O ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA Dvůr Králové nad Labem

MĚSTO DVŮR KRÁLOVÉ NAD LABEM ZASTUPITELSTVO MĚSTA

Obecně závazná vyhláška č. 1/2001

O ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA Dvůr Králové nad Labem

MĚSTO DVŮR KRÁLOVÉ NAD LABEM

Obecně závazná vyhláška č. 1/2001 O ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA Dvůr Králové nad Labem Městské zastupitelstvo města Dvůr Králové nad Labem na základě § 61 odst. 1, § 61 odst. 2 písm. a), § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení) a podle § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (úplné znění vyhlášeno pod č. 197/1998 Sb.) schválilo na svém zasedání dne 25. ledna 2001 územní plán města (čl. 1) bodu h) usnesení MZ ze dne 25. ledna 2001). Na základě toho vydává tuto obecně závaznou vyhlášku: ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Článek 1 Účel vyhlášky

(1) Vyhláška vymezuje závaznou část územního plánu města Dvůr Králové nad Labem (dále jen „územní plán“) schváleného Městským zastupitelstvem města Dvůr Králové nad Labem dne 25. ledna 2001. (2) Vyhláška stanoví závazné regulativy funkčního a prostorového uspořádání města Dvůr Králové nad Labem, které obsahují zásady pro uspořádání území, dopravy, občanského a technického vybavení a limity využití území (viz příloha č. 1 této vyhlášky). (3) Vyhláška vymezuje plochy veřejně prospěšných staveb, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit (viz příloha č. 4 této vyhlášky) a vymezuje územní systém ekologické stability. Článek 2 Rozsah územní platnosti

Vyhláška platí pro území obce Dvůr Králové nad Labem, tzn. pro k. ú. Dvůr Králové nad Labem, Lipnice u Dvora Králové, Sylvárov, Verdek, Zboží, Žireč Městys, Žireč Ves a Žirecká Podstráň (dále jen „řešené území“). ČÁST DRUHÁ ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

Článek 3 Vymezení závazné části územního plánu. (1) Závaznou částí územního plánu jsou: a) základní zásady uspořádání území a limity jeho využití, vyjádřené v regulativech funkčního využití a prostorového uspořádání území, strana

1

b) veřejně prospěšné stavby, c) územní systém ekologické stability. (2)

Ostatní části řešení jsou směrné. ČÁST TŘETÍ

ZÁKLADNÍ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A LIMITY JEHO VYUŽITÍ

Článek 4 Způsoby regulace využití území (1) Předmětem regulace je činností při využívání území obce.

vymezení

podmínek

pro

uskutečňování

(2) Rozhodování o využití konkrétního území, resp. o lokalizaci určité činnosti se provádí na základě charakteristiky určitého skladebného celku – zóny nebo její části, resp. zatížení konkrétního pozemku určitým břemenem (veřejně prospěšné stavby). Územní vymezení těchto celků, označených příslušnými kódy, je obsahem grafické přílohy č. 4 této vyhlášky (Návrh využití území). Popis těchto zón je obsahem přílohy č.1. (3)

Pro funkční využití jsou stanoveny zóny: A) Zóny urbanizované:

(kód označení v graf. části)

1. Čistě obytné území 2. Všeobecně obytné území 3. Smíšené území malých sídel 4. Smíšené území městského jádra 5. Smíšené území všeobecné 6. Území nerušící výroby, komerce a služeb 7. Území průmyslové výroby a skladů 8. Areály zemědělské výroby 9. Deponie, těžba, devastované plochy 10. Plochy zvláštního určení (ZOO) 11.Území veřejného vybavení (školství, zdravotnictví, soc. péče) 12.Sportovní a rekreační území 13.Území individuální rekreace 14.Plochy technické vybavenosti 15.Dopravní plochy

OC OV SM MJ SV NK PS ZV DT ZU SZ SR IR TV DP

B) Zóny neurbanizované: 16.Parky – veř. přístupná městská zeleň 17.Vyhražená zeleň 18.Zahrady a sady 19.Zahrádkové kolonie 20.Hřbitovy 21.Velkoplošné ovocné sady, zahradnictví 22.Mimolesní zeleň rozptýlená – plošná 23.Lesy 24.Drnový fond – louky, pastviny 25.Orná půda 26.Vodní plochy a toky

(4)

Pro jednotlivé zóny jsou definované možné činnosti, resp. využití: a) určené b) přípustné c) nepřípustné.

(5) Závazné regulační prvky a ostatní ujednání prostorové regulace, uvedené v příloze vyhlášky č. 1, je vždy nutné splnit pro každý stavební pozemek. strana

2

ZP ZY ZZ ZK ZH ZS ZM ZL ZD ZO VO

(6) Specifikace veřejně prospěšných staveb ve smyslu §108 odst. 3 zák. 50/76 Sb., ve znění pozdějších předpisů, je obsahem přílohy č. 2 této vyhlášky. Článek 5 Upřesnění regulačních opatření

(1) Regulační plány budou v případě potřeby následně zpracovány v podrobnějším měřítku, především pro nově navržené zóny a pro území městské památkové zóny. (2) V řešeném území je možno umísťovat stavby a zařízení, povolovat je, povolovat jejich změny a změny jejich užívání a rozhodovat o změně využití území a o dělení nebo scelování jen v souladu se schválenými zásadami regulace území města Dvůr Králové nad Labem (viz příloha č. 1 této vyhlášky). Totéž platí o povolování terénních úprav, prací a zařízení. (3) Zástavba pozemků, ležících mimo současně zastavěné území města a určených k zastavění v návrhovém období, musí být konkretizována projednanou urbanistickou studií schválenou, nebo regulačním plánem, a to ještě před územním řízením o první stavbě v dané lokalitě. Pořizovatelem urbanistické studie je město. Náklady spojené s pořízením urbanistické studie nebo regulačního plánu hradí ten, kdo se podílí na využití daného území. Zadání urbanistické studie odsouhlasuje odbor rozvoje, investic a územního plánování městského úřadu v součinnosti se stavebním úřadem. (4) V řešeném území, mimo stávající lokality dle tohoto ÚPN, je zakázáno povolování nových staveb pro individuální rekreaci. Článek 6 Správní rozhodování

(1) Konkrétní regulační podmínky stanovuje výhradně příslušný stavební úřad územním rozhodnutím, přičemž vychází z návrhu využití území, resp. následných regulačních plánů (příp. jejich aktualizace). (2) Regulační podmínky se poskytují předprojektovou a projektovou přípravu stavby.

investorovi

(projektantovi)

pro

ČÁST ČTVRTÁ SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Článek 7 Přílohy vyhlášky Nedílnou součástí této vyhlášky jsou: a) příloha č. 1 – Zásady regulace území města Dvůr Králové nad Labem b) příloha č. 2 – Veřejně prospěšné stavby (seznam) c) příloha č. 3 – Výkres Funkčního využití území (zmenšený hlavní výkres platného ÚPN města) d) příloha č. 4 – Výkres platného ÚPN města) strana

3

Veřejně

prospěšných

staveb

(schéma

výkresu

e) příloha č. 5 – Výkres ÚSES (schéma výkresu platného ÚPN města)

Článek 8 Zrušovací ustanovení

(1) Zrušuje se Směrný územní plán města Dvůr Králové nad Labem vypracovaný organizací SÚRPMO Praha v 11/1970, platný od roku 1973. Článek 9

Účinnost (1) Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem následujícím po dni jejího vyhlášení a platí na dobu neurčitou. Její platnost může být zrušena pouze novou vyhláškou k případné změně územního plánu nebo k nově schválenému územnímu plánu.

(2)

Územní plán je uložen u:

Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, starosta města Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, odbor rozvoje, investic a ÚP Městský úřad Dvůr Králové nad Labem, stavební úřad Okresní úřad Trutnov, referát regionálního rozvoje

Ve Dvoře Králové nad Labem dne 6. února 2001

Viktor Švub starosta města

Jan Bém místostarosta

Vyvěšeno: Sejmuto:

strana

4

PŘÍLOHA č. 1 k obecně závazné vyhlášce města Dvůr Králové nad Labem č. 1/2001 o závazné části územního plánu města Dvůr Králové nad Labem

ZÁSADY REGULACE ÚZEMÍ města Dvůr Králové nad Labem Funkční využití území je znázorněno v grafické příloze v měřítku 1 : 5 000, resp. v měřítku 1 : 10 000. Pro funkční využití jsou stanoveny zóny: A) Zóny urbanizované: (kód označení v graf. části) 1. Čistě obytné území (především lok. byt. domů) OC 2. Všeobecně obytné území (především RD městského typu) OV 3. Smíšené území malých sídel SM 4. Smíšené území městského jádra MJ 5. Smíšené území všeobecné SV 6. Území nerušící výroby, komerce a služeb NK 7. Území průmyslové výroby a skladů PS 8. Areály zemědělské výroby ZV 9. Deponie, těžba, devastované plochy (k rekultivaci) DT 10. Plochy zvláštního určení - ZOO ZU 11. Území veř. vybavení (školství, zdrav., soc. péče) SZ 12. Sport a rekreace SR 13. Individuální rekreace IR 14. Technická vybavenost TV 15. Dopravní plochy (vč. ploch železnice) DP B) Zóny neurbanizované: 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.

Parky – veř. přístupná městská a sídlištní zeleň Vyhražená zeleň (areálová) Zahrady a sady (samostatné plochy většího rozsahu) Zahrádkové kolonie Hřbitovy Velkoplošné ovocné sady, zahradnictví Mimolesní zeleň rozptýlená – plošná Lesy Drnový fond – louky a pastviny Orná půda Vodní plochy a toky

ZP ZY ZZ ZK ZH ZS ZM ZL ZD ZO VO

Jednotlivé zóny jsou dále popsány v následující struktuře: X. (1 – 26) Název zóny A. Základní funkční využití X.1. Určené X.2. Přípustné (tyto činnosti nesmí být v konfliktním vztahu k činnostem převládajícím, mají charakter doplňujících činností) X.3. Nepřípustné B. Regulační prvky, ostatní ujednání X.4. Závazné X.5. Doporučené X.6. Zvláštní ujednání Pozn.: Ad X.4. - Maximální procento zastavění pozemku – vychází se ze zastavěné plochy, přičemž zastavěnou plochou se rozumí plocha stavby ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce svislých konstrukcí všech nadzemních a podzemních podlaží do vodorovné roviny. Izolační přizdívky se nezapočítávají. Pokud je u některých regulačních prvků uvedeno „výjimečně“, znamená to, že příslušná hodnota musí být náležitě doložena (ověřovací studií, kladnými stanovisky příslušných dotčených orgánů, nezávislým posouzením, atd.). K podmínce dodržení minimálního procenta plochy zeleně: Při uplatnění ozeleněných střech (např. u garáží) může být k této skutečnosti přihlédnuto.

strana

5

Stavební úřad v takovém případě určí minimální požadované procento zeleně podle konkrétních podmínek. Pro vybrané funkční zóny budou následně zpracovány podrobnější regulační podmínky.

1. Čistě obytné území (především lok. bytových domů) (OC) A. Základní funkční využití: Zóna slouží k bydlení v ucelených lokalitách bytových domů a dalších formách skupinové zástavby. Ve stávající zástavbě se jedná o všechny výškové úrovně, v navržené zástavbě pouze nízkopodlažní (1 – 4 n. p.), výjimečně i středněpodlažní zástavba (4 – 8 n. p.). Vysokopodlažní zástavba se ve městě nenavrhuje. Dominantním funkčním využitím je bydlení, ostatní funkce jsou pouze doplňkové. -

1.1. Určené: různé typy bytových domů příslušné komunikace a parkoviště (v omezeném rozsahu) zeleň obytná, veřejná, ochranná (izolační) 1.2. Přípustné: skupinové formy rodinných domů (viladomy, malé bloky, terasové domy) doplňkově základní občanské vybavení určené pro obsluhu zóny (obchody, služby) 1.3. Nepřípustné všechny druhy výrobních činností (vč. pěstebních a chovatelských) všechny druhy ostatních komerčních činností (služeb) dopravní služby

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 1.4. Max. procento zastavění pozemku OC - max. procento zastavění 20% (u kompaktní zástavby RD – atriové, řadové, příp. terasové – výjimečně až 50%), přičemž musí být dodrženo min. 55% plochy zeleně na pozemku (resp. výjimečně 30%). 1.5. Výškové omezení: u bytových domů: 4 nadzem. podlaží vč. technického přízemí a podkroví, středněpodlažní zástavba (5 – 8 nadz. podl.) jen výjimečně, tzv. vila domy 3 nadz. podl. vč. tech. přízemí a podkroví (max. výška 10,5 m) u rodinných domů: 2 nadz. podlaží + podkroví (max. 9 m) 1.6. Zvláštní ujednání Nové vysokopodlažní domy (9 a více nadz. podl.) se zásadně nepovolují 2. Všeobecně obytné území (především RD městského typu) (OV) A. Základní funkční využití: Zóna slouží k bydlení v rodinných domech a dalších formách nízkopodlažní (přízemí, patro, podkroví) zástavby, resp. ve výjimečných případech (u byt. domů) 3 nadzemní podlaží, vč. technického přízemí a podkroví. 2.1. Určené: různé typy rodinných domů (izolované, dvojdomy, řadové a jiné formy seskupení) příslušné komunikace a parkoviště (v omezeném rozsahu) zeleň obytná, veřejná, ochranná (izolační) 2.2. Přípustné: některé typy bytových domů (viladomy, malé bloky, terasové domy) základní občanské vybavení určené pro obsluhu zóny (obchody, služby) v omezené míře živnostenské podnikání (charakter činnosti nesmí působit rušivě vůči základní funkci bydlení, rozsah činnosti nesmí převážit nad obytnou funkcí – plošně, provozně, intenzitou dopravy apod.) 2.3. Nepřípustné všechny druhy výrobních činností (vč. pěstebních a chovatelských), s výjimkou doplňkových činností, které splňují podmínky kategorie 2.2. všechny druhy ostatních komerčních činností (služeb) dopravní služby B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 2.4. Max. procento zastavění pozemku max. 20%, resp. výjimečně až 50% (u kompaktní zástavby RD – atriové, řadové, příp. terasové), přičemž musí být dodrženo min. 50% plochy zeleně na pozemku (resp. 30% - výjimečně) 2.5. Výškové omezení: u rodinných domů: přízemí, patro, podkroví (max. 9 m) u bytových domů: 3 nadzem. podlaží vč. technického přízemí a podkroví (vila domy) - max. 10,5 m

strana

6

2.6. Zvláštní ujednání Povolený sklon střech rodinných domů je stanoven na minimálně 25o. Zastřešení hlavních hmot rodinných domů plochými střechami se nedoporučuje. Výška oplocení nepřesáhne 1,80 m, pokud není pro ucelenou lokalitu stanoveno jinak (podrobnější úprava podmínek řešená regulačním plánem).

-

3. Smíšené území malých sídel (SM) A. Základní funkční využití: Zóna slouží k bydlení, včetně základního občanského vybavení. Charakter zástavby umožňuje ve větší míře uplatnit typické formy venkovského bydlení, včetně drobné pěstební a chovatelské činnosti, příp. některých druhů řemeslných a opravárenských služeb. -

3.1. Určené: různé typy rodinných domů (izolované, dvojdomy, řadové a jiné formy seskupení, s doporučeným uplatněním klasických typů vesnické zástavby) příslušné komunikace zeleň obytná, veřejná, ochranná (izolační) 3.2. Přípustné: vesnická zástavba s možným užitkovým využitím zahrad některé typy nízkopodlažních bytových domů (malé bloky, viladomy) maloobchodní a stravovací zařízení řemeslná činnost (nerušící), sloužící pro obsluhu tohoto území – jako součást objektů s obytnou funkcí malá ubytovací zařízení (rodinné penziony) malá kulturní, zdravotnická a sportovní zařízení, sloužící pro obsluhu tohoto území administrativa v rámci objektů s obytnou funkcí nezbytná technická vybavenost (trafostanice, aj.) drobný chov domácích hospodářských zvířat (podle místních podmínek ) v omezené míře živnostenské podnikání (charakter činnosti nesmí působit rušivě vůči základní funkci bydlení, rozsah doprovodné činnosti nesmí převážit nad obytnou funkcí – plošně, provozně, intenzitou dopravy apod.) 3.3. Nepřípustné výrobní a chovatelská činnost (v rozsahu, který by byl v rozporu se základní obytnou funkcí) velkoobchodní nebo skladovací činnost (s výjimkou činností, které splňují podmínky kategorie 3.2.)

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 3.4. Max. procento zastavění pozemku 15% (výjimečně i 25% - lokální centra), přičemž musí být dodrženo min. 50% plochy zeleně na pozemku (výjimečně 40%). 3.5. Výškové omezení: 9m (resp. 3 nadz. podl. – přízemí, patro, podkroví) 3.6. Zvláštní ujednání Povolený sklon střech rodinných domů je stanoven na minimálně 25o. Zastřešení hlavních hmot rodinných domů plochými střechami se nepovoluje. Výška oplocení nepřesáhne 1,80 m, pokud není pro ucelenou lokalitu stanoveno jinak (podrobnější úprava podmínek řešená regulačním plánem). 4. Smíšené území městského jádra (MJ) A. Základní funkční využití: Území s plochami funkcí vytvářejících pestrý charakter území – bydlení, obchod, služby, vybavenost celoměstského i nadměstského významu.. -

4.1. Určené: bytové domy s využitím přízemí, příp. i dalších podlaží pro obchod, služby, administrativu, kulturu, zdravotnictví apod. obchodní vybavenost stravovací, zábavní a ubytovací zařízení kulturní zařízení (divadla, kina, galerie, výstavní síně, muzea, knihovny, společenské místnosti) kostely a modlitebny obecní a státní administrativa poštovní úřady, peněžní ústavy, pojišťovny policejní služebny zájmové kluby, politické strany, spolky komerční administrativa nerušící služby, sídla firem administrativní objekty malá zdravotnická zařízení, lékárny školská zařízení (zpravidla netvořící ucelené areály)

strana

7

-

zdravotnická zařízení, lékárny (zpravidla netvořící ucelené areály) sociální zařízení parky, obytná a ochranná zeleň příslušné komunikace (vč. pěších a cyklistických) parkovací plochy a objekty shromažďovací plochy 4.2. Přípustné: vědecké a výzkumné ústavy sportovní zařízení a hřiště bydlení v rámci jiných objektů (ubytovny) garáže (nadzemní i podzemní) nezbytné technické vybavení nerušící drobná výroba a služby čerpací stanice pohonných hmot (výjimečně přípustné) 4.3. Nepřípustné výrobní nebo chovatelská činnost, která jakkoli narušuje okolí velkoobchodní a velkoobchodně skladovací činnost ostatní činnosti působící rušivě vůči hlavním centrálním funkcím (esteticky, rozsahem, provozem, intenzitou dopravy apod.)

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 4.4. Max. procento zastavění pozemku 20 - 50% (podle charakteru využití), přičemž musí být dodrženo min. 15 - 40% plochy zeleně na pozemku 3.5. Výškové omezení: přizpůsobení stávající zástavbě, v ostatních případech max. 12m 3.6. Ostatní ujednání Pro území památkové zóny je možné uplatnit další (podrobnější) regulační podmínky. 5. Smíšené území všeobecné (SV) A. Základní funkční využití: Území s různými plochami komerčního i veřejného vybavení, bydlení, nerušících služeb apod. Uvedené činnosti jsou lokalizovány buď v samostatných objektech či areálech, nebo kombinovaně (polyfunkčně). -

5.1. Určené: bytové domy s využitím přízemí, příp. i dalších podlaží pro obchod, služby, administrativu, kulturu, zdravotnictví apod. obchodní vybavenost stravovací, zábavní a ubytovací zařízení kulturní zařízení lokálního významu (výstavní síně, knihovny, společenské místnosti) kostely a modlitebny obecní a státní administrativa poštovní úřady, peněžní ústavy, pojišťovny policejní služebny zájmové kluby, politické strany, spolky komerční administrativa nerušící služby administrativní objekty malá zdravotnická zařízení, lékárny menší školská zařízení (zpravidla netvořící ucelené areály) zdravotnická zařízení, lékárny (zpravidla netvořící ucelené areály) sociální zařízení menší parkové plochy, obytná a ochranná zeleň příslušné komunikace (vč. pěších a cyklistických) shromažďovací plochy 5.2. Přípustné: společenské sály, klubovní místnosti kina, divadelní a hudební sály sportovní zařízení a hřiště komerční zdravotnická zařízení garáže, parkoviště půjčovny automobilů technické vybavení specializovaná zařízení obchodu a služeb doprovodná a izolační zeleň

strana

8

-

5.3. Nepřípustné výrobní a chovatelská činnost, která jakkoli narušuje okolí samostatná velkoobchodní nebo skladovací činnost (nebo v rozsahu negativně ovlivňujícím okolí) zdravotnická činnost (lůžkové části)

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 5.4. Max. procento zastavění pozemku Diferencované podle konkrétních podmínek – v lokálních centrech max. 50% plochy pozemku, v přírodních areálech max. 20% (bungalovy, zahradní restaurace). Zároveň musí být dodrženo min. % plochy zeleně na pozemku (30 – 60%, podle konkrétních podmínek). 5.5. Výškové omezení: diferencované podle místních podmínek, max. 12m 6. Území nerušící výroby, komerce a služeb (NK) A. Základní funkční využití: Slouží k soustředění zařízení obchodu a služeb (i nadmístního či regionálního významu), ke skladování a spediční činnosti, k nerušící výrobě. -

6.1. Určené: nákupní centra různých forem prodejní sklady (nábytek, stavebniny aj.) autosalony, autoservisy, autobazary (pronajímatelné) výrobní plochy (pronajímatelné) administrativní plochy výzkumná a technologická střediska výstavní plochy příslušné komunikace plochy a objekty pro skladování veřejná a izolační zeleň 6.2. Přípustné: malá ubytovací a stravovací zařízení (jen jako součást nákupních center) kulturní a společenská zařízení (jen jako součást nákupních center) bankovní a pojišťovací služby (jen jako součást nákupních a administrativních center) administrativní centra hasičské zbrojnice sběrny odpadových surovin základny údržby komunikací a technické infrastruktury 6.3. Nepřípustné bydlení (kromě pohotovostních, příp. služebních bytů) rušící činnosti

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 6.4. Max. procento zastavění pozemku v centrálních částech města až 50%, přičemž musí být dodrženo min. 25% plochy zeleně na pozemku, v ostatních případech 40%, s min. plochou zeleně 35%. 6.5. Výškové omezení: v centr. částech města 3 nadz. podl. (max. 12 m), ve spec. soustředěných zónách na okraji zast. území 2 nadz. podl. (max. 10 m) 7. Území průmyslové výroby a skladů (PS) A. Základní funkční využití: Slouží k soustředění výrobních ploch s možným (minimalizovaným) vlivem na okolí. 7.1. Určené: objekty průmyslové výroby a skladů objekty skladového hospodářství objekty zemědělských skladů a údržby staveb a techniky příslušné komunikace a parkovací a garážovací plochy příslušné technické vybavení (trafostanice, regul. stanice, úpravny odpad. vod – odlučovače, aj.) 7.2. Přípustné: administrativa v rámci areálů (resp. objektů) ochranná a izolační zeleň lokální stravovací zařízení a specifické služby parkoviště a dopravní zařízení strana

9

-

7.3. Nepřípustné bydlení (kromě služebních a pohotovostních bytů) zdravotnictví (lůžková odd.) a sociální služby

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 7.4. Max. procento zastavění pozemku 30% (u nových areálů), ve výjimečných případech až 40%, přičemž musí být dodrženo min. 30% plochy zeleně na pozemku. 7.5. Výškové omezení: 10 m případné technologické nároky na vyšší objekty budou řešeny individuálně 8. Areály zemědělské výroby (ZV) A. Základní funkční využití: Slouží k soustředění výrobních zemědělských ploch s možným (minimalizovaným) vlivem na okolí. 8.1. Určené: objekty zemědělské výroby (vč. živočišné) či skladů a údržby staveb a techniky objekty skladového hospodářství příslušné komunikace a parkovací a garážovací plochy příslušné technické vybavení (trafostanice, regul. stanice, úpravny odpad. vod – odlučovače, aj.) 8.2. Přípustné: administrativa v rámci areálů (resp. objektů) ochranná a izolační zeleň lokální stravovací zařízení a specifické služby parkoviště a dopravní zařízení 8.3. Nepřípustné bydlení (kromě služebních a pohotovostních bytů) zdravotnictví (lůžková odd.) a sociální služby B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 8.4. Max. procento zastavění pozemku 30% (u nových areálů), přičemž musí být dodrženo min. 40% plochy zeleně na pozemku. 8.5. Výškové omezení: 10 m případné technologické nároky na vyšší objekty budou řešeny individuálně 9. Deponie, těžba, devastované plochy (k rekultivaci) (DT) A. Základní funkční využití: Plochy pro objekty a zařízení pro nakládání s odpadem, pro těžbu, dlouhodobě devastované a nevyužívané plochy (jejichž charakter vylučuje okamžité jiné využití – např. vlivem ukládání nebezpečných odpadů v minulosti). -

9.1. Určené: těžební plochy stavby a zařízení pro nakládání s odpady (sběrné dvory, třídírny, kompostárny, spalovny) odkaliště, deponie plochy určené k rekultivaci (ve středně nebo dlouhodobém časovém horizontu) 9.2. Přípustné: doprovodné objekty průmyslové výroby a skladů objekty skladového hospodářství příslušné komunikace a parkovací a garážovací plochy příslušné technické vybavení (trafostanice, regul. stanice, úpravny odpad. vod – odlučovače, aj.) ochranná a izolační zeleň parkoviště a dopravní zařízení 9.3. Nepřípustné všechny nesouvisející činnosti (zejména bydlení, zdravotnictví, sociální péče)

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 9.4. Max. procento zastavění pozemku individuálně 9.5. Výškové omezení: individuálně 10. Plochy zvláštního určení - ZOO (ZU) A. Základní funkční využití: Území pro zoologickou zahradu s městským, nadměstským a regionálním významem. strana

10

-

10.1. Určené: stavby a zařízení pro vystavování a chov zvířat (klece, výběhy, pavilony, zimoviště apod.) liniové a plošné sadovnické porosty 10.2. Přípustné: stavby pro drobný prodej (stánky) zařízení veřejného stravování (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace) zařízení pro obchodní účely (prodejny) zařízení kulturní (galerie, knihovny, otevřené areály pro kulturní pořady) služby ubytovací, apod. – jako doplňkové aktivity, pouze v souladu s koncepcí rozvoje ZOO (hotel, kemp) sportovní zařízení jako doplňkové aktivity v rámci areálu ZOO (např. bowling) dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti, robinzonádní hřiště apod.) stavby a zařízení pro správu a provoz administrativní zařízení, služební byty zařízení a stavby pro veterinární péči (ordinace, kliniky, karanténa, stanice handicapovaných zvířat apod.) zařízení pro vědu a výzkum (výzkumné ústavy, archivy, studovny, laboratoře) stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regulační stanice, měřící stanice, hasičské zbrojnice) stavby pro mechanizační prostředky zařízení pro výstavbu a údržbu (truhlárna, zámečnická dílna, údržba) stavby pro skladování plodin (seníky, stodoly) skleníky a pěstování rostlin ve volné půdě – určené pro potřeby ZOO (krmení, rostliny na výzdobu ZOO) liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště) drobné vodní prvky (fontány, jezírka, kašny) drobná sadovnická architektura (lavičky, plastiky, informační panely, altány apod.) malé vodní umělé plochy (rybníčky, nádrže technického charakteru) příslušné komunikace, odstavné plochy a parkoviště, garáže 10.3. Nepřípustné veškeré nesouvisející činnosti

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 10.4. Max. procento zastavění pozemku diferencované podle konkrétních případů 10.5. Výškové omezení: diferencovaně podle konkrétních případů 11. Území veřejného vybavení (školství, zdrav., soc. péče) (SZ) A. Základní funkční využití: Plochy veřejného vybavení pro školské, zdravotnické a sociální účely s čtvrťovým, městským nebo nadměstským významem, zejména pokud vytvářejí samostatné účelové areály. -

11.1. Určené: stavby pro školské účely místního významu (mateřské školy, základní školy) stavby pro školské účely městského a nadměstského významu (učiliště, střední školy, základní umělecké školy, zvláštní školy) stavby pro zdravotnické účely místního významu (polikliniky) stavby pro školské účely městského a nadměstského významu (nemocnice) stavby pro sociální účely pro časově neomezený pobyt (domovy důchodců, ústavy, dětské domovy apod.) 11.2. Přípustné: knihovny, klubovny jiná zdravotnická zařízení, lékárny další sociální zařízení (kluby důchodců, střediska soc. péče) parky, obytná a ochranná zeleň příslušné komunikace (vč. pěších a cyklistických) parkovací plochy a objekty vědecké a výzkumné ústavy společenské sály, kina, galerie aj. (jako součást areálů) administrativní objekty (jako součást areálů) sportovní zařízení a hřiště (jako součást areálů) shromažďovací plochy bydlení v rámci jiných objektů (ubytovny) garáže (nadzemní i podzemní) nezbytné technické vybavení 11.3. Nepřípustné veškeré nesouvisející činnosti

strana

11

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 11.4. Max. procento zastavění pozemku závisí na charakteru využití (50% v centrálních částech – přičemž musí být dodrženo min. 30% plochy zeleně na pozemku , 15% pro ucelené areály - s min. procentem zeleně 65%) 11.5. Výškové omezení: 3 nadz. podl., max. výška 15 m - diferencovaně podle konkrétních případů 12. Sport a rekreace (SR) A. Základní funkční využití: Plochy pro sportovní a rekreační zařízení s místním, městským nebo nadměstským významem. 12.1. Určené: tělovýchovná zařízení - krytá i otevřená sportoviště, kondiční dráhy zeleň veřejná - parky, travnaté plochy pro oddech a slunění příslušné komunikace obslužné, pěší a cyklistické, parkoviště 12.2. Přípustné: vybavenost sloužící návštěvníkům: obchod, služby, stravování, ubytování nezbytná technická vybavenost byty majitelů a správců (výjimečně přípustné) 12.3. Nepřípustné bydlení výrobní a chovatelská činnost velkoobchodní nebo skladovací činnost zdravotnická (lůžková) zařízení a sociální služby B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 12.4. Max. procento zastavění pozemku diferencované podle konkrétních případů (krytá sportoviště až 40%, některá otevřená méně než 5%) 12.5. Výškové omezení: diferencovaně podle konkrétních případů, u otevř. sportovišť – 2 nadz. podl., max. výška 7,5 m, s výjimkou tribun, osvětlení apod. 13. Individuální rekreace (IR) A. Základní funkční využití: Území sloužící pro individuální rekreaci osob v samostatných rekreačních objektech. 13.1. Určené: rekreační chaty rekreační chalupy okrasné a užitkové zahradní kultury 13.2. Přípustné: bydlení obytná a ochranná zeleň, vodní plochy příslušné komunikace parkovací plochy a objekty pro potřeby centra drobná zařízení obchodu a služeb nezbytné technické vybavení 13.3. Nepřípustné výrobní a chovatelská činnost velkoobchodní a skladovací činnost B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 13.4. Max. procento zastavění pozemku cca 30% (záleží na konkrétní lokalitě a charakteru zástavby), přičemž musí být dodrženo min. 65% plochy zeleně na pozemku 13.5. Výškové omezení: příz. + podkroví, max. 7 m 14. Technická vybavenost (TV) A. Základní funkční využití: Plochy pro objekty a zařízení sloužící k zabezpečení funkcí v území (odpadní vody, zásobování elektrickou energií, vodou, teplem, přenos informací aj.). -

14.1. Určené: čistírny odpadních vod

strana

12

-

čerpací stanice odpadních vod vodní plochy (dočišťovací rybníky) vodojemy, čerpací stanice vody rozvodny, trafostanice regulační stanice plynu hasičské zbrojnice sběrny odpadových surovin základny údržby komunikací a technické infrastruktury 14.2. Přípustné: provozy údržby související administrativa ochranná a izolační zeleň 14.3. Nepřípustné bydlení (výjimečně přípustné pohotovostní bydlení) zdravotnictví, sociální služby

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 14.4. Max. procento zastavění pozemku bude řešeno individuálně 14.5. Výškové omezení: individuálně v územním a stavebním řízení 15. Dopravní plochy (vč. ploch železnice) (DP) A. Základní funkční využití: Zóna slouží k zabezpečení potřeb dopravy, nezahrnuje koridory nadřazených komunikací. 15.1. Určené: plochy mimoúrovňových křižovatek plochy veřejných parkovišť a garáží (vč. nadzemních a podzemních) plochy železnice, vlečky 15.2. Přípustné: čerpací stanice vybavení parkovišť vybavení železničních stanic a zastávek doprovodná a izolační zeleň 15.3. Nepřípustné všechny ostatní činnosti B. Regulační prvky, ostatní ujednání: U podzemních a nadzemních garáží a parkovišť budou zastavovací podmínky řešeny individuálně 16. Parky – veřejně přístupná městská a sídlištní zeleň (ZP) A. Základní funkční využití:

-

Plochy samostatných parkových úprav, které v zástavbě plní funkci rekreační, estetickou, zdravotně – hygienickou a krajinně ekologickou. Plochy parků jsou ve většině případů registrované jako VKP.

16.1. Určené: parkové porosty okrasné a přírodě blízké drobné prvky „městského parteru“ (lavičky, altány, vybavení dětských hřišť) areály zdraví komunikace pěší, účelové veřejná zeleň ochranná a izolační prvky ÚSES rekreační plochy (procházkové cesty, výhledová plošina, sáňkařský svah aj.) 16.2. Přípustné: drobná sportovní zařízení (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení) stavby pro veřejné stravování (restaurace) nekrytá rekreační zařízení přírodního charakteru (pobytové louky, pláže) reliktní objekty z předchozího využití (např. hroby) stavby a zařízení pro správce a provoz stavby a zařízení technického vybavení 16.3. Nepřípustné jakákoliv jiná výstavba

strana

13

B. Regulační prvky, ostatní ujednání: 16.4. Max. procento zastavění pozemku bez zástavby 16.5. Výškové omezení: 17. Vyhražená zeleň (areálová) (ZY) A. Základní funkční využití: Parková zeleň většího rozsahu v rámci areálů s omezeným přístupem (nemocnice, školy, ústavy). 17.1. Určené: parková zeleň v rámci účelových areálů drobné prvky „městského parteru“ (lavičky, altány, vybavení dětských hřišť) komunikace pěší, účelové rekreační plochy 17.2. Přípustné: drobná sportovní zařízení (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení) přiměřené využití odpovídající charakteru areálů 17.3. Nepřípustné jakákoliv výstavba s výjimkou účelových staveb (pokud nenaruší původní ráz areálové zeleně a nezpůsobí nevhodné dopady na celistvost areálu) 18. Zahrady a sady (samostatné plochy většího rozsahu) (ZZ) A. Základní funkční využití: Plochy větších zahrad samostatných i sdružených do větších celků. 18.1. Určené: okrasné a užitkové zahradní kultury pěší a účelové komunikace drobná sadovnická architektura drobné zahradní stavby (přístřešky, malé skleníky) zahradní chaty 18.2. Přípustné: budovy obytné nízkopodlažní (výjimečně přípustné) garáže samostatné samostatné skleníky stavby pro skladování plodin (seníky, stodoly) stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva (stáje, králíkárny, malá hnojiště) – výjimečně, podle lokalizace 18.3. Nepřípustné jiná nesouvisející výstavba 19. Zahrádkové kolonie (ZK) A. Základní funkční využití: Plochy malých zahrádek a zahrádkářských kolonií 19.1. Určené: okrasné a užitkové zahradní kultury pěší komunikace drobné zahradní stavby (přístřešky, malé skleníky, apod.) 19.2. Přípustné: zahradní chaty (výjimečně přípustné) stavby a zařízení technického vybavení 19.3. Nepřípustné všechny ostatní činnosti 20. Hřbitovy (ZH) A. Základní funkční využití: Plochy hřbitovů se specifickou funkcí doplněnou o funkce sadovnických úprav (estetickou a krajinně ekologickou). 20.1. Určené: liniové a plošné sadovnické úpravy hroby a hrobky urnové háje strana

14

-

rozptylové loučky komunikace pěší drobné vodní prvky (fontány, jezírka, kašny) drobná sadovnická architektura (lavičky, plastiky, informační panely, altány) stavby pro obřady 20.2. Přípustné: zařízení administrativní (kanceláře) zařízení pro obchodní účely specializovaná, vážící se na dominantní funkci stavby a zařízení pro správce a provoz stavby a zařízení technického vybavení účelové komunikace odstavné a parkovací plochy osobních automobilů, příp. autobusů 20.3. Nepřípustné jakékoliv jiné činnosti

21. Velkoplošné ovocné sady, zahradnictví (ZS) A. Základní funkční využití: Plochy orné půdy, speciálních kultur (sadů) a speciálních staveb (skleníky) pro ovocnářství, zelinářství, květinářství a školkařství -

21.1. Určené: intenzivní ovocnářské, zelinářské a květinářské kultury školky ovocných a okrasných dřevin skleníkové areály stavby pro drobný prodej (stánky) liniové a plošné sadovnické porosty 21.2. Přípustné: zařízení na výrobu zahradnických potřeb a zahradnické služby (vazárny, kompostárny, opravny zahradnické techniky) – výjimečně přípustné sklady hnojiv a chemických přípravků – výjimečně přípustné stavby pro skladování plodin (sušičky, sila) – výjimečně přípustné zařízení administrativní (účelové kanceláře) stavby a zařízení pro provoz a správce stavby a zařízení technického vybavení stavby pro mechanizační prostředky 21.3. Nepřípustné všechny ostatní nesouvisející činnosti

22. Mimolesní zeleň rozptýlená - plošná (ZM) A. Základní funkční využití: Plochy ostatní krajinné zeleně zahrnující nelesní dřevinné porosty (remízy, staré sady, liniové volné a doprovodné porosty), plnící v krajině funkci ekologicko – stabilizační, protierozní a estetickou. -

22.1. Určené: liniové a plošné keřové nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště aj.) břehové porosty řek 22.2. Přípustné: cesty pro pěší a cyklisty travní porosty (extenzivní) drobná sadovnická architektura (lavičky, plastiky, informační panely) drobné vodní toky (přirozené, upravené i umělé) 22.3. Nepřípustné většina ostatních činností

23. Lesy (ZL) A. Základní funkční využití: Plochy hospodářských, rekreačních a ochranných lesů, které v krajině plníí zejména funkci ekologicko – stabilizační a protierozní. Lesy jsou významným krajinným prvkem (VKP). Plochy lesů zahrnují články ÚSES. -

23.1. Určené: lesní porosty pro hospodářské a rekreační využití lesní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny

strana

15

-

23.2. Přípustné: cesty pro pěší a cyklisty 23.3. Nepřípustné výstavba, většina ostatních činností

24. Drnový fond – louky a pastviny (ZD) A. Základní funkční využití: Trvalé travní porosty, u nichž je hlavní výtěžek seno, resp. jsou určeny ke spásání. Způsob hospodářského a rekreačního využití je nutný koordinovat s prvky ÚSES. -

24.1. Určené: louky, pastviny 24.2. Přípustné: část ekologické kostry na nelesní půdě, která již není zahrnuta do ÚSES ZPF a LPF obhospodařovat pokud možno z hlediska jejich mimoprodukčních funkcí rekreační využití v případě, kdy nepoškozuje přírodní hodnoty v území 24.3. Nepřípustné zorňování půdy intenzivní hospodaření na pozemcích zneškodňování odpadů používání chemických prostředků

25. Orná půda (ZO) A. Základní funkční využití: Slouží výhradně k hospodaření na zemědělském půdním fondu. 25.1. Určené: hospodaření na zemědělském půdním fondu (vč. pěstebních ploch) Pozn.: příslušné provozy údržby a související administrativu je možné situovat do vybraných současných areálů zemědělské výroby, popřípadě ve výrobní zóně. 26. Vodní plochy a toky (VO) A. Základní funkční využití: Plochy rybníků a vodotečí. Jsou chráněny podle zák. č. 138/73 Sb., o vodách. Způsob využití konkrétních vodních ploch musí být koordinován s prvky ÚSES. 26.1. Určené: ekologická funkce 26.2. Přípustné: chov ryb pouze v případě, kdy je v souladu s ekologickou funkcí rekreační využití pouze v případě, kdy nepoškozuje přírodní hodnoty v území 26.3. Nepřípustné všechny ostatní činnosti -

Obecné zásady regulace činností a funkčního využití území

Pro celé řešené území jsou nepřípustné tyto funkce a jevy: - skladování toxického odpadu - velké zdroje plynných a prašných emisí - výroby a technologie znečišťující povrchové a spodní vody

Pro zastavěné a zastavitelné území (vymezené k návrhovému horizontu) jsou dále nepřípustné: - nové střední zdroje plynných a prašných emisí - výroby a technologie, u nichž škodlivé účinky (hluk, exhalace) přesahují hranice areálu Pro stávající a navrhované zóny s obytnou funkcí jsou dále nepřípustné: - zdroje hluku přesahující hygienickou normu pro obytné území - výroby a technologie obtěžující zápachem a exhalacemi obytnou funkci na okolních pozemcích - aktivity s předpokladem velkého obratu zboží a potřebou časté dopravní obsluhy strana

16

Pozn.: Stanovení přípustnosti pro konkrétní záměry bude ve sporných případech záviset na posouzení v rámci územního řízení. Pro čistě obytná území jsou nepřípustné: - jakékoliv obtěžující zdroje hluku - jakékoliv stacionární zdroje zápachu a exhalací s výjimkou stávajících malých kotelen na pevná a kapalná paliva - jakékoliv komerční aktivity, které předpokládanou hranicí svého atrakčního obvodu přesahují hranice zóny - jakékoliv aktivity, které přímo nesouvisejí s obsluhou a funkcí obytné zóny

Ochrana kulturně historických, urbanistických a architektonických hodnot

Historické jádro města bylo vyhlášeno „městskou památkovou zónou“. Na takto vymezené území (rovněž pro všechny památkově chráněné objekty mimo MPZ) se vztahuje ochrana ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Dále platí podmínky pro stavební a další činnosti dle vyhlášky tehdejšího VčKNV v Hradci Králové ze dne 17. 10. 1990 (Vyhláška o prohlášení památkových zón ve vybraných městech a obcích Východočeského kraje). V návaznosti na MPZ bylo nově vymezeno ochranné pásmo, jehož rozsah je zakreslen ve výkresech č. 1 a 2 územního plánu. Pro stavební činnost v prostředí ochranného pásma MPZ se stanovují následující podmínky ochrany. celoplošné podmínky ochrany: - zachování původní parcelace v prostoru souvislé uliční zástavby - respektování uličních čar v prostoru uliční sítě - respektování výškové hladiny zástavby a tvaru střech - zachování pohledových a prostorových vazeb ve vztahu k historickému jádru města vymezenému hranicemi MPZ - využití objektů a prostorů v ochranném pásmu musí odpovídat jejich kapacitě a technickým možnostem a musí být v souladu s památkovou hodnotou území - při veškeré stavební činnosti je nutné dodržovat zákon č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči včetně požadavků na archeologický průzkum - území je nutno pokládat za území s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., při zásazích do terénu je nezbytné provedení záchranného archeologického výzkumu v souvislosti s výkopovými a terénními pracemi - regulace velkoobjemových reklamních zařízení a vymezení informační a propagační činnosti v dotčeném území individuální podmínky ochrany: - respektování základní tektoniky objektů původní zástavby - u architektonického řešení dostaveb respektování měřítka a hmoty adekvátní historické zástavbě - použití klasických stavebních materiálů a technologií - v případě rekonstrukcí a úprav objektů evidovaných v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek a objektů navržených na zápis do tohoto seznamu platí ustanovení zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči - zachování kvalitních řemeslných prvků interiérů v případě objektů, které nejsou kulturními památkami, jako štuková výzdoba, truhlářské prvky, kovářské výrobky, svítidla, kování veřejná prostranství: - v rámci uliční sítě respektovat kompozici včetně zeleně - v případě záměru zásadních úprav do veřejných prostranství zpracovat a s orgány památkové péče konzultovat ověřovací architektonickou studii - úpravu chodníků řešit dlážděním, úpravy povrchů vozovek řešit individuálně - udržovat stávající zeleň ostatní vymezení: - v případech rekonstrukcí objektů, eventuelně při obnově fasád a v návaznosti na modernizaci topného systému WAW odstranit z uličních průčelí vývody těchto topidel - umístění satelitů na objektech je možné pouze pokud nenaruší čelní fasády strana

17

Pro další historicky hodnotné soubory průmyslové architektury, prvorepublikových obytných kolonií, vilové architektury 19. století a začátku 20. století a lidové architektury se stanovují podmínky pro případné rekonstrukce a dostavby z hlediska architektonického a urbanistického. S ohledem na různorodost takto vymezených objektů, souborů a lokalit se jedná o obecně formulované zásady. - konkrétní funkční využití musí odpovídat kulturní hodnotě souboru, v souladu se stanoveným funkčním členěním ploch dle ÚPN - veškeré úpravy objektů, prostorů a zeleně musí směřovat ke kvalitativnímu zhodnocení, přitom se musí užívat materiály, které svým výrazem nebudou působit rušivě - u všech takto vymezených historicky hodnotných objektů a souborů (resp. i u dalších blízkých staveb – dle uvážení stavebního úřadu) se jako podmínka vydání stavebního povolení vyžaduje kladné stanovisko architekta města a odborného orgánu památkové péče (RRR OkÚ Trutnov, odd. kultury, nebo Památkový ústav v Pardubicích) - při nové výstavbě v blízkosti historicky hodnotných objektů a souborů musí být respektováno měřítko zástavby a charakter uspořádání původních objektů (prakticky to pro stavební úřad znamená zvýšený důraz na dodržení obecných podmínek zástavby jednotlivých funkčních zón dle regulativů ÚPN). - V případech urbanistických lokalit památkově hodnotných souborů vesnic Verdek, Na Vorlechem, Žírečská Podstráň, Sylvárov vyznačených v grafické části ÚPN respektovat z hlediska urbanistického v maximální míře původní urbanistickou strukturu obcí s typickou rozvolněnou zástavbou zemědělskými usedlostmi, jednotnými, dvoustrannými nebo trojstrannými (s hospodářskými objekty), zástavbu nezahušťovat vestavbami do zachovaných původních dvorců a usedlostí, respektovat typické architektonické členění (podlažnost objektů, sklon a tvar střechy, architektonické členění fasád a materiálové řešení) a způsob orientace objektů ve vztahu ke komunikacím a terénní morfologii. Do stávající struktury obcí nevnášet nové urbanistické prvky (zahuštěná zástavba rodinných nebo bytových domů nebo rekreačních objektů, zahrádkářské kolonie s chatkami) a architektonické prvky (nízké sklony střech, lodžie, netypické tvary vikýřů a členění a materiál truhlářských prvků). V případech stávajících lokalit zahrádkářských chatek nerozšiřovat jejich počet a nepovolovat jejich přestavbu na objekty pro trvalé bydlení. Výstavba větších penzionů je pro dané lokality zcela nevhodná. - Při rekonstrukcích historicky hodnotných souborů a objektů vyznačených v ÚPN je nutné v maximální míře dodržovat urbanistické členění objektů, jejich materiálové i architektonické řešení, použití prvků původních zachovaných objektů, nevhodně upravené domy ve výhledu rehabilitovat.

Specifické podmínky výstavby: Podmínečně zastavitelné území

V grafické části územního plánu (výkres č. 10 – Veřejně prospěšné stavby) je vyznačena hranice území současně zastavěného a území zastavitelného. Dále jsou v rámci zastavitelného území (které je v současnosti nezastavěné) vyznačeny plochy, které jsou zastavitelné podmínečně – po předchozím zpracování podrobnější dokumentace, která na podkladech katastrálních map vymezí v nově navrhovaných zónách plochy veřejné od ploch stavebních pozemků a uzavřených areálů. Cílem tohoto omezení by mělo být vyloučení nahodilé a nekoncepční výstavby, která by mohla znemožnit nebo značně zkomplikovat další výstavbu a dokončení navrhované zóny v celém rozsahu, zejm. pokud jde o zpřístupnění pozemků a jejich napojení na veřejnou infrastrukturu. Ulice či koridory inženýrských sítí uvnitř nově navrhované zástavby jsou v měřítku územního plánu města navrženy pouze směrně či orientačně, neboť vlastní řešení musí vycházet z konkrétního zájmu vlastníků dotčených pozemků a investorů. Je tedy především v jejich zájmu dospět v přiměřeně podrobné dokumentaci ke shodě o konkrétním způsobu využití celé zóny, za předpokladu zachování funkčních a prostorových regulativů, daných územním plánem města. Druh či stupeň dokumentace, která bude danou zónu v potřebné míře podrobnosti řešit, určí v každém konkrétním případě stavební úřad. Přitom může stanovit, jaké další regulační podmínky bude dokumentace určovat (stavební a uliční čára, výška římsy a hřebene střechy, orientace, materiály apod.). Ve zvlášť náročných podmínkách bude nutné pořídit a schválit regulační plán. strana

18

Výstavba v zátopovém území Q100 Územní plán navrhuje některé nové plochy pro zástavbu v inundačním území stoleté vody. Rozsah takových ploch je minimalizován, avšak vzhledem k založení města (kdy v inundačním území leží značná část Zálabí, spodní část centra kolem Rašínova náměstí a rozsáhlé území kolem teplárny), je nutné tuto skutečnost respektovat a u nové výstavby vytvořit podmínky pro minimalizaci možných negativních vlivů. Z nové výstavby v inundačním území se jedná o plochy související s řešením severního komunikačního propojení (č. N75 – N82) - komunikace v dotčeném území bude vedena na estakádě, ostatní záměry v této lokalitě jsou komerčního a rekreačně sportovního charakter. Na žádost několika vlastníků pozemků byly do návrhových ploch zařazeny i plochy pro bydlení v lok. Slovany sever (N73) a v Žirči za zámeckým parkem (N38), ovšem s výslovným upozorněním na potenciální ohrožení velkými vodami. Návrh zástavby těchto ploch v inundačním území se bude muset s touto skutečností vyrovnat. Kromě toho je zde nutné pro každý individuální případ výstavby požádat o souhlasné stanovisko správce toku – Povodí Labe, a.s. Při povolování staveb v zátopovém území vychází vodohospodářský orgán z některých zvláštních ustanovení v souladu se zákonem č.138/1973 Sb., o vodách. V těchto případech vydá vodohospodářský orgán závazné podmínky pro výstavbu, nebo může výstavbu zakázat. Přitom platí, že správce toku nenese odpovědnost za případné škody, způsobené povodňovými průtoky. Protipovodňová opatření (také jako důsledek povodně z března 2000) jsou uvedena v rámci ÚPN - kap. č. 13 ÚSES (hlavní zásady postupných a dlouhodobých úprav). Díky navrženým víceúčelovým opatřením budou některé rozvojové plochy ochráněny (např. nová výrobní plocha N12 včetně sousední stávající Tiby Vorlech).

strana

19

PŘÍLOHA č. 2 k obecně závazné vyhlášce města Dvůr Králové nad Labem č. 01/2001 o závazné části územního plánu města Dvůr Králové nad Labem

veřejně prospĚšné stavby Seznam veřejně prospěšných staveb: stavby pro správu a veřejné vybavení: S1 nový areál požární stanice stavby pro dopravu: D1 úsek rychlostní silnice R11 (Hr. Králové – Trutnov) procházející okrajem k. ú. Zboží u Dvora Králové /* /* Pozn.: V souladu se souborným stanoviskem ke konceptu ÚPN VÚC Trutnovsko - Náchodsko (MMR, reg. prac. HK, 09/ 2000).

D2 D3 D4 D5 D6

most přes Labe a severní propojení v úseku Zálabí – Oční škola východní přivaděč (nová komunikace mezi ul. 17. listopadu a Hradeckou) křižovatka Denisovo náměstí - kruhový objezd křižovatka na vých. okraji města (Hradecká ul., vých. přivaděč, vých. propojení) – kruhový objezd místní komunikace v nové zástavbě

stavby pro energetické účely: E1 transformovna 110/35 kV Lipnice E2 vzdušné vedení 110 kV E3 vzdušné vedení 35 kV E4 kabelové vedení 35 kV E5 kabelové vedení 6 kV E6 nové trafostanice – 30 ks E7 plynovod – propojení severní větve STL rozvodu k VTL/STL RS Strž E8 nové rozvody STL a NTL plynovodní sítě v navržené zástavbě stavby pro vodní hospodářství: V1 vodovod Lipnice V2 ČOV Verdek, výtlačný řad Verdek–Vorlech V3 ČOV Žireč V4 doplnění vodovodní sítě vč. návrhových lokalit V5 doplnění kanalizační sítě vč. návrhových lokalit stavby pro ochranu města před účinky povodní: P1 komplex postupně budovaných víceúčelových opatření v prostoru Vorlech (hráz využitelná ve výhledovém období pro západní komunikační propojení, ochrana „Boroviček“, ...) P2

strana

komplex postupně budovaných víceúčelových opatření v prostoru Slovany

20

PŘÍLOHA č. 3 k obecně závazné vyhlášce města Dvůr Králové nad Labem č. 1/2001 o závazné části územního plánu města Dvůr Králové nad Labem

výkres funkčního využití území (zmenšený hlavní výkres platného ÚPN města v měř. 1 : 30 000)

PŘÍLOHA č. 4 k obecně závazné vyhlášce města Dvůr Králové nad Labem č. 1/2001 o závazné části územního plánu města Dvůr Králové nad Labem

výkres veřejně prospěšných staveb (schéma výkresu platného ÚPN města v měř. 1 : 30 000)

PŘÍLOHA č. 5 k obecně závazné vyhlášce města Dvůr Králové nad Labem č. 1/2001 o závazné části územního plánu města Dvůr Králové nad Labem

výkres ÚSES (schéma výkresu platného ÚPN města v měř. 1 : 30 000)

strana

21