Winter 2013 Nummer 16 Enervision POWERED BY NATHAN
Bezoek ons op de VSK 2014 van 3 tot en met 7 februari Waar kunt u ons vinden? Hal 7, Stand A050 / B050
www.nathangroup.eu Nathan Group Impact 73 6921 RZ Duiven, Nederland T +31 (0)26 - 445 98 45 F +31 (0)26 - 445 93 73 E
[email protected]
Lozenberg 4 1932 Zaventem, België T +32 (0)2 - 721 15 70 F +32 (0)2 - 725 35 53 E
[email protected]
Winter 2013 Nummer 16
De Nathan Group steunt Stichting ALS, jij ook? Doneer op giro 100.000 t.n.v. Stichting ALS Nederland
Nathan Group Nathan Import/Export Lowergy Concepts ThermoPlus Thermo Actief Benelux ThermoDynamic
De visie van: Edwin van Calker
Nathan tipt Regeneratie met oppervlaktewater
Ons project Warmteterugwinning met warmtepomp
12
Nathan
foto linkerpagina: van links naar reChts: Jeremiah BertsCh, koos folmer,
op bezoek bij
Jan-maarten elias en wim mulders.
BRON, OPWEKKING & AFGIFTE VOOR NIEUW CENTRUM WADDINXVEEN
integraal wko-concept voor nieuw stadscentrum waddinxveen de unica grOep. een bedrijf dat vOOral dOOr haar buSineSSunit unica ecOpOwer lange tijd Op OnS interviewverlanglijStje StOnd. mOmenteel werkt de OrganiSatie Samen met Onder andere lOwergy cOnceptS aan de duurzame invulling van het nieuwe StadScentrum van waddinXveen. een ambitieuS prachtprOject waar eind 2014 maar liefSt 21.500 m2 winkelS, hOreca, dienStverlening en SOciale ruimten, 260 wOningen en 1.200 parkeerplaatSen te vinden zullen zijn. vOOr OnS de ideale gelegenheid Om de langverwachte rit naar hOevelaken te maken! UNICA ECOPOWER
duurzame energie en de exploitatie daarvan, maar ook op de
Samen met lowergy concepts manager koos folmer en account
vergroting van energieefficiency, waarbij het vooral gaat om de
manager wim mulders bezoeken we het imposante unica hoofd
perfecte afstemming van de installatiecomponenten binnen een
kantoor. we worden hartelijk ontvangen door unica ecopower directeur
geïntegreerd systeem. deze conceptgedachte, dat is bij ons de kern;
janmaarten elias en zijn collega jeremiah bertsch, die de functie van
of het nu om een wkO of een biomassainstallatie gaat.”
exploitatiemanager duurzame energie en eSco’s bekleedt. elias vertelt ons enthousiast over zijn businessunit, die inmiddels alweer zeven jaar
ExCELLENtE ExPLOItAtIE
bestaat: “de unica groep heeft 14 vestigingen met in totaal zo'n
unica ecopower blinkt uit in hoogwaardige energieoplossingen voor
1.600 medewerkers. het bedrijf is opgedeeld in vier takken:
grootschalige complexe utiliteitsprojecten. het bedrijf richt zich hierbij
installatietechniek, ict, Specialties en duurzaamheid. die vierde loot
op de hele keten van opwekking tot afgifte. middels excellente
aan de stam zijn wij; unica ecopower. met onze 15 medewerkers
exploitatie neemt het team bij voorkeur de gehele zorg voor de
bezetten wij de afdelingen energieadvies & energiemanagement,
installatie van haar klanten over. bertsch: “met excellente exploitatie
Ontwikkeling & realisatie en exploitatie & beheer.”
garanderen we eigenlijk het binnenklimaat voor onze relaties. we
“Onze missie is het verduurzamen van vastgoed door het aanbieden van oplossingen voor duurzame energie en energiereductie.”
geven leveringsgaranties, dus afnemers weten wat voor temperatuur ze binnen krijgen, wat dat kost en dat wij binnen bijvoorbeeld vier uur reageren als er storing is. daar staat onze organisatie garant voor.” directeur elias knikt instemmen en vult aan: “Omdat wij een stukje eigenaarsmodel hebben, voelen we ons meer verantwoordelijk dan een standaard dienstverlener zou doen. dat is onze drive, dat is onze passie.”
SAmEN PREStAtIES LEVEREN VAStgOEDVERDUURZAmINg IN tWEE RIChtINgEN
de nathan group is preferred supplier van de unica groep. de
bij de start van de bedrijfsunit in 2006 lag de nadruk van het team op
afgiftesystemen van uponor, de warmtepompen van alphainnotec
de exploitatie van wkOinstallaties en biomassainstallaties. nu, zeven
en de bronnen van thermoplus worden door het bedrijf dan ook
jaar later, is die visie aanzienlijk verbreed. elias vertelt ons: “de missie
volop toegepast. de samenwerking tussen lowergy concepts en de
van unica ecopower is het verduurzamen van vastgoed door het
businessunit unica ecopower heeft echter recent pas gestalte
aanbieden van oplossingen voor duurzame energie en energiereductie.
gekregen. elias: “Ondanks dat we elkaar binnen de branche al jaren
we werken dus in twee richtingen: we richten ons op de levering van
kennen, werken we de laatste tijd pas intensief samen met koos en
Enervision
13
wim van lowergy concepts. via manesco, de eSco waar we samen
wordt in de branche gewoon te weinig gedaan. veelal hobbelt men
onderdeel van uitmaken, maar ook direct.” bertsch vult zijn directeur
van project naar project. elke opdracht wordt beschouwd als een
aan: “de totaalgedachte die lowergy concepts aanbiedt sluit uit
voetbalwedstrijd waarbij het team elke keer opnieuw wordt samen
stekend aan op hetgeen wat wij doen. het integraal benaderen van
gesteld. maar als je niet op elkaar ingespeeld bent, kun je ook niet
het ontwerp, de realisatie en het beheer. dat is onze gezamenlijke
winnen.” folmer deelt deze mening: “dat comakerschip waar unica
kracht.” elias vervolgt: “met onze excellente exploitatie zijn wij
ecopower voor gaat, dat spreekt mij erg aan. je tuigt de samenwerking
jarenlang verantwoordelijk voor de prestatie van een installatie. zo’n
één keer goed op en dan is het een kwestie van echt samen aan de
garantie kun je alleen afgeven als je werkt met partijen die je
slag gaan.”
vertrouwt. zodra je met elkaar een prestatie gaat leveren, dan moet je natuurlijk wel invloed hebben op de ontwerpen en de producten die je
NIEUW CENtRUm WADDINxVEEN
toepast. als we die conceptgarantie vervolgens ook gezamenlijk
een van de eerste projecten waarbij unica ecopower en lowergy
oppakken, dan houd je elkaar scherp en blijf je continu actief zoeken
concepts samenwerken, is het imposante nieuwe stadscentrum van
naar verbeteringen tijdens het proces.”
waddinxveen. het project is een ontwikkeling van aSr vastgoed Ontwikkeling, gemeente waddinxveen en woningcorporatie
KENNISDELINg
woonpartners midden holland. het bijzondere duurzame stadscentrum,
elias is van mening dat de branche dit voorbeeld van intensieve
dat een 4sterren breeam duurzaamheidsambitie heeft, is een
samenwerking en kennisdeling zou moeten volgen. “in onze samen
prachtvoorbeeld van de ongekende mogelijkheden van unica
werking met de nathan group leren wij veel van hen en zij op hun
ecopower. trots vertelt elias over het project: “het complex heeft
beurt weer van ons. daar worden we beiden sterker van, maar dat
verschillende soorten afnemers. er zit veel retail in, er is een corporatie
Jan-maarten elias
Jeremiah BertsCh
wim mulders
koos folmer
14
Nathan
op bezoek bij
een artist impression van nieuw Centrum waddinxveen, gemaakt in opdraCht van asr
aangesteld die de woningen aan particulieren verhuurt en naar
voorkomen we de versnippering die ten koste gaat van de betrouw
verwachting komt er in fase twee een prachtig gemeentekantoor.
baarheid van de installatie. gelukkig zijn aSr en de aannemer daarin
deze combinatie van afnemers met ieder hun eigen verbruikspatroon
mee gegaan. Omdat wij als exploitant dertig jaar lang verantwoordelijk
van warmte en koude maakt dit project ideaal voor wkO.”
zijn voor de prestaties van de installatie, hebben we het ontwerp van Stewitech wel uitvoerig getoetst en zijn we ook nauw betrokken bij de
DE hELE INStALLAtIE IN ÉÉN INtEgRALE KEtEN
realisatie. die openheid en betrokkenheid is prettig en belangrijk.”
nieuw centrum waddinxveen staat voor unica ecopower in het teken van nieuwe samenwerkingsverbanden. naast het prille comakership
INtENSIEVE SAmENWERKINg mEt mAKELAARS
met lowergy concepts, werkt het bedrijf ook samen met Stewitech
een van de belangrijke taken die vastgoedontwikkelaar aSr aan unica
duurzaam. bertsch legt uit hoe dit partnerschap tot stand is gekomen:
ecopower heeft gegeven, is de informatieverstrekking richting
“wij zijn door aSr vastgoed Ontwikkeling vooral voor de financiering,
potentiële klanten. bertsch vertelt: “we zijn momenteel volop bezig
de klantcontacten en de exploitatie bij het project betrokken. Stewitech
met het optuigen van het hele klantencontact. we maken contracten,
is door aSr verantwoordelijk gesteld voor het installatieontwerp. wij
brochures en presentatiemateriaal. de afgelopen twee weken hebben
hebben Stewitech vervolgens zelf benaderd voor de uitvoering van de
we instructies gegeven aan de makelaars, waarbij we de makelaars
wkO’s en de afgiftesystemen.” elias: “we vinden het belangrijk om de
hebben geleerd hoe zij de bewoners over de voordelen van de
hele duurzame installatie, dus zowel de bron, het opwekkingssysteem
installatie en financiële afwikkeling kunnen informeren. het mooie is
als het afgiftesysteem in één integrale keten te hebben. Op die manier
dat de makelaars daar nu hun eigen verhaal mee maken. zij commu
Enervision
15
twee detailimpressies van nieuw Centrum waddinxveen
niceren deze informatie als integraal onderdeel van de woning naar de
de installatie van blok één. de tweede technische ruimte komt onder
potentiële bewoners. dat vind ik wel sterk aan dit project.”
blok zeven. daarin wordt de installatie van datzelfde blok geplaatst. bovendien is er reeds ruimte gereserveerd voor de toekomstige
VIER INStALLAtIES IN tWEE ONDERgRONDSE tEChNIEKRUImtEN
installatie voor de geplande tweede fase van het centrum. in totaal
Oorspronkelijk zou het gehele stadscentrum middels één groot
en 11 alphainnotec warmtepompen. wim mulders, als accountmana
collectief systeem van warmte en koude worden voorzien. elias:
ger namens lowergy concepts verantwoordelijk voor het project,
“in beginsel zou dat de financieel gunstigste oplossing zijn vanuit
vertelt dat deze 14 bronnen naar verwachting half november door
de realisatie, maar uiteindelijk is er toch gekozen voor meerdere
thermoplus worden geboord.
zijn de vier installaties goed voor 14 thermoplus aardwarmtebronnen
wkOinstallaties, omdat je daarmee wat flexibeler bent tijdens de exploitatie. als er gedurende de bouw om welke reden dan ook een
INStANDhOUDINg EN ExPLOItAtIE
blok afvalt, dan zitten we niet met een overcapaciteit.” bertsch wijst
hetzelfde samenwerkingsverband dat de wkO momenteel aan het
ons op een kaart in de verkoopbrochure van het project en legt ons uit
ontwikkelen is, zal in de toekomst zorgen voor de exploitatie en
dat het hele project in meerdere blokken is opgedeeld. in totaal
instandhouding van het project. elias: “het onderhoud en beheer van
komen er vier installaties in twee ondergrondse techniekruimtes.
de installatie doen we de eerste jaren samen met Stewitech. dat is
Onder blok één komt de eerste technische ruimte. hierin wordt de
ook logisch, omdat zij het gerealiseerd hebben. tijdens het eerste jaar,
installatie van blok één en de gezamenlijke installatie van blok drie,
dat we commissioningjaar noemen, is het gewoon heel belangrijk om
vier en vijf geplaatst. het gemeentekantoor dat pas in de tweede fase
een vinger aan de pols te houden en altijd standby te staan om
van het project gepland is, zal in de toekomst worden aangesloten op
eventueel in te grijpen. de exploitatie, dus de facturatie, het financiële beheer en de klantencontacten nemen wij voor onze rekening.”
UItDAgINgEN een project van deze enorme omvang dat zo veel belanghebbenden kent, zal waarschijnlijk bijzondere uitdagingen met zich meebrengen. we vragen het elias. hij vertelt: “in de opstartfase zat er een andere exploitant op het project die zich heeft teruggetrokken. daar zijn wij toen uit een aanbesteding voor in de plaats gekomen. een fantastische kans natuurlijk, maar wel even een omslag voor alle betrokkenen. de uitdaging was op dat moment vooral om elkaar goed te leren kennen, te ontdekken wat je aan elkaar hebt, te onderzoeken hoe we het snelst kunnen schakelen, elkaars belangen te leren kennen en daarin een goed samenwerkingsverband te kunnen creëren. dat is uiteindelijk rondetafelgesprek over nieuw Centrum waddinxveen
16
perfect verlopen.” bertsch noemt een meer technische uitdaging
Nathan
op bezoek bij
de teChniekruimte onder Blok 1
binnen het project: “nou ja, uitdaging, het is eigenlijk meer een kans.
door bouwcombinatie hurksSlokker en dat gaat echt supersnel.” Ook
lidl, een van de grote retailafnemers, gaat haar producten met eigen
de verkoop en verhuur van het megacomplex loopt voorspoedig.
installaties koelen en houdt daarbij warmte over. zij hebben ons nu
elias schat dat zo’n 75% van de woningen in corporatiebezit reeds
gevraagd of we deze warmte willen hebben. daarover zijn we nu aan
verhuurd is en geeft aan dat er volop interesse van winkeliers bestaat.
het nadenken, hoe gaan we dat technisch en financieel inpassen. dat
bertsch weet ons te vertellen dat ook de installatiewerkzaamheden
zijn natuurlijk leuke dingen, want aan dat soort concepten hebben heel
momenteel in volle gang zijn. terwijl wij dit schrijven, worden de
veel supermarkten behoefte, het zou mooi zijn als we daar nu een
distributieleidingen aangelegd, zijn de delta distributieunits al
standaard concept voor ontwikkelen!”
geplaatst en staat thermoplus in de startblokken voor de bron boringen. de alphainnotec warmtepompen worden naar verwachting
PROJECtVERLOOP
in december of januari geplaatst. meer projectinformatie en de
in januari 2013 ging de eerste schep de grond in, naar verwachting zal
actuele status van het nieuw centrum waddinxveen vindt u op
het complete stadscentrum eind 2014, nog geen twee jaar later, al
www.centrumwaddinxveen.nl.
opgeleverd worden. elias: “het hele project wordt prefab gebouwd
unica ecopower De weL 15 3871 mt HoeVeLaken teLefoon: +31 (0)33 - 24 78 080 weBSite: www.unica.nL/ecopower e-maiL:
[email protected]
Enervision
17
