Městský úřad v Mělníce
[email protected]
c.mikesllVmelnik.cz Vážení,
ve smyslu ustanovení ~ 13 zákona Č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ••zákon"), vás žádám o poskytnutí těchto informaci: (i) Které subjekty od roku 2010 poskytly a v současné době poskytují právní služby Městu Mělník? (ii) Jakým způsobem
(popř. Zákona
a na základě kterého konkrétního Č.
ustanovení
199/1994 Sb. či Zákona 40/2004 Sb.)
zákona
Č.
137/2006 Sb.
proběhlo zadávací řízení
na výběr těchto právních zástupců?
(iii) V případě. že taková(é) zakázka(y) nebyla(y) zadávána(y) podle předpisů upravujících zadávání veřejných zakázek, žádám o poskytnutí informace, jakým způsobem a na základě kterého právního předpisu byla(y) taková(é) l.akázka(y) zadána(y)m včetně uvedení kritérií stanoven)'ch pro výběr právního zástupce, (iv) Jakým způsobem je stanovena odmčna právního zástupce Města Mělník (hodinová sazba, paušální částka, odměna za případ aj.)? (v) Jaké částky byly v roce 2010, 2011 a 2012 zaplaceny právnímu/m zástupci/cům Města Mčlník. (vi) Dále žádám o zaslání kopie u7.avřeného/ul.avřených s právním/mi zástupcem/ci Města Mělníka.
smluvního/ních
vzlahu/ů
Poznámka: Poskytnuti této informace nemůte Město Mélnik odepNt s odkazem na ustanoveni 9 J I odst. 2 písm. a) zákona, nehol' se nejedná o informaci, která by mu sdlHena osobou. které zákon informačni povinnost neuk/áda. Povinný subjekt je po~'inen poskytnout infi)rmaci vzhledem k tomu, že se jedna o informaci. která se vQže k použití vefejn.vch prmtfedků.
Pro případ. že by některá z požadovaných informací. byla informací zveřejněnou ve smyslu ustanovení S 3 odst. 5 zákona, trvám na jejím přímém poskytnutí ve smyslu ustanovení S 6 odst. 2 zákona. Žádám Vás o poskytnutí informaci ve lhůtě dle ~ 14 odst. 5 písm. d) zákona neboť není důvod k rozhodnutí o odmítnutí žádosti dle 15 zákona i prodloužení lhůty dle ~ 14 odst. 5 písm. a), b) a c) zákona. Doručení poskytnutých informací žádám elektronickou poštou na níže uvedenou e-mailovou adresu.
*
S pozdravem
Datum nar. Adresa trvalého pobytu:
Odpověď na dotlzy dle ~ 13 zákona Č. 106/1999
Sb.
Odpověď I. V letech 2010 - 2012 poskytoval pro město Mělník právní služby Mgr. Alexander Klimeš, advokát. se
sídlem Jiráskova 228, Mělník, Lč. 66224616. V jednotlivých případech byly služby poskytnuty dalšími subjekty, a to jednorázově a jen tehdy. když povaha těchto služeb vyžadovala poskytnutí služby jinou osobou, napfíklad sepsání notářského zápi-
su notářem. Odpověď
II.
Zakázka byla vypsána jako veřejná soutěž dle ~ 281 a následujici zákona zákoník v platném zněnf, v souladu s ~ 6 tohoto smyslu ~ 12 zákona Č. 137/2006 Sb..
Č. 513/1991
Sb., obchodní zákona. Jednalo se o zakázku malého rozsahu ve
Právní služby byly v uvedeném období poskytovány na základě smlouvy ze dne 25. března 2009 Příloha Č. 1, ve znění dodatku ze dne 10. února 2012 - Příloha Č. 2. Právník města byl vybrán ve ve. řejné soutěži Nabídkou ze dne 27. listopadu 2008 - Příloha Č. 3, výtisk. Výběr právníka posuzovala výběrová komise dne 16. prosince 2008 - Příloha Č. 4. Definitivní rozhodnuti o výběru pak učinila Rada Města Mělník dne 16. března 2009.
Odpověď
III.
Na zakázku byla vypsána veřejná soutěž, která byla zveřejněna na úřední desce městského v místním tisku a na webových stránkách města. Soutěže se zúčastnilo 6 soutěžitelů. Zadávací dokumentace
Odpověď 1)
2)
úřadu,
ze dne 12. listopadu 2008 obsahovala 8 kritérií hodnocení - viz Příloha Č. 5.
IV.
Odměna se skládala z pevné a z pohyblivé složky v tomto členění •
Kč 39.000,- měsíčně jako paušální odměna za poskytované právní služby, tato odměna byla v souladu s uzavřenou smlouvou (inflační doložkou) upravena k 1. lednu 2012 na Kč 40.350,-měsíčně,
•
50% z náhrad nákladů řízení, které byly městu Mělník při soudních a správních řlzeních nalézacích, o výkon rozhodnutí i exekučních přiznány a protistranami zaplaceny (bez soudního poplatku).
Pro úplnost město Mělník uvádí, že •
Mgr. Alexander Klime~ společně s obchodní společností Mělnická dražební a realitní s.r.o., se sídlem legionářů 70, 27601 Mělník, identifikační číslo 27143139, vyhrál výběrové řízení (ve. řejnou soutěž) na zaji~tění prodeje nemovitého majetku ve vlastnictví města Mělník (privatizace bytového fondu, domů s č.p. 2464.2465, 2470-2471, 2472-2473, 2456-2457.2458 a 2486-2487-2488-2489); odměna vyplacená dle této smlouvy pak byla společnou odměnou jak za právnl služby, tak za realitně technickou čínnost (nákresy, stavební dokumentace, rozdělení domů na byty, prohlášení vlastníka atd.). Uvedená činnost byla zajištěna smlouvou ze dne 30. září 2009 - Příloha Č. 6, ve znění Dodatku Č. 1 ze dne 26. dubna 2010 - Příloha Č. 7, a to na základě nabídky uchazečů ze dne 24. března 2009 - Příloha Č. 8, výtisk.
Strana 2/2
•
Mgr. Alexander Klimeš zastupuje rovněž město Mělník prostřednictvlm správce bytového fondu ve •••lastnictvl města - obchodní společnosti Koncept FAST s.r.o .• se sídlem Krušnohor4 ská 786. 363 Ol Ostro ••••identifikační číslo 45357811. Odměna. vyplácená •••sou•••islosti s touto službou, je účto •••ána dle přiznaných nákladů řízeni a je hrazena (refundována) protistranami.
OdpověďV. I}
Za prá •••nl služby dle smlouvy - Příloha č. 1.2 byly vyplaceny tyto odměny
•
2010 - Kč 481.080r
•
2011- Kč515.412.85 bez DPH,
•
2012 - Kč 524.621,30 bez DPH.
bez DPH.
2) Na základě žádosti Mgr. Alexandra Klimeše ze dne 4. řljna 2010 byla zastupitelstvem města Měl4 nlk schválena a právníkovi vyplacena mimořádná odměna v celkové výši Kč 80.000,-- a to ve dvou splátkách. Odměna byla vyplacena za poskytnutí služby nad rámec smlouvy dle Přílohy Č. 1.2, a to jmenovitě za právnl služby spojené s prodejem další části bytového fondu (č.p. 119. 175, 269. 314.316 a 398), a za zvýšenou účast na jednáni zastupitelstva města v období neexistence rady města. Tato odměna je zahrnuta do součtů uvedených v Odpovědi V., odstavci 1).
Odpověď VI. Viz přílohy. •
Příloha Č. 1- smlouva ze dne 25. března 2009
•
Příloha č. 2 - dodatek ze dne 10. února 2012
•
Příloha č. 3 - nabídka ze dne 27. listopadu 2008, výtisk
•
Příloha Č. 4 - výběrová komise ze dne 16. prosince 2008
•
Příloha
•
Příloha č. 6 - smlouva ze dne 30. září 2009
•
Příloha č. 7 - dodatek ze dne 26. ledna 2010
•
Příloha č. 8 - nabídka ze dne 24. března 2009, výtisk
Č.
5 - zadávací dokumentace
V Mělníku dne 11. března 2013
Ctirad Mikeš starosta Město Mělník
419-091 Odpověď
na dotaz
-
Ví'pis z jedn:.íní .{ady 16. hod
ze dne 27 ...t 2009
prtJ~r:lII1U
mall:riúl č.
J511200l) Ing.. bro";!:,\ Suk Kan..:..:bt \ •..J ... .'lli úr~ldu
pfcukládú ln odl~.lr
Vt,C zÁ vi:n,
1II~"ita 'l~lníka
Sl1ltoll\a \I p...lsk)-!O\únirrú\llil,:h stu/dl It,,\DY:
I{:\ol whntlujt' III.ASOVi\'\;I:
"mlllU \ II tl
pru
Ilu"k~ltl\:i ní prú\ ~
.,,!Vílr. Ctirad "!il«, ~t~lru~I:1 11Il-~t:1 .'lí'lníl"a
II
.Idri"'-0.: ~
IIjdI
"I uhoh ll\ l'lllolHHI \ -c-;
1'~"I_I __ (_J_
přilll/l',
Město Mělník
cvidencm clslo; KA'" 12912
PledK!aaa odbor (Oddělen) MN
{smlou'Ia, daňove priznaní, atd.l II Clrl'!
nf"
a
t
Clza- aQt>za •.H
$P 'I' Z~Cdj~20
t\aC~Vf'l
OOE ael
Nue~ dokumenlv:
Uzavt.na.
Smlou~, o po$~~tO""1\I pr.ívn;Ch !lluteb
kjm: Mgr.Alexander Klimd
"1---
Popi.oper.te:
LlMITOVANY
PRISlIB
I#IoDIVIOUALNJ PRISL'B
Pověřený pi'ikazce oper, ce: PO\UZUJ~opra~"énoSI podmlfl"JC
z
.yt>éro~é r zen 'Iu
"eztl t"O&1a "l'cno 5P'}~"05t <:'W'rlKe la ~l... ...!oe 11"1 "t:'£uv11fl $/'fI~II" o 1I.1'I;U' sta"P.br :.IO"ce JZli'mn 'lZhOll",,1 lIyl
".
m.~
;000 pdragral
Pověi'eny spravce rozpočtu: pcsuzuJe soulad cperace W !l,hllá
,"o fatl'ly!,; , ZOIO) na ",5.
Povétena hlavni učetni"
Správce rozpočtu
Projedn,no
na FO~
ht
,"o
,
.,
" ,~ ,jre
-./
s lajemnlkem:
vyvéseno dne:
slavebni povoleni dne:
schvaleno RM dne:
uzemni rozhodnutí
SChvaleno
lM dne:
'et •.
dne~
vyběrové I'ízení dne:
r
"
v
,
S\llOl"'".\ () p()~K'Tn, ,,'
• ,I
PH."'\'ICII
SU'ZI:R
"
:'oll"S!" \l<'lnik
I,
,. "
'I'
'I' .h I. !'
r
,
"' ,I.
'I'
"
.'
'"
,! •
,I
."
"
"
'll'
"
"
:"r"
"
',.
"
, •• I.
,I d
h,
'"
..
P
'0
J, 0.
"
"
ll,
.. <'
I" ,I
"
"
"
"
J,
I"
- -
Město Mělnik
evidenční
Pfedklé'ldá odbor (oddělení):
Jl-,':;
\'.l.D'\u
číslo:->c>,> ~~
0" /
PRŮVODNí LIST K DOKUMENTU PraHl' rtNp,,_ ll.cr. ma hl n ••. ,I<"dd Hf~in\' "da) n~llo Jiná plntn; 'ln'llá
(smlouva,
daňové přiznani,
na 1.1kI~dčla'uKu
11<::00 nJrolllllrganu
atd.)
v~rcJnt"pra\ ~
(Pfedb6'tn; fidicj korlrcla dle lak-ona e, 32012001Sb o flflantni kONrole ve vefe)ne spravě pfed uskuletněfllm operace I
Název dokumentu:
Smlouva o poskytovaní pravnich služeb - dodatek č.1 ke smlouvě ze dne
25.3.2009
~zavi'ena s kým: Mgr. Alexander Klimeš, advokát (Klimeš&Černý,advokáti)
TVD smlouvv:
o <,mlnuva kupni
o
O ~mJou ••.a o l.astavě
O
smlouva darovati
O
Dsmlou\'a
o ,t;'cnem htemeni
O ~mlouvanajemm
O
o ji") l)p
- doplfllC: konkretně: Sm!lJUv,1 (\ P(\~k)10~ilni pr:ivmch sluleb
O <,mlllu'o'a
(l pújčce
Forma finančního kryti:
UMITOVANY PŘíSLIB
~ml(JU\a smčnná
~m!ou\'aII pfijalé dotaci a ptisphku ~mluuva (}P(ISk)1nUré domci a ptispě\ku
INDIVIDUÁLNí PŘíSLIB
-~
Pověřený přikazce operace:
~
..-:-:-:-
.
(nehodiclSf! U-nné!e)
dne: ...
o.ť!.,':, .. <~.!.L
Posuzuje oprávněnost nezbytnost a věcnou spravnost operace Zajišťuje všechny nezbytné úkony podmlr'\ujici zahájeni smluvního vztahu (stavebni povoleni. územni rozhodnuti, vykoupené pozemky, výběrové fizeni. atd,)
Pravně ověřeno:
dne-
RozQ.očtovaskladba loddíl-oaraoraf
lotka
o~anlzace
Kč
,-Poois
I
I
I
I
Pověřený spravce rozpočtu:
.
dne
.
Posuzuje soulad operace se sctwalenym rozpoctem a eXistenci potfebných zdrojů na uskutečněni.
Pověřena hlavni účetni:
dne:
.
Správce rozpočtu na FO:
dne:
.
Projednáno s tajemníkem: vyvěšeno dne:
CIne ..•........••.....•
.
stavební povoleni dne: ...
schváleno RM dne: .
územní rozhodnutí dne:
schváleno ZM dne: .
výběrové řízení dne: .
SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ PRÁVNÍCH SLUŽEB DODATEKČ.l uZ<jvřcnj'"dále u\"cdcného dne, měsíce a roku \' tomto znČ'ní:
1.
Účastnici
1.1.
Mj"rt'.Alexander Klimeš, ad,"okár, (Klimd&Ccnl}', adv/lkáti), se sidlem JIráskova 22R, 276 01 ;..{člník, ús!() llsyčdčenÍ (~.-\K4032. Identifikační číslo 66224616, daňm.é i.c. CZ6812070474. dále jen "aJ\"okát"
1.2.
Mčsto Mělník, se sídlem :\fěs.tského úřadu námčstÍ ).Hru 1,276 Ol .\fě\ník, identifikační číslo 23705 I, statutární org<Ín: :\fVDr. Ctirad \fikd, Slarosta dále len "klient"
2.
Preambule
2.1.
:--':azákladč smloU\'y ze do<: 25. března 2009 (dále jen "přeuměcná smlouva') poskyrujc ad,'ok;ít klímtoyi dle jeho pokynů pra",ní sluiby. Smlom"a o poskytování právních služeb byla u7.:l.\'řcna na dobu určitou do 31. bh:7na 2011.
2.2.
l\:asrníci činí 7cda nespom)~m,ze advokát posky-tm-al
služby klienta'; t po 31. březnu 2011, a to za podmínek sjednan)'ch \- puvodním textu předmcrné :-:mlollvy; rím došlo konkludentní: k prodloužení doby platnosti předmčtné smlou :-:vC;;
V\',
3.
Předmět dohody o dodatku
3,1.
Tímto dodatkem se platnost přeJmětné smlouvy, un~dené ,. článku 2,1, srano\'ujc do 31. prosince 2014. Úkony pro\'t:denc v době 31. března 2011 do podpisu tohoto dodatku se pO\'37Ují za úkony provedené podle predmi:tné smloU\;,',
ou
3.2.
Účastníci ve shodě pot\'rzu]í, že dle článku 3.4 predmi:tné smlouvy mi:la být pro rok 2011 měsíční cena za rusky-tm-ané ~lui:byupra\'cna o míru intlacc za rok 2010 \-C v}'ši 1,5(>'0na Kč 39.590,-'. hez DPH. ,\J\'okát se zavazuje, že roro na\1~Šeni neuplatni pro služby pm:kytnuté \' rocc 2011 a cdko\'ý rozdíl ve v)-ši Kč 7.080,-- bez DPH klicmm; účw\'at nebudc.
3.3.
éčaslníCl vc shodě potvrzují.;e dle článku].4 přeJměmé smlouvy se pro rok 2012 měsíční cena za poskytované slu7hy upt'"Jvuje o míru Inflace za rok 20tO ve VýŠI 1,5(>/0a o miru inflace za rok 2011 vc v)'ši 1,9%, celkem na Kč -1-0.350.--., a to s účinnosti od 1. ledna 2012. PřípaJn)' neuoplatek za rok 2012 buu(' vyúčtován ph ncjbhzsí následující fakturaci,
Slr-.ul:l2/2
4.
Závěrečná ujednání
4.1.
V ostatním plati původní text předmětné
4.2.
Tato dohoda byla vypracodna
smloU\"y.
\'e d".ou ,')'hoto\'eních,
přičemž každ)' z ůčastníkó.
obdrží po jednom "yhotO'..•ení. Účastníci této smlouvy prohlašují, :te JSOU zpusobili k právním úkonUm, že právní ůkony spoJené s uza\'řcnim této smlouvy u6nili svohodnt: a "ážně, ie s obsahem smlomty se řádně semámil.i. souhlasí s ním a na
důkaz toho smlouvu podepisují.
~fgr. Alexa adv
ác
;.{VDr. Ctirad J\1ikeš starosta ~fěsco Mělník
v
Mgr. Alexander
KLIMES
advokát lid/o:
JirásJc""a 228. 276 Ol Mčlník
U }\ulhafll 1611/3, 11000 I'raha 1 Id.: 222 781 858, 222 782 858 fu, 224 230 009, .,-m:Ul.: jllhli/ i1C"lYIt;Ij.et
1tD4dpit4ti: rel.: 315 622116. f••••: 315 6:'9}47 idmntibéní či.ln: 66224616 p,tiPlfi llSisl,,,ti:
JlJDr. Turni< ehk-boun
čis~, <>"včdh-ní <:,\1<.:: -Kll:!
Tomá~r'i~ařik
:\lh'1",Oa.-iJ c":Cn,';' Markéta Zjkov.i .
NABÍDKA zajištění právních služeb pro město Mělník
Obsah 1. 2. 3.
Předmět nabídky Základní idenri fikační údaje Kvalifikační předpoklady uchazeče Reference l\1ateriálně technické zázemí uchazeče Personální zázemí -I. Obsah nabídky S. Cena Tvorba ceny Závazná nabídka 6. Návrh smlouy), 7. Seznam poloh o •••
o ••••••••
0.0
•••••••••••••
0 •••••••••••
o ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
" ••••
" ••••
NabiJh aaji"čni pr:imich
0 •••••••
" ••••••••
2 2 2 3 3 3 -1 5 S 5 6 6
>Iukh. Mčlnik 1
Sfrana 2/6
1.
Předmět nabídky
1.1.
Nabídka zajištění právních služeb, právrubo poradenm; a dalších čmnosti dle poptá"kového řízení, \-}'psaného mčstem Mělník v souladu s ~ 6 zákona Č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách (dále jen "zákon").
2.
Základní identifikační údaje
2.1.
Zadavatel: Město 1\.lělník, se sídlem ~těst<;kéh()úřadu náměstí ~tíru 1, 276 01 Mělník, identifikační číslo 237051.
2.2.
Uchazeč: Mgr. Alexander Klimeš, advokát, se sídlem II Bulhara 1611/3, 11000 Praha 1, pobočka Jiciskova 228, 276 Ol :-'fělník, identifikační číslo 66224616, daňové i.č. CZ6812070474, zapsaný v seznamu ad'Tokátli České advokátní komory pod č. 4032.
3.
Kvalífikačnípředpoklady uchazeče
.'.1.
Profesní kvaJjfikačni předpoklady dle ~ 54 zákona - uchazeč předkládá "}~písze seznamu advokátů veden}' Českou advokátní komorou ze dne 18. listopadu 2008. V}~pisje přt1ohou č. 1. (článek III. odstavec 1. zadá\.ací dokwnentace).
3.2.
Základnf kvalifikačni předpoklady
dle ~ 53 zákona
3.2.1, V}'pís Z rejstříku trestů uchazeče - přtloha Č. 2.. Tímto výpisem uchazcč prokazuje, 7:enebyl pravomocnč odsouzen pro žádný trestn}~čin. 3.2.2. PotvrzeIÚ Finančního úřadu v Mělníce o bezdlužnosri uchazeče - pČ1lohaČ. 3.. Tímto potvrzením uchazeč prokazuje, 7.enemá v e"idenci daní zachyceny daňové nedoplatky (článek lIL odstavec 2. zadávací dokumentace). 3.2.3.
Potvt7.ení Okresní spd\}' sociálního zabezpečení v MěltÚcc o bczdlu7:nosn uchazeče - phloha Č. 4.. Tímto potvrzením uchazeč prokazuje, že nemá nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a na příspČ\'ku na státní politiku zaměstnanosti (článek III. odstavce 4. zadávací dokumentace).
3.2.4.
PotvrzetÚ Všeobecné zdrayotní pojišťomy České republiky, Zdravotní pojišt'O\,. ny Ministersn'a vnitra ČR, Oborové zdrayotní pojišt'ovny zamčstnanců bank, pojišťoven a stavebnictví a Vojenské zdravotní pojišťovny ČR o bezdlu7:oosti uchazeče - phlohy Č. 5.. Těmito potvrzenúni uchazeč prokazuje, 7:enemá nedoplatek na pojistném a na penále na veřejném zdravotním pojištění (článek III. odsta\'ec 3. zadávací dokumentace).
3.2.5. Čestné prohlášení - přl.loha Č. 6.. Tímto prohlášením uchazeč prokazuje splněIÚ kvalifikačních předpokladů dle ~ 53 odst. 1 písm. c) až e), g) a i) zákona. :U.
Ekonomické 3.3.1.
a finančni předpoklady
dle ~ 55 zákona
Základní profesní pojištění - uchazeč předkládá potvr'".leníČeské advokátní komory o pojištční na částku Kč 1.000.000,•• prostřednictvím České advokátní komory - příloha Č. 7. (článek III. odstavec 5. zadávad dokumentace).
Stnll
3.3.2.
3.4.
Připojištění k profesnímu pojištění - ucha7:eč předkladá pojistnou smlou\'"u pro připojištění k pojištění profesní odpo\'"ědnosti Č. smlouvy 2905554867 - pnloha č. 8. (článek lIJ. odstawc 5. zadá'-ad dokumentace).
Technické
kvalifikační
pfedpoklady
dlc ~ 56 úkona
Reference 3.4.1.
Praxe Yoblasti správního a komlUlálního práva ve veřejném sektoru - uchazeč předkládá potvr.lcnÍ obcc Srřemy o rozsahu a dobč poskytovaní právních služeb přtloha Č. 9. (článek III. odstavce 8. zadávací dokwncntace).
3.4.2.
Uchazeč dále předkládá níže uvedené reference k v}':;mamn}m a obdobným kázkám:
3.4.3.
7:a-
3.4.2.1.
Zajištění právní agendy - spciYa bytového fondu Města Mělník Místo: Mělník Doba realizace:: 2006 - dosud Zadavatel: Koncept Fasl s.r.o. Reference: Ing. Dana Kratoňm'á, Městský úřad Mělník Jiřina Pekařová, ~Iěstský úřad 1Iělník
3.4.2.2.
Zajištění prá,'ní agendy ~sprá.Yabytového fondu Městské části Praha 14 Místo: Praha Doba realizace: 2004 - dosud Zadavatel: Správa majetku Praha 14, a.S. Memjská 907,19800 Praha 9 Reference: Ing. E,'a Ražilová, Sprán majetku Praha 14, a.s.
Uchazeč dále poskytuje právní služby v oblasti (právo k nemm'hostem, vymáhání pohledávek), (stavební řízení, přezkum. rozhodnuu sprámích ně). Uchazeč je připraven požádat své klienty v livosti pro poskrtnuú podrobnčjších referencí o
Materiálně
technické
občanskc:ho i obchodního prá,'a jakož i ,. oblasti práva správního orgánů a rozhodnutí správcll dapřípadě potřeby o zbavení mlčen~ s"é činnosti.
zázcml uchazeče
3.4.4.
Uchazeč, jehož hlavní sídlo výkonu am'okacie je na adrese U Bulhara 3, 110 00 Praha 1, pro,'ozuje v místě zalcizky pobočku své advokátní kanceláře. Pobočka jc umísrěna v ulici )iráskoYa 228, 276 01 ~Ičlník. Tato mělnická kancelář je tedy wníslěna prakticky v centru města, což uchazeči umožňuje maximální operati,'nost pří komurukaci s jednoclh1;mi orgány zadavatele.
3.4.5,
Uchazcě zcela. disponuje potřebným hardwarovým i soft'.varov)'m vrbanním pro plnění zakázky. Namátkou lze, kromě obvykl}~chkancelářských aplikaci, uvést 6 li. cenci právního informačního systému CODEXIS ADVOKACIE a licence programů FinKalk a LcxGala..,
PersonálnC zázemí 3.4.6.
Uchazeč nabízí 100% podJl vlastních prací na zalcizce, t7:Il. plněni zakázky prosrřednictvÚIi s\')m a s'ich zamčstnanců. Současné personální obsazení kancdaře je následující:
Slnna 4/6
3.4.6.1.
Mgr. Alexander Klimeš, advokát, absolvoval Právnickou fakultu Univerzity Karlovy v roce 1992. Po absolvování pracoval v advokacii jako advokátní koncipienr JUDr. Pavla Pileckého, advokála, a to do roku 1995. Od ruku 1996 ie s.amostatn}'m advokátem. K jeho mimopracovní aktivitám, významným pro rum zakázku patří členství ,r Mčstském zastupitelstvu mčsta Mělník yc volebním období 1990 - 1994 a členství \' Radě mčsta 1-1ělník v letech 1990 - 1992 (rezignace z časových důvodů před dokončením studia). Uchazeč rovně:? v roce 1997 pracm'al jako externí poradce - předscda právní sekce ODA.
3.4.6 ..2. Mgr. David Černý, absolvoval PrávnickoU fakultu Univerzity Karlovy ,. roce .2006. Již před absolutoriem od roku .2004 pracoval ,. kanceláři uchazeče jako právní asistent. Mgr. David Cerný dále studuje doktorský studijní program "teoretické prámí vědy" v zaměření Veřejné prá,'o I. (ústavru právo, mezinárodní právo, eHopské pravo) a je členem České společnosti pro mczinárodní právo (Národní 18, 116 91 Praha 1 - při Akademii věd ČR). 3.4.6.3. JUDr. Tomáš Chlcboun, absolvoval Prá\"tllckou fakultu Západočcské Univerzity v roce .2000. Po absolutoriu pracoval jako advokátní koncipient a od roku 2003 pracuje na téže pozici v kanceláři uchazeče. Mezi jeho další významné aktivity patří roční angúmá v neziskovém st:ktoru pro nadaci Ebcn Eur ve městě Lemgo, Spolková republika Německo. 3.4.6.4.
3.5.
Kvalifikační 3.5.1.
Uchazeč dále zamčstnád dn studenty právnické fakulry na pozici prámí asistcnr a dvě pracovnice administrativy. Počátkem roku .2009 bude pra. covru t}~muchazeče rozšířen o dalšího advokátního koncipienta.
předpoklady,
vyžádané
zadavatelem
Čestné prohlášení - příloha č. 10.. Tímto prohlášením uchazeč prokazuje splnční vypsan}"Chpodmínek (článek III. odstavce 6. a 7. zadávací dokumentace).
4.
Obsah nabídky
4.1.
Uchazeč je připraven poskYfovat zada\'atcli dle jeho pokynu nasledujíd právní služby: 4.1.1.
4.1.2.
v oblasti práva hmotného ;...
vypracovávání stanovisek a vyjádření pro všechny orgány zadavatele,
;..
účast při přípravě a sjednávání smluv a scpis návrhů smluv,
;...
sepis listin potřebných k uplatnční nároků zadavatele,
)..
poskytováru poradenských a konzultačních služeb \' oblasti obchodruho, správního, pracovrubo, trestru110 a občanského práva.
v oblasti práva procesruho ,.
vypracovávání stanovisek a '1'jádřcní k žalobám zadavatele a žalobám, které se týkají zadavatele,
,
zastupování při soudních hodnuá i exekučních,
;...
poskYfování poradcnsk}'ch a konzulračruch služeb při tvorbě správních rozhodnuú zadavatele.
a 8právních řízeních nalézacich, o výkon roz-
Nabidh uj,;,éní pri,.nóch olllub. Mi'lník I
Str-ma5/6
4.2.
Při poskytování prá ••-ních slu7eb ••"e shora uvedeném rozsahu, kte'1~plně subslUnujc obsah zadání dle článku II. zadávací dokumentace, je uchazeč připrann se zavázat k zajištění své přítomnosti, neho přítomnosti svého pověřeného zaměstnance s dostatečnou kvalifikací v sídle zadavatele dle jeho požadavků a poti'eh, •••rozsahu vždy 4 hodin ve dvou pracovnfch
dnech v týdnu.
4.3.
Nad r:imec tiše uvcdené pO\;nnosri uchazeč deklaruje, že v případě potfehy a požadavku zadavatele je připraven a personálně schopen okamžitč zajistit přítomnost "1~še uvedené osoby v sídle zadavatele, a to v rozsahu dalších 4 hodin v týdnu, to vše na základě dodatku ke smlouvě o poskytování prát"ních služeb.
5.
Cena Tvorba ceny
5.1.
Ze zadávací dokumentace plyne požadavek zadavatele na plnění zakázky jak v sídle zadavatele, tak i mimo něj. Plnění uchazeče mimo sídlo zadavatele ie možno členit na následující úkony: 5.1.1.
příprava v kanceláři uchazeče,
5.1.2.
iednání mimo kancelář (soudy, správní řízení atd.).
5.2.
Ohledně nesporné agendy uchazeč konstatuje zadávací dokumentaci, ze které plyne, že uchazeč bude plnit SYOuzakázku 8 hodin týdně, tedy řádovč 33 hodin měsíčně, v sídle zadavatele (člám:k II, písmeno a) bod 4. zadávací dokumentace). Uchazeč z vlastní pracovní zkušenosti usuzuje, že k přípravč posk)'toyan}~ch služeb bude dále potřebovat cca 5 hodin měsíčně pro práci ve své kanceláři. Celkem lze tcdy náročnost této části agendy odhadnout na 38 hodin mčsíčně.
5.3.
Ke sporné agendě lze uvést, že ačkoliv dílčí část agendy bude uchazeč schopen splnit v rámci času, kalkulovaného v předchozím článku 5.2, cca 50% této agendy bude plnčno ve smplu článku 5.1.2 této nabídky mimo sídlo zada••.atele i uchazeče; přičem7. přesný časO\)' harmonogram nelze předem stanm;t.
5A.
Základní hodinová sazba uchazeče pro pobočku Mělník se pohybuje v rozpětí Kč 1.200,-_ Kč 1.500,-. podle druhu a náročnostÍ poskytované právní služby. Při aplikaci této sazby při její nižší hranici by odmčna činila Kč 45.600,- •.
5.5.
V soudních sporech je v souladu s ~ 142 občanského soudního řádu v platném znční účastníku, který měl ve včci plný úspěch, při7.0ána soudcm náhrada nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránční práva proti účastníku, kte:'1'~ve věci úspěch neměl. Hoduota náhrady se stanovuje v souladu s "1'hláškou Č. 484/2000 Sb. v platném znění. Tato náhrada je vždy příjmem klienta, tedy zadavatele; proto lze výnosy z tčchto náhrad pou7.ít jako mouvaČlú prvek pro právního zástupce zadavatele bez dalších nároků na roz. počet zadavatele. Závazná nabídka
5.6.
S ~hlcdem na s.h~ra uved:né uchazeč předkládá následující nabídku ceny za plnční zalcizkl. Cena se sklada z pevne a z pohyblivé složky v tomto členění: 56 . . 1.
Kč 39.000,- rneSlcne: • .• •. 1ako pausa "1 Ol' odměna za poskytm.ané prá ••.ní slu wb, (od
na vypočtena dle základní hodinové sazby snížená o 15%),
z y
W
me-
Str:ln~6/6
5.6.2.
odměna ve \l;ši 50% z těch náhrad nákladú n7ení, které brl}' zadavatdi při soud_ ních a správních říuních nalézacích, o \jkon rozhodnutí i exekučních přiznány a pruustranami zaplaceny, to vše po odečtení zaplaceného soudního či správního poplatku.
5.7.
V};še uvedené celly jsou cenami bez daně z přidané hodnoty. K tomu uchazeč uvádí, že prutistranami hrazené náhrady nákladů nze,ú jsou 7ada\'lHcli placeny 'dd}' s navýšením () sazbu daně z přidané hodnoty, po"-ud je advokát plátcem této danč.
6.
Návrh smlouvy
6.1.
Nánh smlouvy tvon polohu č. 11. této nabídky.
7.
Seznam příloh 1.
2. 3. 4.
5.
V>;pisze seznamu aJvokátů \"eden};Českou ad\'okární komorou 7.edne IS.listopadu 2008 V}l'is 7.rejstnku trestU Potvrzení Finančního úřadu v .\fělníce o be7dlužnosti PotvrLenf Okresní sprá\'y sociálního 7ah""peéel1Í v Mčlníce o bC7dlužnosti Pon'czení Všeobecné zdr::wr:au pojišt'omy Ccské reJ:ubliky o bezdlužnosn Pon'czení Zdmv,,~..t pojišt'ovny Minlstersn'a vnitra CR o bezdlužnosn p()(\'r.~em Uborové zdravotní pojišr'ovny zaměstnanců bank, pojišr'O\'en a sravebnic_ rd o bezdlužno5tl
Potvrzení Vojenské zdravotní pojišt'ovny ČR o bezdlužnosu 6. Čestné prohlášení o splnční kvalifikačních předpokladů 7. Potvrzení České advokáuú komory základním profesním pojištěni 8. Poji5tná smlouva o pnpojištční k profesnímu pojištčJÚ 9. Potvr7Cní obce Stiemy o rozsahu a dobč poskytm'ání právních služeb 10. Čestné prohlášení o splnění \'ypsaných podmíne.k 11. Návrh smlouvy
°
V Měltúcc dne 27. listopadu 2008
Mgr. Alexander Klimd advokát
KO\IISE
I'R..\ V:"iCll SLl'ZI.U
PRO VÚlĚR
16.12.21lIlH
1\l~r. Tomáš Teplík
...... /-.i
Zdeněk j\'ed\l~d
.;
Put'dlh", I>alibor l.J1h")-ch
o"
/
:
:,
.
//4 1/
;' /lL /7
.....•........................... /,/(/\//v,
•••••
~ •••••••
LY", ~
•••••••••••••
..............- ...••................. /
(
:'\IUDr. Roman Gruber
-'l'.'"
'-------
........................... J . .... /1 /
•••
"--
o •••••••••••
o •••
,?~k
.....••...
II
•.....•. ve
.
In~. Radim Vajchr
............ ?"~"""'" .... -----..
Ing. Jarosl:l\' Šuk
••••••••••••••
Helenu Fit'dlcruH"
..; í:.. j_ ................
-~ ;7;",•••.•-.-
••••••••
-
o.
.
Zápis z otvírání ob;í1ek a v)'bťm právních služeb pro městu Mělník
Jednání komise probčhlo dne 16. 12. 200tl od 1:,30 hod, 7Asedacl sini radnice. Rada mtsta jmenovala dne 8, 12.2008 v;:.bčro\ou komisi v tomto složeni'
! Jml'lIo. funkct M r. TomB Te lik - tedseda ldeněk "Sed\'ěd člen PaedDr. Da1ihor Ulrvch člen ln . Ladislav P(ltizek člen MUDr. Roman Gruber - člen PaedDr. Milan !\~nlec čim ~ Radim VaJch! - elen 'ing. hmslav Šuk - hlas poradní Hele-na Fiedlerová. zapisoutel
!
Jednám komise se zutasmíli
členové dle phlož:enc presenční listiny
Orvrraní obálek komi~e začala v 13,30 hod. a probčhlo bez závad. Orviraní se zúčastníl zástupce ~lgr. Alexandr<; KlimeSe \1gr. David terny II 7.41Ad,'okilmí knncel
kvalifika~ni
ptedpoklady
Ohfllka Č. 203600:08 _ Advokámi kance lát PEJCHAL, NESPALA a spol. Vyšehradská 21. Praha 2 ptedložila halifikačn[ pfedpoklady učasmlkň popti\.\'i<..ového Hzení bod C. I 8. m'byl splněn bod t. 8_ Obálka
Č.
20-ló23iO!S _ JUDr. Jiti Koza\..:, ad\'okát, Jira~ko\'a 236, Melnfk, pfedložil k \'llliflKatní ptcdpoklad~'
úča5tníkli poptávkového Obálka
Č.
řízeni bod 1 - 6, nebyl splněn bod
Č.
5.
11l34Q9iO!S _ Mgr_ Dalibor Sama:).. advokát, Fihicho\ a 218, Mělnik ptedl{l'i\ kvalifikační r:rdpoklad~ fizmí v bodě č. 1, 5, doklady k bodům 2, 3, 4 byly dodá:1) k 15. 12 2008, V bodech tJ
ůčllstníkCl popuvko\'ého 7,8 nebyly podklady Oballo:a
Č.
ptedpokludy Obálka
Č.
předpoklady
předloženy
vůbec,
2035116'O!S_ Advokatní účastníků
kaneeHt
poptavkového
7.avadilllesak,
Revolu~ni
I, Praha 1, předložila
203401/011 _ Mgr, A1C"xandr KhmeS, advokli.t, U Bulhara 161113, Praha I. pfedložil účastníků
poptávkového
kv'a1ifikllčni
hzení bod I - 8. kvalifikační
tízení bod 1 - 8.
Do u1'šího výběru byly zarazeny nabídky Advokatni I-..anceláfe lll\ddil Zlesák, Revoluční J. Praha I a ad"'obta Mgr. Ale .••. andra KlimCSe. U Bulhara 1611!3, Praha I Ostami nabldky byl:- vytaz.eny z dúvodu nesplněn: nč\..:ter)'ch bodli zadáni poptá\'kového t1zcni, ktere jsou uvedeny jl."dnotliv}'ch obalek
Ing_ Radim Vajchr _ I. AK Za ••.adil ZlesfJk, 2. Mgr. Alexandr K1Jmd PaedDr, Dalibor Ulrych. I AK zavadil Z!esák. 2 !\1gr. Alexandr Klimd \1UDr. Roman Gruber - I M~l Alex.andr K1imeS, 1.. AK Zavadil Zle.<;ák Ing Ladislav Pofizek. 1. Mgr. A1l."xandr Khme~. 2. AK Zavadil Zlesak Zdeněk t"edvěd - 1. Mgr. Alexandr K1ime~. 2. AK Za\'adil Zle,ák ~lgr_ TonllÍs Teplik - 1. AK Zavadil Zlesák, 2. Mgr Alex.:mtlr Khme~
ZapsiÍno dne 16. 12. 2008 od is
,~ l{.t..~ I
••.... -
r__
--~
,
I -'těsto .\IHnik \'yhlašujt' Poptá\kllvé ří/,cní na lajHI~ní IlranlÍch slu1:eb (v souladu s Š 6 zákona Č. 137/2007 Sb. - veřejná zakázka malého rozsahu)
I.
Ph'dmt:t zakázky
Předmětem zakázky je zajišťování právního poradenství. právních služeb a dalšlch činnoslÍ specifikovaných ní7c po dobu 24 (slovy: dvucl:ti čtyř) mčsícu. II.
Agenda prh'ních
činnu'ltí
11I)rhních
sluich J:ahrnuje zejména
a) při bHné činnosti: 1. 2. 3. 4.
vypracovávání stanO\'isek vypracovávání stanovisek vypracováváni slamwisek být fyzicky k dispozici na
a vyjádtení pro při slušné odbory (oddčlcní) MÚ Mělník a vyjádtení pro radni mčsta Mělníka a vl'j.idřeni pro zastupitele mčsta Mělník MU na Mělníku 2 pracovní dny v t}'dnu po dobu 4 hodin
b) \' rámci sprá ••:ního soudnictvi I. vypracováváni stanovisek a vyjádření k žalobám a zastupovaní města .\1člníka před správními soudy 2. právní poradenství pracovníkům příslušnych odboru a odděleni ph.:devšim v oblastI odvolací agendy, tzn. právní pomoc pň vydávání rozhodnutí a usnesení ve správním řízení 3. právní pomoc a služby v rámci přestupkovych řízeni c) zastupo\'ání
př~d soud)" \: občanskoprá\'ním řízení I. Zi.lstupováni před soudy 2. zpracování podání. odvolání či jiných dokumentů v občanskopmvním
III.
K\'allflkačn(
přt'dpoklad~' úča~tnfku popt:hko\'ého
1. Účastnik fizení je povmen býl členem Advokátni komory notáfsky ověřenou kopii doklad o členstvi v AKCR.
řízení
ří/l'ní
éR. Nutno doložit originálem
2. Účastnik řízení nesmí mít v evidenci dani zaznamenány daňové nedoplatky, a 10jak v L'eské republice, tak pfipadnč v jině zemi sídla. mísla podnikání Čl bydliště. Nutno doložit čestnÝm nrnhI:Hť:ním. 3. Účastník řízení nesmí mít nedoplatek na poji~tném a na penále na veřejném zdravotním pojiMěni. a to jak v Ceské republice. tak případně v jiné zemi sídla, místa podnikání či bydllště. Nutno doložit potvrzením příslušného orgánu ČI instItuce v originále či notářsky ověřené kopii. 4. Účastník fízení nesmí mít nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a na ptispěvku na státní politiku zaměstnanostI. a to jak \' Čcskc republice. tak případně v jiné zemi sídla. místa podnikání či bydli~tč. :-':utno dolo/it pOlvm:nim příslušného orgánu či inslltucc \' originále či notátsky ověřl:né kopii.
5. Účastník řízeni musí mít profesní poji~tční li minimální hodnotě 10.000.000.-- Kč (slovy: deset mIlionu korun čcsk)'ch). Nutno doloZit originálem či notáfsky ovčřenou kopii pfíslu~ného potvrzení. 6. l.'častnik řízení je pavmen předložit čestnc prohlá~cní o tom. ll' v minulosti ani v době konání poptávkoveho řízeni nczastupoval či nczastupuje zádn)' subjekt Čl subjekty. které měly či mají jak)'kohv spor se zadavatelem či vznašcji jakékoliv n
Termln podání přihlášky: 28. I J. 2008 Zpusoh podání přihlášky: na adresu Město Mělník, k nikam tajemníka ůřadu nám. Mim 1,276 Ol Mělník. obálku označte ••Právni sluzb)" - neotvírat"
12.II. 1008 Mgr. Miroslav Neumann starosta města
V'pis z jednÚní I~ad\' ml"sl:'1 'Iělník:l ze unl.' 9. -402009 I. bod I)rugramu mall:riál č. predkl<Íd~i za odbor VĚC
.\ 15/201N \lgr. \liru .•l;.I\ :--.•••llll1:1111l K~1I1\" .•_'Júř \ ••.d •..• ni llfaJu V)'b.:r posk)'hl\:LI\".k
~AVKH uS:'>JI:SI:Ní' RM na 1.ald;JJ~ prl.'Jlo;,cn~ch nabiJd .,dh;lluj,. p" ••l..yl(l\.liclc IW laji~lčll; rrwcj~ n.:mo ••.il~ho In
a rC;llitni •• ".IJ,
ZAVI~R RAn\": R.\I na :tllkl:IlJl:' pi'l't1luhll)'ch nahitldi. .•dl\iliujl' 1)U~k~lll\aldl' flll :t:ljHtční prudeje nCllIu\'itélw majl'lku Vl' \'la'lniCI\í lIll:"t:1 .\Il-Inika \' r:imci 'pull'l-lIt, nabídky ,\lgr. Alnandr:l h:liml'::il'.:ll.huk:ílui l,alll'l'1:íi':l \Il:'lniek:í drah'hni:1 n'alitni 'i.Lll.
MVDr" Ctirml \'ljl\.(.~ staru.'!ta lII.:sl:l.\IÍ'lnik:1
Město Mělník
evidenční číslo: MAJ/17/178/2010 odděleni K Havlová
Pfedkládá odbor (odděleni) majetkoprávní
PRŮVODNí LIST K DOKUMENTU Pravni předpIs
(Pfedbéžna
fídlei kontrola
Název dokumentu' zavfena
(smlouva, daňové přiznáni, atd.)
klery má za nasledeK. "ereJný vydaj nelXJ Jiná plněni vZnikla na zaK.ladé zavazku nároku orgánu verejne spravy dle zákona č 320/2001 uskutecnénim
mandátní
s kým: Mělnická
Sb o flnančn; kontrole ve vere)"é operace)
nebo
spravě před
smlouva
dražebni
a realitní
s.r.o.,
Mgr.Alexander
Klimeš
I POpis operace:
!Forma
prodej
finančního
objektu
s čísly
LIMITOVANÝ
kryti:
popisními
2464-2465.2456.2457-2458,2470-2471,2472-2473. 2486.2487.2488-2489
INDIVIDUÁLNí
PŘiSLIB
PRíSLlB
(nehod"i ses~~néte)
Pověřený přikazce operace: posuzuJe opravněnost. nezbytnost a věcnou spravnost operace laj stuje vsechny nezbytné ůkony podmll'luJící zahajeni smluvního vz~ahu (stavební povolení uzemní rozhodnutí vykoupené pozemky, vyběrové rizenl. atd)
........
Pravně ověřeno;
,--
RozpoC:ová sklaaba
- ---
Kč
-$Iganlzace
--lL.......
(
------'
loddíl-parall~ fOIO~~~
__
---<-,..... "' ... ;.":'>.- .....
----j------
_-'--
dne,
.,
/'
Popi::; __
~~.--
-~------
-'-- __ dne
Pověřený správce rozpočtu: posuzuJe soulad operace
se schvalenýrn
.
rozpočtem
a eXistenci poHebnycn
..
zdroJu na uskuteCněni
Pověřená hlavní účetní:
dne.
Spravce rozpočtu na FO:
dne
Projednáno s tajemníkem:
dne
vyvěšeno dne:
stavební povolení dne:
.
schváleno RM dne:09.04.2009
územni rozhodnuti
.
schváleno ZM dne:
výběrové řízeni dne:
dne:
.
SMLOUVA MANnA-TNi uzavřena
dák' u\'(.dl.'n{-lw dnt:. mčsíce
.1 roku dle ~ 566 a nJ.sledujících
513/1991 Sb., ve znční pn:Ldčjšlch
1.
Účastníci
1.1.
Mgr. Alexander
předpisů,
úkon ••.č.
\' tomto znční:
Klimeš, :ldvokát, se sídlem U BuUlaril 3, 110 00 Praha 1,
číslo ns\"čdčení CAK 4032,ldt:nufikaéní číslo 66224fJl(" daň(wé I.č. CZ6812070474,
, 1.2.
Mělnická
dražební
a rca.limí
fo.r.O.,
LcglOnaro 70, 276 01 Mělník,
se sídlem
Identifikační číslo 27143139, zapsaná" obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, oddil leJímž Jménem Jedná Soňa Ccmpcrová., jednatelka společnosti, dále společně a ner07.dilně len "mandatáři"
c.. vložka
99532,
1.3.
!\-těsto Mělník, se sídlem Městského ůřadu náměstí Míru 1,27601 identifIkační číslo 237051, statutární org:in: Mgr. Miroslav :-Jeumann, starosta. dále-Jen "mandant"
2.
Předmět smlouvy
2.1.
Touto smlOUVOtlse mandatáři zavazují zajišťovat pro mandanta \'dkerou črnnost. SOUVIselící s realizaci prodeje nemo""'těho majetku ve vlasuuwri mandanta. tedy objektů s čísI}' poplsn:imi 2464-2465, 2456-2457-2458, 2470-2471. 2472-2473, 2486-2487-2488-2489, \'ŠC v katastrálním lJ7emí a obci Mělník, a to dle pokynů mandanta a nabídky mandatářů v rámci veřejné zakázky "zaJihění prodeje nemo\'uého m::lJctku ve vlastnict ..•.í města 11ěl. rúk dle poprávkového řízeni c.č. 49971/09".
2.2.
Provádění této činnostÍ zahrnUJe:: 2.2.1.
Mělník,
sepsání 5 prohlášení vlasmíka ve smyslu zákona Č. 72/1994 Sb., \' plall1ěm zněm, ve vztahu k objektům s čísly popisnými 24ó4-2465. 2456-2457-2458, 2470-2471, 2472-2473. 2486-2487-24HH-2489. \'~e\' katastrálním ůzemÍ a úbCI Mělník. včetně z:ipisu prohLišení dasmíka do katastru nemovitostÍ, tj. 2.2.1.1.
určení počtu Jednotek ,']ednothvých
budO\':í.ch,
2.2.1.2. sfanovcní V};mérJednotek. 2.2.1.3. popis jednott'k. 2.2.1.4. vymezení společnych prostOl'
Y
budovách.
2.2.1.5. výpočet spoluvlastmck)'ch podílů Jednotek na spolcl:uých částech domu a pozemkul pozemcích. 2.2,1.6
vlastní SCplSprohlášení vlastníka.
2.2.1.7.
pnpra\'u schemanck)'ch pudorysú Icdnotll\')'ch podlaží budov, ~ zákbdě mandantem přcdloiené St:lvchně-techmcké dukumentace,
10
na
2.2.1.8. kompletaCI prohl:išcní vlastníka včctnč \'šcch potí-ebných příloh, 2.2,1.9. seplsy návrhů na vklad prohlášeni vla~tníkH do katastru nemo\.itostí a podání návrhll u přislu~ného katastrálního úřadu, 2.2.1.10. případné další úkony ph lednáni s příslu~n~"mkatasrr:ílnÍJn úřadem 2.2.2. nabídku prodcje Jednotek jcdnotlJvým wljemcúm (splnení pm'lIlnmtí prodávajícího ve smyslu úkona Č. 72/1994 Sb., v platném znění), tj. 2.2.2.1. vypracováni nahidkr jeclnotll\')'m nájcmcúm, 2.2.2.2. vypracování vzoru VYjádřenizájmu o koupl]cdnotky, 2.2.2.3. schů7.ky st' sdvajíeinu n{qemcI.pruzkum :r.;\jmuo prodej ,eunotek, 2.2.2.4. \l'světlení fortny prodeJc Jednotek stávajícím nájemcům, 2.2.2.5. výpočet kupních cen Jednotlivých jednotek, 2.2,2.6. vypracování vzorové kupní smlouvy, 2.2.2.7.
\-ypracování konkrétní smlouvy o prodeji byrových jednotek,
2.2.2.8. předložení nabídky prodeje Jednotliv}'mná,cmcům, 2.2.2.9. :r.veřeJnenipodrninek prodeje \' phslu~n);ch domech, 2.2.2.10. určerú mformanvního místa pro kontakt s náJemcI, 2.2.2.11. příjem
ll;
vyhodnoceni vyjádření zájmu o koupi,
2.2.2.12. konzultllcc s ,ednotlivýnu zájemCIo koupi. 2.2.3. přípravu smlll\'ní agendy a poradenství pro fmancodní, tl.. 2.2.3.L projednání možných způsobů fmancování kupní ceny s jednotlh}Ítru újemCl o koupi, 2.2.3.2. zajištění požadovaných a potřebných dokumenfŮ pro fInanCUjícíústa\')' (zejména VÝPiS}' z katastnl nemoviw!'ió, snímky z katastrálních map. případné podklady pro znalce v případě fmancovaní pro:;třednictvím hypotéky),
2.2.3.3. zancseru zvoleného zpi'lsobu financování do piislušné smlouvy o \rl: budoucí a kupní smlouvy,
s0110u-
2.2.3.4. SCPISsmluv o smlouvách budoucích, 2.2.3.5. kontrolu úvěrO\i'ch smlu\" \' případě fmancování kupní ceny z poskytnu. tého úvěru. 2.2.3.6. zajištění POdP1SU zástavních smlU\' (pouze v případě financování kupní ceny prostředmctvím hypotéky),
2.2.3.7. seplS vlastních kupních smluv, 2.2.3.8. konzultace se mandantem a se zajemcI o koupI jednotek,
,
"
2.2 ..;.9,
kontrolu opr,ivněuostl zálcmcu (zda JSOU0pl'á\'nt'nyml kUPCI,lcd)" ze 150Ustá\':ilícíml nájemci prodávaných Jednotek),
2.2.3.10. zallhční podpiSU\'šcch kupních Smlll\' "čelili- úřtdního ovei'cni podpISU.
2.2.4. zajištění řízení o vkladu \'lastmckého páva, tj.• 2.2.4. I. konuolu, zda
II
lakým způsohem byla uhrazcna kupnl cena.,
2.2.4.2.
sepis návrhů na vklad,
2.2A.3.
podání Ila\"fhůna \'klad
II
příslušného katastrálního úřadu,
2.2.4.4. obstaráni ostatních nálcžitostí (kolky, tlskop'sy a další), 2.2.4.5.
zasrupo\"ání mandanta a kupujir.:ích\' řízení před karastrálním úřadem,
2.2.4.6. předáni kupních smluv s doložkou o provedení \'kladu v1astmckého práva do katasrru nt:mov1tostÍ mandantu a kupUJícím. 2.3.
Dílčí pokyny mandat{\řům pro It'dnotliv~ plnční dává mandant pisemnou formou; mandatářI nelsou oprávněn! přihlížet k ustnÍm pokynům, které nebyly písemně potvruny.
3.
Postup při plnění závazh."Ů
':U.
Mandatan se zavazují vykonávat jménem mandanta ve;Škerépotřebné práyní ukony, Jak ISOUuvedeny v článku 2.2 této smlouvy v dále uvedené časové souvislosti, to Jest zejména: 3.1.1. připravit prohlášení vlastníka ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb., v platném zn~ní, 3.1.2. vypraco\'at návrh na vklad prohlášení do katastru nemovlttlStÍ, 3.1.3. podat ná\'rn na vklad pronl:išeni do katastru nemovitosti. 3.1.4. vhodnou a srozumitelnou formou písemn~ informovat \'šcchny opr:ívn~nt: mÍ,. )emce o prodeJI Jednotek a jeho parametrech, 3.1.5.
zřímt informační misto prodeje městského bytového fondu pro poti"eby oprávně. o}'ch náJemcu - zu)emcu o kOUpI,
3.1.6. vést evidenCi zájmu o koupI byru, 3.1.7, zajišt'ovat pravideln}; mtormačoí styk s oprávočn}'tnÍ nájemCl - zájemCIo kOUpI, 3.1.8. poskyto\'at mform;lční a poradeusk}' servIs opráměným nájemcům, 3.1.9. zpracovat návrhy smluv o smlouvách budoucích a kuptúch smluv, v~etnt: vcškerých potřebných pi-íloh, 3.1.10. průbčžné konuolovat plnění lednotli\)'ch podminek prodeje a spr:ívnost a úplnost Jednoůiv}'ch Informací, poskytnutých třetími osobami při plnění za\'azků z této smlou\l', Jak \'yply-vaJiz této smlouvy a obecné z:Í\"aznýchpnivních předplsl't. 3.2.
Mandant se zavazuje: 3.2.1. zaplatit mandatářum úhradu ceny za ČInnosti\)'konané dle této smlou\-y, 3.2.2. poskytovat mandatářUm potřebnou plnou souónno~t k Jednotli\')'m pdyním úkon um, a to včetně uděleni potřebných plných mocí.
m.ondim
m
Sl'.""
3.2..1
poskytl:n'flt mandatúúm veškeré podklady pnti'cbni- k p:llční á,'azku
4/~
mandatářú
dle této smlou,'y
4.
Doha trvání smlouvy
4,1.
Smlouva se uzavírá na dohu
urČItou
do splnění zakázky. Mandllt;iřI se zavazuJí:
4.1.1. podat n;ivrh na vklad zápIsu "~ech prohla~cl1i ~-lastníka,lak Je shora uvedeno, nelpozdějI do tří měsícu potC, co od mandanta obdrží staveLně-tcchmcké podklady poth'hné pro zpraco,-:iní prohlášení, 4.1.2. předlOŽil nabídku prodeje Jednotek )cdnorn\1'm náJemcúm (splnění povmností prodávajícího ve smyslu ;>:ákollač. 72/1994 Sb., \' platném znčru') do Jednoho mě. síce od doručeni rozhodnuú o vkladu ZlÍPlsUprohlášeni vlastníka jmenovitého domu. 4.2.
Taro smlouva zaniká: 4.2.1. dohodou účastrúků, 4.2.2. výpovčdi kteréhokoliv účastníka. V)'povédní lhůta se stanOVUjena 6 mčsíců a počiná běžet 1. dnem měsíce následujícího po doručení 'i'povědl, 4.2.3. odstoupením účastníka od smlouvy \' případě podstatného porušení smluvních povll1nosú druhého účastmlca. Odstoupení nab~",'áúčinnosti dnem následujícím po doruéeru hsnny o odstoupení druhému účastníku.
4.3.
PřJ ukončeni smluvního vztahu predají mandatáři nf'.prodl~ně předměty a dokumentacI k vyňzeným a rozpracovaným pi-ípadům. Mandatáři jsou v tomto případě oprávněni před předáním dokumentace k domd neuzavřen}'m obchodním případum \'Ysta\'-itdoklad o zdanitelném plnění a požadovat tak zaplacení poměrné čásu úhrady za dosud vykonané prace.
5.
Cena
5.1.
ÚčastníCI S~ dohodli na spbéní celé zakázky l.1.cellu Kč 393.250,-- bez DPH. Lh'f'dená cena Je členěna na dílčí ceny takto: 5.1.1. prohlášerú vlastníka 5x
5.2.
Kč 80.ťlOO,--
5.1.2. nabídka prodele 1ednotekJednotlivým nájemcům 135x
Kč 131.000,--
5.1.3. Ulavřcní smluv a zajIštění ,-kladu vlastnického prán tj. Kč 1.350,-- za lednu prodanou jednotku.
Kč 182.250,--.
Účastníci se dohodli, 7.e zaplacení odměny mandatářů bude provedeno v následUjících etapách: 5.2.1. odména dle článku 5.1.1 za sepsání 5 prohlá~ení vlastnika ve smyslu zákona Č. 72/1<)94 Sb., \' platném znění, ve ,.ztahu k obJekn'lm s čísly POPlsll}'.mi24642465, 2456-2457-2458, 2470-2471, 2472-2473, 248()-24l:i7.24R8-2489, v;e v katastrálnim územi flObClMělník, včemě zápISUprohl:Ecni vlasmíkli do katastru
"
.,
,~, "I
ncmOVHO<;Ú'
po zápisu posledního 5.2.2.
nemovitostí
odmčna Jh: článku 5.1.2 7a \'}'pracování
fl doruceni závazné nabídky Jcdnotln'Ým ná)cmcum. včetn~ konkrétního nánhu smlou,'y -
po doručeni
5.2.3.
prohlášt:ní vlastníka do katastru
poslední
nahídky
(ve všech dumech)
odměna dle článku 5.1.3 Zll vlastní realizaci prodeje. tl. uz:wh:ní kupních smluv :1 7.aJlštcni"kladu vlastmckého práv"- clo katastru nerno\'lIostí, vyplácená podle prodeje v )ednotli\'Ych dOlJlech 5.2.3.1. č:í.st odměny vypočtená dll.' cen}' Kč 1.350,-. Z:l Jcdnu prodanou Jednot ku, po pwdeji 80%, jednotek v jednom domč (včctnč \'kladu \'1astmckého práva), 5.2.3.2. zbylá část odmčny postupně vidy po prodeji konkretní hytové Jednotky (včetně vkladu vlastmckeho práva).
5.3.
Náklady na správní poplatky za provedení zápISUprohhi.šeni vlastníka clo katastru nemovitosú hradi mandant, mandatáři. tyto náklady mandanru přeůčrují společné s odměnou za pn:ni etapu plnění. Náklady na správní poplatky za ověření podplsů a provedení vkladu vlastnického práva dle kupních. případně zástavních smluv, budou hrazeny kupujícími tednoth\'ých jednotek.
5.4.
Není-li u\'edeno něco jínébo, zahrnuje cena veškeré naklady mandatářů, kten nemají právo na další náhradu s\'ých nákladů. ~fandatáh V);slomé prohlašují. že s tímto ujednáním souhlasí. Shot;! uvedená cena byla stanuvena s ohledem na celkové náklady proclele.
5.5.
Ceny, uveden~ v této smlouvě neobsahují daň z přidané hodnoty. Tato daň bude mandatářem přlpočtena ve \'Yší platné ke dni '7stavcní ookladu o zdamtelnem plnění.
5.6.
Veškerou fakruracl bude prov,idh mandatář Mgr. Alexander Kluneš. ÚčastníCi tetO smlouvy se dohodli na tom, ze mandaciř Je oprávněn vystavit doklad O zdanitelném plněni, jimž vyzývá k zaplacení ůhrady části ceny po dm, ve kterém nastala skutečnost rozhodna pro vysta\yení tohoto dokladu.
5.7.
Splatnost vseeh účtŮ se stanovuje na 15 dnů od Jejích doručení mandantu; nedosutečné, nesprát'né neho neúplnť- doklady o zdanitelnern plnění )e m;mdant optavněn nim mandatáři k opravě či doplněni . .splatnost se počítá od doručení nm'cha - opraveného dokladu
6.
Další ujednání
6.1.
Práva a povmnosti mandatáře z tcto smlou\yy neJsou mandatáři optávnění přenášel na Jmi' osoby.
6.2.
Ustanovelú předchozího odstavce se však nepoužije \' případě osob v pracon1Ím pomčtll u mandatářů a dále v pHpadě těch Č1nnosti, k Jejichž \'}'konu !{' zapotřehí 7.vl;í:hního oprávnění a zároyeĎ o kterých byl mandant zpraven při posuzm'ání nabídky mandatářů. M:mdatářt však odpovídají mandanru za činnost tčchto osob, Jako by tyto zále:ř1toscizah+ zonll sám.
.'tr.•". 7/7
9.3.
Zll
okolnosti
vylučulící
odpO\'čdnost
nich, zeJmcna hospot1:iřských tato srr,ma pOVlIlntl pf-ekonat
se vsak nepokládalí
ncbo obecné zánzných pr;Ívnich předplsu, kdy byla pmrmpá strana již v prodlení. 9.4.
Za okolnost
okolnosti,
'l'ph;.."ali z osob-
JÓ
potn~n.i povmné strany a dale prckažky plnční, ktl'ré byla nebo odstranit podle relO smlou\'y, ohchodnich 7."yklostí
vyluCUjící odpovčdnost
Flkoz
I
okol nosu, klere se proJcvlly až v době,
se rovnci: ncp0\":l.žUjC okolnost,
kterou mohla a mčla
po\'mmi strana při uzavírání smloU\"} před\'ídat, lrdaže by opravněn:í strana dala najevo, že uzavírá srnloU\'U I přesto, že lato překážka může plnění smluU\1' OhroZIt.
10.
Zá\"črl'čná ustanovení
10.1.
Změny
nebo dodatky
k této smlou\'c
níků. Vcškeru dosavadní
10.2.
mohO\l b};t přijaty pouu
ujednání pozbi,'ají
podpIsem
pís('mně
po dohudč
účast-
[éro smlouvy pL'ltnosti.
Tato smlOll\'abyla vypr:Icována ve třech vyhotovcních, přičemž každý z účastníků obdrží po jcdnom úkonům, s obsahem
\'yhotovení.
Účastnícl
této smlou ••. ..,. plOhlašují,
že pr:ívní úkony spOjené s uzavřením smlouvy
se řádut, seznámili,
že JSou způsobilí
k právním
teto smlouvy UČInili svobodně
a vážné, že
souhla:;í s ním a na dÍJkaz toho srnloU\'U podepi-
SUjí.
V Mělníku dne .. ~
."
\
~..;:::
~t:i,
Mgr. Alexan\u.r a4vokát
/ -/ .'
SOIl:.!
t
-.-.. I
Cc:rriperová,
MěllllCkil dražcbní
-,:, , ",.n
a realitní S.I.O.
t~
.,n
'.ldn
!
'~
•••
V'-pi.; z jl'dn:ínÍ H.•ll"
lII~s(a\'Iťlník:l
ze lIlIl' 17.5.2010
5. hoc.J l)rll~nllIlU mUI.:riál č.
35(1120 t II
prcJklúdú za odhor
In~, K:ltd
vtc
~ÁVIUl L'SSESE~í RM (ne)sdl\
Zi\\'I~R H.AI>V: 101 ~dl\':llujl'
IILAS()V,,'\,i:
~
duJah.'k pro
č.1 k ll1:IlHHlllí ••1Il1\1lJ\ L'ť. \L\.I1l7/17SI2UIll. r7
~
-.\1Vl>r.Clirad .\likl" ;,;t:lrosta mi.••I:1 ,\tÍ'lníka
/dri~'1 "•.. "
II
Pfllli
Město Mělník
evidenční čislo: MAJ/Ol/173/2010 odděleni K.Havlová
Předkládá odbor (oddélení).majelkoprávní
PRŮVODNí LIST K DOKUMENTU Právnl predpis
(Předběžná
(smlouva, daňové přiznáni, atd.)
ktery má Z3 následek veřejny výdaj nebo Jlna plněni vznikla na zakladé na roku orgánu veřejně sprchy řidicí kontra a a:e za~ona e 320/2001 Sb o finanční kontroíe ve veřejné usk:uteeněnim operace.)
Název dokumentu:
nebo
správě před
smlouva mandátni - dodatek č,1
zavřena s kým: Mgr.Alexander
Popis operace:
závazku
Klimes. Mělnická dražební a realitni s.r.o.
1
dodatek č.1 k mandátní smlouvě
Forma finančniho
LlMITOVANY
kryti:
I INDIVIDUÁLNi
PRíSLlB
PRíSLlB
(neMdlel
I Pověřený příkazce operace:
dne:
, .. ,A. •............
se Sl
11 -05- 1010
posuz~Je oprávněnost. nezbytnost a věcnou správnost operace ZaJlstuJe všechny nezbytné ukony podmiň.ujicí zahaJeni smluvního vztahu (stavební povolení. územní rozhodnuti Ifyo(oupené pozemky vyběrové řízení. atd)
)
~~l~'!..-~kla~ 'OddiI-paragraf
""
..
Právnč ověřeno:
~ __
po!oi:ka
organ zac~
.
dne:
I
;F=lQP,'_s
Ke
.
_
I ___
~
---...L.-
Pověřený správce rozpočtu: posuzuJe soulad operace
se SCh"aieným
dne: rczpoelem
a eXistenci potřebných
zdrOjů na uskuleénění
Povčřená hlavní účetní:
Správce rozpočtu na FO:
Projednáno
dne.
s tajemníkem:
,.':"
...
dne
vyvěšeno dne:
stavební povolení dne:
schváleno RM dne:17.05.2010
územní rozhodnutí dne: ..
schváleno
výběrové
ZM dne:
.
řízení dne:
...
SMLOUVA MANDÁTNÍ DODATEKČ.l lI.l;tvfcn<Í dále m"clknl'ho
dUl', mč~íct: a roku dll'~. 566.1 1l••~It..dlljídch :dkoll
513/1991 Sb., VC'znění puzdčjších
1. 1.\.
Účastníci l\lgr. Alcxandl'r číslo
, 1.2.,
přl'dpi ••ú. \' TOmto :llll'ní:
OS\
Klimcš, adnlkár,
~c sídlem l' Bulh:lf:l .1. 110 0(1 Prah;! I.
čdČt:ní C:.\K -tU]2., identifikaéní
Mělnická dražební a realitní íJl'nnt,k:!čni číslo 27t.U 1,V). zaps:lll:i r obchodním
číslo (,622461
dann\ (.,l.č. C/.(,H 121.l70474,
S.f.O., se •..ídlcm 1."glOIl.ířu 7(), 27lJ Ol i\lčlrlík,
rejstříku :-'lěst"kého soudu \" Praze.:. oddil c, ,lužka 9<)5.>2,
iL-iínú Jménelll Jcdn:í 5mb c.t:mp('l()\":i, jnlnatdka J:ílc •..polcl:né a nelU/lIí1ut, ll'n "m:lIHi.uáři" I.J.
(I,
"po\ccnusti,
l\1č ••to ~1člník, se sídlem ;\fčst ...ki'ho úřadu n;Íměsti :-hnl I, T'(, 01 .\Iélník. i,knrifikační Lísll} 2.n051. starutární org-.in; :\Igr. ~llIoslay Xcumann,
starosta.
d:il~jl'n "mandallt"
2. 2.1,
Preambule ,\1:lnd:ítni smloll\'Oll
Zt" dm' JO. dubll:l
Z:lLlZ:lli Z:l.llsr'ont pro mandanta
~onlj(d:'ik' wn " lI\'cdcn:í SmllIU\-;I") ~c m:lnd:wířt
H'šb;-rou čmnnst. ~ou\'is<:jici s realizací prodcJe
nCl1\on-
r(.110 majetku Yť' ,'laS!fi.lCI\'í manJ,lllT:l. lni:' ohWkm s Císly pop •••n}:m.l 2.16-1-.2.UI."i, 2-1-%. 245i.2451:). 2470-2471. 2-1-72-2-17.1.2-1H6.2.HC-24RH-2-lH'J, "sc \' k:it:l.slrilnim území:l. ObCl :-'lělník. :1to Jh: p"kynu man&lIlla .\ ll:lbíJky manJal;iřu , rámci \'ci"cinc- ;o;\I..;í/ky "n)l;tiní pm,k", lwmo\"it~ho maJl.:tku n' \"bsrnktú mi's!a :---1":.lníkdl,' p()l'ui\'km-dlO i'í;o~ni ce, -l-9971 jOl)",
2.2.
2.3.
Př(;dll1~lem pinl-ni dk uvcdcnL' smlOlwy ncbYlo: 2.2.1,
Joplnt:ni vlastníka,
chybéjící
sran::bn.: tcchmckl'
dokulllcnu,cc
pro zpraco":iní
prohlá:'cní
2.2.2.
sr:pis následných J:uo\'adch a kupních smltH- \' pfípadech, kdy daSHlll:r\'Í k přislusné bYIO\'l' Icdno(Cl' oprá\"llt;nych n:i)cll1cu h~'I(JČl jl' n:ískdnč přc\'ád,~no na příbuzné opr;í'lH:'n~ ch n;llemcu \' řadč pi-illlL'; přičemž Ill:ll\datll \'yd;!1 Pfl ~chuzkách se st;Í\'ajicinu n:.jcmcl dk članku 2.2.2 llVL'{!cné smlou\'y n:řťlll}' přislib. Žl' poncs(; nákLldr Spojl'nt: ~,. s,'psánim pnslllšn~'ch smill",
Ph'dmi'lcl11 tl~to dohody o dodatku je lIjl"Jn:iní () "Jmi'l\(': m~lllda[;íiT7:1rr:íc,,, klcr~ \'l' smyslu čl:ínku 2,2 Il:tJ r:ilTlt,c 1I\ clil'n.:- srnlou\'y ohsl;lra1. \'ykon~ll.ncho dr,sud \'yko\'á\",í.
SIr.'"J 2/2
3,
Přt'umčt smlowt'1'
-'.1.
l.~a~f11ícl~l' doh(,JIi na tom, ie manJat6ium o;ilt').í n,isk:dulící ot!m('na: 3.1.1.
fa \-{.šc uvedeni. dn'práce
Kč 29.000,'_ 7a doplnení chvhelíd stanunč
techmcké
;'\ vicC'náklady
dokumenuce
pro zpraco.
\-ani prohl;išení dasmika.
_1.1.2. Kč 1350." za sep!' kúJc Icdné naslcdni. danwací či kupní :,mlouv)" \' případech. kd~- \'hlstmclyí k príslušnc byto\"(~Jednutce oprávněného nájemce bylo či Jl: nij. slt:dnč pil"' ;lllt:1I0 na příbuzné op(ávnc:n~-ch na]cmcu \' řade přúné. _L'!.
Cen)", uH'dcnt. \" Lc:to dohod':- Iwobsahu)í daň z ptidané hodnoty. Tato daň bude mandalal-cm pi-lpoúella ve \"}:ŠI plarnc ke dm ,")-'stanní dokladu o :ldannelném plnění.
3..1_
l\astnici ~c dohodli, že zaplact:ní \' nasledujkích etapách 3.3. J. 3 ..l2.
\'):št'"
u\'('dcné
odměnr mand:náiu
buJe
pn}\'cdeno
odmčna dle članku .1 1.1 po podpisu této duhody, odméJl;l dle článku
.l1.2 současné s odměnou
za prodej
\-y. obOlí \'idr za podmínek
a na základě vyúčto\'ání
byro
dle u\cdl'né smloll-
dle u\'edene smlouvy.
4.
Závčrečn~í ustanovení
4,1.
Ostamí ujeun:íni u\'edene smloll\'y zustán,jí nezmčn~na.
4.2.
Tato smlom'a byla \"ypraco\":ina n' ul'cn nhoro\"enlCh, přičemž kúd}' z účastníků obdrží po jednom \'yhn[m-cni. l\:aswicl této dohody prohlasuJi. že jsou zpusobi1í k právním úkonum. Zl' prdvní úkon~' ~po)cn';; s 117:l\'rcnim této dohody učinili s\'obodnč a \'ái:né. že ;; ob:
\' ~fělníku dne 26. dubna 2010
-'
,\tgr. .'\k~únJer "F,~lin'u:~, :<.Jvok,ir
Soňa Cemperod. \lělmcká
drúl'bni
a reálitní
-~--
S_f.O.
r/
~cumt. /,.-
Mgr..\htoshv
starosta,
':--Iésto ~Iélnik
_
MGR. ALEXANDER KLIMEŠ ADVOKÁT
a
MĚLNICKÁ DRAžEBNÍ A REALITNÍ S.R.O.
SPOLEČNÁ NABÍDKA zajištění prodeje nemovitého majetku ve vlastníctví města Mělník e.
Č.
49971/09
Obsah
1. 2. 3.
Předmčt nabídky Základní idcnu fikačrú údaje" Kva1ifikačrú předpoklady uchazeče Profesní k\-alifikační předpoklady é"daje o poskytnutí služeb Další údaje j\lateriálnč technické zázemí Personální zázemí ~. Popis navrhm'aného způsobu poskytování služby městu MčlruK. 5. Cena Tvorba ceny Závazná nabídko" 6. Návrh smlouvy 7. Scznaln př:lloh o•••••••••
' ••••
o.,
••••••
0.0
••
0.0
••••••
0.0
••••••
0.0.0.0
•••••••••••••••••••••
0.0.0.0
o •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
0.0
••
o••••••••••••••••
•••••••••••••••••••••••••••••••
0.0.
' •••
o••••••••••••••••
0.0
o •••••••••••••••••
0.0
••••••••••••••••
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••
0.0
••
0.0
•••••••••••
0.0.
2 2 2 2 2 6 7 7 8 t2 12 12 13
o ••
13
SIr.l.M.2/13
1.
Předmět nabídky
Ll.
Nabídka zajištění prodeje nemovitého majetku \'e \'lastnictvÍ města Mělník dle poptávko. vého řízení e.č. 49971/09, '}'psaného mčstem 1-Iělník na tzv. veřejnou zakázku malého rozsahu (S 12 odst. 3 zákona Č. 137/2006 Sb., o ,'eřejných zakázkách, dále jen •.zákon") \' souladu se směrnicí MěÚ Mělník č. 2/2007 ve znětÚ dodatků Č. 1 a č. 2.
2.
Základní identifikační údaje
2.1.
ZadavateL Město Mělník, se sídlem Mčstského úřadu námčstí r-.Hru1.27601 číslo 237051.
2.2.
Mělník. identifikační
UchazeČl (společně a nerozdílně): 2.2.1.
Mg-r. Alexander
Klimeš. advokát. se sídlem U Bulhara 1611/3, 11000 Praha I,
pobočka Jiráskova 228, 276 01 Mělník. identifikační číslo 66224616, daňové i.č. CZ6812070474,
zapsan}' ,. seznamu advokátil České advokátní komor)' pod
Č.
4032 2.2.2.
Mělnická
dražebni
a realitní
s.r.o., se sídlem Legionářů 70, 276 Ol Mělník,
identifikační číslo 27143139, zapsan.:i v obchodním soudem \' Pra7.e, oddíl jednatelka společnosti 2.3.
c., vložka
rejstříku \'cdcném Městsk)'m
99532, jejímž jménem jedná Soňa Cemperová,
Uchazeč, ro\'čřen}~ pro styk se zadavatelem: 1-lgr. .Alexander Klimeš, advokát, jirásko. va 228, 276 01 Mělník, elektronická pošta: [email protected], ověřená elektronická roš. ta: Dodarť'[email protected]:.
3.
Kvalifikační předpoklady uchazeče Profesní kvalifikačni
3.1.
3.2.
pledpokJady
Uchazeč Mgr ..Alexander Klimeš předkládá "i'Pi~ ze seznamu adVokátů vedeného Českou advokátní komorou ze dne 3. prosince 2008. V}1'is je phlohou č. I. Uchazeč Mělnická dr:l.žebnÍ a realitní předkládá iivnos[ensk}' list ze dne 6. ledna 2004 a výpis z obchodního rejstříku ze dne 18. března 2009. V}~pisyjsou přl1ohou Údaje o poskytnuti
3.3.
Č.
2..
služeb
Úvodni informace 3.3.1.
Mgr. Alexander Klimeš dlouhodobě poskytuje právní služby v oblasti nem()\'ltostního a bytového prá,ya. Mgr. Alexander Klimcš byl spoluautorem pn'ni koncepce prodeje mčstského bytO\'ého fondu mčsta ~Iělník, které byly jako "Zásady prodeje městského bytového fonJu". přijaty usnesením městského 7.asrupitelstva
StrJn~3/13
Mělník dne 21. listopadu 1995. ~lgr. Alexander Klimeš poskytoval právní slu~by pro obchodní společnost .Mělnická bytová \'.o,s., se sídlem Nůšařská 774, 276 Ol ~[člník, identifikační číslo 49546848, ktem na základě mandáuú smlouvy ze dne 28. srpna 1996 zajišťovala pro mandanta veškerou činnost, soU'\;scjící s realizací prodeje nemovitého majetku ve vlastnictví mandanta, a to dle pokynú zadavatele a v souladu s již citovanými Zásadami prodeje městského bytového fondu. V poslední době uchazeč poskytuje uvedené služby v rozsahu, uvedeném v níže sepsaném seznamu zak:izek. 3.3.2.
Mělnická dražební a realitní s.r.o. je nástupkyní činnosti Ing. Viktora Cempera, který působí v oblasti prodeje nemovitosú od roku 1994. Ing. Viktor Ccmper byl společníkem shora u\'edenc: Mělnické bytové v.o.s., ktem zajišt'ovala pro zadavatc4 le prodej bytového fondu \" minulosti. V současné době jmenovaný pracuje ve shodě s uchaučem
Mělnická dra7.ební a realitní s.r.o., R07;sah akntální činnosti
uchazeče je rovněž popsán níže. 3.4.
Údaje o poskytnud
služeb
spočívajících v sepsání prohlášení dastníka
dle zákona
Č,
72/1994 Sb., v platném znění, a o sepsání tomu odpovídajících kupních smluv a nánhů na \'k1ad vlastnického práva, podle nichž byly provedeny příslušné vklady do katastru nemovltosú, včetně rozsahu a referencí uchazeče Mgr. Alexandra Klimeše: 3.4.1.
Vypracováni Místo:
prohlášeni Praha
vlastnika,
sepis kupních
smluv a návrhu na vklad
Doba rC:l.lizace: březen - prosinec 2007 Zadavatel:
Bytové družsn'o Zelenečs!ci 55, družsn'o, Zdenečská 507/53-509-57,
19800 Praha 1-1- Hloubětín
Reference:
Jana Kolářová, předseda, Mgr. Ivana Váňová, oústopředseda
Rozsah:
Vypracování prohlášení vlastníka na 36 bytov)'ch a 2 nebytové
jednotky včetně návrhu na vklad do katastru nemovitostí, ,rypracování smluv včetně návrhů na vklad do katastru nemm;tostí 3.4.2,
Vypracován' smlouvách Místo:
prohlášení
vlastnika - 7.měny a doplněni,
.,8 kupních
sepis smluv o
budoucich, kupnich smluv a návrhů na vklad .\lělník + Luštěnice
Doba realizace: září 2(XJ7 - bčczen 2009 Zadayalc!: Bydlení komplet s.r.o., Fibichova 218, 276 01 Mělník Reference:
Jana Lašlovičkoyá, jednatelka, Marek LaštO\'ička, jednatel
Rozsah: Vypracování změny a doplnění prohlášení vlastníka (zmčna z 12 na 22 bytových jednotek) včetnč návrhu na vklad do katastru nemovitostí, vypracování 22 smluv o smlouvě budoucí, 22 kUPlúch smluv včetně návrhu na vklad do katastru nemoY1tostí
"19-0m
N:abidka ""'jiou;ni pn .•• :kic
.-..:m<'''t<••,í _ Mčln;"
1
Stt:lna 4/13
3.-1.3. Další údaje o obdohn)'ch zakázkách: 3.-1.3.1. Zajištěrú právní agendy. sprá\'a bytového fondu Mi:':staManík Místo:
1fčhúk
Doba realizace:
2006 - dosud
Zadavatel:
Koncept Fast S.r.O.
Reference:
Ing. Dana KratoňO\'á, t-.lčsts)..l; úřad Mčlník Jiřina Pekařová, Mčstský úrnd Mělník
3.-1.3.2. Zajištění prámí agendy. sprá\'a bytového fondu Městské části Praha 14 Místo: Praha Doba realizace: Zadavatel:
2004 - dosud Správa majetku Praha 14, a.s. Metujská 907, 198 00 Praha 9
Reference: 3.5.
Údaje () poskytnuti
Ing. Eva Bažilová, Správa majetku Praha 14, a.s.
služeb spočívajících v sepsání prohlášení vlastníka dle zákona
Č.
72/1994 Sb., v platném znění, a o scpsárú tomu odpm;dajidch kupních smluv a návrhu na vklad vlastnického práva, podle nichž byly provedeny příslušné vklady do Iultastru nemovitosti, včetnč rozsahu a referend uchazeče I\.fělnická dražehní a realitnf s.r.o.: 3.5.1. Vypracováni prohlášenf vlastníka, sepis kupních smlu\' a návrhů na vklad prodej bytů ve vlastnictví města Místo: Mělrúk, Čechova 431 Doba realizace: 2005 - 2006 Zadavatel:
Mčsto .\fčlník
Reference:
.\1ajetkopránlí odbor .\fěstského úrndu Mělrúk
Rozsah:
Vypracování prohlášerú vlastníka na 8 jednotek včetně návrhu na
vklad do katastru nemovitosti, \"ypracováni 8 kupních smluv "četně návrhii na vklad do katastru nemovitostí 3.5.2. Vypracováni prohlášeni vlastnfka, sepis kupnfch smluv a návrhu na vkladprodej bYlů ve vlasrnictvf města Místo: l\fělník, Labská 1243 a 2785 Doba rea!i:>:ace:2005 Zada\-arel: Město Mělník Reference:
Majetkoprávní odbor Mčsrského úřadu Mělník
Rozsah: Vypracování proh1á~enívlastníka na 4 jednotky včetně návrhu na vklad do katastru nemovirostí, vypracování 4 kuprúch smluv včetnč návrhit na vklad do katastru nemovltosó 3.5.3. Vypracování prohlášeni vlastnika, sepis kupnfch smluv a návrhů na vklad prodej bytů ve vlastniccví města Místo:
Mělník, Pražská 2644
Doba realizace: 1997 Zada\"atd: Mčsto Mčlník
St"ma 5/13
RcCerence:
Majelkopr.íxní odbor Méstského úřadu Mělník
Roz!iah:
Vypracování prohlášení vlastníka na 32 jednotky včetnč náwhu
na vklad do katastru nemovitostí, vypracmTání32 kupních smluv včetně návrhů na vklad do katastru nemm1tostí 3.5.4. Vypracování prohlášení vlaslnika, sepís kupních smluv a návrhů na vkladprodej bytů soukromého vlastníka Místo:
Hoňn
Doba realizace: 2008 - 2009 Zadavatel:
Rebyt s.r.o., Ivana Olbrachta 38/5, Brandýs nad Labem
Reference: Rozsah:
Radek Sladkovsk)'. tel. 602 737 933 Vypracování prohlášení vlastníka na 10 jednotek včetně náychu
na vklad do katastru nemovitosti. vypracodni 10 kupních smluv včetně návrhů na vklad do katastru nemovitosti 3.5.5. Vypracování prohlášení vlastníka, sepis kupnfch smluv a návrhů na vklad prodej bytů soukromého vlastníka Místo: Harrachov Doba realizace: 2008 - 2009 Zadavatel: Reference:
AR Building s.r.o.• Na Veselí 1687/45. Praha 4 Ing. Jindřich Vrzáň. tel. 261 226008
R07.sah:
Vypracování prohlášení vlastníka na 1H jednotek včetně návrhu
na vklad do katastru nem0\1toslÍ, vypracování 18 kupních smluv včetně návrhů na vklad do katastru nt::movitosti- dosud aktuálně probíhá 3.5.6. Vypracovaní prohlášení vlastníka, sepis kupních smluv a navrhů na vkladprodej bytů soukromého vlastníka ~físro:
Kralupy nad Vltavou, I hdíčkova 811
Doba realizace: 2007 - 2008 Zadavatel: Reference: R07.sah:
Stanislav Kohout K + K. Grégrova 534. Kntlupy nad Vltaw)U Stanislav Kohout. tel. 315 722 230 Vypracování prohlášení vlastníka na 10 jednotek včerně návrhu
na vklad do katastru nemovitosti. vypracování vklad do katastru nemovitosti 3.5.7.
to kupních smluv včetně návrhů na
Vypracován' prohlášení vlastníka, scpis kupnfch smluv a návrhů na vkladprodej bytů soukromého vlastníka Místo: Zdice Doba realizace: 2008 - 2009 Zada\'atcl:
Martina Dostálová, Štěrková 1250/19, 15300 Praha - Radotín
Reference:
Martina Dostálova., tel. 777 201 172
Rozsah: VypracováIÚpwhlášení vlastníka na 4 jednotky včetnč návrhu na vklad do katastru nemovitosti. vypracování 4 kupních smluv včetnč ná\Trhůna vklad do katastru nemovitosti
SU"J.na6/13
3.5.8. V:ypracovánf prohlášení vlastníka, sepis kupních smluv a návrhů na vklad převod družstevních Místo:
bytÍl do osobního vlastnictví
Mělník. Slovany 2752
Doba realizace: 2006 Zadavatel:
Bytové družstvo Slovany 2752, Slovany 2752, Mělník
Reference:
MaricJanků, tel. 728 545 610
Rozsah:
Vypracování prohlášení vlastníka na 32 jednotek včetně návrhu
na vklad do katastru nemovitostí, vypracování 32 kupních smluv včelné návrhů na vklad do kalastru nemovitostí 3.6.
Seznam referenčních potvrzení 3.6.1. Mgr. Alexander Klimcš 3.6.1.1. reference k zakázce dle článku 3.4.2, Přtloha č. 3., 3.6.1.2.
reference k zakázce dle článku 3.4.3.2, Přtloha
Č.
4.
3.6.2. Mělnická dražební a realitní s.r.o. 3.6.2.1. reference k zakázce dle článku 3.5.4, Pňloha č. 5. 3.6.2.2. reference k zakázce dle článku 3.5.6, Přtloha
Č.
6..
Další údaje 3.7.
Mgr. Alexander Klimeš dále poskytuje právni ~lu7byv oblasti občanského i obchodního prán
(právo k nemU\'itostem, ,ymáhání pohledávek), jakož i v ublasti práva správního
(stavební řízení, přezkum rozhodnutí správních orgánů a rozhodnutí správců daně). Uchazeč je připraven po7ádat své klienty v případě potřeby o zbanní poskytnuti podrobnějších referencí o své činnosti. 3.8.
mlčenlivosti pro
Uchazeč I\fělnická dražební a realitní, s.r.o. podniká ve dvou základlúch oblastech, které spolu úzce souvisí. Je tu působení na rrhu s nemovitosmu a současně provádění veřejných dra7.eb. V oblasti obchodováni s nemO\;tostmi společnost prováděla a provádí YCš4 keré činnosti, které se všemi druhy a typy nemm;tostí souvisí a je schopna zajistit úvěrování, či jiné možnosti financování koupč nemm;rosn. Společnost je členem profesního sdružení "Evropský klub realitních kanceláří" (EKRh.j sdružujícího cca 80 realitních kanceláři s ccloeycopskou působnosú, když se Ing. Vikror Cemper v roce 1996 stal zakládají4 cím členem rohoto sdružení a podtlel se na jeho vzniku. Činnost společnosti v oblasti prodeje byru dle zákona č. 72/1994 Sb. je uvedena v referenčních zakázkách. Kromě toho se Ing. Viktor Cemper pod.J.lc1jako společnik Mělnické bytQ\'é y.o.s. mimu jině na prodeji byru města Mělník v první etapě prodeje cca 2000 bytů, na prodeji obecnfch byru v Horních Počaplech cca 150 bytů, na prodeji obecních bytu y Byšicích cca 60 bytů, na prodeji byru firmy Betonika Plus, a.s. v LU7cinad Vltavou cca 150 bpu a dalM, to vše ve spolupráci s uchazečem Mgr. Alexandrem Klimešem.
S'rana 1/13
Materi;ilně 3.9.
technické
:r.ázemí
Uchazeč Mgr. Alexander Klimd, jehož hlavní sídlo výkonu advokacie je na adrese U Bulhara 3, 11000 Praha I, provozuje v nústč zakázl..l' pobočku své advokátní kanceláře. Pobočka jc wnístčna v ulici Jiráskova 228, 276 01 1[člník. Tato mělnická kancelář je tcdy umístčna prakticky \' centru města, což uchazeči umožňuje maxtmální operativnost při komunikaci se zadavatelem. Uchazeč zcela disponuje potřebn}~m haf(rn.'aro\l~m i sofh\'a~ rO\im vybavením pro plnění zakázky. Namátkou b:e, kromě ob,,"yklých kancelářských aplikací, uvést 6 licencí právního informačního systému CODEXIS ADVOKACIE a licence programů FinKalk a LexGalaxy. Počátkem roku 2009 byl ro\'nčž do vnitřrúho systému advokátní kanceláře implcmentol'án
tzv. ověřený e1eklronický podpis prostřcdnic-
t\.ím osobního certifikátu uchazeče, klel)~ umožňuje uchazečcm a jeho klienty. 3. to.
zabczpečenou
komunikaci mezi
Uchazeč Mělnická dražehrú a realitní, s.r.o. má sídlo v centru města v ulici LCg10nářů 70, 276 Ol Měltuk Na tomto místě působí nepřetržitě již patnáct lel a ;e tedy mělnické veřej~ nosti dostatečně známa. Společnost disponujc nšker}'m zázcmím jak pro přijúnám konzultuiících zájemců, lak potřcbn)~m hardwarml~m i soft\varovým 'l"bavením pro plném zakázky. Personální
zázemí
3.11.
Uchazeči nabízí 100% pooíl vlaslních prací na zakázce, tzn. plnění zakázky společně nerozdnnč prostřednictvím sv}'m a svých zaměstnanců.
3.12.
Současné personální obsa~ení kanceláře uchazeče Mgr. Alexandra Klimcše je následující:
a
3.12.1. Mgr. Alexander Klimeš, adyokát, absolvoval Právnickou fakulru Univerzity Karloyy y roce 1992. Po absoh'ování pracoval vad\'okaeii jaku advokátní koncipient JUDr. Pada Pilcckého, advokáta, a to do roku 1995. Od roku 1996 je samostatným advokátem. K jeho mimopracuvním akti\'itám, "'1~znamným pro tuto zakázku patří členstvi y Městském zastupitelm"U města Mělník •... e volebmm období t 990 199-1 a člcnství \' Radč města Mělník v letech 1990. 1992 (rezignace z časových důvodů před dokončením studia). Uchazeč royněž \' rocc 1997 pracoval jako externí poradce - předscda právní sekcc ODA. 3.12.2. f..lgr. David Čern)\ absolvoval Právnickou fakulnl Unl\'erzity Karlovy v roce 2006. Již před absolutoricm od roku 200-1 pracoval v kanceláři uchazeče jako právm asi. stent. Mgr. [)a\;d
Čern}~ dálc studujc doktorský studijm prob'Tam "teoretické
právm vědy" v zaměřcní Veřejné právo I. (ústavm právo, mezinároom právo, evropské právo) a je člencm České společnosti pro mcz.inárodní prá\'o při Akademii věd ČR. 3.12.3. Jl.!Dr, Tomáš Chleboun, absolvonl
Práynickou fakultu Západočeské
Univer,dty
v roce 2000. Po absolutoriu pracoval jako advok.átní konCipient a od roku 2003 pracuje na téže pozici v kanceláři uchazeče. 11ezi jeho dalši 'l~znamné aktivity pat~
Stnna 8/IJ
ff roční anga7:má v ne:o:iskovémsektoru pro nadaci Eben Eur
ve městě Lcmgo,
Spolková republika Německo. 3.12..t. Uchazeč dále zaměHnává dva studemy prá\Tnické fakulty na pozici právní asistent a dvě pracovnice: administr:ath)'. 3.13.
Současné pcrsonálrú obsazení společnosti Mělnická dražební a realitní s.r.o. je následující: 3.13.1. Ing. Viktor Cemper, absolvoval Stavební fakutOl ČVUT v roce 1986. Od roku 1993 podniká v oblasti realit. Od roku 1991 se podl1cl jako spolupracovník pnva4 tizační komise - licitátor na prodeji majetku ve veřcjn)'ch dražbách na okrese .Mčlník \' rámcI tzv. malé i velké pnvatizace:. Od roku 1996 byl společníkem v Mělnické bytové v.o.s., která se zab)'Valapou;>:cprodejem bytO\'ého fondu. V současné době studuje na Institutu oceňování majetku VŠE v Praze obor oceňování ncmO\;tostí. V rámcI mimopracovních akri\'it je členem finančního výboru a stavební komise mčsta Mčlru"k. 3.13.2. Soňa Cempcrová, absoh'ovala Střední ekonomickou školu na Kladně v roce 1981. Od roku 1995 podni1ci " oblasti realit a obchodování s nemo\'ltostmi. Je externí spolupracovnicí České spořitelny a.s., Komerční banky a.s. a několika stavebních spořitelen pro oblast úvěrování.
4,
Popis navrhovaného způsobu poskytování služby městu l\fělník
4.1.
Uchazeči jsou připraveni poskytovat zadavateli služby při prodeji nemovitého majetku ve vlastnictví zadavatele v rozsahu určeném zadávad dokumentací následovně (stručný obsah jednotli\')kh bodů v přehledné podobě v článku 4.1, ní7:e\' článku -u a následujících pak rozepsáno podrobně s komentáři): 4.1.1. Sepsání 5 prohlášení vlastníka ve smyslu zákona
Č.
72!1994 Sb., v platném znění,
ve vztahu k objektům s čísly popisnými 2464-2465,2456-245742458,2470-2471. 2472-2473,2486-2487-2488-2489, vše v katastrálním ú7cmí a obci Mělník. včetnč úpisu prohlášelú vlastníka do katastm nemovitostí. V rámci této části plnění ucha7Cči na základě zada\'atelem poskytnuté doklUnentace (pasportů, technické dokumentace staveb) provedou: 4.1.1.1. určení počtu jednotek v jednotlivých budo\'ách, 4.1.1.2. stanovení výmčr jednotek, 4.1.1.3. popis jednotek, 4.1.1.4. \l'me7ení spolcčn}'ch prostor v budovách, -U.I.S.
\")1Jučet spolm"'lastnických podílů jednotek na společných částech domu a pozemku! pozemcích.
4.1.1.6. "lasUJí sepis prohlášení vlastníka,
Str.ln~9/13
4.1.1.7.
popravu schematických púdorysů icdnotliv}~ch p{xl!a7.í budov, a to na základě zadavatelem předložené stavebnč-technické dokumentace,
4. t .1.8. kompletaci prohlášení vlastníka včetně všech potřebných příloh, 4.1.1.9.
seplsy náwhů na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitosti a podání náyrhů u příslušného katastrálního úřadu,
4.1.1.10. případné další úkony při jednání s příslušným katastrálním úřadem. 4.1.2.
Nabídka prodeje jednotek jednorliv)'m nájemcům (splnční poyinností prodávajícího ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb., v platnčm :mčm). V rámci této části uchazeči provedou: 4.1.2.1.
vypracování nabídky jednotlivým nájemcům,
4.1.2.2.
vypracodní
4.1.2.3.
schůzky se stávajícími nájemci, průzkum zájmu o prodej jednotek,
4.1.2.4.
vysvětlení formy prodeje jednotek stávajícím nájemcům,
4.1.2.5.
výpočet kupních cen jednotlivých jednotek,
4.1.2.6.
\,"}'Pracovánívzorové kupní smlouvy,
4.1.2.7.
vypracování konkrétní smlouvy o prodeji bytO\"}~chjednotek,
4.1.2.8.
předložení nabídky prodeje jednodiv}"m nájemcům,
4.1.2.9.
zveřejnění podmínek prodeje v pňslušn}~ch domech,
VZOnl
vyjádření zájmu o koupi jednotky,
4.1.2.10. určení informativního
místa pro kontakt s nájemci,
4.1.2.11. piíjem a vyhoonocelú ""}.jádřenízájmu o koupi, 4.1.2.12. konzultace s jednotlivými zájemci o koupi. 4.1.3.
Smluvní agenda a financo\'ání. V rámci této části uchazeči provedou: 4.1.3.1.
projednání možných způsobů financování kupní ceny s jednotliV)~mi zá~ jemci o koupi,
4.1.3.2.
zajištění požadovaných a potřebných dokumentů pro financující ústa,,"}" (zejména v}1'isy z katastru nemovitostí, snímky z katastrálních map, případné podklady pro znalce \' pňpadě financování prostřednict\-im hypo[éky),
4. t .3.3. zane~ení Z\"oleného způsobu financO\Tánído pnslušné smloU\"}"o ~mlou.••. č budoUcí a kupní smlouvy, 4.1.3.4.
sepis smluv o smlouvách budoucích,
4.1.3.5.
kontrolu úvčrm)'ch smluv .•..případě financování kupní ceny z poskytnutého úvěru,
Str.l.n.110jI3
4.1.3ll.
7.ajištění podpisu zástavních smluv
(POllU
v případě financování kupní
ceny prostřednictvím hypotéky), 4.1.3.7. sepis \'Iastnich kupních smluv, 4.1.3.8. konzultace se zadantelem a se 7.ájemcio koupi jednotek, 4.1.3.9. kontrolu oprávněnosti zájemců (zda jsou oprávněn}"mi kupci, tedy že jsou stávajícími nájemci prodávan):ch jednotek), 4.1.3.10. 7.ajištěnípodpisu všech kupních smluv včetně úředního O\'ěření podpisů. 4.1.4. Návrhy na vklad. V rámci teto části ucha7:ečiprovedou: 4.1.4. t. kontrolu, zda a jal.,:ým7:působem byla uhra7:ena kupní cena, 4.1.4.2.
sepis návrhů na vklad,
4.1.4.3.
podání návrhů na vklad u příslušného katastrálního úřadu,
4.1.4.4.
obstarání ostatních náležitostí (kolky, tiskopisy a dalš0,
4.1.4.5.
zastupování zadavatele a kupujících v řízení před katastrálním úřadem,
4.1.4.6.
předání kupních smluv s doložkou o provedení vkladu vlastnického pciva do katastru nemovitostí 7:adan.tcli a kupujícím.
4.2.
Uchazeči dle požadavkťl zadavatele vyjádřenich \" zadávací dokumentaci a následně sdčlených v průběhu spolupráce připraxí pro zadavatele prohlášení vlastníka ve vztahu k přcdmčtným objektům s čísly popisn)~mi2464-2465, 2456-2457-2458, 2470-2471, 24722473, 2486-2487~2488-2489, \-še ,- katastrálrum ú7emí a obci Mělník. Pro účel}' sepsání prohlášení vlastníka je \l"Žadm-ána od 7'adavatcle součinnost spočh-ající \' předložení nutných podkladů,
zejména pak pasportů
objektů a technické dokrunentace
staveb.
V případě neexistence zminěn}'ch podkladu je uchazeči navrženo zajištění těchto podkladů 7'adavatclem, v součinnosti s uchazeči. Po dodá,ú všech potřebných podkladů budou určeny parametry jednotek (velikost na jednotku připadajícího spoluvlastnického podl1u na společných prostocich a pozemku, označení jednotek na schematických náčrtech) a sepsána příslušná prohlášcru vlastníka, kteci budou zkompletována včetně všech zákonem požadovan)~ch přtloh. Následně dojde k vypracování návrhu na vklad prohlášení do katastru nemovitosti, podání návrhu u příslušeného katastrálního úřadu a ze strany ucha7ečň budou učinčny případné další nutné kroky v rámci zastoupení zadavatele pii řízení před katastrálrúm úřadem. 4.3.
V rámci komunikace se zájemci o koupi - stá•... al'cUnt nájemCI převáděných jednotek ucha7eči \l'pracují nabídku. se kterou se obrátí k potenClálním 7ájemcům o koupi jednotek - stávajícím nájemcům. Spolu s touto nabídkou bude vypracován i vzor vyjádření zájmu o koupi, který bude přímo k nabídce přiložen tak, aby stávající nájemci mohli bez větších problémů a slo7:itostí jasně deklarovat svůj zájem o převod jednotky do svého osobního vlastnictvÍ. Uchazeči zároveň určí informativní místo pro styk se zájemci o koupi, kde jim při osobních schůzkách osvětli systém prodeje, a to včetně rív.ných možností financování kupní ceny a stanoví povahu a tenniny dalších kroků směřujících
k úspěšnému převodu vlastnict\'Í jednotek. V celem průběhu této etapy budou přijímána vyjádření zájmu o koupi, ktcrá budou řádně evidována v systému uchazcčů tak, aby zadavatel měl v ktetj'koli okamžik k dispozicI přesná Jata o sta\'U věci. Kdykoli bude potřebné, jsou uchazeči schopni a pnpra\'eni provést další konzultace se zájemci. 4.4.
Při vlastní přípravě smluvní dokumentace
ueha7.eči na základě zadavatelem dodaných
podkladů vypočtou cenu jednotlivých převáděných jednotek a projednají se zájemci zpÍ!sob financování teto kupní ceny. Kde se to ukáže být potřebným z důvodů financování prostřcdnict\'Ím úvčru, zajisti uchazeči potřebné dokumenty pro financující peněžní ústa4 vy (zejména \l~risy 7.katastru nemovitosti, snímky z katastrálních map, v případě financo4 vání prostřednictvím hypotéky také další podklady pro znalce). Na základě dohody o zpu4 sobu financování budou připraveny smloll\'y o smlouvě budoucí, ve kterých budoU stanovena práva a pm-innosti smluvních stran včetnč termínů pro uzavřeni vlastni kupni smloll\')' a připadn)~ch sankcí 7.a neu7.avření smlouvy. V rámci 7.ajišťování financováni kupní cen)' uchazeči pr()\'edou rovněi prověřcní
úvčrových smluv z hlediska záruky
úhrady kupní ceny zadavateli. Po zajištčlú finančních prostředků na uhradu kupní ceny ze strany zájemců bude přistoupeno k vypracování kupní smlouvy \'četnč všech nezbytných pČ110h(zejména púdor)'sných schémat podlaží dané budO\l'), smlouva bude zkonzultována se zájemcem a následně podepsána. Cchazeči zajisti i uřední ovčřeni podpisů smluvních stran. Veškerá jednání týkající se smluvní agendy zajisti uchazeči personálně i organizačně tak, aby bylo postupováno bez zbytečných prodlev a eo ncjdee pružné. 4.5.
Po uzavření kupní smlouvy proběhne kontrola uhraď)' kupní cen)' a v případě, kdy bude kupní cena řádně a včas uhrazena, vypracují uchazeči pnslušn)' návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího do kataslru nemO\-itoscí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitosti bude následně ucha7.eči pooán spolu se 7.aplacením správního poplatku na příslušném katastrálnÚTl uřadě, ktetj'm je Katastrální úřad pro StiedočesJ..i' kraj, Katastrální pracovištč Mělník. Uchazeči jsou dále připraveni k vešketé potieb4 né komlllúkaci s příslušným katastrilním nčhož budoU účastník)' za..<;tupovat.
4.6.
íthdem ve správnÚTI řízení () vkladu, v rámci
Ucha7.eči se zava7.ují: 4.6.1.
podat návrh na \'k1ad úpisu všech prohlášení vlastníka, jak je shora uvedeno, nejpozději do tn mčsícú poté, co od zadavatele obdrží stavebnč-technické podklady potřebné pro zpracování prohlášení,
4.6.2.
předložit nabídku prodeje icdnotek jednodiv}-m nájemcům (splnění povinností prodávajícího ve smyslu zákona č. 72/t 994 Sb., \' platném 7.něru) do Jednoho měsíce od doručeni rozhodnuti o vkladu zápisu prohlášení vlastníka jmenovitého domu.
Stnn312/13
5.
Cena Tvorba ceny
5.1.
5.2.
Při tvorbě nabídky uchazeči zahrnuli do svých plnění následující položky: 5.1.1.
právní služba - tj. sepis Slanlsových a smlU\'TIiehdokwnenru,
5.1.2.
technické činnosti - zákresy. schémata, tvorba zadání pro zpracování prohlášení vlastníka.
5.1.3.
administrati\'TIí činnosti - doruč"":lní
nabídek, sledování lhůt atd.
Nabídla je členěna na následující oddíly: 5.2.1.
prohlášení vlastníka dle článku 4.1.1.
5.2.2.
nabídka prodeje jednotek jednorliv)'m nájemcům dle článku ..J.l.2.
5.2.3.
u7.ayření smluv a zajištění vkladu vlastnického práya dle:článku 4.1.3 a 4.IA.
Závazná nabidka 5.3.
Uchazeči nabízí splnění celé zak.lzky ;>;acenu Kč 393.250,-- bez DPH.
5A.
Uchazeči navrhují následující členění ceny na oddíly (článek 5.2) - všechny ceny" textu jsou uvedeny bez DPII:
5.5.
5.4.1.
prohlášení vlastIÚka 5x
Kč 80.000,--
5A.2.
nabídka prodeje jednotek jcdnowv)'m nájemcům 135x
Kč 131.000,--
5A.3.
uzavření smluv a zajištění vkladu vlaSlnického pr:í.\'a tj. Kč 1.350,-- za jednu prodanou jednotku.
Kč 182.250,--,
Uchazeči navrhují zaplaccIÚ odměny v následujících etapách: 5.5.1.
odmčna za sepsání 5 prohlášení vlastIÚka ve smyslu zákona Č. 72/1994 Sb., v platném znění, ve vztahu k objektům s čísly popisn}'mi 2464-2465, 2456-24572458, 2470-2471, 2472-2473, 2486-2487-2488-2489, vše v katastrálním úzcrrU a obci Mělník, včetně zápisu prohlášeIÚ vlastníka do kataSlru nemovitosú po zápisu posledního prohlášen{ vlastnfka
5.5.2.
odměna za vypracování a doručení závazné nabídky jednotliv)~m nájemcům, včetně konkrétního návrhu smlouvy po doručeni
5.5.3.
posledni
nab(dky (ve všech domech)
odměna za vlastIÚ realizaci prodeje, tj. uzavření kUPlúch smluv a zajištčIÚ vkladu vlastnického
práva
do
katastru
nemm;tosú,
vyplácená
podle
prodeje
" jednowv}'ch domech 5.5.3.1.
část odměny vypočtená dle ceny Kč 1..150,-- za jednu prodanou jednotku, po prodeji 80% jednotek kého prán),
v jednom domě (včernč vkladu vlastnic-
SIr-ma 13/13
5.5.3.2.
:r.byláčást odmčny postupně yždy po prodeji konkrétní bytU\-é jednotky (včetnč vkladu vlastnického práva).
5.6.
Náklady na správní poplatky za provedení úpisu prohlášení "lastníka do katastru nemuyjtosÚ jsou navrženy k úži zadavatele (5x Kč 500,--). Náklady na správní poplatky 7.aoyěření podpisů a provedení vkladu vlastnického práva dle kupních, případně zásta\"ních smluv, jsou navrženy k tíži kupujících.
6.
Návrh smlouvy
6.1.
Návrh smlouvy tvoři pnlohu č. 7. této nabídky.
7.
Seznam příloh
1.
Výpis 7.eseznamu advok:i.tů vcdcného Českou advokátní komorou ze dne 3. prosince 2008
2. Zivnostensk}' list ze dne 6. ledna 2004 a výpis z obchodního rejstříku ze dne 18. března 2009 3. Reference Bydlení komplet s.r.o. 4. Reference Správa majetku Praha 14, a.s. 5. Reference Rebyt Kralupy S.LO. 6. Reference Stanislav Kohout K + K 7. Návrh smlouvy
V l\.fělníce dne 24. března 2009
Mgr. Alexander Klimcš advokát
Soňa Ccmperová, 1-fčlnická dražební a realitní s.r.o.
