Brochure van de villa gelegen te Modanza Aruba - Modanza Villapark 108
locatie: land Aruba, Eerste afdeling, Sectie L, # 5491 (1-L-5491)
Diwi Advies, Beheer en Beleggingsholding N.V. d.b.a. Modanza Villapark Av. Milio Croes 46-g, Oranjestad – ARUBA Tel: (00297) 5933915
[email protected]
Modanza Villapark 108 - ( model Danielle )
2 slaapkamers / 2 badkamers / berging /gastentoilet / Fittnessroom(3de slaapkamer)
-
Aruba in het Caribisch gebied
-
Kavelindeling – prijsstelling – foto van de woning
-
Indelingstekening model Danielle
-
3-d tekeningen vooraanzicht / achteraanzicht
-
Technische omschrijving
-
Makelaarskosten
-
Contact en bezichtiging
Aruba in het Caribisch gebied
Aruba's Prachtige Weer In Aruba lees je in de kranten nooit het weerbericht en hier praten we in tegenstelling tot Nederland nooit over het weer. Want het gehele jaar door is het hier zomer. 365 dagen per jaar schijnt de zon! De laatste drie maanden van het jaar noemen we hier de "regenperiode". Niet zoals in Nederland druilerige regen, maar een fikse tropische bui die gelukkig meestal 's nachts valt. En direkt daarna schijnt weer de zon! De temperatuur schommelt altijd rond de dertig graden. Gelukkig zorgt de noordoost passaat voor een verfrissende afkoeling. Het zeewater is gemiddeld 28 graden dus "even wennen" is er niet bij! Zorg dus voor veel korte broeken en t-shirts (en vergeet natuurlijk je zwembroek of bikini niet!) 's Nachts is het hier altijd zo'n 27 graden dus het vestje of trui voor de kille avonden blijft gewoon thuis of je neemt het mee voor als je uit gaat eten en de airco staat te koud afgesteld! Ook 's avonds wordt veel in korte broek gelopen (zelfs in de casino's!)
TECHNISCHE OMSCHRIJVING MODANZA # 108 Algemeen Model Danielle is gebouwd op een eigendomsterrein van 344 m² en is geheel ommuurd. Het heeft een ruime entree met een achterliggende hal met gastentoilet en een berging annex wasruimte. De woonkamer heeft een open keuken en verder zijn er twee slaapkamers met elk hun eigen badkamer. Het huis beschikt daarnaast over een office/hobbykamer/3de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het betegelde terras geheel onder de kap. Bouwjaar van deze woning is 2009. Fundatie, muren en riolering De woning is gebouwd op een extra sterke plaatfundering. Dragende muren zijn van 15 cm dikke massieve betonstenen en tweezijdig gepleisterd. Niet dragende binnenmuren zijn van 10 cm dikke betonstenen en eveneens tweezijdig gepleisterd. Het pand heeft een betonnen ringbalk met stalen bewapening. De binnen- en buitenwanden zijn in gele pasteltint afgeschilderd. Het huis is middels een PVC rioleringssysteem aangesloten op de septictank.
Dak Het dak is vervaardigd van een houten balkconstructie en multiplex dakbeschot. Het geheel is afgerand met zware boeidelen en gedekt met een in Europa vervaardigde roodstenen pannenlaag en nokvorsten. Dubbele eindpannen op de hoeken. Ramen en deuren Alle puien, ramen en deuren in de buitengevels zijn voorzien van in Europa vervaardigde kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing. De extra brede voordeur heeft een zijraam en is voorzien van sandwich panelen in formica wit. De beide schuifpuien zijn van het type “kiep-schuif” en voorzien van inbraakwerend nokkenbeslag. Dit beslag is bij alle bewegende gevelelementen toegepast. De slaapkamer- en keukenramen kunnen worden geopend met 2 vleugels, waarvan één draaikiep en één draai en zijn voorzien van een uitzet systeem. Alle gevelelementen zijn in de kleur wit. Badkamer- en toiletramen zijn van het type draaikiep en kunnen zowel in ventilatiestand als geheel open gezet worden. De binnenkozijnen zijn van hardhout. Alle binnendeuren zijn van het type “opdek” met hang- en sluitwerk is van het merk Nemef. Deurgrepen en schilden zijn van edelstaal. Tegelwerk vloeren en wanden De vloeren binnen en op de terrassen zijn voorzien van een dekvloer afgewerkt met tegels en een tegelplint van ca. 7 cm hoog. Binnenwanden van “natte” ruimtes zoals badkamers en toiletten zijn tot aan plafondhoogte betegeld.
Plafonds De plafonds zijn in alle ruimtes m.u.v. de woonkamers verlaagd en uitgevoerd in gipsplaat 12 mm. De natte ruimtes hebben waterafstotende groene gipsplaten. Het geheel is afgewerkt en met een plintlat op de aansluitende wanden omlijst. Plafonds zijn geschilderd in de kleur wit. De woonkamer en keuken heeft een verhoogd plafond op regelwerk tegen de onderzijde van de kap. Keuken De keuken is geleverd door Alno® Aruba en is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, een oven en een RVS afzuigkap. Mengkraan met warm en koud water op de dubbel spoelbak. Op de kop bevindt zich een eetbar.
Sanitair gas- en watervoorziening Alle mengkranen in badkamers en keuken zijn aangesloten op zowel het koud- als op het warmwater leidingnet. De warmwatervoorziening loopt via een 40 gl. gasboiler waarvoor een goedgekeurde gasleiding loopt naar keuken en berging. Beide badkamers beschikken over een toilet, douche en wastafel. De badkamer van de master bedroom heeft tevens een badmeubel. De drie in de woning aanwezige toiletten zijn van het type “duoblok” in Europese kwaliteit. Airconditioning, elektra, telefoon en kabel tv De twee slaapkamers en de hobbykamer zijn voorzien van airco split units. In alle ruimtes zijn schakelbare lichtpunten en 110 volt wandcontactdozen. Op enkele plaatsen buiten bevinden zich waterdichte 110 volt stopcontacten. In de keuken is een 220v aansluiting. Cable tv aansluiting in alle slaapkamers en in de woonkamer. Overige Het terrein wordt afgebakend aan de achterzijde met een houten schutting op eigen terrein en aan de twee zijkanten met een muur die wordt gedeeld met de buurman. Aan de voorzijde staat een lage gemetselde voormuur. Deze afscheiding sluit aan op een nis die aan de wegzijde ruimte geeft aan alle dienstleidingen zoals electrameter, watermeter, telefoon en kabel tv. De electranis wordt met de buurman gedeeld.
Makelaarskosten: Bij het tot stand komen van een transactie zijn geen makelaarskosten door koper verschuldigd.
Contact: Voor een vrijblijvende bezichtiging of andere informatie: Willem Grol, projectmanager Diwi Advies, Beheer en Beleggingsholding N.V. d.b.a. Modanza Villapark, Av. Milio Croes 46-g, Oranjestad – ARUBA Tel: (00297) 5933915
