPPOPQQN¤ NFUMJGU FJHFO parkeerplaats, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer.
Onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1965, inhoud 550 m³, perceel 401 m², zonnige woonkamer (ca. 40 m²), XFSLLBNFS TMBBQLBNFST PQMPPQBGTUBOEWBODFOUSVNHFMFHFO
€ 295.000,-- k.k.
€ 389.000,-- k.k.
RAALTE, Broeklanderdijk 3 Karakteristieke woonboerderij met kapschuur (ca. 70 m²), bj. 1980, inhoud 775 m³, perceel 2.063 m², royale living, slaap- en badkamer op beg. grond, boven 3 slaapkamers en badkamer mogelijk.
€ 499.000,-- k.k.
HUUR MOGELIJK
LUTTENBERG, Ter Borgweg 5 )BMGWSJKTUBBOEXPPOIVJTNFUSPZBMFHBSBHFFODBSQPSU YN
bj. 1964, inhoud 450 m³, perceel 756 m², bijzondere mogelijkheden door royale kavel, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en douche.
€ 195.000,-- k.k.
PRIJSVERLAGING
OLST, Ds. K. Terpstrastraat 17
MARIËNHEEM, Nijverdalseweg 29
Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1957, inhoud 570 m³, perceel 444 m², woonkamer (40 m²) met serre en open haard, woonkeuken, eetkamer, kelder, 3 slaapkamers, badkamer, ruime zolder.
Vrijstaand rietgedekt woonhuis, bj. 1951, inhoud 460 m³, perceel 1.195 m², L-vormige woonkamer, werkkamer, hobbyruimte, eenvoudige keuken, doucheruimte, 3 slaapkamers, in dorp gelegen.
€ 299.000,-- k.k.
€ 310.000,-- k.k.
RAALTE, Zwolsestraat 42 Vrijstaand woonhuis, bj. 1963, inhoud 535 m³, perceel 560 m², tuingerichte L-kamer, dichte keuken, 5 slaapkamers (1 op beg. grond), 2 CBELBNFST UVJONFUQSJWBDZ PQMPPQBGTUBOEWBODFOUSVN
€ 279.000,-- k.k.
PRIJSVERLAGING
PRIJSVERLAGING
RAALTE, Populierenplein 2
BROEKLAND, Horstweg 13
NIEUW HEETEN, Het Wever 28
OLST, de Pas 48
Geschakelde hoekbungalow met garage en berging, bj. 1973, inhoud 580 m³, perceel 606 m², tuinkamer (60 m²), open keuken, slaap- en badkamer op beg. grond, 3 slaapkamers en 2e badkamer op verd.
Vrijstaande woonboerderij met paardenstal (120 m²), buitenrijbak en kapschuur (200 m²), bj. 1954, inhoud 800 m³, perceel ca. 5.000 centiare (meer grond bespreekbaar tot 2.75 ha), nabij dorp.
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en tuinhuis, bj. 1987, inhoud 440 m³, perceel 467 m², speels ingedeelde woonkaNFS NPEFSOFXPPOLFVLFO TMBBQLBNFST GSBBJBBOHFMFHEFUVJO
Uitgebouwde gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1978, inhoud 340 m³, perceel 184 m², Z-vormige woonkamer NFUTFSSF MVYFPQFOLFVLFO TMBBQLBNFST DPNQMFUFCBELBNFS
€ 278.000,- k.k.
€ 398.000,-- k.k.
€ 295.000,-- k.k.
€ 197.500,-- k.k.
IV
V
HEINO, Marktstraat 64
HEETEN, Uilenbroekstraat 90
-VYFNPEFSOFWSJKTUBBOEFWJMMBNFULBOUPPSSVJNUF DBN¤ met eigen entree, bj. 2004, inhoud ruim 1.200 m³, perceel 935 m², 2 woonkamers, woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Vrijstaande bungalow met garage, bj. 1972, inhoud 550 m³, perceel 1.337 m², tuingerichte L-kamer met open woonkeuken, 3 slaapkamers, zeer diepe zonnige tuin en bijzonder vrij gelegen.
€ 595.000,-- k.k.
€ 349.500,-- k.k.
ADV.PAG
HAARLE, Poggenbeltweg 17d
RAALTE, Putter 2
.PEFSOIBMGWSJKTUBBOEXPPOIVJTNFUHSPUFTDIVVSNFUHBSBHF CFSHJOH QBBSEFOCPYFO LBQTDIVVSFOQBBSEFOCBL CK JOIPVE N© QFSDFFMN¤ JEFBBMWPPSQBBSEFOMJFGIFCCFSPG[[QFS
Vrijstaand woonhuis met garage en berging/prieel, bj. 1989, inhoud N© QFSDFFMN¤ -LBNFSNFUSPZBMFTFSSF MVYFPQFOLFVLFO werkkamer, 4 slaapkamers, vrij en weids uitzicht.
€ 399.000,-- k.k.
€ 489.000,-- k.k. NOG 1 TE KOOP
RAALTE, Westdorplaan 15
RAALTE, De Waag 49
3PZBBM MVYFBQQBSUFNFOUPQEFFWFSEJOA%F;FWFO-JOEFONFU eigen garage/berging in parkeergarage, bj. 1991, inhoud 380 m³, woonoppervlak 130 m², zonnige woonkamer, 2 slaap- en badkamers.
Op de tweede verdieping in hartje centrum gelegen 3-kamerappartement, bj. 1968, inhoud 170 m³, woonoppervlak 55 m², woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer. V.v.E. wordt nog opgericht.
€ 325.000,-- k.k.
€ 120.000,-- k.k.
VII
Schoolstraat 34
[email protected]
0572-36 38 36 www.hvbl.nl
Verandering van hypotheekvorm alleen nog mogelijk tot 1 april
WIJHE, Achter de Hoven 32
WESEPE, Scholtensweg 2
)FMGUWBOEVCCFMXPPOIVJTNFUHSPUFTDIVVSBOOFYHBSBHF CK inhoud 290 m³, perceel 255 m², doorzonkamer, dichte keuken, kelder, 3 slaapkamers en badkamer verdieping, zolderberging
(FIFFMWFSCPVXEFSJFUHFEFLUFXPPOCPFSEFSJKNFUGSBBJFTDIVVS paardenstallen en kookhuis, bj. 1925-2005, inhoud 760 m³, perceel 5.790 m², 2 woonkamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
€ 149.000,-- k.k.
Andere hypotheekvorm kan interessant zijn
€ 495.000,-- k.k.
)FUOJFVXTIFFGUEFLSBOUFO UFMFWJTJFFOIFUJOUFSOFUBMCFIPPSMJKL gedomineerd, maar het kan nooit geen kwaad om er ook in onze eigen kolommen aandacht aan te besteden. De regering Rutte ** IFFGU EF SFHFMT NCU IFU BGTMVJUFO WBO IZQPUIFLFO CFIPPSMJKL BBOHFTDIFSQU8JFEJUKBBSFFOFFSTUFIZQPUIFFLBGTMVJU JTWFSQMJDIU PNEF[FJO[JKOHFIFFMBGUFMPTTFOPNEFIZQPUIFFLSFOUFEFSUJH KBBSMBOHBMTBGUSFLQPTUUFNPHFOPQWPFSFOCJKEF#FMBTUJOHEJFOTU
HEINO, L.J. Costerstraat 4
RAALTE, Gieteling 40
7SJKTUBBOEXPPOIVJTNFUCFESJKGTIBMQSBLUJKLSVJNUF DBN¤
bj. 1992, inhoud 410 m³, perceel 1.790 m², L-kamer (ca. 40 m²), open keuken, werkkamer (ca. 22 m²), 3 slaapkamers en badkamer.
Vrijstaand woonhuis met berging en carport, bj. 1992, inhoud 475 m³, perceel 558 m², woonkamer, werkkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, zeer vrij gelegen aan openbaar groen.
€ 498.000,-- k.k.
€ 369.000,- k.k. PRIJSVERLAGING
WIJHE, Nieuwendijk 41
WIJHE, Dijkzicht 39
4GFFSWPMHFNPEFSOJTFFSEWSJKTUBBOEIFSFOIVJTNFUHBSBHF CKKBSFO ’20, inhoud 415 m³, perceel 297 m², woonkamer, werkruimte, uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers, complete badkamer.
Ruime tussenwoning met stenen berging, bj. 1970, inhoud 340 m³, QFSDFFMN¤ EPPS[POLBNFS MVYFEJDIUFLFVLFONFU inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer, ruime open zolder.
€ 319.000,-- k.k.
€ 169.000,-- k.k.
VIII
Eigenlijk kun je stellen dat er twee hypotheekvormen overblijven: de annuïteitenhypotheek (maandlast CMJKGU HFEVSFOEF EF MPPQUJKE HFMJKL en de lineaire hypotheek (maandlast OFFNU HFEVSFOEF EF MPPQUJKE BG 8JF al voor 1 januari 2013 een hypotheek IFFGU BGHFTMPUFO LBO HFCSVJL NBLFO van een overgangsregime. Deze huizenbezitters krijgen nog tot 1 april de kans om voor een andere IZQPUIFFLWPSN UF LJF[FO 7BOBG april vallen ook zij onder de nieuwe hypotheekregels en dat betekent dus WFSQMJDIUBGMPTTFO Wie zijn/haar hypotheekvorm wil aanpassen, doet er goed aan om contact op te nemen met een erkende FO POBGIBOLFMJKLF TQFDJBMJTU [PBMT Hannink Van Bladeren & List. Je kunt dan bijvoorbeeld denken aan een TQBBS PG CFMFHHJOHTIZQPUIFFL A*O
eerste instantie is het belangrijk om de waarde van de woning te bepalen. Dit kan aan de hand van een recent UBYBUJFSBQQPSU PG EF XBBSEF WPMHFOT de WOZ-beschikking 2012. Als de
IX
BGMPTTJOHTWSJKFIZQPUIFFLIPHFSJTEBO EFIFMGUWBOEFXBBSEFWBOVXXPOJOH adviseren we om contact met ons op te nemen. We kunnen dan samen bekijken welke actie er eventueel mogelijk is. *T EF BGMPTTJOHTWSJKF IZQPUIFFL MBHFS EBO EF IFMGU WBO EF XPOJOH EBO JT het niet direct noodzakelijk om de hypotheek aan te passen. Maar het staat u natuurlijk vrij om te gaan BGMPTTFO *O EBU HFWBM JT IFU PPL HPFE om dit samen door te spreken’, aldus Peter Vogel, samen met Ron List de hypotheekspecialist bij Hannink Van Bladeren & List.
PRIJSVERLAGING
V E R KO
WIJHE, Watersnip 6
LUTTENBERG, Butzelaarstraat 46
)FMGUWBOEVCCFMXPPOIVJTNFUHFÕTPMFFSEFHBSBHF DBN¤
en carport, bj. 1999, inhoud 435 m³, perceel 268 m², L-woonkamer, open keuken, royale badkamer, 4 slaapkamers, ruime zolder.
7SJKTUBBOEVJUHFCPVXEXPPOIVJTNFUHBSBHF BGNYN
bj. 1937-1995, inhoud 512 m³, perceel 1.877 m², L-kamer, tuinkamer, TMBBQLBNFST EJFQFMBOETDIBQTUVJOGSBBJBBOCPTHSFO[FOE
€ 289.500,-- k.k.
€ 380.000,-- k.k.
C V E R KO
RAALTE, Tulpenstraat 2c
RAALTE, Scherpenzeel 5
)FMGUWBOEVCCFMXPPOIVJTNFUCFSHJOHFODBSQPSU CK JOIPVE N© QFSDFFMN¤ XPPOLBNFSNFUTDIVJGQVJFOPQFOLFVLFO TMBBQFOCBELBNFSPQCFHHSPOE DFOUSVNPQMPPQBGTUBOE
)FMGUWBOEVCCFMXPPOIVJTNFUHBSBHFFODBSQPSU CK JOIPVE 450 m³, perceel 281 m², L-kamer met houten vloer en en-suite deuren, MVYFHFTMPUFOXPPOLFVLFO TMBBQLBNFST SPZBMFCBELBNFS
€ 272.500,-- k.k.
€ 270.000,-- k.k.
HT
RAALTE, Wechelerweg 22
RAALTE, Kwartel 60
WIJHE, Kerkstraat 16
.PEFSOFCFESJKGTXPOJOHNFUJOQBOEJHCFSFJLCBSFIBMFOTIPXSPPN (240 m²), bj. 1997, inhoud 530 m³, perceel 1.068 m², zonnige woonLBNFSNFUTFSSF MVYFLFVLFONFUJOCPVXBQQBSBUVVS TMBBQLBNFST
0QEFFWFSEHFMFHFOSPZBBMLBNFSBQQBSUFNFOUNFUFYUSBCFSging op begane grond, bj. 1998, inhoud 250 m³, woonoppervlak 100 m², zonnige woonkamer (ca. 45 m²), open keuken, 2 slaapkamers.
Geschakeld woonhuis, bj. 1750 (verbouwd jaren ’90), inhoud 480 m³, perceel 346 m², woonkamer (52 m²), bijkeuken, dichte keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer. Gelegen in het oude centrum.
€ 549.000,-- k.k.
€ 179.500,-- k.k.
€ 295.000,-- k.k.
LUTTENBERG, De Havekamp 17
WIJHE, Nieuwstraat 14
HEINO, Lemelerveldseweg 41b
Vrijstaand woonhuis met grote garage en carport, bj. 1987, inhoud 360 m³, perceel 325 m², zonnige woonkamer, dichte keuken, slaap- en badkamer op beg. grond, 2 slaapkamers en badkamer op verd.
Vrijstaand woonhuis met garage, in 2006 geheel gerenoveerd, inhoud 425 m³, perceel 213 m², woonkamer met gashaard, riante woonkeuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, ruime badkamer, bergzolder.
#JK[POEFSGSBBJFNPEFSOWFSCPVXEFCVOHBMPXNFUPBHBTUFOWFSCMJKG bj. 1968, inhoud 250 m³, perceel 5.860 m², souterrain, royale woonkaNFS XPPOLFVLFO SPZBMFTMBBQFOMVYFCBELBNFS
€ 239.000,-- k.k.
€ 295.000,-- k.k.
€ 375.000,-- k.k.
X
CHT
HEINO, Gerstakker 7 Patiowoning met garage/berging, bj. 2005, inhoud 525 m³, perceel 353 m², ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 badkamers, patio/binnentuin, royaal dakterras.
€ 349.000,-- k.k.
HEINO, Marktstraat 39 Geheel onderkelderd (120 m²) vrijstaand woonhuis met garage en tuinhuis, bj. 1984-1996, inhoud 1.050 m³, perceel 667 m², slaap- en badkamer op beg. grond, 6 slaapkamers en 2e badkamer op verd.
€ 449.000,-- k.k.
XI
Groen in Salland
Leuke ideeën van bewoners… Buurtinitiatief Zuidloo in de prijzen Veel mensen hebben er wel een idee bij hoe ze hun eigen omgeving leuker en mooier kunnen maken. Zo ook een groepje bewoners uit ;VJEMPP EBU FFO JOJUJBUJFG IFFGU JOHFEJFOE PN het landschap rondom Zuidloo te verbeteren met de aanleg van houtwallen en singels. Ook XJMMFO[F[FMGMBOEIFLLFOHBBONBLFOEJFQBTsen in de omgeving. .FUEJUJEFFXPOOFO[FWJKGEVJ[FOEFVSPQMVTEF begeleiding van een adviseur van Landschap 0WFSJKTTFM CJK IFU VJUWPFSFO WBO IFU JOJUJBUJFG Landschap Overijssel vindt het belangrijk dat mensen aandacht besteden aan hun omgeving en zich hier voor willen inzetten. Met de prijsvraag Groene Buurtinitiatieven stimuleert ze dit.
Ommetje Zuidloo /PH[PFFONPPJWPPSCFFMEWBOJOXPOFSTEJF[JDIBDUJFG inzetten voor hun omgeving, is het Ommetjesproject. &FO0NNFUKFJTFFOXBOEFMSPVUFWBOPOHFWFFSWJKGLJMPmeter rondom een dorpskern. Het Ommetje Zuidlooer CPFSFOSPVUF JT FFO JOJUJBUJFG WBO EF WSJKXJMMJHFSTHSPFQ Taakgroep Ommetjes Kerkenpaden Bathmen. Het Ommetje leidt door een prachtig Sallands coulisseMBOETDIBQ IPPGE[BLFMJKL HFMFHFO JO EF CVVSUTDIBQ Zuidloo. De route laat je even helemaal genieten van de glooiende akkers, de groene weilanden en de oude, typische Sallandse boerderijen.
Heb je zin om even lekker uit te waaien en te genieten WBOBMIFUNPPJTEBU4BMMBOEUFCJFEFOIFFGU %PXOMPBE de QR code en maak het ommetje!
.FFSJOGPSNBUJFPQ www.landschapoverijssel.nl
Prijswinnaars van de Groene Buurtinitiatieven
Verbeter je eigen omgeving
7PPSNFFSJOGPSNBUJFPWFS Landschap Overijssel
Landschap Overijssel en het Oversticht willen samen met een aantal buurten werken aan het landschap door een buurtlandschapsplan te maken. Bij het opstellen van zo’n buurtlandschapsplan kijken bewoners onder begeleiding van specialisten wat er te verbeteren valt aan het landschap in hun buurt. Voor de uitvoering van het plan is vervolgens geld beschikbaar. Met twee buurten gaan ze daadwerkelijk aan de slag. #FO KJK [P FFO 4BMMBOEFS EJF [JDI FYUSB CFUSPLLFO WPFMU CJK [JKO CVVSU FO IFU MBOETDIBQ &O XJM KJK KF TUFFOUKF CJKESBHFO FFO IFU WFSCFUFSFO IJFSWBO /FFN EBO DPOUBDU PQ NFU -FBOEFS #SPFSF MFBOEFSCSPFSF!MBOETDIBQPWFSJKTTFMOM Dit project wordt financieel mogelijk gemaakt door de provincie Overijssel.
XII
Deze pagina is mogelijk gemaakt door
Hooiberg bij boerderij Kleine Schipper, langs Ommetje Zuidloo
XIII
V E R KO
CHT
HEETEN, Portlanderdijk 54
RAALTE, Rietzanger 2
0QGSBBJFMPDBUJFHFMFHFOXPPOCPFSEFSJKNFUTDIVVS N¤ FO loods (140 m²), bj. ca. 1920, inhoud 750 m³, perceel 11.870 m² grond, woonkamer, 3 slaapkamers en douche, bestemming burgerwoning.
3PZBBMIFMGUWBOEVCCFMXPPOIVJTNFUHBSBHF CK JOIPVE N© QFSDFFMN¤ -LBNFSNFUUVJOEFVSFO IBMGPQFOLFVLFO
TMBBQLBNFST MVYFCBELBNFS
JOSVTUJHFXPPOXJKL
€ 319.000,-- k.k.
€ 265.000,-- k.k.
WIJHE, De Grienden 8
RAALTE, Nieuwe Markt
Vrijstaande semi-bungalow met garage, bj. 1990, inhoud 540 m³, perceel 952 m², woonkamer, open keuken, bijkeuken, slaap-/badkamer begane grond, 2 slaapkamers en badkamer verdieping, zolder.
TE HUUR in het winkelhart van Raalte: aantrekkelijk geprijsde winkelunit (99 m²) met eigen voorzieningen, toilet en pantry. /FFNWPPSNFFSJOGPSNBUJFDPOUBDUPQNFU)BOOJOL.BLFMBBST
€ 395.000,-- k.k.
Prijs op aanvraag
C Ho T ud V EeRr vKoO orbeh
ond
OKKENBROEK, Oosterhuisweg 7
RAALTE , Oude Twentseweg 57
RAALTE, Spinhuisstraat 40
Op de historische plek d’ Oale Krieger wordt in oude eer hersteld: het WPPSIVJTWBOFFOIBMGWSJKTUBBOEFXPPOCPFSEFSJK JOIPVEDBN© perceel ca. 930 m², woonoppervlak ca. 275 m².
Vrijstaand landhuis met garage en kantoor op verdieping met eigen entree, bj. 2009, inhoud 645 m³, perceel 5.275 m², woonkamer met FOTVJUFEFVSFO XPPOLFVLFO TMBBQLBNFST MVYFCBELBNFS
Vrijstaand rietgedekt landhuis met veranda, garage, carport en GSBBJFXFMMOFTTSVJNUFNFUCJOOFO[XFNCBE CK JOIPVEN© perceel 932 m², 5 slaapkamers (1 op beg. grond), in centrum.
€ 389.000,-- k.k.
€ 585.000,-- k.k.
€ 675.000,-- k.k.
V E R KO
OLST, Hooiberglaan 8 Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1978, inhoud 595 m³, perceel 823 m², Z-kamer, open keuken, tuinkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers. Geschikt voor senioren, gezin, kantoor/praktijk aan huis.
€ 390.000,-- k.k.
XIV
WIJHE, Langstraat 45 Karakteristiek woon-/winkelpand met schuur, bj. < 1900 (in 1996 volledig uitgebouwd aan achterzijde), inhoud ca. 950 m³, perceel 270 m². Het pand biedt verscheidene gebruiksmogelijkheden.
€ 419.000,-- k.k.
CHT
WIJHE, Elshofweg 4
RAALTE, Markeweg 23
)BMGWSJKTUBBOEFXPPOCPFSEFSJKNFUCFSHJOH CK JOIPVEN© perceel 10.000 m², woonkamer, dichte keuken, 5 slaapkamers. Achterstallig onderhoud, gedeeltelijk renovatie is nodig.
0QFFOCJK[POEFSFMPDBUJFBBOEF.BSLFXFHJTFFOGSBBJOJFVXCPVXplan gerealiseerd. Hiervan is nog 1 woning te koop met een kavelgrootte van ca. 490 m². De bouw is inmiddels voltooid.
€ 275.000,-- k.k.
€ 349.000,-- v.o.n.
WIJHE, Willem de Zwijgerlaan 7 Hoekwoning met berging, bj. 1956, inhoud 350 m³, perceel 139 m², doorzonkamer, dichte keuken, kelder, 4 slaapkamers, badkamer, [PMEFSSVJNUF0QMPPQBGTUBOEWBOIFUDFOUSVNHFMFHFO
€ 149.000,-- k.k.
XV
In en om het huis
Lobbert Bouwkundig Teken- en Adviesbureau reikt graag de helpende hand
Bouwbegeleiding ideaal om fouten te voorkomen 8JFPPJUFFOOJFVXFXPOJOHIFFGUMBUFOCPVXFO [BMIFUCFLFOEWPPSLPNFO+FEFOLU van tevoren alles goed uitgedacht te hebben, maar als je er daadwerkelijk woont, kom je UPDIOPHEJOHFOUFHFOEJFBOEFSTIBEEFOHFLVOEPGHFNPFUFO4PNTNPFUIFUOBEJFO [FMGTXPSEFOIFSTUFME-PCCFSU#PVXLVOEJH5FLFOFO"EWJFTCVSFBVJO3BBMUFLBOIFMQFO PNEJUTPPSUGPVUFOUFWPPSLPNFO&JHFOBBS.JDIFM-PCCFSUCJFEU[JKOLMBOUFOOBNFMJKL ook bouwbegeleiding aan. pakket. Tijdens het eerste overleg inventariseer ik EFXFOTFOFOPQCBTJTEBBSWBOLPNUFSFFOPGGFSUF Vervolgens worden de wensen in de tekening verwerkt en is het belangrijk dat het voldoet aan het Bouwbesluit en het bestemmingsplan. Tot slot zullen de bouw-, installatie-, schildersbedrijven etc. hun prijs doorgeven. Dat gebeurt op basis van een goede tekening, technische omschrijving en overige stukken. Alleen dan kun je appels met appels vergelijken. En krijg je het eindresultaat waarin zowel de wensen van de klant als mijn deskundigheid zijn verwerkt.’
De bouwbegeleiding kan bijvoorbeeld betrekking IFCCFOPQEFMPDBUJFWBOEFBG[VJHLBQPGHBTIBBSE ‘Het komt namelijk voor dat de bewoners het plannen op een plek die bouwkundig niet haalbaar is.’ Maar Lobbert gaat nog een aantal stappen verder. A*L HB PPL XFM FFOT NFF OBBS FFO LFVLFO[BBL PG als er tegels moeten worden uitgezocht. Natuurlijk hebben mijn klanten een vrije keuze bij het uitzoeken. Het gaat er meer om dat de verkopers soms technische dingen roepen die niet kloppen en dan kan ik het direct rechtzetten.’ Wie Lobbert Bouwkundig Teken- en Adviesbureau WBOBGIFUCFHJOJOTDIBLFMU HFFGU[JDI[FMGFFOWPPSsprong. Met een goed 3D-ontwerp op maat kun je namelijk al een deel van de mogelijke problemen PQ WPPSIBOE FMJNJOFSFO A%BU XFSLU QFSGFDU .FU het programma kun je heel gemakkelijk aanpassingen verwerken. Voor de klant wordt het direct inzichtelijk hoe het gebouw er uiteindelijk uit komt te zien.’ Lobbert Bouwkundig Teken- en Adviesbureau bestaat inmiddels al weer tien jaar. ‘Ik bied de LMBOUFO [PXFMQBSUJDVMJFSBMT[BLFMJKL FFONBYJNBBM
XVI
Rudi Buitenkamp
XVII
PRIJSVERLAGING
RAALTE, Deventerstraat 43a
MARIENHEEM, Akkerwinde 4
/JFVXHFCPVXEFOFSHJF[VJOJHIFMGUWBOEVCCFMXPPOIVJTNFU berging en carport, bj. 2012, inhoud 675 m³, perceel 281 m², slaapen badkamers zowel op beg. grond als verdieping, nabij centrum.
"BOXBEJJOHFMFHFOMVYFIFMGUWBOEVCCFMXPPOIVJTNFUBBOHFbouwde garage en carport, bj. 2010, inhoud 570 m³, perceel 249 m², L-woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, ruime zolder.
€ 425.000,-- k.k.
V E R KO
€ 279.000,-- k.k.
RAALTE, Lifgerusstraat 3
LUTTENBERG, Ter Borgweg 3
Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1968, inhoud 490 m³, perceel 603 m², doorzonkamer, werkkamer, zeer diepe tuin op het zuiden met veel privacy, op goede stand in centrum gelegen.
)BMGWSJKTUBBOEXPPOIVJTNFUSPZBMFTDIVVS YNFUFS
CK 1959, inhoud 370 m³, perceel 1.410 m², bijzondere mogelijkheden door royale kavel, woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers.
€ 345.000,-- k.k.
€ 239.000,-- k.k.
CHT
WIJHE, Het Anem 2/F
OLST, Rijksstraatweg 22
,BSBLUFSJTUJFLFWSJKTUBBOEFXPPOCPFSEFSJKNFU[XFNCBE GVODUJPOFFM CJKHFCPVX DBYN FOXFJMBOE CK JOIPVEN© perceel 14.920 m², dubbele bewoning mogelijk, nabij dorp.
,BSBLUFSJTUJFLIFMGUWBOEVCCFMXPPOIVJTNFUHBSBHF CK inhoud 365 m³, perceel 370 m², doorzonkamer, dichte keuken, bijkeuken, kelder, 3 slaapkamers, badkamer. Landelijk gelegen.
€ 549.000,-- k.k.
€ 199.000,-- k.k.
PRIJSVERLAGING
NIEUW HEETEN, Portlanderdijk 28
RAALTE, De Beukenhof 38
Nabij ‘Landgoed Schoonheten’ en de Sallandse Heuvelrug gelegen bouwkavel van 2.630 m² grond. Reeds bouwvergunning verleend WPPSFFOXPPOIVJTWBON©FOFFOCJKHFCPVXWBONBYN¤
Op de 2e verdieping gelegen 3-kamer-appartement, bj. 1993, JOIPVEN© XPPOLBNFSNFUIBMGPQFOLFVLFO TMBBQLBNFST inpandige berging, parkeerplaats, servicekosten € 120,-- p.mnd.
€ 159.000,-- k.k.
€ 269.000,-- k.k.
PRIJSVERLAGING
BROEKLAND, Karreweide 31
SCHALKHAAR, Avergoorsedijk 1
Uitgebouwde hoekwoning met inpandige berging, carport, houten berging en tuinhuis, bj. 1993-2006, inhoud 470 m³, perceel 289 m², slaap- en badkamer op beg. grond, 4 slaapk. en badkamer op verd.
Vrijstaand uitgebouwd woonhuis met royale garage met verdieping, bj. 1963-1978, inhoud 540 m³, perceel 4.795 m², royale L-kamer en eetkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers (1 op beg. grond).
€ 198.000,-- k.k.
€ 435.000,-- k.k.
XVIII
OLST, Fortmonderweg 45
HEETEN, De Lange Slag 22
Vrijstaand woonhuis met bijgebouwen, bj. 1976, inhoud 500 m³, QFSDFFMN¤ QBBSEFOTUBM BGNYN (FMFHFONJEEFOJO natuurgebied ‘De Duursche Waarden’ en grenzend aan de IJssel.
Vrijstaande semibungalow met garage (met verdieping), bj. 1995, inhoud 615 m³, perceel 598 m², royale zonnige woonkamer met serre, slaap- en badkamer op beg. grond, op verdieping 2 slaapkamers.
€ 429.000,-- k.k.
€ 319.000,-- k.k.
XIX
