Groninger Thuis is het bewonersblad voor alle huurders van Woonstichting Groninger Huis
No1 Jaargang 1 Januari 2009
In dit nummer o.a. Hilde van Ree stelt zich voor 2 Groninger Huis 4 beeld 7
SGBA heet voortaan Woonstichting
De heer Bridel (90+) is nog steeds tevreden 6
Jippie, een kleurplaat 8
Projecten in woord en
Test uw kennis 10 Heeft u betalingsproblemen? 12
Verslag van de bewonersavond De Gilde 13
R U I M T E
O M
T E
W O N E N
BEWONERSBLAD VOOR ALLE HUURDERS VAN WOONSTICHTING GRONINGER HUIS
Jaargang 1 • Januari 2009
door Hilde van Ree
Even voorstellen: Eenjo Feiken
Binnenkomer Tijdens de huurdersbijeenkomsten in oktober 2008 heb
à drie keer per jaar uit willen brengen, is daar ook een
Ken ik u ergens van?
ik mij al aan u voorgesteld, maar dat was maar aan een
onderdeel van.
Ja, sommigen van u zullen mij herkennen als
Wat houdt het voorzitterschap precies in?
Nieuwe
Eenjo Feiken, de postbode uit Meeden. En dat
Naast dat ik de bestuursvergaderingen voorzit,
Ree. Sinds 1 juni 2007 werk ik als directeur van SGBA, nu
En daar zijn we dan! Met Groninger Thuis, een blad voor
klopt, dit beroep oefen ik al sinds 1971 uit. Maar
zal het bestuur zich voornamelijk bezig houden
Woonstichting Groninger Huis. Hiervoor heb ik gewerkt
alle huurders en relaties van Woonstichting Groninger
ik ben ook alweer vele jaren bestuurslid van de
met het vaststellen van (nieuw) beleid zoals
als directeur bij Woonbedrijf regio Noord in het Friese
Huis. In dit eerste nummer willen we u informeren over
corporatie uit Meeden en haar rechtsopvolger,
strategisch voorraadbeleid (woningenbeheer),
en nu dus in het Oost-Groningse. Het verschil voor mij is
allerlei zaken die te maken hebben met wonen en huren.
Stichting Woningbouw Menterwolde. En
de begroting en de jaarrekening. Zo worden
vooral: toen de stad en nu het platteland.
Dit betekent niet alleen informatie over ons, voor u en
sinds kort ben ik voorzitter van de nieuwe
bijvoorbeeld de nieuwbouwplannen getoetst
uit uw regio, maar ook met interessante, aan wonen
Woonstichting Groninger Huis.
op diverse (regionale) ontwikkelingen.
klein deel van onze huurders. Mijn naam is Hilde van
Ook de meerjarenonderhoudsbegroting
gerelateerde artikelen. Zo zijn interviews met onze huurders of het in beeld brengen van een buurt en/of
Een soort vrijwilligerswerk?
wordt door het bestuur vastgesteld. Alles is
een nieuw project steeds terugkerende rubrieken.
Ja, en dat doe ik niet alleen met zeer veel plezier,
natuurlijk wel gebaseerd op een goede interne
maar ook omdat het goed is dat de corporatie
samenwerking tussen bestuur, directie en het
Voor ons is het belangrijk om te weten wat onze
er voor de huurders is. Zo is het niet alleen
managementteam. Het is belangrijk dat de
huurders van onze producten vinden. Door er specifiek
belangrijk dat de huren betaalbaar en bereikbaar
huurders naar tevredenheid kunnen wonen
naar te vragen, krijgen we informatie die we kunnen
blijven voor mensen met lagere inkomens, ook
en dat de corporatie financieel gezond blijft
gebruiken voor het verbeteren van onze producten.
zal de corporatie aandacht moeten besteden
om zo alle wensen en veranderingen op te
Vandaar de huurdersenquête. Een stap verder is om met
aan thema’s zoals vergrijzing en ontgroening. Als
kunnen vangen. Dat kunnen we natuurlijk niet
een kleine groep huurders naar een specifiek product
jongeren wegtrekken en ouderen in de dorpen
alleen, vandaar dat we ook graag samenwerken
of dienst te kijken, bijvoorbeeld een evaluatie van een
achterblijven, is het van belang dat de corporatie
met andere partijen zoals gemeenten,
groot onderhoudsproject of een woningplattegrond
in samenwerking met andere maatschappelijk
collega-corporaties, zorgaanbieders en
van een nieuwbouwwoning. Zo kunnen we nog beter
betrokken organisaties plannen ontwikkelt om
welzijnsinstellingen. Samen staan we sterker dan
aansluiten bij de wensen. Aan de andere kant vinden
de leefbaarheid op peil te houden, of andere
eenieder afzonderlijk.
we het ook belangrijk om huurders te informeren over
concepten bedenkt om het welbevinden van
hoe de leefbaarheid in een buurt of straat verbeterd kan
huurders en/of bewoners te verbeteren.
voorzitter Woonstichting Groninger Huis
worden en wat de corporatie zoal doet op dit gebied. Uiteindelijk willen we graag dat u plezierig woont in Allereerst wens ik u een gezond en gelukkig 2009. De
onze woningen.
feestdagen en vrije dagen zijn weer achter de rug en een nieuw jaar is gestart. Zo ook voor Groninger Huis.
Ook willen we in Groninger Thuis aandacht geven aan gerichte informatie over ontwikkelingen op het gebied
Inhoud
6
9
7
13
Het jaar 2008 ligt achter ons. Een jaar waarin de
van huurprijzenbeleid, groot onderhoud, energie
corporaties en SGBA besloten hebben om met ingang
en andere (maatschappelijke) thema’s. Kortom, er
van 1 januari 2009 te gaan fuseren. Onze nieuwe
zijn genoeg onderwerpen. Onlangs hebben we een
minister Eberhard van der Laan heeft er half december
redactieraad opgericht. Mocht u ideeën of vragen
Hilde van Ree: Binnenkomer 2 • Eenjo Feiken stelt zich voor 3 • SGBA wordt Groninger Huis 4 • Wie
zijn toestemming aan gegeven. In 2008 hebben we
hebben of anderszins iets willen toevoegen aan ons
ons voorgenomen om het contact met u als huurder
blad, schroom dan niet om ons daarover te benaderen.
is wie? Smoeltjes 5 • De heer Bridel, kras en 90+ 6 • Groninger Huis in uitvoering 7 • Kleurplaat 8 •
te intensiveren. Zo hebben we een huurdersenquête uitgezet en een zestal huurdersoverleggen georganiseerd. De uitgave van dit blad, dat we minimaal twee
e-mail:
[email protected]
Tevredenheid klachtenafhandeling 9 • Test uw kennis 10 • Respons op huurdersenquête 11 • Over betalingsproblemen en financiële tips 12 • Bewonersavond De Gilde en Veelgestelde vragen 13 • Alles over het energielabel 14 • Contactgegevens 15 • Gedicht van Janka Rubing 16
12 2
G R O N I N G E R
H U I S ,
R U I M T E
O M
T E
W O N E N
3
Jaargang 1 • Januari 2009
BEWONERSBLAD VOOR ALLE HUURDERS VAN WOONSTICHTING GRONINGER HUIS
Smoeltjes
SGBA is vanaf 1 januari 2009
Woonstichting Groninger Huis
Een aantal van ons heeft dagelijks veel contact met u, onze huurder.
Telefoniste/ receptioniste
Daarom stellen we ons graag met een foto aan u voor. Weet u meteen wie u aan de lijn heeft. Dit zijn we dan:
In oktober 2008 zijn al onze huurders per brief geïnformeerd Klant & Markt
dat de vijf afzonderlijke corporaties het voornemen hadden om te fuseren met SGBA. Misschien heeft u het ook wel gelezen in de krant of gehoord op een van onze
Ook in de praktijk zal er niet veel veranderen:
huurdersbijeenkomsten.
we blijven op dezelfde wijze het onderhoud
De fusie is inmiddels gerealiseerd. Onder de naam Woonstichting Groninger Huis gaat de corporatie verder.
uitvoeren en op dezelfde wijze voor onze huurders bereikbaar.
Dit betekent dat de vijf afzonderlijke corporaties (Stichting
Wordt u als huurder hier beter van?
Woningbouw Menterwolde, Stichting Woningbouw
In zekere zin wel. De belastinginspecteur
Nieuwolda, Stichting Appingedammer Woningbouw,
wilde dat SGBA over haar dienstverlening aan de vijf corporaties BTW zou berekenen. Dit
Stichting Termunter Woningbouw en Stichting Midwolda’s
zou de corporaties veel geld gaan kosten. Dit
Woningbouw) en SGBA (Stichting voor Gemeenschappelijk
geld zou dan uiteindelijk niet bij de huurders
Beheer en Administratie) als één organisatie verder gaan.
Lenie Tetelepta
Aanspreekpunt voor technische klachten
Janneke Tepper
Karin Geuzinge
Manager Klant & Markt
Klantadviseur
Peter Olinga
Anneke van Delden
Klantadviseur
Klantadviseur
terechtkomen; de investeringen in nieuwbouw en groot onderhoud zouden daardoor lager uitvallen. Door de fusie hebben we deze aanzienlijke kostenpost bespaard. Een ander voordeel is dat we in plaats van vanuit zes verschillende organisaties nu vanuit één organisatie kunnen werken. Dat bespaart ons veel tijd. Omdat de gemeenten ook veel
Bert de Vries
meer gaan samenwerken, zijn we ook voor hen gemakkelijker aanspreekbaar. Zeker in tijden van
Groninger Huis, ruimte om te wonen
4
Wat betekent dit voor u als huurder?
krimp willen de gemeenten veel meer aandacht
Dit betekent voor u, dat u ons onder een
en tijd besteden aan gebiedsontwikkeling en
andere naam vindt. Dat is misschien even
wordt ook van corporaties gevraagd om over de
wennen, maar we hebben gekozen voor een
eigen grenzen heen te kijken.
Opzichters
herkenbare naam die snel duidelijk maakt dat u met een woningcorporatie van doen heeft.
Wat verandert er?
Woonstichting Groninger Huis is een echte
Het is belangrijk om te weten dat vanaf nu onze
plattelandscorporatie in Noord- en Oost-
brieven en enveloppen er heel anders uitzien.
Groningen, en dat is direct zichtbaar in ons
Alles heeft een nieuw logo en nieuwe kleuren
nieuwe logo.
gekregen. Niet alleen de logo’s op onze busjes
In die zin zijn we dus niet veranderd; we zijn
en de bedrijfskleding van onze vakmannen zijn
niet kleiner of groter geworden, we hebben
veranderd, ook onze website wordt volledig
nog steeds een kleine 2.700 woningen en we
vernieuwd en in de nieuwe huisstijl gebracht.
opereren nog in dezelfde gemeenten: Delfzijl,
Dit zal in de loop van januari en februari
Scheemda, Menterwolde en Appingedam. En
plaatsvinden. We zijn ervan overtuigd dat de
zoals iedereen weet vormt Appingedam een
nieuwe huisstijl bij u in de smaak zal vallen en
uitzondering als enige plaats met stadsrechten!
snel even vertrouwd zal zijn als de vorige.
Rudie Eissens
Henk Koetse
Klamer Kwebeman (nieuwbouw)
G R O N I N G E R
H U I S ,
R U I M T E
O M
T E
W O N E N
5
BEWONERSBLAD VOOR ALLE HUURDERS VAN WOONSTICHTING GRONINGER HUIS
Jaargang 1 • Januari 2009
Hilde van Ree in gesprek met ...
Onze projecten Groninger Huis in uitvoering Woonstichting Groninger Huis is op dit moment druk met een aantal nieuwbouwprojecten. Er wordt gebouwd in Muntendam aan de Herman Gorterweg (de Gilde) en de Fazant. De bouw van zowel de woningen aan de Fazant als aan de Herman Gorterweg vordert gestaag. Aan de Herman Gorterweg is Woonstichting
De eerste sneeuw van dit jaar is gevallen en heeft
Groninger Huis een zeer ambitieus
een klein wit laagje gemaakt over het gras en de boompjes in de tuinen aan de Heiligelaan in Menterwolde (voorheen gemeente Oosterbroek). Vandaag, 9 december, heb ik een interview met de heer Bridel, een krasse 90-plusser, tevens een van de oudste bewoners van een van onze woningen.
Druk in de weer met nieuwbouwprojecten
appartementencomplex aan het bouwen. In samenwerking met Zorggroep Meander worden hier 18 appartementen gerealiseerd met de mogelijkheid van zorg aan huis. Daarnaast worden de appartementen uitgerust met thuistechnologie, wat uniek is in Nederland. Met deze technologie kan een huurder langer zelfstandig blijven wonen door extra toepassingen die in de woning kunnen worden aangebracht. Alle appartementen zijn
Hoe lang woont u al in dit huis?
inmiddels toegewezen en geaccepteerd.
Muntendam, 18 appartementen Herman Gorterweg.
‘Ik ben hier in 1971 komen wonen. Mijn vrouw ik woonden hiervoor in Finsterwolde waar we een textielzaak hadden, maar dat liep helaas niet meer zo goed. Via de burgemeester van Finsterwolde
Voor alle nieuwe
De 8 woningen aan de Fazant vallen onder de
kreeg ik een baan op het gemeentehuis in Zuidbroek en gingen we hier naartoe verhuizen. We
woningen van
categorie levensloopbestendig. Dit wil zeggen
konden niet direct aan de Heiligelaan terecht en toen heeft de corporatie ervoor gezorgd dat we
Woonstichting
dat de woning tot op hoge leeftijd kan worden
tijdelijk in een ander huis terecht konden aan de Klaas Woltjerweg.’
Groninger Huis geldt:
bewoond doordat er een ruime slaapkamer
Wat vindt u van de woning?
•
begane grond. De woningen aan de Fazant zijn
‘Toen we in de woning kwamen wonen, was hij slechts 3 jaar oud. Ik was toen tevreden en dat ben
(energiebesparende
inmiddels toegewezen en geaccepteerd.
ik nu nog. In de 38 jaar dat ik hier woon, heb ik slechts één keer problemen met de afvoer gehad,
voorzieningen)
maar dat werd gelukkig goed verholpen. Overigens ben ik iemand die niet snel klaagt.’
Ik zeg tegen mezelf: ‘Niet zeuren, ik woon tenminste nog zelfstandig!’
met aansluitende badkamer is gelegen op de voordelig wonen
•
Tevens is er in 2008 een aantal projecten veilig wonen
opgeleverd waar we trots op zijn. Zo is er
Bent u op de bewonersavond geweest?
(alle woningen zijn
aan de Berkenlaan in Meeden een complex
‘Nee, ik had graag gewild, maar ben niet gegaan omdat het op een avond was. ’s Avonds rijd ik
goed beveiligd)
gebouwd met 8 levensloopbestendige
liever niet omdat ik in het donker minder goed zie. Overigens heb ik wel een enquêteformulier ingevuld. Als oud-bestuurslid van Avondzon (seniorenwoningen) voel ik me erg betrokken bij
•
het corporatiewerk.’
U woont nu nog zelfstandig. Stel dat uw gezondheid het laat afweten, wilt u dan verhuizen?
•
woningen, deze zijn 1 oktober opgeleverd. betaalbaar wonen (gemiddeld lage
In Midwolda is een prachtig complex
huurprijzen)
gebouwd met 10 seniorenappartementen aan de Hoofdweg. Deze appartementen zijn
rustig wonen
1 november jl. opgeleverd. De huurprijzen
‘Nee, ik blijf hier wonen. Mijn dochter woont vlakbij en mijn schoonzoon kan boodschappen doen.
(alle woningen
van de woningen liggen gemiddeld rond de
Toch wil ik anderen zo weinig mogelijk belasten. Toen mijn vrouw zo ziek was, heb ik voor haar
zijn goed geïsoleerd)
€ 500,00. Ook hier zijn alle appartementen
een bed in de kamer gezet. Dat ging prima (zij overleed in 1986). Dat zou ik bij ziekte weer doen:
Meeden, 8 levensloopbestendige woningen aan de Fazant.
inmiddels verhuurd.
de kamer is immers groot genoeg. Als ik ’s nachts last van mijn schouder heb of van mijn knie, dan neem ik 2 finimals en een tabletje van de dokter en zeg tegen mezelf: ‘Niet zeuren, ik woon tenminste nog zelfstandig!’
Midwolda, 10 appartementen Hoofdweg.
6
G R O N I N G E R
H U I S ,
R U I M T E
O M
T E
W O N E N
7
BEWONERSBLAD VOOR ALLE HUURDERS VAN WOONSTICHTING GRONINGER HUIS
Jaargang 1 • Januari 2009
Kleurplaat: Groninger thuis aan het werk! Lever je kleurplaat in, of stuur ’m op vóór 1 februari 2009 naar:
Klachtenafhandeling: zijn we goed bezig?
Woonstichting Groninger Huis
Steekproefsgewijs onderzoeken we regelmatig of onze huurders tevreden
T.a.v. de redactie Kerkstraat 42b
zijn over de afhandeling van gemelde onderhoudsklachten. Jaarlijks vindt
9636 AC Zuidbroek.
door schriftelijke enquêtes nacontrole plaats over de tevredenheid van de huurders. Onderwerpen zijn onder andere de kwaliteit van het uitgevoerde
We hebben voor de drie leukste/ grappigste kleurplaten een
werk, de behandeling door het personeel, het omgaan met de eigendommen
verrassingspakket.
van huurders, de wijze van het te woord staan door het personeel en de tijd die gewacht werd op de afhandeling. Het is verheugend te merken dat de tevreden-
tevredenheid van onze huurders is hoog
heid van onze huurders over deze onderwerpen hoog is. De wachttijd voor de klachtenafhan-
Mate van tevredenheid in 2008 %
Betreft:
Kwaliteit uitgevoerd werk
91,0
staand overzicht. Het beperken van de wacht-
Behandeling door personeel
96,3
tijd is dagelijks aan de orde. Er zijn echter
Omgang met eigendommen
94,2
Wijze van te woord staan
94,2
Wachttijd afhandeling klacht
83,6
deling scoort het laagst zoals blijkt uit onder-
werkzaamheden die niet direct uitgevoerd kunnen worden, dit heeft vaak te maken met de weersomstandigheden of de levertijd van bestelde materialen.
Jaarlijks huurdersoverleg De jaarlijkse huurdersoverleggen die in het najaar van 2008 door de deelnemende corporaties binnen de SGBA hebben plaatsgevonden zijn naar volle tevredenheid verlopen. In totaal hebben ca. 200 huurders gehoor gegeven aan de persoonlijke uitnodiging of gereageerd op de advertenties in de huis-aan-huis-kranten.
Naam: Adres: Plaats:
Na het welkomstwoord en een korte samenvatting over de
de energielabeling van de woningen. Ook werden de aanwezigen
stand van zaken met betrekking tot het algemeen beleid en de
geïnformeerd over de sloop- en nieuwbouwprojecten in hun
aankomende fusie tussen de corporaties Menterwolde, Midwolda,
gemeente.
Nieuwolda, Termunten en Appingedam gaf directeur Hilde van
De avond werd afgesloten met de prijsuitreiking van de verloting
Ree een presentatie over de uitkomsten van de huurdersenquête.
onder huurders die hebben deelgenomen aan de huurders-
Janneke Tepper (Manager Klant & Markt) en Arie Weyzig (Manager
enquête en men werd in de gelegenheid gesteld om vragen te
Vastgoedbeheer & Ontwikkeling) hielden een presentatie over het
stellen. We hopen in de volgende bijeenkomsten met onze huurders
huurprijsbeleid en de stand van zaken met betrekking tot
op een nog hogere opkomst.
Telefoon:
8
G R O N I N G E R
H U I S ,
R U I M T E
O M
T E
W O N E N
9
■ Eberhard van der Laan ■ Ella Vogelaar ■ Willem Vermeend
Wat is de naam voor het complex aan de Herman Gorterweg in Muntendam?
■ De Fazant ■ De Gilde ■ De Gorterflat
Wie krijgt u aan de lijn als u Groninger Huis belt?
■ Janneke Tepper ■ Henk Koetse ■ Lenie Tetelepta
Hoe luidt de slogan van Woonstichting Groninger Huis?
■ Landelijk wonen ■ Wonen, een weldaad ■ Ruimte om te wonen
Wie is de nieuwe voorzitter van Woonstichting Groninger Huis?
■ Bert de Vries ■ Eenjo Feiken ■ Eduard van Zuijlen
Wat stelt het nieuwe logo van Woonstichting Groninger Huis voor?
■ Landelijk wonen ■ Noord-Oost Groningen ■ Wonen in het groen
Wie is de directeur van Woonstichting Groninger huis?
■ Hilde van Ree ■ Harry Rozema ■ Hildbrand Jan Nieboer
Wij verloten onder de goede inzendingen 3 x 1 minuut gratis winkelen! Naam:
Stuur uw oplossing voor 1 februari 2009 naar: Woonstichting Groninger Huis, Postbus 7, 9636 ZG Zuidbroek
10
Adres: Plaats:
Grote respons (ruim 45%) op onze huurdersenquête Omdat wij graag willen weten hoe onze huurders het leven en wonen in de dorpen ervaren en waar zij behoefte aan hebben, hebben we een vragenlijst ontwikkeld die vorig jaar september bij alle huurders in de brievenbus lag. De enquête is bedoeld om informatie
In welke leeftijdscategorie valt u?
Totaal
tot 23 jaar
0,7%
23 tot 35 jaar
8,2%
35 tot 55 jaar
23,5%
55 tot 65 jaar
20,9%
65 jaar of ouder
46,2%
te verzamelen, zodat de corporatie zoveel mogelijk aan de behoeften
Voelt u zich veilig in de buurt?
Totaal
van haar huurders kan voldoen. Naast een aantal algemene vragen
Ja
kon men o.a. aangeven wat men van
Nee
de woning, woonomgeving, de sfeer,
Soms niet
80,7% 2,3% 15,5%
de voorzieningen en de activiteiten en dienstverlening in de eigen woonplaats vindt.
Hoe zou u uw woonomgeving omschrijven?
Hiernaast staat een beknopte uiteenzetting van de
Plezierig
uitkomsten in procenten.
Saai
9,8%
Veilig
31,7%
Groen
18,3%
Anders
11,1%
De uitkomsten van de gehele enquête ‘per dorp’ vindt u binnenkort op de nieuwe website van Woonstichting Groninger Huis, www.groningerhuis.nl.
Totaal 62,2%
Onder de eerste 200 inzenders werd een verloting gehouden met als prijzen 20 vlees-/kruideniersbonnen ter waarde van € 25,-. De bonnen konden worden besteed bij de supermarkt in het eigen dichtstbijzijnde dorp of de eigen dichtstbijzijnde stad. De 20 prijswinnaars werden persoonlijk bericht en uitgenodigd om op het jaarlijks huurdersoverleg
✃
Wie is de nieuwe minister voor wonen, wijk en integratie?
Jaargang 1 • Januari 2009
TEST UW KENNIS
BEWONERSBLAD VOOR ALLE HUURDERS VAN WOONSTICHTING GRONINGER HUIS
Verwacht u in dit dorp te blijven wonen, ook als uw mobiliteit minder wordt en u meer hulp en/of dienstverlening nodig heeft?
Totaal
hun prijs in ontvangst te nemen. Nogmaals willen wij alle winnaars van harte
Ja
feliciteren en natuurlijk willen wij hierbij eveneens
Nee
alle huurders die de enquête hebben ingevuld hartelijk bedanken!
60,5% 6,6%
Weet ik niet
29,7%
Telefoon:
G R O N I N G E R
H U I S ,
R U I M T E
O M
T E
W O N E N
11
Jaargang 1 • Januari 2009
BEWONERSBLAD VOOR ALLE HUURDERS VAN WOONSTICHTING GRONINGER HUIS
Betalingsproblemen? Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald
Financiële tips
De corporatie hecht grote waarde aan het oplossen van betalingsproblemen. Daarom is het beleid van Woonstichting Groninger Huis erop gericht om huurachterstanden te voorkomen. Dit is niet alleen in het belang van de verhuurder, maar ook van de huurder. Immers, door alert te zijn, kunnen we voorkomen dat de huurder een achterstand in de huurbetaling oploopt en daardoor in de problemen komt.
Grote opkomst Bewonersavond
‘De Gilde’ in Muntendam
Veelgestelde vragen U zoekt een woning?
Huurtoeslag
1. Hoe kan ik mij inschrijven voor een huurwoning?
Sinds 1 januari 2006 kunt u huurtoeslag
U kunt een inschrijfformulier aanvragen bij de
aanvragen bij de belastingdienst. U kunt
woonstichting via www.groningerhuis.nl of door
huurtoeslag aanvragen als uw huur te hoog
te bellen met de afdeling Klant & Markt.
is in verhouding tot uw inkomen. Daarnaast en medebewoners een rol. Voor vragen over
2. Hoe lang duurt het voordat ik een woning krijg toegewezen?
In het huurcontract van de woning staat de bepaling dat de huurbetaling vóór
huurtoeslag kunt u kijken op www.vrom.nl en u
Het is niet aan te geven hoe lang het duurt voordat
de nieuwe maand betaald dient te zijn. Soms komt het voor dat betaling van de
kunt huurtoeslag aanvragen op www.toeslagen.nl.
spelen de gezinsgrootte, leeftijd, eigen vermogen
huur in het gedrang komt. Groninger Huis is doorgaans bereid tot het maken van
Maandag 10 november jl. is door de Stichting
u een woning krijgt toegewezen. Dit heeft namelijk
Woningbouw Menterwolde (nu Woonstichting Groninger
te maken met verschillende factoren. U kunt dan
tijdelijke uitzonderingen in gevallen waarin betaling problemen oplevert. Het is
Langdurigheidstoeslag
dan van belang zo vroeg mogelijk contact met ons op te nemen, zodat er samen
De langdurigheidstoeslag is een geldbedrag
naar een oplossing kan worden gezocht. Dit kan betekenen dat u één of meerdere
dat de gemeente aan u uitkeert als u al langer van
Meander een bewonersavond georganiseerd voor het
maanden in termijnen mag betalen. Als dat onvoldoende soelaas biedt, behoort
een minimum inkomen leeft. Het is de bedoeling
seniorenappartementencomplex De Gilde.
het ook tot de mogelijkheden dat we samen met u naar andere oplossingen
dat u het geld gebruikt voor bijvoorbeeld een
3. Kan ik de woning eerst bekijken voordat ik deze accepteer?
zoeken.
nieuwe koelkast of wasmachine of om rekeningen
Alle drie partijen hielden een presentatie en er waren stands ingericht met
Dit is natuurlijk mogelijk. U kunt hiervoor contact
Huis), Stichting Welzijn Menterwolde en Zorggroep
denken aan o.a. het aantal opgezegde woningen, inschrijfduur, de huurprijs, et cetera.
van te betalen. De langdurigheidstoeslag krijgt
informatie over het project. De geslaagde en druk bezochte avond was vooral
opnemen met de afdeling Klant & Markt van de
Als u wilt, kunnen wij optreden als tussenpersoon naar schuldhulpverlenings-
u extra. Het geld wordt, als u een uitkering
bedoeld voor toekomstige bewoners, omwonenden en andere belangstellenden.
Woonstichting.
instanties zoals de Volkskredietbank of de gemeente. Ook zijn we bereid u het
ontvangt, niet ingehouden. Als u aan de
Janneke Tepper hield namens de Stichting Woningbouw Menterwolde een
(vaak lastige) papierwerk bij een eventuele aanmelding uit handen te nemen.
voorwaarden voldoet en blijft voldoen, kunt u
presentatie over o.a. de voortgang van de bouwwerkzaamheden, de indeling van
Via huisbezoeken regelen wij deze zaken vanuit uw eigen huis, zodat u niet
elke twaalf maanden een langdurigheidstoeslag
de appartementen en de stand van zaken met betrekking tot de verhuur.
genoodzaakt bent met uw administratie op kantoor in Zuidbroek te komen.
ontvangen. Informeer bij uw gemeente naar
Als u niet tijdig contact met ons opneemt en de huur van één of meerdere
de voorwaarden.
maanden niet op tijd is voldaan, zijn wij genoodzaakt de vordering in handen van
4. Hoeveel woningen verhuurt Woonstichting Groninger Huis? Woonstichting Groninger Huis bezit een kleine
Zorggroep Meander hield een presentatie over de mogelijkheden van thuis-
2.700 woningen. Deze zijn gelegen in de gemeenten
technologie. In de levensloopbestendige woningen zijn in principe alle arrange-
Appingedam, Menterwolde, Delfzijl en Scheemda.
een deurwaarder te geven. De deurwaarder start vervolgens een procedure op
Bijzondere bijstand
menten op het gebied van thuistechnologie mogelijk. Dit betekent dat de cliënt
om via de rechter een ontruimingsvonnis te verkrijgen: de hieruit voortkomende
Bijzondere bijstand is een bijdrage van de
per woning kan kiezen voor een specifiek arrangement op maat, afhankelijk van
kosten zijn voor rekening van de huurder.
gemeente in kosten die u moet maken in
zijn individuele behoefte en de zorgvraag.
bijzondere omstandigheden. Te denken valt aan
5. Hoe weet ik of ik voor huurtoeslag in aanmerking kom? Op de site www.toeslagen.nl of via de
Wanneer het ontruimingsbevel eenmaal is uitgesproken, wordt de woning door
extra kosten die u heeft als u ziek of gehandicapt
De Stichting Welzijn Menterwolde informeerde de aanwezigen over de mogelijk-
belastingtelefoon 0800-0543 kunt u informatie
de medewerkers van de deurwaarder ontruimd. Dit kan dan alleen nog worden
bent of extra kosten heeft voor uw schoolgaande
heden met betrekking tot ‘gemaksdiensten’. Juist nu worden senioren gestimuleerd
hierover vinden. Voor beide geldt, dat u uw
voorkomen door de volledige schuld, inclusief deurwaarderskosten te voldoen.
kinderen. De kosten moeten echt noodzakelijk
om zo lang mogelijk zelfstandig te blijven wonen en is het van groot belang dat ze
sofi-nummer bij de hand moet houden.
Helaas zijn vaak de huurschuld en bijkomende kosten al zo hoog opgelopen, dat
zijn en u moet ze op geen enkele andere manier
een beroep kunnen doen op een productenaanbod dat het leven veraangenaamt
dit niet meer lukt.
vergoed kunnen krijgen. Bijzondere bijstand en
en gemakkelijker maakt. Na het formele gedeelte konden alle bezoekers vragen
eventuele andere regelingen vraagt u aan bij de
stellen aan de aanwezige medewerkers van de betrokken organisaties.
Het is dus belangrijk om zo snel mogelijk te reageren en niet tot het allerlaatste
gemeente in uw woonplaats.
moment te wachten als u niet op tijd kunt betalen.
Er waren zoveel positieve reacties dat we konden concluderen dat alle
Overigens is het zo dat meer dan 90% van alle huurders de huur op tijd betaalt!
belangstellenden een zeer geslaagde avond hadden (zie hiervoor ook www.groningerhuis.nl).
12
G R O N I N G E R
H U I S ,
R U I M T E
O M
T E
W O N E N
13
BEWONERSBLAD VOOR ALLE HUURDERS VAN WOONSTICHTING GRONINGER HUIS
Het energielabel: hoe zit dat nu?
Jaargang 1 • Januari 2009
Diagrammen per gemeente Gemeente Menterwolde
Woonstichting Groninger Huis
In 2003 zijn er Europese richtlijnen opgesteld die moeten
Uitsmijter
Bezoekadres
leiden tot verbetering van de energieprestatie van alle
Kerkstraat 42b
gebouwen in de Europese Gemeenschap om zo de uitstoot
9636 AC Zuidbroek
van broeikasgassen te verminderen. Deze richtlijnen zijn per 1 januari 2008 van kracht.
Gemeente Scheemda
Postadres Postbus 7
Alle woningen van Woonstichting Groninger Huis met een bouwjaar tot 1998
9636 ZG Zuidbroek
zijn daarom voorzien van een dergelijk label. Het energie label loopt van A t/m G.
Telefoon (0598) 45 14 82
Woningen die zeer zuinig zijn, krijgen label A en de kleur groen en woningen die het minst zuinig zijn, krijgen label G en de kleur rood. Deze indeling in klassen is
Telefax (0598) 45 30 05
vergelijkbaar met de indeling die ook voor wasmachines en andere apparaten wordt gebruikt.
Rabobank 35.77.46.155
Aangezien in de woonlasten het aandeel van de kosten voor energie de laatste 10 jaar enorm is gestegen en nog steeds
(alleen voor huurbetalingen)
Gemeente Appingedam KvK nummer: 02319567
verder toeneemt, zal de uitkomst van deze energie labeling als belangrijk uitgangspunt
Klachtennummer
de woningvoorraad van het Groninger Huis.
(0598) 45 25 25 (ook buiten kantooruren)
Hiernaast zijn de resultaten per gemeente en in totaal voor het gehele Groninger
Telefoonnummer voor het melden van glasschade
Huis-woningbezit weergegeven.
(0800) 02 44 422
Gemeente Delfzijl
Openingstijden Maandag t/m donderdag van 8.00 tot 16.30 uur Vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur
Teksten: Woonstichting Groninger Huis
Colofon
gaan dienen voor de toekomstplannen van
Concept en vormgeving: Manisch Creatief Foto’s: Woonstichting Groninger Huis Druk: Drukkerij De Bruin, Zuidbroek Bronnen: www.kennisring.nl www.toeslagen.nl
Website www.groningerhuis.nl Reacties kunt u mailen naar:
www.ib-groep.nl www.energieverlager.nl
[email protected]
Totaal Woonstichting Groninger Huis
14
Aan deze bewonerskrant kunnen geen rechten worden ontleend. De regelingen en bedragen die in deze krant worden genoemd, kunnen door nieuwe wettelijke regelingen wijzigen. Niets uit deze uitgave mag worden gebruikt zonder voorafgaande, schriftelijke toestemming van Woonstichting Groninger Huis.
G R O N I N G E R
H U I S ,
R U I M T E
O M
T E
W O N E N
15
Jaargang 1 • Januari 2009
BEWONERSBLAD VOOR ALLE HUURDERS VAN WOONSTICHTING GRONINGER HUIS
Janka Rubing
refrein
Koophuis, huurhuis, bungalow met grasveld. Oud of nieuw, een groot of kleiner huis. Het maakt niet uit, het enige dat telt, dat is de liefde, zij maakt het een thuis.
Janka Rubing maakt graag gedichten en ook foto’s met bijpassende teksten. In 1989 heeft zij dit gedicht geschreven
Je eerste huis, dat is de moederschoot, een betere woning is er niet. Beschut en warm, de wanden zijn er rood, afscheid nemen, tranen van verdriet.
als bijdrage aan het cabaret opgevoerd door de Emergokring. Op haar website is meer te lezen over haar en haar werk: www.jankarubingh.nl
Je tweede huis, bij ouders onderdak, je eigen kamer met je teddybeer. Later posters, muziek en nagellak, dan het huis uit, ‘s weekends kom je weer. Je derde huis, op kamers heel alleen, soms eenzaam, maar vrienden maak je snel. Je eerste baan, je legt de eerste steen, voor een woning met je metgezel. Je vierde huis, je krijgt een fijn gezin. De kamers vol met kinderstemmen, dan één voor één, zeer tegen je zin, wordt ‘t leeg, het is niet af te remmen. Je vijfde huis, aangepast aan leeftijd, zonder trappen, drempels en zo meer. Tussen vrienden, sneller gaat de tijd en dan ga je voor de laatste keer. Je zesde huis, een groot verzorgingshuis, ver van vrienden, in een andere stad. Is dat nu nodig, zou zo’n laatste huis niet moeten staan waar jij je wortels had? Zevende huis, de cirkel is weer rond. Je lichaam gaat naar moeder aarde, je geest geborgen waar hij ooit ontstond, je liefde slechts voor wie haar bewaarde. Janka Rubing
16
R
U
I
M T
E
O
M
T
E
W
O
N
E
N
