131218_61_01_01 nám. J. M. Marků 12, Lanškroun – Vnitřní Město, 563 16 Lanškroun, www.mesto-lanskroun.cz Čj. MULA 35777/2013 Ukládací znak: 56.4. Počet listů dokumentu: 3 Počet listů příloh: 0
Nemovitostmi v jiném vlastnictví na pozemcích v majetku města Panelové a bytové domy ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Lanškroun nebo vlastníků bytových jednotek: Ulice B. Modrého Tzv. okály v ulici B. Modrého, čp. 940 – čp. 947, které jsou z velké části ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Lanškroun a dále vlastníků bytových jednotek se nacházejí na pozemcích ve vlastnictví města (stpč. 3269, stpč. 3270, stpč. 3271, stpč. 3272, stpč. 3273, stpč. 3274, stpč. 3275, stpč. 3276 a stpč. 3277 vše v k. ú. Lanškroun). Ulice Krátká (viz příloha č. 1) Panelový dům v ulici Krátká, čp. 933 ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Lanškroun a vlastníků bytových jednotek, bytové domy čp. 934 – čp. 939 všechny ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Lanškroun s výjimkou čp. 938 (soukromé vlastnictví) jsou postavené na pozemcích ve vlastnictví města (stpč. 3294, stpč. 3016/1, stpč. 3016/2, stpč. 3016/3, stpč. 3163, stpč. 3164, stpč. 3165, stpč. 3166, stpč. 3167 a stpč. 3168 vše v k. ú. Lanškroun). Bytové domy v ulici Nerudova Bytové domy čp. 1008, čp. 1009, čp. 990 a čp. 991, Žichlínské předměstí, Nerudova ulice, Lanškroun se nacházejí na pozemcích v majetku města stpč. 3649, stpč. 3650, stpč. 3692 a stpč. 3703 a jsou v podílovém spoluvlastnictví města Lanškroun (vlastnický podíl 51/100) a Bytového družstva Union, Masarykova 522, Liberec (vlastnický podíl 49/100). Panelový dům nad Krčmou Panelový dům čp. 69, čp. 70, čp. 71, čp. 72, čp. 73 a čp. 74, Žichlínské Předměstí, Komenského ulice, Lanškroun, který je z poloviny ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Lanškroun a dále vlastníků bytových jednotek se nachází na pozemcích ve vlastnictví města stpč. 2817, stpč. 2818, stpč. 2819, stpč. 2820, stpč. 2021 a stpč. 2822 vše v k. ú. Lanškroun. Bytový dům vedle SOŠ a SOU Lanškroun Bytový dům čp. 242 a čp. 243, Žichlínské Předměstí, Komenského ulice, Lanškroun, který je z větší části ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Lanškroun a dále vlastníků bytových jednotek se nachází na pozemcích ve vlastnictví města stpč. 2843, stpč. 2842/1 vše v k. ú. Lanškroun. Pozemek stpč. Město Lanškroun Tel.: 465 385 111 Fax: 465 385 244
-1-
č. účtu: 19-2725611/0100 DIČ: CZ00279102 IČO: 00279102
2842/2 o výměře 44 m2, který je také pod domem čp. 242 a čp. 243 je již ve stejném vlastnictví jako předmětný dům. Bytový dům v ulici Albrechtická Bytový dům čp. 812 a čp. 813, Žichlínské Předměstí, ulice Albrechtická, Lanškroun, který je z větší části ve vlastnictví vlastníků bytových jednotek a dále Stavebního bytového družstva Lanškroun se nachází na pozemcích ve vlastnictví města stpč. 2067 a stpč. 2068 vše v k. ú. Lanškroun. Sídliště Dvorské Lány Panelové domy čp. 949 – čp. 963, Žichlínské Předměstí, ulice B. Martinů a Dvorská, Lanškroun, které jsou z velké části ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Lanškroun a dále vlastníků bytových jednotek se nachází na pozemcích ve vlastnictví města (stpč. 3143, stpč. 3144, stpč. 3145, stpč. 3146, stpč. 3147, stpč. 3148, stpč. 3149, stpč. 3150, stpč. 3151, stpč. 3152, stpč. 3153, stpč. 3154, stpč. 3155, stpč. 3156, stpč. 3157, stpč. 3291 a stpč. 3292 vše v k. ú. Lanškroun). Sídliště U Papíren Jedná se o panelové domy čp. 459, čp. 460, čp. 461, čp. 462, Ostrovské Předměstí, Lanškroun a čp. 149, Dolní Třešňovec, Lanškroun, které jsou z části ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Lanškroun a dále vlastníků bytových jednotek a nachází se na pozemcích ve vlastnictví města (stpč. 2710, stpč. 2711, stpč. 2712, stpč. 2713 vše v k. ú. Lanškroun a stpč. 207 v k. ú. Dolní Třešňovec). Budova farního úřadu Na pozemku města stpč. 47/3 o výměře 2 m2 se nachází část objektu fary, budova čp. 2, Vnitřní Město, Nám. A. Jiráska, Lanškroun, jehož vlastníkem je Římsko katolická farnost – děkanství Lanškroun. Náprava majetkových vztahů je řešena Smlouvou o budoucí smlouvě směnné uzavřené dne 24.10.2011. Garáže v lokalitě Na Větru Jedná se o stavby bez čp./če. – garáže na stpč. 2501, stpč. 2502, stpč. 2503, stpč. 2504, stpč. 2505, stpč. 2506, stpč. 2507, stpč. 2508, stpč. 2509, stpč. 2510, stpč. 2511, stpč. 2512, stpč. 2513, stpč. 2514/1, stpč. 2516, stpč. 2517, stpč. 2518, stpč. 2519, stpč. 2520, stpč. 2521, stpč. 2522, stpč. 2523, stpč. 2524, stpč. 2525, stpč. 2526, stpč. 2532, stpč. 3039 a stpč. 3040 vše v k. ú. Lanškroun, které se malými částmi o výměře cca 1-3 m2 nacházejí na pozemku v majetku města ppč. 3190/20 z důvodu posunu všech staveb. Stavby garáží je nutné ještě zaměřit geometrickým plánem. Posun garáží vznikl tím způsobem, že se nejdříve se udělal geometrický plán na oddělení pozemků pro stavbu garáží a výkup do vlastnictví. Hranice jednotlivých stavebních parcel byly v terénu geodetem vytyčeny a stabilizovány železnými trubkami. Od odkupu pozemků jednotlivými vlastníky a vyřízení stavebních povolení do vlastní výstavby garáží uběhl pak nějaký čas a stabilizace hranic při stavbě garáží již nebyla patrná, přičemž stavebníci si již znova bezprostředně před započetím stavby hranice již nenechali vytyčit. Náprava majetkových vztahů se v současné době hromadně řeší. V majetkové komisi projednáno dne 20.05.2013 (zápis majetkové komise č. 8). Město Lanškroun Tel.: 465 385 111 Fax: 465 385 244
-2-
č. účtu: 19-2725611/0100 DIČ: CZ00279102 IČO: 00279102
Objekty ve vlastnictví Tělovýchovné jednoty Lanškroun Oddíl vodních sportů Oddíl vodních sportů vlastní objekty v lokalitě Dlouhého rybníka, které se nacházejí na pozemcích ve vlastnictví města (stpč. 1565, stpč. 3119, stpč. 3120 stpč. 3121 vše v k. ú. Lanškroun). Fotbalový oddíl Fotbalový oddíl vlastní budovu čp. 236 – stavba občanského vybavení (kabiny u fotbalového hřiště), Ostrovské Předměstí, ulice T. G. Masaryka, Lanškroun, která se nachází na pozemku v majetku města stpč. 1540. Volejbalový oddíl Volejbalový oddíl Tělovýchovné jednoty Lanškroun je vlastníkem objektu (staré kabiny u volejbalového hřiště v blízkosti supermarketu Penny) na stpč. 311. Majetkové vztahy jsou vyřešeny příslušnými nájemními smlouvami. Prodej pozemků je konkrétně řešen s jednotlivými oddíly dle finanční situace. (V posledních letech proběhl prodej turistickému oddílu, v současné době probíhá prodej oddílů vodních sportů, který je pozastaven z důvodu soudního sporu. Při prodeji je vždy zřízeno věcné předkupní právo ve prospěch města Lanškroun. Agrochem, a. s. Lanškroun Společnost Agrochem Lanškroun je vlastníkem objektu bez čp./če – jiná stavba na pozemku v majetku města stpč. 2942 a stpč. 3354 vše v k. ú. Lanškroun. Tyto pozemky jsou společnosti pronajímány na základě nájemní smlouvy č. 717 ze dne 03.11.2003 a dodatku č. 1 k této smlouvě, který byl schválen v radě města dne 25.11.2013. Společnost Agrochem má zájem do budoucna stpč. 2942 a stpč. 3354 odkoupit. V letošním roce koupili již první část pozemků pod vlastními budami. AVX Czech Republic s. r. o. Společnost AVX Czech Republic s. r. o., Dvořákova 328, Lanškroun je vlastníkem budovy bez čp./če – průmyslový objekt na stpč. 3542/1, budovy bez čp./če – stavba technického vybavení na stpč. 3476, budovy bez čp./če – jiná stavba na stpč. 3540 a budovy bez čp./če – jiná stavba na stpč. 3355 vše v k. ú. Lanškroun v areálu společnosti. Tyto objekty jsou postaveny na pozemcích v majetku města na základě podepsané třístranné „Dohody o spolupráci při výstavbě výrobní haly AVX“ mezi spol. AVX Lanškroun, spol. Agrochem a městem Lanškroun. Výše uvedené pozemky jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy ze dne 17.03.1998 a dle dodatku č. 1 k této nájemní smlouvě ze dne 17.02.2003. V současné době řeší společnost AVX případný budoucí prodej do svého vlastnictví se svojí mateřskou společností v zahraničí. Český rybářský svaz Český rybářský svaz, místní organizace Lanškroun je vlastníkem budovy s čp. 14 – jiná stavba, Ostrovské Předměstí, Rybniční ulice, Lanškroun nacházející se na břehu Krátkého rybníka. Tento objekt leží na pozemku v majetku města stpč. 1810/2 v k. ú. Lanškroun. Garáž v soukromém vlastnictví v Hradební ulici Město Lanškroun Tel.: 465 385 111 Fax: 465 385 244
-3-
č. účtu: 19-2725611/0100 DIČ: CZ00279102 IČO: 00279102
Budova bez čp./če. – garáž v Hradební ulici v majetku manželů Aleny a Jiřího Holubových, Za Střelnicí 481, Lanškroun se malou částí (3 m2) nachází na pozemku v majetku města stpč. 19/8 v k. ú. Lanškroun. Náprava majetkových vztahů v současné době již probíhá. Supermarket Albert Budova čp. 167 – stavba pro obchod (supermarket Albert), Ostrovské Předměstí, Lanškroun ve vlastnictví spol. AHOLD Czech Republic, a.s., Slavíčkova 827/1a, Brno – Lesná zasahuje nepatrnými částmi na pozemky v majetku města stpč. 159/3 o výměře 1 m2 a stpč. 159/4 také o výměře 1 m2 obě v k. ú. Lanškroun. Čistička odpadních vod v Lanškrouně Společnost Vodovody a kanalizace Jablonné nad Orlicí, a. s. je vlastníkem budovy bez čp./če – stavba technického vybavení na stpč. 3339, budovy bez čp./če – stavba technického vybavení na stpč. 3338, budovy bez čp./če – stavba technického vybavení na stpč. 3337 a budovy bez čp./če – stavba technického vybavení na stpč. 3329 vše v k. ú. Lanškroun v lokalitě čističky odpadních vod v Lanškrouně. Tyto stavby jsou umístěné na pozemcích v majetku města a jsou společnosti pronajímány na základě nájemní smlouvy č. 729 ze dne 02.06.2004.
Stavby ve vlastnictví města na cizích pozemcích Základní škola Jindřicha Pravečka Budova čp. 13 – stavba občanské vybavenosti v majetku města Lanškroun, kterou užívání Základní škola J. Pravečka se nachází částí na pozemku stpč. 53/2 o výměře 2 m2 ve vlastnictví MVDr. Miroslava Šilara, Houští 474, Lanškroun. Náprava majetkových vztahů byla řešena s vlastníkem v roce 2011, avšak ten s výkupem pozemku nesouhlasil. Potravinový stánek u školy Dobrovského Budova bez čp./če. – objekt občanské vybavenosti v majetku města se částí nachází na stpč. 2447/2 o výměře 6 m2 ve vlastnictví Římsko katolické farnosti – děkanství Lanškroun. Náprava majetkových vztahů je řešena Smlouvou o budoucí smlouvě směnné uzavřené dne 24.10.2011.
Vyjádření právničky města Mgr. Ing. M. Schenkové dle nového občanského zákoníku: Staveb na cizím pozemku se týkají zejména následující ustanovení nového občanského zákoníku: Dle § 3054 NOZ stavba přestává být dnem účinnosti NOZ samostatnou věcí a stává se součástí pozemku, pokud bude mít v den nabytí účinnosti NOZ vlastnické právo ke stavbě i pozemku táž osoba. Vlastnictví musí být absolutně totožné. Město Lanškroun Tel.: 465 385 111 Fax: 465 385 244
-4-
č. účtu: 19-2725611/0100 DIČ: CZ00279102 IČO: 00279102
Dle § 3055 odst. 1 NOZ stavba, která není součástí pozemku a je ke dni nabytí účinnosti NOZ ve vlastnictví osoby odlišné od vlastníka pozemku se nestává součástí pozemku a je nemovitou věcí. Vlastník pozemku bude mít ke stavbě na něm stojící zákonné předkupní právo a naopak vlastník stavby bude k pozemku, na kterém stojí také předkupní právo. § 3056 Je-li stavba zřízena na více pozemcích, stane se součástí toho pozemku, na němž je převážná část stavby. § 3059 Na pozemky, na něž části stavby přesahují, se využijí ustanovení o přestavku. § 1087 Zasahuje-li trvalá stavba zřízená na vlastním pozemku jen malou částí na malou část cizího pozemku, stane se část pozemku zastavěného přestavkem vlastnictvím zřizovatele stavby.
Vyjádření majetkového oddělení odboru investic a majetku, Michaela Vídeňská: V některých případech již dochází k nápravě majetkových vztahů, popřípadě se situace začíná řešit. Největší komplikace však odbor shledává pod bytovými a panelovými domy. Stavební bytové družstvo nemá dostatek finančních prostředků na výkup všech pozemků a dále s ohledem na již prodané bytové jednotky v předmětných domech bude nutné pozemky pod objekty podílově prodat i soukromým vlastníkům. Pod některými panelovými domy se jedná již o cca 10-20 vlastníků.
Vyjádření Stavebního bytového družstva Lanškroun, p. Šárka Jandová: Na všechny pozemky pod našimi objekty, které jsou v majetku města Lanškroun, je zřízeno právo věcného břemene bezplatného užívání pozemku pod stavbou, které je zapsáno na základě příslušné listiny v katastru nemovitostí. V případě prodeje bytové jednotky soukromému vlastníkovi, přechází toto právo na nového vlastníka. O koupi pozemků v současné době převážně z finančních důvodů Stavební bytové družstvo neuvažuje.
Město Lanškroun Tel.: 465 385 111 Fax: 465 385 244
-5-
č. účtu: 19-2725611/0100 DIČ: CZ00279102 IČO: 00279102
