DOLNÍ BOJANOVICE okr. Hodonín

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

DOLNÍ BOJANOVICE okr. Hodonín

II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

Pořizovatel: Objednatel:

Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města Obec Dolní Bojanovice

Projektant:

AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, 627 00 Brno Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: [email protected] www.arprojekt.cz

Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 563 Datum zpracování: 01/2008 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. arch. Pavel Klein

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Dolní Bojanovice Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti:

Razítko Pořizovatel: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města Jméno a příjmení: Funkce: Podpis:

Razítko

PROJEKT, s.r.o.

Hviezdoslavova 29, 627 00, Brno Tel./Fax.: 545 217 035 E-mail: [email protected]

ÚPO Dolní Bojanovice, změna č. 1

Odůvodnění změny územního plánu Strana: 2

OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DOLNÍ BOJANOVICE, ZMĚNY Č. 1 I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST

II.

3 Hlavní výkres

1:2000

4 Technická infrastruktura - vodní hospodářství

1:2000

5 Technická infrastruktura – energetika a spoje

1:2000

8 Veřejně prospěšné stavby a asanace

1:2000

Návrh etapizace

1:6000

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO BOJANOVICE, ZMĚNY Č. 1

PLÁNU

OBCE

DOLNÍ

II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B. GRAFICKÁ ČÁST 6 Předpokládané zábory půdního fondu

1:5000

Poznámka: Vzhledem k odloučené poloze změny č. 1.10, která leží na hranici s k.ú. Starý Poddvorov, sestávají jednotlivé výkresy vždy ze dvou částí označených u čísla výkresu indexy A a B. Výkresy „A“ řeší změny č. 1.1-1.9 ležící v zastavěném území a jeho okolí, výkresy „B“ pak odloučenou změnu 1.10.

PROJEKT, s.r.o.




A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ _________________________________________________________________5 II.1.1. Postavení obce ve struktuře osídlení __________________________________________ 5 II.1.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území ___________________________________ 5 II.1.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíly územního plánování _____ 5 II.1.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem ______________________________________________ 5 II.1.5. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD _________________________________ 6 II.1.6. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. 1 ÚPO _________________________ 6

II.2. Údaje o splnění zadání _______________________________________________________6 II.3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty______________________8 II.3.1. Časový horizont územního plánu_____________________________________________ 8 II.3.2. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu ___________________ 8 II.3.3. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. ______ 9 II.3.4. Hluk ze silniční dopravy __________________________________________________ 10 II.3.5. Hluk ze železniční dopravy ________________________________________________ 10 II.3.6. Technická infrastruktura __________________________________________________ 10 II.3.7. Důsledky na udržitelný rozvoj území ________________________________________ 13

II.4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj _____________________15 II.5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa __________________________________________16 II.5.1. Důsledky na ZPF ________________________________________________________ 16 II.5.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů _________ 21

II.6. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ____22 II.6.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona _______________________________________ 22 II.6.2. Záplavová území ________________________________________________________ 22 II.6.3. Ložiska surovin _________________________________________________________ 22 II.6.4. Poddolovaná území ______________________________________________________ 23 II.6.5. Sesuvná území __________________________________________________________ 23 II.6.6. Chráněná území přírody___________________________________________________ 23 II.6.7. Ochranná pásma ostatní ___________________________________________________ 23

PROJEKT, s.r.o.




II.1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ

II.1.1. Postavení obce ve struktuře osídlení Obec Dolní Bojanovice je samostatná obec se sídlem obecního úřadu, správní území je shodné s katastrálním územím. Dolní Bojanovice leží v okrese Hodonín, kde sousedí s katastrálními územími Starý Poddvorov, Josefov u Hodonína, Lužice u Hodonína, Hodonín a Mutěnice. Reliéf je na jihu rovinatý, na severu zvlněný. Obec je rozložena podél dvou na sebe kolmých státních silnic. V centru obce je kostel sv. Václava, který je významnou dominantou obce, zvláště při dálkových pohledech. Obec patří do správního území obce s rozšířenou působností Hodonín. Stavební úřad je taktéž v Hodoníně. II.1.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území Z širších vztahů nevyplývají žádné požadavky na změnu územního plánu, vyjma limitů využití území, které je nutno respektovat. II.1.3. Soulad s politikou územního rozvoje České republiky a s cíly územního plánování Změna územního plánu je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Změna územního plánu usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Změna územního plánu je v souladu s politikou územního rozvoje České republiky, konkretizující úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Změna územního plánu naplňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Obec Dolní Bojanovice leží v rozvojové ose OS5 (Katowice) - hranice ČR - Ostrava – Břeclav – hranice ČR (Wien). Z uvedené územně plánovací dokumentace nevyplývají pro změnu ÚPO Dolní Bojanovice žádné požadavky, všechny požadavky byly již zapracovány do platného územního plánu obce Dolní Bojanovice. II.1.4. Soulad s ÚPD vydanou krajem Obec Dolní Bojanovice je součástí území řešeného Územním plánem velkého územního celku okresu Hodonín (ÚP VÚC okresu Hodonín), který byl schválen dne 19.3.1998 nařízením vlády č. 144/1998. Z uvedené územně plánovací dokumentace nevyplývají pro změnu ÚPO Dolní Bojanovice žádné požadavky, všechny požadavky byly již zapracovány do platného územního plánu obce Dolní Bojanovice.

PROJEKT, s.r.o.




II.1.5. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD Podkladem pro zpracování změny č.1 územního plánu je územní plán obce Dolní Bojanovice z roku 2003, zpracovaný firmou AR projekt s.r.o, Brno. Platný územní plán obce Dolní Bojanovice je základním koncepčním dokumentem řešícím rozvoj obce. Urbanistická koncepce založená tímto územním plánem zůstává nadále platná a nové změny územního plánu ji doplňují a rozvíjejí. II.1.6. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změn č. 1 ÚPO Zastupitelstvo obce Dolní Bojanovice schválilo pořízení změny č. 1 územního plánu obce Dolní Bojanovice 22.2.2007 a podpis smlouvy o dílo na její provedení se společností AR projekt, s.r.o. Brno. Pořízení změny územního plánu obce Dolní Bojanovice zajišťuje Městský úřad Hodonín, Odbor rozvoje města. Důvodem pro zpracování změny č. 1 územního plánu obce je návrh protipovodňových úprav protipovodňové nádrže na vodním toku Prušánka, dále návrh asanačních úprav a potřeba přípravy nových rozvojových ploch pro bydlení a výrobu. Zastavitelné plochy určené v územním plánu pro výrobu jsou již v převážné míře zastavěny nebo rozestavěny (vedle čistírny odpadních vod, u silnice III/42222). Nezastavěny zůstávají pouze plochy vymezené pro drobnou výrobu na západním okraji zastavěného území, které jsou ale obtížněji dopravně přístupné a jejich využití je podmíněno rozsáhlejšími investicemi do infrastruktury. V současné době již v obci nejsou k dispozici žádné zastavitelné plochy umožňující umístění rozsáhlejšího výrobního areálu. Vymezení dalších zastavitelných ploch změnou územního plánu je tedy v souladu s ustanovením § 55 odst. (3) zákona č. 183/2006 Sb. Poněkud jiná je situace na úseku ploch pro bydlení. Územní plán vymezil dostatek zastavitelných ploch pro bydlení, rozestavěna je však zatím pouze lokalita na západním okraji obce v blízkosti školy. Ostatní zastavitelné plochy dosud nejsou využity buď pro komplikované majetkoprávní vztahy, nebo z důvodu komplikovanějšího a tedy nákladnějšího řešení dopravní obsluhy a obsluhy technickou vybaveností. Z tohoto důvodu je navržena změna č. 1.5 BR, která rozšiřuje zastavitelnou plochu určenou pro bydlení platným územním plánem a umožní tak větší zhodnocení investic do infrastruktury. Změna č. 1.10 (bydlení) reaguje na požadavek vlastníka pozemku umožnit zde výstavbu rodinného domu.

II.2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání změn č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice bylo pro zpracovatele závazné. Zadání změny územního plánu bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Dolní Bojanovice dne 6.9. 2007 (pod usnesením č.152). Dne 11.12. 2007 byl svolán do Hodonína, na odbor rozvoje města výrobní výbor, na kterém byly probrány podmínky dopracování změny č.1 ÚPO Dolní Bojanovice. Splnění požadavků zadání: •

vytvoření předpokladů pro harmonický rozvoj obce při respektování kvality životního prostředí a stávajících kulturních hodnot, s důrazem na dosažení trvale udržitelného rozvoje - SPLNĚNO

•

úprava funkčního a prostorového uspořádání území obce, pro vytvoření nejvhodnější urbanistické a organizační skladby funkčních zón s ohledem na identitu, tradici a historii obce a nové společensko– ekonomické podmínky - SPLNĚNO

•

vymezení veřejné infrastruktury, veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření – SPLNĚNO

PROJEKT, s.r.o.




•

návrh asanačních úprav s cílem rozšířit veřejné prostranství a odstranit dopravní závady - SPLNĚNO

•

prověření možnosti obsluhy rozvojových ploch (dopravní a technická infrastruktura) - SPLNĚNO

•

návrh veřejně prospěšného opatření ke snížení ohrožení území povodněmi (návrh protipovodňové nádrže na vodním toku Prušáka) - SPLNĚNO

•

vymezení zastavěného území podle §58 zákona č.183/2006 Sb., v rozsahu řešeného území – SPLNĚNO.

Splnění dalších požadavků zadání: A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů - NEBYLY UPLATNĚNY B. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů - NEBYLY UPLATNĚNY C. Požadavky na rozvoj území obce – Akceptovány a zapracovány do změny územního plánu. Změna č. 1.11 návrh SO - plochy smíšené obytné a změna č.1.9 návrh BR – plochy bydlení v rodinných domech byly při projednání zadání vypuštěny. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území – SPLNĚNY. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury – SPLNĚNY. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - SPLNĚNY. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace – SPLNĚNY. H. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů – SPLNĚNY. I. Požadavky a podmínky pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - AKCEPTOVÁNY. J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby – SPLNĚNY. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií – NEBYLY UPLATNĚNY. L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem – NEBYLY UPLATNĚNY. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území – NEBYLY UPLATNĚNY. N. Případný požadavek na zpracování konceptu, požadavky na zpracování variant – NEBYLY UPLATNĚNY. O. Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení – SPLNĚNY. Vyhodnocení projednání návrhu zadání změny č.1 a požadavky pořizovatele: kapitola 3. bod 1: V jižní části obce rozšířit zastavitelnou plochu bydlení až po hranici CHLŮ a OP VTL plynovodu. – SPLNĚNO kapitola 3. bod 2: Do obecných závazných regulativů zapracovat požadavky KHS JmK (hygienické limity a limity hluku). – SPLNĚNO kapitola 3. bod 3: Při návrhu nových obytných ploch je třeba ověřit napojení lokalit na veřejný vodovod a kanalizaci (tzn. kapacitní možnosti sítí) – SPLNĚNO kapitola 3. bod 4: na úkor změny č.1.1 (plocha výroby a skladování) ponechat územní rezervu pro případné budoucí rozšíření ČOV, asi v rozsahu stávající ČOV (požadavek VaK, a.s.) – SPLNĚNO kapitola 3. bod 5: u změny č.1.2 (plocha výroby a skladování) upravit ochranné pásmo protikorozní ochrany (dle požadavku JMP Net, s.r.o) – SPLNĚNO kapitola 3. bod 6: U změny č. 1.5 (plocha bydlení) zapracovat v severní části ochranné pásmo ropovodu a možnou využitelnost území omezit na období až po likvidaci stávajícího vrtu P85, který je nutno chápat jako limit využití území (dle požadavku MND, a.s.) – NESPLNĚNO, dle vyjádření MND, a.s. ze dne 24.9.2007 (NZ. 726-175 A/07) k výstavbě v ploše změny č.1.5 nemají námitek. Vrt P85 byl zlikvidován a jeho OP bylo zrušeno.

PROJEKT, s.r.o.




kapitola 3. bod 7: vypustit změnu č.1.11 (plocha smíšená obytná) – nachází se v CHLÚ lignitu (nesouhlas ČGS – Geofond) – SPLNĚNO

II.3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY Funkční změny obsažené ve změně č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice rozvíjejí urbanistickou koncepci založenou platným územním plánem. Základní urbanistická koncepce rozvoje obce, stanovená platným územním plánem, nebude měněna – změny územního plánu navazují na tuto urbanistickou koncepci a rozvíjejí ji. Hlavní územní rozvoj je směřován na severovýchodní okraj obce (změna č. 1.5), v návaznosti na rozvojové plochy obsažené už ve schváleném územním plánu, na nichž už výstavba probíhá.Výrobní plochy jsou soustředěny na jihovýchodním okraji obce. Nové rozvojové plochy navazují na stávající a navržené plochy (změny č. 1.2 VS, 1.3a VS). Podle § 55 odst. (3) zák.č. 183/2006 Sb. mohou být další zastavitelné plochy vymezeny ve změně územního plánu pouze na základ prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Výroba. Zastavitelné plochy určené v územním plánu pro výrobu jsou již v převážné míře zastavěny nebo rozestavěny (vedle čistírny odpadních vod, u silnice III/42222). Nezastavěny zůstávají pouze plochy vymezené pro drobnou výrobu na západním okraji zastavěného území, které jsou ale obtížněji dopravně přístupné a jejich využití je podmíněno rozsáhlejšími investicemi do infrastruktury. V současné době již v obci nejsou k dispozici žádné zastavitelné plochy umožňující umístění rozsáhlejšího výrobního areálu. Bydlení. Územní plán vymezil dostatek zastavitelných ploch pro bydlení, rozestavěna je však zatím pouze lokalita na západním okraji obce v blízkosti školy. Ostatní zastavitelné plochy dosud nejsou využity buď pro komplikované majetkoprávní vztahy, nebo z důvodu komplikovanějšího a tedy nákladnějšího řešení dopravní obsluhy a obsluhy technickou vybaveností. Z tohoto důvodu je požadována změna č. 1.5 BR , která rozšiřuje zastavitelnou plochu určenou pro bydlení platným územním plánem a umožní tak větší zhodnocení investic do infrastruktury. Změna č. 1.10 BR (bydlení) reaguje na požadavek vlastníka pozemku umožnit zde výstavbu rodinného domu. II.3.1. Časový horizont územního plánu Návrhové období územního plánu se stanovuje do 31.12.2012.

II.3.2. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu Ozn. změny 1.1a TK

Obsah změny

Odůvodnění

Plochy technické infrastruktury – odkanalizování a čištění odpadních vod

Tato změna byla vyvolána VAK a.s., Hodonín. Důvodem je vytížení stávající ČOV na cca 80%. Plocha je vymezena pro možné rozšíření stávajícího areálu ČOV. Z tohoto důvodu byla zmenšena původní plocha výroby a skladování. Od záměru bylo upuštěno z důvodu nesouhlasu orgánu ochrany ZPF Zastavitelné plochy výroby a skladování logicky navazují na stávající zemědělský a výrobní areál. Návrhová plocha je v souladu s celkovou koncepcí rozvoje výroby

1.1b VS

Plochy výroby a skladování

1.2 VS


PROJEKT, s.r.o.




1.3a VS


1.3b BR

Plochy bydlení v rodinných domech Změna polohy biocentra MBC Dolní rybník Plochy bydlení v rodinných domech

1.4 ZK 1.5 BR

1.6a HE

Návrh retenční protipovodové nádrže na vodním toku Prušánka

1.6b ZK 1.7

Změna polohy navrženého biocentra Návrh asanačních úprav

1.8

Návrh asanačních úprav

1.9 BR 1.10 BR

Plochy bydlení v rodinných domech

1.11 SO

Plocha smíšená obytná

východním směrem. Plocha leží při stávající silnici III.třídy, je zde dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury. Nezainvestované území. Zastavitelné plochy výroby a skladování logicky navazují na stávající zemědělský a výrobní areál. Návrhová plocha je v souladu s celkovou koncepcí rozvoje výroby východním směrem. Plocha leží v blízkosti stávající silnice III.třídy, je zde dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury. Návrhová plocha navazuje na zastavitelnou plochu, která je obsažena ve schváleném ÚP, tato plocha je již částečně zastavěna. Nezainvestované území. Od záměru bylo upuštěno z důvodu nesouhlasu orgánu ochrany ZPF Posunutí polohy biocentra dál od obce je vyvoláno dílčí změnou č.1.1a Zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech navazuje na zastavitelné území, které je obsaženo ve schváleném ÚP. Plocha je dobře dopravně napojitelná z ulice Kyjovská, U školky a Na dílech, je zde dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury. Nezainvestované území. Zabránění ohrožení obce záplavami. Součástí protipovodňových opatření je výstavba protipovodňové nádrže a úprava a revitalizace vodního toku Prušánka v samotné obci. Tato změna je vyvolána změnou 1.6a HE, t.j návrhem retenční protipovodňové nádrže. Asanace je navržena na ulici Vinařská na objekt stávajícího vinného sklepa, který zasahuje do komunikace. Asanace objektu na ulici Úzké. Objekt brání výstavbě navržené komunikace. Od záměru bylo upuštěno z důvodu kolize se změnou č. 1.6. protipovodňová retenční nádrž. Zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech navazuje na zastavěné území, které je obsažené ve schváleném ÚP. Plocha je dobře dopravně napojitelná ze stávající komunikace, je zde dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury. Nezainvestované území. Komunikace i inženýrské sítě leží v k.ú. Starý Poddvorov. Od záměru bylo po projednání zadání změny územního plánu upuštěno. Nachází se v CHLÚ lignitu (nesouhlas ČGS Geofond)

II.3.3. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. Struktura funkčních ploch byla převzata z původního územního plánu. Jako podklad sloužil schválený územní plán obce Dolní Bojanovice. Z důvodu zachování potřebné vnitřní kontinuity změny územního plánu s původním územním plánem byla terminologie i regulativy přizpůsobeny tomuto územnímu plánu.

PROJEKT, s.r.o.




Nově byly vymezeny plochy VS – plochy výroby a skladování. Pro tyto plochy byly nově stanoveny i podmínky využití (regulativy), s přihlédnutím k ustanovení vyhl.č. 501/2006 Sb.. Viz textová část územního plánu kapitola 19. Vymezení závazných částí územního plánu - regulativy. Dále byly vymezeny podmínky využití ploch HE – vodní plochy a toky v nezastavěném území.

II.3.4. Hluk ze silniční dopravy Navrhované plochy pro novou obytnou výstavbu neleží v blízkosti frekventovaných silnic III.. třídy. Výpočet hluku ze silniční dopravy proto nebyl prováděn. Do změny územního plánu (do kap. 20.1. Obecně závazné regulativy) byl zapracován požadavek KHS JmK: „Záměry na umístění zdrojů hluku příp. vibrací v blízkosti chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb a naopak, je nutno posoudit na základě hlukové studie a následně projednat s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. V hlukové studii musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem a vibracemi.“ II.3.5. Hluk ze železniční dopravy Výpočet hlukových izofon železnice nebyl předmětem změny č. 1 územního plánu, železnice řešeným územím nevede. II.3.6. Technická infrastruktura Zásobování vodou Základní koncepce zásobování vodou se změnou č.1 ÚPO Dolní Bojanovice nemění. V obci je veřejný vodovod, který je v provozování VaK Hodonín, a.s. Vlastníkem vodovodu je z části VaK Hodonín, a.s. a z části Obec Dolní Bojanovice. Obec je napojena na skupinový vodovod Podluží. Zdrojem vody pro tuto vodárenskou soustavu jsou prameniště Moravská Nová Ves v okr. Břeclav a úpravna vody Moravská Nová Ves o výkonu Q = 75 l/s, jež se rovněž nachází na území sousedního okresu Břeclav. SV Podluží zásobuje i řadu obcí okresu Břeclav a je dále propojen se dvěma dalšími skupinovými vodovody, a to se soustavou Hodonín a se soustavou Koryčany-Kyjov-Klobouky. Rozvodná síť je napojena na výtlačný, resp. zásobovací řad – ocel, profilu DN 600. Tuto obec je možno zásobovat buď čerpací stanicí, jenž je umístěna v ÚM Moravské Nové Vsi nebo v případě přerušení čerpání je možno obec zásobovat z vodojemu Starý Poddvorov o objemu 2 x 2500 m3, s max. hladinou 236,50 m n.m, min. hl. 231,50 m n.m. Stáří a stav vodovodu: 1987, 1990, stav dobrý Materiál a profil hl. řadů: přívodní řad DN 200, 400 – OC Rozvodná síť DN 80, 100, 150 – LT, PVC, PE Potřeba vody (resp. navýšení potřeby vody pro rozvojové plochy obsažené ve změně č. 1 územního plánu) je stanovena s přihlédnutím k předpokládanému počtu obyvatel. Podle přílohy č. 12 k vyhlášce č. 428/2001 Sb. činí směrná roční potřeba vody na 1 obyvatele bytu: je-li v bytě výtok, WC a koupelna s kamny na tuhá paliva 41 m3/rok, tj. 112 l/os/den, je-li v bytě výtok, WC a koupelna s průtokovým ohřívačem nebo el. bojlerem 46 m3/rok, tj. 126 l/os/den, je-li v bytě výtok, WC a centrální příprava teplé vody 56 m3/rok, tj. 153 l/os/den. Aktuální počet obyvatel obce (SLBD, 2001) je 2881. Návrhové plochy obsažené ve změně č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice představují cca 55 stavebních míst. Spolu s dalšími zastavitelnými plochami

PROJEKT, s.r.o.




obsaženými v původním územním plánu lze předpokládat nárůst počtu obyvatel na cca 3100.

Účelových jednotek Počet zásobených obyvatel (návrh): Paušální podíl na výrobu a vybavenost (20 l/os/d) Potřeba vody Specifická potřeba vody Qd

Nerovnoměrnost potřeby:

3100

- obyvatelstvo - vybavenost Celkem - max.denní potřeba Qm=Qd*1,5 - hodinové maximum Qh=Qm*1,8

Roční potřeba vody dle přílohy č. 12 Vyhl. 428/2001 Sb. 56 (m3/os./rok) 7,3

(m3/os./rok)

l/os/den 153,42 20,00

m3/den 475,616 62,000 537,616 806,425

l/s 5,505 0,718 6,222 9,334 16,801

Vypočtená potřeba vody bude pokryta ze skupinového vodovodu. Celé zastavěné území obce je zásobováno z veřejného vodovodu. Na okrajích obce, v navrhovaných rozvojových lokalitách, jsou navrženy nové vodovodní řady. Tyto vodovody jsou podle možností zaokruhovány. V severovýchodní části obce je uvažováno s obytnou výstavbou (změna č. 1.5) na kótě 190 m n.m., tlakové problémy by však neměly nastat - stávající zástavba na ulici Vinařské je na kótě 205 m.n.m. V případě zásobování z vodojemu Starý Poddvorov o min. hl. 231,50 m n.m. činí minimální hydrostatický tlak v ploše změny 1.5 celkem 41,5 m vodního sloupce. Vedení nově navržených vodovodních řadů je navrženo zásadně v plochách veřejných uličních prostorů a v plochách sídelní zeleně, koncové větve vodovodu jsou dle možností zaokruhovány. V navrhovaných zastavitelných plochách je nutno situovat zástavbu min. 1,5 m od vnějšího líce vodovodního potrubí v souladu s jeho ochrannými pásmy.

Odkanalizování a čištění odpadních vod Téměř všechna bytová zástavba je odkanalizována jednotnou kanalizační sítí a hlavní sběrač odvádí odpadní vodu na stávající čistírnu odpadních vod. Stoky jsou provedeny z betonových a železobetonových trub DN 300 až 800 mm. Hlavní sběrač je o DN 400 mm a je z PVC. Původní ČOV, která byla vybudována v 80.letech, byla v roce 1999 nahrazena novou čistírnou odpadních vod umístěnou dále od obce. Vybudovaná kanalizační síť je funkční. Technologické vody nejsou. Základní koncepce odkanalizování se změnou č.1 ÚPO Dolní Bojanovice nemění. V obci je mechanicko-biologická ČOV na 3062 EO, která je situována východně obce. Jedná se o novou čistírnu, která byla zkolaudována v roce 1998. Pro ČOV je změnou č.1.1 TK navržena plocha pro budoucí možné rozšíření ČOV. Dle sdělení provozovatele čistírny VaK Hodonín, a.s., je ČOV vytížena na cca 80%. Před realizací konkrétních záměrů je nutné provést technické a kapacitní přehodnocení ČOV na předpokládané budoucí zatížení. Zásobování elektrickou energií Základní koncepce zásobování elektrickou energií se změnou č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice nemění. Obec Dolní Bojanovice je zásobována elektrickou energií venkovním vedením VN 22 kV č. 35 odb. Dolní Bojanovice (severozápadně obce) a VN č. 2 odb. Starý Poddvorov (severovýchodně obce). Předpokládaný odběr: výpočet je proveden podle směrnice č. 13/98, kterou vydaly JME, a.s. Směrnice slouží pro

PROJEKT, s.r.o.




vypracování technických návrhů distribučních sítí NN a návrhů distribučních sítí na úrovni vstupních studií pro územní plánování. Určuje orientační zatížení bytových odběrů dle stupně elektrifikace domácností a charakteru zástavby. Dále umožňuje určit orientační hodnoty zatížení základních nebytových odběrů. Stupeň elektrizace bytů: Odpovídající Maximální zatížení Sazba stupeň Druh odběru el.energie Pmaxb (kW) doba elektrizace základní (osvětlení, drobné spotřebiče, bez BBS A 0,7 dopoledne vytápění ) B B1 dtto A + příprava pokrmů elektricky 1,5 dopoledne BN B2 osvětlení, vaření a ohřev TUV 3 v noci BV C1 akumulační vytápění 15 v noci dtto B2 + přímotopné vytápění elektrickou BP C2 15 dopoledne energií BH C3 smíšené 7,5 v noci Orientační návrh počtu transformačních stanic: Kapacita je počítána pro 920 +55 bytů. Vzhledem k plynofikaci obce uvažujeme se stupněm elektrifikace: "B1" u 50 % bytového fondu, "B2" u 20 % bytového fondu "C1" u 20 % bytového fondu "C2" u 10 % bytového fondu Výpočet je proveden pro zástavbu rodinnými domy, typ obce VENKOVSKÁ OBEC, dle tab.č. 3 a tab. Č. 15:

%

Celkový počet bytů v roce 2015: - z toho kategorie "A" - z toho kategorie "B1" - z toho kategorie "B2" - z toho kategorie "C1" - z toho kategorie "C2" - z toho kategorie "C3"

100 0 50 20 20 10 0

Měrné Podíl odběrů na zatížení 1 max.zatížení v hlavních Bytů BJ na úrovni časových pásmech dne (2015) TS VN/NN (kW) dopol. večer noc 975 0 0,83 0,50 1,00 0,29 488 1,50 1,00 0,73 0,13 195 2,10 0,50 0,37 1,00 195 9,70 0,17 0,20 1,00 98 15,00 0,35 0,35 1,00 0 6,00 0,80 0,90 1,00

Podíl nebytového odběru (dle tab. "Parametry odběru elektřiny" pro venkovské obce)

0,35

Zatížení CELKEM (kW): Potřebný počet transformátorů Si=400 kVA, využití max. 80%, účiník v síti 0,95

Zatížení TS VN/NN v r.2015 celkem (kW) dopol.

večer

noc

0,00 731,25 204,75 321,56 511,88 0,00

0,00 0,00 533,81 95,06 151,52 409,50 378,30 1891,50 511,88 1462,50 0,00 0,00

341,25 341,25 341,25 2110,68 1916,75 4199,81 6,94 6,31 13,82

Obec je v současné době obsluhována 11 trafostanicemi. Ve schváleném ÚPN je navrženo dalších 11 trafostanic. Tato koncepce založená platným ÚP se nemění. Dochází pouze k dílčí úpravě navržené trafostanice TR – Východ 2 (v blízkosti změny č.1.5) a to přesunutím z jižní části řešeného území směrem na sever ke komunikaci na ul. Kyjovské.

PROJEKT, s.r.o.




Na základě požadavku obce byla odbočka VN z trafostanice TR obec ponechána v původní trase přes navrhovanou plochu změny č.1.5 BR (bydlení v rodinných domech) s tím, že její případnou přeložku či kabelizaci bude řešit územní studie požadovaná pro tuto plochu změnou ÚP. Dvě přeložky el. vedení VN vyvolá změna č.1.6a HE návrh retenční protipovodňové nádrže. Toto vedení bude přeloženo v prvním případě před navrženou hráz vodní nádrže a v druhém případě v zadní části nádrže za vodní plochu k účelové komunikaci. Tuto druhou přeložku bude nutné zapracovat do ÚP Josefov. Další úpravu a přeložku vedení vyvolala změna č. 1.3a VS. Vedení bylo přeloženo jižním směrem za navrženou plochu. Stávající trafostanice BTS Záhumenní bude přeložena do plochy změny č.1.3a VS východním směrem. Nová rozvodná energetická vedení NN jsou uvažována v kabelovém zemním provedení, v souladu s § 24 odst. (1) vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, podle kterého se rozvodné energetické a telekomunikační vedení v zastavěných částech obcí umísťují pod zem.

Zásobování plynem V řešeném území byla realizována stavba podzemního zásobníku plynu Dolní Bojanovice a stavba měřící stanice Dolní Bojanovice. Pro podzemní zásobník plynu bylo stanoveno chráněné území pro zvláštní zásahy do zemské kůry. Je zakresleno v grafické části územního plánu obce. Základní koncepce zásobování plynem se změnou č.1 ÚPO Dolní Bojanovice nemění. Obec je plynofikována. Napojení je provedeno VTL přivaděčem DN 100 z VTL plynovodu DN 150, který vede ve východní části katastrálního území. Zásobování zajišťuje 1 VTL RS u areálu bývalého ZD. Jedná se o atypickou dvouřadou dvoustupňovou RS VTL/STL o výkonu 3000 m3/rok. Místní rozvodná síť je středotlaká a nízkotlaká. V nových rozvojových lokalitách je navrženo prodloužení plynovodních rozvodů. Doporučuje se přitom vedení plynovodních řadů po obou stranách obslužných komunikací. Ropovody a produktovody Beze změn. Spoje Beze změn.

II.3.7. Důsledky na udržitelný rozvoj území Životní prostředí Změna územního plánu nebude mít významný vliv na ochranu přírody a krajiny (tj. na ochranu zvláště chráněných území, na ochranu významných krajinných prvků, přírodních parků, zvlášť chráněných druhů rostlin a živočichů, prioritních typů stanovišť a druhů, na ochranu krajinného rázu, na ochranu lesů a vodních zdrojů). Vliv na ochranu ZPF je vyhodnocen v samostatné kapitole II.5. Do změny územního plánu (do kap. 20.1. Obecně závazné regulativy) byl zapracován požadavek KHS JmK:

PROJEKT, s.r.o.




„Konkrétní záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. Umísťování staveb a zařízení pro výchovu a vzdělávání, vysokých škol, škol v přírodě, staveb pro zotavovací akce, staveb zdravotnických zařízení, ústavů sociální péče, ubytovacích zařízení, staveb pro obchod a pro shromažďování většího počtu osob v blízkosti zdrojů znečišťování ovzduší (ČOV, farmy živočišné výroby, komunikace), musí být předem projednáno s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. V rámci projektové přípravy musí být deklarováno, že vnitřní prostředí pobytových místností v těchto stavbách odpovídá hygienickým limitům chemických, fyzikálních a biologických ukazatelů upravených prováděcími právními předpisy.“

Přírodní hodnoty V katastrálním území Dolní Bojanovice nebylo vymezeno Území soustavy Natura 2000 vyhlášené k ochraně ptáků podle Směrnice Rady Evropských společenství ze dne 2. dubna 1979 o ochraně volně žijících ptáků (79/409/EHS). V rámci soustavy Natura 2000 byly v blízkosti řešeného území vymezeny evropsky významné lokality: −

Evropsky významná lokalita Kapánsko (kód lokality CZ 0620177). Lesní celek v Mutěnické pahorkatině mezi obcemi Mutěnice, Dolní Bojanovice a Starý Podvorov. V území se vyskytují ochranářsky cenné porosty panonských a karpatských dubohabřin a panonských teplomilných doubrav na spraši. Většina porostů je poměrně kvalitní, s vyvinutým bylinným i keřovým patrem.

−

Evropsky významná lokalita Hodonínská doubrava (kód lokality CZ 0624070). Rozsáhlý lesní komplex v střední části Dolnomoravského úvalu, mezi obcemi Hodonín, Dubňany a Mutěnice. Jedinečné území z pohledu mimořádně vysoké druhové diverzity. Významný je podíl vysoce zachovalých a reprezentativních porostů teplomilných doubrav na písku, avšak v posledních asi dvaceti letech přibyly plochy negativně ovlivněné, zejm. lesním hospodařením. V rámci těchto porostů bylo zaznamenáno množství druhů zvláště chráněných, příp. dalších vzácných druhů.

V katastrálním území Dolní Bojanovice se nenacházejí žádná zvláště chráněná území. Je zde však několik evidovaných významných krajinných prvků, převážně v lokalitě Dolní Kapánsko. Jedná se o tyto evidované významné krajinné prvky. • EVKP č. 293 – Široká alej • EVKP č. 294 – Kalová alej • EVKP č. 295 – U Hraniční aleje • EVKP č. 296 – Úzká alej • EVKP č. 297 – Hanácká alej • EVKP č. 300 – Díly nad Zámčiskem I • EVKP č. 301 – Díly nad Zámčiskem II • EVKP č. 298 – Prostřední Kapánsko • EVKP č. 302 – Pískovna u Stupavy Do výkresové části změny územního plánu nezasahuje žádný evidovaný významný krajinný prvek. Návrhové plochy změny č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice nemají negativní dopad na evidované EVKP. Územní systém ekologické stability: Změna č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice respektuje prvky územního systému ekologické stability, obsažené v platném územním plánu obce Dolní Bojanovice. Změnou č. 1.4 je navrženo posunutí (východně od obce) navrženého místního biocentra Dolní

PROJEKT, s.r.o.




rybník. Při posunu nedošlo ke změně velikosti biocentra - byla ponechána velikost 3 ha. Změny č.1.1a, 1.2 leží v blízkosti navrženého místního biokoridoru vedeného podél vodoteče Prušánka. Tyto změny nebudou mít negativní dopad na místní biokoridor, prostorové parametry biokoridoru zůstanou zachovány (šířka min. 15 m). Změna č. 1.6a (HE protipovodňová retenční nádrž) ležela v trase navrženého biokoridoru a v místě navrženého biocentra. Navržený biokoridor byl upraven tak, aby procházel po okraji navržené vodní nádrže. Navržené biocentrum bylo změnou 1.6b ZK přesunuto severně od navržené nádrže. V severní části katastrálního území Dolní Bojanovice se nachází trasa nadregionálního biokoridoru K 156/TD a K 157/TD, do řešeného území nezasahuje. Změna č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice nebude mít negativní dopad na územní systém ekologické stability ani chráněná území přírody.

Kulturní a civilizační hodnoty Změna územního plánu nebude mít významný vliv na kulturní hodnoty, urbanistické hodnoty, architektonické a archeologické hodnoty a dědictví. V obci se nachází tyto prohlášené kulturní památky evidované v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky : Farní kostel sv. Václava, poř.č.2204 Poklona sv. Jana Nepomuckého, poř.č.2205 kříž před kostelem, poř.č.2206 kříž na konci obce po pravé straně silnice do Hodonína, poř.č.2207 kříž na severozápadním okraji obce u cesty do polí, poř.č.2208 kříž na hřbitově, poř.č.2209 Dům č. 217, poř.č.2210 Vzhledem ke skutečnosti, že katastr výše uvedené obce lze v celém jeho rozsahu považovat za území s možnými archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění, požaduje Archeologický ústav AV ČR při veškeré eventuální stavební činnosti a zásazích do terénu respektovat a do příslušného dokumentu zapracovat následující ustanovení, z výše citovaného zákona vyplývající: V případě jakýkoliv zemních stavebních prací a úprav terénu v katastru obce je jejich investor povinen dle ustanovení § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění již v době přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AV ČR, Brno a uzavřít v dostatečném předstihu před zahájením vlastních prací smlouvu o podmínkách provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění archeologických výzkumů. Hospodářský potenciál rozvoje Nemění se.

II.4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno. Dotčený orgán vyloučil vliv změny č. 1 ÚPO Dolní Bojanovice na evropsky významné lokality a ptačí oblasti.

PROJEKT, s.r.o.




II.5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA II.5.1. Důsledky na ZPF Úvod Zemědělská příloha byla zpracována jako součást územního plánu se zřetelem k zákonu ČNR č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu. Zemědělská příloha obsahuje textovou, tabulkovou a grafickou část v měřítku 1:5000 s vyznačením jednotlivých lokalit odnětí ZPF. Lokality nové výstavby, které nevyvolávají nutnost záboru ZPF (tj. které leží na nezemědělské půdě), byly rovněž na výkrese zakresleny, nebyly však vyhodnoceny v tabulkové části. Výchozí podklady - Zákon č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu - Mapa evidence nemovitostí obce se zakreslením hranice zastavěného území obce - Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989) - Podnebí Československé socialistické republiky, tabulky (HMÚ Praha, 1961) - Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí České republiky ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze ZPF podle zákona ČNR č 334/1992 Sb., s účinností od 1.1.1997 - Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989) Charakteristika katastrálního území Beze změn, viz platný územní plán. Uspořádání ZPF v území, hydrologické a odtokové poměry V řešeném území se nachází zemědělská půda těchto hlavních půdních jednotek: HPJ 01 - Černozemě modální, černozemě karbonátové, na spraších nebo karpatském flyši, půdy středně těžké, bez skeletu, velmi hluboké, převážně s příznivým vodním režimem HPJ 04 - Černozemě arenické na píscích nebo na mělkých spraších (maximální překryv do 30 cm) uložených na píscích a štěrkopíscích, zrnitostně lehké, bezskeletovité, silně propustné půdy s výsušným režimem HPJ 05 – černozemě vytvořené na středně (30 - 70 cm) mocné vrstvě spraší uložené na píscích, popř. i nivní půdy na nivní uloženině s podložím písku, lehčí, středně výsušné půdy HPJ 08 - Černozemě, hnědozemě i slabě oglejené, vždy však erodované, převážně na spraších, zpravidla ve vyšší svažitosti, středně těžké (bonita 0.08.10) HPJ 60 – Lužní půdy na nivních uloženinách a spraši, středně těžké, vláhové poměry příznivé až sklon k převlhčení.

Hydrologické a odtokové poměry Změna číslo 1.6 navrhuje retenční protipovodňovou nádrž a úpravu a revitalizaci vodního toku Prušánka. Tato změna se nachází západně od obce a bude mít pozitivní dopad na hydrologické a odtokové poměry v dané lokalitě. Řešeným územím protéká vodní tok Prušánka, Žižlatka a Hrabínkova stružka. Všechny vodní toky jsou ve správě ZVHS Hodonín. Hydrologické číslo povodí vodního toku Prušánka je 4-17-01-107. Inundační území je zakresleno ve výkresové části změny územního plánu.

PROJEKT, s.r.o.




Změny č.1 ÚPO Dolní Bojanovice neleží v inundačním území. Investice do půdy V katastrálním území Dolní Bojanovice nejsou vybudována protierozní opatření. Nachází se zde zavlažované a odvodňované plochy. Dílčí změna č. 1.2 VS leží v zavlažovaných plochách, malá část tohoto území leží také v odvodňovaných plochách.

Zdůvodnění navrhovaného odnětí zemědělské půdy, včetně zdůvodnění, proč je navrhované řešení nejvýhodnější Při zpracování změny územního plánu bylo projektantem v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 334/92 Sb. alternativně posuzováno uspokojení rozvojových potřeb sídla. Hledáno bylo řešení, které by bylo nejvýhodnější jak z hlediska ochrany ZPF, tak i z hlediska ostatních obecných zájmů. Počet obyvatel má v obci mírně stoupající tendenci. I do budoucna se dá předpokládat zvyšující se nárůst počtu obyvatel v obci vzhledem k zvyšující se porodnosti a zahraniční migrace. Očekává se nárůst požadavků na trvalé bydlení také z důvodu snižování obložnosti bytů. Změna č. 1 ÚPO vymezuje plochy pro bydlení a plochy pro výrobu a skladování a návrh veřejně prospěšného opatření ke snížení ohrožení území povodněmi. V okolí obce se nachází půdy převážně I., II. třídy ochrany. V menší části území východně od obce se nachází půdy III., IV. třídy ochrany. V této části obce jsou soustředěny výrobní plochy. Podle § 55 odst. (3) zák.č. 183/2006 Sb. mohou být další zastavitelné plochy vymezeny ve změně územního plánu pouze na základ prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. V této souvislosti lze konstatovat, že zastavitelné plochy určené v územním plánu pro výrobu jsou již v převážné míře zastavěny nebo rozestavěny (vedle čistírny odpadních vod, u silnice III/42222). Nezastavěny zůstávají pouze plochy vymezené pro drobnou výrobu na západním okraji zastavěného území, které jsou ale obtížněji dopravně přístupné a jejich využití je podmíněno rozsáhlejšími investicemi do infrastruktury. V současné době již v obci nejsou k dispozici žádné zastavitelné plochy umožňující umístění rozsáhlejšího výrobního areálu. Poněkud jiná je situace na úseku ploch pro bydlení. Územní plán vymezil dostatek zastavitelných ploch pro bydlení, rozestavěna je však zatím pouze lokalita na západním okraji obce v blízkosti školy. Ostatní zastavitelné plochy dosud nejsou využity buď pro komplikované majetkoprávní vztahy, nebo z důvodu komplikovanějšího a tedy nákladnějšího řešení dopravní obsluhy a obsluhy technickou vybaveností. Z tohoto důvodu je navržena změna č. 1.5, která rozšiřuje zastavitelnou plochu určenou pro bydlení platným územním plánem a umožní tak větší zhodnocení investic do infrastruktury. Změna č. 1.10 (bydlení) reaguje na požadavek vlastníka pozemku umožnit zde výstavbu rodinného domu. Od záměru změny č.1.1b VS a 1.3b BR bylo upuštěno. Odnětí zemědělské půdy a ostatních pozemků, zdůvodnění a popis záborů OZN. 1.1a TK

ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ TK – plochy technické infrastruktury – odkanalizování a čištění odpadních vod Výhody: • plocha navazuje na stávající areál ČOV a je odůvodněna nutností rozšíření kapacitně nevyhovující ČOV, • návaznost na stávající ČOV • dobrá dopravní dostupnost • dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury Nevýhody:

PROJEKT, s.r.o.




1.2 VS

1.3a VS

1.5 BR

• zábor pozemků I.třídy ochrany VS – plochy výroby a skladování Výhody: • plocha navazuje na zastavěné území, stávající zemědělský a výrobní areál • dobrá dopravní dostupnost, při stávající silnici III.třídy • možnost dopravní obsluhy bez průjezdu obcí – výhodné z hlediska životního prostředí, • dobrá možnost napojení na sítě technické infrastruktury • zábor pozemků III. a IV. třídy ochrany Nevýhody: • zábor menší části pozemků I.třídy ochrany, mimo zastavěné území • nutnost vybudovat komunikace a inženýrské sítě • nezainvestované území • zúrodňovací opatření - zábor zavlažovaných a odvodňovaných pozemků VS – plochy výroby a skladování Výhody: • plocha částečně navazuje na zastavěné území • navazující plocha je již částečně zastavěna • dobrá dopravní dostupnost, leží v blízkosti stávající silnice III.třídy • možnost dopravní obsluhy bez průjezdu obcí – výhodné z hlediska životního prostředí, • sítě technické infrastruktury v dosahu • zábor menší části pozemků III. třídy ochrany • vytvoření uceleného zastavitelného území, tj. vytvoření příznivých podmínek pro obdělávání nezastavěných ploch. Nevýhody: • nutnost vybudovat některé inženýrské sítě • zábor pozemků I.třídy ochrany, mimo zastavěné území BR – plochy bydlení v rodinných domech Výhody: • plocha navazuje na zastavitelné území • plocha je dobře dopravně napojitelná z ulice Kyjovská, U školky a Na dílech • zábor části pozemků IV. třídy ochrany • sítě technické infrastruktury v dosahu

Nevýhody: • nutnost vybudovat inženýrské sítě • zábor části pozemků I.třídy ochrany • nezainvestované území 1.10 BR BR – plochy bydlení v rodinných domech Výhody: • plocha navazuje na zastavěné území • plocha je dobře dopravně napojitelná z komunikace v k.ú. Starý Poddvorov • sítě technické infrastruktury v dosahu

PROJEKT, s.r.o.




Nevýhody: • nutnost vybudovat inženýrské sítě • zábor pozemků I.třídy ochrany • nezainvestované území PROTIPOVODŃOVÁ OPATŘENÍ A ÚSES 1.6a HE Návrh retenční protipovodňové nádrže na vodním toku Prušánka Výhody: • nelze řešit jinde • vhodná terénní konfigurace, v minulosti v těchto místech býval rybník. Nevýhody: • zábor pozemků I.třídy ochrany 1.6b ZK Změna polohy navrženého biocentra Tato změna je vyvolána změnou 1.6a HE, t.j návrhem retenční protipovodňové nádrže. 1.4 ZK Změna polohy biocentra MBC Dolní rybník Posunutí polohy biocentra dál od obce je vyvoláno změnou č.1.1a

PROJEKT, s.r.o.




Vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF

označení změny

převažující druh pozemků

BPEJ

třída přednosti ochrany

zábor zemědělskýc h pozemků [m2]

Poznámky

ZÁBORY ZPF V k.ú. Dolní Bojanovice ZMĚNA č. 1 orná půda zábory celkem orná půda orná půda 1.2 VS zábory celkem orná půda 1.3a orná půda VS zábory celkem orná půda 1.5 BR orná půda zábory celkem orná půda 1.6a zábory HE celkem zahrada, orná 1.10 půda zábory BR celkem

1.1a TK

ZÁBORY CELKEM

PROJEKT, s.r.o.

0.60.00

0.04.01 0.05.01

0.01.00 0.05.01

0.01.00 0.04.01

0.60.00

I.

3790

mimo SZÚ

IV. III.

3790 19180 61750

mimo SZÚ mimo SZÚ

I. III.

80930 24440 1810

mimo SZÚ mimo SZÚ

I. IV.

26250 33990 12630

mimo SZÚ mimo SZÚ

I.

46620 69010

mimo SZÚ

69010 0.01.10

II.

2030

mimo SZÚ

2030

228630




Vyhodnocení záborů ZPF – zábory vyvolané realizací ÚSES

označení změny

převažující druh pozemků

BPEJ

třída přednosti ochrany

zábor zemědělskýc h pozemků [m2]

Poznámky

ZÁBORY ZPF V k.ú. Dolní Bojanovice ZMĚNA č. 1 - VYVOLANÉ REALIZACÍ USES 1.4 ZK 1.6b ZK

orná půda orná půda zábory celkem orná půda orná půda zábory celkem

0.60.00 0.04.01

0.60.00 0.01.00

I. IV.

27300 2700

mimo SZÚ mimo SZÚ

I. I.

30000 2180 6120

mimo SZÚ mimo SZÚ

8300

ZÁBORY CELKEM

38030

II.5.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů Beze změn.

PROJEKT, s.r.o.




II.6. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ II.6.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona ÚPO Dolní Bojanovice, změna č. 1, respektuje limity využití území vyplývající z právních předpisů a pravomocných správních rozhodnutí. Tyto limity jsou zakresleny v grafické části v Hlavním výkrese č.3.

II.6.2. Záplavová území Řešeným územím protéká vodní tok Prušánka, Žižlatka a Hrabínkova stružka. V katastrálním území Dolní Bojanovice nejsou stanovena záplavová území vodních toků Prušánka, Žižlatka a Hrabínková stružka. Koryto vodního toku Prušánka je upraveno (regulováno). Dle informací představitelů obce dochází k občasným lokálním rozlivům Prušánky na západním okraji obce. Rozsah rozlivů byl zakreslen do územního plánu. Změna č. 1.6a HE řeší návrh protipovodňových opatření na vodním toku Prušáka. Navržená protipovodňová opatření by měla ochránit zastavěné území a zastavitelné plochy před nebezpečím záplav. Zastavitelné plochy vymezené změnou územního plánu leží mimo uvedená inundační území. II.6.3. Ložiska surovin V k.ú. Dolní Bojanovice jsou evidovány následující dobývací prostory (dle sdělení Obvodního báňského úřadu, Brno): - DP Hodonín (ev. č. 3 0095, stanoven pro organizaci Lignit Hodonín s.r.o., se sídlem Důl Mír Mikulčice) - DP Poddvorov (ev. č. 4 0021, stanoven pro organizaci MND a.s. Hodonín) - DP Hrušky (ev. č. 4 0036, stanoven pro organizaci MND a.s. Hodonín) - DP Dolní Bojanovice II (ev. č. 4 0075, stanoven pro organizaci MND a.s. Hodonín) - DP Dolní Bojanovice III (ev. č. 4 0076, stanoven pro organizaci MND a.s. Hodonín) - DP Dolní Bojanovice (ev. č. 4 0073, stanoven pro organizaci MND a.s. Hodonín) - DP Dolní Bojanovice I (ev. č. 4 0074, stanoven pro organizaci MND a.s. Hodonín)

-

V zájmovém území jsou evidovány (dle ČGS – Geofond) následující ložiska a CHLÚ: výhradní ložisko lignitu B3 138700 D. Bojanovice – Lužice – Josefov a CHLÚ 13870000 Hodonín. Organizací pověřenou ochranou a evidencí ložiska je ČGS – Geofond. CHLÚ 13870000 Hodonín. Organizací pověřenou ochranou a evidencí ložiska je ČGS – Geofond podzemní zásobník plynu B4 001200 Dolní Bojanovice 1 – PZP CHLÚ 400120000 Dolní Bojanovice I-PZP výhradní ložisko ropy B3 251700 Dolní Bojanovice, DP – ropa, zemní plyn – č. 40074 Dolní Bojanovice I, DP – ropa, zemní plyn – č. 40075 Dolní Bojanovice II, DP – ropa, zemní plyn – č. 40076 Dolní Bojanovice III, CHLÚ 08307100 Dolní Bojanovice (organizací pověřenou ochranou a evidencí PZP a výhradních ložisek je fa MND Hodonín, a.s.).

PROJEKT, s.r.o.




II.6.4. Poddolovaná území Beze změn. V řešeném území nejsou známy žádná poddolovaná území.

II.6.5. Sesuvná území Beze změn. V řešeném území nejsou známy žádná poddolovaná území.

II.6.6. Chráněná území přírody Změny č. 1 ÚPO dolní Bojanovice nebudou mít významný vliv na chráněná území přírody.

II.6.7. Ochranná pásma ostatní Beze změn.

PROJEKT, s.r.o.




DOLNÍ BOJANOVICE okr. Hodonín

Recommend Documents