Nieuw Leven in de Oude Dokken Gent - België
Projectleider Agnieszka Zajac
Globale positionering van Gent
• 16.000 ha • 246.000 inwoners (+1,1%) GENT • 2e grootste stad • kruispunt van E40 met E17 • het station Gent SintPieters: internationaal, nationaal, regionaal
• haven, kanaal GentTerneuzen
Gent, stad van…kennis en innovatie • Grootste onderwijsstad in Vlaanderen; • 60.000 studenten in 11 faculteiten en 10 hogescholen; • De UGENT, de Gentste universiteit behoort tot de top binnen de Europese universiteiten; • Spin-off bedrijven.
Gent, stad van… Cultuur en toerisme • Culturele activiteiten zoals theater, opera, concerten,… • Diverse musea: MSK, Design Museum, SMAK, STAM,… • Grotere festivals zoals het Internationaal Film Festival, Festival van Vlaanderen, Lichtfestival, Gentse Feesten, … • Diverse Gentse en Vlaamse toneelgroepen
Gent, stad met… een rijke geschiedenis en een toekomstvisie • Grote erfgoedwaarde (middeleeuwse stad met veel overgebleven gebouwen en plaatsen) • Aangevuld met nieuwe architectuur • Grootste voetgangersgebied in België (>35 ha) • Vernieuwende stadsprojecten : The Loop, Fabiolalaan, Tondelier, Zuurstof voor de Brugse Poort en Oude Dokken, …
Situering Oude Dokken
Geschiedenis Oude Dokken
Geschiedenis Oude Dokken
Waarom Oude Dokken? -RSG 2003 -dicht bij de kernstad, op wandelafstand van de historische binnenstad - vlakbij de Dampoort: draaischijf van openbaar vervoer, ideaal voor wonen, handel, kantoren, cultuur, recreatie…
Waarom Oude Dokken? - perfect voor ‘wonen rond het water’: oud havengebied dat tot woongebied omgevormd wordt - perfect voor ‘wonen op het water’ - gebied met uitzonderlijke openheid - de Stad Gent/sogent bezit de gronden (deels)
Waarom Woonwijk? Gent: uitbreiding nodig van +/- 8.500 woningen in de komende 10 jaar: • • • • • •
voldoen aan de bestaande woningbehoefte stadsvlucht tegengaan wonen in de stad aanmoedigen duurzaamheid op alle vlakken voldoende groene ruimte voorzien (10 m²) voor alle doelgroepen
Stadsontwerp OMA 2004
Uitgangspunten - wonen gericht op water en groen
- samenhang tussen beide oevers - landmarks en hoogteaccenten doorheen het hele gebied - openbaar domein als recreatieve as
- ontwikkeling in fases mogelijk -aansluiting op de structuur van de bestaande stad
Wijze van ontwikkeling? ?
• •
Administratieve processen Infrastructuur Waterbouwkundige werken • Wegenis en parken •
•
Aanpak Projectontwikkeling Budgetbeheersing • Planning • Ontwikkeling •
•
Communicatie en draagvlak
Functies RUP 135 Minimale BVO wonen: 188.350 m² Sociale en budgetwoningen: min 40% Toekomstig aantal inwoners: ca 3000 Maximale BVO andere functies: 109.150 m² Recreatieve zone = meer dan 10 ha
Mobiliteit 3 V&F bruggen Verapazbrug Tramlijn Treinstopplaats Dampoort
Verapazbrug - PRUP- is opgemaakt en goedgekeurd - Technisch ontwerp - in uitvoering - Timing realisatie- 2017-2018
Bataviabrug - Innovatieve brug - beweegbaar mechanisme, bediening op afstand, steeds toegankelijk - in gebruik sinds 30 juni 2012 - Open oproep VB: Dietmar Feichtinger Architects
Project Oude Dokken – bruggen
Renovatie kaaimuren • Inventarisatie kaaimuren: 12 types • Stabiliteitsonderzoek: rood = onstabiel • Renovatiewerken: 2010-2015 • Budget: sogent/W&Z/EFRO
Kaaimuur Handelsdok Oost - 600 m wandelpromenade langs water - 34 aanmeersteigers met alle nutsleidingen - Start der werken: 2011 - Einde der werken: zomer 2013 - Budget: ca 5 mio €
Project Oude Dokken – bruggen
Aanleg Schipperskaai
Kaaimuur Houtdok - 400 m wandelpromenade langs water
- Start der werken: eerste helft 2013 - Einde der werken: eerste helft 2015 - Budget: ca 3 mio €
Renovatie kaaimuurHoutdok Houtdok Aanleg Wijkpark Start: voorjaar 2013
Erfgoed – kader voor integratie •
Maritieme objecten
•
Landschap-poëtisch verhaal
•
Spelaanleiding – spelprikkels
•
Educatief verhaal
•
Artistieke waarde
Betoncentrale
Kranen Gele kraan + 2 blauwe kranen Kesteleyn
Eerste PPS - ontwikkelingen
ZONE ZWAAIKOM
ZONE HANDELSDOK OOST
ZONE STAPELPLEIN
ZONE HOUTDOK ZONE ACHTERDOK OOST
PPS - ZWAAIKOM
PPS - ZWAAIKOM • PPS-overeenkomst tss Alides en sogent • Architectuurwedstrijd (EVRarchitecten)
• aankopen, grondruil, vergunningen,.. • Start werken: maart 2014 • Kantoorgebouw -BREEAM excellent
PPS - SCHIPPERSKAAI
PPS - SCHIPPERSKAAI • FASE 1: geschikte partner vinden op basis van zijn visie, ervaring, financiële draagkracht, … • FASE 2: geschikt project vinden die ambities van het bestek best vertaald op alle vlakken • FASE 3: afsluiten PPS contract op basis van de onderhandelingen: 2014 • FASE 4: Start 1e studies en werken : 2015
PPS - SCHIPPERSKAAI • Onafhankelijke Beoordelingscommissie • Dialoogcafé met 100tal Gentenaars
Stadsgebouw •
Inspraak en participatie • Klankbordgroep (meso)
• Dialoogcafés Oude Dokken (macro) • Dialoogcafés Oude Dokken (micro) • Participatie in het ontwerp van openbaar domein
Communicatie Projectwebsite www.oudedokken.be Elektronische nieuwsbrief Bewonersbrieven Wandelingen, boottochtjes …
Tijdelijke invulling In afwachting van de bouwwerken staat er film, expo, theater, sport, strand, volkstuintjes… voor de buurtbewoners en de Gentenaars op het programma: • • • •
DOKvzw (2011) GRINDBAKKEN (2012) SMOKE& DUST (2013) KANGROEN (2013
> De Oude Dokken worden nu al een deel van de stad.
Grindbakken - Meesterproef Vlaams Bouwmeester: wedstrijd voor jonge kunstenaars en architecten - Opdracht: maak een ontwerp voor een recreatieve invulling van de oude grindbakken
Voor
Na
Smoke & Dust
“We hebben de ambitie om de ecologische voetafdruk van Gent verder te verkleinen en een klimaatneutrale stad te worden. Duurzaam leven in de stad mogelijk maken betekent ook aangenaam leven in een gezonde leefomgeving mogelijk maken. Duurzame maatregelen koppelen we daarom aan leefkwaliteit.” Gent, Bestuursakkoord 2012
