Městský úřad Úvaly Stavební úřad Pražská 276, 250 82 Úvaly, pracoviště Riegerova 897, 250 82 Úvaly Bankovní spojení: KB, a.s. Praha - Podvinný mlýn č.účtu: 19-1524-201/0100 GE Capital Bank, a.s. Český Brod č.účtu: 10006-5000128-584/0600 IČ: 240 931
Telefon: 281 981 401, 281 981 912 Fax: 281 981 696 E-mail:
[email protected]
Úvaly, dne 15.3.2013
SPIS.ZN: K/11902/2012/SU/Kol Č.j.: MEUV 2850/2013 STU Vyřizuje: Kolářová Jitka Vavrušová Glücksmannova č.p. 586 250 82 Úvaly
ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu Úvaly, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 1.11.2012 podal Jitka Vavrušová, nar. 13.1.1980, Glücksmannova č.p. 586, 250 82 Úvaly, kterého zastupuje Lukáš Burda, nar. 10.4.1976, Zápy 199, 250 01 Brandýs nad Labem (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
na stavbu: Stavba rodinného domu, včetně domovních rozvodů vody, el. energie, kanalizace + jímka na vyvážení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 523/43 v katastrálním území Horoušany. a současně Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 523/43 v katastrálním území Horoušany. 2. Stavba rodinného domu bude přízemní, nepodsklepená, ve tvaru do písmene ,,L“ . Výška stavby bude 5,73 m nad ±0,000 = úroveň podlahy 1.NP. Zastavěná plocha celkem bude 136,47 m2. 3. Stavba bude umístěna ve vzdálenosti 6 m od společné hranice s poz. parc.č. 523/1 – komunikace, ve vzdálenosti 5,15 m od společné hranice s poz. parc. č. 519/4 a 6,09 m od pozemku parc.č. 523/42 vše v k.ú. Horoušany, podle situace PD
Č.j. MEUV 2850/2013 STU
str. 2
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Stavba rodinného domu, včetně domovních rozvodů vody, el. energie, kanalizace + jímka na vyvážení (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 523/43 v katastrálním území Horoušany. Stavba obsahuje: - Stavba rodinného domu bude přízemní, nepodsklepená, ve tvaru do písmene ,,L“ o jedné bytové jednotce 6+ k.k.. Výška stavby bude 5,73 m nad ±0,000 = úroveň podlahy 1.NP. Zastavěná plocha celkem bude 136,47 m2. Střecha valbová se sklonem 300 s krytinou z betonových tašek či keramických pálených Přízemí: 3x chodba, zádveří, technická místnost, 4x pokoj,ložnice, obývací pokoj+ k.k., garáž 2x koupelna, komora, spíž, WC Vytápění bude zajištěno el. podlahovým vytápěním – samoregulačním topným kabelem. Pro ohřev teplé vody bude el.bojler . -
Vnitřní vodovodní rozvody budou vedeny z vodoměrné šachty na pozemku stavebníka do rodinného domu. Vodoměrná sestava bude umístěna ve vodoměrné šachtě.
-
Dešťové vody budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka.
-
Přípojka el.energie bude vedena z pilíře v oplocení k hlavnímu domovnímu rozvaděči. Rezervovaný příkon bude 3 x 25A.
-
Vnitřní rozvody kanalizace jsou napojeny na jímku na vyvážení s užitným obsahem 24,1 m3, po zajištění možnosti napojení pozemku na veřejnou kanalizační síť bude stavba napojena a jímka na vyvážení zrušena. Dopravní napojení bude na přilehlou komunikaci parc.č. 523/1 v k.ú. Horoušany (ul. Luční). Součástí stavby je zpevněná plocha parkovacího staní.
-
Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena dle dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která bude stavebníkovi předaná po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. 3. Stavebník zajistí před zahájením stavby vytýčení prostorové polohy pozemku a stavby odborně způsobilou osobou. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. Protokol bude předložen ke kolaudaci. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č.601/2006 Sb, o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 6. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Na stavbě bude veden stavební deník, do něhož budou prováděny zápisy o stavbě osobou oprávněnou. 8. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem: který bude vybrán ve výběrovém řízení a následně sdělen Stavebnímu úřadu Úvaly včetně předložení oprávnění k realizaci staveb ( výpis z obchodního
Č.j. MEUV 2850/2013 STU
9. 10. 11. 12.
13.
14.
15.
16.
17. 18.
str. 3
nebo živnostenského rejstříku a kopie osvědčení autorizované oprávněné osoby, která v rámci dodavatelské firmy bude zajišťovat odborné vedení realizace stavby) . Po dobu stavby zajistí stavebník na vlastním pozemku v rámci zařízení staveniště zřízení WC a dodávku pitné vody pro osoby provádějící stavbu. V průběhu stavby bude vedena evidence odpadů dle platných předpisů a odpadovém hospodářství včetně dokladů o nezávadném zneškodňování. Veškerý výkopový a stavební materiál bude po celou dobu stavby skladován na vlastním pozemku stavebníků. Výkopový materiál, který nebude využitý na pozemku stavebníků pro úpravu terénu a veškerý stavební odpad bude roztříděn a prokazatelně uložen na schválené uložiště (skládka inertního materiálu, skládka TKO, rekultivace a pod). Odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. Za zákonnou likvidaci odvážených odpadů ručí osoba zabezpečující odborné vedení realizace stavby. Případné úniky látek škodlivých vodám na parkovacím stání pro osobní automobily budou okamžitě odstraňovány k tomu oprávněnou osobou či organizací, likvidovány budou nezávadným způsobem a kontaminovaná zemina bude vytěžena. Před zahájením stavby bude tento záměr ohlášen příslušnému archeologickému pracovišti, Městskému muzeu v Čelákovicích, kterému budou hlášeny i náhodné archeologické nálezy během stavby. Podle návrhu opatření proti průniku radonu z podloží do ovzduší rodinného domu, které jsou uvedeny v technické zprávě, budou při provedení stavby kvalitně provedena dostatečná, stavebně technická opatření proti průniku radonu z podloží do ovzduší objektu rodinného domu ve smyslu ČSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloží. V případě instalace krbu uvnitř rodinného domu, musí být kolem krbu provedená nehořlavá podlaha do vzdálenosti min.800 mm ve směru kolmém na otevřenou stranu krbu, nebo stranu s dvířky, a min.400 mm ve směru souběžném s touto stranou.Do vzdálenosti min.750 mm od krbu (ve směru sálání) nesmí být umístěny hořlavé materiály.Instalace krbu musí splňovat požadavky platných ČSN. Při souběhu a křížení inženýrských sítí budou dodrženy stávající platné předpisy,zejména ČSN 736005. Vnitřní instalace vody, kanalizace, vytápění a instalaci hromosvodu provedou oprávněné odborné firmy, které po dokončení prací zajistí příslušné zkoušky a revize.
19. Po zajištění možnosti napojení pozemku na stokovou síť bude stavba napojena a jímka na vyvážení zrušena. 20. Přípojky vody a kanalizace provedou oprávněné firmy dle ověřené projektové dokumentace. 21. Před zahájením odběru vody, resp.odvádění splaškových vod, bude s provozovatelem veřejných řadů uzavřena smlouva o dodávce pitné vody a odvádění splaškových vod. 22. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavebníka . 23. Při provádění přípojky el.energie budou dodrženy veškeré podmínky ČEZ a.s. a bude provedena odbornou firmou, která po ukončení prací zajistí provedení revize. 24. Souprava el.měření musí být umístěna tak, aby byla přístupná zaměstnancům ČEZ. 25. Při odběru elektřiny je stavebník povinen brát v úvahu platné předpisy, nařízení a pokyny energetických závodů. 26. Veškeré komunikace v obci nebudou stavbou, která je předmětem tohoto stavebního povolení znečišťovány, poškozovány a budou na náklady stavebníka průběžně čištěny a uváděny do stavu, ve kterém byly před zahájením stavby. 27. Veškeré hlučné práce , které jsou předmětem tohoto stavebního povolení, nebudou prováděny v době tzv.nočního klidu. 28. Při provádění prací, které jsou předmětem tohoto stavebního povolení, budou dodrženy veškeré podmínky dotčených orgánů státní správy a správců sítí. 29. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) vytýčení stavby (lze doložit vytýčovacím protokolem zpracovaným oprávněnou osobou) b) dokončení hrubé stavby včetně zastřešení
Č.j. MEUV 2850/2013 STU
str. 4
c) dokončení stavby pro závěrečnou kontrolní prohlídku včetně předložení dokladů (viz bod.29) 30. Po dokončení stavby požádejte o kolaudační souhlas a k ústnímu jednání předložte originál + 1x kopii těchto dokladů, nebo oznamte užívání stavby a k oznámení přiložte: výchozí revizi el.zařízení včetně el.přípojky protokol o provedené tlakové zkoušce vodovodní přípojky a zkoušce vodotěsnosti kanalizační přípojky protokol o provedené tlakové zkoušce vnitřních rozvodů vody a zkoušku těsnosti jímky na vyvážení doklad o provedené topné a tlakové zkoušce ústředního topení revizní zpráva komínů revizní zpráva hromosvodu protipožární atesty konstrukcí předepsaných v požární zprávě předávací protokol stavby prohlášení zhotovitele o provedení stavby vč.prohlášení o nezávadnosti materiálů použitých na stavbě, nebo doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (prohlášení o shodě) doklad o oprávnění k prováděnístavebních prací,včetně osvědčení o autorizaci oprávněné osoby, která v rámci dodavatelské firmy zajišťovala odborné vedení realizace stavby doklad o nezávadné likvidaci odpadů ze stavby přihlášku k odběru el.energie potvrzenou ČEZ,resp.kupní smlouvu s ČEZ smlouvu o dodávce pitné vody a odvádění splaškových vod vyjádření Městského muzea v Čelákovicích o splnění daných podmínek protokol o týdenním měření koncentrace radonu v ovzduší pobytových místností v objektu geometrický plán zaměření stavby ověření vytýčení stavby oprávněnou osobou následující údaje: zastavěná plocha, užitková plocha domu bez nebytových prostor, podlahová plocha budovy, obytná plocha vše v m2 , a obestavěný prostor v m3 další doklady potřebné k posouzení stavby Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jitka Vavrušová, nar. 13.1.1980, Glücksmannova č.p. 586, 250 82 Úvaly Odůvodnění: Dne 1.11.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 26.2.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - VaK Mladá Boleslav, a.s. ze dne 1.10.2012 pod č.j. 87/10/12/ - Mě Muzeum Čelákovice ze dne 10.10.2012, č.j. 3437/2012
Č.j. MEUV 2850/2013 STU
-
str. 5
Obec Horoušany Pozemkový fond České republiky, ze dne 1.10.2012 č.j. PFCR 463774/2012/Hol RWE distribuční služby, a.s. ze dne 5.10.2012 MěÚ Brandýs n/L-St. Boleslav, odbor územního rozvoje ze dne 8.10.2012, č.j. 53228/2012-140 MěÚ Brandýs n/L-St. Boleslav, odbor životního prostředí ze dne 9.10.2012, č.j. 100/53988/2012 ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 27.9.2012, zn. 1047317719 Povodí Labe, s.p. ze dne 5.10.2012, n.z. PVZ/12/25268/Fa/0 VÚSS Praha ze dne 1.10.2012
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Martin Duží, Hana Kučerová, Ing. Bohumír Carda, Stanislava Cardová, Ing. Milan Horák, Ing. Ivana Horáková, Obec Horoušany, Jana Pártlová, Ing. Michael Mrzkoš Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Stč. kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Helena Bulíčková Vedoucí Stavebního úřadu Úvaly
Č.j. MEUV 2850/2013 STU
str. 6
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 900 Kč byl zaplacen . Obdrží: I. Účastníci řízení podle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou: Lukáš Burda, Zápy č.p. 199, 250 01 Brandýs nad Labem Obec Horoušany, IDDS: y94am6p II. Ostatní účastníci řízení podle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou dle ustanovení § 25 odst. 1 správního řádu : Martin Duží, Souběžná č.p. 37, Horoušany-Horoušánky, 250 82 Úvaly Hana Kučerová, Kurt Schumachestr. č.p. 48, Darmstadt, Germany Ing. Bohumír Carda, Luční č.p. 96, Horoušánky, 250 82 Úvaly Stanislava Cardová, Luční č.p. 96, Horoušánky, 250 82 Úvaly Ing. Milan Horák, Cílkova č.p. 646/10, 142 00 Praha 411 Ing. Ivana Horáková, Cílkova č.p. 646, 142 00 Praha 411 Jana Pártlová, Luční č.p. 24, Horoušany-Horoušánky, 250 82 Úvaly Ing. Michael Mrzkoš, IDDS: h9ifrfr III. Účastníci řízení podle ust. § 109 odst.1 stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou: Lukáš Burda, Zápy č.p. 199, 250 01 Brandýs nad Labem Obec Horoušany, IDDS: y94am6p Martin Duží, Souběžná č.p. 37, Horoušany-Horoušánky, 250 82 Úvaly Hana Kučerová, Kurt Schumachestr. č.p. 48, Darmstadt, Germany Ing. Bohumír Carda, Luční č.p. 96, Horoušánky, 250 82 Úvaly Stanislava Cardová, Luční č.p. 96, Horoušánky, 250 82 Úvaly Ing. Milan Horák, Cílkova č.p. 646/10, 142 00 Praha 411 Ing. Ivana Horáková, Cílkova č.p. 646, 142 00 Praha 411 Jana Pártlová, Luční č.p. 24, Horoušany-Horoušánky, 250 82 Úvaly Ing. Michael Mrzkoš, IDDS: h9ifrfr Dotčené orgány: Městský úřad Brandýs n.L. - Stará Boleslav, odbor životního prostředí, pracoviště Praha 1, IDDS: c5hb7xy Městský úřad Brandýs n.L. - Stará Boleslav, odbor územního rozvoje a památkové péče, pracoviště Praha 1, IDDS: c5hb7xy Na vědomí: Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, PO BOX 3, 110 15 Praha 1 Povodí Labe, s.p., IDDS: dbyt8g2 Městské muzeum Čelákovice, IDDS: 6ack5yg ČEZ Distribuce a.s., IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Vodovody a kanalizace a.s., IDDS: 5eigx2d Obecní úřad Horoušany, IDDS: y94am6p Státní pozemkový úřad, IDDS: z49per3
