NR. 3 JULI 2014
BINNENKIJKEN IN MAASNIEL
Judith creëerde haar droomhuis
ZELFSTANDIG WONEN MET EEN HANDICAP in een Fokuswoning
Werk in uitvoerin g
Colofon
Droomhuis
04
Judith Ottenheim (23) kocht een woning in Maasniel
GOED WONEN
06
Overzicht nieuwbouwen renovatieprojecten
HOME sweet HOME is het bewonersblad van Wonen Zuid. Het blad verschijnt 4 keer per jaar.
Redactie-adres: HOME sweet HOME p/a Afd. Communicatie Postbus 400 - 6040 AK Roermond Tel.: 088 66 53 653 Email:
[email protected] Klachten over de bezorging kunt u rechtstreeks melden bij de vestigingen van Wonen Zuid:
Kantoor Kantoor Roermond Heerlen Tel.: 088 66 53 653
Tel.: 088 66 53 653
Redactie:
Wonen Zuid Snelder Communicatie Fotografie: Peter Wijnands Photography Vormgeving: Sofieke van Nuenen Drukwerk: SHD Grafimedia
Aan deze uitgave kunnen, ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze is samengesteld, geen rechten worden ontleend.
07
Praktische zaken
HOME SWEET HOME 08 Bij de familie Franssen
10 Huurders vertellen over de Ramadan
BESTE LEZER, Zelfstandig wonen
12
in een Fokuswoning
VERHUIZEN!
14
15 “Belangrijk
om te weten!”
Wonen Zuid zit midden in een veranderproces. We worden meer en meer klantgericht en ondernemend. We richten onze organisatie in om u als klant nog beter te kunnen bedienen. We willen daar zijn waar onze klant is. Dat doen we omdat we gemerkt hebben dat klanten het op prijs stellen als we naar ze toe komen. Dat kan samen met huurders en andere betrokkenen in projecten, maar in sommige gevallen kan het ook zijn dat we bij u thuis komen. We gaan ook kosten besparen. Dat doen we door te werken vanuit 2 centrale kantoren. In Heerlen verhuizen we naar een nieuw pand aan de Dr. Poelsstraat 8. In Roermond blijven we in ons huidige kantoor (Buitenop). We gaan flexibeler werken met minder kantoorruimte en minder kosten. Ook sluiten we ons kantoor in Valkenburg en onze steunpunten in Kerkrade en Nuth. Dat is mogelijk omdat u veel zaken eenvoudig via een telefoontje of internet kunt regelen, op een moment dat het u uitkomt. Denk daarbij aan het zoeken van een nieuwe woning, het melden van een reparatieverzoek en het aanvragen van een woningaanpassing. Ons Serviceteam staat bovendien klaar om uw vragen ook via Twitter en Facebook te beantwoorden. Natuurlijk begrijpen wij dat niet àlles via telefoon of internet geregeld kan worden. Daarom draaien we de zaken om. Ben u zelf niet in de gelegenheid om naar ons kantoor te komen? Dan komen wij voortaan gewoon naar u toe. Dus wie weet, misschien wel tot binnenkort in uw eigen wijk!
Arnold van Malde
bestuursvoorzitter
04
Judith Ottenheim creëerde haar droomhuis in Maasniel
‘Wow! Hoe heb je dat voor elkaar gekregen?’
Klus-budget: 10 tot 15.000 euro
05
Judith Ottenheim kocht een woning van Wonen Zuid aan de Irenelaan in de Roermondse wijk Maasniel. In korte tijd toverde ze die om tot haar droomhuis. Ja, Judith heeft het goed voor elkaar op haar 23e. “Dat krijg ik vaker te horen. Ik mag inderdaad niet klagen!”
“W
OW! Hoe heb je dát voor elkaar gekregen?’ Die vraag krijgt Judith regelmatig van mensen die na de verbouwing bij haar over de vloer komen. Toen ze de woning twee maanden geleden kocht, was die van binnen nog helemaal kaal. Judith ging dan ook voortvarend te werk bij het realiseren van haar woonwensen: “Op één dag heb ik vier woningen bezocht en dezelfde dag nog de knoop doorgehakt. Toen heb ik een plattegrond getekend en ik wist meteen hoe ik het wilde inrichten.” “Daarna is het snel gegaan. Ik heb gelukkig een handige vader, opa’s en ooms. We hebben nieuwe vloeren gelegd, muren geverfd en betegeld, een nieuwe keuken geplaatst met een groot eiland en de elektriciteit is opnieuw aangelegd. Alleen de trap heb ik door een bedrijf laten bekleden. Het is supermooi geworden, precies hoe ik het wil.”
“Ik heb een plattegrond getekend en wist meteen hoe ik het wilde inrichten.” Met drie slaapkamers heeft Judith in haar eentje aan ruimte geen gebrek. Daarmee is de woning toekomstbestendig, legt ze uit: “Ik wil hier voorlopig wel blijven wonen. Later wil ik nog eens de bijkeuken aanpakken, en misschien ooit een aanbouw plaatsen. In de tuin moet ook nog het een en ander gebeuren. Daar wil ik gewoon lekker in de zon zitten of met vrienden barbecueën. Ik heb niet echt groene vingers. Zo had ik nog nooit gras gemaaid. Maar met het advies van mijn vader om vooral niet over de kabel te rijden is dat prima gelukt!”
Ook op zoek naar de ideale, betaalbare koopwoning? Wonen zoals jij het wil, met alles erop en eraan? Dat kan! Koop slim en voordelig bij Wonen Zuid. Onze woningen worden uitstekend onderhouden en zijn altijd scherp geprijsd. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden. Maar zeker ook voor levensgenieters die zorgeloos willen wonen met lage maandlasten. Voor een overzicht van het actuele koopaanbod van Wonen Zuid, kijk op: www.wonen-zuid.nl
06
Wonen Zuid werkt continu aan goed wonen. Op deze pagina’s een overzicht van onze nieuwbouw- en renovatieprojecten die nu in voorbereiding of in uitvoering zijn. Wilt u hierover meer weten? Kijk dan op onze website www.wonen-zuid.nl
Werk in uitvoering
T
egelarijveld in Roermond: renovatie van daken en poorten van 169 garages. Start:november 2013. Dit voorjaar opgeleverd.
V
an Hoornstraat in Roermond (Kitskensberg): bouw 8 eengezinswoningen (huur). Start: november 2013. Verwachte oplevering: vierde kwartaal 2014.
P
lutolaan in Roermond (Sterrenberg): renovatie 11 eengezinswoningen. Start: eerste kwartaal 2014. In mei opgeleverd.
O
nderhoudswerkzaamheden aan liften van diverse woongebouwen van Wonen Zuid. Planning: hele jaar.
07
Deze maand stapt Wonen Zuid
PRAKTISCHE
ZAKEN
over op 088 telefoonnummers. 088 telefoonnummers zijn bedrijfsnummers die vanaf elke plaats in Nederland tegen lokaal tarief zijn te bellen. Voortaan kunt u ons bereiken op telefoonummer
088 66 53 653.
Via dit nummer belt u Wonen
K
apelse Tuyn in Roermond: bouw 16 huurwoningen (Schoolpad). Verwachte oplevering: juli 2014.
Zuid dus altijd tegen lokaal tarief, waar u ook bent in Nederland.
Oude nummers ook nog actief Heeft u onze nieuwe nummers een keertje niet bij de hand? Geen probleem! Voorlopig zijn we ook nog gewoon bereikbaar op onze ‘oude’ telefoonnummers. Zo heeft u ruim de tijd om eraan te wennen. Uiteraard laten we u vooraf weten wanneer u ons niet meer op onze oude telefoonnummers kunt bereiken.
Één centraal kantoor in Zuid-Limburg Wonen Zuid wil daar zijn waar de klant is. Tegelijkertijd willen we besparen op onze eigen kosten. Daarom verplaatsen we onze persoonlijke dienstverlening in Zuid-Limburg naar één centraal kantoor in Heerlen (Dr. Poelsstraat 8) en sluiten we de andere kantoren en steunpunten. Dat kan omdat u veel zaken kunt regelen zonder dat u daarvoor naar een van onze kantoren hoeft te komen. In Midden-Limburg blijft het huidige kantoor in Roermond (Buitenop 9) de centrale locatie. Uiteraard zijn onze huurders hierover al persoonlijk geïnformeerd.
G
abriel Metsustraat in Kerkrade: renovatie 17 woningen. Start: november 2013. Verwachte oplevering: juli 2014.
Niet vergeten: de inboedelverzekering Het afsluiten van de inboedelverzekering wordt nogal eens vergeten of te lang uitgesteld. Terwijl deze verzekering u veel ellende kan besparen. Met de inboedelverzekering bent u namelijk verzekerd tegen schade aan uw huisraad (zoals meubels, kleding, apparatuur) door bijvoorbeeld brand en waterschade. Als huurder moet u de inboedelverzekering zelf afsluiten bij een verzekeraar. Wij raden u aan hierbij ook rekening te houden met eventuele zelf aangebrachte veranderingen (bijv. een keuken, badkamer of parketvloer). Deze dient u mee te verzekeren.
08
09
S
bij Sandra, Jolijn en Tom
Wie: Sandra (46), Jolijn (16) en Tom (12) Franssen. Plaats: Treebeekplein in Brunssum. Type woning: eengezinswoning. Wonen er sinds: maart 2014. Favoriete plek: “De woonkamer, gezellig met z’n allen bij elkaar.” Stijl inrichting: “Modern met gezellige details.”
Grootste pluspunt: “De tuin en de drie ruime slaapkamers.”
ANDRA Franssen zat bij de makelaar om een huurcontract te tekenen voor een appartement, toen Wonen Zuid belde. Er was een woning vrijgekomen aan het Treebeekplein in Brunssum. Daar had ze eerder al eens op gereageerd, maar toen kwam ze niet in aanmerking. Dit keer was het wel raak. “Net op tijd!”, herinnert Sandra zich. “Want daar wilde ik graag wonen. Ik vind dit zo’n leuke woningen. Ze zijn allemaal een beetje anders en er zitten allerlei speelse elementen in. Ik heb bijvoorbeeld een heel hoge badkamer met een raam bovenin. En moet je de grote openslaande deuren met Frans balkon op mijn slaapkamer eens zien. Superapart!”
Daar kunnen ze lekker loslopen en zwemmen in de vijver. Ik dacht meteen: hier kan ik wel aarden.”
Drie slaapkamers “Er moet hier en daar nog wel wat gebeuren”, verontschuldigt Sandra zich. “We zijn een paar maanden geleden verhuisd. Maar als alleenstaande moeder met twee kinderen en twee honden is het druk genoeg!” De planning is dan ook vaak een hele uitdaging in huize Franssen. Zoon Tom (12) en dochter Jolijn (16) zijn in het weekend meestal bij hun vader. Maar dat wil niet zeggen dat ze door de week altijd thuis zijn. Tom heeft het druk met voetballen. Hij is gescout door Fortuna en zit in het talentenplan. Jolijn zit op de middelbare school en heeft een bijbaan. Sandra zelf werkt 36 uur per week bij de klantenservice van een bank. Maar voor de zeldzame momenten dat ze alledrie thuis zijn, is de woning met drie slaapkamers in elk geval ruim genoeg, stelt Sandra tevreden vast. “Maar ook weer niet té groot. Precies goed!”
“Wonen Zuid belde net op tijd”
Naar buiten “De woning is gebouwd in 2012. Zo goed als nieuw, dus lekker fris. Ik vind het geweldig dat je hier direct vanuit de woonkamer de tuin in kunt. Vorige week hebben we daar de verjaardag van mijn zoon kunnen vieren. Maar ik loop hier ook zó het bos in met de honden.
10
“Tijdens de Ramadan is iedereen blij” Voor veel huurders breekt een bijzondere tijd aan; de Ramadan. De islamitische vastenmaand duurt dit jaar van 28 juni tot 28 juli. Voor moslims betekent dat een maand lang sober leven maar ook veel saamhorigheid en gezelligheid. HomeSweetHome vroeg enkele huurders hoe zij die tijd beleven.
Sezai Akkaya
“Dit jaar valt de Ramadan in de zomer. De dagen zijn lang, overdag mag je niet eten en geen druppel water drinken. Daar wen je aan. Maar het gaat niet alleen om eten en drinken. In die maand moet je je lichaam en ziel in de hand houden. Dat is goed want je ontwikkelt zelfdiscipline en het laat je voelen hoe het is voor mensen die het niet zo goed hebben als wij. Het is een hele mooie periode. Elke avond zitten we met het hele gezin aan tafel te wachten tot de zon ondergaat en daarna gaan we gezellig met z’n allen eten. Mijn kinderen vinden het ook heel belangrijk. Mijn jongste dochter van 10 zei laatst: papa, dit jaar wil ik ook meedoen met de Ramadan. Ze kijken er enorm naar uit.”
Sevgi Konus
“Met de Ramadan maak ik iedere dag een ander recept. Heel uitgebreid, niet alleen een warme maaltijd maar ook bijvoorbeeld soep en koude schotel. Ik heb twee kinderen van 17 en 25. Normaal gesproken eten we niet altijd samen, maar met de Ramadan zitten we elke avond met het gezin aan tafel. Daarna bidden we en gaan we naar de moskee. En we gaan bij vrienden of familie eten of zij bij ons. Heel gezellig, tijdens de Ramadan is iedereen blij!”
Wat is de Ramadan? Ramadan is de 9e en heilige maand van de islamitische kalender, die verschuift elk jaar met tien dagen. Moslims eten en drinken dan niets van zonsopgang tot zonsondergang en ze worden geacht sober en vroom te leven. De heilige maand wordt afgesloten met het Ramadan-feest (in Nederland staat dat bekend als het Suikerfeest). Moslims gaan die dag bij elkaar op bezoek en nemen iets lekkers mee. Kinderen gaan vaak langs de deuren en krijgen dan geld of snoep. Het meedoen met de Ramadan is in principe voor iedere moslim verplicht. Maar als het vasten te zwaar of gevaarlijk is, bijvoorbeeld als je op reis bent, een slechte gezondheid hebt of zwanger bent, hoef je je er niet aan te houden. In plaats daarvan kan je geld geven aan de armen.
11
Stevig Ramadan-ontbijt:
Turkse Gözleme Om een hele dag te vasten, heb je natuurlijk een stevige bodem nodig. Tijdens de Ramadan eten veel Turkse moslims Gözleme als ontbijt. Een lekker begin van de dag, ook voor wie overdag niet vast. Zo maak je het zelf. Dit heb je nodig voor het deeg
- 500 gram meel - half blokje gist - 1 glas lauw water - 0,5 glas melk - 1 eetlepel zout
Dit heb je nodig voor de vulling
- 200 gram verkruimelde witte kaas (45% vet) - 2 theelepels rode peper - 2 theelepels zout - peterselie fijn gesneden
Zo maak je het
- Kneed meel, gist, water, melk en zout enkele minuten goed in een kom. - 20 minuten laten rijzen. - Kleine balletjes maken en elke deegbal uitrollen tot een pannenkoek. - Leg de vulling op de ene helft en vouw dit met de andere helft dubbel. - Beide kanten bestrijken met olijfolie en beide kanten bakken in een koekenpan.
Bezoekers tijdens de open dag in de Fatih Moskee in Roermond.
Afiyet olsun! (smakelijk eten!)
12
Zelfstandig wonen met een handicap in een Fokuswoning
13
“A
LS ik iets wil, moet ik het nú doen”, dacht Jannie Schwillens toen ze zes jaar geleden gediagnosticeerd werd met progressieve multiple sclerose, een ziekte van het centrale zenuwstelsel. Gelukkig kon ze snel terecht in een aangepaste Fokuswoning in De Donderberg in Roermond. De woning is eigendom van Wonen Zuid, maar ADL-assistenten verlenen 24 uur per dag assistentie op afroep vanuit een Fokus-unit in het gebouw. Zo kan Jannie zelfstandig wonen en zoveel mogelijk van haar dromen verwezenlijken.
Zwemmen met dolfijnen “Niet lang na de eerste diagnose belandde ik in een rolstoel”, vertelt Jannie schijnbaar onbewogen. “Volgens de artsen ben ik inmiddels uitbehandeld, niks werkt. Zeer uitzonderlijk voor iemand van pas 27 jaar.” Maar Jannie laat zich niet uit het veld slaan. Haar aandoening belette haar niet om dingen te doen waar veel gezonde mensen alleen maar van dromen.”Ik heb in Mexico gezwommen met dolfijnen, ben in Kenia op safari geweest en ik heb zelf gevlogen in een vliegtuig. En een paar jaar geleden ben ik rolstoeltennis gaan spelen.” “Vroeger werkte ik in de horeca, dat kan nu natuurlijk niet meer. Ik liet me omscholen en volgde een juridische opleiding. Nu werk ik op het Arcus College in Heerlen aan de centrale servicedesk. Ik hoef niet meer te werken, maar binnen word ik gek. Ik geef ook regelmatig lezingen aan geneeskundestudenten op de Universiteit Maastricht over sociale zekerheid voor patiënten. Daar weet ik door mijn opleiding en als ervaringsdeskundige veel van.”
24 uur per dag hulp Dankzij Fokus kan Jannie zelfstandig wonen, samen met haar hulphond Hoops. Zij kan op commando lades open trekken, het licht aandoen, deuren openen en dingen oprapen van de grond. Maar Jannie redt zich over het algemeen prima zelf. Deuren gaan open en dicht met een druk op de knop, en het aanrecht is aangepast zodat ze er met de rolstoel aan kan zitten. “Eigenlijk heb ik alleen hulp nodig om te douchen. Dat hoef ik maar via de intercom te laten weten en iemand van Fokus komt me helpen, 24 uur per dag. Heel prettig, want als ik bijvoorbeeld een tennistoernooi heb, weet ik van tevoren niet hoe laat ik thuis kom.”
Jannie’s to do-lijst is nog lang niet afgewerkt. “Die wordt alleen maar langer. Ik zou nog naar Australië willen en naar New York. Je moet altijd zorgen dat je doelen hebt in het leven. Daar ben ik wel veel bewuster van geworden. Ik accepteer dat sommige dingen niet meer kunnen. Skeeleren vond ik heel leuk bijvoorbeeld. Maar het heeft geen zin om daar om te treuren. Veel mensen kunnen het zich niet voorstellen, maar ik ben gelukkig zoals ik nu leef.”
“Zoveel mogelijk dromen waarmaken” Wat is Fokuswonen? Wonen Zuid verhuurt in Brunssum, Kerkrade en Roermond een aantal Fokuswoningen. In deze aangepaste woningen kunnen mensen met een ernstige lichamelijke beperking toch zelfstandig wonen. Fokus biedt in de woningen hulp bij algemene dagelijkse levensverrichtingen (ADL). De bewoner bepaalt wanneer, waarbij en hoe. 24 uur per dag, 7 dagen per week. Zo houdt de bewoner zelf de regie over zijn of haar leven. Kijk voor meer info ook eens op www.fokuswonen.nl
12 14
VERHUIZEN! Wie: Maichel van de Boel (30) en Tamara Schwikart (26) uit Roermond.
Komen van: een appartement in de Schoolstraat (Centrum).
Gaan naar: een semi-bungalow aan het Schoolpad (Kapelse Tuyn). Wanneer: “In juli, dan wordt ons huis opgeleverd.”
Leuk aan oude woning: Maichel: “We zijn er voor het eerst gaan samenwonen en hebben er drie jaar fijn gewoond.”
Verhuizen omdat: “De binnenstad is best druk. We wilden iets rustiger en ook iets groter wonen. Bij toeval zag ik de advertentie voor deze woning en heb meteen gereageerd.” Pluspunten nieuwe huis: “De ligging in een rustige buurt. En je bent toch zo in de stad. Verder is het fijn dat alles nieuw is, met een luxere keuken en zo.”
15
BELANGRIJK
OM TE WETEN
Glasschade
Bewoners die via Wonen Zuid een glasverzekering hebben afgesloten kunnen glasschade rechtstreeks melden bij Service Glasherstel (Baarlo), telefoonnummer 0800 022 66 88. Dit telefoonnummer is 7 dagen per week, 24 uur per dag gratis te bereiken. Heeft u nog geen glasverzekering? Dan raden wij u aan deze af te sluiten.
Reparaties aan Cv-installaties Wonen Zuid kantoor Roermond Postadres: Bezoekadres: Tel.: IBAN:
postbus 400, 6040 AK Roermond Buitenop 9, Roermond 088 66 53 653 NL14 INGB 0655 6128 74
Wonen Zuid kantoor Heerlen Postadres: postbus 400, 6040 AK Roermond Bezoekadres: Dr. Poelsstraat 8, Heerlen Tel.: 088 66 53 653 IBAN: NL14 INGB 0655 6128 74
Openingstijden kantoren
Onze kantoren in Heerlen en Roermond zijn van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur open.
Reparatieverzoeken
Reparatieverzoeken kunt van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur rechtstreeks melden bij de medewerkers van ons Serviceteam. Hiervoor belt u telefoonnummer 088 66 53 653. Voor dringende reparatieverzoeken buiten kantooruren belt u ook dit nummer. U wordt dan doorverbonden met een medewerker van onze boodschappendienst. Niet dringende reparatieverzoeken kunt u ook melden via onze internetsite www.wonen-zuid.nl. Kies hiervoor ‘direct regelen’ en vervolgens ‘storing en reparatie’. U krijgt dan zo snel mogelijk reactie op uw melding.
Wonen Zuid heeft de onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan Cvinstallaties uitbesteed aan een aantal installatiebedrijven. Huurders dienen storingen rechtstreeks aan deze bedrijven door te geven. In Midden-Limburg wordt het onderhoud uitgevoerd door Gimret en Pleunis. Welk bedrijf dat in uw geval is, ziet u op de sticker op uw Cv-ketel. Huurders in Midden-Limburg die in een complex wonen met een centraal ketelhuis kunnen storingen melden bij de firma Gimret. In Heerlen en Kerkrade wordt het onderhoud uitgevoerd door Hajnadi Klimaattechniek. In Brunssum, Nuth en Valkenburg wordt het onderhoud uitgevoerd door Volta Limburg. Uitzondering hierop vormen de complexen in Nuth met een centraal ketelhuis. Hiervoor belt u Hajnadi Klimaattechniek. Onderstaand een overzicht van de bedrijven en hun telefoonnummers. Gimret: 046 437 30 89 Hajnadi: 045 545 12 00 Pleunis: 0475 53 24 51 Volta Limburg: 0900 14 05 Deze bedrijven zijn 7 dagen per week, 24 uur per dag te bereiken.
Belangrijke telefoonnummers • • • • • • •
Alarmnummer Ambulance/ Brandweer/ Politie (in levensbedreigende situaties) 112. Politie (geen spoed) 0900 88 44. Brandweer Limburg-Noord (geen spoed) 077 356 56 56. Brandweer Zuid-Limburg (geen spoed) 088 450 74 50. Drugsoverlast (vraag naar drugsteam politie) 0900 88 44. Nationaal Storingsnummer Gas & Stroom (dag en nacht) 0800 9009. Water (dag en nacht) 0800 02 33 040.
Bezoek eens onze site Voor het laatste nieuws, ons woningaanbod of informatie over woonzaken:
www.wonen-zuid.nl
U kunt ons ook volgen op
FIJNE VAKANTIE!
samen op de buurt letten
Yes, vakantie! U bent er helemaal klaar voor! Maar is uw huis er ook klaar voor? Alles goed afgesloten? Ook de bovenraampjes en het kelderluik? Geen waardevolle spullen in het zicht? Timers op de lampen gezet? Het laatste waar u op zit te wachten is een bezoekje van inbrekers tijdens uw afwezigheid. Tip: zorg voor goed contact met uw buren. Want als er iets goed helpt om met elkaar inbrekers buiten de deur te houden, dan is het wel sociale controle. Dus gaat u zelf een tijdje weg, vraag uw buren of ze een oogje in het zeil willen houden! Misschien willen ze u ook helpen uw huis er bewoond uit te laten zien, door uw brievenbus te legen en de gordijnen en/of de rolluiken dagelijks te openen. Gaan uw buren een keer op vakantie? Ze zullen het beslist op prijs stellen als u voor hen hetzelfde wilt doen!
