Nyitottanaz
üzletre
Open to Business
Budapest XIII., Váci út 33. www.vaci33.hu
A Váci33 irodaház egy kilencemeletes, „A” kategóriás irodaépület Budapest egyik kiemelkedő fontosságú üzleti negyedében. Ez az egyik legfigyelemreméltóbb épület a Váci úti „irodafolyosón”. A bérlőinknek páratlan színvonalú műszaki megoldásokat és rugalmas beosztási lehetőségeket kínálunk.
A Váci33 a lehető legjobb minőségű irodaterületet biztosítja magyar és nemzetközi cégeknek egyaránt. Az épület ezüst fokozatú LEED minősítéssel rendelkezik, a ház Budapesten az első olyan irodaházak közé tartozik, amelyek elnyerték a LEED minősítést. A Váci33 irodaház a második díjat nyerte el az iroda.hu ingatlanpiaci portál versenyén az „Év Legzöldebb Irodaháza 2012” kategóriában.
Váci33 is a nine storey office building of category “A” in a prime location in Budapest. It is one of the most outstanding buildings in the Váci út office corridor. Our tenants benefit from the high technical standards and the flexible layout. Váci33 provides the highest quality office space for local and international companies. The building is LEED silver certified and was one of the first LEED certified buildings in Budapest.
2
Furthermore, it won the second prize in the category “Green Building 2012” of the renowned real estate platform “iroda.hu”.
Az épület
Building
Előnyök
kategóriás minőség „A” Ezüst fokozatú LEED minősítés Biztonság: 24 órás biztonsági felügyelet Mélygarázs Metrómegálló az irodaház közvetlen közelében Étterem és kávézó Autómosó az épületen belül Kerékpártárolók a házban és kerékpárút a ház közelében Teljesen légkondicionált épület Közel a belvároshoz Közel a központi üzleti negyedhez
Advantages Category “A” quality LEED silver certified - sustainable Safety - 24h security control system Underground car parking Direct access to the underground Restaurant and café In-house car wash Parking space for bicycles and bikeway Fully air-conditioned Close to downtown Close to CBD (Central Business District)
(CBD – Central Business District)
3
Elhelyezkedés A Váci33 irodaház Budapest legnagyobb üzleti negyedében található. A belvárosból könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, a Dózsa György úti metrómegálló (M3-as vonal) közvetlenül az épület mellett található. A legnagyobb bankok irodái, a kormányzati épületek és a belvárosi üzleti negyed sincsenek messze, a Ferihegyi repülőtér kevesebb mint 30 perc alatt elérhető.
Váci33 is situated in the largest business district in Budapest. It can easily be reached from downtown, both by car and public transport. An underground station (M3: Dózsa György út) is next to the building. The largest banks, government institutions and the downtown business district are only a short distance away. The Ferihegy Airport can be reached in less than 30 minutes.
4
Location
Megközelíthetőség tömegközlekedéssel Accessibility by public transport METRÓ UNDERGROUND M3: Dózsa György út VILLAMOS TRAMS 4-es, 6-os: Nyugati tér 1-es: Róbert Károly körút/Váci út 12-es, 14-es: Lehet út/Dózsa Gy. út BUSZOK BUSES 105-ös: Lehet út/Dózsa Gy. út 115-ös: Gogol utca/Váci út 133-as: Dráva utca TROLIBUSZOK TROLLEYBUSES 75-ös, 79-es: Dózsa György út A Budapesti Liszt Ferenc repülőtér 30 percen belül elérhető a Váci út-Róbert Károly körút – Üllői út vonalon. Ferihegy Airport can be reached by the Váci út - Róbert Károly körút - Üllo ˝i út in less than 30 minutes.
LEED minősítés
LEED Certification
Az épület környezetbarát jellegét és energiahatékonyságát igazolja a 2012-ben megszerzett ezüst fokozatú LEED minősítés. A Váci33 irodaház az első budapesti épületek egyike, melyek elnyerték ezt a minősítést. Mindemellett az irodaház a második helyen végzett az iroda.hu ingatlanpiaci portál versenyén az „Év Legzöldebb Irodaháza 2012” kategóriában. A LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) nemzetközileg elismert program az épületek környezetbarát jellegének minősítésére. A besorolási rendszer a meglévő épületek üzemeltetőit és tulajdonosait az épületek fenntartható üzemeltetésére és az épület környezeti hatásainak csökkentésére ösztönzi. Ennek keretében az épületek folyamatos működtetésének alábbi, kiemelkedően fontos területeire koncentrál: n az épületek külső karbantartása n víz- és energiafelhasználás n környezetbarát termékek és módszerek az épület takarítására és átalakítására n fenntartható beszerzési előírások n szennyvíz kezelése n környezeti szempontból hatékony megoldások előnyben részesítése az épületen belül
The environmentally friendly and energy efficient operation of the building is proven by its LEED silver certification, awarded in 2012. Vaci33 was one the first LEED certified buildings in Budapest. Furthermore, it won the second prize in the category “Green Building 2012” of the renowned real estate platform “iroda.hu”. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) is an internationally recognized green building program. The rating system encourages owners and operators of existing buildings to implement sustainable practices and reduce the environmental impacts of their buildings, while addressing the major aspects of ongoing building operations: n exterior building site maintenance programs n water and energy use n environmentally preferred products and practices for cleaning and alterations n sustainable purchasing policies n waste stream management n ongoing indoor environmental quality
5
Irodaterületek
Office areas
7. emelet floor 1 960 m2
Földszint ground floor 1 344 m2
8. emelet floor 1 298 m2
1. emelet floor 1 723 m2
9. emelet floor 718 m2
2. emelet floor 2 087 m2
Összes nettó bérelhető terület (m²) Total net lettable area (m²)
3-6. emelet floor 2 084 m2
6
Összes közös használatú terület (m²) Total common area (m²)
17 466 + 357 (T) 1 134
Összes bérelhető terület (m²) Total lettable area (m²)
18 600
Közös használatú terület aránya Common area ratio
6,49%
Összes parkolóhely száma Total parking spaces T = terasz T = terrace
382
Műszaki ismertető Technical Specification
n n n n n n n n n n n n n n n
„A” kategóriás minőség Üveg és fém burkolat a homlokzaton 3 különálló lépcsőház minden emeleten Álpadlós irodaterület Nagy, nyitható ablakok belső árnyékolókkal, természetes megvilágítású irodák Vizes helyiségek és teakonyhák 3 szintes mélygarázs vendégparkolókkal Igény szerint raktárterek alakíthatók ki A -1. szinten kézi autómosó található Három 17 személyes, valamint három 10 személyes lift Különböző méretű teraszok az emeleteken Saját park vízfelülettel Több szolgáltató által biztosított rugalmas telekommunikációs gerinchálózat Teljesen légkondicionált épület Kettős áramellátás Energiatakarékos gépészeti berendezések Számítógép által vezérelt épületüzemeltetés Biztonságos, kártyás beléptető rendszer 24 órás biztonsági felügyelet Korszerű tűzjelző rendszer
n
Tapasztalt épületüzemeltetők
n n n n n
n n n n n n n n
Category “A” quality Glass and metal facade 3 separated cores on each floor Offices with raised floors Large, openable windows with indoor sun shading, excellent natural light Sanitary units and tea kitchens 3 level underground parking with visitor parking Storage areas can be established on demand
n n n n n n n n n n n n
Hand car wash located at level -1 Three 17-person lifts and three 10-person lifts Various terraces on different floors Private garden with water feature Flexible telecommunication backbone and cabling from several service providers Fully air-conditioned Dual power feed Energy efficient technical equipment Computerised building management system Secure card-access control 24h security control system Sophisticated fire-detection system
n
Experienced building management
7
Kapcsolat
Contact
IG Hungary Irodaközpont Kft., 1093 Budapest, Vámház krt. 13. Tel.: +36 1 412 2827
IG Hungary Irodaközpont Kft., Vámház krt. 13. 1093 Budapest, HU Phone: +36 1 412 2827
