OBSAH: A PRŮVODNÍ ZPRÁVA 2

IV. Vícepodlažní varianta, energ. tř. A

Vzorový projekt nájemního domu seniorského bydlení

OBSAH: A

PRŮVODNÍ ZPRÁVA

2

A.1

Identifikační údaje 2 a) název stavby 2 b) místo stavby (adresa, čísla popisná, katastrální území, parcelní čísla pozemků) 2 c) předmět dokumentace 2 A.1.2 Údaje o žadateli 2 a) jméno, příjmení a místo trvalého pobytu (fyzická osoba) 2 b) jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, bylo-li přiděleno, místo podnikání (fyzická osoba podnikající) 2 c) obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba) 2 A.1.3 Údaje o zpracovateli dokumentace 3 a) jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, bylo-li přiděleno, místo podnikání (fyzická osoba podnikající) nebo obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba), 3 b) jméno a příjmení hlavního projektanta včetně čísla, pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace, 3 c) jména a příjmení projektantů jednotlivých částí dokumentace včetně čísla, pod kterým jsou zapsáni v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jejich autorizace. 3

A.2

Seznam vstupních podkladů

4

A.3

Údaje o území 4 a) rozsah řešeného území, 4 b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.), 4 c) údaje o odtokových poměrech, 4 d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo-li vydáno územní rozhodnutí nebo územní opatření, popřípadě nebyl-li vydán územní souhlas 4 e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s územně plánovací dokumentací 4 f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území, 5 g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů, 5 h) seznam výjimek a úlevových řešení, 5 i) seznam souvisejících a podmiňujících investic, 5 j) seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby (podle katastru nemovitostí). 5

A.4

Údaje o stavbě 5 a) nová stavba nebo změna dokončené stavby, 5 b) účel užívání stavby, 5 c) trvalá nebo dočasná stavba, 5 d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.), 5 e) na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání údaje o dodržení technických požadavků staveb, 5 f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů 6 g) seznam výjimek a úlevových řešení, 6 h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.), 6 i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí apod.) 7 j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy), 10 k) orientační náklady stavby. 10

A.5

Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení

1/10

10

A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA



A Průvodní zpráva A.1 Identifikační údaje Údaje o stavbě

a) název stavby Vzorový projekt nájemního domu seniorského bydlení – vícepodlažní energ. tř. A

b) místo stavby (adresa, čísla popisná, katastrální území, parcelní čísla pozemků) Místo:

Projekt popisuje vzorové řešení

Katastrální území: Kód katastrálního území: Parcely v majetku investora:

c) předmět dokumentace Projekt popisuje vzorové řešení určitého typu městského nájemního bydlení se zaměřením na seniory. Objekt má 5 nadzemních podlaží s celkovým počtem 20 bytů. V přízemí domu se nacházejí společné prostory, technické zázemí a komerční plochy. Stavba obsahuje související technickou a dopravní infrastrukturu. Objekt není členěn na stavební objekty. Projekt popisuje vzorové řešení. A.1.2

Údaje o žadateli

a) jméno, příjmení a místo trvalého pobytu (fyzická osoba) b) jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, bylo-li přiděleno, místo podnikání (fyzická osoba podnikající) c) obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba)

Objednatel:

Státní fond rozvoje bydlení

Adresa sídla:

Dlouhá 741/13, 110 00 Praha 1

IČ:

70856788

Zastoupený:

JUDr. Ing. Evou Helclovou, ředitelkou

Pověřený zástupce objednatele:

Ing. František Hadáček

Konzultace:

Ing. Renata Zdařilová, Ph.D.

2/10


IV. Vícepodlažní varianta, energ. tř. A A.1.3


Údaje o zpracovateli dokumentace

a) jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, bylo-li přiděleno, místo podnikání (fyzická osoba podnikající) nebo obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba), Zhotovitel:

České vysoké učení technické v Praze

Adresa sídla:

Zikova 1903/4, 166 36 Praha 6

IČ:

68407700

Zastoupené:

prof. Ing. Petrem Konvalinkou, CSc., rektorem ČVUT

b) jméno a příjmení hlavního projektanta včetně čísla, pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace, Zodpovědný projektant:

doc. Ing. arch. Michal Kohout, ČKA 01003, VP: autorizace se všeobecnou působností (A.0)

c) jména a příjmení projektantů jednotlivých částí dokumentace včetně čísla, pod kterým jsou zapsáni v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jejich autorizace. Architektonicko stavební:

ČVUT v Praze, Fakulta architektury Thákurova 9, 166 34 Praha 6 doc. Ing. arch Michal Kohout, hl. architekt Ing. arch. David Tichý, Ph.D., architekt zakázky Ing. arch. Zuzana Lyčková, architekt Ing. arch. Veronika Lípová, architekt Bc. Jan Novotný, rešerše

Hlavní inženýr projektu:

Ing. Zdeněk Rieger, ČKAIT – 0011800, IPOO – pozemní stavby

Stavebně konstrukční část:

Ing. Martin Pospíšil, Ph.D., ČKAIT 0300668, IPOO – pozemní stavby

VZT, vytápění, chlazení

Ing. Lukáš Roubíček – ČKAIT 0011532, technika prostředí staveb, spec. vytápění vzduchotechnika, spec. technická zařízení

ZTI:

Ing. Tomáš Jouda, ČKAIT – 0010517, IE01 – technika prostředí staveb, technická zařízení

Silnoproud, Slaboproud

Ing. Petr Fůsek, ČKAIT – 0012051, technika prostředí staveb, spec. elektrotechnická zřízení

Požárně bezpečnostní řešení: Energetická koncepce a skladby konstrukcí Fotovoltaika:

Jan Drahoš, ČKAIT 0009528, Z – OZO - 51/2005 Ing. arch. Miroslav Ščudla, ČKA 3589, A: obor architektura (A.1) Ing. Jiří Kolman

3/10




A.2 Seznam vstupních podkladů Projekt popisuje vzorové řešení.

A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území, Tento projekt není navržen na žádný konkrétní pozemek, přesto v určité míře predikuje optimální možnosti umístění takových domů. Tato varianta domu je určena do městského prostředí stávající urbanistické struktury i do nově vznikajícího prostředí s charakterem zapojitelné formy domů se štítovými stěnami. Pozemek pro tento druh stavby by měl být situován v docházkové dostupnosti základních služeb a dobrým dopravním napojením, především s ohledem na městskou nebo příměstskou hromadnou dopravu a v konfiguraci terénu vhodnému pro pohyb osob s omezenou schopností pohybu a orientace.

b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.), Projekt popisuje vzorové řešení.

c) údaje o odtokových poměrech, Projekt popisuje vzorové řešení. Předpokladem napojení objektu na vnější infrastrukturu je existence veřejné respektive obecní splaškové kanalizační stoky. Nový objekt bude napojen jednou novou splaškovou kanalizační přípojkou. Tato přípojka bude napojena na stávající kanalizační stoku. Napojení bude provedeno na nově vysazenou kanalizační vložku. Veřejné části kanalizační přípojky bude zakončena na pozemku revizní šachtou. Splašková kanalizace je od šachty vedena do objektu, či je umístěna v objektu je-li fasáda zároveň uliční čarou bez předzahrádky. Dešťové vody jsou z objektu vyvedeny do prostoru parkování na vlastním pozemku, kde budou vsakovány ve voštinovém vsakovacím tělese, jehož velikost je součástí bilancí. Na dešťových svodech budou na úrovni terénu osazeny lapače střešních splavenin. Na dešťovou kanalizaci budou taktéž napojeny podélné odvodňovací žlaby umístěné na patách průjezdu objektem.

d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo-li vydáno územní rozhodnutí nebo územní opatření, popřípadě nebyl-li vydán územní souhlas Projekt popisuje vzorové řešení. Soulad s územně plánovací dokumentací se musí posuzovat individuálně po výběru konkrétního pozemku k umístění stavby.

e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, popřípadě s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje územní rozhodnutí, a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s územně plánovací dokumentací Projekt popisuje vzorové řešení.

4/10




f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území, Projekt popisuje vzorové řešení. Stavba musí splnit veškeré legislativní požadavky vzhledem k místním podmínkám.

g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů, Projekt popisuje vzorové řešení.

h) seznam výjimek a úlevových řešení, Projekt popisuje vzorové řešení.

i) seznam souvisejících a podmiňujících investic, Projekt popisuje vzorové řešení.

j) seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby (podle katastru nemovitostí). Projekt popisuje vzorové řešení.

A.4 Údaje o stavbě Záměrem projektu je výstavba bytového nájemního domu se zaměřením na seniory s 20 bytovými jednotkami.

a) nová stavba nebo změna dokončené stavby, Bytový dům je celým svým rozsahem novostavba.

b) účel užívání stavby, Navrhovaný nájemní bytový dům pro seniory slouží k bydlení a obsahuje i plochu pro komerční využití. Objekt má obytné 4 nadzemní podlaží (2. NP – 5. NP), v prvním nadzemním podlaží se nacházejí plochy sloužící obyvatelům domu, komerční pronajímatelná plocha a technické zázemí domu. Stavba obsahuje související technickou a dopravní infrastrukturu. Objekt není členěn na stavební objekty. Projekt popisuje vzorové řešení.

c) trvalá nebo dočasná stavba, Celý areál bytového domu je stavbou trvalou (včetně komunikací, ploch pro parkování a objektů technické infrastruktury). Dočasné stavby budou na pozemku umístěny pouze v průběhu výstavby – zařízení staveniště.

d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.), Projekt popisuje vzorové řešení.

e) na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání údaje o dodržení technických požadavků staveb, Bytový dům je navržen tak, aby vycházel vstříc uživatelům ve vyšším věku, ale zároveň nevytvářel institucionální charakter stavby neopodstatněnými opatřeními, které nepřinášejí pro běžného uživatele žádaný komfort. V bytovém domě o 20 jednotkách je v každém patře navržen jeden upravitelný byt o velikosti 2+kk dle vyhlášky, 398/2009sb., celkem 4 v objektu, a jeden byt upravitelný dle SFRB vhodný i pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, celkem 4 v 5/10




objektu. Další byty na patře je možné přiměřenými stavebními zásahy modifikovat jednak na byty 2+kk upravitelné dle vyhlášky 398/2009sb., tak na byty upravitelné dle SFRB. Vertikální pohyb v objektu je zajištěn pomocí evakuačního výtahu v odpovídajícím standardu o velikosti vnitřní kabiny 1100x2100 mm. Vstupy do objektu v úrovni 1. NP jsou 20 mm nad úrovní chodníků, což odpovídá požadavkům pro osoby s omezenou schopností orientace a pohybu. Veškeré přístupové trasy, společné vnitřní prostory a komunikace vyhovují podmínkám vyhlášky č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Dopravní řešení bylo navrženo v souladu s vyhláškou 398/2009sb.

f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů Projekt popisuje vzorové řešení.

g) seznam výjimek a úlevových řešení, Projekt popisuje vzorové řešení.

h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.),

Celkové navrhované bilance ploch a kapacit celková plocha řešeného území /m2/ zastavěná plocha pozemku nadzemními objekty /m2/ (dle stavebního zákona č. 338/1992 Sb.)

699,00 344,98

zastavěná plocha zahradním mobiliářem (dřevěný altán + sklad) plochy zpevněné celkové (včetně ploch trávníků a zeleně na kci) /m2/ z toho dlažba z toho dlažba se zatravňovacími mezerami z toho zelené trávníky a výsadba v truhlících na kci celkem plochy osázené zelení (na rostlém terénu i na kci)

10,5 357,15 127,63 169,51 60,0 64,0

HPP /m2/ (bez krytých předprostorů průjezdu a průchodu, lodžií, balkónů a terasy ve 4.NP)

1 581,04

Celková čistá podlahová plocha bytů /m2/ (součet tabulkových podlahových výměr - bez jader, příček a přizdívek) Celková podlahová plocha bytů (dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb. o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím – plocha včetně konstrukcí) celková plocha společných prostor (společenské místnosti se skladem, WC) celková plocha společných domovních komunikací (včetně průjezdu a průchodu) /m2/

847,00

celková plocha technických místností – technická místnost, UPS, úklid, odpad /m2/

20,59

celková plocha domovního vybavení /m2/ - sklad vozíků a kol

20,04

celková plocha sklepů /m2/

14,24

ostatní plocha – univerzální jednotka /m2/

28,01

ostatní plocha – kryté předprostory průjezdu a průchodu

18,71

celková plocha parkovacích stání /m2/

905,2 61,68 227,95

113,50

celková plocha balkonů a lodžií /m2/

57,60

celková plocha terasy 4.NP /m2/

12,56 6/10




obestavěný prostor – vrchní stavba /m3/ (dle oceňovací vyhlášky č.3/2008 Sb. o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.)

5 393,9

počet bytů z toho 1+kk z toho 2+kk z toho 3+kk

20 12 4 4

návrhový počet uživatelů

32

univerzální jednotka

1

počet parkovacích stání

8

počet místností domovního vybavení (společenské místnosti, sklad společenské místnosti, sklad vozíků a kol) počet sklepů

4 8

i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí apod.)

A.4.1.i.1

Odborný odhad bilance elektrické energie

Základní údaje: Instalovaný příkon: 220 kVA Soudobý příkon: 81 kVA. Roční spotřeba elektrické energie ve vysokém tarifu byla odhadnuta na 30 MWh. Roční spotřeba elektrické energie v nízkém tarifu byla odhadnuta na 120 MWh. Jistič před elektroměrem 125A třífázový – nepřímé měření. A.4.1.i.2

Množství energie získané využitím fotovoltaických panelů

Počet instalovaných panelů: 102 ks Sklon panelů: 45° Jmenovitý výkon jednoho panelu: 265 Wp Celkový instalovaný výkon: 27030 Wp Predikovaná roční výroba: 27 000 kWh Fixed system: inclination=45°, orientation=0° Month

Ed

Jan

26.90

833

1.15

35.8

Feb

48.00

1340

2.11

59.0

Mar

84.80

2630

3.84

119

Apr

107.00

3220

5.10

153

May

106.00

3280

5.16

160

Jun

107.00

3220

5.30

159

Jul

104.00

3210

5.17

160

Em

Hd

7/10

Hm




Aug

102.00

3150

5.03

Sep

84.30

2530

4.04

121

Oct

61.00

1890

2.81

87.1

Nov

32.70

980

1.46

43.8

Dec

22.60

701

0.98

30.4

73.9

2250

3.52

107

Yearly average Total for year

A.4.1.i.3

27000

156

1280

Množství potřeby pitné vody

Bytové jednotky 32osob…………………..…160 l/os.den….….………..……..5 120 l/den Celkem 5 120 l/den Maximální denní potřeba vody Qmax=5 120.1,29=6 604,8 l/den Maximální hodinová spotřeba vody Q=6 604,8.2,3/24=632,96 l/hod=0,176 l/s Roční potřeba vody 1 868,8 m3/rok Potřeba vody pro požární hydranty je 0,6 l/s Potřeba TUV max. hodinová Qmh=943 l/h Denní Qmd=2 048 l/d Roční Qr=747,5 m3/rok A.4.1.i.4 Množství splaškových vod Bilance splaškových odpadních vod vychází z bilance potřeby vody Denní potřeba vody Max. denní potřeba Max. hod. potřeba Roční potřeba vody

5 120 l/den 6 604,8 l/den 632,96 l/hod 1 868,8 m3/rok

A.4.1.i.5 Množství dešťových vod Bilance dešťových vod Nový stav Rostlý terén Plocha střechy Komunikace-dlažba Komunikace-zatravňovací dlažba

55 m2 338 m2 128 m2 168 m2

Množství dešťových vod Qd=(0,0338.0,9+0,0128.0,8+0,0168.0,6+0,0055.0,1).160=0,05129.160=8,2 l/s

8/10




Roční bilance dešťových vod Qr=307,7 m3/rok Předpokládáme průměrný koeficient infiltrace 2.10-5 m/s. Optimální voštinové vsakovací těleso pro danou situaci je cca 50 m2. Takovéto těleso má vsakovací schopnost 1 l/s. Výpočet retenční vsakovací nádrže F (m2) 1 =

338

F (m2) 2 =

0

F (m2) 3 =

128

F (m2) 4 =

168

F (m2) 5 =

0

F (m2) 6 =

0

F (m2) 7 =

0

F (m2) 8 =

55

koef. 1

0,9

koef. 2

0,5

koef. 3

0,8

koef. 4

0,6

koef. 5

0,4

koef. 6

0,7

koef. 7

0,3

koef. 8

0,1

odtok (l/s)

1

n-letý déšť

10

Fr (m2) =

512,9

(zadávat dešťě 1,2,5,10,20,50,100)

odtok =

Doba trvání deště (min)

Intenzita deště (l/s.ha)

Obj. srážky v čase m3/ha

Odvodňovací plocha (Pred celkem) m2

Odtok množství l/s

Obj. srážky v čase na Pred m3

Odtok z ret. nádrže (20l/s) m3

1

Prázdnění nádrže m3

10

308

185

513

16

9

0,60

8,9

15

247

222

513

13

11

0,90

10,5

20

204

245

513

10

13

1,20

11,4

25

0

0

513

0

0

1,50

-1,5

30

153

275

513

8

14

1,80

12,3

35

0

0

513

0

0

2,10

-2,1

40

124

298

513

6

15

2,40

12,9

45

0

0

513

0

0

2,70

-2,7

50

104,5

314

513

5

16

3,00

13,1

55

0

0

513

0

0

3,30

-3,3

60

91,1

328

513

5

17

3,60

13,2

70

0

0

513

0

0

4,20

-4,2

80

0

0

513

0

0

4,80

-4,8

90

65,4

353

513

3

18

5,40

12,7

100

0

0

513

0

0

6,00

-6,0

13,2m3.

Minimální objem retence je tedy Navrženo je tedy vsakovací těleso o ploše 50m2 a mocnosti 0,3m, což je jedna vrstva voštin. Toto těleso má objem 15m3. Doba vsaku návrhového deště je 13 200:3 600=3,67 h. Vyhovuje normové hodnotě.

9/10




Upozorňujeme na to, že koeficient infiltrace je pouze odhadnutý a velikost vsakovacího tělesa bude uzpůsobena místním poměrům dle skutečnosti.

A.4.1.i.6

Celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí

Odpady vzniklé z provozu objektu (obytná funkce) budou shromažďovány v prostoru tomu vyhrazeném ve výklenku na severní fasádě na úrovni terénu. Odpady budou odváženy smluvní odbornou firmou, která bude vybavena klíči od správce objektu. Návrh počtu nádob a frekvence svozu odpadu Počet lidí v domě Množství odpadu na osobu

32 osob 28 litrů/týden

> 896 litrů/týden

Navržena 1 nádoba – plastový kontejner o objemu 1100 l, četnost vývozu 1x týdně.

j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy), A.4.1.j.1 časové údaje Projekt popisuje vzorové řešení.

A.4.1.j.2

realizace stavby

Projekt popisuje vzorové řešení.

A.4.1.j.3 termíny (předpoklad) zahájení a dokončení Projekt popisuje vzorové řešení. A.4.1.j.4 kontrolní prohlídky stavby Projekt popisuje vzorové řešení.

k) orientační náklady stavby. Náklady stavby jsou vyčísleny v části IV.2. Ekonomická část.

A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Objekt není členěn na stavební objekty. Projekt popisuje vzorové řešení.

V Praze 16. 9. 2015

Ing. Zdeněk Rieger doc Ing. arch. Michal Kohout, Ing. arch. David Tichý, Ph.D., Ing. arch. Zuzana Lyčková, Ing. arch. Veronika Lípová

10/10


OBSAH: A PRŮVODNÍ ZPRÁVA 2

Recommend Documents