Onderwerp: Visie Twins nieuwbouw kleedlokalen, oprichten werkplaats en verplaatsen bunkers

••WUIUIII

IN. 1314480 Corrie de Leeuw (Gemeente Oosterhout) Van:

pagina 1 van 1

16/05/2013

Gemeenteraad Oosterhout

Verzonden: donderdag 16 mei 2013 8:55 Aan:

Corrie de Leeuw (Gemeente Oosterhout)

Onderwerp: FW: Visie Twins nieuwbouw kleedlokalen, oprichten werkplaats en verplaatsen bunkers Bijlagen:

Visie Twins kleedlokalen verplaatsen bunkers en oprichten werkplaats n a v gesprek 25 april en 15 mei 2013.pdf

Van: Geert Snellen [mailto:[email protected]] Verzonden: woensdag 15 mei 2013 19:39 Aan: Gemeenteraad Oosterhout Onderwerp: Visie Twins nieuwbouw kleedlokalen, oprichten werkplaats en verplaatsen bunkers Geachte mevrouw, mijnheer, Hierbij doe ik U toekomen in bijlage gevoegd mijn brief namens Twins Sporting Club Oosterhout m.b.t. nieuwbouw kleedaccommodatie, oprichten werkplaats en verplaatsen bunkers met het verzoek deze brief ter kennis te brengen van het College van Burgemeester en Wethouders en aan de leden van de Raad.

Met vriendelijke groeten Geert Snellen

G.H.T. Snellen Voorzitter Twins Sporting Club Oosterhout Acaciastraat 4 4921 M A Made tel 0162-683043 mob 06 11 27 47 28 [email protected]

16-5-2013

Bestuur ••noSTIKHOĽT -. i

í

I

I

[

voorzitter

i I *J j í

Twins Sporting

Datum 15 mei 2013

Acaciastraat 4 4921 MA Made

Club

Telefoon 0162-683043 GSM 06 11 27 47 28 e-mail: [email protected]

Oosterhout

Ons kenmerk

Uw kenmerk

Onderwerp: Visie Twins t.a.v. de nieuwe kleedlokalen en afronding van de renovatie.

Aan: College van Burgemeester à Wethouders Gemeente Oosterhout l.a.a.: De Leden van de Raad Geacht College, Naar aanleiding van de gesprekken die Dhr. Beumer en ondergetekende op donderdag 25 april en woensdag 15 mei j.l. hebben gevoerd met Dhr. van Noort, Dhr. Gelling en Dhr. Grosfeld doe ik u hierbij toekomen de visie van Twins m.b.t. afronding van de renovatie en nieuwbouw kleedlokalen. De renovatie van ons sportpark, begonnen in november 2011, is nog niet afgerond. Het verplaatsten van de bunkers en het oprichten van een werkplaats als onderdeel van die renovatie dient nog te worden uitgevoerd. Verplaatsen bunkers (voorziening voor opslag gravel/klei/gron d en snoeiaŕval) Met het verplaatsen van de bunkers, onderdeel van werkzaamheden, nog uit te voeren door Oranjewoud, dient op zeer korte termijn te worden uitgevoerd. De bomen die verplaatsing van de bunkers in de weg stonden zijn gekapt. De aanvraagprocedure voor de benodigde vergunning, waarvoor de gemeente heeft toegezegd zorg te dragen dient dan ook snel te worden gestart. Oprichten werkplaats In een gesprek op 1 februari 2012 met Wethouder Janse, Dhr. van Noort, Dhr. Nouwens en Dhr. Versteeg is de werkplaats onderwerp van gesprek geweest. Door de zelfwerkzaamheid van Twins tijdens de renovatie zijn kosten bespaard waardoor het mogelijk is binnen het budget van de renovatie een werkplaats op te richten t.b.v. de accommodatiecommissie. Anders dan gesteld door Dhr. van Noort, in ons gesprek op 25 april j.l., staat het realiseren van een werkplaats als onderdeel van de renovatie voor Twins niet ter discussie. De werkplaats dient gerealiseerd te zijn voordat met de sloop van de huidige kleedlokalen wordt aangevangen omdat deze werkplaats moet dienen als opslagruimte voor alle materialen die zich nu nog bevinden in het kleedlokalengebouw waarmee voorkomen wordt dat kosten moeten worden gemaakt om containers te plaatsen om deze materialen tijdelijk op te slaan. De werkplaats moet o.a. ruimte bieden voor: « parkeren trekkers, voorlader, aanhangwagens, en diverse (aan de trekkers te koppelen) werktuigen; » opbergen grasmaaier, kruiwagens, gereedschappen, ladders en onderhoudsmaterialen; » werkbank, meettafel, lockers, kasten, werkruimte (m ) « voorraad, verf, reserve onderdelen, boutje, moertjes, etc. (de "Gamma" van Twins) » het onderhouden en repareren van werpmachines, scoreborden, geluidsapparatuur enz. « opslag reclameborden, vlaggen, banken enz. » inpandige opslagruimte voorraad clubhuis, parasols, bbq's, buitentap, enz. « vorstvrije ruimte voor vorstgevoelige materialen (o.a.: verven, lijnvast) « afsluitbare ruimte voor gereedschappen 2

2

(Momenteel is door de accommodatiecommissie en voor opslag clubhuis ± 220m op diverse plaatsen in gebruik als werkplaats, opslag, enz.)

1

Nieuwbouw kleedlokalen Huidige situatie inrichting kleedlokalenqėbouw 6 kleedlokalen voor teams 1 kleedlokaal voor scheidsrechters 1 massagelokaal 1 ruimte voor opslag materiaal t.b.v. onderhoud velden en opstallen en voor de technische installaties 1 zolder voor opslag van de spelmaterialen en uitrusting van de teams evenals de opslag van de voorraad spelmaterialen, uitrustingen en ballen. Gewenste nieuwe situatie inrichting kleedlokalenqebouw 6 kleedlokalen voor teams (aantal conform de eis van de KNBSB) 2 kleedlokalen voor scheidsrechters (aantal conform de eis van de KNBSB) 1 massage/dopingcontrolelokaal (aantal conform de eis van de KNBSB) 1 ruimte voor de technische installaties 1 ruimte voor opslag van de spelmaterialen en uitrusting van de teams evenals de opslag van de voorraad spelmaterialen, uitrustingen en ballen 2 kleine ruimtes voor de opslag van de kalk en de kalkwagens 1 ruimte voor onderhoudsmateriaal dat de teams gebruiken voor het onderhoud van de velden Gebouw hoeft niet te worden voorzien van een zolder voor opslag van de spelmaterialen, uitrusting van de teams en opslag van de voorraad spelmaterialen, uitrustingen en ballen omdat hier in het nieuwe gebouw een ruimte voor is voorzien. Eisen KNBSB t.a.v. de kleedlokalen ( bron: vademecum KNBSB 2013) Kleed- en Wasvoorzieningen Kleed en was ruimte zijn verplicht volgens het reglemen t van wedstrijden van de KNBSB. Kleed- en wasruimten t.b.v. spelers en coaches De onderstaande eisen zijn overgenomen uit de door de NOC*NSF gestelde normen voor sportaccommodaties. Het vloeroppervlak dient te voldoen aan de daarvoor gestelde normen en voorschriften zoals NEN-EN 14411, of volgens DI N norm met R9 kleedkamer en R11 natte ruimte. Het gebouw en zijn inrichting dient te voldoen aan het bouwbesluit. De oppervlakte van de kleedruimten dient 25 m2 te bedragen. De ruimten dienen plaats te bieden aan 20 personen. De indeling is als volgt: ca 14m banklengte; met minimaal 50 kledinghaken; de banken dienen vrij van de vloer te zijn; De oppervlakte van de wasruimten dient minimaal 16 m2 te bedragen. De wasruimten dienen verder te worden voorzien van: minimaal 6 douchekoppen; een wastafel met spiegel; een waterkraan t.b.v. het schoonmaken. Bij de afwerking van de kleed- en wasruimten dient rekening te worden gehouden met het volgende: « minimaal één schrobput met voldoende capaciteit in de wasruimte en minimaal één schrobputje in de kleedruimte; * dubbelhard gebakken tegels op de kleedruimtevloer afgewerkt met een sanitaire plint; - dubbelhard gebakken vloertegels in een antislipuitvoering op de wasruimte vloer afgewerkt met een sanitaire plint; « de kleedruimtewanden uitvoeren in schoonmetselwerk in een niet hygroscopische steensoort; vandaalbestendige en vochtbestendige plafonds; ' vandaalbestendige doucheknoppen en drukknoppen; « kozijnen in de kleed- en wasruimten vrijhouden van de vloermassieve en stompe binnendeuren voorzien van een kunststof coating; * tot het plafond betegelde wanden in de wasruimten; * de wand achter de wastafel voorzien van tegelwerk; « een goede afscheiding tussen de wasruimte en de kleedruimte (afschot geen dorpel) die voorkomt dat er water naar de kleedruimte kan vloeien. Twee kleedlokalen ten behoeve van de topsport dienen te voldoen aan bovenstaande eisen.(zie tekening in bijlage) Vier kleedlokalen ten behoeve van de breedtesport zijn met instemming van de K N B S B iets kleiner van afmeting en dienen te beschikken over 5 douchekoppen.(zie tekeningen die reeds in het bezit van de gemeente zijn)

2

Verwarming De verwarmingscapaciteit dient zodanig te zijn dat een temperatuur van minimaal 22" C gerealiseerd moet kunnen worden. De installatie moet ten aanzien van de ontwerp- uitgangspunten te voldoen aan het bouwbesluit en aan de N E N 5125 en ten aanzien van de veiligheidsvoorschriften aan de NEN 3028. Ventilatie De ventilatie dient overeenkomstig de eisen van het bouwbesluit te zijn uitgevoerd. Warm waterinstallatie De warmwaterinstallatie moet per persoon 6 liter water per minuut met een temperatuur van 39" à 41" C minimaal gedurende 3 minuten kunnen leveren. Ook de douchekop dient een capaciteit van 6 liter per minuut te kunnen verwerken. Gezien de wijziging van het gedragspatroon ten aanzien van de persoonlijke hygiëne van de laatste jaren bij voorkeur de totale capaciteit echter opvoeren tot ca 10 liter per minuut gedurende 5 minuten. Teneinde vernieling te voorkomen dient het leidingsysteem zoveel mogelijk in de wanden weggewerkt te worden. Het verdient aanbeveling te werken met een vooringestelde watertemperatuur met een individuele bediening en drukknopsysteem (automatische beëindiging). Er dienen bij voorkeur systemen toegepast te worden met douchekoppen en drukknoppen die vandaalbestendig zijn. Controle op aanwezigheid van legionella in de drinkwaterinstallatie 1 maal per jaar is zeer aan te bevelen. Als uitgangspunt dient te worden genomen dat drie kleedlokalen, 50 7o, gelijktijdig in gebruik zijn door teams om te douchen. 0

Het verdient aanbeveling om bij de warmwatervoorziening alternatieve milieuvriendelijke warmtebronnen in beschouwing te nemen. In de huidige situatie maken wij gebruik van een bovengrondse gastank die nu niet direct milieuvriendelijk te noemen is en daarnaast verre van goedkoop in het gebruik. Verlichting van de kleed- en wasruimten De verlichting dient bij voorkeur ingebouwd te worden in verband met vandalisme. De te installeren verlichting in de ruimten moet vochtbestendig zijn. In verband met energiebesparing wordt geadviseerd bewegingsmelders toe te passen. In de kleedruimte dient een randaarde wandcontactdoos te worden opgenomen. Kleed- en wasruimten t.b.v. scheidsrechters Er dienen minimaal twee kleed- en wasruimten voor scheidsrechters te worden opgenomen, één voor vier personen en één voor twee personen. De totale afmeting van de kleed- en wasruimten is respectievelijk 16 en 10 m2, waarin per ruimte is opgenomen: twee douches voor de grote en één douche voor de kleine kleedruimte; een wastafel met spiegel; een toilet; 4,0 respectievelijk 2,0 m zitbanken en minimaal 8 respectievelijk 4 kledinghaken een tafel met enkele stoelen. De afwerking van de scheidsrechtersruimten komt overeen met de afwerking van de kleed- en wasruimten voor spelers en coaches. EHBO-1 massagefaciliteit I dopingcontrole ruimte Er dient een faciliteit t.b.v. EHBO-, dan wel massageactiviteiten aanwezig te zijn, met een totale oppervlakte van minimaal 16 m2. Deze ruimte kan ook dienen voor dopingcontrole. Deze dopingcontrole ruimte dient van binnenuit afsluitbaar te zijn. In de ruimte dient minimaal aanwezig te zijn: een massagetafel, een paar stoelen en een tafel, een toilet, een wastafel (koud- en warm stromend water) met spiegel, een dubbel geaarde wandcontactdoos, een EHBO kist met verbandmiddelen, een brancard, etc. Slaghal In verband met het op termijn niet meer kunnen beschikken over de Warandahal voor de wintertrainingen is vanuit gemeente zijde het idee geopperd om aan het kleedlokalengebouw een slaghal te bouwen. Een dergelijke slaghal(tunnel) is weliswaar een meerwaarde voor Twins maar kan niet dienen als vervangende ruimte voor de Warandahal. Twins blijft voor haar wintertrainingen aangewezen op zaalruimte. Voor Twins is een slaghal(tunnel) dan ook niet meer dan een luxe voorziening en zeker geen prioriteit.

3

Plaatsen toegangsbrug De plaatsing van de houten toegangsbrug aan de zijde van de parkeerplaats is gewenst, maar zal afhangen van de kosten. De mogelijkheid, die Dhr. Grosfeld opperde, om middels z.g.n. Dycore platen een brug te realiseren lijkt ons een interessante, duurzame en mooie oplossing om een toegang tot het sportpark vanaf de parkeerplaats te realiseren. Verder willen we nog onder de aandacht brengen dat de (ver)plaatsing van de toegangsbrug een idee van de gemeente Oosterhout was. Rede hiervoor is door Dhr. Jan van Strien (namens de gemeente Oosterhout) in de volgende zinsnede uit een mail onder woorden gebracht: 'De vraag onzerzijds is gesteld om de verkeersveiligheid te bevorderen met als doel automobilisten te 'dwingen' hun auto bij bezoek op de parkeerplaats te zetten!' Het idee is ontstaan bij het verzoek ter uitbreiding van parkeerplaatsen grenzend aan de huidige.' Gezien de gemeente het initiatief tot deze (ver)plaatsing heeft genomen lijkt het ons billijk dat voor de realisatie van het plaatsen van deze brug, indien dit niet binnen het budget van de renovatie van de velden c.q. de nieuwbouw van de kleedaccommodatie past, hier naar mogelijkheden gezocht wordt dit op een andere manier financieel mogelijk te maken. Bebouwingsgrenzen Ten aanzien van de bebouwingsgrenzen is gebleken, tijdens ons gesprek op 15 mei j.l., dat de nieuwbouw van de kleedlokalen te realiseren is binnen deze grenzen. Daarnaast is besproken dat de benodigde vergunningen voor de nieuwbouw tijdig worden aangevraagd, door zorg van de gemeente, zodat in oktober 2013 begonnen kan worden met de sloop van de oude kleedlokalen en vervolgens met de bouw van de nieuwbouw, zodat Twins in maart 2014 bij de start van het nieuwe honkbal en softbalseizoen kan beschikken over deze kleedlokalen.

Eigen financiële middelen en zelfwerkzaamheid Twins beschikt niet over eigen financiële middelen en zelfwerkzaamheid m.b.t. de nieuwbouw kleedlokalen kan van Twins niet verwacht worden om reden dat: *

de tijdspanne waarin de kleedlokalen gebouwd dienen te worden daar te kort voor is;

»

op dit moment nog dagelijks zelfwerkzaamheid wordt verricht m.b.t. de renovatie, zoals o.a. hekwerken voorzien van nieuw gaas, inrichten nieuwe werkplaats;

«

Twins op dit moment niet inziet hoe zelfwerkzaamheid in te brengen bij nieuwbouw uitgevoerd door een aannemer.

Geert Snellen V z Twins

4