atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, 70200 Ostrava
www.saktor.cz
Nová Bělá – víc než jen bydlení Příspěvek pro konferenci SENIOR LIVING v Českých Budějovicích, listopad 2009
1. Základní údaje název lokalita investor uživatel autoři (budova) autoři (parčík) dodavatel kapacita další funkce
realizace ocenění
Dům s pečovatelskou službou v Nové Bělé „Bělásek“ Nová Bělá, městská část statutárního města Ostravy město Ostrava městská část Nová Bělá ing. arch. Petr Lichnovský ing. arch. Igor Saktor ing. Iva Škrovová ing. arch. Igor Saktor UNIPS Ostrava 18 bytů v části DPS 4 startovací obecní byty pro mladé výdejna léků ordinace všeobecného lékaře obecní knihovna víceúčelový společenský sál (kapacita 90 míst) 2004 - 2006 Čestné uznání v soutěži o titul Dům roku 2006
2. Zadání V roce 2003 se na nás obrátil bytový odbor Magistrátu města Ostravy s žádostí o účast v malé soutěži na zástavbu vybrané lokality v místní části Nová Bělá, která měla prověřit možnosti využití tohoto území pro obytnou výstavbu. Soutěže se na vyzvání zúčastnily tři architektonické ateliéry, které měly za úkol předložit jednoduchou urbanistickou studii lokality. V rámci řešení měly za úkol umístit sem také dům s pečovatelskou službou. Bylo dobré, že už v této fázi měl investor představu o kapacitě domu a požadované další funkční náplni. Vítězem této mini soutěže se stal náš atelier, který pak dále pokračoval na všech stupních projektování zakázky až do realizace. Už ve fázi zadání byl vysloven požadavek, aby stavba obsahovala kromě běžné náplně domu
1
atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, 70200 Ostrava
www.saktor.cz
s pečovatelskou službou také další funkce. Shodli jsme se s investorem, respektive budoucím provozovatelem – zástupci tohoto městského obvodu – že standardní DPS bude doplněna o ordinaci praktického lékaře, menší společenský sál a místní knihovnu. Všechny tyto další funkce slouží nejen obyvatelům bytového domu, ale také všem obyvatelům obce. Kromě bytů, určených standartně pro seniory nebo osoby, které mají potřebu zvýšené péče, byl program rozšířen také o tzv. „startovací“ obecní byty, tedy malometrážní byty pro soběstačné mladé obyvatele, převážně mladé páry zakládající rodinu. Takový stavební program dával šanci pro vznik jakéhosi ústředního „obecního domu“, který by se stal novým ohniskem společenského života obce, což se po realizaci skutečně potvrdilo. Přestože tato investice spadá do působnosti investičního odboru magistrátu statutárního města, jako hlavního partnera projektu jsme měli od počátku zástupce místní části Nová Bělá, reprezentovaného zejména starostou, který se aktivně zajímal o celý proces projektování a realizace. Přestože to znamenalo pro nás čelit neustálé zvýšené pozornosti a zvědavosti ze strany zastupitelstva, ukázalo se, že tento průběžný aktivní dialog s investorem, měl velký význam pro zdar projektu a jeho pozitivní přijetí v obci.
3. Urbanismus Nová Bělá je městskou částí Ostravy od roku 1975. Původně samostatná obec s venkovským charakterem a typicky zemědělskou strukturou tvoří dnes jednu z mnoha předměstských zón města. S počtem obyvatel cca 1500 duší patří spíše k menším částem v třísettisícové metropoli. Někteří starousedlíci mají sice tendenci považovat Novou Bělou stále za vesnici, pro což svědčí dosud zachovaná struktura zastavění vycházející z historické stopy původně lánové vsi se záhumenicovou plužinou. Ve skutečnosti však zde žádné zemědělské usedlosti ani hospodařící rolníky nenalezneme. Obyvatelé žijí v rodinných domcích ryze soudobého technického standardu s garážemi, satelitními přijímači, kabelovým připojením na internet a dokonce s okruhem vlastní obecní kabelové televize. Za prací dojíždějí do centra nebo ostatních částí průmyslového města. Je tedy zjevné, že životní styl zdejších obyvatel už s vesnicí nemá nic společného.
poloha Nové Bělé v rámci Ostravy
3.1 Balcarův statek Území určené pro projekt DPS bylo zvoleno poblíž křižovatky dvou hlavních ulic v místě nazývaném Balcarův statek. Tato plocha zahrnovala kromě pozůstatků původního statku také sousedící pozemek se starým neplodným jabloňovým sadem. Obojí nebylo delší dobu využíváno a budovy statku byly značně zchátralé. Naše urbanistické řešení zahrnovalo obytnou zástavbu celého území, z toho DPS na pozemcích Balcarova statku, v další etapě malometrážní byty s integrovanou mateřskou školkou a v poslední etapě stavbu bytů vyšší kategorie. Veškerá zástavba byla navržena jako nízkopodlažní (2-3 NP) a tak, aby podporovala tradiční urbanistický slovník s čitelnými znaky jako jsou uliční fronta, dvůr, zahrada, případně náves / parčík. Již v tomto návrhu byl kladen důraz na strukturování území na plochy neveřejné, veřejné a se smíšeným charakterem
2
atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, 70200 Ostrava
www.saktor.cz
(poloveřejné). Jednotlivé obytné bloky byly formovány takovým způsobem, aby při optimální orientaci vůči světovým stranám členily dané území na plochy, které lze vymezit pro soukromé zahrádky nebo zahradu MŠ, dále jako plochy veřejného prostranství (parčík) a také plochy pro alternativní využití (zahradní grilování pro obyvatele místních bytů apod.). urbanistická studie území
Zadavatelem bylo požadováno porovnání dvou variant: a) rekonstrukce pozůstatků Balcarova statku a jeho využití pro nové účely, b) demolice a zcela nová stavba. Ohledně výhodnosti nebo nevýhodnosti rekonstrukce byla vedena dlouhá a náročná diskuse, přičemž argumenty pro rekonstrukci byly převážně v rovině emocionální, kde se uplatňovaly hlavně sentimentální vzpomínky pamětníků na kdysi bohatý a prosperující statek zámožného sedláka. Bohužel od znárodnění statku v r. 1948 nebylo do jeho údržby prakticky investováno, stavební zásahy „rozvinutého socialismu“ byly spíše devastačního rázu a tak po 50 letech byl technický stav stavby velmi tristní. Poté, co statik potvrdil, že „rekonstrukce“ by stejně znamenala de facto demolici konstrukcí a vybudování jejich replik, bylo zřejmé, že je výhodnější i levnější novostavba. Navíc při rekonstrukci by nebylo možné dosáhnout tak výhodných dispozic a provozních vazeb jako v realizované variantě novostavby. Nicméně pro řešení novostavby DPS jsme použili půdorysnou stopu původních objektů jako vodítko pro formování nových objemů, takže nakonec se přece jen určitý přenos dědictví dřívější stavby podařil alespoň tímto způsobem.
3.2 Křižovatka Jak už bylo řečeno, nachází se lokalita poblíž křižovatky tvořené dvěma hlavními ulicemi obce. Ačkoliv celkově je Nová Bělá celkem poklidné místo k bydlení, v případě této křižovatky to tak docela neplatí. Jde o poměrně rušnou křižovatku, kde je frekventovaný provoz zejména na ulici Krmelínské, která je jednou z možných přístupových cest k průmyslové zóně v Hrabové. Kromě průmyslových podniků jsou zde i hypermarkety Tesco a Makro, což je také jedním z důvodů neustálého růstu dopravní zátěže na této ulici. Proto bylo od počátku jasné, že řešení nové obytné výstavby musí vycházet z tohoto omezení a dosáhnout toho, aby byly nepříznivé vlivy dopravní zátěže co nejvíce eliminovány.
křižovatka
3
atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, 70200 Ostrava
www.saktor.cz
3.3 Absence veřejného prostranství Historická struktura obce promítnutá do dnešní podoby znamená, že domy jsou seřazeny podél silnice, která prochází obcí. Přestože určité klíčové budovy (obecní úřad, škola, hasičská zbrojnice) leží navzájem nedaleko od sebe a naznačují tak jakési centrum obce, chybí zde funkční veřejný prostor, který by bylo možno označit ve smyslu tradičního názvosloví za náves nebo náměstí. V blízkosti křižovatky byla sice v sedmdesátých letech minulého století postavena samoobsluha s parkovištěm, ani ty však funkci veřejného prostranství nedokázaly naplnit. Místní občané si zakládají na tom, že v obci funguje docela dobře vlastní společenský život a je patrná lokální identifikace obyvatel s vlastní obcí – existuje zde dokonce obecní televizní studio, které produkuje a vysílá pořady o událostech v místní komunitě. Z toho důvodu bylo zřejmé, že absence vhodného veřejného prostoru v obci je poměrně významným deficitem v organismu Nové Bělé.
3.4 Urbanistické řešení Hlavní charakteristiky místa bylo tedy možno stručně shrnout následujícím způsobem: výhody:
nevýhody
dobrá dopravní dostupnost (vč. MHD) poloha v těžišti obce občanská vybavenost v těsné blízkosti lokalita umožňující další rozvoj
negativní vliv rušné dopravy mírná svažitost parcely
Na základě analýzy výše uvedených skutečností jsme tedy budovu DPS navrhli jako skladbu dvou traktů vytvářejících v půdorysu tvar písmene L. Delší třípodlažní trakt obsahující obytnou část je situován kolmo k ulici Krmelínské, zatímco kratší jednopodlažní společenská část je s ní rovnoběžná. To umožnilo optimální orientaci všech bytů na slunnou jihozápadní stranu a současně ochranu této „obytné“ fasády před hlukem a prachem z rušné ulice. Navíc, jak už bylo řečeno, je celá konfigurace určitým odkazem na půdorysnou stopu bývalého statku. Nejdůležitějším přínosem tohoto řešení je však možnost vytvoření nového veřejného prostoru pro obec. Pochopili jsme, že se zde nabízí jedinečná šance, jak se v rámci tohoto projektu pokusit dořešit urbanistickou strukturu obce. Vnější plochu vymezenou budovou DPS jsme navrhli pro využití jak obyvatel bytového domu tak i ostatních obyvatel obce a návštěvníků. Ve spolupráci se zahradním architektem vznikl parčík, který zahrnuje různorodé plochy a funkce.
situace
4
atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, 70200 Ostrava
www.saktor.cz
3.5 Veřejné prostranství - parčík Primární funkcí parčíku je relaxace pro obyvatele domu. Všechny byty mají lodžie nebo terasy orientovány s výhledem do parčíku, byty v přízemí mají navíc výhodu výstupu z terasy přímo do předzahrádky k bytu. Pás předzahrádek před byty v přízemí je ryze soukromou sférou jejich obyvatel a je oddělen nízkým živým plotem od volně přístupné části parčíku. Do veřejné části parčíku vedou dva vstupy z bytového traktu a zároveň jsou odsud vedeny vstupy do společenské části zařízení (knihovny, ordinace a víceúčelového sálu), takže parčík je logickým předpolím těchto institucí, které slouží jak obyvatelům domu tak všem návštěvníkům a obyvatelům obce. V parčíku s pečlivě udržovanou zahradnickou úpravou jsou lavičky k posezení a zahradní altán s navazujícím posezením ve stínu pod dřevěnými pergolami a popínavou zelení.
předzahrádky
předzahrádky
parčík
relaxační zákoutí
Po třech letech provozu se potvrzuje, že takový veřejný prostor v obci citelně chyběl. V parčíku se setkávají senioři – obyvatelé domu se seniory, kteří jdou k lékaři nebo do knihovny. Do parčíku chodí na procházku maminky s kočárky, občas si v altánku uspořádají obyvatelé domu „garden-party“ s opékáním uzenin a podobně. Příjemným překvapením a zadostiučiněním pro autory pak bylo zjištění, že obec v parčíku uspořádala sochařské sympozium, v rámci kterého tvořili vyzvaní umělci po dva týdny sochy ze dřeva. Na závěr sympozia se zde konal koncert pod širým nebem, kde vystupovali operní pěvci Národního divadla moravskoslezského v Ostravě.
sochařské sympozium a koncert
5
atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, 70200 Ostrava
www.saktor.cz
4. Architektonické řešení V budově je umístěno 18 bytů DPS ve dvou podlažích a 4 „startovací“ byty ve třetím podlaží. V DPS je na každém podlaží 8 jednopokojových bytů (39,6 m2) a jeden dvoupokojový (66,8 m2). Startovací byty jsou rovněž dvoupokojové (61,8 m2) a jsou určeny pro mladé páry, které hodlají založit rodinu. Všechny byty jsou orientovány 100% obytné plochy na osluněnou stranu a mají z obytných místností přístup na terasu, resp. balkon. Všechny byty v části DPS jsou stavebně technicky navrženy tak, aby mohly být používány osobami na vozíku (tzv. „upravitelné byty“ podle požadavků Programu výstavby podporovaných bytů pro rok 2004 Ministerstva pro místní rozvoj). To je velmi důležité a zcela zásadní z hlediska řešení celkem obvyklé ale velmi ožehavé situace v asistované péči o obyvatele tohoto zařízení: Zdravotní kondice poměrně soběstačného jedince se postupně zhorší natolik, že už není schopen se pohybovat jinak než na vozíku. Co teď ? Přestěhovat seniora do jiného bytu, který je řešen pro vozíčkáře ? Co když v domě není žádný volný ? Co když není volný ani jinde ? Jakékoliv stěhování člověka v takové situaci, byť by to bylo jen do jiného patra ve stejném domě, mu způsobí obrovský stres a z hlediska jeho psychického zdraví je to naprosto nejhorší řešení. Naše řešení tedy vyšlo z poznání, že jakékoli úvahy o tom, zda bytů pro vozíčkáře má být 5% nebo 20% z celkového počtu, jsou zcela liché a nic neřeší. Jedině koncepce, kdy se nájemník ze svého bytu nemusí stěhovat ani v případě, že zůstane odkázán na vozík, je smysluplná. Proto všechny byty v naší DPS jsou dispozičně a rozměrově řešeny pro vozíčkáře, v případě dvoupokojových bytů dokonce pro 2 vozíčkáře. Standardně jsou vybaveny běžným zařízením, pokud dojde k výše uvedené situaci, provedou se pouze dílčí úpravy v sanitárním vybavení hygienické buňky a případně výměna kuchyňské linky, a byt je způsobilý pro vozíčkáře. Jinak má DPS obvyklé domovní vybavení jako každý bytový dům a navíc prostory a zázemí pečovatelské služby, dále klubovnu, hobby dílnu, kadeřnictví, pedikúru a malou lékárnu v přízemí. V samostatném společenském traktu je umístěna ordinace praktického lékaře, pobočka městské knihovny a malý víceúčelový společenský sál (kapacita max. 90 lidí), kde je možno pořádat přednášky, koncerty, rodinné oslavy apod. Vstup do těchto zařízení je z parčíku vybudovaného společně se stavbou DPS. Provoz této společenské části je nezávislý na bytovém domě, nicméně právě prostor parčíku umožňuje vzájemné kontakty obyvatel domu s návštěvníky a ostatními obyvateli obce.
společenský trakt
víceúčelový sál
Přestože nebylo zadáním požadováno, aby byl dům nízkoenergetický, jeho celková koncepce, dispozice a provedení to umožňuje. Díky kompaktnímu tvaru, orientaci ke světovým stranám a promyšleným stavebním detailům lze do budoucna parametrů nízkoenergetického domu jistě dosáhnout; v podstatě stačí provést ještě vyšší míru izolace obvodového pláště (dnes splňující aktuálně platnou normu) a doplnit alternativní zdroj energie pro vytápění (dnes standardní plynová kotelna). Pokud jde o architektonický výraz stavby, je celkem zřejmé, že jsme se snažili pomocí ryze soudobých prostředků transformovat tradiční charakter místní zástavby a dosáhnout pomocí jednoduchých až lapidárních postupů a forem vyváženého a elegantního výsledku. Je důležité zdůraznit, že nejobtížnějším úkolem bylo bezesporu vyjádřit to, že se sice jedná o stavbu sociální sféry z veřejného rozpočtu, tedy že řešení je účelné a
6
atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, 70200 Ostrava
www.saktor.cz
úsporné, nicméně zároveň jde o kultivovanou a kvalitní architekturu, která by se měla stát chloubou obce a jakousi její vizitkou. K tomu jsme si vymysleli pomocný slogan, že náš dům bude mít levný nikoli však laciný design. Zatím vše nasvědčuje tomu, že se dílo povedlo.
5. Závěr Všechny byty byly od počátku obsazeny a po necelých třech letech provozu vše funguje, jak bylo zamýšleno. Přes některé drobné odchylky byla stavba provedena podle projektu a v souladu s autorským záměrem, včetně některých částí interiéru. Stavební rozpočet nebyl překročen (to lze považovat ve sféře veřejných financí za poměrně unikátní). V soutěži o titul „Stavba roku“ pořádané každoročně ostravským magistrátem získala v roce 2006 stavba Čestné uznání. O tom, že se obyvatelé domu se svým bydlením identifikovali a jsou spokojeni, svědčí nejlépe ten fakt, že spontánně pojmenovali tento dům „Bělásek“, a toto jméno se posléze stalo i oficiálním názvem zařízení. Odmítli sice nabízenou pomoc profesionálního grafika při návrhu loga, které vytvořil některý z obyvatel (a podle toho také vypadá), nicméně i to je pro nás důkazem, že uživatelé jsou s domem spokojeni.
7
