NOVÝ OPATOV
Prezentace 22. 1. 2013
www.reflecta.cz
OBSAH PREZENTACE: 1. STRUČNÉ PŘEDSTAVENÍ PROJEKTU NOVÝ OPATOV (vznik městského centra, jak je to s tramvajovou tratí, jak projekt promění lokalitu, ne/výhody zástavby)
2. ODPOVĚDI NA ČASTO KLADENÉ OTÁZKY: a) VÝŠKA ZÁSTAVBY b) ODSTUP OBJEKTŮ OD PRVNÍ ŘADY RODINNÝCH DOMŮ c) VLIV NA DOPRAVNÍ SITUACI d) ZACHOVÁNÍ ÚČELOVÉ KOMUNIKACE PRO REZIDNETY e) VLIV NA HLUK f) VLIV NA KVALITU OVZDUŠÍ g) VLIV NA OSLUNĚNÍ www.reflecta.cz
1. STRUČNÉ PŘEDSTAVENÍ PROJEKTU NOVÝ OPATOV
www.reflecta.cz
-/+ ne/výhody
Veřejný prostor a funkce
Městská hromadná doprava ( MHD ) + modernizace a posílení kapacity terminálu BUS + vybudování schodišť a eskalátorů pro výstup z vestibulu metra + modernizace vestibulu metra + projekt neblokuje možnost přivedení tramvajové tratě + nový navigační a informační systém
+ vznik náměstí a kultivovaného prostoru v centrální části + vytvoření živého bulváru podél ulice Chilská + vybudování veřejně přístupného parku se systémem pěších tras a s cyklostezkou + rozšíření nabídky služeb, nákupu a zábavy + nové veřejné osvětlení
- provizorní omezení provozu MHD po dobu výstavby
Dopravní systém
CENTRÁLNÍ ČÁST
+ dostavba založených křižovatek Chilská – Bartůňkova a Chilská – Nad Lomy + úrovňové pěší křížení ulice Chilské + parkování realizováno v podzemních garážích + vjezdy do jednotlivých objektů zajištěny podzemní páteřní komunikací + kapacita pro P+R v rámci podzemních pater - dopravní omezení po dobu výstavby
LITOCHLEBSKÉ NÁMĚSTÍ OBJEKT 1
OBJEKT 2
NÁMĚSTÍ OBJEKT 3ZÁPAD OBJEKT 4
OBJEKT 6 OBJEKT 5
VEŘEJNÝ MĚSTSKÝ PARK
Životní prostředí Životní úroveň v lokalitě Opatov – Starý Chodov + naplnění veškerých funkcí města – nabídneme prostory pro veřejné služby (školy a vzdělávání, zdravotnictví, úřad, kontaktní místa a pobočky bank, pošty atp.) + zvýšení potenciálu využití a hodnoty okolní zástavby + zachování provozu obslužné komunikace pro potřeby rezidentů - zhoršení kvality bydlení po dobu výstavby
+ odclonění hluku z ul. Chilská + osázení parku kvalitní vzrostlou zelení + lokální zlepšení akustické situace + zlepšení provětrávání území + zachována přirozená dotace území srážkovou vodou + po realizaci tramvajové tratě dojde ke zlepšení imisní situace + odstranění staré ekologické zátěže z dob výstavby metra -
stavební hluk a prach po dobu výstavby - výstavba nebude prováděna v nočních hodinách
2. ODPOVĚDI NA ČASTO KLADENÉ OTÁZKY
www.reflecta.cz
VÝŠKA ZÁSTAVBY
Dominanta Zástavba
8 NP
7 NP
7 NP
4 NP
9 a 17 NP
21 NP
Dominanta - max 74 m Zástavba směrem ke Starému Chodovu - 31 m (max 35 m)
65 m
50 m
70 m
85 m
100 m
50 m
ODSTUP ZÁSTAVBY OD ŘADY RODINNÝCH DOMŮ
ODSTUP ZÁSTAVBY OD ŘADY RODINNÝCH DOMŮ 10 NP – cca 35 m
40 m
ZACHOVÁNÍ ÚČELOVÉ KOMUNIKACE PRO REZIDNETY
Zachování účelové komunikace
LITOCHLEBSKÉ NÁMĚSTÍ OBJEKT 1
OBJEKT 2
NÁMĚSTÍ OBJEKT 3ZÁPAD OBJEKT 4
VEŘEJNÝ MĚSTSKÝ PARK
OBJEKT 6 OBJEKT 5
VLIV NA HLUK akustická situace DNES
akustická situace 2018 NOVÝ OPATOV
Staveništní hluk: Ekvivalentní hladiny akustického tlaku v chráněném venkovním prostoru staveb vyvolané stavební činností včetně mimostaveništní dopravy v žádném výpočtovém bodě nepřekročí požadovaný hygienický limit LAeq,s = 65 dB pro období 7.00 – 21.00. Pouze ve výpočtovém bodě VB29 (čp. 787 v ul. Türkova) je tento limit překročen. Překročení však není způsobeno stavbou, ale jedná se o stav hlučnosti vyvolaný dopravou na přilehlé komunikaci. Staveniště pro jednotlivé fáze výstavby budou mít plné oplocení výšky 2 m. V 1. fázi výstavby bude plné oplocení nahrazeno protihlukovou clonou výšky 3 m v místě podél stávající komunikace u zástavby v ulici Starochodovská . Ve 2. fázi bude místo plného oplocení protihluková clona výšky 3 m podél parkoviště pro osobní vozidla u komunikace Starochodovská a podél komunikace Chilská od nové komunikace směrem k D1. Jako hlavní mimostaveništní trasu se doporučuje využívat komunikaci Chilská a dále na dálnici D1 případně po Kunratické spojce.
VLIV NA OSLUNĚNÍ Oslunění Z hlediska požadavků na oslunění nebude navrhovaný soubor administrativ-ních objektů sousedním domům stínit více než připouští ČSN 734301 Obytné budovy. Denní osvětlení Z hlediska požadavků na denní osvětlení nebude navrhovaný soubor administrativních sousedním domům stínit více, než připouští ČSN 730580-1 Denní osvětlení budov. Závěr: Návrh souboru administrativních budov je z hlediska stínění stávajícím obytným domům v souladu s platnými předpisy.
VLIV NA OSLUNĚNÍ 1. březen 8.30
1. březen 9.00
1. březen 9.30
