Nummer 32-4 e kwartaal 2013 Beter Weten Beter Wonen Bewonersinformatieblad voor alle leden van Woningbouwvereniging Beter Wonen

Nummer 32 - 4e kwartaal 2013

Beter Weten Beter Wonen Bewonersinformatieblad voor alle leden van Woningbouwvereniging Beter Wonen

BeterWeten BeterWonen | 4e kwartaal 2013

Nuttige informatie 2

Postadres Postbus 40, 1777 ZG Hippolytushoef Bezoekadres Kerkplein 29, 1777 CD Hippolytushoef Telefoon 0227 59 4620 algemeen Telefax 0227 59 4625 Website www.beterwonenhippo.nl E-mailadres [email protected] Openingstijden De administratie is op werkdagen geopend van 8.30 tot 10.30 uur. De technische dienst is op werkdagen geopend van 8.30 tot 10.00 uur. Het kantoor is op vrijdagmiddag gesloten.

Kerstgroet

Telefonische bereikbaarheid Beter Wonen is telefonisch bereikbaar op maandag t/m donderdag van 8.30 – 16.30 uur en vrijdag van 8.30 – 12.00 uur. Reparatieverzoeken Reparatieverzoeken kunt u op werkdagen tussen 8.30 en 10.00 uur telefonisch indienen via het telefoonnummer 0227 – 594622 of op kantoor. Ook is het mogelijk een reparatieverzoek te doen via e-mail naar: onderhoud@ beterwonenhippo.nl Wij vergoeden geen kosten van reparaties waarvoor wij zelf geen opdracht hebben gegeven (calamiteiten uitgezonderd). Storingen aan de CV-ketel Storingen aan de CV-ketel kunt u direct melden aan “Energie Service Noord West” Den Helder telefoonnummer

0223 – 635545

Calamiteiten Calamiteiten (gesprongen waterleidingen, gaslekkages, glasschades e.d.) kunt u buiten kantoortijden melden via ons algemene telefoonnummer 0227 – 594620, u wordt dan automatisch doorverbonden met de meldkamer. Huurdersbelangenvereniging Wieringen [email protected] www.hbvwieringen.nl

Beter Weten, Beter Wonen is een uitgave van Woningbouwvereniging Beter Wonen ten behoeve van haar leden en relaties. Aan publicaties in dit blad kunnen geen rechten worden ontleend. Oplage: 1200 exemplaren

Colofon Redactiecommissie: Woningbouwvereniging Beter Wonen Eindredactie: A. Janssen Vormgeving en druk: Burghout design & druk, Hippolytushoef

Het bestuur en personeel van Woningbouwvereniging Beter Wonen wensen u hele gezellige kerstdagen toe en een gelukkig en gezond 2014!


Bericht van het Bestuur Voor de huurders in Nederland worden door de overheid naast allerlei maatregelen die al voor iedereen gelden, veel maatregelen genomen die hen direct treffen en een aanslag doen op het netto inkomen. Het bruto inkomen is het uitgangspunt voor allerlei belastingmaatregelen en toeslagen. Cumulerend (opstapelend) kan dit voor diverse mensen heel slecht uitpakken. De inkomensgrens voor het mogen huren van een huurwoning bedraagt € 34.229,- bruto per jaar (gezinsinkomen). Eén euro hierboven betekent geen huurwoning meer voor u. Jammer, u verdient ten slotte te veel volgens bepaalde politieke stromingen. De gezinssamenstelling maakt hierbij niets uit. Bent u alleen, met zijn tweeën of heeft u kinderen: het maakt allemaal niets uit. Met één euro meer behoort u tot de midden groep die zijn heil moet zoeken buiten de sociale sector. Wat heeft dit nu voor gevolgen in de toekomst? Mensen met een laag inkomen worden geconcentreerd in bepaalde wijken. Men kan concluderen dat wanneer iemand in een huurwoning woont het gezinsinkomen dus minder is dan de inkomensgrens. Maar waar moeten die mensen heen die net boven die grens zitten? Een woning kopen is er niet bij, want daar verdienen zij weer te weinig voor. Een huurwoning die buiten die sociale sector valt is er in deze regio niet, zij vallen tussen wal en schip. Zo zijn ons gevallen bekend die uit nood maar op een kamertje van enkele vierkante meters met gezamenlijk gebruik van keuken wonen voor een prijs, waarvoor je bij de sociale sector twee woningen kunt huren. Hier doet de overheid niets aan en hier gelden de regels van de huursector niet! Als de overheid dit voor ogen had, dan is het gelukt. Maar zelfs deze kamertjes zijn schaars en voor velen onbereikbaar. Dus biedt het Robbenoordbos misschien nog uitkomst? Wat is nu de oplossing zult u zich afvragen. Stel de inkomensgrens voor een huurwoning op een grens waarop men op dit moment nog een hypotheek kan aan gaan. Of als de overheid het nodig vindt om woonwijken te laten bestaan uit inkomensgroepen (laag, midden en hoog), zorg er dan ook voor dat deze mogelijkheid er is. Voor de lage inkomens is het geregeld. Voor de hoge ook maar voor de middeninkomens niet.

Dan is er natuurlijk nog de verhuurdersheffing die de corporaties wordt opgelegd. De overheid gaat er vanuit dat deze heffing wordt doorberekend aan de huurders. Wie waren die huurders ook al weer? O ja, overwegend mensen met een laag inkomen. Zo is er een staffel van drie grenzen waarvan de huurverhoging steeds hoger wordt. Zo wordt het netto-inkomen van de huurders die iets meer verdienen toch nog teruggebracht. Wat kunnen wij als woningbouwvereniging nu doen? We hebben twee keuzes: de opgelegde heffing doorberekenen en de huurders deze laten betalen of niet doorberekenen. Doorberekenen betekent dat de uitgaven van onderhoud gehandhaafd kunnen blijven en mogelijke nieuwbouw. Bij niet doorberekenen zal er op de uitgaven van onderhoud bezuinigd moeten worden en nieuwbouw voorlopig uitgesteld moeten worden. Ten slotte kun je een euro maar één keer uitgeven. Dit jaar heeft het bestuur besloten om de huurverhoging te stellen op 3%. De inkomensafhankelijke huurverhoging is niet toegepast. Voor de komende jaren zullen wij evenals de afgelopen jaren de huurverhoging zo beperkt mogelijk houden, echter de kwaliteit van ons woningbezit en de financiële continuïteit van onze vereniging mogen niet in gevaar komen. De overheid vond het daarnaast ook nodig om BTW te gaan heffen op de vergoedingen van bestuurders en toezichthouders. Dit betekent dat Beter Wonen ook op deze post 21% belasting moet gaan betalen. Gelukkig is dit voor de vereniging een lage post omdat deze vergoedingen niet zo hoog zijn. Zo ziet u maar hoe op alle mogelijke manieren geprobeerd wordt om de huursector steeds zwaarder te belasten en de corporaties tot indirecte belastingkantoren in Nederland worden gemaakt. We zouden nog veel meer onderwerpen kunnen aanhalen die de corporatiesector de laatste tijd over zich heen krijgt maar dan wordt dit blad een magazine. Tot slot wenst het bestuur van Beter Wonen u hele fijne kerstdagen toe en een gelukkig 2014! Het Bestuur

3


Huurtoeslag aanvragen?

4

Is uw inkomen gedaald? Bent u zelfstandig gaan wonen? Dan kunt u kijken of u recht heeft op huurtoeslag. Huurtoeslag is bedoeld als tegemoetkoming in uw kosten en u vraagt de toeslag aan bij de Belastingdienst. Huurtoeslag vraagt u aan op www.toeslagen.nl. Een aanvraagformulier opvragen via de BelastingTelefoon (0800-0543) kan ook. U ontvangt binnen acht weken na uw aanvraag bericht over de hoogte van de toeslag in 2013. U kunt huurtoeslag over 2013 tot uiterlijk 1 september 2014 aanvragen.

De voorwaarden

Of u huurtoeslag kunt krijgen, hangt van de volgende dingen af: • U bent meerderjarig. • U en uw eventuele medebewoners hebben de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning. • Iedereen die bij u inwoont, staat bij de gemeente op uw adres ingeschreven. • U huurt een zelfstandige woning (woonruimte met een eigen toegangsdeur, eigen toilet en eigen keuken). • Uw huur is in 2013 niet hoger dan 681,02 euro. Bent u tussen de 18 en 23 jaar, dan is uw huur niet hoger dan 374,44 euro. • Uw inkomen en vermogen zijn niet te hoog. De maximale bedragen voor 2013 staan op www.toeslagen.nl.

Proefberekening Wilt u zelf alvast berekenen of u recht heeft op huurtoeslag en hoeveel dat dan ongeveer is? Dan kunt u op www.toeslagen.nl een proefberekening maken. U heeft daarvoor een aantal gegevens nodig zoals uw subsidiabele huurprijs en een (voorlopige) aanslag inkomstenbelasting. Heeft u geen aangifte inkomstenbelasting gedaan, dan kunt u een recente jaaropgave of loonstrook gebruiken. Bent u getrouwd of is er iemand met wie u samenleeft, dan is dat uw toeslagpartner. Dat kunnen ook verdienende kinderen zijn. U heeft dan eveneens hun gegevens nodig. Als u vervolgens alle vragen beantwoordt, berekent het systeem op basis van de ingegeven informatie of u huurtoeslag kunt krijgen.

Bron: Nestas communicatie


Planmatig onderhoud

Klufterkrogt Inmiddels wordt hard gewerkt aan de woningen van de Klufterkrogt even nummers 50 t/m 96. Aan de binnenzijde worden, waar nodig, nieuwe vloerluiken en elektra groepenkasten geplaatst. In badkamer en toilet worden het tegelwerk en sanitair vernieuwd en de bestaande standaard keuken wordt vervangen. Ook de buitenzijde wordt flink aangepakt; dakgoten en regenpijpen worden vervangen en de gevelbekleding wordt vernieuwd. Er worden kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas geplaatst met ventilatieroosters en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Op de foto ziet u dat ze voorbereidingen treffen voor het aanbrengen van nieuwe (10cm dikke!) isolatieplaten en vervolgens nieuwe dakpannen. Met al deze aanpassingen zitten de bewoners er deze winter weer warm bij met minder stookkosten!

5


6

Huurincasso volgens de nieuwe Europese norm Europese landen en banken werken al enkele jaren aan de invoering van één Europese betaalmarkt. Deze betaalmarkt, ook wel Single Euro Payments Area (SEPA) genoemd, moet op 1 februari 2014 een feit zijn. Het doel van SEPA is een eenvoudiger, veiliger en efficiënter betalingsverkeer. Alle rekeninghouders krijgen ermee te maken. Iedereen krijgt een langer, internationaal rekeningnummer: IBAN. Voor alle betalingen en incasso’s buiten maar ook bínnen Nederland wordt IBAN de standaard om betalingen te doen. Wat is IBAN?

IBAN is de afkorting voor International Bank Account Number. Het IBAN-nummer vervangt het oude rekeningnummer. Het is een langer rekeningnummer dat voor een deel bestaat uit uw huidige nummer. Voorbeeld: van rekeningnummer 37 03 06 007 (rekeningnr. Beter Wonen) is het IBAN: NL37 RABO 0370 3060 07.

Huurincasso vanaf januari 2014

et ingang van 1 januari 2014 gaat Beter Wonen M volledig over op SEPA. Voor de maand januari zijn dus alle automatische incasso’s een eerste SEPA-incasso. Wij zijn verplicht vóór een eerste SEPA-incasso iedereen te informeren (vooraankondiging) over het te incasseren bedrag. Daarom vindt u alle informatie hierover in dit artikel. Bij een SEPA-incasso zijn de volgende gegevens zijn voor u van belang: • Incassobedrag: dit is de brutohuur van de door u gehuurde woning. Voor januari 2014 is het bedrag gelijk aan de brutohuur van december 2013. Indien dit bedrag afwijkt ontvangt u separaat een vooraankondiging. • Betreft : HUUR • Incassodatum: iedere 1ste dag van de maand • Incassant ID : NL20ZZZ370309180000 (Dit is het ID-nummer van Beter Wonen) • Het machtigingskenmerk : een vast kenmerk die bij iedere incasso wordt vermeld. Dit nummer wordt voor het eerst vermeld op uw bankafschrift bij de eerstvolgende afschrijving van de huur.

Als er na deze eerste SEPA-incasso geen wijzigingen in de incasso plaatsvinden, zal deze maandelijks onaangekondigd worden herhaald. Indien er zich wel een verandering voordoet ontvangt u van ons minimaal vijf dagen voor de eerstvolgende incasso een vooraankondigingsbrief, tenzij het de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli betreft. Het voorstel tot aanpassing van de huurprijs per 1 juli wordt dan beschouwd als vooraankondiging voor het nieuw te incasseren bedrag.

Wat betekent dit voor onze huurders?

etaalt u via automatische incasso? B Dan merkt u weinig tot niets van de overgang naar SEPA. Beter Wonen past alle bestaande bankrekeningnummers automatisch aan. De huidige machtigingen voor automatische incasso blijven van kracht.

Maakt u zelf maandelijks de huur over naar Beter Wonen?

ok het bankrekeningnummer van Beter Wonen O wordt omgezet naar een IBAN-nummer. U dient in het vervolg de huur over te maken naar rekeningnummer NL37 RABO 0370 3060 07

Bankrekeningnummer wijzigen?

uurders die al automatisch betalen maar een H ander bankrekeningnummer door willen geven, dienen een nieuwe machtiging in te vullen en te ondertekenen. Neemt u in dat geval contact op met Beter Wonen via telefoonnummer 0227-594620.


Gezonde maaltijden met een klein budget Met minder/weinig geld rondkomen is een dagelijkse uitdaging voor steeds meer mensen. Mensen raken hun baan of eigen bedrijf kwijt; een deel van hen moet rondkomen van een uitkering. Het einde van de kredietcrisis is nog niet in zicht. Mevrouw Merlien Welzijn heeft de website www. bijstandsgerechten.nl opgezet als antwoord op de consequenties van de kredietcrisis. Het is een verzamelplek van recepten en tips om meer met minder te doen! www.bijstandsgerechten.nl reikt algemene tips en adviezen aan om rond te komen. Op deze site worden recepten geplaatst voor maaltijden die voor maximaal 5 euro per “standaard” gezin te bereiden zijn. Op de website staan ook (op een aparte pagina) gerechten die voor maximaal 10 euro te bereiden zijn, voor die dagen dat het lukt om jezelf ook eens te verwennen. De website heeft geen winstoogmerk en bevat daarom geen reclame. Iedereen kan gratis gebruik maken van de recepten en tips. Om ook een financieel gebaar te maken worden, via de website, maandelijks zogeheten zonnestraaltjes verloot. Dit zijn gratis boodschappen, een H&M bon voor nieuwe kleding, of dergelijke. Gewoon om mensen die het moeilijk hebben een hart onder de riem te steken. De initiatiefnemer, Merlien Welzijn, doet dit omdat zij uit ervaring weet hoe het is om in de bijstand te zitten. Als kind groeide zij in een dergelijke situatie op. Haar motto is: “Wie voor een dubbeltje geboren is, wordt een gulden denker.” Wat aangeeft dat creativiteit en inventiviteit

belangrijke voorwaarden zijn om meer met minder te doen. Zij nodigt iedereen uit om mee te doen. Heb je zelf een goede tip of ken je een budgetgerecht, dan kun je het op de website plaatsen. Er is geen registratie vereist. In september is Merliens eerste budgetkookboek uit gekomen. Titel: “Koken voor 4 personen voor €5”. Dit kleurrijke budgetkookboek wordt uitgegeven door Karakter Uitgevers en kost € 12,95. Website http://www.bijstandsgerechten.nl

7


8

Woonomgeving Hendsweel

Dit jaar zijn er opvallend veel meldingen van overlast gekomen uit de omgeving van de Hendsweel. Deze meldingen variëren van geluidsoverlast, illegaal dumpen van grof huisvuil tot het niet onderhouden van de tuin waardoor het onkruid boven de schutting uitgroeit en de buren hier hinder van ondervinden. Dit komt het woongenot van de bewoners en het aanzien van de wijk zeker niet ten goede. Als huurder bent u, bij het tekenen van het huurcontract, de verplichting aangegaan zorg te dragen voor uw woning en tuin. Dit houdt onder meer in dat u het onkruid verwijdert, de heg snoeit en dode beplanting vervangt danwel verwijdert.

Vanwege meldingen uit de omgeving van de Hendsweel zijn enkele collega’s van Beter Wonen poolshoogte in de wijk gaan nemen. Op de foto’s een kleine impressie van wat er werd aangetroffen. Het dumpen van grof vuil werkt het aantrekken van ongedierte in de hand en levert een armoedig aanzien van de straat op. U bent als goed huurder zelf verantwoordelijk voor het, op afspraak, laten ophalen van uw grofvuil! U dient hiervoor via email of telefonisch een afspraak te maken bij HVC. U mag het grofvuil dan op de dag van de afspraak vóór 7.30 uur aanbieden. Alléén dat waarvoor een afspraak is gemaakt wordt opgehaald. Bewoners die er iets bijleggen ‘omdat er toch al wat ligt’ plegen een milieu delict waar streng op gecontroleerd wordt. Een fikse boete kan het gevolg zijn!


Kort kort kort….

9

Zelf klussen maar wel veilig!

Beter Wonen bekent kleur!

U bent waarschijnlijk al jaren gewend aan onze enveloppen en brieven met daarop een blauw logo van Beter Wonen terwijl het logo aan de gevel van ons kantoor en de bedrijfswagen groen/geel is. Wij willen graag met één gezicht naar buiten treden en daarom hebben we ons groen/gele logo opgepoetst en van frisse lichtere kleuren voorzien. U zult vanaf najaar 2013 dit vernieuwde logo op onze brieven en enveloppen aantreffen. Een minder opvallende verandering betreft een ander lettertype waarmee we vanaf nu naar onze leden communiceren. Dit vindt u terug in onze brieven, ons ledenblad Beter Weten Beter Wonen en op de informatieflyers. Na 13 jaar heeft onze opzichter, Johan Bosma de oude bedrijfswagen ingeruild voor een spiksplinternieuwe Volkswagen Caddy. Met deze moderne auto blijft hij de ouderwetse service verlenen zoals u die van hem gewend bent.

Andere postbezorging

Misschien is het u al opgevallen maar uw ledenblad is niet door de postbode van Post NL bezorgd maar door een medewerker van NK-Post uit Schagen. NK-Post is een afdeling van Noorderkwartier en bezorgt post voor allerlei belangrijke organisaties in de Noordkop. Noorderkwartier is de sociale werkvoorziening van de Kop van Noord-Holland en voert de wet op de sociale werkvoorziening uit voor de gemeenten Hollands Kroon, Den Helder en Schagen. Bij Noorderkwartier werken mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. Bij NK-Post werken 45 mensen, die dagelijks op de fiets of de brommer door weer en wind uw post komen bezorgen. Niet alleen levert bezorging van onze (partijen) post door NK-Post een besparing van portokosten op, wij vinden het ook belangrijk dat we op deze wijze invulling geven aan onze maatschappelijke betrokkenheid.

Beter Wonen hecht veel waarde aan het veilig werken aan uw woning. Zo verwachten wij van de bedrijven die werkzaamheden voor ons verrichten dat ze diverse veiligheidsmaatregelen in acht nemen zowel voor hun medewerkers als voor de bewoners van de woning waaraan gewerkt wordt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan gehoorbescherming, mondkapjes en het dragen van beschermende kleding. Neemt u zelf wel eens de klushamer ter hand dan is het verstandig om ook passende beschermende maatregelen te treffen! Bij het verwerken van bijvoorbeeld isolatiemateriaal of het zagen van MDF is het verstandig om mondkapjes, een veiligheidsbril en handschoenen te gebruiken. Bij het gebruik van elektrische apparaten als slijptollen, zagen en schuurmachines is het goed om ook het gehoor te beschermen met oordoppen of speciale gehoorbeschermers. De bouwmarkt heeft een uitgebreid assortiment aan beschermende producten!

Aanvragen in het kader van leefbaarheid

Gedurende het jaar ontvangt Beter Wonen verzoeken voor een financiële bijdrage in het kader van Leefbaarheid. Denk hierbij aan bijdragen aan het vernieuwen van speeltuinen, in de kosten van brandveiligheidsmaatregelen van een museum of renovatie van een kerk. Beter Wonen neemt hiervoor in de begroting een budget op. Om tot een evenredige besteding van dit budget Leefbaarheid te komen moeten aanvragen vóór 1 april van een lopend jaar zijn ingediend. Alle aanvragen die dan zijn binnengekomen zullen worden beoordeeld waarna een eerlijke verdeling kan plaatsvinden.


10

WR 173

“De Twee Gebroeders” bijna 100 jaar jong

De Wieringer aak, WR 173, voer vroeger uit om weer thuis te komen met vis, zeewier of schelpen. Deze platbodem kon in de ondiepe wateren rond Wieringen vissen. De WR 173 fungeerde als viskoopskuut (viskoopschuit) en werd ook gebruikt voor de fuikenvisserij. In de jaren ‘20 deed de motor zijn intrede en de visserij werd steeds meer gemoderniseerd, waardoor men minder afhankelijk werd van wind en stroming. Toen de Zuiderzee werd afgesloten door de Afsluitdijk en de manier van vissen veranderde werden dit soort schepen overbodig en gingen ze in de verkoop of vaak verloren door sloop en erosie. Gelukkig is de WR 173 voor sloop gespaard gebleven, doordat een groepje mensen met besef voor historie de aak medio jaren ‘70 van de vorige eeuw opkochten en in oude glorie herstelden. Dankzij het groeiende aantal leden en sponsoring is in 2006 wederom groot onderhoud gepleegd. Inmiddels is de groep enthousiastelingen van de WR 173 verder uitgegroeid tot een vereniging van formaat genaamd: Vereniging Aak. Een houten schip heeft onderhoud nodig en een klein groepje mensen voelt zich daarvoor verantwoordelijk. Als lid/donateur van de Vereniging Aak kan men actief deelnemen om dit historische schip in de vaart te houden door ’s winters onderhoud te plegen en haar weer een kwastje lak te geven in de haven van de Haukes.

Na de winter gaat het schip weer terug naar de haven van Den Oever, van waaruit wij charters met groepen varen. De ledenvaardagen die wij organiseren zijn gratis voor onze leden. Ook bezoeken wij verschillende zeilevenementen, die gehouden worden in plaatsen rond het IJsselmeer. In samenwerking met het museum Jan Lont worden ook charters georganiseerd. Vanaf het voorjaar tot het najaar wordt op donderdagavond de aakavond gehouden. Dan wordt bij goed weer een paar uurtjes op het Wad gevaren. In 2015 wordt de WR 173 “De Twee Gebroeders” 100 jaar jong, dankzij de steun van de sponsors en de leden, maar in het bijzonder de leden die haar zo trouw onderhouden. We willen het jubileumjaar vieren met onze leden door in 2015 verschillende activiteiten te organiseren met het hoogtepunt tijdens de Flora- en Visserijdagen.


11

Stichting Dorpshuis - Hippolytushoef Kerkhofsteeg 2-4, 1777 CC Hippolytushoef

Activiteitenoverzicht t/m december 2013 (wijzigingen voorbehouden)

zaterdag 14 december 2013

Bingo “De D.A.S.”

(20:00-22:30)

zaterdag 21 december 2013

Kerstgourmet “Noordervenne”

(19:00-23:30)

Stichting Dorpshuis Hippolytushoef

NIET VOOR U BESTEMD? BEL NK-POST 0224 – 21 00 55

Nummer 32-4 e kwartaal 2013 Beter Weten Beter Wonen Bewonersinformatieblad voor alle leden van Woningbouwvereniging Beter Wonen

Recommend Documents