Versie 3-2-2015
Sociale urgentie Wanneer u als woningzoekende een ernstig huisvestingsprobleem heeft, en daarvoor met voorrang andere woonruimte krijgt, noemen we dat sociale urgentie. Om te beoordelen of u in aanmerking komt voor sociale urgentie hanteert Daarwilikwonen.nu een aantal voorwaarden. In deze folder leest u hier meer over.
Wat verstaat Daarwilikwonen.nu onder sociale urgentie? Urgent zijn die woningzoekenden die buiten eigen schuld een acuut huisvestingsprobleem hebben, maar waar naar de mening van Daarwilikwonen.nu binnen 6 maanden andere woonruimte beschikbaar voor moet zijn. Daarbij hoort de inschatting van de corporatie dat zonder verlenen van urgentie het niet mogelijk is om binnen die tijd passende woonruimte te vinden. Stappenplan Om sociale urgentie aan te vragen doorloopt u een aantal stappen 1. 2. 3. 4. 5.
De voorwaarden Gesprek corporatiemedewerker Urgentie aanvragen Woning zoeken Vervallen urgentie
Stap 1. De voorwaarden Of u in aanmerking komt voor sociale urgentie hangt af van de volgende voorwaarden: • U staat bij ons ingeschreven als woningzoekende en de inschrijftijd is niet langer dan 4 jaar. • Uw probleem was van tevoren niet te voorzien en is niet verwijtbaar. U heeft een acuut huisvestingsprobleem. • U woonde het afgelopen jaar aantoonbaar onafgebroken in de gemeente Schijndel, SintMichielsgestel, Boxtel of Sint-Oedenrode.
Versie 3-2-2015
• Uw totale belastbare jaarinkomen is niet hoger dan € 34.911. U kunt dit aantonen met een inkomensverklaring van de Belastingdienst. Daarnaast is uw eigen vermogen niet hoger dan de maximale vermogensgrens die telt bij de aanvraag voor huurtoeslag (zie laatste pagina). • U toont aan zelf actief op zoek te zijn naar een oplossing voor uw huisvestingsprobleem. • U heeft in de periode, waarin de problematiek leidde tot de aanvraag van sociale urgentie geen woning geweigerd. * Er is een aantal situaties die niet tot een urgentie leiden. Verderop in deze informatie leest u welke situaties dit zijn. Stap 2. Gesprek corporatiemedewerker Bent u van mening dat sociale urgentie voor u van toepassing is? Neem dan contact op met een van de corporaties. Tijdens dit contact geeft u aan waarom u denkt dat u in aanmerking komt voor urgentie. De medewerker adviseert of het zinvol is om een urgentieaanvraag in te dienen en legt u de procedure uit. Aan een urgentieaanvraag zijn voorwaarden verbonden. Wanneer u voldoet aan deze voorwaarden kan een urgentie aangevraagd worden. U ontvangt hiervoor een aanvraagformulier. De aanvraagkosten zijn eenmalig € 50. Deze betaalt u met pinpas aan de balie. Na ontvangst van uw ingevulde aanvraagformulier en betaling kunt u worden uitgenodigd voor een urgentiegesprek met een (financieel) extern deskundige. De extern deskundige adviseert Daarwilikwonen.nu over de urgentiebepaling. Naar aanleiding van uw situatie beslist Daarwilikwonen.nu of dit aanvullend urgentiegesprek met een (financieel) extern deskundige nodig is. Een aanvullend urgentiegesprek is niet altijd nodig. Stap 3. Urgentiebepaling Binnen drie weken na ontvangst van uw urgentieaanvraag en uw betaling of het aanvullende urgentiegesprek ontvangt u een brief van Daarwilikwonen.nu met een definitief besluit over de urgentietoekenning. Dit besluit is bindend. Bezwaar indienen tegen de uitkomst van de urgentiebepaling is niet mogelijk.
Versie 3-2-2015
U komt niet op het urgentiegesprek met de extern deskundige Een urgentiegesprek kost geld. U betaalt hiervan slechts een deel (€ 50) Wanneer u een uitnodiging heeft voor een urgentiegesprek en niet op de afspraak verschijnt, dan brengen wij de kosten van de voor u gereserveerde tijd bij u in rekening (€ 140). Bij verhindering kunt u de afspraak tot 72 uur van tevoren kosteloos afzeggen. Stap 4. Een woning zoeken Is sociale urgentie aan u toegekend dan reageert u zelf actief op vrijkomende woningen . Deze vindt u op onze website www.Daarwilikwonen.nu Soms worden woningen vanwege een bijzondere reden uitgesloten voor urgenten (bijvoorbeeld wanneer het een hele populaire woning betreft). Dan wordt er in de advertentie vermeld dat urgentie voor die woning niet van toepassing is. Let ook goed op de voorwaarden die gesteld worden met betrekking tot leeftijd, inkomen en huishoudgrootte. Voldoet u niet aan de voorwaarden, dan heeft het geen zin om op de vrijkomende woning te reageren. Stap 5. Vervallen urgentie Accepteert u een nieuwe woning of weigert u een passende woning*dan verliest u uw urgentie. Wanneer u in de periode dat uw urgentie geldig is niet reageert op een passende woning, verliest u ook uw urgentie. Komt er in die periode geen passende woning vrij, dan beoordeelt Daarwilikwonen.nu of uw urgentie wordt verlengd. *Met passend bedoelen we dat de aangeboden woning past bij uw situatie. Per vrijgekomen woning kunnen er eisen gesteld worden met betrekking tot huishoudgrootte, leeftijd en inkomen.
Vragen Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met uw corporatie.
Versie 3-2-2015
Geen redenen tot urgentie zijn: Echtscheiding of verbroken relatie of andere problemen in het gezin Bij echtscheiding of verbroken relatie zonder kinderen, wanneer de kinderen aan de partner zijn toegewezen of slechte ouder-kind relatie en andere problemen binnen het gezin. Financiële problemen Zoals de verkoop van uw koopwoning of betalingsproblemen. Technische problemen van de woonruimte Achterstallig onderhoud of slechte hygiëne door bijvoorbeeld ongedierte. Problemen met de woonomgeving Zoals conflict met de buren of buurt, heimwee naar woonplaats/oude buurt of overlast uit de directe omgeving. Inwoning of ontbreken van woonruimte Zelf huur opzeggen zonder vervangende woonruimte; Inwoning door of bij anderen, met of zonder kinderen; Trouwen, samenwonen of gezinsuitbreiding; Te kleine of te grote woning; Kind wil/kan niet meeverhuizen met ouders. Andere redenen: Woon-werkafstand Terugkeer uit het buitenland Mantelzorg leveren aan of ontvangen van derden.
Versie 3-2-2015
Wel redenen tot urgentie zijn: Moet u uw woning verlaten omdat u en uw partner uit elkaar gaan? En heeft u de zorg voor één of meer minderjarige kinderen? Dan kunt u urgentie aanvragen. Deze urgentie wordt toegekend door uw corporatie zonder tussenkomst van de urgentiecommissie. U komt in aanmerking voor urgentie wanneer: • u aantoonbaar de dagelijkse zorg heeft voor één of meer minderjarige kinderen (jonger dan 18 jaar); • u niet in uw woning kunt blijven wonen. Bijvoorbeeld omdat de echtelijke woning niet aan u is toegewezen; of u deze aantoonbaar niet kunt betalen; • u minder dan 4 jaar staat ingeschreven als woningzoekende bij Daarwilikwonen.nu; • urgentie wordt slechts eenmaal (dat wil zeggen aan één van de ex-partners) verleend. Het is van belang dat u kunt aantonen dat uw relatie is beëindigd. Wij vragen hiervoor de volgende bewijsstukken van u: 1. Het bewijs dat u de woning opeiste en u deze toch moet verlaten en een uittreksel van het GBA waaruit blijkt dat u als partners niet meer samenwoont op hetzelfde adres. 2. Een echtscheidingsconvenant. In het geval van de zorg voor kinderen moet u ook een ouderschapsplan overleggen.
Versie 3-2-2015
Huurtoeslag en eigen vermogen Huurtoeslag en vrijgesteld eigen vermogen 2015 per persoon Uw leeftijd en gezinssamenstelling:
Maximale vrijstelling eigen vermogen per persoon:
U bent jonger dan de AOW-leeftijd.
€ 21.330
U bent jonger dan de AOW-leeftijd en een alleenstaande ouder en hebt van 1 juli tot en met 31 december 2005 huursubsidie ontvangen bij een vermogen van meer dan € 20.300. In 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 en 2014 hebt u huurtoeslag ontvangen en in 2015 hebt u recht de op alleenstaande-ouderkorting in het kindgebonden budget.
€ 42.278
U hebt minimaal de AOW-leeftijd en uw inkomen is lager dan € 14.431.
€ 49.566
U hebt minimaal de AOW-leeftijd en uw inkomen is € 14.431 tot en met € 20.075.
€ 35.448
U hebt minimaal de AOW-leeftijd en uw inkomen is hoger dan € 20.075.
€ 21.330
