Wonen in Salland
www.hannink.nl •
[email protected]
Raalte Herenstraat 1 Postbus 244, 8100 AE 0572 - 35 12 91
Wijhe Stationsweg 23 8131 DG 0570 - 52 43 44
Jaargang 24 - Nummer 4 - mei 2014 Verspreidingsgebied: Oplage 25.000 Raalte - Heino - Olst - Wijhe
Nicole Platzer en Twan van Putten vinden hun huis op de Open Huizen Dag
‘Je moet kritisch zijn om het huis te vinden dat het beste bij je past’ ‘En hier komt de nieuwe kapschuur.’ Twan van Putten wijst naar de zijkant van de woning in Lemelerveld terwijl hij handenwrijvend door de tuin loopt, ‘de bouwaanvraag is al ingediend.’ De tuin achter het huis dat hij samen met zijn vriendin Nicole Platzer gaat kopen loopt zo’n slordige vijftig meter naar achteren om te eindigen in een houtwal. Het geraas van het verkeer op de grote weg neemt het jonge stel voor lief. ‘We wonen nu zelfs dichter bij de weg.’
Nicole en Twan vonden tijdens de Open Huizen Dag hun ideale woning: die van mevr. Van der Kolk-Pasman in Lemelerveld.
Eigenlijk waren Twan en Nicole op zoek naar een boerderijtje buitenaf. ‘Hebben we ook gevonden maar toen we hadden becijferd wat de kosten na verbouwing zouden zijn, was het financieel niet haalbaar.’ Het jonge stel gaf echter niet op. Ze bleven rondkijken in de omgeving van Raalte waar ze allebei werken. Ook keken ze regelmatig op Funda. Tot ze deze dubbele woning aan de rand van Lemelerveld ontdekten. Niet geheel toevallig via Hannink Makelaars, die ook de huurcontracten van hun huidige woning, even buiten Raalte, regelde. Begin april, tijdens de Open Huizen Dag, zaten Nicole en Twan ’s ochtends thuis aan de koffie toen ze bedachten dat dít nu juist een uitstekende gelegenheid was om het huis eens vrijblijvend maar kritisch te bezichtigen. ‘We hadden verder toch geen plannen voor die dag. De grote tuin sprak ons direct aan. We zijn echte buitenmensen en zagen het al helemaal voor ons.’ Ook de bouwkundige staat van de woning sprak hen aan. ‘Het is een vrij nieuw huis dus weinig achterstallig onderhoud.’
vervolg op pagina III
vervolg van pagina I
Op de Open Huizen Dag ontving de huidige bewoner van het huis, mevrouw Van der Kolk – Pasman, behalve Twan en Nicole nog een ander stel, echter Twan en Nicole waren het er al snel over eens. ‘Ze zeggen wel eens dat je als koper niet al te enthousiast moet doen, maar dat is me niet echt gelukt,’ aldus Nicole. Het huis van mevrouw Van der Kolk was binnen een half jaar verkocht nadat Makelaardij Hannink het bord ‘Te Koop’ in de riante voortuin had geplant. Mevrouw Van der Kolk-Pasman gaat nu op zoek naar een geschikte huurwoning in Lemelerveld. ‘Een appartement vind ik te klein, ik wil wel graag een tuintje.’ Zo’n enorme tuin als aan de Vilstersestraat zal ze niet snel weer krijgen, die tijd heeft ze gehad. Twan van Putten daarentegen ziet het hele-
maal zitten terwijl hij nog eens goedkeurend over zijn toekomstige tuin tuurt. ‘Ja,’ zegt hij tevreden, ‘je moet
kritisch zijn om het huis te vinden waar je je goed bij voelt.’ Maarten Metz
NIEUW
NIEUW
RAALTE, Kievit 16
RAALTE, Saffraan 3a
Aan openbaar groen gelegen geschakeld woonhuis met garage, bj. 1988, inhoud 350 m³, perceel 335 m², slaap- en badkamer begane grond, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer verd.
Geschakelde semi-bungalow met garage en carport, bj. 1993, inhoud 385 m³, perceel 302 m², slaap- en badkamer begane grond, woon kamer, keuken, serre, bijkeuken, 2 kamers verdieping en inloopkast.
€ 249.000,-- k.k.
€ 265.000,-- k.k.
III
NIEUW
WIJHE, de Geere 34
WIJHE, Dijkzicht 39
Moderne tussenwoning met vrijstaande berging en met fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde! Kenmerken: bj 2008, inhoud 360 m3, woonoppervlakte 110 m², 3 slaapkamers, luxe keuken en badkamer.
Ruime tussenwoning met stenen berging, bj. 1970, inhoud 340 m³, perceel 170 m², doorzonkamer, luxe dichte keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer, ruime open zolder.
€ 192.500,-- k.k.
€ 159.000,-- k.k.
HEINO, Gerstakker 7
WIJHE, Langstraat 60-62
Patiowoning met garage/berging, bj. 2005, inhoud 525 m³, perceel 353 m², ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 badkamers, patio/binnentuin, royaal dakterras.
Karakteristiek woon-/winkelpand, bj. ca. 1900, in 1994 uitgebouwd, achteruitgang aanwezig, winkelruimte ca. 105 m², woonopp. appartement ca. 45 m², overige ruimte op verd. nog in te richten als woning.
€ 317.500,-- k.k.
€ 199.000,-- k.k.
NOG ENKELE TE KOOP
WIJHE, Park Wijhezicht
HEINO, Goudenregen 110
Midden in het dorp Wijhe, omringt door historische elementen: Landhuis Wijhezicht, het Koetshuis en het bijbeho¬rende park, worden 7 bouwkavels gerealiseerd ten behoeve van vrijstaande woonhuizen!
Royaal en verrassend helft van dubbel woonhuis met garage (v.v. royale zolder), carport, atelier en veranda, bj. 1985, inhoud 500 m³, perceel 357 m², woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers.
Prijzen op www.hannink.nl
€ 249.000,-- k.k.
IV
NIEUW
WIJHE, Morgenster 21
WIJHE, Fluitekruid 4
Op hoek gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, bj. 1989, inhoud 410 m³, perceel 364 m², 4 slaapkamers, open leefruimte, dichte keuken, fraaie aangelegde zonnige tuin met bergingen.
Zeer vrij aan bos gelegen twee onder één kap woning met garage/ berging, bj. 1994, inhoud 450 m3, perceel 333 m², uitgebouwde living (42,5 m²), 3 slaapkamers, luxe keuken, tuin op het zuidwesten.
€ 235.000,-- k.k.
€ 285.000,-- k.k.
MARIËNHEEM, Boetelersteeg 2
OLST, Kortricklaan 47
Op unieke plek, enerzijds aan de rand van het dorp Raalte met al haar faciliteiten, doch anderzijds volledig buitenaf gelegen fraai en royaal landhuis, bj. 2008, en 7.720 m² grond.
Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging, bj. 1974, inhoud 350 m³, perceel 150 m², Z-vormige woonkamer met terrasdeuren, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en royale zolder.
€ 569.000,-- k.k.
€ 159.900,-- k.k.
NIEUW
HEINO, Schoolstraat 2
WIJHE, Molenenk 9
Vrijstaande notariswoning met garage en carport, bj. 2006, inhoud 555 m³, perceel 359 m², slaap- en badkamer begane grond, woon kamer, woonkeuken, 3 kamers verdieping. In het centrum gelegen.
Gemoderniseerde tussenwoning, bj. 1975 en uitgebouwd in 2011, inhoud 360 m³, perceel 174 m², Z-woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers. In het centrum op verkeersluwe locatie gelegen.
€ 299.500,= k.k.
€ 199.000,-- k.k.
V
Schoolstraat 34
[email protected]
0572-36 38 36 www.hvbl.nl
Nicole Platter en Twan van Putten weten zeker dat het goed zit.
‘Wij zijn zelf dus helemaal niet van de cijfertjes’ Toen Nicole Platter en Twan van Putten besloten het pand aan de Vilstersestraat in Lemelerveld te kopen, was het voor hen logisch om het advies van Hannink op te volgen om de financiële afhandeling van de koop door Hannink Van Bladeren & List uit Raalte te laten regelen. Het stel uit Mariënheem was dan ook blij met hun expertise. ‘Je merkt aan alles dat ze ervaring met veel banken hebben en de weg kennen in de financiële wereld. Ze regelen het beste voor je. Wij zijn zelf dus helemaal niet van de cijfertjes.’ Peter Vogel, financieel adviseur bij Hannink Van Bladeren & List hoort het bescheiden aan, terwijl ze door de riante tuin van de aangekochte woning lopen. ‘Mond tot mond reclame is voor ons natuurlijk het beste compliment. Mensen prijzen ons niet voor niets aan bij anderen wanneer het gesprek over
het kopen van een huis gaat. Blijkbaar doen we iets goed,’ aldus de adviseur van Nicole en Twan. Op het kantoor van Hannink Van Bladeren & List aan de Schoolstraat in Raalte werken verschillende adviseurs. ‘Mensen kunnen hier zo naar binnen lopen’, vertelt Ron List, ‘we nemen voor
iedereen de tijd en gaan even aan tafel zitten. Kopje koffie of thee er bij en dan luisteren we. We proberen dan helder te krijgen wat iemand precies wil, of wat voor iemand het beste is. Dat is natuurlijk niet altijd hetzelfde.’ Bij het kopen en verkopen van een huis komt nogal wat kijken. Ron List vertelt dat hij het vaak als ‘een jigsaw-puzzle’ ziet. ‘Op een gegeven moment vallen alle stukjes op de juiste plek. Dat geeft ons voldoening.’ Zeker omdat hypotheken en verzekeringen bepaald geen producten zijn waarvoor de mensen warm lopen. ‘Een huis natuurlijk wel, maar het geregel rondom de financiering daarvan is voor veel klanten toch een verplicht nummertje.’ Terug naar de Vilstersestraat in Leme lerveld. In de achtertuin lopen Nicole en Twan stralend van geluk rond. Nicole weet nog niet precies waar de veranda bij de nieuwe kapschuur komt maar het is duidelijk dat het dromen is begonnen. Twan vraagt Peter nog of hij de offerte al op papier heeft. ‘Gooi ik volgende week wel even bij je om de hoek’, antwoordt Peter. Het tekent de persoonlijke sfeer van de dienstverlening van Hannink Van Bladeren & List uit Raalte.
Nicole en Twan in de ruime tuin achter hun nieuwe woning lieten zich adviseren door Peter Vogel, financieel adviseur bij Hannink Van Bladeren & List.
VII
NIEUW
HEETEN, Herfkensstraat 3
HEETEN, Zonnenbergerdijk 2 huisje 22
Nabij centrum gelegen helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage, bj. 1974, inhoud 390 m³, perceel 219 m², doorzonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer en zolderberging.
Op Parc Salland gelegen vrijstaande rietgedekte recreatiewoning, bj. 2001, inhoud 250 m³, perceel 826 m² eigen grond, royale woon kamer met open keuken, 2 royale slaapkamers en luxe badkamer.
€ 179.000,-- k.k.
€ 169.000,-- k.k.
WESEPE, Scholtensweg 2
OLST, Ds. K. Terpstrastraat 17
Geheel verbouwde rietgedekte woonboerderij met fraaie schuur, paardenstallen en kookhuis, bj. 1925-2005, inhoud 760 m³, perceel 5.790 m², 2 woonkamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1957, inhoud 570 m³, perceel 444 m², woonkamer (40 m²) met serre en open haard, woonkeuken, eetkamer, kelder, 3 slaapkamers, badkamer, ruime zolder.
€ 449.000,-- k.k.
€ 239.000,-- k.k.
RAALTE, Gieteling 40
RAALTE, Mettingenlaan 190
Vrijstaand woonhuis met berging en carport, bj. 1992, inhoud 475 m³, perceel 558 m², woonkamer, werkkamer, open keuken met inbouw apparatuur, 3 slaapkamers, zeer vrij gelegen aan openbaar groen.
Op begane grond gelegen appartement met privéterras voor en zonnige achtertuin en fietsenberging, bj. 1997, woonoppervlak 90 m², woonkamer, open keuken, berging, 2 slaapkamers, badkamer.
€ 349.000,-- k.k.
€ 249.500,-- k.k.
VIII
NIEUW
C Ho T O K R E V voorbeh ud
onder
Broekland, Vorsterhof 33
WIJHE, Stationsweg 15
Gemoderniseerde hoekwoning met uitgebouwde keuken, berging, carport en veranda, bj. 1990, inhoud 395 m3, perceel 260 m², royale woonkamer (36 m²), ruime bijkeuken, 4 slaapkamers, grote dakkapel.
Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met garage, bj.1928, inhoud 240 m³, perceel 335 m², slaap- en badkamer begane grond. Fraaie locatie bij het centrum. Diepe achtertuin circa 40 meter!
€ 199.000,-- k.k.
€ 169.000,-- k.k.
BROEKLAND, Wijheseweg 31
RAALTE, De Havezathe 4
Woonboerderij met nette bijgebouwen, bj. 1927, inhoud 750 m³, perceel ca. 12.000 m² . De woonboerderij dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. Op korte afstand centrum Raalte.
Vrijstaande semibungalow met grote garage en houten tuinhuis, bj. 1974, inhoud 475 m³, perceel 718 m², L-kamer, woonkeuken, 2 extra kamers, 3 slaapkamers en moderne badkamer op verdieping.
€ 325.000,-- k.k.
€ 349.000,-- k.k.
WIJHE, Morgenster 23
WIJHE, Enkweg 73
Speels gebouwd helft van dubbel woonhuis met verlengde garage, bj. 1989, inhoud 400 m³, perceel 304 m², L-kamer, luxe open keuken (bj. 2010), 4 slaapkamers, nette badkamer met douchecabine.
Verzorgd helft van dubbel woonhuis met garage, extra stenen berging, carport en een verrassend diepe achtertuin! Inhoud 390 m3, perceel 374 m², 3 slaapkamers, open keuken, ruime zolder,
€ 235.000,-- k.k.
€ 229.000,-- k.k.
IX
WIJHE, Marktplein 8
RAALTE, Bergmolenstraat 21
In centrum gelegen eindwoning met berging, bj. ca. 1935, inhoud 350 m³, perceel 132 m², kamer-en-suite, dichte keuken, kelder, berging/bijkeuken, 3 slaapkamers, werkkamer, badkamer, zolder.
Op loopafstand centrum gelegen tussenwoning met berging, bj. 1967, inhoud 320 m³, perceel 181 m², doorzonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zolder (extra kamer mogelijk).
€ 139.500,-- k.k.
€ 165.000,-- k.k.
HEETEN, Koopmansstraat 1a
RAALTE, Nieuwe Markt 6 en 6b
In het centrum gelegen vrijstaand woonhuis met schuur, bj. 1979, inhoud 434 m³, perceel 450 m², royale L-kamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met douche, beschutte tuin op het zuid-westen.
In het winkelhart van Raalte zeer aantrekkelijk geprijsde en voor vele doeleinden geschikte winkels, resp. 149 m² en 99 m². Inclusief zeer royaal (privé)parkeerterrein voor huurder en klanten!
€ 225.000,-- k.k.
Zeer aantrekkelijke huurprijzen!
PRIJSVERLAGING
NOG 2 TE KOOP
WIJHE, Nieuwstraat 16
WIJHE, Park Wijhezicht parkwoning
Karakteristiek vrijstaand woonhuis met berging, bj. 1915, inhoud 225 m³, perceel 84 m², woonkamer, woonkeuken, badkamer met douche en toilet, bijkeuken, 2 slaapkamers. In centrum gelegen.
Wilt u wonen op een historisch groene plek in het centrum van Wijhe? Informeer dan naar deze 7 royale parkwoningen. Inhoud ca. 500 m3, woonoppervlakte ca. 140 m2. Starterslening mogelijk.
€ 174.000,-- k.k.
Prijzen vanaf € 184.500,-- v.o.n.
X
Groen in Salland
Vier de natuur! Fête de la Nature! Zaterdag 24 en zondag 25 mei is het weekend van Fête de la Nature. Ook Landschap Overijssel doet mee om dit jaarlijkse feest in het groen te vieren. Bezoekerscentrum Hof Espelo in Enschede Zondag 25 mei is bezoekerscentrum Hof Espelo in Enschede geopend van 11.00 - 17.00 uur. Geniet van diverse wandelingen om het koetshuis. Voor kinderen is het extra feest want ze kunnen klauteren, bouwen en klimmen in het Klauterwoud naast Hof Espelo. En om het extra feestelijk te maken staat er voor elk kind een gratis glaasje ranja klaar in het boscafé van het koetshuis. Kom, klim, klauter en vier de natuur met ons mee!
24 25
mei
2014
Ook starten er bij de Wheem diverse prachtige wandelingen door het idyllische Reestdal.
vier Nieuw in
Fête de la
de natuu
Laat je ins
r
Nederla nd
, een jaar lijks fees en uit om
Nature no
digt iedere
pireren op ww
w.fetede
samen de
lanature.
nl
natuur te
t in het
vieren. Do
groen!
e jij ook me
e?
Bezoekerscentrum De Wheem in Balkbrug Ook bij bezoekerscentrum De Wheem in Balkbrug kun je het Fête de la Nature met ons vieren. Het bezoekerscentrum is zaterdag 24 mei geopend van 13.00 tot 17.00 uur en zondag 25 mei van 12.00 tot 17.00 uur. Kinderen kunnen zich er naar hartenlust uitleven op het Speelnatuurpad dat bij de Wheem begint. Nadat je het hele pad hebt beleeft staat er bij de Wheem een gratis glaasje ranja voor je klaar.
Bezoekerscentrum De Molens van Frans & Bels in Mander Zondag 25 mei is de Molen van Frans geopend van 12.00 tot 17.00 uur. Bewonder de watermolens en wandel over het prachtige natuurpaadje tussen de beide molens in het Dal van Mosbeek in Twente.
Vier je de natuur met ons mee? Deze pagina is mogelijk gemaakt door
fotos : edwin van der kaap
PRIJSVERLAGING
HEETEN, Stellingmolen 11
RAALTE, Zwaluw 17
Vrijstaand woonhuis met berging/hobbyruimte en carport, bj. 1995, inhoud 635 m³, perceel 452 m², doorzonkamer, open keuken, slaap- en badkamer begane grond, 2 slaapkamers op verdieping en badkamer.
Goed onderhouden bijzonder royale split-level hoekwoning, bj. 1984, met een inhoud van 450 m³. Een fraaie grote tuin op het zuidwesten en aan het water gelegen op een perceel van 256 m².
€ 325.000,-- k.k.
€ 229.000,-- k.k.
HEETEN, Vredeveldstraat 9
WIJHE, Kerkstraat 40-42
Vrijstaand woonhuis met garage, bj. 1971, inhoud 535 m³, perceel 566 m², kantoor, L-kamer met tuindeuren, open keuken, royale bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer o.a. met ligbad en douche.
Vrijstaand woonhuis met berging, bj. ca. 1900, inhoud 325 m³, perceel 140 m², woonkamer, achterkamer, slaap-/werkkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer. In het centrum gelegen.
€ 290.000,-- k.k.
€ 159.000,-- k.k.
NIEUW
HEINO, Eikenlaan 12
OLST, Enkweg 21
Karakteristieke royale woonboerderij op een unieke locatie. Bouwjaar 2008, met tuin, grasland, bijgebouwen en kapschuur op een riant perceel van 11.265 m², inhoud 745 m3, woonkeuken, zonnige living, 4 slaapkamers (meerdere mogelijk).
Royaal karakteristiek uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage, carport, tuinhuis, ruime berging/bijkeuken. Inhoud 625 m3, perceel 545 m², 5 slaapkamers, riante woonkeuken (26 m²) en zonnige tuin!
€ 295.000,-- k.k.
€ 598.000,-- k.k.
XIII
RT
OMDAT JE WONING DE AANKOOP VAN JOUW LEVEN IS.
NIEUW IN VERKOOP! NOORDER KOESLAG TE WIJHE PLATTENBERG 5 ééngezinswoningen
SCHERP GEPRIJSD! vanaf € 159.500,- v.o.n.
Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding
Participatie
Verkoop en informatie
SALLAND MAKELAARDIJ SCHRIJVER & HOLTERMAN
Hannink Makelaars telefoon 0570 52 43 44 www.hannink.nl
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv website www.roosdomtijhuis.nl
XIV
Salland Makelaardij telefoon 088 20 06 666 www.sallandmakelaardij.com
In en om het huis Een kleine investering kan al een groot(s) resultaat opleveren
Met een positieve blik richting de zomer dankzij Hoekman Verf & Wand Dankzij het mooie voorjaarsweer zijn veel mensen al in de tuin aan het werk geweest. Menigeen is klaar met de schoonmaakbeurt van terras en meubilair en het verwijderen van onkruid. Het ligt er allemaal mooi bij, maar het kriebelt nog steeds. Ook de buitenmuren en/of het interieur kunnen namelijk wel een stevige impuls gebruiken. Hoekman Verf & Wand in Raalte is dan een prima adres om je te laten voorlichten over de diverse mogelijkheden. En dan kom je er achter dat je met een relatief kleine investering al een groot(s) resultaat kunt bereiken. Hoekman springt er uit met een enorme collectie als het gaat om bijvoorbeeld kwaliteitsverf, zonwering en gordijnen. Op zichzelf is dat natuurlijk al een trekpleister, maar het is vooral ook het deskundige advies dat er voor zorgt dat de klanten zelfs uit een plaats als Elburg naar Raalte komen. ‘Het is altijd goed om zelf plannen en tekeningen te maken,
maar kom eerst even langs in de winkel voordat je aan de slag gaat. We hebben het helaas al meerdere keren meegemaakt dat mensen halverwege het schilderen niet meer weten hoe ze verder moeten. Met een goed advies is dat zeker te voorkomen’, stellen Joke en Henri Hoekman, de eigenaren van Hoekman Verf & Wand. De deskundige voorlichting is één
van de aspecten waarmee de Raalter winkel zich onderscheidt ten opzichte van de bouwmarkten. ‘Wij gaan ook regelmatig met het gehele team op cursus om op de hoogte te blijven van nieuwe producten en ontwikkelingen. Zo is er in de buitenverf een mooie nieuwe lijn van Sigma: Allure Gloss. Dit product behoudt zijn glans en kent een bijzonder hoge duurzaamheid. En het grote voordeel is dat het ook bij lange temperaturen goed aan te brengen is.’ Of het te maken heeft met het vroege voorjaar is lastig in te schatten, maar Joke en Henri Hoekman merken dat mensen behoefte hebben om het roer om te gooien. ‘Men is de crisis wel zat en probeert de vrolijkheid terug te krijgen in het interieur. Naast de aardse kleuren zijn de meer uitbundige kleuren momenteel bijzonder in trek’, aldus de ondernemers die een goedisadres voor zowel Hoekman al 25zijn jaar Verf & Wand! Kn de kleine klus als een totaalconcept (ramen, vloeren, wanden en plafond) Korting Kort voor in- en exterieur.
20%
op raamdecoratie van dimago®
Actie geldig t/m 11 mei 2013. Vraag naar de voorwaarden.
Munstersestraat 4, 8102 CB Raalte, Tel.: 0572 - 35 15 75, www.hoekmanverfenwand.nl
Hoekman Verf & Wand Munstersestraat 4 8102 CB Raalte t: 0572 351 575 e:
[email protected] w: www.hoekmanverfenwand.nl XV
25
op verf va en Boon
Actie geldi
