NÁVRH ZADÁNÍ. pro vypracování změny č. 2 územního plánu obce DOLNÍ BOJANOVICE. okr. Hodonín KVĚTEN 2009

NÁVRH ZADÁNÍ

pro vypracování změny č. 2 územního plánu obce

DOLNÍ BOJANOVICE okr. Hodonín

KVĚTEN 2009

Pořizovatel: Projektant:

Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Masarykovo nám. 1, 695 35 Hodonín AR projekt, s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno

ZADÁNÍ pro vypracování změny č. 2 územního plánu obce DOLNÍ BOJANOVICE

Strana:

1

OBSAH I.

ÚVOD................................................................................................................................................................ 3

II.

POŽADAVKY NA ÚZEMNÍ PLÁN ................................................................................................................ 3 A) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů............................................................................................. 3 B) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů .......................................................... 3 C) Požadavky na rozvoj území obce............................................................................................................... 4 D) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádní krajiny ...................................................................................................................................................... 5 E)

Požadavky na řešení veřejné infrastruktury............................................................................................... 7

F)

Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území .......................................................................................... 7

G) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace ....................................... 9 H) Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky civilní ochrany, obrany státu, ochrany ložisek nerostných surovin, ochrany před povodněmi) ...................................................... 9 I)

Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území ........................................... 10

J)

Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby ............................................................ 10

K) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií............................................................................................................................................ 11 L)

Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem............................................................................................ 11

M) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území ...................................... 11 N) Případný požadavek na zpracování konceptu, požadavky na zpracování variant.................................... 11 O) Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení............ 11

Tabulková část Rámcové vyhodnocení uvažovaných záborů zemědělského půdního fondu a PUPFL.

Příloha: Výkres limitů využití území a záplavových území


Strana:

2

I. ÚVOD Obec Dolní Bojanovice je samostatná obec se sídlem obecního úřadu. Katastrální území Dolní Bojanovice o rozloze 1991 ha leží v okrese Hodonín. Obec sousedí s katastrálním územím Starý Poddvorov, Mutěnice, Hodonín, Lužice u Hodonína, Mikulčice, Josefov u Hodonína. Reliéf je na jihu rovinatý, na severu zvlněný. Obec patří do správního území obce s rozšířenou působností Hodonín. Stavební úřad je také v Hodoníně. Podkladem pro zpracování změny č.2 územního plánu je územní plán obce Dolní Bojanovice z roku 2003, schválený 16.6.2004. Závazná část územního plánu byla vyhlášena OZV obce a nabyla účinnost dne 17.7.2004. Dále byla dne 23.10.2008 vydána změna č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice, která nabyla účinnost 18.11.2008. Zastupitelstvo obce Dolní Bojanovice schválilo pořízení změny č. 2 územního plánu obce Dolní Bojanovice 17.4.2008 a podpis smlouvy o dílo na její provedení se společností AR projekt, s.r.o. Brno. Zastupitelstvo současně pověřilo starostu obce Mgr. Vlastimila Jansu spoluprací při přípravě zadání a při zpracování změny územního plánu. Pořízení změny územního plánu obce Dolní Bojanovice zajišťuje Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města. Důvodem pro zpracování změny č. 2 územního plánu obce Dolní Bojanovice je několik změn využití plochy, úpravy návrhu místních komunikací a změna podmínek využití (regulativů) ploch s rozdílným způsobem využití.

II.

POŽADAVKY NA ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU

A) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Změna územního plánu bude zpracována v souladu s politikou územního rozvoje České republiky a s konkretizujícími úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Obec Dolní Bojanovice leží v rozvojové ose OS5 (Katowice) - hranice ČR - Ostrava – Břeclav – hranice ČR (Wien). Obec Dolní Bojanovice je součástí území řešeného Územním plánem velkého územního celku okresu Hodonín (ÚP VÚC okresu Hodonín), který byl schválen dne 19.3.1998 nařízením vlády č. 144/1998. Z uvedené územně plánovací dokumentace nevyplývají pro změnu ÚPN Dolní Bojanovice žádné požadavky, všechny požadavky byly již zapracovány do platného územního plánu obce Dolní Bojanovice.

B) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Žádné požadavky. Jednotlivé změny územního plánu byly vyvolány výhradně požadavky občanů obce, uplatněnými dle § 46 zák.č. 183/2006 Sb., v platném znění.


Strana:

3

C) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE Přehled navrhovaných změn: 1.1 Zrušení navrhovaných komunikací v lokalitě Díly pod vinohrady (zrušení 2 komunikací v severní části lokality a 1 komunikace na západním okraji plochy), a posunutí jedné z navrhovaných komunikací severněji, do prodloužení ul. Střední Pustá. 1.2 Změna navrhovaného využití pozemků za penzionem ze ZS (zeleň sídlení) na O (blíže nespecifikovaná občanská vybavenost) 1.3 Změna funkčního využití stávající hájenky a rozšíření o zastavitelnou plochu SZ směrem, s respektováním OP lesa 50 m 1.4 Zrušení navrhované ZK (zeleň krajinná – rekultivace skládky) v ploše bývalé skládky odpadů (TO), ponechání původního využití této plochy (TO území technické infrastruktury zneškodňování tuhých komunálních odpadů (sběrné dvory komunál. odpadu)), včetně vymezení regulativů pro plochy To (přípustné recyklační linky a kompostárny, podmínečně přípustné fotovoltaické elektrárny, za podmínky prokázání technické realizovatelnosti založení fotovoltaických panelů s ohledem na riziko porušení utěsnění skládky) 1.5 Zrušení navrhované komunikace z ulice Na hrázce 1.6 Změna podmínek využití (regulativů) ploch ZS: podmínečně přípustné prodejní stánky, trafiky, drobná občerstvení 1.7 Změna podmínek využití (regulativů) ploch občanské vybavenosti OS, OR, OH, OD, OV, OZ, OA, O: v uvedených plochách jsou podmínečně přípustné*: OS - území občanské vybavenosti: obchody a služby, peněžní a pojišťovací ústavy, malé skladové objekty a prostory pro skladování (jako doplňková funkce k hlavní funkci), muzea, kulturní zařízení, objekty sociální péče OR - území občanské vybavenosti - stravovací zařízení, administrativa neveřejná, peněžní a pojišťovací ústavy, knihovny, klubovny, nerušící provozovny, malé skladové objekty a prostory pro skladování (jako doplňková funkce k hlavní funkci), objekty sociální péče OH - území občanské vybavenosti - ubytování hotelového typu, veřejná správa, administrativa neveřejná, knihovny, klubovny, nerušící provozovny OD - území občanské vybavenosti - sociální zařízení, malé obchody a služby, administrativa neveřejná, knihovny, klubovny OV - území občanské vybavenosti - vzdělávací zařízení, byty, ubytování (apartmány, penziony), malé obchody a služby, veřejná správa, administrativa neveřejná, peněžní a pojišťovací ústavy, provozovny veřejného stravování, knihovny, klubovny, nerušící provozovny, muzea, objekty sociální péče, kulturní zařízení, malé skladové objekty a prostory pro skladování (jako doplňková funkce k hlavní funkci) OZ - území občanské vybavenosti – zdravotnictví: přípustné i byty, ubytování, objekty sociální péče OA - území občanské vybavenosti - administrativa, veřejná správa, řízení, byty, parkovací stání • území občanské vybavenosti - bez podrobnějšího rozlišení: malé skladové objekty a prostory pro skladování (jako doplňková funkce k hlavní funkci) 1.8 Změna podmínek využití (regulativů) ploch FT - ploch těžby: podmínečně přípustné objekty pro podzemní uskladňování plynu a s nimi související objekty a zařízení např. technologická zařízení, zpevněné a manipulační plochy, včetně propojení těchto ploch VVTL plynovody, elektrickými a sdělovacími kabely, příjezdovými cestami. Doplnění ploch FT v prostoru stávajících sond v ploše lesa a v okolí podzemního zásobníku plynu (PZP) Dolní Bojanovice.


Strana:

4

D) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDNÍ KRAJINY) Základní urbanistická koncepce rozvoje obce, stanovená platným územním plánem, nebude měněna – změny územního plánu navazují na tuto urbanistickou koncepci a rozvíjejí ji. Popis navrhovaných změn: Změna 2.1 Požadovaná změna:

Zrušení navrhovaných komunikací v lokalitě Díly pod vinohrady (zrušení 2 komunikací v severní části lokality a 1 komunikace na západním okraji plochy), a posunutí jedné z navrhovaných komunikací severněji, do prodloužení ul. Střední Pustá. Umístění: k.ú. Dolní Bojanovice, v lokalitě Díly pod vinohrady Stávající stav: orná půda Územní plán sídelního útvaru: návrh místních komunikací v zastavitelné ploše bydlení Limity využití území: CHLÚ Hodonín - ložisko lignitu (plocha leží uvnitř navržených vnitřních hranic CHLÚ, tj. ochranného pilíře), bilancované ložisko (výhradní) lignitu - D. Bojanovice – Lužice – Josefov (ČGS – Geofond), CHLÚ Dolní Bojanovice I – PZP Výhradní ložisko Dolní Bojanovice - ropa (MND, a.s.) DP D. Bojanovice I, II, III - ropa, zemní plyn (MND, a.s.) Navrhovanou změnou nedojde k rozšíření zastavitelných ploch.

Změna 2.2 Požadovaná změna:

Změna navrhovaného využití pozemků za penzionem ze ZS (zeleň sídlení) na O (blíže nespecifikovaná občanská vybavenost) Umístění: k.ú. Dolní Bojanovice, v centru obce Stávající stav: zemědělská půda Územní plán sídelního útvaru: ZS (zeleň sídlení) Limity využití území: žádné Navrhovanou změnou nedojde k rozšíření zastavitelných ploch.


návrh plochy SO – plochy smíšené obytné (změna funkčního využití stávající hájenky a rozšíření o zastavitelnou plochu SZ směrem, s respektováním OP lesa 50 m) Umístění: k.ú. Dolní Bojanovice, plocha leží severně od obce Stávající stav: zastavěná plocha, orná půda Územní plán sídelního útvaru: OR (stravovací zařízení) a PO (orná půda) Limity využití území: CHLÚ Hodonín - ložisko lignitu (plocha neleží uvnitř navržených vnitřních hranic CHLÚ, tj. ochranného pilíře), bilancované ložisko (výhradní) lignitu - Dolní Bojanovice – Lužice – Josefov (ČGS – Geofond), CHLÚ Dolní Bojanovice I – PZP Výhradní ložisko Dolní Bojanovice - ropa (MND, a.s.)


Strana:

5

CHLÚ Dolní Bojanovice – ropa, zemní plyn DP D. Bojanovice I, II, III - ropa, zemní plyn (MND, a.s.) Plocha leží v blízkosti (resp. v dotyku) regionálního biocentra 341 Kapansko a v blízkosti území soustavy Natura 2000, EVL Kapansko (CZ0620177). Doprava, tech. vybavení: stávající komunikace a sítě Navrhovanou změnou dojde k rozšíření zastavitelných ploch.


Zrušení navrhované ZK (zeleň krajinná – rekultivace skládky) v ploše bývalé skládky odpadů (TO), ponechání původního využití této plochy ((TO území technické infrastruktury - zneškodňování tuhých komunálních odpadů (sběrné dvory komunál. odpadu)), včetně vymezení regulativů pro plochy To (přípustné recyklační linky a kompostárny, podmínečně přípustné fotovoltaické elektrárny, za podmínky prokázání technické realizovatelnosti založení fotovoltaických panelů s ohledem na riziko porušení utěsnění skládky) Umístění: k.ú. Dolní Bojanovice, severně od obce Stávající stav: uzavřená skládka odpadů Územní plán sídelního útvaru: ZK (zeleň krajinná – rekultivace skládky) Limity využití území: CHLÚ Hodonín - ložisko lignitu (plocha neleží uvnitř navržených vnitřních hranic CHLÚ, tj. ochranného pilíře), bilancované ložisko (výhradní) lignitu - Dolní Bojanovice – Lužice – Josefov (ČGS – Geofond), CHLÚ Dolní Bojanovice I – PZP CHLÚ Dolní Bojanovice – ropa, zemní plyn Výhradní ložisko Dolní Bojanovice - ropa (MND, a.s.) DP D. Bojanovice I, II, III - ropa, zemní plyn (MND, a.s.) Plocha leží v regionálním biocentru 341 Kapansko Plocha leží v blízkosti území soustavy Natura 2000, EVL Kapansko (CZ0620177). Doprava, tech. vybavení: beze změn Navrhovanou změnou dojde k rozšíření zastavitelných ploch.

Změna 2.5 Požadovaná změna: zrušení návrhu komunikace z ulice Na hrázce Umístění: k.ú. Dolní Bojanovice, západní okraj obce Stávající stav: zahrady Územní plán sídelního útvaru: plochy bydlení v rodinných domech Limity využití území: Území archeologických nálezů a nalezišť Doprava, tech. vybavení: technické vybavení beze změn. Navrhovanou změnou nedojde k rozšíření zastavitelných ploch. Změna 2.6 Požadovaná změna:

Změna podmínek využití (regulativů) ploch ZS (zeleň sídlení): podmínečně přípustné prodejní stánky, trafiky, drobná občerstvení. S platností změněných regulativů v celém území obce. Umístění: k.ú. Dolní Bojanovice Navrhovanou změnou nedojde k rozšíření zastavitelných ploch.


Strana:

6


Změna podmínek využití (regulativů) ploch obč. vybavenosti OS, OR, OH, OD, OV, OZ, OA, O. S platností změněných regulativů v celém území obce. Umístění: k.ú. Dolní Bojanovice Navrhovanou změnou nedojde k rozšíření zastavitelných ploch.


Změna podmínek využití (regulativů) ploch FT - ploch těžby: podmínečně přípustné objekty pro podzemní uskladňování plynu a s nimi související objekty a zařízení např. technologická zařízení, zpevněné a manipulační plochy, včetně propojení těchto ploch VVTL plynovody, elektrickými a sdělovacími kabely, příjezdovými cestami. Doplnění ploch FT v prostoru stávajících sond v ploše lesa a v okolí podzemního zásobníku plynu (PZP) Dolní Bojanovice. Umístění: k.ú. Dolní Bojanovice Navrhovanou změnou nedojde k rozšíření zastavitelných ploch.

Uvedené změny jsou zakresleny v grafické příloze VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ A ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ.

E) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Změna ÚPO Dolní Bojanovice nebude mít vliv na trasy stávajících silničních komunikací. Základní silniční síť zůstane nezměněna. Zastavitelné plochy budou obslouženy stávajícími místními a účelovými komunikacemi. Veškerá nová připojení na silniční síť musí respektovat ust. ČSN 73 6102 „Projektování křižovatek na silničních komunikacích“, ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic“ a ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“. Koncepce řešení technické infrastruktury nebude měněna, bude převzata ze schváleného územního plánu.

F) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Ochrana přírody, ochrana a tvorba krajiny V rámci soustavy Natura 2000 byly v blízkosti řešeného území vymezeny evropsky významné lokality: − EVL Kapánsko (kód lokality CZ 0620177). Lesní celek v Mutěnické pahorkatině mezi obcemi Mutěnice, Dolní Bojanovice a Starý Poddvorov. V území se vyskytují ochranářsky cenné porosty panonských a karpatských dubohabřin a panonských teplomilných doubrav na spraši. Většina porostů je poměrně kvalitní, s vyvinutým bylinným i keřovým patrem. −

EVL Hodonínská doubrava (kód lokality CZ 0624070). Rozsáhlý lesní komplex ve střední části Dolnomoravského úvalu, mezi obcemi Hodonín, Dubňany a Mutěnice. Jedinečné území z pohledu mimořádně vysoké druhové diverzity. Významný je podíl vysoce zachovalých a reprezentativních porostů teplomilných doubrav na písku, avšak v posledních asi dvaceti letech přibyly plochy negativně ovlivněné, zejm. lesním hospodařením. V rámci těchto porostů bylo zaznamenáno množství druhů zvláště chráněných, příp. dalších vzácných druhů. V rámci soustavy Natura 2000 nebyla v katastrálním území Dolní Bojanovice vymezena Ptačí


Strana:

7

oblast. V katastrálním území Dolních Bojanovic se nenacházejí žádná zvláště chráněná území. Je zde však několik evidovaných významných krajinných prvků, převážně v lokalitě Dolní Kapánsko. Jedná se o tyto evidované významné krajinné prvky. • EVKP č. 293 – Široká alej • EVKP č. 294 – Kalová alej • EVKP č. 295 – U Hraniční aleje • EVKP č. 296 – Úzká alej • EVKP č. 297 – Hanácká alej • EVKP č. 300 – Díly nad Zámčiskem I • EVKP č. 301 – Díly nad Zámčiskem II • EVKP č. 298 – Prostřední Kapánsko • EVKP č. 302 – Pískovna u Stupavy Do výkresové části zadání změny ÚPO Dolní Bojanovice okrajově zasahuje pouze EVKP č. 298 – Prostřední Kapansko (na západním okraji výkresu) a EVKP č. 297 – Hanácká alej (na severním okraji výřezu). Změna ÚPO Dolní Bojanovice nebude mít negativní dopad na evidované EVKP. Územní systém ekologické stability: Změna ÚPO Dolní Bojanovice bude respektovat prvky územního systému ekologické stability, obsažené v platném územním plánu obce Dolní Bojanovice po změně č. 1. Beze změn. Změny č.2.3 a 2.4 leží v blízkosti regionálního biocentra č. 341 Kapánsko (ÚTP NR-R ÚSES ČR, MMR 1996). V severní části katastrálního území Dolní Bojanovice se nachází trasa nadregionálního biokoridoru K 156/TD a K 157/TD, do řešeného území nezasahuje. Ochrana kulturních hodnot V obci se nacházejí tyto prohlášené kulturní památky evidované v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky : • Farní kostel sv. Václava, poř.č.2204 • Poklona sv. Jana Nepomuckého, poř.č.2205 • kříž před kostelem, poř.č.2206 • kříž na konci obce po pravé straně silnice do Hodonína, poř.č.2207 • kříž na severozápadním okraji obce u cesty do polí, poř.č.2208 • kříž na hřbitově, poř.č.2209 • Dům č. 217, poř.č.2210 Změna č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice nebude mít negativní dopad na památkově chráněné objekty. Řešené území je možné v celém rozsahu považovat za území s archeologickými nálezy podle § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb. O státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. V případě jakýchkoliv zemních prací a úprav terénu v katastrálním území obce je jejich investor povinen dle § 22 odst. 2 zák. 20/1987 v platném znění již v době přípravy stavby uzavřít smlouvu na provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění archeologických výzkumů. Ochrana podzemních vod Žádné požadavky. Mimo řešené území do jižní části k.ú. Dolní Bojanovice zasahuje ochranné pásmo zdroje léčivých vod II.stupně.


Strana:

8

Ochrana proti hluku Žádné požadavky. Ochrana zemědělského půdního fondu Změna č. 1 územního plánu obce Dolní Bojanovice vyvolá nárůst záborů zemědělského půdního fondu. Zemědělská příloha bude zpracována jako součást změny územního plánu se zřetelem k zákonu ČNR č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu a podle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí České republiky ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona ČNR č. 334/1992 Sb., s účinností od 1.1.1997. Zemědělská příloha bude obsahovat textovou, tabulkovou a grafickou část v měřítku 1:5000 s vyznačením jednotlivých lokalit odnětí ZPF. Orientační rozsah předpokládaného záboru ZPF je vyhodnocen v příloze tohoto Zadání. Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa Nepředpokládá se zábor lesa.

G) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE Žádné požadavky.

H) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, OCHRANY PŘED POVODNĚMI) Zájmy obrany státu Nejsou známy žádné požadavky. Zájmy civilní ochrany Nejsou známy žádné požadavky. Ochrana ložisek nerostných surovin Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerostů, ve smyslu ustanovení § 15 odst. 1 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů a § 13 odst. 2 zákona č. 62/ 1988 Sb., o geologických pracích, ve znění pozdějších předpisů, dle limitů Jihomoravského kraje jsou v k.ú. obce vyhodnocena tato výhradní ložiska: 1. PODDVOROV – evid. č. lož. 3 083071-2, ložisko ropy a hořlavého zemního plynu. Pro část ložiska byl stanoven dobývací prostor (DP) Poddvorov ev. č. 4/0021, který je ze zákona rovněž chráněným ložiskovým územím (CHLÚ). Pro ochranu východní části ložiska bylo stanoveno CHLÚ DOLNÍ BOJANOVICE. Ložisko je v ochraně a evidenci společnosti Moravské naftové doly, a.s. Hodonín. 2. JOSEFOV – evid. č. lož. 3 083471, ložisko ropy a hořlavého zemního plynu. Pro ložisko byl stanoven DP Hrušky ev. č. 4/0036, který je ze zákona rovněž CHLÚ. Ložisko je v evidenci a ochraně téže společnosti. 3. HODONÍN – BŘECLAV, evid. č. lož. 3 138801, ložisko lignitu. Pro ochranu ložiska bylo stanoveno CHLÚ HODONÍN - BŘECLAV. Ložisko je v evidenci a ochraně organizace Geofond České republiky – Praha. ZADÁNÍ pro vypracování změny č. 2 územního plánu obce DOLNÍ BOJANOVICE

Strana:

9

4. DOLNÍ BOJANOVICE – LUŽICE – JOSEFOV, evid. č. lož. 3 138700, ložisko lignitu. Ložisko je v CHLÚ HODONÍN. Ložisko je v evidenci a ochraně organizace Geofond České republiky – Praha. 5. DOLNÍ BOJANOVICE – HODONÍN, evid. č. lož. 3 139300, ložisko lignitu. Ložisko je v CHLÚ DOLNÍ BOJANOVICE – HODONÍN. Evidencí a ochranou ložiska je dle sdělení MŽP ČR pověřena organizace Jihomoravské lignitové doly, s.p. Hodonín, dle sdělení Geofondu České republiky však je v evidenci a ochraně Geofondu ČR. 6. HODONÍN – ložisko lignitu. Pro část ložiska byl stanoven dobývací prostor (DP) HODONÍN ev. č. 3/0095, který je ze zákona rovněž chráněným ložiskovým územím (CHLÚ). Ložisko je v ochraně a evidenci společnosti Lignit Hodonín s.r.o. se sídlem Mikulčice. 7. DOLNÍ BOJANOVICE – ložisko ropy a hořlavého zemního plynu. Pro ložisko byly stanoveny dobývací prostory (DP) Dolní Bojanovice, ev. č. 4/0073, Dolní Bojanovice I, ev. č. 4/0074, Dolní Bojanovice II, ev. č. 3/0075, Dolní Bojanovice III, ev. č. 4/0076, které jsou ze zákona rovněž chráněnými ložiskovými územími (CHLÚ). Ložisko je v ochraně a evidenci společnosti Moravské naftové doly, a.s. Hodonín. Poddolovaná území, sesuvná území V řešeném území nejsou. Záplavová území, ochrana před povodněmi Žádný z vodních toků protékajících katastrálním územím Dolní Bojanovice nemá vyhlášeno záplavové území. Obcí Dolní Bojanovice protéká vodní tok Prušánka, který je ve správě ZVHS Hodonín. Koryto tohoto vodního toku je upraveno (regulováno). Dle informací představitelů obce dochází k občasným lokálním rozlivům Prušánky na západním okraji obce. Rozsah rozlivů (inundačního území) byl zakreslen do územního plánu. Rozvojové plochy leží mimo uvedená inundační území.

I) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ Některé záměry kolidují se stávajícími přírodními a technickými limity využití území. Jedná se především o změny č. 2.3 a 2.4. Obě leží v CHLÚ Hodonín - ložisko lignitu (mimo ochranný pilíř!), na hranici EVL Kapánsko (Natura 2000). Změna 2.3 dále leží na hranici regionálního biocentra, změna 2.4 pak uvnitř tohoto biocentra. Blíže viz popis v kapitole D. „Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádní krajiny)“. Zapracování uvedených záměrů do změny územního plánu bude možné pouze za podmínky souhlasu dotčených orgánů a organizací.

J) POŽADAVKY PŘESTAVBY

NA VYMEZENÍ

ZASTAVITELNÝCH PLOCH

A PLOCH

Změna územního plánu obce vymezí zastavitelné plochy označené 2.2, 2.3 a 2.4. Struktura ploch s rozdílným způsobem využití bude převzata z původního územního plánu. Jako podklad bude sloužit schválený územní plán obce Dolní Bojanovice.


Strana:

10

K) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Žádné požadavky.

L) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Žádné požadavky.

M) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ

VLIVŮ

ÚZEMNÍHO

PLÁNU

NA

Mohou být uplatněny dotčeným orgánem při projednání zadání změny územního plánu.

N) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Žádné požadavky.

O) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Změna č. 2 ÚPO Dolní Bojanovice bude zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu. Změna územního plánu nebude řešit celé katastrální území, ale pouze zastavěné území a zastavitelné plochy, ve výřezu. Ve výkresové části nebude zobrazena odloučená část zastavěného území u Starého Poddvorova. Obsah změny územního plánu: I. Změna č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice A. Textová a tabulková část, v rozsahu dle platných obecně závazných právních předpisů B. Grafická část (číslování výkresů stejné jako v platném územním plánu) 3. Hlavní výkres 1:2.000 II. Odůvodnění Změny č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice A. Textová část, v rozsahu dle platných obecně závazných právních předpisů B. Grafická část 6. Předpokládané zábory půdního fondu.


Strana:

11

POČET VYHOTOVENÍ DOKUMENTACE: I. Návrh změny územního plánu: 2 vyhotovení, v tištěné podobě. II. Čistopis změny územního plánu: 4 vyhotovení, respektive doplnění počtu vyhotovení do 4 ks, v tištěné podobě. Dále 1x digitálně na CD-ROM médiu. ZPŮSOB VYHOTOVENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU: dokumentace bude vytištěna barevným plotrem. Velikost jednotlivých výkresů (listů) bude dohodnuta v průběhu prací. Dále bude územní plán objednateli předán též v digitální formě ve formátu .pdf (textová část), .pdf (tabulková část), a DGN (v MicroStation).


Strana:

12

RÁMCOVÉ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU A PUPFL

označení plochy na výkrese

převažující kultura

BPEJ

třída přednosti ochrany

Orientační zábor zemědělských pozemků [m2]

Poznámky (poloha v zastavěném území apod.)

I.

1000

v ZÚ

ZÁBORY ZPF V k.ú. Dolní Bojanovice

2.2 2.3 2.4

zahrady

0.60.00

zábory celkem orná půda

1000 0.01.00

I.

zábory celkem

7500

mimo ZÚ

7500

Nezemědělská půda

ZÁBORY CELKEM (ha)

0,85

Zábor pozemků určených k plnění funkce lesa: Zábor pozemků určených k plnění funkce lesa se neuvažuje.


Strana:

13

NÁVRH ZADÁNÍ. pro vypracování změny č. 2 územního plánu obce DOLNÍ BOJANOVICE. okr. Hodonín KVĚTEN 2009

Recommend Documents