Nagydiófa"Irodaház" 1072.&Budapest,&Nagydiófa&utca&11.&
Kovács&József,&30>223>6266&
Az"Ingatlan" A" Nagydiófa" Ingatlanfejlesztő" Kft." kizárólagos" tulajdonát" képező" a" Budapest" VII." ker." 34456/1" hrsz." alatt" felvett," 1992Kben" átadott," Irodaház" megnevezésű," 265m2" területű" telken" lévő," 5" szintes" ingatlan," mely" természetben" 1072" Budapest" VII." kerület" Nagydiófa" u." 11." szám" alatt" található"
A"terület" 1&507,9&m2, Az" alapterület" tartalmazza" az" Irodaház" közös" helyiségeinek" (földszinti" előterek," lift" előterek," folyosó" és" mosdók" területét"is)."
Az"ár" Bérleti&díj:&& 9.>&EUR/m2/hó&+&ÁFA& Üzemeltetési&díj:&& 2,5.>&EUR/m2/hó&+&ÁFA&
Információk" Cégnév:&Nagydiófa&Ingatlanfejlesztő&Kft.& Adószám:&10613232>2>42& Ügyvezető:&Kovács&József&&&&&&&&&&Telefonszám:&+36>30>2236266& E>mail:
[email protected]& Alaprajzok&és&további&fotók:&http://nagydiofa.hu & Folytatódik"a"következő"oldalon.
Issue #: [Date]
Dolor Sit Amet Folytatás"az"előző"oldalról.
1 2 5 3 6
4
Az" Irodaház" a" belvárosban," frekventált" helyen," az" Astoria"és"a"Blaha"Lujza"tér"között,"csendes"kis"utcában" helyezkedik" el." Az" Irodaház" mind" személygépkocsival," mind" tömegközlekedéssel" (4K6Kos" villamos," 7Kes" buszcsalád,"74Kes"trolibusz)"jól"megközelíthető." Személygépkocsik" tárolása" az" 50mKre" lévő" Parkolóházban," a" Nagydiófa" Ingatlanfejlesztő" Kft." saját" tulajdonában" lévő" parkolóhelyein" biztosítható." A" közelben" lévő" Klauzál" téri" csarnok" előnyös" bevásárlási" lehetőséget"biztosít"a"munkaidő"lejárta"után."
Az"irodaház"a"Nagydiófa"utcából"nézve."
Részletezve,&az&egyes&szintek&alapterületei&az& alábbiak:& & Alagsor:" 222,7"m2"(tanácstermek)" Földszint:"
185,1"m2"(recepció"és"irodák)"
I.&emelet:"
215,8"m2"(irodák)"
II.&emelet:"
196,9"m2"(irodák)"
III.&emelet:""
196,9"m2"(irodák)"
IV.&emelet:""
196,9"m2"(irodák)"
V.&emelet:""
196,9"m2"(irodák)"
Tetőtér:""
96,7"m2"(technikai"terület)"
Összesen:&
1&507,9&m2&
"
Az# alapterület# tartalmazza# az# Irodaház# közös# helyiségeinek# (földszinti# előterek,# lift# előterek,# folyosó#és#mosdók#területét#is).# Folytatódik"a"következő"oldalon. "
2
Issue #: [Date]
Dolor Sit Amet
Folytatás"az"előző"oldalról.
Képek"az"épületről
Recepció,"belépve"az"épületbe"
Műszaki"adatok" Az"épület""szerkezete" "vasbetonvázas," monolit" vasbeton" lemezfödémekkel" kitöltő" falakkal" épült"fel."" " Az" Irodák" és" a" folyosók" álmennyezetekkel" vannak" lezárva," belmagasság&2,7&méter." " A" padlók" burkolata" kopásálló& laminált&parketta." " "A" függőleges" közlekedést" egy" 500kgKos" felvonó," illetve" gránittal& burkolt&lépcsőház&biztosítja."" " Az" utcai" homlokzat" részben" kő& burkolattal,"részben"vakolattal"van" ellátva."" " Külső& nyílászárók" fém szerkezetűek," kétrétegű& hőszigetelt&üvegezéssel."" " Belső&válaszfalak"szerelt"kétrétegű& gipszkartonnal,"festve."" " Központi& fűtés,& szellőztetés& és& légkondicionáló& berendezés& biztosítja&a&kellemes&munkavégzés& körülményeit.&
Irodahelyiség
Folytatódik"a"következő"oldalon. " 3
Issue #: [Date]
Dolor Sit Amet
Folytatás"az"előző"oldalról.
Az"irodákat"összekötő"folyosó"
Elérhetőségek:" Kovács"József"ügyvezető" EKmail:"
[email protected]" " Telefonszám:"+36-30K223K6266" 1072."Budapest,"Nagydiófa"u."11. Fotók"és"alaprajzok:"http://nagydiofa.hu"
Betekintés"az"egyik"irodába"
Nagydiófa%Office%Building% 1072.&Budapest,&Nagydiófa&utca&11.&
Kovács&József,&+36-30>223>6266&
Property% Nagydiofa% lngatlanfejlesztő% Kft.%has%sole%title%to%the%265%m2% inner;area% property,% inaugurated% in% 1992,% described%as%an%office%building% in% the% Land% Register% of% Budapest,% located% at% 1072.% Budapest,% 7th% district,% Nagydiófa%street%11.
Area% 1&507,9&m2, The floor area includes all common premises in the office building (ground floor halls, lift halls, corridors and lavatories).
Rent% Rent:"" 2
9.%"EUR/m /month"+"VAT Maintenance"fee:"" 2
2,5.%"EUR/m /month"+"VAT
Informations% Company:&Nagydiófa&Ingatlanfejlesztő&Kft.& TAX&No:&10613232>2>42& Manager:&Kovács&József&&&&&&&&&&Telephone:&+36>30>2236266& E>mail:
[email protected]&& Floor&plans&and&more&photos:&http://nagydiofa.hu& Continued%on%next%page.
Issue #: [Date]
Dolor Sit Amet Continued%from%previous%page.
1 2 5 3 6
4
The%office%building%is%situated%in%a%busy%area,%in%a%quite% little%street%between%Hotel%Astoria%and%Blaha%Lujza%tér,% within% easy% approach% by% public% transport% (tram% No.% 4% and%6,%bus%No.%7% and%related%services,%trolley%No.%74).% Cars%can%be%left%in%a%multi;storey%car%parking%house%50% meters% away,% in% Nagydiófa% Ingatlanfejlesztő% Kft.’s% own% parking% spaces.% The% nearby% market% hall% in% Klauzál% tér% offers% great% shopping% opportunities% after% working% hours.%
View%from%the%Nagydiófa%street%
Floor&areas&per&storey: & Basement:% 222,7%m2%(meeting%rooms)% Ground&floor:
185,1%m2%(reception%and%offices)
1st&floor:%
215,8%m2%(offices)%
2nd&&floor:%
196,9%m2%(offices)%
3rd&&floor:%%
196,9%m2%(offices)%
4th&&floor:%%
196,9%m2%(offices)%
5th&floor:%%
196,9%m2%(offices)%
Attic:%%
96,7%m2%(technical%area)%
Total:&
1&507,9&m2&
%
The% floor% area% includes% all% common% premises% in% the% office% building% (ground% floor% halls,% lift% halls,% corridors% and%lavatories).% % % Continued%on%next%page.
2
Issue #: [Date]
Dolor Sit Amet
Continued%from%previous%page.
Building%Photos
Reception%after%stepping%into%the%building%
Technical%details% The% building% is% made% of% a% ferro; concrete% shell% with% monolith% plate% floors.% % The% offices% and% Corridors% have% hanging%Ceilings%and%their%inner%height% is%2.7%meters.% % The% floors% are% covered% with% wear; proof%laminated%parquets.% % Vertical% transport% is% served% by% a% 500% kg% elevator% with% a% granite;covered% staircase.% % The% street% facade% is% partly% covered% with%stone%and%partly%with%plaster.% % The% outer% doors% and% windows% have% a% metal% structure% with% heat% insulated% double%glazing.% % The% inner% partitions% are% made% of% painted%double;layer%drywall.% % Central% heating,% ventilation% and% air% conditioning% provides% a% pleasant% working%conditions.% % % % %
Office%space%
Continued%on%next%page.
3
Issue #: [Date]
Dolor Sit Amet
Continued%from%previous%page.
Corridor%to%the%offices%
Enquiries:% %
Kovács%József%manager% Telephone:%+36;30;223;6266% E;mail:%
[email protected]% % Addr.:%1072.%Budapest,%Nagydiófa%u.%11.% %
Photos%and%floor%plans:%http://nagydiofa.hu%
Office%entrance%
