OBEC BYSTŘICE
Zásady tvorby a pravidla čerpání prostředků Fondu rozvoje bydlení obce Bystřice
Článek I Úvodní ustanovení 1. Zastupitelstvo obce Bystřice na svém 19. zasedání dne 24.9.2013 vydalo v souladu s ustanovením § 35, § 84 odst.2, písm. c) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisů a dle zákona č. 250/2000 Sb. o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, tyto Zásady tvorby a pravidla čerpání prostředků Fondu rozvoje bydlení obce Bystřice. 2. Obec Bystřice v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí, vzhledu obce a snížení energetické náročnosti obytných budov vytvořila Fond rozvoje bydlení obce Bystřice (dále jen fond nebo FRB). 3. Tyto zásady stanoví pravidla pro vytváření a čerpání finančních prostředků fondu (dále jen „Pravidla“) určené na poskytování půjček k úhradě nákladů na opravy, modernizaci a rekonstrukci bytového fondu na území obce vlastníkům bytových jednotek, bytových a rodinných domů. 4. Zůstatek po uspokojení žádostí o půjčku dle odstavce (3) může využít obec Bystřice k úhradě nákladů na opravy, modernizaci a rekonstrukci bytového fondu obce Bystřice a na zkvalitnění úrovně bydlení, týkající se například chodníků, parkovišť, zeleně apod. 5. Pokud zdrojem příjmů fondu dle článku II budou dotace z jiných veřejných zdrojů (např. státní výpomoc, příjmy z fondů EU) a poskytovatel těchto zdrojů stanoví zvláštní podmínky pro využití těchto zdrojů oproti těmto zásadám, mají zvláštní zásady a podmínky vyhrazené poskytovatelem prostředků přednost před těmito zásadami. Článek II Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou: - příjmy ze splátek půjček a úroků - dary a dotace od fyzických nebo právnických osob - prostředky z rozpočtu obce Bystřice - jiné příjmy 2. Zůstatky peněžních prostředků fondu se nestávají výnosem (ziskem) obce Bystřice a musí být beze zbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel. 3. Prostředky fondu budou vedeny na samostatném účtu u peněžního ústavu na základě smlouvy uzavřené mezi obcí Bystřice a příslušným peněžním ústavem. Článek III Výdaje fondu 1. Prostředky fondu je možno používat k účelům uvedeným v článku I a III těchto Pravidel. Finanční prostředky z FRB budou příjemcům poskytovány ve formě půjček na základě uzavřených smluv o půjčce. 2. Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované peněžnímu ústavu za vedení účtu fondu včetně všech bankovních poplatků, případné náklady výběrového řízení dle článku IV. strana 1
3. Příjemci půjček z fondu podle odst. 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní bytové jednotky, bytové a rodinné domy starší 10 let, které přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto bytových jednotek, bytových a rodinných domů použít. 4. Z fondu se poskytují tyto druhy půjček: Poř.č.
Název (účel)
Lhůta splatnosti
Úrok
Horní hranice půjčky
1
Obnova střechy starší (krytina, konstrukce, zateplení)
4 roky
4,00%
do 100 tis. Kč na 1 dům
2
Izolace domu proti spodní vodě
3 roky
4,00%
do 50 tis. Kč na 1 dům
3
Zateplení obvodového pláště a obnova fasády
4 roky
4,00%
do 100 tis. Kč na 1 dům
4
Výměna oken v domě
3 roky
4,00%
do 70 tis. Kč
5
Zřízení vodovodní, kanalizační nebo plynovodní přípojky
2 roky
4,00%
do 30 tis. Kč
6
Půdní nástavba bytů
3 roky
4,00%
do 70 tis. Kč na 1 byt
7
Vestavba bytu do půdního prostoru
3 roky
4,00%
do 50 tis. Kč na 1 byt
5. Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu. 6. Půjčky lze čerpat pouze do konce kalendářního roku, v němž byla půjčka poskytnuta. 7. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje nejpozději lednem roku následujícího po roce, v němž byla půjčka poskytnuta. Zvláštní dohodou lze stanovit rychlejší splácení půjčky. Článek IV Výběrové řízení 1. Osoby, které splňují podmínky dle článku III odst. 3, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje obec Bystřice pro každý kalendářní rok samostatně. 2. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny na úřední desce Obecního úřadu Bystřice. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví do 45 dní ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení. 3. Žádost o půjčku musí obsahovat zejména tyto náležitosti: a) jméno nebo název žadatele, u právnické osoby dále jméno statutárního zástupce – výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsána, nebo jiný doklad potvrzující existenci právnické osoby b) adresu bydliště fyzické osoby nebo sídlo právnické osoby strana 2
c) přesné označení předmětné bytové jednotky, bytového nebo rodinného domu, a to: - adresou, číslem popisným, popřípadě evidenčním, označením pozemku, na němž se nachází bytová jednotka, bytový nebo rodinný dům, a to číslem parcelním s uvedením katastrálního území - doklad o vlastnictví domu či bytu – výpis z katastru nemovitostí, který nesmí být starší 3 měsíců - stavební povolení, souhlas s ohlášenou stavbou, územní rozhodnutí, popřípadě územní souhlas nebo jiné opatření vydané příslušným stavebním úřadem (Obecním úřadem Bystřice, odborem stavebního řádu) pro akci, na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku - příslušnou projektovou dokumentaci d) předpokládané celkové náklady akce, na níž je půjčka žádána e) přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně f) předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce g) požadovaná částka půjčky podle tabulek v čl. III těchto Pravidel h) návrh na stanovení záruky poskytované půjčky: - do 150.000 Kč - formou ručení 2 ručiteli, - od 150.001 Kč - formou ručení 3 ručiteli v produktivním věku. 4. Obec může pro snazší zpracování žádosti podle odst. 3 vydat závazný formulář, který však musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení. Formulář bude k dispozici na odboru finančním Obecního úřadu v Bystřici a bude zveřejněn i způsobem umožňujícím dálkový elektronický přístup 24 hodin denně na internetových stránkách obce. 5. Prvotní posouzení a vyhodnocení všech žádostí o půjčky, přihlášené do výběrového řízení, provede komise FRB a navrhne zastupitelstvu obce konkrétní závěr výběrového řízení. 6. Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne zastupitelstvo obce. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Výsledek nepodléhá právu odvolání se. 7. Výběrové řízení probíhá zásadně 1x v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzvání k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 60 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. Lhůtu 60 dnů lze ve výjimečných případech z důvodu vážných překážek na straně uchazeče přiměřeně prodloužit. Článek V Smlouva o půjčce 1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen „uživatelé“), uzavře obec smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů. 2. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: - smluvní strany - identifikaci typu půjčky podle čl. III těchto Pravidel - celková částka půjčky, v případě kumulace titulů i skladba jednotlivých půjček - splátkový kalendář - lhůta splatnosti půjčky strana 3
- režim splácení (úroky, jistina), včetně dne v příslušném měsíci - způsob splácení – převodním příkazem - závazek uživatele k použití půjčky pouze k dohodnutému účelu - smluvní pokuta za porušení účelovosti (30% z poskytnuté půjčky) a vrácení půjčky - záruka za půjčku - souhlas stavebníka s kontrolním působením obce 3. Obecní úřad Bystřice, odbor finanční, vydá závazný vzor žádosti o poskytnutí půjčky a závazný vzor smlouvy o půjčce. 4. Prostředky půjčky lze čerpat z účtu Fondu rozvoje bydlení obce Bystřice prostřednictvím faktur, předkládaných po uzavření smlouvy o půjčce odboru finančnímu, který po provedení kontroly realizované akce, fakturu proplatí na účet dodavatele. Článek VI Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná 1. Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže bytové jednotky, bytového nebo rodinného domu obytné budovy (stavby), použije se při uzavírání smlouvy o půjčce lhůta dle přání uživatele, zpravidla ta delší. 2. Skutečnosti, že splácení jistiny může být ve stanovených případech zahájeno později než od ledna roku následujícího po roce poskytnutí půjčky, nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky. 3. Systém poskytování půjček, upravených touto vyhláškou, podléhá kontrole ve smyslu zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole i zákona č. 552/1991 Sb., o státní kontrole. Článek VII Přechodné ustanovení U plnění smluv uzavřených dle OZV č. 6/1995, 1/1999, 1/2009 a 1/2013 bude postupováno dle zmiňovaných OZV až do jejich ukončení. Článek VIII Účinnost Tyto Zásady tvorby a pravidla čerpání prostředků Fondu rozvoje bydlení obce Bystřice byly schváleny Zastupitelstvem obce Bystřice dne 24.9.2013 usnesením č. 535/19/13 a nabývají účinnosti dne 25.10.2013.
................................... Ladislav Olšar starosta obce
...................................... Mgr. Roman Wróbel místostarosta obce
Strana 4
