Noordzeelaan 30 (Villapark Zeeland Village) 4322 DL Scharendijke
Vraagprijs: € 212.000 k.k.
Vraa
Vrijstaande recreatiewoning met carport en garage nabij het Grevelingenmeer en Noordzeestrand! Omgeven door een heerlijke zonnige tuin ligt deze vrijstaande recreatiewoning op het rustige en groene recreatiepark Zeeland Village! Het Grevelingenmeer ligt letterlijk op steenworp afstand en het Noordzeestrand is makkelijk met de fiets te bereiken. De woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een gezellige living met haardpartij en open keuken (2011), 4 slaapkamers, een carport en garage. Mensen die op zoek zijn naar een heerlijke plek om zorgeloos te ontspannen nodigen we graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Omschrijving Begane grond: De entree verleent u toegang naar de badkamer, de living, het toilet met fonteintje en de eerste verdieping, in de hal bevindt zich tevens de meterkast. De living met haardpartij is een lichte en gezellige ruimte, met een open keuken en een tweetal schuifpuien naar de verschillende zonnige terrassen. De moderne open keuken met aanrecht in hoekopstelling is recentelijk geheel vernieuwd (2011) en voorzien van een elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Heel handig is de inpandige berging die u vanuit de keuken kunt bereiken, deze is voorzien van cvcombiketel (2010), opstelling mechanische ventilatie-unit, witgoedaansluitingen en tuindeur. De badkamer met whirlpool is een heerlijke plek om te ontspannen, deze is tevens voorzien van een doucheruimte en een wastafel. De garage met sectionaaldeur is buitenom bereikbaar. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een kinderkamer gesitueerd. Tevens is er op de verdieping een tweede toilet met fonteintje aanwezig.
Algemeen: In 2014 is door de huidige eigenaren een dakkapel ter plaatse van de ouderslaapkamer gerealiseerd en zijn er 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het park heeft diverse faciliteiten waaronder een supermarkt, snackbar, zwembad, verschillende speeltuinen, een kidsclub en tijdens de schoolvakanties een recreatieprogramma. Maar ook Scharendijke biedt een grote keur aan mogelijkheden voor een heerlijke vakantie. Zo heeft Scharendijke een eigen haven, een gezellige dorpskern en het is een geliefde plaats voor liefhebbers van de duiksport. Het grondoppervlak bedraagt maar liefst 591 m2. Er is op eigen grond voldoende parkeergelegenheid. De woning wordt momenteel door de huidige eigenaren verhuurd, wat resulteert in een prima rendement. De parkbijdrage (inclusief de verontreinigingsheffing) bedraagt circa 1031,-- euro per jaar. Op www.vakantiehuis-scharendijke.nl vindt u nog meer foto´s, omgevingsinformatie en mogelijkheden voor (ver)huur.
Opsomming kenmerken
Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud:
591 m2 (eigen grond) 95 m2 323 m3
Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur:
elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak (Pelgrim)
Badkamer:
wastafel, whirlpool en doucheruimte
Vloer:
vloertegels / tapijt
Aantal slaapkamers:
4
Technische specificaties: Bouwjaar woning:
1995
Verwarming:
middels CV-combiketel (Vaillant HR, 2010)
Warm-water:
middels CV-combiketel
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Wordt wel meegeleverd
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola’s, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
x x o o o
o o o o o
o o o o o
vlaggenmast (schotel)antenne Brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten
o o o x x
o o o o o
o o o o o
alle sleutels overig hang- en sluitwerk cv-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat
x x x x
o o o o
o o o o
(voorzet/inzet-)open haard met accessoires mechanische afzuiginstallatie airco-installatie veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails gordijnen woonkamer + slaapkamers deurmat + kapstok (hal)
x x o o x x x x x x
o o o o o o o o o o
o o o o o o o o o o
Lijst van zaken Wordt wel meegeleverd bekabeling en leidingen verlichting garage tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires (planchets, spiegel, handdoekenrek, 2 handdoekhaken, 2 spotjes en lamellen) douche/badscherm wastafel(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting vloerbedekking verdieping vensterbanken volledige inventaris (m.u.v. diverse privézaken)
Wordt niet meegeleverd
Voor overname beschikbaar
x x x x x
o o o o o
o o o o o
x x x x x
o o o o o
o o o o o
x x x o
o o o o
o o o x
+
Kadastrale kaart
Plattegrond
Over de omgeving
Schouwen-Duiveland Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op SchouwenDuiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierkzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Scharendijke Scharendijke beschikt over een grote plezierhaven. Voeg daaraan nog een aantal campings en een groot duikcentrum toe en het is niet verwonderlijk dat er in de twee drukste zomermaanden maar liefst 10.000 mensen in en rondom het dorp vertoeven. Dat is ruim zeven keer het aantal vaste inwoners, dat rond de 1350 ligt. Daarvan bestaat overigens zo’n 60% uit ´import´ van buiten het eiland.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Samira van der Wielen: e-mail:
[email protected] of bel 0111 411 114
