NIEUWBOUW Riante villa in stoere, landelijke stijl met een inhoud van ca 640 m³. Perceel van 630 m² met een zonnige tuin aan het riviertje de Heicop.
Sportweg - Kockengen
Inleiding Met trots presenteren we u dit bouwplan bestaande uit de realisatie van een vrijstaande villa.
Zicht vanaf de bouwkavel richting de dorpskern
Uitzicht aan de voorzijde over de weilanden
Indien u besluit de kavel te kopen, bepaalt u als koper zelf hoe uw villa er uit komt te zien. Het kan de villa zijn die hier gepresenteerd wordt, of met de door u gewenste aanpassingen. Op deze manier een kavel kopen geeft u optimale zekerheid en bespaart u veel tijd. U weet vooraf precies wat het kost en houdt zo tijd over om u te richten op de inrichting van de villa.
Locatie
Wonen in alle rust in een fijn dorp, zeer centraal en goed bereikbaar.
Kockengen, onderdeel van gemeente Stichtse Vecht, ligt prachtig tussen de weilanden in ’t Groene Hart. Het sfeervolle dorp heeft een historische schilderachtige dorpskern met aantrekkelijke voorzieningen en winkels. Hier loopt u binnen enkele minuten naar toe. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A2. Utrecht ligt op 20 km, Amsterdam Zuidas op 25 km en Schiphol op 35 km afstand. NS-station Breukelen ligt op minder dan 5 kilometer.
Sportweg De Sportweg bereikt u via de Kerkweg.
Wonen in de natuur op een “sportieve” locatie.
Aan het begin van de Sportweg bevinden zich veel (sportieve) voorzieningen; zoals een zwembad & recreatiepark De Koet, sporthal, tennisclub, badminton, biljart en bibliotheek. Als u doorrijdt op de Sportweg komt u bij een kleinschalige nieuwe uitbreiding met vrije kavels. In de toekomst komen hier circa 12 vrijstaande villa’s. Aan het einde heeft u toegang tot het wandelpad op de dijk langs het riviertje de Heicop.
Situatie Helemaal aan het einde van de Sportweg komt u bij het riviertje de Heicop. Precies hier, op de mooiste locatie, liggen twee bouwkavels. De mooiste (voorste) kavel kan uw toekomstige woonlocatie worden!
Maakt u uw woondroom waar op deze kavel?
Aan de voorzijde kijkt u prachtig vrij uit op groen en weilanden. De grote tuin grenst aan het wandelpad langs De Heicop en ligt op het zuidwesten. Ruim 600 m² aan leef- en tuinplezier!
Ontwerp Door Selekthuis is een villa ontworpen met veel praktische leefruimte en een mooie, rustige uitstraling.
Rustig en stoer
Natuurlijke materialen
Praktische woonruimte
Fris en tijdloos
De donkere keramische pannen met wit gekeimde gevels geven de villa een rustige en stijlvolle uitstraling. In de sfeervolle ramen komt de landelijke locatie tot uitdrukking. De warmgrijze topgevels maken het plaatje af. De getoonde plaatjes zijn van een vergrootte versie. De inhoud is dan ca. 760m³, meerkosten ongeveer € 35.000,=. Wie wil hier niet wonen?
Begane Grond Doordat de voordeur naast de woning is geplaatst, ontstaat een ruime entreehal. Hier vindt u de hardhouten (Iroko) trap, toiletruimte en grote garderobe. In de woonkamer kijkt u aan de voorzijde over weiland en groen, aan de zuidzijde via de dubbele deuren op de tuin en de Heicop. De keuken heeft hetzelfde uitzicht, en biedt ruimte aan een complete keuken met kastenwand. In totaal ruim 55 m² leefgenot! Praktisch is de doorgang naar de bijkeuken. U kunt verder binnendoor naar de volledig geïsoleerde garage / berging met sectionaaldeur en achterdeur.
Woon ideeën Verschillende stijlkenmerken zorgen ervoor dat het uw woning wordt. Die passen bij uw persoonlijkheid en wensen. Of u nu houdt van klassiek, modern of landelijk. Hiernaast enkele ideeën voor de begane grond.
Verdieping Het hoofdgebouw biedt de ruimte voor drie mooie slaapkamers. De badkamer heeft een dakkapel en natuurlijk is er een separaat toilet. De grote hobbyruimte op de garage / berging biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, werken, logés of…
Woon ideeën Verschillende stijlkenmerken zorgen ervoor dat het uw woning wordt. Die passen bij uw persoonlijkheid en wensen. Zoveel mensen, zoveel wensen. Hiernaast enkele ideeën voor de verdieping.
Energielabel De villa heeft een energielabel A+ en is hiermee zeer energiezuinig. Dit is bereikt door een zogenaamde EPC-norm van 0,6. Duurzame voorzieningen Om dit te bereiken zijn er veel voorzieningen getroffen in de villa. Hieronder benoemen we een aantal van deze voorzieningen: 1. Uitstekende isolatie van de buitenschil van de villa. 2. HR++ beglazing. 3. Energiezuinige Intergas CV-combiketel. 4. Uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. 5. Bypass op ventilatie-unit met zomerventilatie (de warme binnenlucht van overdag wordt zoveel mogelijk vervangen door de koele nachtlucht). 6. Het toepassen van een douchepijp warmteterugwinningsinstallatie (met behulp van de douche warmteterugwinning wordt de koudwateraansluiting naar de boiler voorverwarmd. Hierdoor hoeft de boiler met minder vermogen te werken tijdens het douchen).
Duurzaam Duurzaam wonen, werken en produceren wordt steeds meer gemeengoed. De villa wordt duurzaam gebouwd zodat de CO2-uitstoot sterk wordt terug gedrongen. Daarmee draagt u niet alleen bij aan een schoner leefklimaat, het is ook nog eens goed voor uw portemonnee. Uw energierekening is aanmerkelijk lager dan bij bestaande woningen van dit formaat. Daarbij doet u geen concessies aan uw wooncomfort; sterker nog dat gaat er alleen maar op vooruit!
Inhoud conform NEN 2580 Inhoud hoofdgebouw 465 m³ Inhoud bijgebouw 175 m³ Inhoud totaal 640 m³
Informatie
Woonoppervlakte conform NEN 2580 Oppervlakte hoofdgebouw 145 m³ Oppervlakte bijgebouw 61 m³ Oppervlakte totaal 206 m³
Hiernaast kunt u meer praktische informatie terugvinden over de villa.
Materiaalstaat Onderdeel Gevel Plint Dakbedekking Kozijnen, ramen en deuren Topgevels Sectionaldeur Hemelwaterafvoeren
Materiaal baksteen baksteen keramische dakpan meranti red cedar staal zink
Kleur wit gekeimd zwart gekeimd anthraciet wit warmgrijs anthraciet zink
Afwerking interieur De villa wordt opgeleverd exclusief keuken. Alle binnenkozijnen zijn van hout en worden voorzien van opdekdeuren. Het toilet wordt betegeld tot 1,50 hoogte en de badkamer tot aan het plafond. Het sanitair bestaat uit vrijhangende wandclosetten, wastafel en luxe douche met draingoot. Verkoopprijs Verkoopprijs voor de villa inclusief de kavel:
€ 585.000 vrij op naam
Wenst u meer technische informatie of tekeningen? Informeer bij de makelaar!
De bouw van de villa is voorzien van Woningborg Garantie. Dit geeft u optimale zekerheid!
Ontwerp Selekt Huis Hoofdkantoor in Rijssen, vestigingen in Moordrecht, Tholen, Sneek en Amersfoort. Realisatie Selekt Huis Hoofdkantoor in Rijssen, vestigingen in Moordrecht, Tholen, Sneek en Amersfoort. Informatie en Verkoop
Haven 6, 3441 AS te WOERDEN 0348 488000 www.dekoningwonen.nl
[email protected]
Tot Slot Ons enthousiaste team van woningadviseurs is u graag van dienst. Aanvullende informatie, een informatief gesprek of een bezoek van de bouwkavel, alles is mogelijk. We zijn u graag van dienst!
