Pravidla pro poskytování a použití finanční výpomoci z fondu rozvoje bydlení obce Písečná č.1/P/2009 ze dne 26.11.2009 Zastupitelstvo obce Písečná schválilo dne 26.11.2009 v souladu s §84, odst. 2, písm. c) zákona č.128/2000 Sb., zákon o obcích, v platném znění, tato Pravidla pro poskytování a použití návratné finanční výpomoci z Fondu rozvoje bydlení (dále jen "FRB") obce Písečná. čl. 1 Základní ustanovení Obec Písečná v zájmu rozvoje bydlení, zlepšení stavu bytového fondu a životního prostředí v obci zřizuje FRB obce Písečná, který slouží k poskytování návratné finanční výpomoci vlastníkům bytů a bytových domů na území obce Písečná. čl. 2 Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou : • prostředky z rozpočtu obce Písečná, schválené zastupitelstvem • dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu • splátky návratné finanční výpomoci poskytované obcí vlastníkům obyt. budov a úrokové výnosy z ní • nejvýše 50% přijaté daně z nemovitostí • nejvýše 50% výnosu z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce od roku následujícího po vydání těchto pravidel • dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů • úroky z bankovního účtu, na němž je fond veden čl. 3 Výdaje fondu 1. Výdaje fondu jsou : • prostředky poskytnuté na návratné finanční výpomoci • bankovní poplatky čl. 4 Příjemce návratné finanční výpomoci 1. Příjemcem návratné finanční výpomoci z fondu podle odst. 1. mohou být: • fyzické osoby, • právnické osoby, které přijmou závazek poskytnutou návratnou finanční výpomoc podle stanovených pravidel ve prospěch těchto obytných domů nebo nebytových prostor použít, které vlastní obytné budovy a s nimi související nebytové prostory a doplňkové stavby na území obce Písečná, nebo vlastní stavební pozemek na území obce Písečná a na něm byla
zahájena stavba obytné budovy, a nebo vlastní nebytový objekt, v němž byla zahájena výstavba bytového prostoru pro trvalé bydlení. čl. 5 Použití prostředků fondu 1. Prostředky FRB je možno používat: • k poskytování návratné finanční výpomoci ve výši do 100 000,- Kč, při úroku 3%, se splatností do 5 let a s minimální měsíční splátkou 1.000,- Kč. • Návratná finanční výpomoc bude sloužit žadateli, vlastníkovi obytné budovy nebo bytu k částečné úhradě nákladů na výstavbu, opravy a modernizaci bytového fondu, popř. na související prováděné stavební práce v rozsahu a s úrokem dle odst. 2, čl. 5 těchto pravidel. • Podíl vlastních prostředků na akci musí činit minimálně 20% z celkových rozpočtových nákladů 2. Z fondu se poskytuje návratná finanční výpomoc na tyto účely a s těmito podmínkami: č.
účel
úrok v %
horní hranice vKč
1. 2.
výstavba obytné budovy (rodinný nebo bytový dům) nástavby a přístavby budov, jimiž vznikne obytný prostor pro trvalé bydlení stavební úpravy budov jimiž vznikne obytný prostor pro trvalé bydlení stavební úpravy obytných budov opravy a údržba obytných budov výstavba, opravy a údržba technické infrastruktury obytných budov výstavba, opravy a údržba oplocení a staveb doplňkových k obytné budově
3% 3%
100 000,100 000,-
3%
100 000,-
3% 3% 3%
100 000,100 000,100 000,-
3%
50 000,-
3. 4. 5. 6. 7.
čl. 6 Výběrové řízení 1. Osoby, které splňují podmínky dle čl. 4 mohou získat návratnou finanční výpomoc z FRB výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje OÚ Písečná (dále jen „úřad“) dle stavu finančních prostředků ve FRB. 2. Podmínky výběrového řízení musí být trvale přístupné veřejnosti na OÚ Písečná. 3. Lhůta pro podání žádostí k účasti na výběrovém řízení, včetně příloh, se stanoví na 10 dní před konáním zasedání zastupitelstva obce. Žádost lze doručit poštou, nebo osobně na podatelně úřadu. 4. Žádost musí obsahovat: a) jméno nebo název žadatele a jméno statutárního zástupce, rodné číslo, IČO, b) adresu bydliště, nebo sídlo právnické osoby a bydliště statutárního zástupce, c) přesné označení předmětné budovy nebo její stavby, • adresa, číslo popisné (je-li vydáno), číslo stavební parcely,
•
d) e) f) g) h)
číslo jednací stavebního povolení, nebo ohlášení stavby, datum a adresu úřadu, který povolení vydal., • název a označení projektové dokumentace nebo údaj, že stavební zákon projektovou dokumentaci nevyžaduje, údaj o celkových nákladech akce, přesný popis účelu, na který je návratná finanční pomoc požadována, předpokládaná lhůta výstavby předmětné akce, požadovaná částka návratné finanční výpomoci podle tabulky v čl. 5, odst. 2, údaje o stanoveném ručiteli, nebo o vhodném objektu či pozemku ve vlastnictví žadatele pro vnesení zástavy,
5. K žádosti musí být přiloženo: a) stavební povolení, nebo ohlášení stavby dle zák. č.183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, na níž či v jejímž rámci je žádáno o návratnou finanční výpomoc, b) nebo čestné prohlášení, že stavba nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavby, dle zák. č.183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, c) projektovou dokumentaci, nebo jednoduchý nákres stavby s popisem činností, d) rozpočet akce. Při svépomocné výstavbě odhad nákladů, e) čestné prohlášení o vlastních zdrojích na dofinancování 20% podílu, f) potvrzení o příjmech žadatele(ů) a ručitele(ů), g) čestné prohlášení žadatele(ů) a ručitele(ů) o výši závazků vyplývajících ze smluvních vztahů uzavřených před podáním žádosti, h) čestné prohlášení žadatele(ů) a ručitele(ů) o počtu společně žijících osob v domácnosti, i) výpis z katastru nemovitostí prokazující vlastnictví nemovitosti žadatele. Žadatel je povinen uvést v žádosti všechny další skutečnosti, které by mohly mít vliv na posuzování žádosti. Pokud nebude žádost obsahovat všechny požadované údaje a přílohy, nebude žádost přijata. 6. Pověřený pracovník úřadu vyhodnotí předloženou žádost a navrhne starostovi konkrétní závěr výběrového řízení. Starosta rozhodne o zařazení žádostí do programu zasedání zastupitelstva obce. Vyhodnocení proběhne podle těchto kritérií: a) žádost bude obsahovat všechny požadované údaje a přílohy, b) rozdíl mezi měsíčními příjmy všech společně žijících osob v domácnosti a jejich výdaji na již splácené závazky bude větší než součet životního minima těchto osob a splátek návratné finanční výpomoci. Totéž musí splňovat i ručitel, c) žadatel ani ručitel nebude mít žádný dluh po lhůtě splatnosti vůči obci Písečná, d) žadatel ani ručitel nebude mít žádný dluh po lhůtě splatnosti, ani jiný závazek vůči jiným osobám a subjektům, o kterém by úřad vedl záznam, e) žadatel i ručitel nebude mít nesplacený úvěr poskytnutý na základě těchto pravidel. 7. Zastupitelstvo obce projedná žádosti v pořadí dle data doručení a o jednotlivých žádostech rozhodne. V případě pochybností má zastupitelstvo právo žádost neschválit, případně pověřit kontrolní orgány k ověření nejasností. Ve výjimečných případech může zastupitelstvo obce žádosti projednat a popřípadě schválit v jiném pořadí než dle data doručení.
8. Výběrové řízení je ukončeno projednáním na zasedání zastupitelstva obce a pobídkami k uzavření smluv o návratné finanční pomoci, nebo oznámení o neschválení žádosti. Výsledek nepodléhá právu odvolání se. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení.
čl. 7 Smlouva o poskytnutí návratné finanční výpomoci 1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen uživatelé), uzavře obec smlouvu o návratné finanční pomoci a to bez zbytečných odkladů. 2. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje : a) smluvní strany, b) účel využití návratné finanční pomoci, c) celková částka návratné finanční pomoci, d) číslo účtu uživatele na který budou prostředky převedeny, e) lhůta splatnosti, f) režim splácení úroků a jistiny, včetně dne v příslušném měsíci, g) způsob splácení, h) závazek uživatele k užití návratné finanční výpomoci v plné výši k účelu dle žádosti, i) záruka za poskytnutou návratnou finanční výpomoc, j) sankční opatření, k) tato pravidla, jako přílohu l) ustanovení o povinnosti uživatele předložit fotodokumentaci před zahájením prací a po jejich dokončení. 3. Smlouvu podepíše za obec starosta nebo místostarosta a za uživatele uživatel i ručitel.
čl. 8 Režim a kontrola čerpání prostředků FRB 1. Po uzavření smlouvy o návratné finanční pomoci, provede obec prostřednictvím svého úřadu převod financí na účet uživatele. 2. V průběhu čerpání a po ukončení akce mají pověření pracovníci úřadu, uvolnění členové zastupitelstva a členové výborů zastupitelstva právo kontrolovat účelovost čerpání. 3. Uživatel je povinen na základě písemné výzvy předložit doklady o účelovém čerpání všech prostředků návratné finanční výpomoci i vlastního podílu. Faktury budou vždy obsahovat položkový seznam provedených prací. čl. 9 Zajištění splatnosti, sankce a řešení sporů 1. Systém poskytování návratné finanční výpomoci upravený těmito pravidly podléhá zákonu č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění, v jehož režimu budou řešeny i případné spory. 2. K zajištění úvěru bude obec požadovat prohlášení min. jednoho ručitele nebo zástavu nemovitostí.
3. Podpisem smlouvy se uživatel i ručitel zavážou ke splácení jistiny a úroků návratné finanční výpomoci, až do úplného splacení ve stanovených měsíčních splátkách. O výši poslední splátky a ukončení splácení uvědomí úřad uživatele i ručitele písemně 15 dnů předem. 4. Nedojde-li k zaplacení měsíční splátky do 10-ti dnů od data splatnosti, vyzve úřad uživatele i ručitele písemně k úhradě. 5. Nedojde-li k zaplacení měsíční splátky do 20-ti dnů od data splatnosti, vystaví úřad uživateli i ručiteli platební příkaz na dlužnou částku ve výši měsíční splátky a smluvní penále ve výši 5% z dlužné částky za každý den, počínaje dnem následujícím po dni splatnosti splátky a se splatností 10 dnů. 6. Nedojde-li k zaplacení dvou měsíčních splátek do data splatnosti, vystaví úřad uživateli i ručiteli platební příkaz na dlužnou částku v plné výši nesplacené částky jistiny i úroků návratné finanční výpomoci, smluvního penále dle odst. 5 a smluvní pokuty ve výši 10.000,- Kč, která se pro tyto případy sjednává. Platební příkaz bude mít splatnost 10 dnů. 7. Nedojde-li k zaplacení platebního příkazu dle odst. 6, předá úřad tuto pohledávku k vymáhání občanskoprávní cestou. čl. 10 Závěrečná ustanovení 1. Obec se při poskytování návratné finanční výpomoci upravené těmito pravidly řídí zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění a zákonem č. 250/2000 Sb. o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, v platném znění.
čl. 11 Účinnost pravidel Tato pravidla nabývají účinnosti dnem 1.1.2010
……………………….... Petr Slovák starosta
Vyvěšeno dne :
……………………….. Ing. Jan Konečný místostarosta
Sejmuto dne :
