Modanza Villapark Kantooradres: Avenida Milio Croes 46-G Oranjestad - Aruba Telefoon: 00297-5933915 www.modanza.com
[email protected]
Info map:
Modanza Villapark - Perceel # 121 Model Diny-2 (3 slaapkamers / 2 badkamers / berging /gastentoilet /zwembad)
-
Aruba info
-
Kavelindeling
-
Foto van het huis
-
Indelingstekening model Diny-2
-
3-d tekening vooraanzicht
-
3-d tekening achteraanzicht
-
Technische omschrijving
-
Inventaris
-
Contact
Aruba in het Caribisch gebied
Aruba's Prachtige Weer In Aruba lees je in de kranten nooit het weerbericht en hier praten we in tegenstelling tot Nederland nooit over het weer. Want het gehele jaar door is het hier zomer. 365 dagen per jaar schijnt de zon! De laatste drie maanden van het jaar noemen we hier de "regenperiode". Niet zoals in Nederland druilerige regen, maar een fikse tropische bui die gelukkig meestal 's nachts valt. En direkt daarna schijnt weer de zon! De temperatuur schommelt altijd rond de dertig graden. Gelukkig zorgt de noordoost passaat voor een verfrissende afkoeling. Het zeewater is gemiddeld 28 graden dus "even wennen" is er niet bij! Zorg dus voor veel korte broeken en t-shirts (en vergeet natuurlijk je zwembroek of bikini niet!) 's Nachts is het hier altijd zo'n 27 graden dus het vestje of trui voor de kille avonden blijft gewoon thuis of je neemt het mee voor als je uit gaat eten en de airco staat te koud afgesteld! Ook 's avonds wordt veel in korte broek gelopen (zelfs in de casino's!)
TECHNISCHE OMSCHRIJVING MODANZA # 121 Algemeen Model Diny-2 is gebouwd op eigendomsterrein met een grootte van 541m² en is geheel ommuurd. Het heeft een ruime entree met een achterliggende hal met gastentoilet en een berging annex wasruimte. De woonkamer heeft een open keuken en verder zijn er de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en twee gasten slaapkamers met een gedeelde badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruim, geheel betegeld en overkapt terras. Bouwjaar van deze woning is 2013. Fundatie, muren en riolering De woning is gebouwd op een traditionele strokenfundering. Dragende muren zijn van 15 cm dikke massieve betonstenen en tweezijdig gepleisterd. Niet dragende binnenmuren zijn van 10 cm dikke betonstenen en eveneens tweezijdig gepleisterd. Het pand heeft een betonnen ringbalk met stalen bewapening. De binnen- en buitenwanden zijn in gele pasteltint afgeschilderd. Het huis is middels een PVC rioleringssysteem aangesloten op de septictank. Dak Het dak is vervaardigd van een houten balkconstructie en multiplex dakbeschot. Het geheel is afgerand met zware boeidelen en gedekt met een in Europa vervaardigde roodstenen pannenlaag en nokvorsten. Dubbele eindpannen op de hoeken. Ramen en deuren Alle puien, ramen en deuren in de buitengevels zijn voorzien van in Europa vervaardigde kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing. De extra brede voordeur heeft een zijraam en is voorzien van sandwich panelen in formica wit. De beide schuifpuien zijn van het type “kiep-schuif” en voorzien van inbraakwerend nokkenbeslag. Dit beslag is bij alle bewegende gevelelementen toegepast. De slaapkamer- en keukenramen kunnen worden geopend met 2 vleugels, waarvan één draaikiep en één draai en zijn voorzien van een uitzet systeem. Alle gevelelementen zijn in de kleur wit. Badkamer- en toiletramen zijn van het type draaikiep en kunnen zowel in ventilatiestand als geheel open gezet worden. De binnenkozijnen zijn van hardhout. Alle binnendeuren zijn van het type “opdek” met hang- en sluitwerk is van het merk Nemef. Deurgrepen en schilden zijn van edelstaal. Tegelwerk vloeren en wanden De vloeren binnen en op de terrassen zijn voorzien van een dekvloer afgewerkt met tegels en een tegelplint van ca. 7 cm hoog. Binnenwanden van “natte” ruimtes zoals badkamers en toiletten zijn tot aan plafondhoogte betegeld.
Plafonds De plafonds zijn in alle ruimtes m.u.v. de woonkamer verlaagd en uitgevoerd in gipsplaat 12 mm. De plafonds in de slaapkamers zijn geïsoleerd. De natte ruimtes hebben waterafstotende groene gipsplaten. Het geheel is afgewerkt en met een plintlat op de aansluitende wanden omlijst. Plafonds zijn geschilderd in de kleur wit. De woonkamer en keuken hebben een (hoog) donker gekleurd uitzonderlijk mooi houten Arubaans plafond aan de onderzijde van de kap.
Keuken De keuken is geleverd door Alno® Aruba en is uitgerust met een extra grote 6 pits gaskookplaat, een elektrische oven en een RVS afzuigkap. Aansluitingen voor een afwasmachine. De mengkraan heeft warm en koud water op een dubbel spoelbak. Marmeren bovenblad.
Sanitair gas- en watervoorziening Alle mengkranen in badkamers en keuken zijn aangesloten op zowel het koud- als op het warmwater leidingnet. De warmwatervoorziening loopt via een 40 gl. gasboiler waarvoor een goedgekeurde gasleiding loopt naar keuken en berging. De badkamers hebben porseleinen wandtegels en beschikken over een toilet, douche en wastafel. De badkamer van de master bedroom heeft tevens een badmeubel met accessoires van Geesa en de toiletten zijn van het type “duoblok” in Europese kwaliteit.
Airconditioning, elektra, telefoon en kabel tv De hoofdslaapkamer en één gastenkamer zijn voorzien van inverter airco split units. Bedrade leidingen voor uitbreiding a.c. naar de tweede gastenkamer en naar de woonkamer zijn aanwezig. In alle ruimtes zijn schakelbare lichtpunten en 110 volt wandcontactdozen. Op enkele plaatsen buiten bevinden zich waterdichte 110 volt stopcontacten. In de keuken is een 220v aansluiting. Cable tv aansluiting in alle slaapkamers en in de woonkamer.
Zwembad en tuin Het perceel beschikt over een eigen (zoutwater) zwembad van 24 m2, waardoor het bad chloorvrij is. De apparatuur geplaatst is in een 20ft. container en die tevens dienst doet als tuinhuis. Voor het zwembad is gebruik is gemaakt van een inverter energiezuinige pomp (verbruikskosten awg 15,- / € 6.50 per maand) terwijl de onderwater ledverlichting er voor zorgt dat u zelf de kleur van de verlichting kunt kiezen. De ruimte rondom het zwembad en rondom het huis is aangelegd met vrijwel onderhoudsvrij bomenite omzoomd door een band van kiezelsteen waarin de begroeiing is geplant. Een volledig geautomatiseerd dripsysteem zorgt voor de irrigatie. Grote rotspartijen vervolmaken het geheel.
Overige Het terrein wordt afgebakend aan de achterzijde met een muur op eigen terrein en aan de twee zijkanten met een muur die wordt gedeeld met de buurman. Tevens bevindt zich aan beide zijden naast het huis een houten afscheiding om de privacy te garanderen. Aan de voorzijde staat een lage gemetselde voormuur. Deze afscheiding sluit aan op een nis die aan de wegzijde ruimte geeft aan alle dienstleidingen zoals electrameter, watermeter, telefoon en kabel tv.
Inventaris De volgende inventaris wordt meegeleverd en is in de aankoopprijs inbegrepen: - twee carrier (inverter) airco’s in de slaapkamers - alle kasten [ nieuw ] - koelkast (inverter) van Frigidaire met ijsblokjes mechanisme - gas boiler 40 gl. - nieuwe wasmachine inverter 5* - alle verlichting en fans inpandig - armaturen met energie zuinige verlichting op buitenmuren - alle gordijnen dubbel en verduisterend - draadloos modem voor internet - televisie/radio box ook voor de Nederlandse zenders - robot om het zwembad schoon te houden en alle accessoires voor het zwembad - pomp voor compleet drip-systeem voor de planten - alle tuinmeubels buiten bestaande uit eet-set, zit-set, ligstoelen en parasol van 4-seasons alles nieuw! - waarde awg. 16.000,- / € 6500,- Borretti BBQ - droogmolen
Contact: Voor een vrijblijvende bezichtiging of andere informatie: Willem Grol, projectmanager Diwi Advies, Beheer en Beleggingsholding N.V. d.b.a. Modanza Villapark, Av. Milio Croes 46-g, Oranjestad – ARUBA Tel: (00297) 5933915 Bij het tot stand komen van een transactie zijn geen makelaarskosten door koper verschuldigd.
