PRAVIDLA OBCE ROHATEC pro poskytování půjček vlastníkům obytných budov z FONDU ROZVOJE BYDLENÍ OBCE ROHATEC
Zastupitelstvo obce Rohatec se na svém zasedání dne 30.11.2006, usnesením č. 18/7-Z06 usneslo zřídit podle ustanovení § 85 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů a § 5 zákona č. 250/2000 Sb. o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, účelový „Fond rozvoje bydlení obce Rohatec“ pro poskytování půjček vlastníkům obytných budov. Zastupitelstvo obce Rohatec usnesením č. 9.1/6-Z13 ze dne 10.12.2013, mění Pravidla obce Rohatec pro poskytování půjček vlastníkům obytných budov z Fondu rozvoje bydlení obce Rohatec takto: I. Účel fondu Fond je určen k poskytování půjček majitelům obytných budov a bytů, nacházejících se v katastrálním území obce Rohatec, na financování oprav a modernizace bytového fondu v souladu s programem rozvoje územního obvodu obce a stavebními předpisy k podpoře úsilí o zlepšení stavu dosavadního bytového fondu a jako pomoc k odstraňování jeho zanedbanosti: a) vlastníkům obytných budov a bytů na účelově vázané půjčky k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu, případně k vestavbám a nástavbám nových bytů a k opravám a výstavbě technických sítí, teras a oplocení souvisejících s objekty bydlení b) na úhradu nezbytných nákladů souvisejících s vedením samostatného, popř. samostatných účtů u peněžního ústavu. II. Příjmy fondu Zdroje fondu tvoří: a) výchozí zdroj – finanční prostředky z Fondu rozvoje bydlení obce Rohatec vytvořeného ze státní bezúročné půjčky, splatné do 10 let od jejího poskytnutí, která byla v plné výši splacena v roce 2006, b) úroky z účtu fondu rozvoje bydlení, úroky a splátky půjček, které ještě nebyly splaceny a byly poskytnuty na základě vyhlášky obce Rohatec pro poskytování úvěrů vlastníkům obytných budov ze dne 17.6.1998 včetně doplňků, c) splátky půjček přijatých a použitých vlastníky obytných budov a bytů a příslušný úrok, d) příděl z rozpočtu běžného roku dle rozhodnutí zastupitelstva obce a finanční příspěvky třetích osob.
III. Výdaje fondu 1. Prostředky lze použít především k účelům vyjmenovaným v čl. 4. těchto pravidel, s úročením 4 % p.a.
2. Výdaje fondu jsou rovněž úhrady peněžnímu ústavu za služby, poskytované obci v souvislosti se zřízením a vedením samostatného účtu a kontrolou čerpání a splácení poskytovaných půjček. IV. Poskytování půjček 1. Příjemci půjček z fondu rozvoje bydlení mohou být fyzické osoby - vlastníci obytných domů a bytů v katastrálním území obce Rohatec. V případě, že žadatel o půjčku je přihlášen k trvalému pobytu u rodičů, kteří jsou vlastníky opravované budovy, lze půjčku poskytnout žadateli pouze se souhlasem majitele rodinného domku. K výpisu z listu vlastnického žadatel doloží prohlášení majitele budovy, že souhlasí s opravou formou půjčky od obce. 2. Půjčku lze využít výhradně k úhradě oprav v jednotlivých bytech, případně k vestavbám a nástavbám nových bytů a k opravám a výstavbě technických sítí, teras a oplocení souvisejících s objekty bydlení (dle normy ČSN 734301). 3. Půjčku lze poskytnout pouze v souladu se schváleným programem rozvoje územního obvodu obce a platnými stavebními předpisy. Z fondu se poskytují především tyto druhy půjček: Horní hranice půjčky v tis. Kč
Kód Účel
01
oprava střech a krovů
200
02
oprava fasád, podhledů, nátěry oken, dveří, vnitřních a vnějších omítek, zateplení budovy
200
stavební úpravy vnitřních příček, stropních konstrukcí,sociálního zařízení, izolace proti vlhkosti, oprava podlahy
200
přechod na ekologický způsob vytápění, rekonstrukce vytápění
200
vestavba bytu do půdních prostor, nástavba bytu rušící ploché střechy
200
06
výměna oken a venkovních dveří
150
07
oprava elektroinstalace, plynových, vodovodních rozvodů, vnitřní kanalizace
100
venkovní úprava, výstavba, rekonstrukce a opravy přípojek inženýrských sítí, terasy, oplocení budovy
100
03
04
05
08
2
Doba splatnosti půjčky Celková výše půjčky Do 20 tis. Kč včetně Do 50 tis. Kč včetně Do 100 tis. Kč včetně Do 150 tis. Kč včetně Do 200 tis. Kč včetně
maximální doba splatnosti 3 roky 4 roky 5 let 6 let 8 let
Jednotlivé účely půjček v rámci opravy obytného domu, popř. bytu, lze kumulovat. Půjčku však lze poskytnout v celkové výši maximálně 200 tis. Kč s dobou splatnosti maximálně 8 let. Půjčku nelze získat opakovaně na stejný titul u jednoho domu, popř. bytu. Podmínkou pro poskytnutí půjčky je dodržení všech platných stavebních, požárních a bezpečnostních předpisů. 4. Maximální výše půjčky je stanovena dle čl. IV. bodu 3. Žadatel si zajistí ověření výše nákladů u autorizovaného stavebního technika, případně doloží rozpočet nákladů nebo návrh smlouvy o dílo od dodavatelské firmy. V. Náležitosti žádosti o půjčku a pravidla výběru příjemce půjčky 1.
Žádosti o poskytnutí půjčky podává žadatel písemně na stanoveném tiskopise (příloha č. 1), doložené požadovanými přílohami osobně v podatelně Obecního úřadu Rohatec, případně zasláním na adresu: Obecní úřad Rohatec, Květná č. 1, 696 01 Rohatec.
2.
Vyhlašování podmínek půjček, termíny podání žádostí, evidence žádostí, jejich vyhodnocování a výběrové řízení na příjemce půjčky organizuje a jeho výsledky žadateli oznamuje Obec Rohatec.
3.
Termíny pro podání žádostí jsou zveřejňovány na úřední desce obecního úřadu, internetových stránkách obce, infokanálu kabelové televize obce Rohatec a přímou výzvou prostřednictvím místního rozhlasu. Všechny podané žádosti budou zařazeny do výběrového řízení. Ve výběrovém řízení komise fondu rozvoje bydlení žádosti posoudí a podle finančních možností fondu, záměrů obce i sociální situace žadatelů navrhne poskytnutí půjček včetně doby splatnosti.
4.
Komise je tvořena: starosta, místostarosta, předseda finančního výboru, předseda stavební komise a správce rozpočtu obce.
5.
Pro platnost usnesení je potřebný souhlas nadpolovičního počtu všech členů komise. V případě potřeby je starosta obce oprávněn jmenovat náhradníka člena komise. Svůj návrh předloží komise zastupitelstvu obce, které s konečnou platností rozhodne o poskytování půjček.
6.
Výběrová komise má právo požadovat od žadatele případně i další doplňující podklady. Neúplné žádosti se budou vracet žadateli k doplnění až do konečného termínu určeného k předložení žádosti.
3
7.
Žadatelé, jimž bylo poskytnutí půjčky zastupitelstvem obce schváleno, budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. VI. Smluvní zajištění půjček
1.
Smlouva o půjčce musí být uzavřena písemně dle § 657 a násl. Zákona č. 40/1964 Sb. Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s § 85 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů.
2.
Smlouva musí obsahovat zejména tyto údaje: - přesné označení smluvních stran - přesné vymezení účelu půjčky včetně popisu objektu, u něhož bude půjčky využito - pevnou úrokovou sazbu půjčky, včetně sankce při neplnění smluvních podmínek (úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 25,- Kč za každý započatý měsíc) - způsob a režim splácení půjčky a úroků - způsob bezhotovostního čerpání půjčky - číslo účtu obce u určené banky, na který se bude půjčka splácet - způsob zajištění splácení půjčky a úroků (prohlášení ručitelů, spoludlužníků a pod.) - stanovení případů, které jsou považovány za podstatné porušení smlouvy (nedodržení účelu půjčky nebo stavebních, požárních či bezpečnostních předpisů, nesplácení půjčky nebo úroků po dobu 3 měsíců) - závazek příjemce půjčky k otevření účtu u určené banky - závazek dlužníka bezodkladně vrátit půjčku včetně dlužných úroků při podstatném porušení smlouvy - podmínky, za kterých lze předčasně splatit půjčku
3.
Při podstatném porušení smlouvy ze strany dlužníka je obec povinna ihned požadovat vrácení půjčky a zaplacení dlužných úroků.
VII. Záruky Obec požaduje záruku poskytované půjčky takto: a) b)
půjčka v celkové výši do 50 000,- Kč včetně půjčka v celkové výši nad 50 000,- Kč
- jeden ručitel - dva ručitelé
Záruku poskytované půjčky může obec požadovat i formou spoludlužnického závazku. VIII. Čerpání půjčky 1.
Na základě uzavřené smlouvy o poskytnutí půjčky, v termínu do 30 dnů od podpisu smlouvy, uzavře dlužník smlouvu u České spořitelny, a.s. Hodonín (dále jen spořitelna) o zřízení běžného účtu pro čerpání poskytnuté půjčky (dále jen „účet“). Do 5 dnů od založení „účtu“ dlužníka a sdělení jeho čísla obecnímu úřadu, bude na tento účet převedena částka půjčky.
4
2.
Prostředky bude možné čerpat na základě předložených, věřitelem potvrzených účetních dokladů (faktur, případně vyhotovením šeku) a to výhradně bezhotovostním převodem na účet dodavatele. IX. Závěrečná ustanovení
1. Změny pravidel podléhají schválení zastupitelstva obce. 2. Prostředky budou poskytovány přes peněžní ústav ze zvláštního účtu, vytvořeného pouze pro účely tohoto fondu. 3. Ruší se Pravidla obce Rohatec pro poskytování úvěrů vlastníkům obytných budov z Fondu rozvoje bydlení obce Rohatec ze dne 6.6.2007. 4. Tato pravidla nabývají účinnosti dne 1.1.2014 schválením na veřejném zasedání zastupitelstva obce Rohatec.
v Rohatci, 27.11.2013
Lenka Hostýnková, v.r. místostarostka obce
Mgr. Miroslav Králík, v.r. starosta obce
5
