OBEC BOROVÁ LADA BOROVÁ LADA

OBEC BOROVÁ LADA 384 92 BOROVÁ LADA V Borových Ladách dne .....21.03.2011..............

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Oznámení o vydání změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Borová Lada formou opatření obecné povahy Zastupitelstvo obce Borová Lada, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění platných předpisů (dále jen "stavební zákon"), za použití § 54 odst. 2 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona, na základě svého usnesení č. .................. ze dne 18.03.2011, schválilo vydání změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Borová Lada, formou opatření obecné povahy č. 1/2011 (dále jen "opatření obecné povahy"). Opatření obecné povahy se může přímo dotýkat vlastníků pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti. Do opatření obecné povahy, textové a grafické části je možné nahlédnout v kanceláři starostky obce Borová Lada v úředních hodinách (Po, St 08:00-16:00h) nebo po telefonické domluvě na tel. č. 388 434 135 a na odboru výstavby a územního plánování MěÚ Vimperk, v určených úředních dnech a hodinách (Po, St 7:30 - 11:30, 12:30 - 17:00 hod.) nebo po telefonické domluvě na tel. č. 388 459 058. Textová část opatření obecné povahy je zveřejněna na internetové adrese obce Borová Lada ( www.borova-lada.cz) a MěÚ Vimperk (www.vimperk.cz). Opatření obecné povahy musí být zveřejněno nejméně po dobu 15 dnů.

…………………………………. Ing. Jana Hrazánková starostka obce

……………………………….. Antonín Nahodil místostarosta obce

A. Údaje o zveřejnění na úřední desce MěÚ Vimperk, odbor HB: - vyvěšeno dne …....21.03.2011.....…

- sejmuto dne …......05.04.2011......…. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………...

B. Údaje o zveřejnění na elektronické úřední desce MěÚ Vimperk: - vyvěšeno dne …...21.03.2011…

- sejmuto dne ….....05.04.2011.... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………...

C. Údaje o zveřejnění na elektronické úřední desce obce Borová Lada: - vyvěšeno dne ……21.03.2011…

- sejmuto dne ……05.04.2011…. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí na úřední desce: Podpis: ……………...

Datum nabytí účinnosti: ………………………………..

Opat!ení obecné povahy ". 1/2011

Strana 1 (celkem 17)


ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU BOROVÁ LADA - zm#na ". 6 -

Správní orgán Obec Borová Lada 384 92 Borová Lada 38 o vydání rozhodlo zastupitelstvo obce dne .................2011 usnesení ". ..................... nabytí ú"innosti dne .............................2011 starostka obce: Ing. Jana Hrazánková................................................. Po!izovatel M#stský ú!ad Vimperk odbor výstavby a územního plánování Steinbrenerova 6, 385 01 Vimperk oprávn#ná ú!ední osoba: Ing. Václav Kokštein.................................... Zpracovatel HEXAPLAN INTERNATIONAL s.r.o. Šámalova 72 615 00 Brno I$ 607 45 665 projektant: Ing. arch. Josef Pálka....... ...............................................

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



Obsah I.

vymezení zastav#ného území a nové vymezení funk"ních ploch,

II.

za!azení funk"ních ploch do zastavitelných ploch

III.

koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot,

IV.

urbanistickou koncepce, v"etn# vymezení zastavitelných ploch, ploch p!estavby a systému sídelní zelen#,

V.

koncepce ve!ejné infrastruktury, v"etn# podmínek pro její umís%ování,

VI.

koncepce uspo!ádání krajiny, v"etn# vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm#ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat!ení, ochranu p!ed povodn#mi, rekreaci, dobývání nerost& a podobn#,

VII.

stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp&sobem využití s ur"ením p!evažujícího ú"elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p!ípustného využití, nep!ípustného využití, pop!ípad# podmín#n# p!ípustného využití t#chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo!ádání, v"etn# základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap!íklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk& v plochách),

VIII.

vymezení ve!ejn# prosp#šných staveb, ve!ejn# prosp#šných opat!ení, staveb a opat!ení k zajiš%ování obrany a bezpe"nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk&m a stavbám vyvlastnit,

IX.

údaje o po"tu list& územního plánu a po"tu výkres& k n#mu p!ipojené grafické "ásti,

Obsah grafické "ásti územního plánu a) výkres základního "len#ní území obsahující vyzna"ení hranic !ešeného území, zastav#ného území, zastavitelných ploch, ploch p!estavby, ploch a koridor& územních rezerv a ploch a koridor&, ve kterých bude uloženo prov#!ení zm#n jejich využití územní studií nebo ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny regula"ním plánem, ............................................................................................................................1: 5 000 b) hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, zejména vymezení ploch s rozdílným využitím, dále koncepci uspo!ádání krajiny v"etn# ploch s navrženou zm#nou využití, koncepci ve!ejné infrastruktury, v"etn# vymezení ploch a koridor& pro dopravní a technickou infrastrukturu, vymezení zastav#ného území, zastavitelných ploch a ploch p!estavby, ploch a koridor& pro ve!ejn# prosp#šné stavby, pro ve!ejn# prosp#šná opat!ení a pro územní rezervy; v p!ípad# pot!eby lze urbanistickou koncepci, koncepci uspo!ádám krajiny a koncepci ve!ejné infrastruktury zpracovat v samostatných výkresech, ..........................................................................................................1: 5 000 c) výkres ve!ejn# prosp#šných staveb, opat!ení a asanací,.........................1: 5 000

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



Opat!ení obecné povahy ". 1 / 2011 Zastupitelstvo obce Borová Lada p!íslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona ". 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním !ádu, v platném zn#ní (dále jen „stavební zákon“), za použití § 43 odst. 4 a § 54 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a p!ílohy ". 7 vyhlášky ". 500/2006 Sb., o územn# analytických podkladech, územn# plánovací dokumentaci a zp&sobu evidence územn# plánovací "innosti, § 171 a následujících zákona ". 500/2004 Sb., správní !ád, v platném zn#ní, vydává na základ# usnesení ". ...............zastupitelstva obce Borová Lada ze dne ...........2011 tuto zm#nu ". 6 územního plánu sídelního útvaru Borová Lada (dále jen „zm#na ". 6 ÚPSÚ Borová Lada“), schváleného usnesením zastupitelstva obce Borová Lada ". 1356 dne 13.07.1998, jehož závazná "ást byla vydána obecn# závaznou vyhláškou obce, a zm#n#ného zm#nou ". 1 tohoto ÚPSÚ schválenou dne 25.10.2000 usnesením zastupitelstva ". 20, zm#n#ného zm#nou ". 2 ÚPSÚ schválenou dne 22.01.2003 usnesením zastupitelstva ". 3/03, zm#n#ného zm#nou ". 3 ÚPSÚ schválenou dne 13.11.2003 usnesením zastupitelstva ". 8/03, zm#n#ného zm#nou ". 4 ÚPSÚ schválenou dne 21.12.2006 usnesením zastupitelstva ". 3/06, a zm#n#ného zm#nou ". 5 ÚPSÚ schválenou dne 03.09.2010 usnesením zastupitelstva ". 29: závazná "ást uvedené územn# plánovací dokumentace se m#ní takto:

I. nov# se vymezují tyto funk"ní plochy a) plocha technické infrastruktury: vodovod v grafické "ásti ozna"eno „V-1“ kanalizace v grafické "ásti ozna"eno „K-1“ , „K-2“ b) plocha rekreace: zahrádky v grafické "ásti s ozna"ením „4“ c) plocha smíšená obytná: zázemí v"ela!ství v grafické "ásti s ozna"ením „5“ d) plocha zem#d#lská: v"elín v grafické "ásti s ozna"ením „6“ e) vodní plocha v grafické "ásti s ozna"ením „O-1“ Navrhované zm#ny jsou sou"ástí správního území obce Borová Lada a jejích katastrálních území: Borová Lada, $erná Lada, Nový Sv#t u Borových Lad, Svinná Lada. Ostatní katastrální území obce (Paseka u Borových Lad, Šindlov, Zahrádky u Borových Lad a Knížecí Plán#) nebudou zm#nou ".6 dot"eny.

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



II. funk"ní plochy vymezené v odst. I. se za!azují do zastavitelných ploch III. koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot V souvislosti s polohou sídla v p!írodn# cenné a spole"ensky atraktivní oblasti Šumavy s vysokým rekrea"ním potenciálem krajiny je pot!ebné území obce rozvíjet a využívat s ohledem na udržitelný rozvoj území. P!edm#tem zm#ny ".6 je 6 lokalit : Lokalita 1 s ozn. K-1, K-2 Nový Sv#t u B.L. 707 911:

Technická infrastruktura – kanalizace 181/1, 151/2, 118, 151/1, 125/7, 308, 99/6, 306/1, 98/4, 98/5, 98/1, 83/1, 99/18, 99/1, 307/1, 30/1, 30/18, 30/3, 18/3, 18/2, 43/4, 43/6, 43/7, 8/2, 30/16, 306/2, 288/14, 288/9, 321/4, 288/15, 289/2

$erná Lada 707 953 : 440/2

73/17, 73/2, 467/1 467/2, 468/1, 51/2, 468/2, 55/5,

Borová Lada 707 899:

47/14, 47/1, 47/16, 47/17, 33/18, 283/2, 33/4, 28/3, 33/13, 35/2, 41/1, 148/1, 288/1, 137/1, 136/3, 270/1, 135/2, 135/5, 135/1, 135/4, 132/16, 132/2, 132/23, 293/1, 155/1, 155/20 241/6, 241/7, 254/3, 251/1, 259/12 250/3, 202/2

Svinná Lada 707 937:

255, 233/1, 227/38, 225/9, 226/23, 227/64, 227/49, 227/56, 33

Lokalita 2 s ozn. V-1 Nový Sv#t u B.L. 707 911:

Technická infrastruktura - vodovod: 306/1, 118, 151/2, 99/5, 18/2, 30/5, 30/3, 30/16, 288/9, 306/2, 288/14, 98/4, 98/5, 98/1, 83/1

$erná Lada 707 953 :

73/17, 73/2, 467/1, 467/2, 468/1, 51/2

Borová Lada 707 899:

47/14, 47/1, 47/16, 14/17, 33/18, 283/2, 33/4, 28/3, 35/2, 38/1, 143, 41/1, 132/23, 132/2, 132/16, 135/4, 135/1, 293/1, 155/1, 155/15 241/6, 241/7, 254/3, 259/31, 259/30, 259/19

Svinná Lada 707 937:

255, 233/1, 227/35, 225/9, 226/23, 227/64, 227/49, 227/56

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



Lokalita 3 s ozn. O-1 (rozloha cca 10 000m²) Plochy vodní a vodohospodá!ské: Nový Sv#t u B.L. 707 911:

288/1 332 288/9

trvalý travní porost, ZPF vodní plocha – koryto vodního toku um#lé ostatní plocha – neplodná p&da

Lokalita 4 (rozloha cca 4 100m²) Plocha rekreace: Borová Lada 707 899: 155/1 ostatní plocha - neplodná p&da Lokalita 5 (rozloha cca 685m²) Plocha smíšená obytná Borová Lada 707 899: 242/6 trvalý travní porost, ZPF Lokalita 6 (rozloha cca 1 457m²) Plocha zem#d#lská Borová Lada 707 899: 242/1 trvalý travní porost, ZPF • Koncepce rozvoje území obce Koncepce rozvoje území obce z&stává zachována podle platného ÚPN SÚ Borová Lada a Zm#n ".1 až 5. Všechny lokality se nacházejí v katastrálním území Borová Lada, $erná Lada, Svinná Lada, Nový Sv#t u Borových Lad. Hlavní cíle rozvoje vytvo!it p!edpoklady pro dosažení vyvážených podmínek udržitelného rozvoje území v koordinaci s ochranou p!írody a krajiny -

vytvo!it podmínky pro zlepšení a stabilizaci životní úrovn# obyvatel

-

stanovit podmínky pro využívání rekrea"ního potenciálu území

• Ochrana a rozvoj hodnot území 'ešené území není sou"ástí žádné rozvojové oblasti a ani žádné rozvojové osy vymezené v dokumentu Politika územního rozvoje $eské republiky, schválené usnesením Vlády $R ".321 ze dne 7.4.2007 a ". 561 ze dne 17.5.2006. • Ochrana charakteru a rázu obce Základem identity obce Borová Lada, její siluety a atmosféry je topografie a krajinný reliéf, které musí být chrán#ny p!ed negativními vlivy a zásahy. • Ochrana p!írodních hodnot 'ešené území se vyzna"uje vysokou kvalitou p!írodního prost!edí.

Obec Borová Lada

b!ezen 2011


Chrán#ná krajinná oblast Šumava: silnice II/167)


východní "ást !ešeného území (hranici tvo!í

Natura 2000 -

Evropsky významná lokalita Šumava Pta"í oblast Šumava západní "ást !ešeného území (hranici tvo!í silnice II/167) Národní park Šumava: západní "ást !ešeného území (hranici tvo!í silnice II/167) Prvky ÚSES podle generelu ÚSES NP a CHKO Šumava: a) Plochy nadregionálního biokoridoru NRBK149 Modravské Slat#, Roklan – Vltavská Niva (k.ú. Nový Sv#t, $erná Lada, Borová Lada, Svinná Lada) NRBK148 Modravské Slat#, Roklan – Vltavská Niva (k.ú. Borová Lada), NRBK 173 Vltavská Niva – Záto(ská Hora b) Plochy regionálních biokoridor& a biocenter: RBC253 Chalupská sla% – (k.ú. Nový Sv#t, $erná Lada, Borová Lada, Svinná Lada) -ochrana: zachovat p!írodní charakter Plán územního systému ekologické stability je vyzna"en ve výkresech. Veškeré známé a závazné jevy jsou respektovány. Specifikace a návrh opat!ení územního systému ekologické stability (ÚSES) – viz regulativa ochrana: stávající zele(, typickou druhovou skladbu, tradi"ní umíst#ní a prostorotvornou funkci zelen# je nutno respektovat. • Ochrana kulturních památek • Ochrana archeologických památek Nebudou dot"eny historické, kulturní hodnoty. • Ochrana vodních zdroj$ CHOPAV - Chrán#ná oblast p!irozené akumulace vod V oblasti je omezení pro odb#r vody, zákaz vypoušt#ní zne"išt#ných odpadních vod, zp!ísn#ný režim hospoda!ení s TKO, zp!ísn#ný režim pro dopravu ropných produkt& • Ochranné pásmo elektrického vedení Nem#ní se. • Ochrana vodních tok$ Záplavové území toku Teplá Vltava zasahuje do ploch lokalit V-1 a K-1, K-2. Trasy vodovodu a kanalizace budou !ešeny s ohledem na tuto skute"nost. • Ochrana nerostných surovin Plochy Zm#ny ".6 nezasahují do výhradních ložisek nerostných surovin, "i do jejich prognózních zdroj&, do stanovených dobývacích prostor&, ani do chrán#ných ložiskových území (na území obce se nevyskytují).

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



IV. urbanistická koncepce, v"etn# vymezení zastavitelných ploch, ploch p!estavby a systému sídelní zelen# Stávající urbanistická koncepce je zachována a nem#ní se.

V. koncepce ve!ejné infrastruktury, v"etn# podmínek pro její umís%ování Ve!ejnou infrastrukturou se ve smyslu Zm#ny ".6 rozumí dopravní obsluha lokalit a technické napojení lokalit na inženýrské sít#. Trasy a plochy technické infrastruktury: Jsou navrženy trasy a plochy pro technickou infrastrukturu v"etn# ochranných koridor& (pásem) - ochranná pásma všech navrhovaných ploch pro technickou infrastrukturu jsou stanovena pro ú"ely tohoto územního plánu jako výstupní limity. V t#chto navrhovaných ochranných koridorech není dovoleno takové využití, které by znemožnilo navrhované využití nebo bylo s nimi v rozporu, dále zde není dovoleno povolovat žádné stavby, ani do"asné, vyjma navrhovaných staveb technické infrastruktury (a staveb p!ímo souvisejících), pro které je toto území chrán#no. Toto území je nutno chránit z d&vodu zajišt#ní prostoru pro umíst#ní t#chto staveb v navazujících !ízeních (v"etn# prostoru pro OP plynoucích z p!íslušných právních p!edpis&), dále prostor pro jejich realizaci a pop!ípad# také následný p!ístup k nim. Vodohospodá!ské !ešení (zásobování vodou , kanalizace, vodní plochy a toky) ! Zásobování vodou a kanalizace Nové trasy vedení pitné vody (ozn. V-1) a kanalizace (ozn. K-1, K-2) s napojením na $OV. ! Vodní plochy a toky Plochy vodní a vodohospodá!ské (ozn. O-1) – rybník VI. koncepce uspo!ádání krajiny, v"etn# vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm#ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat!ení, ochranu p!ed povodn#mi, rekreaci, dobývání nerost$ a podobn# Krajinný ráz v"etn# koncepce uspo!ádání krajiny ve schváleném ÚP SÚ obce Borová Lada nebude Zm#nou ". 6 ÚP SÚ Borová Lada dot"en. P!edm#tem Zm#ny ". 6 ÚP SÚ Borová Lada není narušeno uspo!ádání krajiny ani územní systém ekologické stability (ÚSES). Stávající vzrostlá zele( bude v maximální možné mí!e zachována. Zm#nou ". 6 není nutno !ešit protierozní opat!ení ani ochrana území p!ed povodn#mi. Plochy lokalit nezasahují do výhradních ložisek nerostných surovin, do chrán#ných ložiskových území, dobývacích prostor& ani do jejich prognózních zdroj& (ty se na území obce nevyskytují).

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



VII. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp$sobem využití - pro funk"ní plochy vymezené v odst. I. neplatí regulativy uvedené v "l. 11, 12, 13, 15 a 18 "ásti druhé obecn# závazné vyhlášky obce Borová Lada ze dne 13.07.1998, ale platí nové podmínky prostorového a plošného uspo!ádání Skladba respektuje posloupnost funkcí dle ÚP SÚ Borová Lada Lokalita ". 1 s ozn. K-1, K-2:

Kanalizace

Hlavní využití: ! Nové vedení (ochranný koridor 20m) ! Uložení kanaliza"ního potrubí v". p!íslušenství Podmínky prostorového uspo!ádání: ! Úprava šachet atd. na terénu bude z kamene místního ur"ení. Lokalita ". 2 s ozn. V-1: Vodovod - pitná voda Hlavní využití: ! Nové vedení (ochranný koridor 20m) ! Uložení vodovodního potrubí v". p!íslušenství Podmínky prostorového uspo!ádání: ! Úprava šachet atd. na terénu bude z kamene místního ur"ení. Lokalita ". 3 s ozn. O-1: Plocha vodní a vodohospodá!ská (vodní plocha - k.ú. Nový Sv#t u Borových Lad ) Hlavní využití: ! vodní plocha P!ípustné využití: ! Neinvazivní chov ryb ! zázemím do"asného charakteru Podmín#n# p!ípustné využití: ! Opat!ení k ochran# p!ed povodn#mi – pouze v nezbytném rozsahu ! Zele( – oživení prostoru ! Požární nádrž Nep!ípustné využití: ! Všechny ostatní "innosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, p!ípustnými a podmín#n# p!ípustnými funkcemi. ! Výsadba geograficky nep&vodních druh& zelen#.

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



Podmínky prostorového uspo!ádání: ! Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat venkovskému obrazu sídla - stavby pouze d!ev#né ! Výška objektu max. 4,5m, sedlová st!echa se sklonem do 30°, krytina tašková hn#dá, "erná, "ervenohn#dá, p&dorysné rozm#ry max. 25m² Lokalita ". 4:

Plocha rekreace (soukromá zele& - k.ú. Borová Lada )

Hlavní využití: ! Plochy rekreace zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky dalších staveb a za!ízení, souvisejících a slu"itelných s rekreací, nap!. ve!ejných prostranství, rekrea"ních luk, pozemky související s dopravní a technickou infrastrukturou, které nesnižují kvalitu prost!edí ve vymezené ploše a jsou slu"itelné s rekrea"ními aktivitami. P!ípustné využití: ! samozásobitelské hospoda!ení na vlastním pozemku, zahrádka!ení ! $innost a stavby dle již stávajícího využití (zahrádky) ! lze na nich umis%ovat stavby - nap!. kolna, skleník, pergola, venkovní krb, pa!eništ#, kurník, králíkárna Nep!ípustné využití: ! Stavby neuvedené v p!ípustném využití, tzn. všechny stavby narušující prost!edí, v"etn# trvalých staveb obytných, ob"anského vybavení, garáže a pod. ! Všechny ostatní "innosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, p!ípustnými a podmín#n# p!ípustnými funkcemi. ! Stavba pro trvalé bydlení Podmínky prostorového uspo!ádání: ! Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat svému ú"elu, tj. zázemí pro zahrádká!skou "innost ! Zastav#ná plocha do 25m2 ! Výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podsklepení, výška h!ebene od upraveného terénu max. 4,5m. ! Obdélníkový p&dorys se sedlovou nebo polovalbovou st!echou, h!ebenem v podélné ose objektu. ! Sklon st!echy 25-35° ! Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat venkovskému obrazu sídla: Užití tradi"ních materiál& – d!evo, kámen, hladké omítky, st!ešní krytina hn#dá, "erná, "ervenohn#dá, šedo"erná ! D!ev#né oplocení max. výšky 1,5m. Lokalita ". 5:

Plocha smíšená obytná – k.ú. Borová Lada

Hlavní využití: !

Stavba pro bydlení, p!ípadn# staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky ob"anského vybavení a ve!ejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch smíšených obytných lze zahrnut pouze pozemky staveb a za!ízení, které svým provozováním a technickým za!ízením nenarušují užívání

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



staveb a za!ízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prost!edí souvisejícího území, nap!íklad nerušící výroba a služby, zem#d#lství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zát#ž v území. P!ípustné využití: ! Zázemí v"ela!ství Nep!ípustné využití: ! Všechny ostatní "innosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, p!ípustnými a podmín#n# p!ípustnými funkcemi. Podmínky prostorového uspo!ádání: ! Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat svému ú"elu ! Výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podsklepení, výška h!ebene od upraveného terénu max. 6,0m. ! Obdélníkový p&dorys se sedlovou nebo polovalbovou st!echou, h!ebenem v podélné ose objektu. ! St!echa "len#ná viký!i, minimáln# využívat st!ešní okna, sklon st!echy (v p!evažujících plochách) 30 – 45° ! Užití tradi"ních materiál& – d!evo, kámen, hladké omítky, st!ešní krytina hn#dá, "ervenohn#dá, šedo"erná ! D!ev#né oplocení max. výšky 1,5m Lokalita ". 6:

Plocha zem#d#lská – k.ú. Borová Lada

Hlavní využití: !

Plochy zem#d#lské zahrnují zejména pozemky zem#d#lského p&dního fondu, pozemky staveb, za!ízení a jiných opat!ení pro zem#d#lství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

P!ípustné využití: ! Stavba v"elínu Nep!ípustné využití: ! Všechny ostatní "innosti, které nejsou uvedené mezi hlavními, p!ípustnými a podmín#n# p!ípustnými funkcemi. Podmínky prostorového uspo!ádání: ! Stavby musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat svému ú"elu ! Výška zástavby: 1 nadzemní podlaží + podsklepení, výška h!ebene od upraveného terénu max. 4,5m. ! Obdélníkový p&dorys se sedlovou nebo polovalbovou st!echou, h!ebenem v podélné ose objektu. ! Sklon st!echy 25-35° ! Užití tradi"ních materiál& – d!evo, kámen, hladké omítky, st!ešní krytina hn#dá, "ervenohn#dá, šedo"erná

Obec Borová Lada

b!ezen 2011


!


D!ev#né oplocení max. výšky 1,5m

VIII. vymezení ve!ejn# prosp#šných staveb, ve!ejn# prosp#šných opat!ení, staveb a opat!ení k zajiš%ování obrany a bezpe"nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk$m a stavbám vyvlastnit, Ve!ejn# prosp#šné stavby, pro které lze práva k pozemk&m a stavbám vyvlastnit: VPS K-1, K-2: Technická infrastruktura - kanalizace v". p!íslušenství VPS V-1:

Technická infrastruktura - vodovod v". p!íslušenství

VPS O-1:

Plocha vodní a vodohospodá!ská - vodní plocha (k.ú. Nový Sv#t)

IX. údaje o po"tu list$ územního plánu a po"tu výkres$ k n#mu p!ipojené grafické "ásti, Návrh Zm#ny ".6 ÚPN SÚ Borová Lada obsahuje: Textová "ást:

11 stránek

Grafická "ást:

Výkres základního "len#ní území

M 1:5000

Hlavní výkres

M 1:5000

Koncepce dopravní a technické infrastruktury

M 1:5000

Výkres ve!ejn# prosp#šných staveb, opat!ení a asanací M 1:5000

X. ode dne ú"innosti této zm#ny ". 6 ÚPSÚ (§ 173 odst. 1 správního !ádu) se nepoužije "lánek 1 "ásti první – úvodní ustanovení obecn# závazné vyhlášky obce Borová Lada ze dne 13.07.1998.

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



OD'VODN(NÍ Obsah a) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn# plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah& v území b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování c) údaje o spln#ní zadání d) komplexní zd&vodn#ní p!ijatého !ešení e) vyhodnocení vliv& na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv& na životní prost!edí f) vyhodnocení p!edpokládaných d&sledk& navrhovaného !ešení na zem#d#lský p&dní fond a pozemky ur"ené k pln#ní funkce lesa g) postup p!i po!ízení územního plánu h) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád#cích právních p!edpis& i) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních p!edpis& – soulad se stanovisky dot"ených orgán& podle zvláštních p!edpis&, pop!. s výsledkem !ešení rozpor& j) rozhodnutí o námitkách a jejich zd&vodn#ní k) vyhodnocení p!ipomínek

Obsah grafické "ásti od&vodn#ní územního plánu a) koordina"ní výkres, ........................................................................................1:5 000 b) výkres širších vztah$, dokumentující vazby na území sousedních obcí, pop!ípad# kraj& a stát&, .........................................................................................................1:25 000 c) výkres p!edpokládaných zábor$ p$dního fondu, ........................................1:5 000

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



a) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje územn# plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah$ v území Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje 1. Podle Politiky územního rozvoje $R (dále jen „PÚR $R 2008“), schválené usnesením vlády $R ". 929 ze dne 20.07.2009, na základ# usnesení ". 321 ze dne 07.04.2004 a ". 561 ze dne 17.05.2006 PÚR $R 2006, celé území obce Borová Lada se nachází ve specifické oblasti s ozna"ením SO1 Šumava. Na !ešené území zasahuje vymezení evropsky významné lokality a pta"í oblasti NATURA 2000 Šumava. 'ešení zm#ny ". 6 ÚPSÚ Borová Lada není v rozporu s Politikou územního rozvoje a jeho požadavky a zpracovanou územn# plánovací dokumentací obce jsou respektovány. 'ešené území zm#nou územn# plánovací dokumentace umož(uje rozvoj p!edevším technické infrastruktury. 2. 'ešení zm#ny ". 6 ÚPSÚ Borová Lada nezasahuje do zám#r& vymezených v PÚR $R 2008 a není sou"ástí žádné rozvojové oblasti ani žádné rozvojové osy vymezené v PÚR $R. Vyhodnocení souladu s územn# plánovací dokumentací vydanou krajem 3. Ze sou"asn# po!izovaných a projednávaných Zásadách územního rozvoje Jiho"eského kraje (dále jen „ZÚR J$“) v rámci !ešeného ORP Vimperk, kdy obec Borová Lada je její sou"ástí, vyplývají priority pro zajišt#ní udržitelného rozvoje území specifické oblasti republikového významu s ozna"ením SOB1 Šumava. 4. Na správní území obce Borová Lada zasahují prvky ÚSES nadregionálního biocentrum Národní park Šumava, nadregionální biokoridor s kódem 149 a 148 a regionální biocentrum s kódem 253 5. P!i zpracování návrhu nedošlo ke kolizi s žádnými limity. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah& 6. Z hlediska širších územních vztah& nekoliduje p!edm#tná zm#na ". 6 ÚPSÚ Borová Lada s územn# plánovací dokumentací sousedních obcí. Návrh rozvoje obsažený ve zm#n# územn# plánovací dokumentace obce Borová Lada nemá zásadní dopady na správní území sousedních obcí. V pr&b#hu projednávání územn# plánovací dokumentace pro obec Borová Lada neuplatnily sousední obce žádné požadavky na obsah dokumentace.

b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 7. Zm#na ". 6 ÚPSÚ je v souladu se schváleným ÚPSÚ obce Borová Lada v"etn# jeho zm#n ".1 až ".5. 8. ) vytvá!í p!edpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spo"ívá ve vyváženém vztahu podmínek pro p!íznivé životní prost!edí, pro hospodá!ský rozvoj a pro soudržnost spole"enství obyvatel území, 9. ) s požadavky na ochranu kulturních a civiliza"ních hodnot, p!edevším urbanistického, architektonického a archeologického d#dictví je zm#na ". 6 ÚP SÚ v souladu – respektuje vyhlášené památkové objekty, památné stromy a sídelní ráz, Obec Borová Lada

b!ezen 2011



vymezuje a stanovuje podmínky pro využití urbanisticky hodnotných prostor& sídel, p&vodní zástavby a dalších prostor&, jako jsou další ve!ejná prostranství, sídelní zele( apod. 10. ) s požadavky na ochranu p!írodních hodnot a nezastav#ného území je zm#na ". 6 ÚP SÚ v souladu – návrh !ešení je pod!ízen soustav# Natura 2000 (Evropsky významná lokalita Šumava), pta"í oblasti Šumava, NP a CHKO Šumava, respektuje významné krajinné prvky, krajinný ráz a systém ekologické stability krajiny. Podmínky pro umís%ování staveb, za!ízení a jiných opat!ení v nezastav#ném území jsou v souladu s § 18 odst.5 zákona ".183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním !ádu (stavební zákon), ve zn#ní pozd#jších p!edpis&.

c) údaje o spln#ní zadání 11. V návrhu zm#ny jsou zapracovány veškeré požadavky vyplývající ze zadání. Zadání bylo beze zbytku spln#no.

d) komplexní zd$vodn#ní p!ijatého !ešení 12. Zm#na ". 6 ÚPSÚ Borová Lada bude pro sou"asnou i budoucí generaci ve svých realizacích p!ínosem zejména z hlediska ochrany krajiny, rozší!ení možnosti vlastní drobné zahrádká!ské "innosti, rozší!ení p&vodního a pro okolní krajinu pot!ebného chovu v"el. Zejména vybudování centrálního kanalizace a postupné napojování objekt& na tuto kanalizaci usm#rní odvod splaškových vod a nebude již narušovat krajinu.

e) vyhodnocení vliv$ na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv$ na životní prost!edí, 13. Komplexní posouzení vliv& na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno viz stanovisko Krajského ú!adu Jiho"eského kraje, odboru životního prost!edí ze dne 12.04.2010 "j. KUJCK/11193/2010/OZZL/2.

f) vyhodnocení p!edpokládaných d$sledk$ navrhovaného !ešení na zem#d#lský p$dní fond a pozemky ur"ené k pln#ní funkce lesa Zem#d#lský p&dní fond 14. údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu p&dy náležející do zem#d#lského p&dního fondu, údaje o druhu pozemku dot"ené p&dy, údaje o za!azení zem#d#lské p&dy do bonitovaných p&dn# ekologických jednotek a do t!íd ochrany p&dy,

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



k.ú. Borová Lada Lokalita parcela

druh

plocha (m²)

BPEJ

t!ída

5

242/6

Trvalý travní porost

685

93601

V.

6

242/1


1457

93601

V.

k.ú. Nový Sv#t u Borových Lad Lokalita parcela

druh

plocha (m²)

BPEJ

t!ída

3


9000

97311

V.

973/1

- údaje o uskute"n#ných investicích do p&dy za ú"elem zlepšení p&dní úrodnosti a o jejich p!edpokládaném porušení Nedojde k narušení uskute"n#ných investic do p&dy. - údaje o areálech a objektech staveb zem#d#lské prvovýroby a zem#d#lských usedlostech a o jejich p!edpokládaném porušení Nedojde k narušení. - údaje o uspo!ádání zem#d#lského p&dního fondu v území, opat!eních k zajišt#ní ekologické stability krajiny a významných skute"nostech vyplývajících ze schválených návrh& pozemkových úprav a o jejich p!edpokládaném porušení, Stabilní ekologické vztahy ve Specifické oblasti Šumava jsou Zm#nou ".6 respektovány a nebudou tém#! narušeny. - zd&vodn#ní, pro" je navrhované !ešení nejvýhodn#jší z hlediska ochrany zem#d#lského p&dního fondu a ostatních zákonem chrán#ných obecných zájm&, Vyhodnocení p!edpokládaných d&sledk& navrhovaného !ešení územn# plánovací dokumentace na zem#d#lský p&dní fond bylo zpracováno na základ# výsledk& projednání zadání návrhu zm#ny ".6 Územního plánu sídelního útvaru Borová Lada. 15. Uspo!ádání zastav#ného území obce Borová Lada má p!evažující kompaktní charakter zástavby a návrh zm#ny ".6 toto uspo!ádání nem#ní. 16. P!edkládaný návrh zm#ny ". 6 územn# plánovací dokumentace obce Borová Lada respektuje zájmy ochrany zem#d#lského p&dního fondu, vychází z požadavk& vyplývajících jak ze zákona ". 334/1992 Sb., o ochran# zem#d#lského p&dního fondu (dále jen „ZPF“), a jeho provád#cího p!edpisu vyhl.". 13/1994 Sb., tak z požadavk& orgánu státní správy, tj. Ministerstva životního prost!edí deklarovaných v metodickém pokynu ".j. 1067/96. Uvedený návrh zm#ny ". 6 ÚP SÚ Borová Lada je hlediska ochrany ZPF je tedy p!edložený zám#r akceptovatelný. Ochrana lesa 17. Návrh zm#ny ".6 ÚP SÚ nezasahuje na pozemky ur"ené k pln#ní funkcí lesa.

Obec Borová Lada

b!ezen 2011



g) postup p!i po!ízení územního plánu 18. Zastupitelstvo obce Borová Lada rozhodlo dne 14.12.2009 usnesením ". 22 o po!ízení zm#ny ". 6 územního plánu sídelního útvaru obce Borová Lada (dále jen „zm#na ". 6 ÚPSÚ Borová Lada“). O po!ízení zm#ny ÚPSÚ požádalo zastupitelstvo obce Borová Lada M#Ú Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, dne 03.02.2010. Usnesením ". 26 schválilo zastupitelstvo obce dne 14.05.2010 zadání zm#ny ". 6 ÚPSÚ. Na základ# tohoto usnesení byl vypracován návrh zm#ny ". 6 platné územn# plánovací dokumentace, který byl zpracován a projednán v souladu s ustanovením § 50 až 52 zákona ". 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním !ádu, v platném zn#ní (dále jen „stavební zákon“) a vyhlášky ". 500/2006 Sb., o územn# analytických podkladech, územn# plánovací dokumentaci a zp&sobu evidence územn# plánovací "innosti (dále jen „vyhlášky ". 500/2006 Sb.). Dne 03.09.2010 rozhodlo zastupitelstvo obce na svém 29 zasedání o rozší!ení schváleného zadání o zm#nu funk"ního využití na zahrádky na pozemku p.". 155/1 a zm#nu funk"ního využití pro v"ela!ství na pozemku p.". 242/6 kat. území Borová Lada. Návrh byl upraven a projednán s dot"enými orgány.

h) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád#cích právních p!edpis$ 19. P!i po!ízení zm#ny ". 6 ÚPSÚ Borová Lada bylo postupováno podle platných zákon& a provád#cích vyhlášek. Návrh zadání zm#ny ". 6 ÚPSÚ Borová Lada stejn# jako návrh územn# plánovací dokumentace byl projednán podle stavebního zákona a vyhlášky ". 500/2006 Sb. v platném zn#ní.

i) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních p!edpis$ – soulad se stanovisky dot"ených orgán$ podle zvláštních p!edpis$, pop!. s výsledkem !ešení rozpor$ 20. V pr&b#hu !ízení o návrhu územního plánu byly doru"eny po!izovateli M#Ú Vimperk, odboru výstavby a územního plánování, stanoviska s p!ipomínkami a podmínkami ze stran dot"ených orgán&. Veškerá stanoviska, podmínky i p!ipomínky byly projednány a zapracovány do textové nebo grafické "ásti zm#ny ÚPD Borová Lada.

j) rozhodnutí o námitkách a jejich zd$vodn#ní 21. Námitky k ve!ejnému projednání návrhu zm#ny ". 6 ÚPSÚ Borová Lada nebyly uplatn#ny.

k) vyhodnocení p!ipomínek 22. Dne 13.01.2011 uplatnil k ve!ejnému projednání návrhu zm#ny ". 6 ÚPD p!ipomínky státní podnik povodí Vltavy, se sídlem v $eských Bud#jovicích, pod "j. 1410/2011Obec Borová Lada

b!ezen 2011



142 týkající se zakreslení záplavového území Teplé Vltavy do návrhu ÚPD a podmínku napojení objekt& v obci na soustavnou pokud možno oddílnou kanalizaci s centrální $OV. P!ipomínky byly p!i zpracování návrhu respektovány. 23. P!ipomínku k ve!ejnému projednání návrhu uplatnilo Krajské !editelství Policie $R se sídlem v $eských Bud#jovicích dne 26.01.2011, které se týkalo navrhování dopravního !ešení, kdy je t!eba dodržet p!íslušné obecn# platné podmínky dle p!íslušných norem. Vzhledem k tomu, že zm#na ". 6 ÚPSÚ Borová Lada ne!eší žádné dopravní stavby, nebyla tato p!ipomínka akceptována. 24. $eské radiokomunikace a.s., se sídlem v Praze 3, uplatnily p!ipomínku k ve!ejnému projednání návrhu dne 27.01.2011 pod "j. ÚPTS/OS/64980/2011, aby byl respektován procházející paprsek radioreléového spoje p!es !ešené území s tím, že nedojde k jeho zastín#ní nadzemními objekty. Vzhledem k tomu, že !ešené plochy budoucí zástavby jsou mimo osu tohoto paprsku, nebyla p!ipomínka akceptována. 25. K ve!ejnému projednání návrhu uplatnil dne 22.02.2011 doporu"ení Národní památkový ústav se sídlem v $eských Bud#jovicích pod "j. NPÚ-331/143/2011, aby bylo zváženo !ešení doprovodných staveb do"asného charakteru u lokality s ozn. 3, kdy by mohlo dojít k zneužití plochy pro rekreaci, stejn# tak u plochy s ozn. 6. Vzhledem k tomu, že funk"ní zm#na t#chto ploch je po!izována na žádost obce s jasným cílem využití, nebylo doporu"ení akceptováno.

POU*ENÍ 26. Proti zm#n# ". 6 územnímu plánu sídelního útvaru Borová Lada vydané formou opat!ení obecné povahy nelze podat opravný prost!edek (§ 173 odst. 2 zákona ". 500/2004 Sb., správní !ád, v platném zn#ní).

………………………………….

………………………………..

Ing. Jana Hrazánková

Antonín Nahodil

starostka obce

místostarosta obce

Datum ú"innosti ..........................................................

Obec Borová Lada

b!ezen 2011

OBEC BOROVÁ LADA BOROVÁ LADA

Recommend Documents