Mstská ást Praha 22 Úad mstské ásti odbor výstavby Nové námstí 1250, 104 00 Praha 114 .j.: P22 8798/2015 OV 04 Sp.zn.: MC22 1220/2015 OV 04 Vyizuje: Ing. Máslová Telefon: 271 071 869
V Uhínvsi dne: 24.9.2015 k.ú. Benice
DORUOVÁNÍ VEEJNOU VYHLÁŠKOU
ROZHODNUTÍ Odbor výstavby Úadu mstské ásti Praha 22, píslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších pedpis (dále jen stavební zákon), a vyhlášky . 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znní zmn a doplk, posoudil v územním ízení podle § 84 až 90 stavebního zákona žádost ze dne 13.7.2015 žadatele JIHOVÝCHODNÍ MSTO a.s., I 25119257, se sídlem Na Poíí 1047/26, 110 00 Praha 1, v zast. Ing. Josefem Dolekem, nar. 26.12.1963, bytem Venušina 1157/19, 104 00 Praha-Uhínves, a na základ tohoto posouzení vydává: podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky . 503/2006 Sb., o podrobnjší úprav územního rozhodování, územního opatení a stavebního ádu,
rozhodnutí o dlení pozemk .parc. 312/17 (orná pda) a 312/68 (orná pda), v katastrálním území Benice, lokalita pi ulici Ochranovská v Praze-Benicích, dle geometrického plánu . 452-48/2015. Pro dlení pozemk se stanoví tyto podmínky: 1) Dlení pozemku .parc. 312/68 bude na 9 nových pozemk .parc. 312/195 o výme 390 m2, .parc. 312/196 o výme 220 m2, .parc. 312/197 o výme 458 m2, .parc. 312/198 o výme 459 m2, .parc. 312/199 o výme 448 m2, .parc. 312/200 o výme 906 m2, .parc. 312/201 o výme 1182 m2, .parc. 312/202 o výme 330 m2 a .parc. 312/203 o výme 326 m2, za úelem odprodeje pro pstební úely a pozemek .parc. 312/204 o výme 718 m2 šíky cca 3 m pro zajištní pístupu k pozemkm .parc. 312/195-203, vše v k.ú. Benice. Pístup na pozemky z veejné komunikace Ochranovská bude zajištn pes pozemek .parc. 312/69 k.ú. Benice. 2) Dlení pozemku .parc. 312/17 bude na 3 nové pozemky .parc. 312/17 o výme 1048 m2 a .parc. 312/205 o výme 1618 m2, oddlené za úelem odprodeje pro pstební úely a pozemek .parc. 312/206 o výme 196 m2 šíky cca 3 m pro zajištní prchodnosti územím, vše v k.ú. Benice. Pístup na pozemky .parc. 312/17 a 312/205 bude zajištn z veejné komunikace na pozemku .parc. 312/61, pes pozemek .parc. 312/206, vše v k.ú. Benice. Bankovní spojení: eská spoitelna, a. s. Nové námstí 1257, 104 00 Praha 114 IO: 00240915 DI: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz
-1-
Odvodnní : Odbor výstavby obdržel dne 13.7.2015 žádost Ing. Josefa Doleka, zastupujícího na základ plné moci ze dne 7.1.2015 spolenost JIHOVÝCHODNÍ MSTO a.s., o vydání rozhodnutí o dlení pozemk .parc. 312/17 a 312/68 v katastrálním území Benice. Dnem podání žádosti bylo v této vci zahájeno územní ízení. Dlení pozemk bylo pedloženo geometrickým plánem . 452-48/2015, oveným Ing. Petrem Koš álem dne 4.6.2015 pod . 265/2015, s jehož oíslováním parcel vyslovil souhlas Katastrální úad pro hl. m. Prahu dne 8.6.2015 pod . PGP-1806/2015-101. Stavební úad stanovil okruh úastník územního ízení podle ustanovení § 85 stavebního zákona tak, že za úastníky tohoto ízení považuje: - ve smyslu § 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona: • JIHOVÝCHODNÍ MSTO a.s., Na Poíí 1047/26, 110 00 Praha 1, v zast. Ing. Josefem Dolekem, Venušina 1157/19, 104 00 Praha-Uhínves, • Hlavní msto Praha, zast. Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 - Nové Msto, 128 00 - ve smyslu § 85 odst. 2 stavebního zákona: dle písm. a) – vlastníka pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný zámr uskutenn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné vcné právo k tomuto pozemku nebo stavb – není taková osoba dle písm. b) - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné vcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkm nebo stavbám na nich mže být územním rozhodnutím pímo doteno - pozemk .parc. 189/1, 312/1, 312/19, 312/38, 312/60-62, 312/65-66, 312/69, 312/183-184 v k.ú. Benice dle písm. c) – osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní pedpis • Mstská ást Praha-Benice (§ 18 zákona . 131/2000 Sb., o hlavním mst Praze) a dále • Spolky (pv. obanská sdružení), které požádaly u odboru výstavby Úadu M Praha 22, aby byly informovány o zahajovaných správních ízeních, pi nichž mohou být doteny zájmy ochrany pírody a krajiny. V tomto pípad není na odboru výstavby evidován žádný spolek, jehož zájmy by mohly být zámrem doteny. Zahájení územního ízení bylo oznámeno opatením .j. P22 6989/2015 OV 04 ze dne 24.7.2015 a byla stanovena lhta 20 dn pro uplatnní námitek úastník ízení a závazných stanovisek dotených orgán. Od ústního jednání bylo upuštno, nebo stavebnímu úadu jsou dobe známy pomry v území a žádost poskytuje dostatený podklad pro posouzení zámru. Souasn OV upozornil, že závazná stanoviska dotených orgán podle § 4 odst. 4 stavebního zákona a námitky úastník ízení musí být uplatnny ve stanovené lht, jinak se k nim nepihlíží. Oznámení o zahájení územního ízení bylo doruováno úastníkm územního ízení uvedeným v § 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona a v § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a doteným orgánm jednotliv. Úastníkm uvedeným v § 85 odst. 2 b) a c) stavebního zákona, se z dvodu velkého potu úastník ízení v souladu s § 144 odst. 6 zákona . 500/2004 Sb., správní ád, ve znní pozdjších pedpis (dále jen správní ád), oznámení o zahájení územního ízení doruovalo veejnou vyhláškou. Oznámení bylo vyvšeno na úední desce ÚM Praha 22 od 27.7.2015 do 12.8.2015 a ÚM Praha-Benice od 28.7.2014 do 13.8.2014. Bankovní spojení: eská spoitelna, a. s. Nové námstí 1257, 104 00 Praha 114 IO: 00240915 DI: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -2-
Pedmtem žádosti je dlení pozemk dle GP . 452-48/2015: - Dlení pozemku .parc. 312/68 k.ú. Benice na 9 nových pozemk .parc. 312/195, 312/196, 312/197, 312/198, 312/199, 312/200, 312/201, 312/202 a 312/203 za úelem odprodeje pro pstební úely a pozemek .parc. 312/204 šíky cca 3 m pro zajištní pístupu k tmto pozemkm pes pozemek .parc. 312/69 z veejné komunikace Ochranovská. Pozemky nebudou pileovány k pozemkm rodinných dom, s ohledem na územní plán nebudou využívány jako zahrady u rodinných dom, ale budou odprodány jako jednotlivé pstební plochy. Zbývající ást pozemku .parc. 312/68 k.ú. Benice byla dlena v rámci územního rozhodnutí .j. P22 3618/2014 OV 04 ze dne 9.5.2014, v PM 13.6.2014 na pozemky pro výstavbu 9-ti rodinných dom. - Dlení pozemku .parc. 312/17 k.ú. Benice, na 3 nové pozemky, a to pozemky .parc. 312/17 a 312/205, za úelem odprodeje pro pstební úely a pozemek .parc. 312/206 šíky cca 3 m pro zajištní prchodnosti územím a zajištní pístupu k pozemkm .parc. 312/17 a 312/205 ze stávající veejné komunikace na pozemku .parc. 312/61. Pozemky nebudou pileovány k pozemkm rodinných dom, s ohledem na územní plán nebudou využívány jako zahrady u rodinných dom, ale budou odprodány jako jednotlivé pstební plochy. Zámr se z hlediska územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy . 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhlášky . 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné ásti územního plánu hlavního msta Prahy, ve znní zmny Z1000/00 vydané usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy . 30/86 dne 22.10.2009 formou Opatení obecné povahy . 6/2009 s úinností od 12.11.2009 (dále jen ÚPn), nachází v nezastavitelném území, jehož funkní využití je OP-orná pda. Dlení pozemk za úelem využití k pstebním úelm a komunikacím pro pší je v souladu s ÚPn. Pozemky nelze pileovat k pozemkm rodinných dom. Pozemek .parc. 312/68 v k.ú. Benice zasahuje do ochranného pásma venkovního vedení 400 kV (které je v šíce 25 m od krajních vodi) a bezpenostního pásma VTL plynovodu. ešené území leží v pírodním parku Boti - Milíov. Od 1.10.2014 bylo v úinnosti na. . 11/2014 hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním mst Praze (pražské stavební pedpisy, dále jen PSP). Úinnost tohoto naízení byla rozhodnutím Ministerstva pro místní rozvoj j. 830/2015 ze dne 16.1.2015 tímto dnem pozastavena, s výjimkou § 85 naízení. Dle § 85 odst. 1 PSP - Pechodná ustanovení - dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována pede dnem nabytí úinnosti tohoto naízení a pedložena stavebnímu úadu ve lht do dvou let od nabytí úinnosti tohoto naízení, se posuzuje podle dosavadní právní úpravy, tj. vyhlášky . 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze. V dob pozastavení úinnosti PSP se postupuje v souladu s vyhláškou . 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a podle vyhlášky . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znní pozdjších pedpis. Odbor výstavby ovil soulad s požadavky vyhlášky . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znní pozdjších pedpis, zejména: § 20 – Rozdlení pozemk na menší plochy za úelem zachování využití pro pstební úely není v rozporu s ÚPn. Dlení pozemk nevyžaduje vyntí ze zemdlského pdního fondu a posouzení vlivu na životní prostedí dle zák. . 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí a o zmn nkterých souvisejících zákon. Bankovní spojení: eská spoitelna, a. s. Nové námstí 1257, 104 00 Praha 114 IO: 00240915 DI: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -3-
Dne 10.8.2015 obdržel odbor výstavby nesouhlas s navrženým dlením pozemku .parc. 312/68 k.ú. Benice od úastníka ízení Pražské plynárenské Distribuce a.s. zn. OP/621/ 2015/VT ze dne 7.8.2015, a to z dvodu dotení pozemku s plynárenským zaízením. Odbor výstavby vyrozuml o nesouhlasu žadatele. Na základ jednání mezi PPD a žadatelem vydala PPD dne 22.9.2015 pod zn. OP/728/2015/VT souhlas s dlením pozemku .parc. 312/68 k.ú. Benice. Ve stanovené lht neuplatnili ostatní úastníci ízení k zámru žádné další námitky. Ve stanovené lht nesdlily dotené orgány k zámru žádná další stanoviska. S pihlédnutím k výsledkm územního ízení odbor výstavby Úadu M Praha 22 rozhodl, jak je uvedeno ve výrokové ásti. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Pouení o odvolání : Proti tomuto rozhodnutí mže úastník ízení dle § 81 zák. . 500/2004 Sb., správní ád, ve znní pozdjších pedpis (dále jen správní ád), podat odvolání do 15 dn ode dne doruení k odboru stavebního ádu Magistrátu hlavního msta Prahy, podáním u odboru výstavby Úadu M Praha 22, Nové nám. 1250, Praha-Uhínves. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle § 82 správního ádu. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odvodnní rozhodnutí je nepípustné.
Mgr. Pavla V i n k l á o v á povená vedením odboru výstavby
otisk úedního razítka
Správní poplatek za vydání tohoto územního rozhodnutí je stanovený zákonem . 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znní pozdjších pedpis, pol. 17 odst. 3 ve výši 1.000,-K (dlení pozemk). Platba byla zaplacena dne 18.9.2015, VS 3040102125. Píloha pro žadatele a M Praha-Benice (po nabytí právní moci územního rozhodnutí): - stejnopis rozhodnutí s doložkou právní moci a ovený GP . 452-48/2015 Píloha pro IPR HMP (po nabytí právní moci územního rozhodnutí): - ovený GP . 452-48/2015
Bankovní spojení: eská spoitelna, a. s. Nové námstí 1257, 104 00 Praha 114 IO: 00240915 DI: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -4-
Doruuje se úastníkm územního ízení dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, tj. vlastníkm pozemk .parc. 189/1, 312/1, 312/19, 312/38, 312/60-62, 312/65-66, 312/69, 312/183-184, vše v k.ú. Benice, a staveb na nich a úastníkm územního ízení dle § 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona, v souladu s § 144 odst. 6 správního ádu veejnou vyhláškou vyvšením na úední desce po dobu 15-ti dn. Patnáctým dnem od vyvšení na úední desce ÚM Praha 22 se písemnost považuje za doruenou.
Vyvšeno dne .......................
Sejmuto dne ........................
Podpis a razítko oprávnné osoby, která potvrzuje vyvšení a sejmutí písemnosti. Obdrží na doruenku: - ÚM Praha-Benice, Kvtnového povstání 21, Praha-Benice, k vyvšení na úední desce v k.ú. Benice po dobu 15 dn – doklad o zveejnní pedejte neprodlen zdejšímu OV Doruuje se úastníkm územního ízení dle § 85 odst. 1 a 2 a) stavebního zákona: (doporuen) - Ing. Josef Doleek, Venušina 1157/19, 104 00 Praha-Uhínves (zástupce žadatele) - Hl. m. Praha, zast. IPR HMP, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 – Nové Msto, 128 00 (DS) Dále obdrží: (doporuen) - MHMP UZR, Jungmannova 35, Praha 1 (DS) - ÚM Praha 22, OŽP – zde - Pražská plynárenská Distribuce a.s., U Plynárny 500, Praha 4 (DS) - EPS a.s., Elektrárenská 774/2,101 52 Praha 10 (DS) Co: - JIHOVÝCHODNÍ MSTO a.s., Na Poíí 1047/26, 110 00 Praha 1 (žadatel) (DS) - evidence - spis - referent - stejnopis 2x
Bankovní spojení: eská spoitelna, a. s. Nové námstí 1257, 104 00 Praha 114 IO: 00240915 DI: CZ00240915
fax: +420 2 710 71 819 http://www.praha22.cz -5-
