Nieuwsbrief Cluster 20

.

Nieuwsbrief Cluster 20 Onderhoud en renovatie aan Birkastraat, Haraldstraat, Karolingersweg en Radboudstraat

Het is zover! Na een periode van

De woningen zijn nu 38 jaar oud en toe aan

voorbereiding en overleg, starten wij begin

onderhoud. Volksbelang gaat samen met

september met het onderhoud aan uw woning.

aannemersbedrijf Van Dillen & Zoon bv. uw woning opknappen, zodat ze weer voldoen aan de

Nieuwsbrief

eisen van deze tijd.

Voor u ligt de eerste nieuwsbrief over de onderhoud- en renovatiewerkzaamheden aan uw

Keuzes

woning. Vanaf de start van het project tot aan het

Op dinsdag 31 mei hebben wij in de Gouden

einde van de uitvoering, ontvangt u een

Leeuw een informatieavond gehouden waar veel

nieuwsbrief om u te informeren over de

bewoners aanwezig waren. Daarna heeft Daniël

voortgang. Wanneer u na het lezen van de

Rijkeboer (projectleider), met alle bewoners

nieuwsbrief met vragen blijft zitten, kunt u

individuele gesprekken gevoerd over de te maken

natuurlijk altijd contact opnemen met de

keuzes. Deze gesprekken vonden plaats in de

contactpersonen voor dit project. De namen en

modelwoning aan de Haraldstraat 2.

gegevens van deze personen vindt u aan het einde van deze nieuwsbrief.

In de modelwoning heeft u een keuze kunnen maken uit de verschillende keuzepakketten met

Achtergrond

de daarbij behorende huurverhoging of (voor een

Zoals u heeft kunnen lezen in de brochure

aantal opties) tegen eenmalige betaling. Uw

“Onderhoud en renovatie cluster 20” wordt het

deelname en keuzeopties zijn vastgelegd in een

onderhoud uitgevoerd in en aan de woningen aan

onderhoud- en verbetercontract. In de brochure,

de Birkastraat, Haraldstraat, Karolingersweg en

die u heeft ontvangen, staat vermeld wat er

Radboutstraat.

precies gaat gebeuren in uw woning. Deelname Alle huurders hebben ingestemd met de uitvoering van de werkzaamheden aan de buitenkant van de woning. Daarnaast laat een groot aantal van u ook één of meerdere werkzaamheden aan de binnenzijde van de woning uitvoeren.

Cluster 20 nieuwsbrief 1 – AUGUSTUS 2011

1

.


Draairichting voordeur

Doucheraam

81% van de bewoners is voor het veranderen van

Het nieuwe douchekozijn in uw woningen wordt

de draairichting van de voordeur. Dit betekent dat

vijf centimeter lager dan in de modelwoning. Op

we deze verandering meenemen in de uitvoering

deze manier kunnen veel mensen net iets beter

van het project bij alle woningen.

bij de hendel om het raam te openen en komt er nog meer daglicht in de douche.

Verkleinen kozijnen achterzijde 97% van alle bewoners vindt het voorstel, om de

Screens en zonneschermen

kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde

Bijna iedereen heeft zonwering aangebracht. Voor

van de woning te verkleinen, een goed idee.

een aantal huurders geldt dat die zonwering op dit

Hierdoor krijgen de slaapkamers een meer

moment is aangebracht op de kozijnen. Tijdens

praktische indeling. Ook komt er minder warmte

de renovatie worden kunststof kozijnen

binnen door de zon en verdwijnt er minder warmte

aangebracht. Het boren van gaten in kunststof

bij koud weer. Ook deze wijziging wordt

kozijnen is niet toegestaan omdat dit glasbreuk

meegenomen in de uitvoering van het project.

kan veroorzaken. Na renovatie dient u de zonwering op de gevel aan te brengen.

Verhuisraam Tijdens de bewonersavond zijn een aantal vragen

Als u nieuwe zonwering aanschaft, verzoeken wij

gesteld over het verhuizen van grote objecten.

u te kiezen voor een type en formaat zonwering,

Om in de toekomst toch grote objecten van of

die minimaal 15 centimeter naast het kozijn op de

naar boven te verhuizen is besloten om in het

gevel aangebracht kan worden.

kozijn van de kleine slaapkamer aan de achterzijde een verhuisraam te plaatsen. Door

De vensterbanken in de woonkamer

deze wijziging komt het aanzicht van de

Naar aanleiding van de bezoeken aan de

achtergevel er iets anders uit te zien (zie

modelwoning is besloten om een vensterbank te

onderstaande afbeelding).

plaatsen die 30 cm diep is. Aangegeven werd dat men graag een diepere vensterbank wilde hebben om bijvoorbeeld planten op te plaatsen. Vaatwasseraansluiting Alle keukens worden voorzien van een vaatwasseraansluiting.


2

.


Start werkzaamheden Wij starten op 5 september (week 36) met de werkzaamheden aan de buitenzijde van de woningen. Het eerste adres is Birkastraat 23. Zie hieronder de volgorde waarin de werkzaamheden worden uitgevoerd: laatste woning Haraldstraat 14

4

8 9

5 3

10 11

2

7

1

13 12

6

eerste woning Birkastraat 23 Volgorde van de werkzaamheden

Planning

Aanvulling op de planning buitenzijde

De planning is gebaseerd op ervaringscijfers. De

Tussen stap 1 en 2 wordt na het vervangen van

praktijk zal uitwijzen of dit daadwerkelijk zo loopt.

de kozijnen de oude luifel weggehaald en wordt

U wordt geïnformeerd als de planning wijzigt.

een steiger geplaatst. Om beschadiging van de nieuwe luifel, voor- en bergingsdeur te voorkomen

Buitenzijde

worden deze net voor oplevering van de

In bijlage 1 vindt u de planning voor de

binnenwerkzaamheden aangebracht. Op dat

buitenwerkzaamheden. De planning is verdeeld in

moment wordt ook de onderzijde van de begane

drie stappen:

grondvloer geïsoleerd.

1. vervangen van de gevelkozijnen 2. dakwerkzaamheden

Binnenzijde

3. aanbrengen van de spouwisolatie bij alle

In bijlage 2 vindt u de planning voor de

woningen.


werkzaamheden aan de binnenzijde.

3

.


Huisbezoeken

Wisselwoning

Voor de werkzaamheden starten maakt de

In totaal hebben 28 huurders gekozen om gebruik

projectopzichter: Jan Born een afspraak met u

te maken van een wisselwoning. Voor deze

voor een huisbezoek. Samen met de uitvoerder

huishoudens worden wisselwoningen beschikbaar

van de aannemer: Gerard van der Doelen komen

gesteld. Het betreft de woningen: Appelgaard 35,

zij bij u langs.

Anskarstraat 18, 33 en 38 en Haraldstraat 2. In deze woningen wordt door Volksbelang

U kunt dan vragen stellen over de door u

eenvoudige stoffering, lampen en een televisie-

gemaakte keuzes en afspraken. Zij nemen met u

en internetaansluiting aangebracht.

door bij welke werkzaamheden en op welke dagen u toegang tot de woning moet geven.

Maakt u gebruik van een wisselwoning? Dan moet

Daarnaast wordt met u doorgenomen wat wel of

u de eigen woning helemaal leeg opleveren.

niet door u verwijderd of afgedekt moet worden om de werkzaamheden te kunnen verrichten.

Bouwplaats Voor het uitvoeren van de werkzaamheden is

Niet thuis

door de aannemer en in overleg met de gemeente

Bij de werkzaamheden aan de binnenzijde van uw

een bouwplaats ingericht. De bouwplaats vindt u

woning hebben wij toegang nodig tot uw woning.

op de kop van de Haraldstraat 2.

U kunt zelf aanwezig zijn of een familielid, vriend(in) of buur vragen toegang te geven tot uw

Verlofdagen aannemer:

woning. Ook kunt u samen met de

-

26 december 2011 t/m 6 januari 2012

projectopzichter: Jan Born hierover afspraken

-

6 en 9 april 2012

maken.

-

30 april 2012

-

17, 18 en 28 mei 2012

-

23 juli t/m 17 augustus 2012

Gevels vrij maken Tijdens de werkzaamheden aan de buitenzijde van u woning is het noodzakelijk dat u de gevel

Overlast

vrijmaakt. U dient zonweringen, gevelbeplanting,

Medewerkers van de aannemer komen

schotelantenne, etcetera te verwijderen. Ook dient

werkzaamheden in en om uw woning verrichten.

u potplanten, tuinmeubilair en andere zaken, die u

Bij de werkzaamheden is overlast niet te

binnen een meter van de gevel geplaatst heeft,

voorkomen, maar we doen ons best om waar

tijdelijk te verwijderen.

mogelijk overlast te voorkomen of te verminderen. Het onderhoud brengt bovendien stof en, afhankelijk van het weer, andere vervuiling met zich mee.


4

.


Bewonerscommissie Omdat Volksbelang niet voor elke beslissing met alle bewoners kan overleggen, is er een bewonerscommissie samengesteld. De leden van deze commissie hebben samen met Volksbelang gewerkt aan de planvorming. Samen overleggen wij (wanneer nodig) tijdens de uitvoering van de werkzaamheden over de voortgang en bijzonderheden.

Graag stellen zij zich aan u voor:

Van links naar rechts: Wil van Dam

Radboutstraat 4

Jan Pot

Radboutstraat 36

Inge Lith

Karolingersweg 24

Monique van den Hoek

Birkastraat 11

Susanne van Renswoude

Radboutstraat 7


5

.


Waar kunt u terecht met vragen? Tijdens de werkzaamheden wordt er door verschillende mensen aan uw woning gewerkt. Hierdoor kan het zijn dat u straks door de bomen het bos niet meer ziet. Daarom introduceren wij hier kort de mensen, bij wie u met vragen terecht kunt. Voor technische vragen en vragen over de

Voor vragen met een meer sociaal karakter, zoals

werkzaamheden kunt u terecht de

vragen over de wisselwoning, overlast, etcetera

projectopzichter: Jan Born. Aan hem kunt u

kunt u terecht bij Ingeborg Kouwenberg

vragen stellen die betrekking hebben op de

(consulent sociaal beheer Volksbelang).

uitvoering van de werkzaamheden.

Jan Born

Ingeborg Kouwenberg

Projectopzichter

Consulent Sociaal Beheer

Bereikbaar: maandag t/m vrijdag

Bereikbaar: maandag t/m donderdag tussen

tussen 9-12 uur op 06-301 638 49

9-12 uur op 0343-595 888

Bij geen gehoor kunt u een bericht inspreken en wordt u teruggebeld.

Het kantoor van Woningstichting Volksbelang aan de Karel de Grotestraat 59 is van maandag t/m vrijdag geopend van 9.00 – 12.00 uur.


6

.


Bijlage 1: Planning buitenwerkzaamheden De verlofdagen van de aannemer staanop pagina 4 van deze nieuwsbrief.


7

.


Bijlage 2: Planning binnenwerkzaamheden De verlofdagen van de aannemer staanop pagina 4 van deze nieuwsbrief.


8

Nieuwsbrief Cluster 20

Recommend Documents