NOTULEN ADVIESRAAD DORPSBEELD LOVENDEGEM Datum: Plaats: Begin: Einde:
9 april 2014 trouwzaal, Kerkstraat 45 te Lovendegem 20:05 uur 20:50 uur
Aanwezig: Koen De Rycke Katrien Van Der Heyden Henk Dierickx Secretaris: Tine De Walsche, dienst ruimtelijke ordening, secretaris Enig agendapunt: Advies uitbrengen over RUP Historische Dorpskern In het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS) van de gemeente werd met betrekking tot de opmaak van een RUP voor de historische dorpskern volgende bepaling opgenomen: KERNBESLISSING 4: OPMAAK RUP HISTORISCHE DORPSKERN LOVENDEGEM De gemeente geeft in een uitvoeringsplan de beeldbepalende gebouwen en straten van de historische dorpskern een bijkomende bescherming o.a. door er een bestemming “woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde” aan te geven. De niet beschermde beeldbepalende gebouwen dienen bij verbouwing hun aanwezige globale uitzicht en karakteristieke elementen te behouden. Eigentijdse en vernieuwende interpretaties hiervan zijn welkom. Ook vervangende nieuwbouw is mogelijk wanneer daarvoor aantoonbaar een hogere kwaliteit wordt geboden. Voor de beoordeling van verbouwingsprojecten en van vervangende nieuwbouw wordt een deskundige adviesgroep ‘Architectuur’ of ‘Dorpsbeeld’ opgericht. Ook de lijst met karaktervolle gebouwen zelf wordt tijdens de opmaak van het uitvoeringsplan aan deze adviesgroep voorgelegd
De Adviesraad Dorpsbeeld gaat akkoord met het uitvoeringsplan zoals het voorligt. De Adviesraad Dorpsbeeld bespreekt de lijst met karaktervolle gebouwen, opgenomen in de Inventaris Bouwkundig Erfgoed, gelegen binnen het RUP Historische Dorpskern Lovendegem. Deze worden beschouwd als beeldbepalende gebouwen binnen de dorpskern.
Diepestraat 6: Herenhuis van drie traveeën en twee bouwlagen onder schilddak, daterend uit eind XIX.
Advies: Herenhuis dat gelijkaardig is aan de woning te Dorp 19 en opgetrokken werd in dezelfde stijl. Er wordt geadviseerd dit pand te bewaren, niet te slopen. Alleen met een bescherming kan de waarde van dit pand worden behouden.
Dorp 6: Café zogenaamd "Monte Christo", vermoedelijk voormalige herberg "De Pluim " met "stalling en lochting". Advies: Dit pand heeft geen beeldbepalende waarde voor de dorpskern van Lovendegem en mag in feite geschrapt worden uit de Inventaris Bouwkundig Erfgoed. Volledige sloop mag worden toegestaan.
Dorp 17-18: Gelijkaardige huisjes als nr. 10; huidig uitzicht vermoedelijk uit XX
Advies: Volgens de kadastrale gegevens van de gemeente en van Kadaster zelf, heeft Dorp 18 nooit bestaan. Het is vervolgens moeilijk vast te stellen welk gebouw bedoeld wordt met “Dorp 18”. Dit pand heeft geen beeldbepalende waarde voor de dorpskern van Lovendegem en mag in feite geschrapt worden uit de Inventaris Bouwkundig Erfgoed. Volledige sloop mag worden toegestaan.
Dorp 19: Herenhuis met aanhorigheden gelegen in een omhaagde voortuin met Beuk afgesloten door twee ijzeren hekken, daterend uit XIX B.
Advies: Dit gebouw werd op 09.11.1994 als monument geklasseerd en dient dan ook bewaard te blijven.
Dorp 19: Parochiekerk Sint-Martinus Voor het eerst vermeld in 1140. Het eind XV wederopgebouwde kerkje werd grotendeels verwoest door beeldenstormers in XVI B. Advies: Dit Sint-Martinuskerk werd niet als monument geklasseerd, enkel het orgel. De kerk is een beeldbepalend gebouw binnen de dorpskern van Lovendegem en dient dan ook bewaard te blijven.
Kasteeldreef 35: Haaks ingeplant huisje van drie traveeën en één bouwlagen onder zadeldak (pannen), vermoedelijk daterend uit eind XVIII.
Advies: Deze woning zou beeldbepalend kunnen zijn. Echter door de muur die er gebouwd wordt langs de kant van de straat, is de woning niet zichtbaar en vervolgens niet beeldbepalend.
Kasteeldreef 48: Leegstaand boerenhuis van zes traveeën onder zadeldak (pannen), vermoedelijk uit XVIII Advies: Dit gebouw werd gesloopt op 28.03.2013 en dient geschrapt te worden uit de Inventaris Bouwkundig Erfgoed.
Kasteeldreef 57: Herberg z.g. "De Kasteeldreef", gelegen aan de straat, tgov. het gemeentehuis.
Advies: Dit gebouw is beeldbepalend voor de dorpskern van Lovendegem en dient bewaard te blijven. Sloop wordt ongunstig geadviseerd.
Kasteeldreef 68: Villa in Art Deco getinte stijl met invloed van het modernisme, opgetrokken ca. 1937 naar verluidt n.o.v. een architect uit Blankenberge.
Advies: Dit gebouw is beeldbepalend voor de dorpskern van Lovendegem en dient bewaard te blijven. Sloop wordt ongunstig geadviseerd.
Kasteeldreef 70: Villa gebouwd in 1928 door dokter E. Cocquet n.o.v. architect L. De Keyser in Art Decostijl. Voortuintje met ijzeren afsluiting tussen Art Deco gemetst muurtje en pijlers met gecementeerde topstukken.
Advies: Dit gebouw is beeldbepalend voor de dorpskern van Lovendegem en dient bewaard te blijven. Sloop wordt ongunstig geadviseerd.
Kasteeldreef 72: Voormalige villa van dr. Verstraete, later politiekantoor. Voortuin afgesloten met fraaie gietijzeren hekken.
Advies: Dit gebouw is beeldbepalend voor de dorpskern van Lovendegem en dient bewaard te blijven. Sloop wordt ongunstig geadviseerd.
Kasteeldreef 78: Alleenstaand huis van drie traveeën en twee bouwlagen onder schilddak (pannen), vermoedelijk daterend uit XIX B.
Advies: Dit gebouw is beeldbepalend voor de dorpskern van Lovendegem en dient bewaard te blijven. Sloop wordt ongunstig geadviseerd. Kerkstraat 33-35: In oorsprong XVIII-huis gesitueerd op de oude rooilijn met voortuintje. Vermoedelijk nr. 33 (twee traveeën) iets later toegevoegd.
Advies: Dit gebouw is beeldbepalend voor de dorpskern van Lovendegem en dient bewaard te blijven. Sloop wordt ongunstig geadviseerd.
Kerkstraat 42: Klein arbeidershuisje van drie traveeën en één bouwlagen onder zadeldak (pannen), daterend uit eind XVIII(?). Kerkstraat 44-46: Eveneens kleinschalige arbeidershuisjes van elk drie traveeën en één bouwlagen onder doorlopend zadeldak (pannen), daterend uit XIX b.
Advies: De woningen werden op 18.03.1996 gesloopt. Deze woningen op het grafisch plan van het RUP Historische Dorpskern verkeerd aangeduid. Deze woningen zijn reeds gesloopt en dienen niet meer opgenomen te worden in het RUP.
Kerkstraat 45 Gemeentehuis: Het gemeentehuis van Lovendegem werd op 10.06.2010 beschermd en dient dan ook bewaard te blijven.
Kerkstraat 48 kinderopvang: Thans gerenoveerd herenhuis van zes traveeën en twee bouwlagen onder zadeldak (pannen), daterend uit XIX b.
Advies: Dit gebouw is beeldbepalend voor de dorpskern van Lovendegem en dient bewaard te blijven. Sloop wordt ongunstig geadviseerd.
Larestraat 1: Kasteeltje aanpalend in het zuiden aan het RUP, voormalig goed zogenaamd "Laresteen" nabij de Brugse Vaart.
Advies: Kasteeltje dat gelijkaardig is aan Kasteel Diepenbroeck, Kasteel ‘Oude Wal’, kasteel Appensvoorde of Brughuis,... Er wordt geadviseerd dit pand te bewaren en sloop ongunstig te adviseren. Alleen met een bescherming kan de waarde van dit pand worden behouden.
Larestraat 19-19A: Voormalig boerenhuis, thans landhuisje; (later ?) geschilderd jaartal 1778 op de l. zijgevel.
Advies: Dit gebouw is beeldbepalend voor de dorpskern van Lovendegem en dient bewaard te blijven. Sloop wordt ongunstig geadviseerd.
Schachterijstraat 33-35: Arbeidershuisjes met beschilderde gevel op grijsgeschilderde plint onder doorlopend pannendak, in kern opklimmend tot XVIII d, vermoedelijk later toevoeging van laatste traveeën met deur in zijgevel. Advies: De woningen werden gesloopt op 11.03.1994 en dienen niet meer vermeld te worden op het grafisch plan van het RUP Historische Dorpskern.
Schachterijstraat 41: Alleenstaand herenhuis van vijf traveeën en twee bouwlagen onder schilddak (pannen), daterend uit XIX B. Advies: Deze woning is niet te traceren.
Vaartstraat 20: Voorheen "Villa Dr. De Ruyter". Alleenstaand herenhuis van drie traveeën en twee bouwlagen afgedekt met schilddak (pannen), d.m.v. hekken afgesloten voortuin, uit eind XIX.
Advies: Dit gebouw is beeldbepalend voor de dorpskern van Lovendegem en dient bewaard te blijven. Sloop wordt ongunstig geadviseerd.
Vaartstraat 42: Voormalig hoevetje, boerenhuisje met later aangebouwd stalletje, thans in gebruik als werkruimte en opslagplaats, daterend uit XVIII.
Advies: Dit gebouwtje, dat als bijgebouw fungeert, is niet beeldbepalend voor de dorpskern van Lovendegem en dient dan ook niet bewaard te blijven. Sloop wordt gunstig geadviseerd.
Kapel hoek Larestraat – Vaartstraat met omgeving (Lovendegem): opgenomen in voorontwerp van lijst van voor bescherming vatbare dorpsgezichten op 25.08.1983.
Kapel hoek Larestraat – Kasteeldreef alsmede het landhuis genaamd “Laresteen” met bijhorend park (Lovendegem): opgenomen in ontwerp van lijst van voor bescherming vatbare dorpsgezichten op 29.05.1985. Advies: De kapellen kunnen beschouwd worden als kleine landschapselementen die deel uitmaken van het historisch erfgoed. Zij zijn beeldbepalend en belangrijk omwille van hun historische en volkskundige waarde. De kapellen worden beschouwd als deel van een geheel en dienen dan ook behouden te blijven.
