ONDERHANDSE VERKOOP BOUWPERCELEN GEMEENTE DIEPENBEEK EN HET AGB DIEPENBEEK (buiten publicatie)
Van Eycklaan
Keizerstraat
openingsuren gemeentehuis: Ma 8.30 – 12.00 nm. gesloten Di 8.30 – 12.00 13.00 – 19.00 Wo 8.30 – 12.00 13.00 – 16.30 Do vm. gesloten 13.00 – 16.30 Vr 8.30 – 12.00 nm. Gesloten
Ingevolge de gemeenteraadsbeslissing d.d. 28/04/2014 kan de gemeente haar bouwpercelen die bij het afsluiten van een publicatie aan het einde van de inschrijvingstermijn niet zijn toegewezen tot bij aanvang van een volgende publicatie verder te koop stellen en onderhands verkopen mits toepassing van dezelfde voorwaarden die gelden bij verkoop tijdens een publicatie.
Algemene voorwaarden
Voorwaarden voor kandidaatstelling • u mag geen woning of bouwgrond in volle eigendom bezitten; • u mag de laatste 2 jaren geen huis of bouwgrond verkocht, geschonken, … hebben; (ingeval van echtscheiding mag u de laatste 6 maanden vanaf de overschrijving van het vonnis van de echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand, geen huis of bouwgrond verkocht, geschonken, … hebben; • u moet meerderjarig zijn; • u moet een natuurlijk persoon zijn, geen vennootschap; Wijze van inschrijving • De inschrijvingen kunnen enkel gebeuren met het bijgevoegd inschrijvingsformulier. Dit formulier moet per aangetekend schrijven verzonden zijn aan het gemeentebestuur Diepenbeek, Dorpsstraat 14, 3590 Diepenbeek. De postdatum geldt als bewijs. • Een aanvraag is ongeldig als de nodige attesten en bewijsstukken niet toegevoegd zijn. • Op uw inschrijvingsformulier moet u een voorkeur uitdrukken voor één of twee bouwpercelen. Enkel één van deze twee bouwpercelen kan u worden toegewezen. Toekenning van punten ingeval van meerdere inschrijvingen Ingeval er meerdere kandidaten zich op dezelfde dag inschrijven voor eenzelfde perceel worden de gronden toegekend volgens een puntensysteem. Dit systeem houdt rekening met uw woon- en gezinssituatie. • vijf punten voor elke kandidaat die in Diepenbeek onteigend werd of er bedreigd is met onteigening; • twee punten aan gezinnen met een gezamenlijk belastbaar inkomen van maximum € 60.000,00 voor gehuwden, samenwonenden of twee kandidaten die de bouwgrond samen zullen aankopen en €30.000,00 voor éénoudergezinnen en alleenstaanden (volgens het laatst gekende aanslagbiljet van de personenbelasting); • één punt per inwonend kind (ook adoptie- of pleegkinderen); • drie punten per inwonende gehandicapte persoon met minstens 66% (blijvende) invaliditeit; • twee punten per inwonende ouder van minstens 65 jaar op het ogenblik van de toewijzing; • twee punten per persoon die minstens 10 jaar woont in Diepenbeek of er de laatste 20 jaar minstens 10 jaar gewoond heeft (max. 4 punten per aanvraag); • twee punten voor wie al tweemaal achter elkaar kandidaat was, maar buiten zijn wil geen perceel kreeg toegewezen. • De punten i.v.m. een handicap en een inwonende ouder zijn niet cumuleerbaar.
Verkoopsvoorwaarden • Binnen de 7 jaar na het verlijden van de akte moeten de bouwwerken voltooid zijn en moet de woning bewoond zijn. • De koper moet het gebouw bewonen gedurende minimum 10 jaar. Gehele of gedeeltelijke vervreemding van de bouwgrond is dan ook niet toegelaten. • Inbreng in de huwelijksgemeenschap wordt ook beschouwd als vervreemding. Hiervoor kan wel toestemming voor gevraagd worden aan de gemeenteraad door middel van een sociaal verslag. Boetebepalingen Indien u niet voldoet aan de verkoopsvoorwaarden, zijn volgende boetes van toepassing: • 5 procent van de verkoopprijs indien het gebouw niet bewoond is binnen de zeven jaar; • 5 procent van de verkoopprijs voor elk jaar vertraging; • 50 procent van de verkoopprijs voor vervreemding van het al dan niet bebouwde perceel zonder toestemming van de gemeenteraad tijdens het eerste jaar. Per jaar dat aan de voorwaarden voldaan werd, vermindert de forfaitaire schadevergoeding met 5%. • Bij verkoop van het onbebouwde perceel wordt dit in principe teruggekocht door de gemeente voor de aankoopprijs met aftrek van de door het bestuur gedane kosten en 5 % van de aankoopprijs als schadevergoeding; Verkaveling Rodenbach: Van Eycklaan Overzichtsplan van de 3 bouwloten die te koop worden gesteld in verkaveling Rodenbach
Van Eycklaan, verkaveling V0792 : • •
lot 25 : sie I, nr. 1300/N, 3a 29ca → € 57.575,00 lot 27 : sie I, nr. 1300/L, 5a31ca → € 92.925,00 Bouwvoorschriften
De loten zijn links van woning aan de Van Eycklaan 30 gelegen. Zone voor halfopen bebouwing. Vrije beroepen, beperkte kantoor- en dienstenfunctie toegelaten tot max 30% van de totale netto bruikbare vloeroppervlakte. Inplanting zoals op verkavelingsplan (zie afbeelding). Max. 2 bouwlagen met kroonlijsthoogte van 6m. Hellend dak met een helling van max. °40 Bouwbreedte en diepte zoals op verkavelingsplan (zie afbeelding) Min. bruikbare vloeropp. van woning: 160 m² Vrijstaande bijgebouwen: max. 1 bouwlaag, min 2m van perc. grens en een max opp. van 24m². Minimum 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien (al of niet in woning) •
lot 44 : sie I, nr. 1304/P, 6a12ca → € 107.100,00
Bouwvoorschriften Zone voor halfopen bebouwing Vrije beroepen, beperkte kantoor- en dienstenfunctie toegelaten tot max 30% van de totale netto bruikbare vloeroppervlakte. Hoofdgebouw: max 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van max. 6m Bouwbreedte en diepte zoals aangegeven op verkavelingsplan (zie afbeelding) Hellend dak met dakhelling van max. °40 Min. bruikbare vloeroppervlakte van woning: 160m² Roodgekleurde zone op afbeelding: zone voor bijgebouw (verbonden met hoofdgebouw):max. 1 bouwlaag onder dakrand, met hellend dak van 40°, verplichte inplanting op perceelsgrens.Min. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien (al of niet in woning). Vrijstaande bijgebouwen: max. 1 bouwlaag met opp. van 24m² Hellend dak met dakhelling van 40°
Keizerstraat, verkaveling V760A: •
Lot 4, sie I, perceelnummer 395L, 6a 89ca → € 120.575,00 Lot 5 is reeds toegewezen !
Bouwvoorschriften Gelegen rechts van woning aan de Keizerstraat 66. Min. 3m van de zijdelingse perceelsgrens Bouwdiepte GLV: max 15m en op het 1ste verd: max 12m – max. 2 bouwlagen Inplanting op 12m uit as van de weg verkavelingsplan (zie afbeelding) Dakvorm: hellend, tussen 30° en 45° Kroonlijsthoogte: max. 5,8m Vrijstaande bijgebouwen van max. 40m², kroonlijsthoogte max 3m Vrij beroep, kantoorfunctie en dienstverlening zijn toegelaten tot een max. vloeroppervlakte van 30% en max. 100 m² van de bebouwde vloeroppervlakte en enkel op het gelijkvloers.
Deze brochure bevat een louter informatieve en beknopte samenvatting van de bouwvoorschriften. De volledige voorschriften kunnen opgevraagd worden bij de dienst grondgebiedzaken. Toewijzing van de gronden Kandidaat-kopers dienen het inschrijvingsformulier aangetekend naar het gemeentebestuur te zenden waarna zij een bevestiging van voorlopige toewijzing ontvangen van het college van burgemeester en schepenen. Ingeval meerdere personen zich kandidaat stellen wordt het perceel toegewezen aan degene die zich eerst heeft ingeschreven, waarbij de postdatum geldt als bewijs. Indien meerdere kandidaten zich op dezelfde dag ingeschreven hebben wordt het perceel toegewezen met toepassing van het puntensysteem waarbij ingeval van een gelijk aantal punten een lottrekking zal georganiseerd worden. Na de toewijzing • Binnen een periode van 3 maanden na de voorlopige of schriftelijke toezegging moet een voorschot van € 2.500,00 euro betaald worden en het bewijs voorgelegd worden dat men geen eigendom bezit of in de afgelopen twee jaar geen eigendom verkocht heeft aan te vragen bij de ontvanger van de registratie bevoegd voor Diepenbeek kantoor Hasselt 3. De toezegging vervalt als het voorschot niet betaald is. Dit voorschot wordt niet terugbetaald als u nadien beslist de grond niet te kopen. • Als het voorschot betaald is, neemt de gemeenteraad het definitief toewijzingsbesluit.
De akte moet binnen de vier maanden na het toewijzingsbesluit van de gemeenteraad/het directiecomité beschreven zijn. De notariskeuze is vrij, maar de verkoopakte moet op het gemeentehuis beschreven kunnen worden. Meer informatie Voor meer informatie over de verkoop kunt u terecht bij Dienst grondgebiedzaken Dorpsstraat 11, 3590 Diepenbeek e-mail:
[email protected] – tel. 011 491 867 Voor meer informatie over energiebesparende maatregelen kunt u onder andere terecht op de volgende websites:www.energiesparen.be www.bouwteamwoning.be www.cedubo.be www.meetlatduurzaambouwen.be www.dubolimburg.be
AANGETEKEND te verzenden aan : Gemeente Diepenbeek Dorpsstraat 14, 3590 Diepenbeek tel. 011 49 18 67
AANVRAAGFORMULIER VOOR EEN BOUWPERCEEL (buiten publicatie)
Ondergetekende(n) wenst / wensen zich hierbij kandidaat te stellen voor de aankoop van een bouwperceel, eigendom van de gemeente Diepenbeek . De voorkeur gaat uit naar de volgende twee percelen: - Straat: .............................. lot/perceelnummer ……. .........................Oppervlakte………a………ca - Straat: .............................. lot/perceelnummer ………………………..oppervlakte………a………ca
Identificatiegegevens aanvrager Naam: .................................................................................................................................................................. Voornamen: ......................................................................................................................................................... Straat: .................................................................................................................................................................. Postcode: ............................................. Gemeente: ........................................................................................... Telefoonnummer: ................................................................................................................................................ E-mailadres: ........................................................................................................................................................ Geboortedatum:...................................... Geboorteplaats: ................................................................................. Nationaliteit: ........................................... Indien niet-Belg: datum inschrijving in België:..................................... Beroep: ................................................................................................................................................................ Identificatiegegevens partner Naam: .................................................................................................................................................................. Voornamen: ......................................................................................................................................................... Straat: .................................................................................................................................................................. Postcode: ............................................. Gemeente: ........................................................................................... Telefoonnummer: ................................................................................................................................................ E-mailadres: ........................................................................................................................................................ Geboortedatum:...................................... Geboorteplaats: ................................................................................. Nationaliteit: ........................................... Indien niet-Belg: datum inschrijving in België:..................................... Beroep: ................................................................................................................................................................ Datum huwelijk (of voorziene datum): ................................................................................................................. Notariskeuze ingeval van toewijzing bouwlot: …………………………………………………………………………..
Bijkomende inlichtingen A-
Werd uw woning of enig bouwperceel, gelegen in Diepenbeek, onteigend (max. 5 jaar geleden) of is er een onteigening in het vooruitzicht gesteld door een goedgekeurd onteigeningsplan? (1)
B-
Is uw gezamenlijk belastbaar inkomen (volgens het laatst gekende aanslagbiljet) lager dan: € 60.000,00 indien u gehuwd of samenwonend bent of de bouwgrond samen met uw partner wil aankopen. (2) € 30.000,00 indien u alleenstaande of een eenoudergezin bent. (2)
Ja / neen
Ja / neen Ja / neen
C1 C2 C3 -
Ja / neen Heeft u kinderen laste? Zo ja: aantal ……. (3). Ja / neen Zijn er kinderen waarvoor u kinderbijslag of wezentoeslag ontvangt? Zo ja: aantal …….(1) Zijn er in het gezin gehandicapte personen waarvan de blijvende invaliditeit ten minste 66% Ja / neen bedraagt? Zo ja; aantal: ……….……… (1)
C4 -
Woont er een ouder(s) bij u in (die geen gezinshoofd is, minstens 65 jaar is en nu minstens één jaar bij u inwoont) die mee verhuizen naar de nieuw te bouwen woning? Zo ja, aantal ……………………(3) (4)
D1 -
Woont u minstens 10 jaar in de gemeente? Zo ja: sinds ...........................................
D2 -
D3 -
Woont uw partner minstens 10 jaar in de gemeente? Zo ja: sinds ............................ Heeft u de voorbije 20 jaar minstens 10 jaar in Diepenbeek gewoond? Zo ja: periode(s) ........................................................................................................ Heeft uw partner de voorbije 20 jaar minstens 10 jaar in Diepenbeek gewoond? Zo ja: periode(s) ........................................................................................................ Bent u kandidaat geweest bij minstens de twee vorige publicaties? Zo ja: welke ...............................................................................................................
E-
Bent u (volle) eigenaar van een woning of een bouwterrein? Zo ja, wat is het adres van deze woning(en) of de ligging van het/de bouwperce(e)l(en)? ................................................................................................................................................. Heeft u minder dan twee jaar geleden een woning of bouwterrein verkocht of heeft u ingeval van echtscheiding de laatste 6 maanden vanaf de overschrijving van het vonnis van de echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand, geen huis of bouwgrond verkocht? (1)
Ja / neen
Ja / neen Ja / neen Ja / neen
Ja / neen Ja / neen Ja / neen
Ja / neen
Ondergetekende(n) verklaart / verklaren dat de hierboven vermelde inlichtingen juist zijn en dat hij / zij kennis genomen heeft / hebben van het gemeenteraadsbesluit van 8 mei 2006, zoals gewijzigd op 23 april 2007 en 19 mei 2008, 18 januari 2010 en 28 april 2014 over de toewijzingsnormen en de verkoopvoorwaarden. Te ……………………………………………, de ……………………….………………….. (plaats)
Handtekening aanvrager
(datum)
Handtekening partner
Noten Indien u op de betreffende vraag “ja” heeft geantwoord moet u volgende documenten bij de aanvraag voegen. Zonder deze documenten worden de punten niet toegekend.
(1) (2) (3) (4)
Een bewijsstuk of attest. Een kopie van het/de aanslagbiljet(ten). Een formulier “samenstelling van gezin” (te verkrijgen bij uw gemeentebestuur). Een verklaring op eer dat de ouder(s) zal/zullen meeverhuizen.
