Noorderweg 68 Hilversum

Noorderweg 68 Hilversum

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Noorderweg 68 te Hilversum Algemeen: Het object is gelegen in het centrum van Hilversum. Op loopafstand bevindt zich het kernwinkelgebied van Hilversum. Tevens is het intercity treinstation gelegen op loopafstand. Het kantoorgebouw Noorderhaeve is omstreeks 1984 gebouwd en heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.322 m² verdeeld over de begane grond en drie verdiepingen. De hoofdingang van het complex is gesitueerd aan de Noorderweg. Op de tweede verdieping (ca. 401 m²) is deelverhuur van kleinere units mogelijk. Eigenaar zal die units verder aanpassen aan de wensen van de toekomstige gebruiker(s). De derde verdieping (ca. 338 m²) is een grote open kantoorruimte met dakterras. De ruimte kan ingedeeld worden naar de specifieke wensen van toekomstige huurder(s). De branddeuren zijn om die reden wel aanwezig maar nog niet geplaatst. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Door de ligging van het object op ca. 500 meter afstand van het Centraal Station is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Vloeroppervlak: Bouwlaag Begane grond

Metrage (in m²) Status 376 m² Beschikbaar

Tweede verdieping 401 m²

Beschikbaar

Tweede verdieping 475 m²

Beschikbaar

Derde verdieping

Beschikbaar

338 m²

Bovengenoemd metrages zijn inclusief aandeel algemene ruimten is vastgesteld op basis van NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. De tweede verdieping, linker vleugel, is ingedeeld in de volgende units (niet op basis van een meetcertificaat), welke nog vermeerderd dienen te worden met een omslag algemene ruimten. Huurprijzen dienen in nader overleg met verhuurder te worden bepaald. 62 m² kantoorruimte Beschikbaar 31 m² kantoorruimte Beschikbaar 19 m² kantoorruimte Beschikbaar 16 m² kantoorruimte Beschikbaar 25 m² kantoorruimte Beschikbaar 18 m² kantoorruimte Beschikbaar 31 m² kantoorruimte Verhuurd


2

Noorderweg 68 te Hilversum Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt in basis gerenoveerd opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:          

representatieve entree op de parterre (medegebruik); personenlift; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; 3-voudige mechanische ventilatie + topkoeling (met uitzondering van de 3e etage); kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoonbekabeling; pantryvoorziening; verwarming door middel van radiatoren; sanitaire voorzieningen per verdieping; te openen ramen; vloerbedekking (met uitzondering van de 3e etage);

Additioneel begane grond (ca. 376 m²) en tweede verdieping (ca. 876 m²):    

glasvezel; patchkast op de tweede verdieping; bekabeling en CAT 6; scheidingswanden.

Parkeergelegenheid: Er zijn 17 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen in de parkeergarage onder het gebouw. Aanvangshuurprijs: De huurprijs is nader overeen te komen met verhuurder. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 34,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: • gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; • elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individuele verbruik; • waterverbruik inclusief vastrecht; • onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); • idem van liftinstallatie(s); • idem van hydrofoorinstallatie; • idem van buitenzonwering; • idem van glazenwasinstallatie; • idem automatische deurbediening (van parkeergarage en de hoofdentree); • idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en ontruimingsinstallatie; • schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein, alsmede ongediertebestrijding;


3

Noorderweg 68 te Hilversum • verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; • onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten; • assurantiepremie buitenbeglazing; • nachtveiligheidsdienst; • administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Huurtermijn: De huurtermijn kan in overleg worden vastgesteld waarbij een minimum termijn van één jaar wordt gehanteerd. De opzegtermijn bij een korte huurperiode is zes maanden. De opzegtermijn bij een huurtermijn van drie jaar of langer is twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.


4

Foto(’s)


5

Foto(’s)


6

Foto(’s)


7

Foto(’s)


8

Foto(’s)


9

Locatie


10

Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging:

Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T E I

035 - 646 0050 [email protected] www.castanea.nl

Uw contactpersonen:

Jan Blokland Stagiair makelaardij

Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager

T E

T E

035 - 646 0050 [email protected]

035 - 646 0050 [email protected]


11

Noorderweg 68 Hilversum

Recommend Documents