Nassauplein 10, Deurne
Nassauplein 10, Deurne ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 196 m2. Inhoud: 750 m3.
Bouwjaar: ca. 1964 maar verbouwd/gemoderniseerd 2008/2009. CV-combiketel van 2014.
Isolatie van dak, beglazing en vloeren.
Koperen hemelwaterafvoer + dakgoten.
Voorzien van alarminstallatie en videobewaking. Airco in woonkamer + slaapkamer (b.g.).
Slaapkamer + badkamer op de begane grond.
Inpandige garage met automatische sectionaaldeur. Paneeldeuren op vrijwel gehele begane grond.
Vloerverwarming complete begane grond + badkamer op de verdieping.
Op één van de mooiste locaties van Deurne, gesitueerde degelijk verbouwde villa met uitermate comfortabele indeling, vrij uitzicht en ondermeer een slaapkamer + badkamer op de begane grond. Aan het Nassauplein is het heerlijk rustig wonen, met op slechts 2 minuten loopafstand gelegen het NS station en de winkels op 5 minuten loopafstand.
BEGANE GROND Entreehal met onder meer toegang tot luxe toiletruimte. Woonkamer (35 m2) met erker, schouw met gashaard, aansluitingen t.b.v. audioapparatuur, professionele airco en fraai zicht tot de tuin en speelplantsoen aan de voorzijde. Open keuken met inrichting uitgerust met Corcovado granieten werkblad en inbouwapparatuur. Aluminium harmonicadeuren geven fraai zicht tot de tuin en kunnen volledig worden geopend. Praktische bijkeuken met schuifkast en mogelijkheid voor plaatsing vriezer en koelkast. Inpandige garage (afmeting 5,8 m x 3,1 m) uitgerust met automatische sectionaaldeur. Slaapkamer (18 m2) met walk-inn closet en toegang tot badkamer. Luxe badkamer met (stoom)douche, wastafel en (bubbel)bad.
EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot badkamer en 4 (slaap)kamers à ca. 14 m2, 12 m2, 9 m2 en 8 m2. Badkamer uitgerust met wastafel, douche en toilet.
EXTERIEUR Heerlijke achtertuin met veel privacy, terras voorzien van zonneluifel, mooie notenboom, gazon en pergola’s. Voorts een tuinoverkapping met hot tub, badkamer met douche, toilet en badgeiser. Berging voor fietsen en tuingereedschap. Achterom middels (dubbele) poort. Voortuin zeer verzorgd aangelegd met cortenstaal plantenbakken + 2x oprit.
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kadaster
Nassaustraat 10, Deurne
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting
Airconditioning
Buitenverlichting
(Voorzet) open haard met toebehoren
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder
Allesbrander
Tuinhuis / buitenberging
Kachels
Vaste kasten / werkbank in tuinhuis / berging
Isolatievoorzieningen
(Broei) kas
(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:
Voet droogmolen
-
Overige tuin, te weten:
-
Radiatorafwerking
- hot tub (in overleg met verkoper)
-
Woning
Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Vlaggenmast
-
Schotel / antenne
-
Brievenbus
-
(Voordeur) bel
-
Alarminstallatie
-
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
-
Rookmelders
Keukenaccessoires (in overleg met verkoper)
Rolluiken / zonwering buiten
-
Zonwering binnen
-
Vliegenhorren
Verlichting, te weten: (in overleg met verkoper)
Raamdecoratie, te weten:
-
- gordijnrails
-
- gordijnen / vitrages
-
- rolgordijnen
(Losse) kasten, legplanken, te weten: (in overleg met verkoper)
- losse horren / rolhorren
-
Vloerdecoratie, te weten:
-
- vloerbedekking
-
- laminaat / parket
Vast bureau
- plavuizen
Spiegelwanden
-
Wastafels met accessoires
Warmwatervoorziening, te weten:
Toiletaccessoires
-
-
-
-
CV met toebehoren
Badkameraccessoires
Thermostaat
-
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling
-
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze
opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.
OPENINGSTIJDEN Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 Op afspraak Gesloten
Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.
Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com
