SMĚRNICE č.1/2011 pro poskytování půjček z fondu rozvoje bydlení města Bystré Zastupitelstvo města Bystré schválilo svým usnesením č.4 ze dne 16.3.2011 tuto směrnici č.1/2011 pro poskytování účelových půjček z Fondu rozvoje bydlení na území města Bystré. Účetní jednotka : Městský úřad Bystré Zpracoval : Jana Báčová Kontroloval : Ing. Miloslav Sejkora Platnost od 17.03.2011 Počet stran : 5 Čl.I Základní ustanovení 1. Město Bystré v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a celkového vzhledu města vytváří „Fond rozvoje bydlení města Bystré“ (dále jen fond), podle § 5 zákona číslo 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územně samosprávných celků, ve znění pozdějších předpisů, který slouží k poskytování půjček, které jsou určeny pro modernizaci stávajících rodinných domů a bytů, k rozšíření bytového fondu na území města Bystré podle dále stanovených pravidel a podmínek. 2. Směrnice se vztahuje na všechny nemovitosti určené k bydlení v k.ú.Bystré u Poličky a v k.ú.Hamry nad Křetínkou, jejichž majiteli jsou fyzické nebo právnické osoby, které mají v Bystrém nebo Hamrech trvalý pobyt, sídlo společnosti. Čl.II Příjmy fondu Příjmy fondu jsou : 1. Splátky půjček poskytnutých městem vlastníkům rodinných domů a bytů a příslušný úrok stanovený dle kódu půjčky. 2. Splátky půjček přijatých a použitých městem pro vlastní bytový fond a příslušný úrok ve výši 2% p.a. a splátka krátkodobých překlenovacích půjček do rozpočtu města a příslušný úrok ve výši 3% p.a. 3. Úroky ze zůstatku účtu fondu. 4. Jiné příjmy, např. sankce.
Čl.III Výdaje fondu Prostředky fondu je možné použít v souladu se schváleným Strategickým plánem rozvoje města Bystré, Územním plánem města Bystré a stavebními předpisy : 1. K úhradě nákladů na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu ve vlastnictví města Bystré, a to za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu. 2. Na poskytnutí účelových půjček k úhradě nákladů na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu vlastníkům rodinných domů a bytů, a to za dále stanovených podmínek určujících dobu splatnosti, výši úroku a maximální výši půjčky. 3. Na úhradu nákladů souvisejících s vedením účtu u peněžního ústavu.
Čl.IV Podmínky pro poskytování půjček Kód Účel 01 02 03
04 05 06 07
08 09 10
Obnova střechy (krytina a konstrukce starší 10 let Zřízení plynového nebo elektrického vytápění ve stávající nemovitosti Přepojení stávající nemovitosti na veřejnou kanalizaci v délce do 50 m, případně zřízení domovní ČOV nebo jímky na vyvážení Dodatečná izolace domu proti spodní vodě, stáří nad 10 let Obnova fasády domu včetně oplechování u domu staršího 10 let Zateplení obvodového pláště domu staršího 10 let Zřízení WC, koupelny nebo sprchového koutu v bytě, kde dosud není, příp.modernizace stávajících hygienických zařízení u domu staršího 10 let Vestavba bytu do půdního prostoru, vznik nové b.j. STL plynová přípojka ke stávající nemovitosti do délky 10 m Výměna oken u domu nebo bytu staršího 10 let
Lhůta splatnosti 5 let 4 roky
Úrok Maximální výše půjčky 4% 80 tisíc na 1 nemovitost 4% 30 tisíc na 1 b.j.
4 roky
4%
30 tisíc na 1 b.j.
5 let
4%
4 roky
4%
50 tisíc na 1 nemovitost 60 tisíc na 1 b.j.
5 let
4%
80 tisíc na 1 b.j.
5 let
4%
60 tisíc na 1 b.j.
5 let
4%
100 tisíc na 1 b.j.
1 rok
4%
6 tisíc na 1 přípojku
4 roky
4%
60 tisíc na 1 nemovitost/byt
1. Jednotlivé typy půjček u jedné nemovitosti lze kumulovat, maximální výše půjčky je stanovena do 100.000,-Kč. 2. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden účel u stejné nemovitosti. 3. Půjčka může být poskytnuta maximálně do výše 50% rozpočtových nákladů akce. 4. Na financování oprav a modernizace vlastního bytového fondu je město oprávněno použít maximálně 80% prostředků fondu. Vyjímečně lze překročit tento limit v případě, že ostatní vlastníci nemovitostí neprojevili o poskytnutí půjčky zájem. 5. Po rozhodnutí o poskytnutí půjčky ji lze čerpat pouze do 5 měsíců od uzavření smlouvy o půjčce na základě dokladu vystaveného dodavatelem v tomto období. 6. Splácí se rovnoměrnými měsíčními splátkami a je možno na základě žádosti dlužníka dohodnout rychlejší splácení nebo mimořádnou splátku. Čl. V Požadované ručení půjčky 1. Ručení ručitelem (dále jen ručitelským závazkem) při půjčce do 50 tis. Kč s doložením výše příjmů ručitele. 2. Ručení dvěma ručiteli (dále jen ručitelskými závazky) při půjčce do 100 tis. Kč s doložením výše příjmů obou ručitelů. Čl.VI Poskytnutí půjčky 1. Půjčka z fondu je vlastníkům nemovitostí poskytnuta na základě písemné žádosti. 2. Žádost musí zejména vždy obsahovat : - jméno, příjmení a datum narození fyzické osoby nebo název a IČ právnické osoby - adresu trvalého pobytu nebo sídlo - potvrzení o příjmech žadatele - přesné označení rodinného domu nebo stavby, tj. název části obce, případně název ulice a číslo popisné, není-li vydáno pak číslo parcely - doklad o vlastnictví k nemovitosti nebo stavbě - kopii stavebního povolení, ohlášení nebo potvrzení stavebního úřadu, že není třeba stavební povolení ani ohlášení - kopii technické dokumentace stavby, ze které je patrný rozsah prací - rozpočet nákladů - předpokládaný termín dokončení stavebních prací a termín čerpání půjčky - požadovaná výše půjčky s respektováním maximální výše dle podmínek poskytování půjčky dle čl.IV této směrnice - prohlášení o celkovém finančním zajištění stavební akce - návrh na stanovení záruky za poskytnutou půjčku ve výši 100% předpokládané půjčky (ručitelem, ručiteli)
3. Po schválení půjčky radou města Bystré budou žadatelé o půjčku písemně informováni s tím, že právo uzavřít smlouvu o půjčce zanikne, pokud se žadatel nedostaví do 15 ti dnů od vyrozumění k sepsání smlouvy o půjčce. Čl.VII Smlouva o půjčce 1. S žadateli, kterým bude poskytnutí půjčky schváleno, uzavře město Bystré smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů. 2. Smlouva musí obsahovat tyto údaje : - smluvní strany - identifikaci typu půjčky podle čl.IV - lhůtu splatnosti půjčky - režim čerpání půjčky - režim splácení včetně úroků - způsob splácení (příkazem k úhradě, složenkou apod.) - závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu - smluvní pokutu za porušení účelovosti (okamžité vrácení + 30% z dlužné částky) - záruku za půjčku podle článku V. - dohodu o otevření půjčky u peněžního ústavu a závazek dlužníka předkládat peněžnímu ústavu účetní doklady o čerpání z účtu - závazek uživatele pojistit nemovitost - podmínku dodržení stavebních předpisů a bezodkladné vrácení celého úvěru při jejich porušení 3. Město neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet smluv dlužníkovi, který je předloží ČS, a.s., a uzavře smlouvu o běžném účtu s ČS, a.s., na čerpání poskytnuté půjčky. 4. Režim čerpání prostředků z fondu je upraven ve smlouvě uzavřené mezi městem Bystré a Českou spořitelnou, a.s.
Čl.VIII Ustanovení přechodná a závěrečná 1. Systém poskytování půjček upravených touto směrnicí podléhá kontrole města Bystré a peněžního ústavu. 2. Zůstatek fondu po poskytnutí půjček žadatelům může město Bystré využít ke krátkodobým překlenovacím půjčkám pro svůj rozpočet za těchto podmínek: - město zaručuje vrácení takto použitých prostředků na účet fondu do 31.12. téhož roku, kdy finanční prostředky použije - úrok z půjčky je stanoven ve výši 3% - žádný žadatel o půjčku nemůže být odmítnut pro nedostatek finančních prostředků ve fondu z důvodu čerpání půjčky městem. 3. Každoročně bude zastupitelstvu města předložen přehled tvorby a čerpání fondu rozvoje bydlení za předchozí rok. 4. Tato směrnice může být měněna a doplňována pouze zastupitelstvem města.
5. Touto směrnicí se ruší Směrnice č. 1/2008 pro poskytování půjček z fondu rozvoje bydlení města Bystré schválená usnesením ZM č. 11 ze dne 30.7.2008. 6. Tato směrnice nabývá účinnosti dnem 17.03.2011.
Ing. Miloslav Sejkora starosta města
Mgr. Jan Neudert místostarosta
