Bijlage bij HET NIEUWSBLAD DE STANDAARD
Vrijdag 18 oktober 2013
NIEUWBOUW
© LEGO
kijkwoningen
Het huis van 2021 Gezellig en energiezuinig
Bouwplannen? Bezoek deze kijkwoningen
Compact wonen op 100 m2 woonoppervlakte
Kwaliteitsvoorwaarden voor hernieuwbare energie
p. 6-7
p. 8-9
p. 10-11
p. 13-14
Commerciële bijlage, valt niet onder de verantwoordelijkheid van de redactie.
NIEUWBOUW KIJKWONINGEN
2
3
Vrijdag 18 oktober 2013
Kort nieuws
We willen niet langer een groot huis met een grote tuin. Vooreerst omdat we maandelijks niet méér dan 700 euro
Eerste CO2-neutrale straat in Nederland dankzij Belgisch bouwconcept
kunnen of willen afbetalen. Maar ook omdat wonen niet meer de enige prioriteit in ons leven is: we willen ons geld en vrije tijd eveneens aan andere dingen besteden. Wel
In het Zeeuwse dorp Grijpskerke werd onlangs de eerste CO2-neutrale straat van Nederland opgeleverd. Aan de ene kant van de straat – die het Bakersland werd gedoopt – staan twintig starterswoningen die volgens de massief-passiefbouwmethode werden gerealiseerd. Aan de andere kant van de straat werd volgens dezelfde methode het woonzorgcomplex Nimmerdor opgetrokken, een combinatie van appartementen, commerciële ruimtes en een dorpshuis. Het project Nimmerdor sleepte zopas de PassiefBouw Award, uitgereikt door de stichting PassiefBouwen.nl, in de wacht. Een particuliere passiefmassiefwoning in Witmarsum kreeg een vermelding in de Eredevisie Passief Bouwen. Zowel deze particuliere woning als het woonzorgcomplex zijn gebouwd volgens het massief-passiefconcept dat Recticel Insulation en Wienerberger in 2009 hebben ontwikkeld. Met dit concept willen de twee Belgische bedrijven bewijzen dat passiefhuizen ook prima kunnen worden gerealiseerd met bakstenen en harde isolatieplaten in polyurethaan.
zijn we bereid extra te investeren in energiezuinige maatregelen, omdat die later besparingen opleveren. Dat blijkt uit een enquête bij 750 Vlamingen tussen de 22 en de 65 jaar oud. Onderzoeksbureau Double You Research vroeg hen, op initiatief van Groep Huyzentruyt, hoe zij vandaag wonen en hoe zij hun ideale woning en woonomgeving zien. De kijkwoningen die we in dit Nieuwbouwdossier aan u voorstellen, sluiten perfect aan bij deze twee opvallende trends: de demowoning van T.Palm is een compacte bijna-energieneutrale woning, en de Modus-woningen van Huyzentruyt staan alle zeven op een bouwperceel van ongeveer 150 m² met een bescheiden grondoppervlak van 50 m². Violette Goethals
Binnenkort een Ecolabel op elk verwarmingstoestel Vanaf 26 september 2015 moet elke verwarmingsketel, elke warmtepomp en elk warmwatertoestel voorzien zijn van een energielabel, zoals nu al het geval is voor het witgoed. Tegelijk komen er enkele kleine strengere maatregelen op het vlak van energie-efficiëntie en de rookgasuitstoot. In 2018 worden de regels nog strenger. Al deze maatregelen maken verwarmingstoestellen milieuvriendelijker en vooral energiezuiniger, maar ook duurder. “Voor gasketels valt alles nog mee”, zegt Bart Deltour (Manager Van Marcke College). “In het begin waren condenserende ketels
Bezoek ons kijkdorp ! 13 KIJKWONINGEN EN TOONZAAL ELKE ZONDAG OPEN VAN17U30 14U TOT 17U30 9 KIJKWONINGEN EN TOONZAAL ELKE ZONDAG OPEN VAN 14U TOT
zowat 50% duurder, maar vandaag is het prijsverschil tussen een condenserende gaswandketel en een conventioneel toestel minimaal tot zelfs onbestaande. Bij stookolieketels is er wel een aanzienlijk prijsverschil. De huidige condenserende stookolieketels kosten fors meer dan conventionele toestellen. Je zal maar in een afgelegen woning wonen… De prijzen van warmtepompen zullen wel dalen – een gevolg van schaalvergroting en efficiëntere productiemethoden – maar de prijsdaling zal nooit zo groot zijn als het geval was bij condenserende ketels.”
Modula Modula
Minder vergunningen voor nieuwe woningen dan vorig jaar Modus7 Modus7
Bonneville Bonneville
In de eerste helft van het jaar werden er in België 25.093 bouwvergunningen afgeleverd voor nieuwe woningen (eengezinswoningen en appartementen). Dat zijn er 2,4% minder dan in dezelfde periode van vorig jaar. In vergelijking met 2007, een pre-crisis jaar, is dit een daling met 9%. In Vlaanderen werden er van januari tot en met juni voor de bouw van nieuwe woningen 5,6% minder vergunningen afgeleverd (18.028 t.o.v. 19.088 in de eerste jaarhelft van 2012).
WOONPROJECTEN --APPARTEMENTEN OPOP MAAT WOONPROJECTEN APPARTEMENTEN- BOUWEN - BOUWEN MAAT
056 736 736 736 -- www.huyzentruyt.be www.huyzentruyt.be ADVNIEUWBOUWGIDS NIEUWBOUWGIDS 230x148 ADV 230x148 -- Kijkdorp.indd Kijkdorp.indd 11
C O L O F O N 9/10/13 9/10/13 14:29 14:29
Verantwoordelijk uitgever: Frans De Boeck – Product management: Manou Van der Brempt – Samenstelling & redactie: Violette Goethals Productie: Content Connections – Coördinatie: Delphine Buyle – Beelden: De respectieve merken. Alle rechten voorbehouden Vormgeving: Danny Thienpondt
NIEUWBOUW KIJKWONINGEN
4
5
Vrijdag 18 oktober 2013
1
Slechts een op zes Vlamingen kan of wil het zich veroorloven om méér dan 1.000 euro per maand te betalen (16%).
De Vlaming wil eigenaar zijn, het liefst van een huis.
4
Zeven op tien Vlamingen willen een huis kopen. De helft daarvan wil liefst een nieuwbouw. Maar twee op tien Vlamingen dromen van een eigen appartement. Appartementen zijn vooral populair bij vijftig-plussers en/of wanneer de kinderen het huis uit zijn. Slechts een op tien kiest resoluut voor huren.
De woning die we nu willen is instapklaar, compact en energiezuinig, en heeft niet noodzakelijk een grote eigen tuin. Na aankoop willen we nog budget overhouden voor de inrichting, maar ook voor niet- bouwgerelateerde zaken.
Drie op vier geënquêteerden willen een instapklare woning. Zo kunnen ze na de aankoop meteen beginnen met de inrichting in plaats van met verbouwingen. Een op vier is op zoek naar een woning om pas later volledig af te werken. Slechts 25% wil tijd steken in het bouwproces. 54% verkiest een kleinere tuin boven een grote tuin met veel onderhoud. Een kleinere woning met een laag energieverbruik of een ruime, minder energie-efficiënte woning? Een ruime meerderheid (68%) kiest voor compact en efficiënt. Een kleinere woning die nog financiële ademruimte laat voor andere dingen of een ruime woning waarvoor je extra moet lenen? De overgrote meerderheid - 84% - gaat voor de eerste optie. 80% beschouwt zijn woning als definitief, en denkt er niet aan die te verkopen als zijn gezins- of werksituatie verandert. De overgrote meerderheid wil een garage in de woning. Maar 27% neemt genoegen met een parkeerplaats in de buurt.
3
Het gemiddelde maandelijkse bedrag dat we willen besteden aan de afbetaling draait rond de 700 euro (mediaan: 650 euro).
Een kwart wil elke maand minder dan 500 euro afbetalen (22%). Een ops drie wil tussen 500 en 700 euro afbetalen (29%), nog eens een op drie tussen 700 en 1.000 euro (32%).
Zo wonen we nu 34% woont in een vrijstaande woning, 27% in een halfopen bebouwing, 23% in een rijwoning en 16% in een appartement.
Op de vraag welke investering in hernieuwbare energie bij een nieuwbouwwoning verplicht zou moeten worden, gaat meer dan een op twee (54%) voor een warmtepomp. Nog eens een op drie gaat voor zonnepanelen (39%) en een zonneboiler (37%). Twee op tien respondenten willen windmolens als verplichte optie. De financiële gevolgen van de verplichte investering in hernieuwbare energie bij nieuwbouw doet een op twee Vlamingen neigen naar renovatie (52%).
5
Ons droomhuis is klein en energiezuinig
In opdracht van Groep Huyzentruyt werd aan 750 Vlamingen gevraagd hoe zij vandaag wonen en hoe zij hun ideale woning en woonomgeving zien. Uit de resultaten blijken belangrijke verschillen met vorige generaties: Vlamingen willen tegenwoordig compacter wonen, ze willen noch hun tijd noch hun inkomen integraal aan hun huis besteden, en ze willen een huis dat verstandig omgaat met energie.
OPENDEUR KIJKWONINGEN
De bewoonbare oppervlakte varieert van minder dan 100 m² (22%) tot meer dan 250 m² (9%). Zo’n 70% van de Vlamingen beschikt vandaag dus over 100 à 200 vierkante meter voor zichzelf en eventuele medebewoners. Afbetalingen: van bijna vier op tien (vooral 50-plussers) is het huis afbetaald. Eigenaars betalen gemiddeld 660 euro per maand af. Huurders geven gemiddeld 549 euro per maand uit. De gemiddelde kosten voor gas en elektriciteit draaien rond de 150 euro per maand.
Moderne stijl
Pastoriestijl
ZONDAG 27 OKTOBER VAN 10-18U Bezichtig onze 2 kijkwoningen en ontdek eveneens onze toonzaal! Bekijk onze realisaties op www.stessens.be Winkelomseheide 221-223 | 2440 Geel | 014 86 60 81 |
[email protected]
564
2
Bijna zes op tien Vlamingen (57%) zijn bereid méér te investeren dan verplicht om hun woning energiezuinig te maken. Anderzijds neigt 52% als gevolg van de verplichte meerkosten voor hernieuwbare energie naar renovatie in plaats van naar nieuwbouw.
Als het over de omgeving gaat, zijn we bijzonder veeleisend. De omgeving waarin we willen wonen moet rustig, autoluw en groen zijn, en toch willen we kunnen genieten van een volledig dienstenaanbod.
Op top staat een buurt met supermarkten, een postkantoor en winkels (86% kruist dit aan), gevolgd door een verkeersluwe buurt waar kinderen veilig kunnen spelen (71%). Ook hecht de Vlaming veel belang aan een locatie dicht bij het werk (68%) of ontsloten door openbaar vervoer (66%). 61% verkiest een buurt waar nauw contact met de buren mogelijk is. 60% vindt het belangrijk dat er in de buurt parkjes, perkjes en zitbanken zijn. De nabijheid van industrie (87%), een drukke treinverbinding (80%) of een drukke verkeersas (78%) stoort het meest. Ook een ligging in een studentenbuurt beschouwen we als vervelend (75%). Maar liefst 72% wil niet wonen dicht bij hoogspanningskabels of gsm-masten. Bijna een op twee (45%) geeft de voorkeur aan de rand van een stad of gemeente. Drie op tien Vlamingen verkiezen het platteland als toekomstige woonplaats. Minder dan een op tien (9%) wil in de stad zelf wonen. De voorkeur voor landelijk wonen is het hoogst in VlaamsBrabant. De voorkeur voor wonen in of rond de stad is het grootst in West- en Oost-Vlaanderen.
6
NIEUWBOUW KIJKWONINGEN
7
Vrijdag 18 oktober 2013
Dit wordt het huis van
2021
we bewust niet gedaan. En toch zijn we klaar voor 2021, als in Vlaanderen alle nieuwe gebouwen bijna-energieneutraal (BEN) moeten zijn en maximaal E30 mogen hebben.’
van het gebouw af en wordt door de inertie van de materialen de woning ook overdag koel gehouden. ” Al even doordacht is de eiken balustrade die doorloopt over de drie verdiepingen. De verticale planken geven steun als je de trappen op- en afloopt en zorgen voor een visuele afscheiding, en toch laten ze veel licht door, zodat de living of de traphal niet donker en kleiner lijkt. Muurhoge ramen in aluminium geven de keuken, de zithoek en de eethoek op de eerste verdieping een aantrekkelijk loftgevoel. Aan de straatkant loopt de vensterpartij door over de volledige 5,40 m breedte van de woning. De achterkant heeft naast een groot vast raam ook een draaikipdeur. Zo kunnen de bewoners op het niveau van de living eventueel nog een terras voorzien. Vanuit de zithoek kijk je uit op de tuin en de oude Tupperwarefabriek. De site wordt woongebied, zodat je wellicht de bootjes op de Dender zal kunnen zien varen. Aangezien de achterkant van de woning de westkant is, moeten elektrisch bedienbare buitenscreens oververhitting vermijden. Dankzij een lichtsensor gaan de screens ook automatisch naar beneden als de zon te fel schijnt. De keuken, aan de straatkant, combineert een kookeiland met kasten op volle hoogte. De ledverlichting boven de keukenkasten zorgt ’s avonds voor een soort ‘vitrineverlichting’. Ook de dampkap met koolstoffilter is een verlichtingsarmatuur.
De warmtepomp haalt drie vierde van de energie uit de natuur. Slechts een vierde is elektrische energie
Hernieuwbare energie
belang. “Elke arbeider weet dus heel goed waarop hij moet letten. Doordat onze woningen traditioneel zijn opgebouwd, kunnen we veel luchtlekken vermijden door een goed uitgevoerde pleisterlaag. Er zijn dan geen naden die we moeten aftapen.”
Economisch optimum Al lang voordat isoleren en luchtdicht bouwen verplicht werden, legde T. Palm zijn klemtonen zowel op de ‘Trias Energetica’ – eerst zorgen voor een minimale energiebehoefte en daarna de resterende energievraag zoveel mogelijk duurzaam opwekken – als op het ‘economisch optimum’: de beste verhouding tussen de kosten voor gebouw, ventilatie- en verwarmingssysteem aan de ene kant en de uitgespaarde energiekosten over een periode van dertig jaar aan de andere kant. Ook T.Palms nieuwe ‘demo’-woning - een stadswoning in de rij - staat met beide voeten op de grond: geen oogverblindende technieken en ook geen architecturale hoogstandjes, maar een eenvoudig en betaalbaar concept. Toch heeft de woning een E-peil van maar E20. Dat is lager dan de E30 die vanaf 2021 verplicht zal zijn. De demowoning maakt deel uit van een geheel van drie identieke rijwoningen die konden worden gebouwd door een groot bouwperceel op te splitsen in drie kleinere kavels. Ze staan op wandelafstand van het centrum van de stad en het treinstation van Aalst, en zijn speciaal bedacht voor jonge gezinnen.
Dewaele houtskeletbouw, als de natuur kon kiezen.
Helder en doordacht concept
Bezoek onze kijkwoningen. Surf naar www.dewaele.be Uit het juiste hout gebouwd
Een brede gang die doorloopt tot aan de zongerichte achtergevel geeft de benedenverdieping een opvallend ruim en open gevoel. Via een deur aan onze rechterkant komen we in een ruime garage met daarin ook plaats voor de technieken: de omvormer van de zonnepanelen, de elektriciteitskast… Het toilet paalt aan een polyvalente ruimte die kan worden gebruikt als bureel, logeerkamer of strijkkamer, en die op haar beurt grenst aan een terras van ongeveer 4 meter diep en daarachter een tuin van ongeveer 18 m diep. In de gang achteraan werd een handig systeem van nachtkoeling toegepast: een draai/kip-raam voorzien van muggengaas en een inbraakwerend rooster. “Als je dit raam tijdens zomernachten op kipstand zet en in de badkamer bovenaan het dakvenster openzet, creëer je een schouweffect en krijg je een inbraakveilig - en volledig gratis werkend - systeem om je woning op een volledig natuurlijke manier te spoelen met frisse wind”, vertelt Johan Vanden Driessche, directeur van T.Palm. “Zo koelt de massa
Op de tweede verdieping zien we de drie slaapvertrekken - de ouderslaapkamer aan de straatkant, de twee kinderkamers achteraan - en - centraal, naast de traphal - de badkamer. De ramen van de slaapkamers zijn zo gepositioneerd dat ze voldoende licht binnen laten maar toch voldoende privacy bieden. In de badkamer zit een dakkoepel, zodat ook daar veel daglicht naar binnen valt.
Doorgedreven isolatie en luchtdichtheid De demowoning heeft een E-peil van E20. Hoe lager het Epeil getal, hoe energiezuiniger een woning is. Nieuwe gebouwen mogen vandaag maximaal een E-peilniveau van 70 halen. T.Palm is met deze energiezuinige woning niet aan zijn proefstuk toe. Het bedrijf is al jaren consequent voorstander van de Trias Energetica. Dit stappenplan, dat werd ontwikkeld door de TU Delft, splitst de bouwkundige en installatietechnische maatregelen, en stelt dat eerst moet worden gezorgd voor een minimale energiebehoefte. Dat kan door doorgedreven te isoleren en compact en luchtdicht te bouwen. “Doordat het een rijwoning is, zijn er maar twee buitenmuren waardoor warmte mogelijks kan verdwijnen”, licht Johan Vanden Driessche toe. “Die twee muren hebben we geïsoleerd met een plaat die de voordelen van pir-hardschuim combineert met die van glaswol. Dankzij de hoge isolatiewaarde van pir kan de standaard spouwconstructie behouden blijven, en zijn er geen aanpassingen aan funderingen, oversteken en kozijnen nodig. De zachte laag glaswol van 20 mm zorgt ervoor dat oneffenheden in de spouw opgevangen worden, zodat er tussen de isolatieplaat en de binnenmuur geen luchtstromingen mogelijk zijn, en de isolatiewaarde niet kan verminderen. “ Op het plat dik liggen 2 lagen pur-isolatieplaten – een laag van 10 cm plus een laag van 8 cm – die geschrankt werden aangebracht. Om de platen niet te moeten doorboren, liggen ze los en zijn ze bedekt met een laag keien van 5 cm. Als isolatie niet doorboord wordt, zijn er geen bouwknopen en is er geen warmteverlies. Ook aan de luchtdichtheid hecht T.Palm al lang heel veel
De ventilatie gebeurt met een C+-systeem. “Dat is de meest energiezuinige vorm van het C-systeem”, zegt Johan Vanden Driessche. “Er kan een soort dag- en nachtregime worden gecreëerd, waardoor enkel de ruimtes met aanwezigen intens worden geventileerd. Overdag wordt de verse lucht vooral binnengetrokken in de leefruimte en via de sanitaire ruimtes en de keuken afgevoerd. ’s Nachts gaat de luchtafvoer in de natte ruimtes naar een lager regime en worden de slaapkamers extra goed geventileerd. We doen zo wel niet aan warmterecuperatie, maar we herleiden de afvoer van warme lucht wel tot het strikte minimum. Dat ligt volledig in de lijn van ons streven naar het economisch optimum. De installatiekost van een ventilatiesysteem D is een stuk hoger, en jaarlijks komen daar nog onderhoudskosten van een paar honderd euro bij.” Het verhaal van het economisch optimum loopt doorheen heel de woning. “We hadden de muren nog beter kunnen isoleren, en driedubbel glas kunnen steken, maar dat hebben
De weinige energie die T.Palms BEN-woning nog nodig heeft om de ruimtes te verwarmen, wordt geproduceerd door een lucht/water-warmtepomp. Een buitenunit, die op het plat dak staat, onttrekt warmte uit de buitenlucht en brengt de warmte via een binnenunit over op de vloerverwarming in de leefruimte, de inkomhal en de polyvalente kamer beneden. “Terwijl klassieke verwarmingssystemen al hun energie uit gas of stookolie halen, haalt onze warmtepomp minstens 3/4de van de energie uit de natuur. Slechts 1/4de is elektrische energie.“ De slaapkamers worden op temperatuur gebracht met warmtepompconvectoren . Die werken op een watertemperatuur van slechts 30°C, en renderen daardoor ongeveer 25% beter dan gewone ventilo-convectoren. De warmtepomp verwarmt eveneens het sanitair water. Daartoe is het systeem uitgerust met een warmtewisselaar. “Zeker in de zomer is dat bijzonder voordelig. Het warme water wordt aan 50°C gebufferd in een boiler van 260 liter. Omwille van de betaalbaarheid en om ruimte te besparen hebben we gekozen voor een all-in-one vloermodel. “ De elektriciteit voor de warmtepomp wordt opgewekt door de fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak. “Dankzij het domoticasysteem - dat ook de verlichting, de rolluiken en screens, de verwarming en de ventilatie stuurt - kunnen we op een touchscreen aflezen wat bijvoorbeeld het ventilatiesysteem en de warmtepomp vandaag, deze week, deze maand of in de loop van een jaar verbruikt heeft, en wat de opbrengst is van de zonnepanelen”, aldus Johan Vanden Driessche. “De monotoring van het energieverbruik moet het nog bevestigen, maar volgens onze berekeningen kan het volledige verbruik van de warmtepomp door de opbrengst van de pvpanelen worden gedekt.”
15% duurder dan standaarduitvoering Zonder de domotica-installatie kost de BEN-uitvoering van de woning ‘slechts’ 14,78% méér dan de T.Palm standaard. In het BEN-verhaal is domotica overigens geen must, maar eerder een aangename bijkomstigheid. De extra kosten voor de BEN-uitvoering zitten in de verluchting (2.700 euro – 1,35%), de warmtepomp (9.800 euro – 4,90%), de pv-installatie (12.100 euro – 6,05% en de screens (4.950 euro – 2,48%). T.Palm organiseert een open-huisweekend op 26 en 27 oktober (van 13.30 uur tot 18 uur) in de toonzaal in Erpe-Mere. Van daaruit vertrekken shuttles voor een geleid bezoek aan de Demowoning in Aalst en twee werven in Mere. De Demowoning kan worden bezocht na afspraak op 053 82 56 00. Meer info over de energiezuinige technieken vind je op www.tpalm.be – Bijna Energie Neutraal bouwen.
Op zoek naar een
KWALITATIEVE nieuwbouwwoning? Ons aanbod:
• meer dan 350 bouwgronden (met en zonder woning) • afwerking volgens uw wensen • professionele begeleiding van A-Z! • Kom persoonlijk kennis maken met Huysman Bouw tijdens de kijkdag op zondag 20 oktober van 10-17u (Brugsesteenweg 263-265 te Eeklo)
NIEUWBOUW KIJKWONINGEN
8
9
Vrijdag 18 oktober 2013
Welkom in deze kijkwoningen Wilt u binnenkort gaan bouwen? Turnhout
Bezoek dan zeker een van deze kijkwoningen. De bouwbedrijven heten u welkom en tonen u graag hun realisaties.
Oostende
Antwerpen
Brugge
14 12
05
Gent 15
07 10
09
Bezoek ons kijkdorp ! Hassselt
04
Aalst
06
08
Brussel 03
01
Kortrijk Deerlijk
13
13 KIJKWONINGEN EN TOONZAAL ELKE ZONDAG OPEN VAN 14U TOT 17U30
Leuven
11
Modula
Alsemberg Merelbeke
01 XX
XX XX 10
Deerlijk
Alsembergsteenweg 1006 Gontrode - Heirhof 1652 Alsemberg Heirweg 138 - 9820 Merelbeke 02/334.05.33 WOONPROJECTEN 02/334.05.33 - APPARTEMENTEN
XX 13
Modus7
Desselgemknokstraat 100 8540 Deerlijk
FOTO
056 736 736 - www.huyzentruyt.be
Openingsuren toonzaal: elke zaterdag van 14u00 tot 18u00 of op afspraak Info: Willy Maes - 0475/35 02 84
02 XX
Openingsuren: Bezoek deze kijkwoning: en 3de zondag vanisde maand van 14u tot 18u. Open Inelke onze1ste verkaveling Heirhof één van de woningen Gesloten op feestdagen of tijdens verlengde weekends, tijdelijk te bezoeken als kijkwoning! maanden augustus Openinelke 2de enjuli 4deenzondag vanen detijdens maandkerstvakantie. van 14u tot 18u.
Werchter
$' Chemin des
Isnes 8 Vieuw $'
)"# Isnes 5032 )"#
XX 04
Halen
XX 06
Nieuwe Baan 45 3118 Werchter
$ Openingsuren: $ zaterdag (! % 14u00 $)) !! Elke van tot $)) 15u00 (! % $))% !!$)) $))!! tweede !& vierde % ( en elke en zondag van 14u00 tot $)) 18u00 !& % ( % $)) !! $)) op afspraak of info:Pierre 41 " 63 Martin !- 0496/52 ) # ! ) # "
Ninove-Voorde
Openignsuren: elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 18u00 of op afspraak info: voor regio Antwerpen: Marita Rentsmeesters: 0478/ 32 48 26 voor regio Vlaams Brabant: Emile Schaerlaeken: 0475/ 42 85 59
XX 03
Grembergen
Betserbaan 14 – 3545 Halen
Oudenaardestraat 199 9870 Zulte-Olsene
# ' 638 $ Brakelsesteenweg # ' $ 9400 )) Ninove-Voorde & )) &
FOTO
%
elke zaterdag en zondag Openingsuren: (# %
( & %)) ## %)) van 14u00 tot 18u00 of %)) op afspraak (# ( & ## %)) Info: Emiel Van Schoors 047/83 19 63
- ) ! $ $ ) ! $ $
11 XX
Geel
Tjammelstraat 35 9790 Wortegem-Petegem 056 69 42 24
Info: www.sibomat.be – Peter Vandepitte – 0475 24 95 33
14 XX
Winkelomseheide 221-223, 2440 Geel
07 XX
Alsemberg Lede
Hoge Brugstraat 2220 Heist o/d Berg
FOTO
Info: www.sibomat.be – Hans De Zitter – 0495 25 25 07
Info: www.sibomat.be – Francis Embrechts – 0475 90 51 07
Te bezichtigen: enkel op zondag 20/10 van 14u tot 18u
Te bezichtigen: Na afspraak en op zondag 20/10 van 14u tot 18u
XX XX 09 Alsembergsteenweg 1006 Vijverstraat 1 1652 Alsemberg 9340 Lede 02/334.05.33 02/334.05.33
Kijkwoningen in Pastoriestijl en in Moderne stijl Opendeurdag op zondag 27 oktober van 10 tot 18u. Te bezichtigen: alle werkdagen van 8u30 tot 17u30. ‘s Avonds en ‘s zaterdags enkel op afspraak.
Te bezichtigen: Elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 17u00 behalve op feestdagen
Te bezichtingen: na afspraak en op zondag 20/10 van 14u tot 18u
Halfopen duurzame energiezuinige woning
Gravenhuisstraat 91 9200 Grembergen
Wortegem-Petegem
Bezoek onze nieuwe kijkwoning! Ons kijkdorp is elke zondag open van 14u tot 17u30. 056/736.736 www.huyzentruyt.be
FOTO
Heist o/d Berg
Woning klant
XX 08 Duurzame energiezuinige kijkwoning
Info: www.sibomat.be – Bernard Paesen (0495 79 72 39) Walter Meuwes (0497 39 34 95) Te bezichtigen: Na afspraak en op 20 & 27/10 van 14u tot 18u
XX 05
Olsene
Nieuwe duurzame energiezuinige kijkwoning
FOTO
Roelskouter (E17, afrit 4)
- BOUWEN OP MAAT
FOTO
02
Isnes
Bonneville
Eeklo
XX 12
Brugsesteenweg 263-265 Eeklo
Tielt
XX 15
Ruiseleedsesteenweg - Ringlaan 8700 Tielt
FOTO
Openingsuren: Bezoek deze kijkwoning: onze actieve één van de woningen en 3deverkaveling zondag vanisde maand van 14u tot 18u. OpenInelke 1ste tijdelijk te als Gesloten op feestdagen ofbezoeken tijdens verlengde weekends, kijkwoning! in maanden juli en augustus en tijdens kerstvakantie. Open elke 2de en 4de zondag van de maand van 14u tot 18u.
Kom persoonlijk kennis maken met Huysman Bouw op zondag 20/10 van 10u-17u. 09/376 14 17 – www.huysmanbouw.be
Opendeurdagen: 19/10 en 20/10, telkens: 14.00-18.00u
10
NIEUWBOUW KIJKWONINGEN
PUBLIREPORTAGE
11
Vrijdag 18 oktober 2013
7 types op 100 m² woonoppervlakte
Compact wonen
In het pilootproject Modus7 worden zeven verschillende types woningen voorgesteld, allemaal op 100 vierkante meter woonoppervlakte. Woning 1: een gezinswoning voor 2 tot 4 personen 5 meter breed en 10 meter diep E-peil: 49, K-peil: 39 Tuin van 9 meter diep Een open keuken met kookeiland en een ruime zithoek met zicht op de tuin. Boven: een slaapkamer, een thuiswerkbureau (of een tweede slaapkamer) en daartussenin een badkamer. Woning 2: een vorm van samen apart wonen, voor 1 tot 2 personen per studio 5 meter breed en 10 meter diep E-peil: 45, K-peil: 35 Tuin van 9 meter diep De studio beneden: tuin, open leefkeuken en aparte slaapkamer. De open studio boven: privéterras en een gordijnwand over de hele lengte met daarachter de keukenfuncties, de bergruimte en de wasmachine.
Anno 2013 hebben we onze woondromen gematigd. Een groot huis met een grote tuin is voor de doorsnee Vlaming te duur geworden. “De bouwsector zal moeten meestappen in deze stille revolutie”, zegt Joris Ockier, ceo van Groep Huyzentruyt. “We spelen daar nu al een actieve rol in met de woningen volgens het Modus-principe.” In Deerlijk stelt de Groep Modus7 een pilootproject met zeven woningen op 100 m² voor, dat vooroordelen rond compact wonen bij beleidsmakers en kandidaat-bouwers moet helpen wegnemen. Joris Ockier: “Een budget van 250.000 euro all-in is voor veel gezinnen een kritische grens. Voor dat bedrag kunnen ze meestal alleen een bestaande rijwoning kopen die ze later nog moeten aanpassen. Maar zelfs na een grondige renovatie blijft het een oud huis met muren of vloeren die onvoldoende of niet zijn geïsoleerd. Onze Modus-woningen zijn een pasklaar antwoord op een acute vraag uit de markt. Ze bieden een hedendaagse, kwalitatieve en volwaardige nieuwbouwwoning voor een zeer competitieve prijs. ” De eerste Modus-woningen, in 2010, beperkten zich tot één type: een betaalbare nieuwbouwwoning als alternatief voor een bestaande rijwoning. Vandaag wil Groep Huyzentruyt bewijzen dat Modus een woonoplossing is voor tal van nieuwe demografische ontwikkelingen. In het pilootproject Modus7 worden daarom zeven verschillende types woningen voorgesteld, allemaal op 100 vierkante meter woonoppervlakte. Op die compacte ruimte biedt Groep Huyzentruyt woningen aan die zowel jonge koppels, actieve medioren, minder mobiele senioren, het klassieke gezin als een nieuw-samengesteld gezin moeten aanspreken. Het concept is budgetvriendelijk en bevat toch voldoende creatieve aspecten om aan elk van de woningen een eigen, specifiek karakter te geven.
Helemaal anders Toen Groep Huyzentruyt architect Patrick Six (Ensemble Architecten uit Ko rtrijk) contacteerde voor het Modus7-project, was hij meteen geïntrigeerd: “De uitdaging was de Vlaming een woning te bieden die betaalbaar is, architecturaal interessant en afgestemd op zijn reële woonbehoeftes. Dit project is mee met wat mensen zoeken, en loopt daarin voor op de typische woningen die vandaag nog overal gebouwd worden. Die zijn allemaal gelijkaardig, bieden stuk voor stuk dezelfde functies op dezelfde plaatsen, en zijn zonder uitzondering gebouwd met dezelfde bewoners voor ogen: twee ouders en enkele kinderen. Het Modus-concept is helemaal anders.”
Flexibele invulling Een andere bepalende factor was de beperkte grondoppervlakte: “Bouwgrond wordt steeds duurder, maar de Vlaming blijft ruimte toch heel belangrijk vinden”, vervolgt Patrick Six. “Het was dus nodig compact te bouwen zonder een gevoel van ruimtelijkheid te verliezen. Om daarin te slagen hebben we van binnen naar buiten gewerkt, en geredeneerd vanuit effectieve bewoners. Zo zijn de woningen rechthoekig
ontworpen met een plat dak om de ruimte ten volle te kunnen benutten. Deze troef konden we uitspelen dankzij een maximale overspanning van de structuur, waardoor geen enkele steunmuur nodig is. Dat laat een enorm flexibele invulling van de woonruimtes toe: van grote loft tot drie slaapkamers. Ook de plafonds zijn hoger geplaatst om het ruimtegevoel te verhogen, en er is voor elk huis een specifiek pakket van inbouwkasten ontworpen zodat de ruimte niet doorbroken en verkleind wordt door los meubilair.” Elk type woning heeft zijn eigen gevel, elk met witte crepi en zwart aluminium. Dat geeft een levendig en harmonieus straatbeeld dat toch tijdloos en rustig aanvoelt.
Vanaf 220.000 euro all-in Een instapklare Modus-woning in basisuitvoering is te koop vanaf 220.000 euro, alle kosten zoals grond, afwerking, btw, notaris en architect inbegrepen. Op de kwaliteit en duurzaamheid van de bouwmaterialen en de constructie wordt volgens Groep Huyzentruyt niets ingeboet. Waardoor wordt de prijs dan wél gedrukt? “Vooral door het beperkte grondgebruik en het rationeel ontwerp”, zegt Frank Vanmeenen, sales- en marketingmanager van de Groep. “Modus-woningen staan geschakeld gebouwd in een verkaveling - waardoor er geen dure bouwgrond verloren gaat -, op een beperkt bouwperceel van ongeveer 150 m² en op een bescheiden grondoppervlak van 50 m². Ook het eenvoudig, rechthoekig ontwerp met een plat dak is kostenbesparend. Verder hebben Modus-woningen geen geïntegreerde garage maar een carport, en is de keuze van de vloerbekleding beperkt tot 4 verschillende tegels en parket. Voor het aantal stopcontacten zijn er twee opties mogelijk: basis en comfort. Tevens zijn de zijmuren opgetrokken uit geprefabriceerde keramische muurelementen, twee voor de gelijkvloerse en twee voor de bovenverdieping. Op die manier besparen we op kostprijs en bouwtijd, en winnen we tegelijkertijd op luchtdichtheid en geluidsisolatie. “
De zeven nieuwe Modus-modelwoningen staan in Roelskouter, Deerlijk. Ze kunnen worden bezocht elke zondag van 14 uur tot 17.30 uur en na afspraak op 056 736 736.
Woning 3: een starterswoning voor 1 tot 2 personen 4,5 meter breed en 10 meter diep E-peil: 42, K-peil: 29 Tuin van 10 meter diep mét tuinhuis, 8 meter diep zonder tuinhuis - Open keuken en kookeiland, de woonruimte, een compact bureau aan de straatzijde. Boven: een slaapkamer en een ruimte die gebruikt kan worden als grote dressing of compacte logeerkamer. Woning 4: loft voor 1 tot 2 personen 4,5 meter breed en 10 meter diep E-peil: 50, K-peil: 40 Tuin van 10 meter diep met tuinhuis, 8 meter zonder tuinhuis Beneden: open ruimte, boven de woonkamer een vide tot helemaal bovenaan, in het midden een zwart blok waarin keuken, trap en bergruimte zijn opgenomen. Boven: een slaapkamer met inbouwkasten en een en-suitebadkamer met inloopdouche.
Woning 5: voor actieve medioren en senioren, gebaseerd op de aanbevelingen van de Zilveren Sleutel (een organisatie die ijvert voor langer zelfstandig thuis wonen van ouderen). 5 meter breed en 10 meter diep E-peil: 41, K-peil: 29 Tuin van 10 meter diep Beneden: compacte keuken, eethoek en ruime zithoek Boven: een slaapkamer en een bureau dat ook dienst kan doen als logeerkamer. Woning 6: voor gezinnen met maximaal drie kinderen. De woning voldoet aan de eisen en bemeubelingscriteria van de sociale woningbouwmaatschappij VMSW.
6,6 meter breed en 9 meter diep E-peil: 41, K-peil: 29 Tuin van 9 meter diep Beneden: een grote leefruimte en een keuken met ruime berging Boven: drie slaapkamers, een badkamer met ligbad.
Woning 7: gezinswoning voor 2 tot 4 personen - 5 meter breed en 10 meter diep E-peil: 46, K-peil: 36 Tuin van 8 meter diep Beneden: keuken, grote eettafel en zithoek Boven: drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Steekkaart Algemeen: • Gemiddelde kostprijs van de woningen zoals ze hier staan: 160.000 euro. Prijs van de woningen in basisversie all-in: vanaf 220.000 euro (grond van gemiddeld 150 m² , notaris, woning en btw inbegrepen). • Vloerbekleding beneden: In woningen 2, 4, 6 en 7: keuze uit 4 soorten tegels met een handelswaarde van 30 euro/m², excl. btw. In woningen 1, 3 en 5: parket geleverd en geplaatst ter waarde van 78 euro/m², excl. btw. • Vloerbekleding boven: laminaat (Quick-Step) t.w.v. gemiddeld 45 euro/m², inclusief plinten, excl. btw • Buitenschrijnwerk ramen en deuren: pvc (Zendow Deceuninck) • Regenwaterput van 10.000 liter • Isolatie Buitenmuren: 10 cm eps (geëxpandeerd polystyreen) Isolerend glas met k-waarde van K1.1 Onder de vloerplaat: 7 cm in situ gespoten pur (polyurethaan) Voor het plat dak: 12 cm pir (polyisocyanuraat) • Ventilatiesysteem: systeem C+ evo (van Renson ) • Verwarming: vloerverwarming met warmtepomp Daikin Altherma; geen koeling • Keuken en -toestellen: in de prijs begrepen voor een handelswaarde van gemiddeld 4.400 euro, excl. btw.
12
NIEUWBOUW KIJKWONINGEN
Strengere energieregels
Kort nieuws De Kringwinkel lanceert energielabel voor tweedehands toestellen In samenwerking met Eandis en met vzw Komosie (Koepel van Milieuondernemers in de Sociale Economie) lanceert De Kringwinkel de Ecoscore. Tweedehands huishoudtoestellen krijgen na een grondige revisie en meting een oranje sticker. Die vertelt de potentiële koper hoe duurzaam het toestel is, zowel op financieel als op ecologisch vlak. Daarnaast verspreidt De Kringwinkel tips voor rationeel energiegebruik (REG). De Ecoscore staat voor ‘economisch’ en ‘ecologisch’. Ze vergelijkt de jaarlijkse kostprijs van een tweedehands huishoudtoestel (wasmachines, droogkasten en koelkasten) met die van een nieuw, energiezuiniger toestel. Daarbij wordt rekening gehouden met de aankoopprijs, de verbruikskosten (elektriciteit en water) en de geschatte levensduur. Het elektriciteits- en waterverbruik wordt gemeten in één van de 15 technische labo’s. Zo weet je als potentiële koper precies hoeveel het toestel verbruikt.
Ecoscore? Het staat in de sterren geschreven
Omdat het gebruik van het Europees energielabel niet is toegelaten voor tweedehands toestellen, werd geopteerd voor een sterrensysteem. Hoe meer sterren, hoe beter het tweedehands toestel scoort in vergelijking met een nieuw toestel. Alle elektrische apparaten in De Kringwinkels dragen ook het ‘Revisie’-kwaliteitslabel, een garantie dat het toestel correct en veilig werkt.
Finalisten voor The Blue House-prijs voor duurzaam en betaalbaar bouwen 2013 bekend
Dit toestel behoort tot de zuinigste categorie. Door de lage aankoopprijs is het veel voordeliger dan een nieuw toestel, zelfs bij intensief gebruik gedurende tien jaar. Dit is een zuinig toestel. Door zijn lagere aankoopprijs is het voordeliger dan een nieuw, heel zuinig toestel, zelfs bij intensief gebruik gedurende tien jaar. Dit toestel verbruikt iets meer dan een recent toestel, maar dankzij zijn lagere aankoopprijs kost het jaarlijks maar net zoveel als een nieuw en heel zuinig toestel. Zelfs bij intensief gebruik gedurende tien jaar. Dit toestel verbruikt meer dan een recent toestel. Koop het wanneer je het minder dan honderd keer per jaar gebruikt of indien het niet het hele jaar door is ingeschakeld. Koop dit toestel enkel indien je het maar af en toe gebruikt.
De Vlaamse Kringwinkelcentra zamelen elk jaar zo’n 60.000 ton spullen in. Ongeveer de helft daarvan wordt opnieuw verkocht in een van de 118 winkelpunten. De andere helft wordt gerecycleerd door gespecialiseerde bedrijven. In heel wat kringwinkels vind je herbruikbare huishoudapparaten die gemakkelijk nog jaren meegaan. Ze verbruiken wellicht meer energie dan een nieuw toestel, maar door lagere aankoopprijs kom je aan het einde van de rit vaak (veel) goedkoper uit. Gebruik je een toestel niet zo vaak of slechts voor een kortere periode, dan is hergebruik overigens altijd veel milieuvriendelijker dan nieuwkoop. Bovendien wordt het verschil in energieverbruik tussen de verschillende generaties toestellen steeds kleiner. Als je vandaag een A+++-diepvriezer koopt, dan zal dit toestel over 10 jaar maar een beetje meer verbruiken dan de beste toestellen op dat moment. Opdat je je aangekochte tweedehandstoestel zuinig zou gebruiken, heeft Eandis een reeks besparingstips gebundeld in een folder die beschikbaar is in 90 van de 118 Kringwinkels.
Bezoek onze KIJKWONINGEN EN APPARTEMENTEN op de NIEUWBOUWZONDAG! oktober 10 tot 17 uur
20
OLSENE
Centrumstraat 18
Meer info: www.bluehouseprize.be
voor 2014 liggen nu vast
Een tweedehands toestel is duurzamer dan je denkt
WACHTEBEKE Melkerijstraat 26
Vanaf 1 januari 2014 moet een nieuwbouwwoning een energieprestatiepeil van maximaal E60 halen. Tenzij ze nog 10% beter doet dan dit verstrengde E-peil en dus E54 haalt, moet een nieuwe woning bovendien een minimumhoeveelheid energie halen uit één of meer van 6 mogelijke bronnen van hernieuwbare energie. Niet elke hernieuwbare bron voldoet zomaar. De voorwaarden liggen nu vast. .
Op 1 januari 2014 wordt de E-peileis nog strenger. Nieuwe woningen, maar ook woningen die worden herbouwd of ingrijpend verbouwd, mogen vanaf dan maximaal E60 behalen, in plaats van E70 nu. Het E-peil drukt de prestatie van een gebouw uit op het vlak van energieverbruik. Vanaf 2014 moeten bovendien de diverse constructiedelen, zoals buitenmuren, daken, vensters, vloeren… extra worden geïsoleerd. De U-max voor buitenmuren wordt verlaagd naar 0,24 W/m²K (nu is dat 0,32 W/m²K) en ook de U-waarde van daken en plafonds wordt beperkt tot 0,24 W/m²K (nu is dat 0,27 W/m²K). Voor muren met een U-waarde van 0,24 W/m²K is er 15 cm minerale wol nodig, 12 cm xps (geëxtrudeerd polystyreen) of 10 cm pur (polyurethaan). De nieuwe regelgeving gaat van kracht vanaf 1 januari 2014. Deze datum slaat op de datum van het indienen van de aanvraag voor de bouwvergunning bij de gemeente. Voor scholen en kantoren van publieke organisaties zijn de strengere eisen al van kracht sinds het begin van dit jaar.
TE KOOP 2 woningen ( lot 2 en 3 )
Op woensdag 20 november reikt de Stichting voor Toekomstige Generaties voor het tweede jaar op een rij The Blue House-prijs uit aan de bouw of renovatie van een Belgische woning die zichzelf hét toonbeeld van duurzaamheid mag noemen. De winnende realisatie moet met name een goede invulling geven aan de zogenaamde vier P’s - People, Planet, Prosperity & Participation. Bovendien moeten zowel bouwheer, architect als aannemer aantonen dat ze innoverende oplossingen hebben aangewend om hun duurzame realisatie betaalbaar te houden. Uit de negentien kandidaturen selecteerde de jury zopas drie finalist-realisaties. De Gestapelde Stad in het centrum van Antwerpen is een schoolvoorbeeld van hoe je wonen, kantoor en tuin opeen kan stapelen om op een beperkte oppervlakte toch comfortabel te leven. Un Brin de Paille is een houtskeletwoning in Ukkel met strobalen buitenmuren van 52 cm dik en gerealiseerd volgens bioklimaatprincipes. Brutopia, in Vorst, is een co-housingproject: een dertigtal families zocht en vond samen een grond en bouwde daarop een participatieve groepswoning zonder enige inmenging van externe bouwpromotoren Op woensdag 20 november wordt bekendgemaakt wie van de drie van de Stichting voor Toekomstige Generaties een cheque van 5.000 euro overhandigd zal krijgen. The Blue House is een initiatief van de Stichting voor Toekomstige Generaties en werd mede mogelijk gemaakt door het mecenaat van Derbigum, Saint-Gobain Glass, Velux en Wienerberger en de steun van de federale regering en van het Vlaams, Waals en Brussels Gewest.
13
Vrijdag 18 oktober 2013
Lot 1 reeds verkocht! > Marc D'Haene 0496 28 81 30
WORTEGEM-PETEGEM Tjammelstraat 35 Elke zaterdag & zondag van 14 u - 17 u Op Nieuwbouwzondag uitzonderlijk van 10 u - 17 u
> Marc D'Haene 0496 28 81 30
> Philippe Helsen 056 69 42 41
Danilith Delmulle Wortegem-Petegem
Info 056 69 42 24 www.danilith.com
Alle gronden & woonprojecten
[email protected]
Ook geen boete als je woning E54 haalt Fabrikanten van systemen voor hernieuwbare energie stellen graag dat elke nieuwbouwwoning of grondige verbouwing vanaf volgend jaar verplicht hernieuwbare energie moet produceren. Dat is niet waar. Bij een E-peil van 54 of lager vervalt namelijk de verplichting om een minimumhoeveelheid energie uit hernieuwbare energiebronnen te halen. Was je al van plan een compacte en energiezuinige woning te bouwen, dan volstaan dus een iets betere isolatie, een rendabelere verwarmingsinstallatie, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en/of vraagsturing, en extra aandacht voor een goede luchtdichtheid om met de regelgeving in orde te zijn. Dat is trouwens de gemakkelijkste én goedkoopste oplossing, en ze volgt perfect de stelling van de Trias Energetica, hét stappenplan om op een duurzame manier met energie om te gaan. Stap 1: neem zoveel mogelijk maatregelen om zo min mogelijk energie te gebruiken (dat kan door doorgedreven te isoleren en compact en luchtdicht te bouwen). Kan de energievraag niet meer worden beperkt, neem dan pas - voor de energie die nog nodig is - maatregelen uit stap 2 (gebruik duurzame energie zoals zonne- of windenergie). En als het echt niet anders kan, ga dan naar stap 3 (gebruik de energie van uitputbare bronnen zoals aardgas zo slim mogelijk).
Moderne kijkwoning TIELT (hoek Ringlaan en Ruiseleedsesteenweg). Kom ons bezoeken op za 19 & zo 20 oktober, telkens van 14u tot 18u! Alle info op: www.kijkwoningtielt.be Dumobil staat voor meer dan 50 jaar ervaring én voor continue vernieuwing in de traditionele villabouw. Naast de aandacht voor energiebewust bouwen mag u bij Dumobil rekenen op vakbekwaam advies, een architecturale meerwaarde, buitengewone kwaliteit en een individuele aanpak. Dit is uw garantie op originaliteit, duurzaamheid en comfort. Dumobil, thuis in vernieuwend bouwen.
Felix D’Hoopstraat 180, 8700 Tielt | T 051-40 10 12 www.dumobil.be |
[email protected]
dumobil_DeStandaardKijkwoningen_170mmBx142mmH_18102013_V2.indd 1
2/10/13 12:10
14
NIEUWBOUW KIJKWONINGEN
15
Vrijdag 18 oktober 2013
Kwaliteitsvoorwaarden voor hernieuwbare energie
Nieuwigheden
Voor eengezinswoningen gelden de volgende voorwaarden:
1. Een zonneboiler
Per m² woning moet minstens 0,02m² paneel worden voorzien. Voor een modale woning van 150 à 200 m² bruto vloeroppervlak - dat is de oppervlakte waarnaar hun verbruik/m² wordt verrekend bij het EPC en de EPB-aangifte - zijn er dus 3 à 4 m² panelen nodig. De panelen moeten oostelijk, zuidelijk of westelijk georiënteerd zijn met een hellingsgraad van maximum 70°.
Verweerd door zon, zee en zand Quick-Step lanceerde de reeks Largo in 2009. Deze planken van 2 m lang en 20,5 cm breed de langste en breedste van heel het gamma - kenden onmiddellijk een enorm succes. De planken geven een ruimte extra diepte en stralen klasse en kwaliteit uit. Dit jaar wordt het gamma uitgebreid met 6 nieuwe dessins. Een van de blikvangers is Dominicano: eiken planken die lijken aangespoeld te zijn op een strand in de Dominicaanse Republiek. Zon, zee en zand hebben het oppervlak gestriemd en de kleur zeer zacht gemaakt. De planken vertonen hier en daar barstjes en kleine zaagsneden die bovendien lichtjes voelbaar zijn. Het verweerde karakter van de planken wordt nog onderstreept door de verschillende glansgraden. Een kleine v-groef wekt het idee van een spleet tussen de planken. Dankzij het Uniclic-systeem kan je de vloer vlot zelf installeren. Dominicano wordt uitgebracht in twee kleuren. De eerste variant verwijst naar eikenhout dat zo’n half jaar op het strand heeft gelegen. In de tweede variant is de kleur al lichtgrijs geworden.
2. Fotovoltaïsche panelen
De installatie moet per m² bruto vloeroppervlak minstens 7kWh/jaar produceren. Voor woning van 150 à 200 m² bruto vloeroppervlak betekent dit 1.050 à 1.400 kWh per jaar. Een installatie van zes à acht panelen is hiervoor meestal voldoende. Net zoals bij de zonneboiler moeten de panelen oostelijk, zuidelijk of westelijk georiënteerd zijn met een maximale hellingsgraad van 70°.
www.quick-step.com
3. Verwarming met biomassa
De verwarmingsinstallatie moet de woning voor minstens 85% kunnen verwarmen en een rendement hebben van minstens 85%. Bovendien moet het emissieniveau van CO en fijn stof lager zijn dan de grenswaarden die wettelijk zijn vastgelegd (K.B. van 12/10/2010).
Opvallend onopvallend
4. Warmtepomp De warmtepomp moet kunnen instaan voor minstens 85% van de nodige verwarming en bovendien minstens 4 maal zoveel warmte-energie opwekken als de elektriciteit die ze nodig heeft om te functioneren. 1 kW elektriciteit moet dus minstens 4 kW warmte opleveren.
5. Een aansluiting op een net voor stadsverwarming of –koeling De energie voor het net moet voor minstens 45% met hernieuwbare energiebronnen worden geproduceerd.
6. Een participatie in een hernieuwbaar energieproject binnen je provincie
Het boetesysteem voor het niet-toepassen van hernieuwbare energie is hetzelfde als dat voor het niet-voldoen aan het maximale E-peil. De boete wordt verrekend op basis van het aantal MegaJoule extra verbruik x 0,24 eurocent/MJ. Het MJ-verschil hangt af van woning tot woning. Als bijvoorbeeld E56 betekent dat er 3.000 Mj méér primair verbruik is dan bij E54, dan bedraagt de boete 3.000 x 0,24 = 720 euro. Als angifte niet blijkt te voldoen, start het VEA een schriftelijke hoorzitting en krijgt de aangifteplichtige de kans om tegenargumenten in te dienen. Als die niet aanvaard kunnen worden, wordt de boete bepaald overeenkomstig de gestelde berekening.
Per m² bruto vloeroppervlak betaal je minstens 20 €.
Wat als ? 1. Je woning heeft E59 en je zonneboiler heeft een ‘apertuuroppervlakte’ van 0,03 m² per m² bruto vloeroppervlakte en is zuid georiënteerd in een helling van 45 graden. De apertuuroppervlakte is de oppervlakte van het paneel die effectief rendeert, dus zonder de randen. Voldoet je woning dan? Ja. Je woning voldoet én aan de nieuwe EPB-eis én aan de eis van maximum E60. 2. Je woning haalt E53 en ofwel heeft je zonneboiler een apertuuroppervlakt van 0,015 m² per m² bruto vloeroppervlakte ofwel is hij noordoost georiënteerd ofwel heeft hij een helling van 75°. Ben je dan in orde? Je woning voldoet aan de EPB-eisen, en je krijgt geen boete. 3. Je woning haalt E56 en ofwel heeft de zonneboiler een apertuuroppervlakte van 0,015 m² per m² bruto vloeroppervlakte ofwel is hij noordoost georiënteerd ofwel heeft hij een helling van 75°. Beantwoord je dan aan de eisen? Nee. Je woning voldoet niet aan het 10% strengere E-peil E54 en ook niet aan de kwaliteitseisen voor systemen voor hernieuwbare energie. Je kan een boete krijgen op het te hoge E-peil. Meer info: www.energiesparen.be/epb/groeneenergie
kap zuigt dan tien minuten op volle kracht, en schakelt nadien automatisch terug naar de vorige stand. Dankzij de nalooptijdfunctie blijft de dampkap dertig minuten nazuigen, tot de allerlaatste keukengeurtjes definitief weg zijn. Daarna schakelt ze automatisch uit. Wanneer de dampkap in actie is, doet het negentig cm brede glazen frontpaneel tegelijk dienst als spatwand achter de kookplaat. Het effen glazen oppervlak is gemakkelijk schoon te maken. De bediening gebeurt via een touch-controldisplay aan de bovenzijde van de dampkap. www.franke.be
Decoratieve warmte Excellent Heating is een firma die eind vorig jaar werd opgericht en in Vlaanderen en Brussel stralingspanelen verkoopt – panelen op langegolf-infraroodstralen. Ze bestaan uit een vier mm dikke plaat veiligheidsglas omgeven door een aluminiumkader, te vergelijken met een flatscreen. Je kan ze met behulp van schroeven of beugels gemakkelijk zelf ophangen aan het plafond of tegen de muur. Elk paneel wordt geleverd met een draadloze regulator op batterijen die de temperatuurmeting en de gewenste temperatuurinstelling met vaste regelmaat naar het verwarmingspaneel stuurt. Het paneel berekent dan telkens de hoeveelheid vermogen die nodig is om de gewenste temperatuur te krijgen, waarna temperatuurverschillen meteen worden bijgestuurd. De glastemperatuur schommelt tussen de 30 en 180 °C. De panelen zijn verkrijgbaar in zeven afmetingen – het kleinste paneel meet 30x60 cm, het grootste 60 x 120 cm, en in diverse vermogens, gaande van 500 tot 2.000 watt. Voor een ruimte van 25 m² is één groot paneel nodig dat tussen de 991 euro (standaard uitvoering, met melkglas paneel en alu kader) en 1.143 euro (met wit paneel en wit kader) kost, btw inbegrepen. Voor de kaders is er keuze tussen
zilver, wit, zwart of bruin. In plaats van met veiligheidsglas kan het kader ook worden ingevuld met spiegelglas of een digitale foto. Een fotopaneel van 60x120 met een foto uit de fotogalerij van Excellent Heating kost 1.573 euro, voor een even groot paneel met een zelf aangeleverde foto betaal je 1.415 euro. Telkens btw inbegrepen. www.excellentheating.be
MSQ.be
Boete
TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE
Downdraft is opvallend onopvallend. Tenminste, wanneer ze niet werkt, want dan zit de dampkap discreet weggewerkt in het werkblad achter de kookplaat en is er alleen een smalle zwarte glasplaat zichtbaar. Zodra je het toestel aanschakelt, komt een 90 cm brede en 41 cm hoge afzuigunit uit het werkblad tevoorschijn. Na uitschakeling verdwijnt de dampkap weer volledig in het werkblad. Doordat zowel de zuigunit als de techniek in het werkblad zitten weggewerkt, valt deze dampkap ongetwijfeld in de smaak bij wie het niet begrepen heeft op opzichtige dampkappen. De afzuiging van de dampen gebeurt via de randen van de dampkap. Er zijn vier standen mogelijk plus een extra stand ‘intensief’, voor hardnekkige geuren De damp-
Houtskeletbouw BOUWEN & VERBOUWEN Specialiteit: ■ bovenbouw ■ lage energiewoningen
Even naar de werf
’s Gravenstraat 38a • 9810 NAZARETH T 09/382 85 81 • F 09/385 87 11
[email protected]
www.matisco.be
Corelio27/04_BIK_HomePlanner_191x75mm.indd 2
Bouw met BIK en u krijgt
een GRATIS iPad * met de ‘BIK, Your Personal Home Planner’-app. * Aanbod onder voorwaarden. Actiereglement op aanvraag.
Alle info op: www.bikhomeplanner.be
BIK, You r Personal Home Planner
www.bik.be - t. 02 334 05 33 Bergensesteenweg 704a | 1600 Sint-Pieters-Leeuw | BTW BE 0872.615.067 17/04/12 17:05
NIEUWBOUW KIJKWONINGEN
16
Kant-en-klare huizen Niet iedereen is gewonnen voor prefab, het idee leeft immers dat het om onpersoonlijke huizen gaat. Toch zijn er ook voordelen aan verbonden. De onderdelen worden immers in een bouwbedrijf gemaakt zodat de werken op de werf snel vooruitgaan. Sommige ondernemingen streven ernaar op één dag een woning te realiseren. Er gaat op voorhand veel aandacht naar technische zaken, zoals het verbinden van alle onderdelen, het plaatsen van de ramen enzovoort. Er komt immers heel wat vakkennis bij kijken. Nog een pluspunt is dat u in de bouwfirma al een beeld krijgt van hoe de woning er zal uitzien. En het weer heeft geen invloed op de vorderingen van het werk. Er zijn ook verschillende mogelijkheden. Zo zijn er bedrijven die zich toeleggen op passiefwoningen. De isolatie is uitstekend, net als de luchtdichtheid. Deze ecologische dimensie is dus zeker een meerwaarde. U kunt ook opteren voor alleen een geprefabriceerde ruwbouw en alles zelf naar eigen wens afwerken. Als u liever geen bouwzorgen heeft, dan is er de formule sleutel-op-de deur. U hoeft alleen nog te verhuizen. Een nadeel kan zijn dat u vaak alles goed op voorhand moet uitkienen. Waar wilt u stopcontacten, sanitaire installaties? Het is belangrijk dat het bouwbedrijf daarmee rekening kan houden.
Centrale verwarming ■ Vloerverwarming ■ Warmtepomp ■ Zonneboilers ■ Ventilatie ■ Sanitair ■ Regenwaterrecuperatie ■ Elektriciteit ■ Domotica
www.selfmatic.be
IN EN ROND HET HUIS van 14/10/2013 tot en met 26/10/2013
Inspiratiedagen met actie Volumekasten Uw Ilwa verdeler geeft u 15% meer volume gratis
e
■
CORELIO 11 2013
Doe het zelf en bespaar tot 50%
van 14/10 tot en met 30/11
Baal - Meubelen Janssens Bornem - Interieurstudio Erkelens & Zoon Diksmuide - www.ilwa.be Lokeren - www.ilwa.be Mechelen - D&C Interieurs OLV Waver - Olbrechts Guido Overijse - De Clercq Guido Ruisbroek - www.ilwa.be Sint-Martens-Latem - www.ilwa.be Sint-Pieters-Leeuw - De Wolf Design Veltem - Imbrechts & Zonen bvba Wolvertem - Keukens Van Ossel Wommelgem - www.ilwa.be Zaventem - Dries Luxi Interieur Zedelgem - Robbelin Keukens bvba
www.ilwa.be
