NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU VALY

NÁVRH ÚP VALY

1

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU VALY

ZPRACOVATEL:

ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH NERUDOVA 77, 533 04 SEZEMICE

POŘIZOVATEL:

MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘELOUČ

OBJEDNATEL:

OBEC VALY

DATUM:

03/2016

ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

2

Zastupitelstvo obce Valy, příslušné podle ustanovení § 6 ost. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., po územním plánování a stavebním řádu (stavební zákona), za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, § 13 a přílohy č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

vydává

ÚZEMNÍ PLÁN

VALY


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

3

Textová část územního plánu A. Vymezení zastavěného území ...................................................................................................... 4 B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ..................................... 4 C. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ...................................................................................................................... 5 D. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro jejich umisťování .................................. 9 E. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost kraji, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod. ............................................ 11 F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití ploch (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těch ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) .......................... 13 G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit …………………………… ................................... …………...24 H. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo .............................................................................................................................. 24 CH. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti .................................................... 25 I. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho ověření .................................................................................................. 25 J. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) ................................................................................ 25 K. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona….. .......................... 25 L.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části.. ............. 25

Grafická část územního plánu I.1 – Výkres základního členění území

M 1 : 5 000, počet listů – 1

I.2 – Hlavní výkres

M 1 : 5 000, počet listů – 1

I.3 – Výkres VPS, VPO a asanací

M 1 : 5 000, počet listů – 1

I.4 - Výkres technické infrastruktury – vodní hospodářství

M 1 : 5 000, počet listů – 1

I.5 - Výkres technické infrastruktury – energetika

M 1 : 5 000, počet listů – 1


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

4

A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Územní plán obce řeší celé správní území obce Valy. Zastavěné území je vymezeno ke dni 30.9.2014.

B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Územní plán obce Valy zohledňuje republikové priority územního plánování, které jsou stanoveny tak, aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Územní plán Valy vytváří předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického, přírodního a archeologického dědictví. Územní plán stanovuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území. Návrh územního plánu Valy je v souladu s vydanými Zásadami územního rozvoje Pardubického kraje. Návrh územního plánu umožňuje rozvoj zejména v oblasti venkovského bydlení a rekreace ve správním území obce. Navržené plochy pro bydlení navazují na stávající zástavbu obce a umožňují rozvoj obce v několikaletém časovém úseku. Z pohledu zachování krajinného rázu při výstavbě rodinných domů při respektování typického architektonického a hmotového uspořádání stávající venkovské zástavby by nemělo docházet k porušení tohoto rázu. V oblasti výroby jsou vymezeny územní podmínky pro rozvoj, v území se předpokládá mírný rozvoj drobné a řemeslné výroby a služeb výrobního charakteru. Pro občanskou vybavenost nejsou vymezeny nové plochy, neboť stávající občanská vybavenost je dostatečná a vzhledem k velikosti obce nelze předpokládat větší rozvoj této funkce. Výstavba menších komerčních objektů občanské vybavenosti je přípustná v obytných plochách. Závěrem lze konstatovat, že v období do aktualizace územního plánu se nepředpokládá využití všech navržených ploch pro zástavbu, ale nabídka rozvojových aktivit umožňuje výstavbu v různých místech obce. V řešeném území jsou evidovány nemovité kulturní památky, které jsou respektovány. V území se nacházejí i další původně dochovaná stavení typická pro obec, prvky drobné architektury – křížky, Boží muka, které se doporučuje zachovat a dle potřeby rekonstruovat, neboť jsou dokladem původní lidové architektury. Celé správní území obce je územím s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem archeologického dědictví. Na území s archeologickými nálezy mají stavebníci uloženou ust. § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, oznamovací povinnost k záměru stavební činnosti a to Archeologickému ústavu Akademii věd ČR, v.v.i.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

5

C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Správní území obce Valy je tvořeno vlastní obcí Valy. Řešené území zahrnuje katastrální území Valy nad Labem o celkové výměře 492 ha. Návrh urbanistického rozvoje obcí v řešeném území vychází ze stávajícího charakteru sídla a jeho funkcí. Při navrhování ploch pro novou výstavbu je nutné respektovat stávající urbanistickou strukturu, krajinářskou a rekreační hodnotu území. Požaduje se zachovat charakter venkovské zástavby odpovídající architekturou RD – převážně jednopodlažní zástavba s obytným podkrovím. V územním plánu jsou navrženy následující lokality: - bydlení venkovské v RD ( funkční plocha BV ): .. - občanská vybavenost – specifická (funkční plocha OX):

Z1, Z2, Z3, …………

Z4, Z5

- občanská vybavenost –komerční zařízení malá a střední (funkční plocha OM): ………………………………………………………………………… - doprava – silniční (funkční plocha DS): …………

Z10,Z11 Z6, Z7, Z8

- výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba( funkční plocha VD) …

Z9

Vymezení zastavitelných ploch :

Plocha

Popis plochy Rozloha plochy: 2,31 ha Funkční využití: BV

Plocha se nachází na jihovýchodním okraji obce na okraji nové zástavby RD při místní komunikaci. Lokalita bude napojena na místní komunikaci, stávající řady Z1 vody, kanalizace, plynu a elektrické energie jejich prodloužením. Požaduje se respektovat ochranné pásmo lesa a vrchní vedení VN. Podmínka pro rozhodování: zpracování územní studie (ÚS), lhůta pro pořízení ÚS, schválení a vložení do evidence územně plánovací činnosti: 4 roky od vydání ÚP. Vymezení veřejného prostranství v územní studii. Rozloha plochy: 1,99 ha Funkční využití: BV Plocha se nachází na jihovýchodním okraji zástavby RD při místní komunikaci. Lokalita bude napojena na místní komunikaci, stávající řady vody, kanalizace, Z2 plynu a elektrické energie jejich prodloužením. Požaduje se respektovat ochranné pásmo vrchního vedení VN a trafostanice. Podmínka pro rozhodování: zpracování územní studie (ÚS), lhůta pro pořízení ÚS, schválení a vložení do evidence územně plánovací činnosti: 4 roky od vydání ÚP. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

6

Rozloha plochy: 0,36 ha Funkční využití: BV Z3

Plocha se nachází na jižním okraji zástavby RD při místní komunikaci. Lokalita bude napojena na místní komunikaci samostatnými sjezdy. Plocha bude napojena na stávající řady vody, kanalizace, plynu a elektrické energie. Rozloha plochy: 1,75 ha Funkční využití: OX

Z4

Plocha se nachází na severním okraji obce v proluce mezi dráhou a tokem Labe. Lokalita bude napojena ze stávající silnice III. třídy. Plocha je určena pro konání trhů, v lokalitě nejsou přípustné žádné trvalé ani dočasné stavby pevně, pouze mobilní stánky pro konání trhů. Lokalita se nachází v záplavovém území toku Labe (Q100) a její aktivní zóně. Rozloha plochy: 0,53 ha Funkční využití: OX

Plocha se nachází na severním okraji obce v proluce mezi dráhou a tokem Labe. Z5 Lokalita bude napojena ze stávající silnice III. třídy. Plocha je určena pro konání trhů, v lokalitě nejsou přípustné žádné trvalé ani dočasné stavby pevně, pouze mobilní stánky pro konání trhů. Lokalita se nachází v záplavovém území toku Labe (Q100) a její aktivní zóně. Rozloha plochy: 0,09 ha Z6

Funkční využití: DS Plocha se nachází na západním okraji obce. Plocha je určena pro stavbu přeložky silnice I/2. Rozloha plochy: 4,27 ha

Z7

Funkční využití: DS Plocha se pro přeložku silnice I/2 je vymezena podél severní hranice zastavěného území obce v souběhu se železnicí. Rozloha plochy: 0,01 ha

Z8 Funkční využití: DS Plocha pro stavbu silničního mostu přes Labe mezi Valy a Mělicemi. Rozloha plochy: 0,44 ha Funkční využití: VD Plocha se nachází na západním okraji zastavěného území obce. Plocha je určena pro výrobu a skladování. Z9 Prostorové podmínky: Respektování ochranného pásma silnice I/2. Lokalita bude napojena ze silnice I/2 sjezdem. *Přípustné jsou pouze stavby a zařízení nevyžadující ochranu před hlukem ze silnice I/2, nově navržené přeložky silnice I/2 a stávající železnice. Případná protihluková opatření nové zástavby budou realizována investory této zástavby, a to mimo pozemky silnice I/2. Z10

Rozloha plochy: 0,20 ha Funkční využití: OM


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

7

Plocha se nachází na západním okraji zastavěného území obce. Plocha je určena pro občanskou vybavenost. Prostorové podmínky: Respektování ochranného pásma silnice I/2. Lokalita bude napojena ze silnice I/2 sjezdem. *Přípustné jsou pouze stavby a zařízení nevyžadující ochranu před hlukem ze silnice I/2. Případná protihluková opatření nové zástavby budou realizována investory této zástavby, a to mimo pozemky silnice I/2. Rozloha plochy: 0,09 ha Funkční využití: OM Plocha se nachází v severní části zastavěného území při silnici I/2. Lokalita je určena pro výstavbu objektů občanské vybavenosti. *Přípustné jsou pouze stavby a zařízení nevyžadující ochranu před hlukem z nově navržené přeložky silnice I/2 Z11 a stávající železnice. Případná protihluková opatření nové zástavby budou realizována investory této zástavby, a to mimo pozemky přeložky silnice I/2. Lokalita bude napojena na stávající místní a účelové komunikace, bude napojena na stávající řady vody, kanalizace, plynu a elektrické energie jejich prodloužením. Prostorové podmínky: respektování ochranného pásma dráhy a budoucí přeložky silnice I/2, lesa V rámci územního a stavebního řízení k jednotlivým záměrům budou preferována nebo přímo vyžadována taková architektonická a technická řešení staveb, která by omezila nebo přímo vyloučila jejich případné nepříznivé vlivy na ovzduší, na kvalitu povrchových a podzemních vod a na odtokové poměry dotčených lokalit.

Plochy přestavby V řešeném území jsou vymezeny tyto plochy přestaveb: - bydlení venkovské v RD ( funkční plocha BV ): ..

P1

- občanská vybavenost – komerční zařízení malá (funkční plocha OM): P2, P3, P5 - rekreace – zahrádkové osady (funkční plocha RZ): ………… - doprava – silniční (funkční plocha DS): …………

Plocha

P6 P7, P8

Popis plochy Rozloha plochy: 0,44 ha Funkční využití: BV

P1 Plocha se nachází na západním okraji zastavěného území střední části obce v místě zahrady mezi dráhou a zástavbou. Lokalita bude napojena na místní komunikaci, stávající řady vody, kanalizace, plynu a elektrické energie jejich prodloužením. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

8

Rozloha plochy: 0,62 ha Funkční využití: OM Plocha se nachází v severní části zastavěného území při silnici I/2. Lokalita je určena pro výstavbu objektů občanské vybavenosti. *Přípustné jsou pouze stavby P2 a zařízení nevyžadující ochranu před hlukem ze silnice I/2, nově navržené přeložky silnice I/2 a stávající železnice. Případná protihluková opatření nové zástavby budou realizována investory této zástavby, a to mimo pozemky silnice I/2. Lokalita bude napojena ze silnice III. třídy, bude napojena na stávající řady vody, kanalizace, plynu a elektrické energie jejich prodloužením. Prostorové podmínky: respektování ochranného pásma dráhy a silnice I/2, lesa Rozloha plochy: 0,12 ha Funkční využití: OM Plocha se nachází na západním okraji zastavěného území při silnici I/2 v proluce mezi zástavbou RD. Lokalita je určena pro výstavbu objektů občanské vybavenosti. *Přípustné jsou pouze stavby a zařízení nevyžadující ochranu před P3 hlukem ze silnice I/2, nově navrženou přeložkou silnice I/2 a stávající železnicí. Případná protihluková opatření nové zástavby budou realizována investory této zástavby, a to mimo pozemky silnice I/2. Lokalita bude napojena na místní komunikaci samostatným sjezdem. Plocha bude napojena na stávající řady vody, kanalizace, plynu a elektrické energie. Prostorové podmínky: respektování ochranného pásma silnice I/2 P4 Zrušena, vymezena jako stávající plocha bydlení dle platného ÚP Rozloha plochy: 0,38 ha Funkční využití: OM Plocha se nachází v severní části zastavěného území mezi silnicí I/2 a sportovním areálem. Lokalita je určena pro výstavbu objektů občanské vybavenosti. *Přípustné jsou pouze stavby a zařízení nevyžadující ochranu před hlukem ze P5 silnice I/2, nově navrženou přeložkou silnice I/2 a stávající železnicí. Případná protihluková opatření nové zástavby budou realizována investory této zástavby, a to mimo pozemky silnice I/2. Lokalita bude napojena z místní komunikace, bude napojena na stávající řady vody, kanalizace, plynu a elektrické energie jejich prodloužením. Prostorové podmínky: respektování ochranného pásma silnice I/2, lesa Rozloha plochy: 0,09 ha Funkční využití: RZ P6

Plocha se nachází v jižní části zastavěného území při silnici II. třídy. Lokalita bude napojena ze silnice II. třídy sjezdem, bude napojena na stávající řady vody, kanalizace, plynu a elektrické energie jejich prodloužením. Rozloha plochy: 0,09 ha

P7

Funkční využití: DS Plocha se nachází na západním okraji řešeného území. Lokalita je určena pro přeložku silnice I/2.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

9

Rozloha plochy: 0,02 ha P8 Funkční využití: DS Plocha pro stavbu silničního mostu přes Labe mezi Valy a Mělicemi. *Viz Odůvodnění, strana 53.

Systém sídelní zeleně V rozvojových plochách budou zachovány pokud možno veškeré vzrostlé dřeviny jako dělící, ochranné a krajinotvorné prvky a budou doplněny i výsadbou nových dřevin. Základní kostrou sídelní zeleně jsou lesní plochy, plochy doprovodné zeleně podél vodních toků. Vzhledem k tomu, že lokalita Z1 má výměru větší než 2 ha, je nutno vymezit plochu veřejných prostranství v rozsahu 1 000 m2 na každé 2 ha zastavitelného území v této lokalitě. Veřejné prostranství bude vymezeno v územní studii.

D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ

D.1. DOPRAVA Doprava silniční Stávající dopravní kostra silnic I., II. a III.třídy je zachována. Vymezena je plocha pro přeložku silnice I/2 – Přelouč na západním okraji řešeného území (Z7) a přeložku silnice I/2 – Valy nad Labem (Z6). Vymezena je plocha pro stavbu silničního mostu přes Labe (Z8 a P8). Nové lokality budou napojeny na stávající místní komunikace. Požaduje se respektovat ochranná pásma stávajících silnic. Doprava železniční Stávající železniční doprava je zachována. Nejsou navrhovány změny v železniční dopravě. Doprava letecká Respektováno je ochranné pásmo letiště Pardubice a ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku letiště. Doprava cyklistická Vymezena je cyklostezka Veselí – Valy (CT1) a Pardubice – Kladruby nad Labem (CT2).

D.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ D.2.1. Zásobování vodou V obci bude zachován stávající systém zásobování pitnou vodou z veřejného vodovodu. V nových rozvojových lokalitách budou navrženy zaokruhované zásobovací řady. Pro odběry požárního zásahu je třeba zajistit a dle potřeby upravit a udržovat odběrná místa – požární hydranty, odběrná místa u řeky Labe. V nových zastavitelných lokalitách budou ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

10

přednostně osazeny nadzemní požární hydranty. D.2.2. Kanalizace Zachován bude stávající systém odkanalizování stávající i nové zástavby s napojením na stávající ČOV. Nové zastavitelné plochy budou napojeny na veřejnou kanalizaci. Dešťové vody z RD budou zasakovány na pozemcích RD, případně svedeny do dešťové kanalizace. V řešeném území je třeba zabezpečit, aby odtokové poměry na povrchu urbanizovaného území zůstaly srovnatelné se stavem před výstavbou.

D.3. ELEKTROROZVODY Zajištění dodávky elektrické energie pro výstavbu jednotlivých RD ve stávající zástavbě a zvýšení příkonu stávajících odběrů je možno pokrýt ze stávajících trafostanic a rozvodů. Při umístění připravovaných staveb je nutno v plném rozsahu respektovat stávající rozvodná energetická zařízení ČEZ a.s., včetně jejich ochranných pásem.

D.4. TELEKOMUNIKACE Nově navržené lokality je možné připojit na stávající kabelové telekomunikační rozvody či vrchní vedení.

D.5. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM A PLYNEM Zachován bude systém plynofikace obce, zastavitelné plochy budou napojeny na STL plynovody.

D. 6. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Zachován bude stávající způsob nakládání s odpady.

D.7. OBČANSKÁ VYBAVENOST A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Zachovány budou stávající plochy občanské vybavenosti, navržena je přestavba stávajících ploch v místě trhů na plochy občanské vybavenosti – komerční. Drobné stavby občanské vybavenosti spojené např. s bydlením lze situovat do ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Stávající veřejná prostranství budou zachována a postupně upravována dle dílčích projektů. V rámci lokality Z1 bude vymezeno veřejné prostranství o výměře 1 000 m2 na 2 ha zastavitelné plochy. Rekreační využití krajiny je v územním plánu navrhováno jako krátkodobé zejména pro trvale bydlící obyvatele.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

11

E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Nezastavitelné území je rozděleno na následující krajinné funkční plochy, pro které jsou stanoveny regulativy pro využití území: • • •

•

Plochy zemědělské (NZ) – plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převažující funkci zemědělskou, které nejsou limitovány jinými funkcemi. Plochy lesní (N) – plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převažující funkci lesní produkce, které nejsou limitovány jinými funkcemi. Jako takové jsou v území tvořeny uceleným lesním komplexem obklopujícím obec Plochy smíšené nezastavěného území (NS) - plochy s polyfunkčním využitím území, kde žádná funkce není výrazně dominantní, přírodní ekosystémy jsou v rovnocenném postavení s hospodářským využíváním. V územním plánu tyto plochy zahrnují zejména plochy niv vodních toků v návaznosti na prvky systému ekologické stability krajiny. V řešeném území jsou ve smíšených plochách zastoupeny následující funkce: z – zemědělská – v území je zastoupena mezi jinými funkce zemědělské prvovýroby, nejedná se o intenzivní formy, v těchto územích plní zemědělství často i mimoprodukční funkce; p – přírodní – v území je zastoupena mezi jinými přírodní funkce, ochrana přírody musí být respektována i v případě zastoupení dalších funkcí s – sportovní - lze jej využít u sportovní funkce v krajině, s omezením staveb (dle § 18, odst.5 stavebního zákona) například pro jezdecké areály pro koně; Plochy vodní a vodohospodářské (W) v řešeném území jsou zastoupeny drobnými vodními toky a vodními plochami. Na území obce bude respektována oblast krajinného rázu – krajina zemědělská.

Pro využití všech vymezených ploch s rozdílným způsobem využití se proto stanovují tyto podmínky: ■ při výstavbě respektovat současnou prostorovou kompozici obce s tím, že výšková hladina zástavby nesmí výrazně narušit současný krajinný ráz, zástavba RD bude ve formě samostatně stojících RD, případně dvojdomů ■ do volné krajiny neumisťovat zařízení narušující harmonická měřítka krajiny (výškové stožáry, větrné elektrárny, fotovoltaické elektrárny, velkokapacitní zařízení pro ustájení zvířat a objekty pro skladování či odstavování zemědělské techniky a pod.), ■ do projektových dokumentací jednotlivých záměrů zahrnout jejich začlenění do krajiny (jednotlivé záměry budou respektovat urbanistický charakter území, harmonické měřítko) a navrhnout ozelenění, ■ inženýrské sítě umisťovat přednostně pod zem, ■ při výstavbě budov i výsadbě zeleně dbát na zachování tradičních a vytváření nových výhledů a průhledů, zejména na charakter původní zástavby domů v centrální části obce ■ v ZÚ a v zastavitelných plochách se na střechách budov nevylučuje umisťování fotovoltaických systémů, ■ zvyšovat pestrost krajiny, zejména obnovou a doplňováním doprovodné zeleně podél komunikací a rozptýlené zeleně (solitéry, remízky, aleje a pod.), ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

12

■ zvyšovat prostupnost krajiny rozšiřováním, obnovou a údržbou cestní sítě,

PŘÍRODNÍ HODNOTY STABILITY (ÚSES)

V ÚZEMÍ,

ÚZEMNÍ

SYSTÉM

1.

Respektovat zájmová území ochrany přírody: - významné krajinné prvky dané ze zákona - Přírodní památku Meandry Struhy včetně ochranného pásma

2.

Respektovat a upřesnit Územní systém ekologické stability (ÚSES)

EKOLOGICKÉ

V řešeném území se nacházejí prvky ÚSES nadregionálního a regionálního významu, které jsou upřesněny NK K73 RC Meandry Struhy RK 1331 Meandry Struhy – NK 72 Dle generelu ÚSES budou upřesněny prvky ÚSES lokálního významu: L-ÚSES

o o

3 lokální biokoridory 3 lokální biocentra

PROSTUPNOST KRAJINY Dopravní prostupnost Komunikace a polní cesty, které umožňují přístup na jednotlivé pozemky a zajišťují tak průchodnost řešeného území, jsou vymezeny v krajině. Pro účel dopravní prostupnosti turistického a rekreačního charakteru – značené pěší turistické trasy a značené cyklotrasy – bude nadále využívána síť pozemních komunikací, kterou je třeba akceptovat a nadále rozvíjet jak v úrovni vymezených úseků místních komunikací, tak ostatních veřejných komunikací. Biologická prostupnost 1. Prostupnost krajiny není v území narušena. Podél vodních toků jsou zachovány nezastavitelné pásy o šiři min. 8 a 6 m. V území jsou navrženy podél polních cest interakční prvky, lokální biokoridory.

OCHRANA PŘED POVODNĚMI V řešeném území je vyhlášeno záplavové území podél toku Labe včetně aktivní zóny. V aktivní zóně jsou vymezeny pouze plochy Z4 a Z5 ( plochy občanské vybavenosti – specifické, kde nejsou přípustné žádné trvalé stavby). Přípustné je zde pouze konání trhů – umístění mobilních stánků pouze po dobu konání trhů.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

13

PLOCHY PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ, PŘÍRODNÍ LÁZEŇSKÉ ZDROJE V řešeném území nejsou evidována CHLÚ, ložiska nerostných surovin, dobývací prostory, sesuvná území ani poddolovaná území.

F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ PLOCH (HLAVNÍ VYUŽITÍ, POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT), PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCH PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ),) Území řešené územním plánem je rozděleno do funkčních ploch, pro něž jsou stanovená přípustná využití a nepřípustná využití, případně podmíněně přípustné využití. Stavby a činnosti, které jsou v souladu s hlavním využitím a jsou definovány jako přípustné využití, lze v území umisťovat, pokud jsou v souladu s obecně závaznými předpisy a právními rozhodnutími. U stávajících staveb, jejichž funkce není v souladu s návrhem funkčního využití plochy, ve které leží, mohou být prováděny pouze udržovací práce, změny užívání. Jakékoli stavební úpravy či stavební změny stávající stavby spočívající zejména v nástavbě, přístavbě, mohou být prováděny pouze tehdy, pokud se v konkrétním případě neomezí funkční využití navazujících území, nedojde k zásadnímu navýšení objemu a kapacity stavby a její funkce, a pokud nevyžaduje nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. V opačném případě jde o stavbu nepřípustnou. Při umisťování staveb musí být zajištěna využitelnost navazujících území, jejich možnosti napojení dopravní a technické infrastruktury a efektivita urbanistického řešení. K tomu slouží územní studie. Pokud není pro území zpracována, posuzuje koncepci využití území a potřeby zajištění přístupnosti a návaznosti technické infrastruktury stavební úřad po projednání s pořizovatelem územního plánu. Pokud je v území stanovena uliční a stavební čára, nebo ji stanoví územní studie, případně stavební úřad, je povinností stavebníka při návrhu umístění staveb tuto stavební a uliční čáru respektovat. Pro umisťování staveb v ochranném pásmu lesa platí tyto podmínky, pokud z projednání konkrétní stavby nevyplynou jiné požadavky: - v prostoru do vzdálenosti 25m od hranice lesa lze umisťovat pouze oplocení a technickou infrastrukturu - stavby nadzemní lze realizovat v minimální vzdálenosti 25 m od hranice lesa PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ: a) BV - bydlení v rodinných domech - venkovské zahrnují zejména pozemky rodinných domů, výjimečně bytových domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Součástí plochy bydlení venkovského typu mohou být pozemky dalších staveb, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

14

obyvatelům v takto vymezené ploše Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech Přípustné využití: - bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a s chovem drobného domácího zvířectva, garáže jednotlivé - stavby a zařízení souvisejícího občanského vybavení (stavby a zařízení maloobchodu, ubytovací, veřejné správy a administrativy, zdravotnické a sociální péče, kulturní místního významu), služby nevýrobního charakteru - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu, veřejná prostranství, odstavné a parkovací plochy sloužící obyvatelům vymezené plochy a souvisejícím stavbám a zařízení - dětská hřiště, veřejná zeleň - stavby pro rodinnou rekreaci Nepřípustné využití: - stavby pro průmyslovou výrobu a skladování, zemědělské stavby, chov zemědělských zvířat - čerpací stanice pohonných hmot - hromadné a řadové garáže Podmíněně přípustné: - bydlení v bytových domech, při respektování charakteru okolní zástavby - stavby pro řemeslnou výrobu, služby mající charakter výroby, které svým provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše Podmínky prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby – max. 1 NP + podkroví -struktura zástavby – izolované RD, maximálně dvojdomy, stavby musí respektovat urbanistickou strukturu, výškovou hladinu okolní zástavby a architektonický charakter tradiční zástavby apod. - výměra stavebních pozemků min. 700 m2, intenzita jejich využití bez zpevněných ploch – max. 40%

b) RZ – rekreace – zahrádkové osady zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení zahrádkářských osad a dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s touto funkcí Hlavní využití: - rekreace v zahrádkářských osadách. Přípustné využití: - stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním a přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - výsadba zeleně.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

15

Nepřípustné využití: - objekty stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání: - zastavěná plocha max. 25 m2 - výšková hladina zástavby – max. 5 m nad upravený terén, - výměra stavebních pozemků min. 400 m2, intenzita jejich využití bez zpevněných ploch – max. 40% c) OV - občanské vybavení – veřejná infrastruktura zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící zejména pro veřejnou správu, vzdělávání, sociální služby, zdravotní služby, kulturu. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. Hlavní využití: - stavby pro občanskou vybavenost Přípustné využití: - stavby a zařízení pro veřejnou správu, tělovýchovu a sport, zdravotní služby, sociální služby, vzdělávání, kulturu - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství - sportovní plochy a zařízení jako součást areálů občanské vybavenosti, zeleň veřejná a ochranná - služební byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné využití: - stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby - hromadné garáže, čerpací stanice pohonných hmot - stavby pro rodinnou rekreaci Podmínky prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby – max. 2 NP + podkroví -struktura zástavby – stavby musí respektovat urbanistickou strukturu, výškovou hladinu okolní zástavby − intenzita využití stavebního pozemku bez zpevněných ploch – max. 70 %

d) OM - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení převážně komerční občanské vybavenosti - sloužící například pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby; vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nenarušuje sousední plochy nad přípustné normy pro obytné zóny; Hlavní využití: - stavby pro komerční občanskou vybavenost


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

16

Přípustné: - stavby a zařízení pro administrativu, obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, zdravotní služby, - stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu, služby mající charakter výroby, skladování související s řemeslnou výrobou, službami, sklady obchodních zařízení, stavby pro servis a opravny - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství - sportovní plochy a zařízení jako součást areálů občanské vybavenosti, zeleň veřejná a ochranná - služební byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné: - stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby - hromadné garáže, stavby pro rodinnou rekreaci-nové Podmínky prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby – max. 2.NP + podkroví - koeficient zastavění pozemků – 50 % ( bez zpevněných ploch) e) OC - občanské vybavení – čerpací stanice pohonných hmot zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení čerpacích stanic pohonných hmot a doplňkových staveb a zařízení Hlavní využití: - čerpací stanice pohonných hmot Přípustné: - doplňkové stavby a zařízení pro obchodní prodej, stavby pro servisy a opravny - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství, garáže Nepřípustné: - všechny ostatní stavby Podmínky prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby – max. 1.NP + podkroví - koeficient zastavění pozemků – 70 % ( bez zpevněných ploch) f) OS - občanské vybavení –tělovýchovná a sportovní zařízení zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro tělovýchovu a sport Hlavní využití: - stavby a plochy pro tělovýchovu a sport Přípustné využití: - stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

17

- stavby a zařízení pro ubytování, stravování pro obsluhu území, veřejná zeleň - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství - služební byty správců a majitelů zařízení Nepřípustné využití: - stavby rodinných domů, bytových domů - stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby - stavby pro rodinnou rekreaci Podmínky prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby – max. 1 NP + podkroví -struktura zástavby – stavby musí respektovat urbanistickou strukturu, výškovou hladinu okolní zástavby g) OX – občanské vybavení - specifické zahrnují plochy tržnic Hlavní využití: - tržnice Přípustné: - mobilní stánky tržnic - plochy související dopravní a technické infrastruktury – parkoviště, odstavné plochy Nepřípustné: - všechny ostatní stavby Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny podmínky h) OH – občanské vybavení - hřbitovy zahrnují plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť Hlavní využití: - hřbitovy Přípustné: - veřejná a vyhrazená pohřebiště, kolumbaria Podmíněně přípustné: - plochy veřejné zeleně Nepřípustné: - všechny ostatní stavby Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny podmínky ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

18

ch) TI - technická infrastruktura – inženýrské sítě zahrnují zejména pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení, technického vybavení, např. vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanice, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě apod. Hlavní využití: - inženýrské sítě a zařízení Přípustné využití: - stavby a s nimi provozně související zařízení, technického vybavení, např. vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanice, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě apod. - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny podmínky i) VD - výroba a skladování – drobná výroba a řemeslná výroba zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování, kde negativní důsledky nepřesahují hranice areálů Hlavní využití: - stavby pro drobnou a řemeslnou výrobu a služby Přípustné využití: - stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu, služby mající charakter výroby, skladování, stavby pro servis a opravny - správní objekty, sportovní plochy, stavby pro obchodní prodej, čerpací stanice pohonných hmot, sklady, sběrné separační dvory - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství - služební byty správců a majitelů zařízení - zeleň veřejná a ochranná Nepřípustné využití: - stavby rodinných a bytových domů - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu Podmínky prostorového uspořádání: -struktura zástavby – stavby musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby − intenzita využití stavebního pozemku bez zpevněných ploch – max. 50 %


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

19

j) VZ - výroba a skladování - zemědělská výroba zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu se zaměřením na chov koní Hlavní využití: - zemědělská výroba Přípustné: - stavby pro ustájení a výcvik zvířat, skladování sena a slámy, zemědělské techniky - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství - služební byty správců a majitelů zařízení, ubytování v rámci agroturistiky Nepřípustné: - stavby rodinných domů, bytových domů, rodinné rekreace, které nesouvisí s hlavní činností plochy - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, pro obchodní prodej Podmínky prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby – max. 10 m nad terénem - koeficient zastavění pozemků – 40%

k) PV - plochy veřejných prostranství Hlavní využití: - veřejně přístupné zpevněné i nezpevněné plochy Přípustné využití: - komunikace, chodníky, zpevněné plochy návsí, plochy dopravy v klidu, - vodní plochy, veřejná zeleň, parkové úpravy, - objekty a stavby pro tělovýchovu a sport, - prvky drobné architektury a mobiliáře pro relaxaci, - stavby technické a dopravní infrastruktury související s hlavním nebo přípustným využitím. Nepřípustné využití: - objekty, stavby a činnosti neuvedené a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina zástavby – max. 5m nad upravený terén,


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

20

l) ZV - veřejná prostranství – veřejná zeleň zahrnují zejména plochy veřejných prostranství sloužící jako plochy zeleně veřejně Hlavní využití: - plochy veřejné zeleně Přípustné: - přírodní i uměle založené plochy zeleně, umělé a přírodní vodní plochy - hřbitovy, ochranná, izolační zeleň - přírodní a dětská hřiště, sportovní zařízení - stavby a zařízení pro související dopravní a technickou infrastrukturu a veřejných prostranství Nepřípustné: - rodinné domy, bytové domy, stavby pro výrobu, skladování, zemědělství zdravotní péči, sociální služby, vzdělávání a výchovu, veřejnou správu, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, stavby pro rodinou rekreaci - čerpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu, skladování Podmínky prostorového uspořádání: - výšková hladina zástavby – max. 5 m nad upravený terén,

m) ZS – zeleň - soukromá a vyhrazená zahrnuje plochy zeleně v sídlech, výjimečně i v nezastavěném území, obvykle oplocené, zejména zahrady, které v daném případě nemohou být součástí jiných typů ploch Hlavní využití: - produkce okrasné a užitkové zeleně, krátkodobá rekreace, plní většinou doplňkovou funkci k bydlení Přípustné využití: - oplocené zahrady, sady - izolační a doplňující přírodní plochy zeleně, travní porosty - ploty, přístřešky a altány, stavby pro uskladnění zahradního nářadí a chovatelství do 16 m2 zastavěné plochy, venkovní bazény - účelové komunikace, technická infrastruktura Nepřípustné využití: - stavby pro bydlení, výrobu a skladování, zemědělskou výrobu, občanskou vybavenost, individuální rekreaci - ostatní stavby nesouvisející s přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: - zastavěná plocha max. 16 m2 - koeficient zastavění – max. 30 %, - výšková hladina zástavby – max. 5 m nad upravený terén, ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

21

n) DS - dopravní infrastruktura – silniční zahrnuje pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací, včetně dopravy v klidu a vybraných veřejných prostranství Hlavní využití: - stavby pro silniční dopravu Přípustné využití: - silnice, místní komunikace, cesty, chodníky, cyklistické stezky - odstavné a parkovací plochy, zastávky autobusů včetně přístřešků - zpevněná veřejná prostranství, drobné plochy zeleně - technická infrastruktura Nepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním využitím a nejsou uvedeny jako stavby přípustné, informační zařízení – reklamní tabule

o) DZ dopravní infrastruktura – drážní zahrnuje pozemky staveb a zařízení drážní dopravy Hlavní využití: - stavby pro drážní dopravu Přípustné: - železnice, železniční zastávky, nádraží, odstavné a parkovací plochy sloužící železniční dopravě - zpevněná veřejná prostranství, drobné plochy zeleně - technická infrastruktura Nepřípustné: - všechny ostatní stavby

p) NZ - plochy zemědělské zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury Hlavní využití: - obhospodařování zemědělského půdního fondu Přípustné: - stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro zemědělství, vodní hospodářství, vodní plochy a toky - stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - stavby pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, zemědělské účelové komunikace - taková opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace, ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

22

cestovního ruchu, např. cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační a ekologická centra Nepřípustné: - všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím Podmíněně přípustné: - zalesnění pozemků a těžba nerostů za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany přírody - dočasné pastevní ohrazení za podmínky zachování prostupnosti území pro zvěř

q) NL- plochy lesní zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury Hlavní využití: - zajištění podmínek pro využití pozemků pro les a jeho údržbu Přípustné: - lesní plochy, stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, dočasné oplocení nových výsadeb dřevin (oplocenky) - stavby, zařízení a jiná opatření pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu - taková opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace, cestovního ruchu, např. cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační a ekologická centra Nepřípustné: - všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím - stavby, zařízení a jiná opaření pro zemědělství Podmíněně přípustné: - těžba nerostů za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany lesního půdního fondu a ochrany přírody - vodní plochy a toky, pozemky určené pro vodohospodářské využití

r) W - plochy vodní a vodohospodářské zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití Hlavní využití: - vodohospodářské využití Přípustné: - vodní plochy a toky, stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství - stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

23

- liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) jen dle ÚSES Nepřípustné: - všechny ostatní stavby, zařízení, plochy a činnosti dle 18 SZ, oplocení

s) NSzp - plochy smíšené nezastavěného území, zemědělsko-přírodní zahrnují zpravidla pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití, pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Hlavní využití: - plochy převážně trvale travnatých porostů a luk, rozptýlená zeleň v krajině - neintenzivní zemědělské využití Přípustné využití: - prvky ÚSES, stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, liniová zeleň podél vodotečí, cest, zalesnění, vodní plochy a toky, pozemky určené pro vodohospodářské využití - stavby, zařízení a opatření pro snižování ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - stavby pro veřejnou technickou infrastrukturu, zemědělské účelové komunikace - taková opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace, cestovního ruchu, např. cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační a ekologická centra Nepřípustné využití: - všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím - oplocení Podmíněně přípustné: - těžba nerostů za podmínky, že v následných krocích přípravy realizace záměru bude prokázáno, že konkrétní záměr v konkrétní podobě není v rozporu se zájmy ochrany zemědělského půdního fondu a ochrany přírody

t) NSsz - plochy smíšené nezastavěného území, sportovně-zemědělské zahrnují zpravidla pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití, pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Hlavní využití: - zemědělské a sportovní (jízda a výcvik koní) využití - liniová výsadba, výsadba remízů, stromové a keřové zeleně vhodných přirozených druhů dřevin Přípustné využití: - lesní plochy, stavby a zařízení lesního hospodářství, stavby a zařízení technické ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

24

vybavenosti související s lesním hospodářstvím - plochy pro výběh a trénink koní, tréninkové přírodní dráhy, plochy a překážky pro parkur, přírodní tribuny - prvky ÚSES, stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, liniová zeleň podél vodotečí, cest, zalesnění - vodní plochy a toky, pozemky určené pro vodohospodářské využití - stavby dopravní a technické infrastruktury Nepřípustné využití: - všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím - skládky odpadů Podmíněně přípustné: - zemědělské účelové komunikace v rámci KPÚ

G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT V rámci územního plánu jsou vymezeny tyto veřejně prospěšné stavby s možností vyvlastění. Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury: VD 1 – přeložka silnice I/2 Valy, včetně souvisejících staveb a zařízení - k.ú. Valy nad Labem VD 2 – přeložka silnice I/2 Přelouč, včetně souvisejících staveb a zařízení - k.ú. Valy nad Labem VD 3 – silniční most přes Labe, včetně souvisejících staveb a zařízení - k.ú. Valy nad Labem VD 4 – cyklostezka podél silnice II/342 - k.ú. Valy nad Labem K zajišťování obrany a bezpečnosti státu nejsou navrženy žádné stavby a opatření. Plochy pro asanaci nejsou navrženy.

H. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO V rámci územního plánu nejsou vymezeny veřejně prospěšné stavby s možností uplatnění předkupního práva. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

25

CH. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDIE DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE Územní plán vymezuje plochy Z1 a Z2, kde bude prověřena možnost jejich využití územní studií. Územní studie prověří architektonické a urbanistické řešení ploch ve vztahu k okolní zástavbě, prověří základní dopravní vztahy, možnosti napojení na sítě technické infrastruktury a parcelaci pozemků, vymezení plochy veřejných prostranství. Územní studie bude pořízena a vložena do evidence do 4 let od vydání územního plánu.

I. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Územní rezervy nejsou vymezeny.

J. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) V územním plánu není stanovena etapizace.

K. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA V územním plánu nejsou stanovena kompenzační opatření.

L. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

NÁVRH: I.A. Textová část

počet listů - 25

I.B. Grafická část: I.1 – Výkres základního členění území ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

M 1 : 5 000, počet listů – 1 DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

26

I.2 – Hlavní výkres

M 1 : 5 000, počet listů – 1

I.3 – Výkres VPS, VPO a asanací

M 1 : 5 000, počet listů – 1

I.4 - Výkres technické infrastruktury -

M 1 : 5 000, počet listů – 1

- vodní hospodářství I.5 - Výkres technické infrastruktury -

M 1 : 5 000, počet listů – 1

- energetika


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

27

ODŮVODNĚNÍ Textová část odůvodnění: 1. Postup při pořízení územního plánu . ............................................................................................. 28 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ..................................................................................................................................... 28 3. Vyhodnocení splnění zadání . ........................................................................................................ 31 4. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR (§43 odst. 1 stavebního zákona) s odůvodněním potřeby jejich vymezení . .......................................................... 31 5. Výsledek přezkoumání územního plánu podle odstavce 4 stavebního zákona. ............................. 32 6. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí . ............................................................................................................................... 32 7. Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 . .............................................................................. 32 8. Stanovisko, jak bylo stanovisko podle §50 odst.5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly. ........................ 32 9. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty, včetně souladu s cíly a úkoly územního plánování, s požadavky SZ a jeho prováděcích předpisů, s požadavky zvláštních právních předpisů. ........................................................................................ 33 10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch........................................................................................................... 56 11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa. ...................................................................... 57 12. Rozhodnutí o námitkách uplatněných k návrhu územního plánu a jejich odůvodnění . ....................................................................................................................................... 60 13. Vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu územního plánu . ............................................. 60

Grafická část odůvodnění II.6 Koordinační výkres

M 1 : 5 000, počet listů – 1

II.7 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

M 1 : 5 000, počet listů – 1

II.8 Výkres širších vztahů

M 1 : 50 000, počet listů – 1


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

28

1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Doplní pořizovatel.

2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Soulad s Politikou územního rozvoje ČR 2008 Z Politiky územního rozvoje ČR 2008, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009, nevyplývá žádný zvláštní požadavek. Řešené území se nachází mimo rozvojové oblasti, na okraji rozvojové osy republikového významu OB4 Hradec Králové – Pardubice. V souladu s čl. 14 PÚR ČR 2008 (ochrana civilizačních a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví) jsou navrženy zastavitelné plochy v prolukách uvnitř zastavěného území, na okraji zastavěného území bez výrazných zásahů do volné krajiny. Dle čl. 24 PÚR jsou v územním plánu vytvořeny dostatečné podmínky pro zlepšování dostupnosti území – procházející silnice I/2 a železnice č.010. Dle čl. 25 jsou vytvořeny podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. V zastavěném území a zastavitelných plochách budou vytvářeny podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní. Územní plán Valy zohledňuje výše uvedené republikové priority územního plánování, které jsou stanoveny tak, aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. Soulad s nadřazenou územně plánovací dokumentací V současné době jsou vydány Zásady územního rozvoje Pardubického kraje. Návrh ÚP Valy respektuje záměry kraje obsažené ve vydaných Zásadách územního rozvoje Pardubického kraje. Jedná se vymezení přeložky silnice I/2, vymezení trasy nadregionálního biokoridoru NK K73, regionálního biokoridoru RK 1331 a regionálního biocentra RC 918. Ve správním území obce Valy se nachází samotná obec Valy. Obec se nachází na východním okraji ORP Přelouč, ve střední části Pardubického kraje. Dále jsou respektovány zásady pro usměrňování územního rozvoje a úkoly, které jsou stanovené v čl. 1, 6, čl.7 ZÚR Pk. Jedná se zejména o tyto zásady a úkoly: - respektovat priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území - v návrhu územního plánu je rovnoměrně zajištěn rozvoj obce v oblasti bydlení, volnočasových aktivit, výroby. Funkce bydlení, zemědělská výroba a rekreace jsou nejvýrazněji zastoupeny v řešeném území a tomu odpovídá i navržený rozvoj v této oblasti. Kapacita navržených ploch umožní rozvoj v delším časovém horizontu (cca 10 let). Výrobní oblast vzhledem k velikosti obce je přiměřená a větší rozvoj obec nepředpokládá. V oblasti veřejné infrastruktury obec disponuje kompletním zázemím a nejsou zde větší problémy. V oblasti dopravní obsluhy má obec velmi dobrou polohu, prochází zde silnice I/2, železnice ČD č.010, protéká zde řeka Labe, kde se předpokládá vodní doprava. - rozvoj bydlení orientovat do lokalit s možností kvalitní veřejné dopravy a s ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

29

vazbou na sídla s odpovídající sociální infrastrukturou – obec Valy se nachází v blízkosti Přelouče a Pardubic. Vzhledem k silnici I/2, dráze CD 010 má obec velmi dobrou dopravní dostupnost za pracovními příležitostmi, kulturními, vzdělávacími a jinými možnostmi. - ověřit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou, limity rozvoje území a ochranu krajiny – navrhované záměry v oblasti bydlení navazují na zastavěné území obce. Jednotlivé zastavitelné plochy jsou napojitelné na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a rozvody elektrické energie, na místní komunikace. Při návrhu územního plánu se vycházelo vymezení hranice zastavěného území a vhodných ploch navazujících na toto území a požadavků obce a majitelů pozemků. Základním požadavkem obce je udržet mírný nárůst počtu obyvatel. Cílem obce není masově rozvíjet bytovou výstavbu, spíše využít volné plochy v prolukách mezi stávající zástavbou a přírodními a dopravními hranicemi na okraji obce. V řešeném území je navrženo celkem 9 zastavitelných ploch, z toho 3 plochy pro bydlení, 8 přestavbových ploch, z toho 1 plocha pro bydlení. Rozvojové plochy nezakládají žádné nové lokality ve volné krajině. - posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat příznivá urbanistická a architektonická řešení sídel, dostatečné zastoupení a vysoce kvalitní řešení veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně, vybavení sídel potřebnou veřejnou infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny - navrhované plochy pro výstavbu RD jsou středního rozsahu, jsou situovány na okraj zastavěného území obce podél stávajících komunikací. V řešeném území jsou plochy zeleně výrazně zastoupeny zejména zahradami rodinných domů, veřejnou zelení ve středu obce, podél vodních toků, lesními plochami. U navrhovaných ploch se předpokládá větší výměra zahrad. V lokalitě Z1 bude vymezena plocha veřejného prostranství v rámci územní studie. - priorita vyváženého a efektivního využívání zastavěného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel, tedy zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektů v zastavěném území a preferovat rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů a areálů v sídlech Urbanistické řešení zachovává celistvost sídla, zastavitelné plochy nejsou navrhovány ve volné krajině, pouze v prolukách ve stávající zástavbě a na okraji zastavěného území. V území je velmi málo nevyužívaných objektů. Stávající starší objekty se přestavují. 1 - zachovat přírodní hodnoty, biologickou rozmanitost a ekologicko-stabilizační funkci krajiny, ochrana pozitivních znaků krajinného rázu - předmětné území se nachází v území intenzivně zemědělsky využívaném, pozemky určené k výstavbě jsou vedeny a užívány jako orná půda a trvale travnaté porosty. Krajinářská hodnota v území je podprůměrná a nebude narušena novou výstavbou. K zachování přírodních hodnot a ekologicko-stabilizační funkci krajiny bude napomáhat vymezení prvků ekologické stability v řešeném území. Vzhledem k předpokládané výstavbě přízemních rodinných domů s obytným podkrovím a větší výměrou stavebních pozemků nebude narušen krajinný ráz. V souladu s čl. 108 ZÚR Pk v záplavovém území nejsou navrhovány žádné rozvojové plochy. Bylo prověřeno využití volných ploch uvnitř zastavěného území a možnost výstavby RD je na několika větších zahradách ve stávající zástavbě. Ostatní zastavitelné plochy ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

30

v oblasti bydlení navazují na zastavěné území obce. Jednotlivé zastavitelné plochy je možné napojit na řady vodovodu, kanalizace, rozvody elektro, plynu a na místní komunikace. Urbanistické řešení zachovává celistvost sídla, zastavitelné plochy nejsou navrhovány ve volné krajině, pouze v prolukách ve stávající zástavbě a na okraji zastavěného území. V území je velmi málo nevyužívaných objektů. Stávající starší objekty se přestavují.

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Správní území obce Valy je tvořeno vlastní obcí Valy. Řešené území zahrnuje katastrální území Valy nad Labem o celkové výměře 429 ha. Obec sousedí s městem Pardubice, Přelouč, obcemi Veselí a Bezděkov. Obec leží na jihozápadním okraji okresu Pardubice. Obec leží mezi Pardubicemi a Přeloučí na silnici I/2 při toku Labe. Obec je vzdálena od Přelouče cca 2 km a cca 5 km od Pardubic. Pardubice a Přelouč jsou významnými spádovými středisky zejména z hlediska zaměstnanosti, občanské vybavenosti, služeb atd. Obec je součástí území ORP Přelouč, leží v koridoru při silnicí I/2 a železnicí ČD 010. Vlivem výborného dopravního spojení má obec vazby na vyšší střediska osídlení Přelouč, Pardubice, Heřmanův Městec. Lesní plochy jsou zastoupeny v řešeném území výrazně. Tato dobrá poloha nahrazuje nedostatečnou občanskou vybavenost a pracovní příležitosti v obci a s dobrým životním prostředím vytváří předpoklady pro výstavbu nových RD. Obec Valy je sídlo s převažující funkcí obytnou a obslužnou. Bydlení lze charakterizovat jako bydlení venkovské. Podíl občanského vybavení je výrazný díky trhům, základní občanské vybavenosti. Návrh územního plánu je zkoordinován s územními plány sousedních obcí: Přeložka silnice I/2 Záměr se dotýká obce Valy a města Přelouč. Podkladem pro vymezení koridoru jsou ÚAP ORP Přelouč, ÚP Přelouč. Záměr je koordinován s ÚP Přelouč. Cyklostezka Pardubice – Kladruby nad Labem Záměr se dotýká obce Valy, města Přelouč. Podkladem pro vymezení stezky je „Koncepce trasy cyklostezky Pardubice – Kladruby nad Labem“, zpracovatel ing. Tomáš Jeřábek, 03/2014. Trasa cyklostezky je zkoordinována. Cyklostezka Veselí - Valy Záměr se dotýká obce Veselí a Valy, trasa cyklostezky je zkoordinována. Nadregionální biokoridor NK K73 Prvek ÚSES se dotýká obce Valy, města Pardubice a Přelouč. Podkladem pro vymezení koridoru jsou ÚAP ORP Přelouč, ÚAP ORP Pardubice, ÚP Pardubice, ÚP Přelouč. Záměr je koordinován s ÚP Pardubice a ÚP Přelouč. Regionální biokoridor RK 1331 Prvek ÚSES se dotýká pouze obce Valy. Regionální biocentrum RC 918 Prvek ÚSES se dotýká obce Valy a obce Veselí. Podkladem pro vymezení koridoru jsou ÚAP ORP Přelouč, ÚP Veselí. Záměr je koordinován s ÚP Veselí. LC 27 – lokální biocentrum se dotýká obce Valy a města Přelouče. Prvek je koordinován s ÚP Přelouč. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

31

LK 27 - 28 – lokální biokoridor se dotýká obce Valy a města Přelouče. Prvek je koordinován s ÚP Přelouč. LK 3 – lokální biokoridor se dotýká obce Valy a Veselí. Prvek je koordinován s ÚP Veselí.

3. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání územního plánu Valy bylo projednáno v roce 2012 s dotčenými orgány státní správy, správci inženýrských sítí a veřejností a dne ……………… bylo schváleno zastupitelstvem obce Valy. Podmínky pro vypracování návrhu ÚP vyplývající ze schváleného zadání byly dodrženy a jsou zapracovány do návrhu ÚP.

4. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÚR (§43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA) S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ V územním plánu je vymezena záležitost nadmístního významu, která není řešena v ZÚR a to cyklostezka Pardubice – Kladruby nad Labem. Cyklostezka je vedena podél levého břehu toku Labe. Podkladem pro vymezení stezky je „Koncepce trasy cyklostezky Pardubice – Kladruby nad Labem“, zpracovatel ing. Tomáš Jeřábek, 03/2014.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

32

5. VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE ODSTAVCE 4 STAVEBNÍHO ZÁKONA Bude doplněno pořizovatelem.

6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Na základě schváleného zadání ÚP není požadováno posouzení vlivů územně plánovací dokumentace (koncepce) na životní prostředí podle § 10i a přílohy č. 9 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění. Územní plán Valy je určen k soustavnému zhodnocování území, ke zvyšování jeho celkového užitku při zachování jeho nenahraditelných hodnot. Veřejný zájem je soustředěn na racionální využívání zastavěného území a na ochranu nezastavěného území s cílem snižování nevratného procesu jeho přeměny. Udržitelný rozvoj obce Valy je daný vyváženým vztahem územních podmínek pro zdravé životní prostředí, hospodářský rozvoj a sociální soudržnost. V územním plánu jsou vytvořeny podmínky pro realizaci územního systému ekologické stability, podpora trvalého využívání zastavěného území zamezuje chátrání a degradaci stávajícího zastavění zvláště pak je omezen zábor zemědělského půdního fondu na rozsah odpovídající potřebám obce. Územní plán vytváří předpoklady pro rozvoj ekonomického potenciálu v obci jak v zastavitelných plochách, tak na plochách stávajících. Drobné výrobní aktivity řemeslné povahy jsou soustředěny za určitých podmínek do obytného území. V rámci sociální soudržnosti jsou vytvořeny podmínky pro trvající mírný vývoj počtu obyvatel obce, vedle nových ploch pro bydlení jsou dány požadavky na optimální využívání stávajícího bytového fondu. Stávající občanské vybavení je považováno za přiměřené velikosti obce, významnou roli hrají trhy v obci. Pro stabilizaci a mírný rozvoj občanském vybavenosti jsou vytvořeny územní podmínky.

7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE §50 ODST.5 Není uplatněno.

8. STANOVISKO, JAK BYLO STANOVISKO PODLE §50 ODST.5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Není uplatněno.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

33

9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, S POŽADAVKY SZ A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ, S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 9.1. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Návrh územního plánu je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování tak, jak jsou vymezeny v ustanovení § 18 a 19 zákona č.183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Jsou vymezeny plochy potřebné pro uspokojení potřeb rostoucího počtu obyvatel, dále jsou vymezeny přiměřené plochy pro občanskou vybavenost, výrobu a skladování. 9.2. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Územní plán je zpracováván v souladu s potřebami obce a zároveň tak, aby byly chráněny hlavní složky životního prostředí a nedošlo k narušení přírodních i urbanistických hodnot řešeného území. Na základě schváleného zadání územního plánu nejsou v návrhu ÚP řešeny varianty rozvoje. Proti návrhu územního plánu projednávaného ve společném projednání jsou provedeny tyto změny: - zrušena přestavbová plocha P4, neboť tato plocha je ve stávajícím ÚPO vymezena jako stabilizovaná. - zmenšena přestavbová plocha P3 o část na pozemku p.č. 418/17, neboť na tomto pozemku je vydáno stavební povolení na stavbu RD, pozemek je vymezen jako stabilizovaná plocha - doplněna zastavitelná plocha Z8 pro stavbu silničního mostu přes řeku Labe na základě požadavku obce - doplněna přestavbová plocha P8 pro stavbu silničního mostu přes řeku Labe na základě požadavku obce - doplněna zastavitelná plocha Z9 pro výrobu a skladování na základě požadavku obce - doplněna zastavitelná plocha Z10 pro občanskou vybavenost na základě požadavku obce a majitele pozemku - doplněna zastavitelná plocha Z11 pro občanskou vybavenost na základě požadavku obce a majitele pozemku, plocha je ve stávajícím ÚPO vymezena provýrobu - doplněny cyklostezky Veselí – Valy (CT 1) a Pardubice – Kladruby nad Labem(CT 2) na základě požadavku obce - doplněna podmínka pro umístění staveb v blízkosti silnice I/2 a železnice - v místě stávající čerpací stanice pohonných hmot při výjezdu z obce na Přelouč je změněno funkční využití z plochy OM - občanské vybavenosti – komerční zařízení malá a střední na plochu OC – občanská vybavenost - čerpací stanice pohonných hmot na základě požadavku obce, aby bylo umožněno zachování této čerpací stanice v území. V rámci původní plochy OM stavby čerpacích stanic nebyl přípustné. 9.2.1. Základní principy rozvoje obce: - vytvářet předpoklady pro trvalý a plnohodnotný rozvoj celého administrativního území obce vzhledem k její populační základně a hierarchii v systému osídlení; - respektovat již založenou urbanistickou strukturu obce a jejich částí, v obcích ponechat plochy veřejné zeleně, veřejných prostranství - většina zastavěného území obce je zařazena do funkce plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV), které představuje plochy bydlení venkovského typu s integrací doplňkových funkcí – občanská vybavenost, hospodářské objekty, služby, drobné řemeslné provozovny ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

34

- orientovat rozvoj obytné funkce do zastavěného území a na jeho okraj do zastavitelných ploch - nová výstavba bude svým měřítkem a prostorově-hmotovým řešením respektovat okolní zástavbu - podporovat kvalitativní zlepšování života v obci vymezením rozvojových lokalit umožňujících rozvoj zejména obytné výstavby a dalších souvisejících funkcí, zlepšováním životního prostředí a krajinného zázemí obce; - zajistit bezkonfliktní rozvoj funkčních složek zastavěného a nezastavěného území s hledem na potřeby obyvatel a v souladu s ochranou hodnot území a respektováním limitů využití území; - kromě bydlení je v území výrazně zastoupena občanská vybavenost zaměřena na trhy a zemědělská výroba zaměřená na chov koní. - chránit přírodně cenné složky přírody, zemědělský a lesní půdní fond; vytvářet podmínky pro celkové zkvalitňování extravilánové složky území - umožnit přirozené propojení zastavěného území a krajiny; posilovat krajinné zázemí obce a vytvářet předpoklady pro obnovu původního krajinného rázu a pro rekreační využívání krajiny v souladu s její ochranou před negativními vlivy; - podporovat zachování historického jádra sídla (včetně jeho prostorové a funkční role), chránit a rozvíjet stávající urbanistické, historické a kulturní hodnoty; - v zastavěném území a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro ochranu a rozvoj ploch veřejné zeleně 9.2.2 Sociodemografické podmínky Obec Valy patří mezi menší obce s počtem obyvatel do 500 osob. K 31.12.2013 v obci žilo celkem 478 trvale bydlících obyvatel, z toho bylo 238 žen. Průměrný věk koncem roku 2012 byl 42 let. Tab.1 Vývoj počtu obyvatelstva Rok Počet obyvatel Počet domů

1890 313 40

1900 354 45

1910 37 47

1921 363 49

1930 402 70

1950 407 96

1961 479 104

1970 1980 1991 443 440 403 108 109 132

2001 435 141

Z tabulky je patrné, že počet obyvatel v obci kulminoval v 60. letech 20.století , v současné době se počet obyvatel zvýšil na tuto úroveň a dosahuje vrcholu. Současně se výrazně zvyšuje počet trvale obydlených domů. Koncem roku 2012 ve věku 0-14 bylo v obci 68 osob, ve věku 15-64 332 osob a ve věku nad 65 let 78 osob. V území bylo evidováno 113 podnikatelských subjektů. Za prací vyjíždí z obce 120 osob. Ekonomicky aktivních osob bylo v území 230, nezaměstnaných bylo 9 osob.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

35

Tabulka č.2 1 1 1 2 2 3 3 6 8 8 8 8 8 11 11 17 18

Počet obyvatel Přirozený přírůstek Saldo migrace Podíl obyvatel ve věku 0 - 14 let na celkovém počtu obyvatel (%) Počet obyvatel ve věku 0 - 14 let Podíl obyvatel ve věku 65 let a více na celkovém počtu obyvatel (%) Počet obyvatel ve věku 65 let a více Počet částí obce Míra nezaměstnanosti - dosažitelní (%) Počet uchazečů o zaměstnání - dosažitelní Počet uchazečů o zaměstnání Počet uchazečů - absolventů Počet uchazečů - evidence nad 12 měsíců Počet dokončených bytů Počet dokončených bytů v rodinných domech Počet hromadných ubytovacích zařízení celkem Počet lázeňských léčeben

478 [3] -1 [4] 9 [4] 13,6 [5] 68 [3] 15,7 [5] 78 [3] 1 [5] 6,8 [5] 17 [5] 17 [5] 3 [5] 5 [5] - [6] - [6] - [5] - [5]

Tabulka č.3

Sledovaný jev Kód obce 4 Podíl osob starších 14 let bez vzdělání a s nejvyšším dokončeným základním vzděláním (%) 5 Podíl osob starších 14 let s dokončeným vysokoškolským vzděláním (%) 7 Podíl ekonomicky aktivních v priméru (%) 7 Podíl ekonomicky aktivních v sekundéru (%) 9 Vyjíždějící do zaměstnání mimo obec [2] 9 Vyjíždějící do škol mimo obec [2] 10 Dojíždějící do zaměstnání do obce [2] 10 Dojíždějící do škol do obce [2] 12 Podíl neobydlených bytů z celkového počtu bytů (%) 13 Počet trvale obydlených domů 13 Počet trvale obydlených bytů (TOB) 13 z toho podle druhu domu podíl v rodinných domech (%) 13 z toho podle doby výstavby podíl postavených do roku 1945 (%) podíl postavených mezi roky 1946 - 1990 (%) podíl postavených mezi roky 1991 - 2001 (%) 16 Počet bytů sloužících k rekreaci v neobydlených domech 19 Podíl obyvatel v TOB zásobovaných pitnou vodou z vodovodu (%) 20 Podíl obyvatel v TOB s plynem zavedeným do bytu (%) 21 Podíl obyvatel v TOB napojených na kanalizaci (%) 37 Počet obyvatel v trvale obydlených bytech z toho zásobovaných pitnou vodou z vodovodu s plynem zavedeným do bytu napojených na kanalizaci

2001 575925 21,2 4,3 2,8 39,4 166 54 14 8,2 129 145 97,9 15,9 73,1 10,3 4 96,6 70,8 15,4 435 420 308 67

Celkem bylo v území 157, trvale obydlených domů bylo v území 137, trvale obydlených bytů bylo 162, z toho 160 v RD. Do roku 1919 bylo postaveno 9 domů, mezi lety 1920 – 1970 bylo postaveno 52 domů, v letech 1971-1990 43 domů, v letech 1991 – 2000 bylo postaveno 17 domů a v letech 2001 – 2011 15 domů.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

36

9.2.3.Urbanistická koncepce Obec Valy je sídlo s převažující funkcí obytnou, obslužnou a zemědělskou. Bydlení lze charakterizovat jako bydlení venkovské, nová obytná území mají formu bydlení příměstského v samostatných domech. Podíl občanského vybavení ve srovnání s obdobnými obcemi je nadprůměrný díky trhům. V obci není patrná klasická náves. Severním okrajem zástavby prochází silnice I/2 a železnice, které tvoří bariéru v území a jsou výrazným zdrojem hluku z dopravy. Západní hranici zástavby lemuje železniční trať do Heřmanova Městce, východní hranici zástavby tvoří vodní tok, z jihu zástavbu lemuje les. V obci není výrazná výšková či architektonická dominanta. Stavební stav obytných budov je až na malé výjimky dobrý. V centrální části obce se nacházejí hlavní objekty občanské vybavenosti – obecní úřad, hostinec, prodejny, tržnice. Na sportovní areál navazuje zemědělská farma zaměřená na chov koní, trénink koní. Obec se nachází na jihozápadním okraji okresu Pardubice na hranici s okresem Chrudim. Obec se nachází v blízkosti Přelouče a Pardubic. Z hlediska funkčního významu obec Valy patří do spádového území Přelouče i samotného okresního města Pardubice, které je největším střediskem pracovních příležitostí, občanské vybavenosti, služeb.

Obec Valy má dobré předpoklady pro další rozvoj a to zejména polohou v dosahu krajského města Pardubice a Přelouče a velmi dobrou dopravní dostupností. Poloha v blízkosti Pardubic a podél silnice I/2 a železnice má i svou negativní stránku. Obec je ovlivňována provozem na silnici I/2, železnici a na letišti Pardubice. Dalším problémem je ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

37

záplavové území řeky Labe. Pro zmírnění negativních dopadů ze silniční dopravy je navržena přeložka silnice I/2 na severní okraj zastavěného území v souběhu se stávající železnicí. Rozvoj zástavby je směřován do ploch, které byly vymezeny předchozí ÚPD a kde již došlo k výraznějšímu rozvoji zástavby. Urbanistická koncepce směřuje k umožnění předpokládaného rozvoje, avšak navrhuje korekce, které by měly eliminovat živelný rozvoj zástavby, měly by umožnit vznik plnohodnotných obytných celků s dostatečnými plochami veřejných prostranství, kvalitním komunikačním systémem a možností případného doplnění občanského vybavení veřejného charakteru. Je řešena ochrana zastavěného území a zastavitelných ploch před možnými negativními vlivy z dopravy na silnici I/2 a železnici včetně realizace ochranné zeleně. Nejsou rozšiřovány plochy bydlení ve směru ke stávající silnici I/2 a její přeložce, podél železnice již byla realizována protihluková v rámci modernizace železničního koridoru a s dalšími se již neuvažuje. Pro přeložku silnice I/2 je stanovena podmínka řešení protihlukových opatření. Obecně je však v plochách BV a OM stanovena podmínka: u realizace objektů a zařízení v ochranném pásmu silnice I/2 a železnice podléhajících ochraně před nadlimitním hlukem z dopravy bude v navazujícím stavebním či územním řízení prokázáno, že nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a ani v chráněných venkovních prostorech. Nejsou vymezovány nové zastavitelné plochy v záplavovém území toku Labe s výjimkou ploch pro konání víkendových trhů. Historie obce Název obce je zřejmě odvozen od primitivního říčního rybolovu (..instumento, quod vulgariter val dicitur). Těm pár chalupám, co si u labského „valu“ na chytání ryb postavili místní rybáři, se začalo říkat „val“ či později v množném čísle „Valy“. Na přelomu 14. a 15. století vznikly zřejmě obě sousední rytířské tvrze ve Valech a v Lepějovicích. Jednalo se o malé vodní tvrze, typické pro naši polabskou oblast. Z valské tvrze se dochovalo více, neboť byla déle obývána a svým způsobem slouží za obydlí dosud. Pozůstatky jsou v domě čp. 15, jehož obvodové zdivo skrývá zbytky stavby staré tvrze. Nejstarším písemným dokladem o existenci Valů je stručný záznam z 1.července 1398. Značné zpustošení Valů je doloženo z roku 1491. V polovině 16. století byl vybodován relativně velkorysý rybniční systém, jehož hlavním zdrojem vody byl Zlatý potok. Mělké údolí Zlatého potoka přehradil čtveřicí velkých násadních rybníků (Valský, Hluboký, Páral, Lepějovský), které ležely v těsné blízkosti a vytvářely takřka souvislou vodní hladinu, rozdělenou jen rybničními hrázemi. Původní Zlatý potok dokáže i dnes v době dešťů pohrozit svou povodňovou silou. Od r. 1589 již víme o naši obci poměrně mnoho, neboť se dochovala pozemková kniha „Registra purkrechtní statku valského s obzvláštní pilností a bedlivostí spravená a v dobrej řád uvedená léta Páně 1589“. Záznamy sahají až do šedesátých let 17. století. Díky této knize víme, jak vypadala naše obec před 400 lety. Pro vrchnost měl největší význam valský dvůr a krčma jako trvalé odbytiště vyráběného piva. Po třicetileté válce byl zřízen při valském dvoře vlastní malý pivovárek a na svahu za ovčínem byla založena chmelnice. Nabídku valské krčmy doplňovala i produkce dvou vinopalem (výroben kořalky). Posledním pánem Valů, který zde na tvrzi žil, byl Albrecht Ladislav Kapoun ze Svojkova. V letech se 1704 – 1848 byly Valy nad Labem součástí rozlehlého panství Choltice. Připojení Valů k choltickému panství znamenalo kromě přerozdělení pozemků a zánik Lepějovic i stěhování. Valy se však v té době nijak nerozrůstaly a počet obyvatel se po celé 18. století pohybovat okolo stovky osob. Do dnešní doby se dochovalo několik situačních nákresů a kolorovaná kresba v poloviny 18. století. První skutečně detailní přehled celé vsi, včetně i toho nejmenšího pozemku či osamělé stodoly, je zaznamenán v tzv. Josefínském katastru, zpracovaném v r. 1787. Valy měly tehdy 22 objektů, kterým byla přidělena samostatná čísla popisná, která jsou zachována v podstatě dodnes. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

38

V r. 1802 byl postaven labský jez. Železnice, zprovozněná r. 1845, změnila vzhled naší vesnice i život v ní. Mohutný val zahradil průhled z Valů na přílabské louky, takže když dnes obcí projíždíte, ani nepostřehnete, že leží těsně u řeky. Stavbou zanikl valský ovčín, rybářská chalupa a všechny domy ležící na východním okraji obce. V době vyměřování a budování železnice přichází do Valů také muž, který naši vesnici proslavil a vstoupil do dějin: mlynář Václav Pour. Moderní dějiny, počínaje polovinou 19. století jsou spjaty s osobou valského mlynáře Václava Poura, který rázně vystoupil v revolučním roce 1848. Jeho přítelem z mládí byl známý český novinář Karel Havlíček Borovský, se kterým se Pour i před jeho deportací do Brixenu často stýkal. V r. 1861 byl Václav Pour zvolen za pardubický volební okres prvním poslancem zemského sněmu (předchůdce dnešního parlamentu) a od r. 1865 zastával post starosty soudního okresu přeloučského. Vesnice Klenovka, Odrané Veselí, Štěpánov, Valy a samota Lepějovice byly ve druhé polovině minulého století sdruženy v jednu obec nazvanou Veselí podle největší z původních obcí. Katastrálně však zůstaly všechny obce i nadále odděleny. Valy se osamostatnily až v roce 1902. Bydlení: Celkem bylo v území 157, trvale obydlených domů bylo v území 137, trvale obydlených bytů bylo 162, z toho 160 v RD. Do roku 1919 bylo postaveno 9 domů, mezi lety 1920 – 1970 bylo postaveno 52 domů, v letech 1971-1990 43 domů, v letech 1991 – 2000 bylo postaveno 17 domů a v letech 2001 – 2011 15 domů. Plochy obytné tvoří původní stavení, statky a chalupy s větším či menším hospodářským příslušenstvím, novější rodinné domky, nízkopodlažní bytové domy, dvory, zahrady a sady přiléhající k obytným budovám. Nejstarší zástavba je soustředěna kolem hlavní komunikace v centrální části obce, novější zástavba se rozvíjí v jižní části obce, v prolukách na větších zahradách. Pro bydlení jsou navrženy plochy Z1, Z3, Z4, P1. V lokalitách je možné umístit cca 40 RD. Zdůvodnění návrhu: Návrh zastavitelných ploch navazuje na stávající územní plán, ze kterého jsou převzaty zastavitelné a přestavbové plochy a nejsou dále doplňovány. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

39

Pro bydlení jsou vymezeny 3 zastavitelné a 1 přestavbová plocha navazující na zastavěné území. Rozvoj bytové výstavby na jižní a jihovýchodní okraj obce, který není omezen technickými či přírodními limity. Severní okraj zástavby je limitován trasami silnice I/2, dráhou a tokem Labe včetně záplavového území. Západní okraj je limitován přírodním památkou Meandry Struhy. Západní okraj obce je limitován dráhou. Z těchto důvodů pro výstavbu je možné využít pozemky jižně a jihovýchodně od zástavby. Pro stavby pro bydlení v lokalitách navrhovaných územním plánem bude přípustná forma bydlení v izolovaných domech, které budou měřítkem, formou i materiály přizpůsobeny poměrům v lokalitě. Preferovány budou střechy sedlové, resp. sedlové s polovalbou, výjimečně sklonité. Objekty budou max. dvoupodlažní s obytným podkrovím. Výroba: V řešeném území jsou výrobní aktivity zaměřeny na zemědělskou výrobu v oblasti chovu koní, skladovací provozy a drobné řemeslníky. Větší výrobní nezemědělské subjekty v území nejsou. V území je evidováno 113 podnikatelských subjektů, v zemědělství a lesnictví jsou evidovány 7 podnikatelské subjekty, v průmyslu 23 subjektů, ve stavebnictví 16 subjektů, v obchodu a prodeji 36 subjektů. Na jihovýchodním okraji zastavěného území je farma zaměřená na chov koní a jezdectví, na tuto farmu navazuje jezdecký areál, pastviště. Jiná střediska zemědělské výroby v obci nejsou. V obci je několik drobných provozoven truhlárna, klempířská dílna, autoservis atd. Zdůvodnění návrhu: Pro drobnou výrobu a skladování je navržena plocha Z9 na západním okraji zastavěného území obce. Dále je možné využít stávající i navržené plochy občanské vybavenosti – komerční zařízení malá a střední, kde jsou přípustné i stavby pro výrobu a skladování. Občanská vybavenost, sport : Plochy a objekty občanské vybavenosti jsou v území v zastoupeny v míře odpovídající významu a velikosti obce. Na křižovatce komunikací je budova obecního úřadu s knihovnou, požární zbrojnicí. Dále je zde hostinec, prodejna, pronájem párty stanů, jezdecký areál JESPO. U přejezdu je autobazar, autoservis, Dále je v obci mateřská škola s jednou třídou o kapacitě 25 žáků, prodejna smíšeného zboží. Výraznou roli v obci plní trhy, které využívají plochy mezi silnicí I/2 a železnicí. Děti dojíždějí do základní školy do Přelouče a Pardubic. Lékařské služby jsou dostupné v Přelouči a Pardubicích. V obci je fotbalové hřiště se zázemím, parketem, kurtem. Pohled na obecní úřad


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

40

Zdůvodnění návrhu: Pro občanskou vybavenost specifickou jsou vymezeny 2 zastavitelné plochy určené pro konání trhů (v současné době se na těchto plochách již trhy konají) a pro občanskou vybavenost – komerční zařízení jsou vymezeny 3 přestavbové plochy a jedna zastavitelná plocha. Případné objekty občanské vybavenosti je možné umístit do území bydlení venkovského typu. Rekreace: V současné době je rekreace omezena na využívání chalup, rekreačních chat a zahrádkářských chat pro krátkodobou rekreaci. Pro rekreaci individuelní v zahrádkových osadách je navržena 1 přestavbová plocha P6. Zeleň: Obec Valy se nachází v zemědělské krajině s nadprůměrným zastoupením lesních ploch jižně od obce. V zastavěném území obce jsou plochy zeleně soustředěny do prostoru návsi, podél vodních toků. V zastavěném území se nachází několik kvalitních solitérních stromů. Významnou složkou vnitrosídelní zeleně jsou i plochy zahrad a vyhrazené zeleně, které mají významnou úlohu především na okrajích sídla, kde vytvářejí přechod mezi urbanizovaným územím a volnou krajinou. Konkrétní využití všech řešených území a lokalit k umístění jednotlivých staveb bude následně posuzováno samostatně v rámci územního řízení a stavebního řízení. Dle charakteru posuzovaných staveb, objektů a územních celků budou jednotlivé projektové dokumentace ve smyslu příslušných zákonů předloženy orgánu ochrany veřejného zdraví k samostatnému posouzení. Při realizaci záměrů, týkajících se staveb, jež jsou zdrojem emisí hluku (tj. podnikatelská výrobní a zemědělská činnost, řešení dopravy v daném území - vedení trasy nových komunikací, parkovací a odstavná stání, event. řešení křižovatek v daném území apod.) je povinností investora stavby prokázat v rámci územního řízení na základě posouzení jednotlivých záměrů staveb, dodržení limitních hladin hluku na nejblíže situovaném území obytné zástavby nebo v chráněném venkovním prostoru. Nutno prokázat dodržení nejvýše přípustných hladin hluku v chráněném venkovním prostoru a chráněném venkovním prostoru staveb, dle charakteru jednotlivých území, v souladu se stanovenými hygienickými limity, ve smyslu ust. nař. vl. č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v platném znění.

9.2.4. Ochrana kulturních, historických a přírodních hodnot území V seznamu nemovitých kulturních památek jsou evidovány tyto objekty: − tvrz – tvrziště, archeologické stopy, r.č. 39784/6-2171, zaniklá obec Lepějovice − kostel sv. Archanděla Michaela se zvonicí, r.č. 50762/6-6192, Lepějovice v lese − myslivna čp. 47, r.č. 19039/6-2170, Lepějovická K výrazným prvkům lidové architektury patří dále: - zděná zvonička na návsi, návesní kříž, plastika P. Marie, čp. 39 řemeslnické obydlí, čp. 4 někdejší zájezdní hostinec.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

41

Kostel v Lepějovicích

Archeologické památky Celé správní území obce je územím s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem archeologického dědictví. Na území s archeologickými nálezy mají stavebníci uloženou dle zákona o státní památkové péči, v platném znění, oznamovací povinnost k záměru stavební činnosti a to Archeologickému ústavu Akademii věd ČR, v.v.i. Ochrana přírody a krajiny V řešeném území se nenacházejí lokality NATURA ani EVL. V r. 1994-1995 bylo rozhodnuto o vyhlášení Přírodní památky „Meandry struhy“, ležící v katastru naší obce. Zahrnuje původní meandrovité koryto potoka, které tvořilo dávnou hranici feudálních panství, ale i lesní komplex v okolí lepějovického kostela a koryto Struhy, které je spíše technickou památkou 16. století. Za chráněný strom byl prohlášen prastarý vykotlaný dub, stojící v mokřinatých Čámostkách, pod kopcem vpravo od silnice na Veselí. V roce svého prohlášení dub ještě žil, následné jaro se však již jeho větve nezazelenaly.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

42

V území je evidován památný strom Lípa malolistá v centru obce. Evidován byl památný strom – dub letní – torzo po pravé straně silnice Valy – Veselí. Torzo v roce 2003 padlo vlivem povětrnostních podmínek. Jiná chráněná území ani VKP evidované dle zákona 114/92Sb. o ochraně přírody a krajiny se v území nenacházejí. Hydrogeologie Převážná část území náleží do povodí Veselského potoka, který pramení nad Jedousovem a ústí ve Valech do struhy. K jeho levostranným přítokům patří vodoteče vytékající z Březinského rybníka a procházející v upraveném korytu při JV okraji obce . struha protéká územím v křídových horninách, v části miniaturním kaňonem, spolu s navazujícím lužním lesem tvoří PP Meandry Struhy. Západní okraj území odvodňuje Lipoltická svodnice, ústící do slepého ramene Houser. Řešené území je dotčeno záplavovým území toku Labe Klimatologie Klimaticky leží řešené území v jižní okrajové části termofytika (Rajón T2): dlouhé léto, teplé, suché, přechodné období velmi krátké, teplé až mírně teplé jaro a podzim, zima krátká, mírně teplá, suchá až velmi suchá s velmi krátkým trváním sněhové pokrývky. Průměrný úhrn srážek je pro stanici Heřmanův Městec 662 mm, průměrná roční teplota se pohybuje okolo 8 - 8,50C. Klimatické charakteristiky: počet letních dnů počet dnů s prům. teplotou 10 C a více počet mrazových dnů počet ledových dnů průměrná teplota v lednu průměrná teplota v červenci průměrný počet dnů se srážkami +1mm srážkový úhrn za vegetační období srážkový úhrn v zimním období počet dnů se sněhovou pokrývkou počet dnů zamračených počet dnů jasných

T2 50-60 160-170 100-110 30-40 -2 - -3 18-19 90-100 350-400 200-300 40-50 120-140 40-50

Geologie, geomorfologie Dle zeměpisného lexikonu ČR (Demek) je řešené území geomorfologicky zařazeno následovně: provincie: Česká vysočina soustava: Česká tabule oblast: Východočeská tabule Celek: Svitavská pahorkatina podcelek: Chrudimská tabule okrsek: Heřmanoměstecká tabule Jedná se o plochou pahorkatinu v povodí železnohorských přítoků Labe se slabě rozčleněným erozně akumulačním reliéfem převážně na slínovcích a spongilitech spodního a středního turonu, s pleistocenními říčními a proluviálními štěrky a písky, sprašemi. Rovinný reliéf v široké nivě Struhy a Veselského potoka v nad. Výšce cca 215 m se zvedá JZ směrem a východně Struhy až na výšku 247 m (Bílý kopec). Severní část území zahrnující úzký pás podél Labe, spadá do geomorfologického celku Východolabské tabule, ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

43

podcelku Pardubická kotlina a okrsku Kunětická kotlina. Pedologie V široké nivě Labe a jeho přítoků jsou zastoupeny hluboké hlinité půdy zaplavovaných údolí řek (nivní půdy). Na ostatním území se střídají hluboké lehké půdy písčitých a štěrkových náplavů (zejména JZ obce) a hluboké těžké půdy křídových slínů turonských (pás východně Struhy a jižně silnice Valy – Přelouč. Fytogeografie Dle rekonstrukční geobotanické mapy (Mikyška a kol. 68) mají v řešeném území přirozené zastoupení luhy a olšiny sv. Alno - Padion v nivě Labe a jeho přítoků, na které navazují dubohabrové háje sv Carpinion betuli a acidofilní doubravy Dle regionálně fytogeografického členění (BÚČSAV leží území v jižní okrajové části termofytika, fytogeografickém okrese 15c - Pardubické Polabí. Zastoupen převážně 2.vegetační stupeň (bukodubový).

Územní systém ekologické stability Z hlediska nadregionálního a regionálního se v řešeném území nacházejí tyto prvky: - nadregionální biokoridor NK 72 – vedený podél Labe, regulovaný tok s kvalitním břehovým porostem, zybtky slepých ramen, niva většinou zorněna, částečně funkční - regionální biokoridor RK 1331 – Meandry Struhy – NK 72, většinou přirozený meandrující tok, zčásti zalesněný, funkční - regionální biocentrum RC 918 Mendry Struhy, funkční, zahrnuje PP Meandry Struhy.

Z hlediska lokálního SES jsou lokální biokoridory vedeny převážně lesními porosty, na kterých jsou umístěna lokální biocentra LC. V řešeném území jsou vymezeny interakční prvky, které procházejí podél komunikací a cest. NK 72 Délka: 2 400 m v řešeném území Popis: nadregionální biokoridor převážně funkční, tok Labe s upravenými břehy, fragmenty polabských luk s dobře vyvinutými břehovými porosty, se zastoupením autochtonních druhů. Návrh opatření: preferovat autochtonní druhy(topol černý, jilm, dub). Nepoužívat kultivary, doplnit břehové patro. Zachovat případně rozšířit rozsah zatravnění. RK 1331 Délka: cca 500 m v řešeném území Popis: regionální biocentrum převážně funkční. Les, vodní plocha. Meandrující koryto potoka Struhy, lokalita s řadou ohrožených druhů živočichů a rostlin, lučními a lesními společenstvy s bohatým keřovým a bylinným patrem. Návrh opatření: preferovat autochtonní druhy. Vertikální složení břehových porostů, neredukovat rozsah zatravnění v úzké nivě


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

44

RC 918 Rozloha: 55,35 ha v řešeném území Popis: regionální biocentrum převážně funkční. Les, vodní plocha. Meandrující koryto potoka Struhy, lokalita s řadou ohrožených druhů živočichů a rostlin, lučními a lesními společenstvy s bohatým keřovým a bylinným patrem, zahrnuje i lokalitu Bílý kopec – slínitý pahorek se smíšenou doubravou, s bohatým keřovým a bylinným porostem. Návrh opatření: neměnit dřevinou skladbu, propojení RK 1331 a RC 918 je problematické, neboť v údolnici jsou kvalitní orné půdy. LK 27 - 28 Délka: 720 m v řešeném území Popis: lokální biokoridor převážně funkční, v lesním porostu, část orná půda Návrh opatření: Smíšená společenstva lesní a luční. Na orné půdě zatravnit. Celková šířka LBK cca 20m. LK 27 - 35 Délka: 460 m v řešeném území Popis: lokální biokoridor převážně funkční, v lesním porostu. Návrh opatření: Smíšená společenstva lesní a luční. Celková šířka LBK cca 20m. LK 35 - 36 Délka: 1 460 m v řešeném území Popis: lokální biokoridor převážně funkční, v lesním porostu. Návrh opatření: Smíšená společenstva lesní a luční. Celková šířka LBK cca 20m. LC 27 Rozloha: 1,18 ha v řešeném území Popis: lokální biocentrum, funkční, na severozápadním okraji řešeného území u slepého ramene Cílová společenstva: lesní a luční společenstvo s doprovodným břehovým porostem tekoucích vod LC 28 Rozloha: 3,16 ha v řešeném území Popis: lokální biocentrum, funkční, součást lesního komplexu na jihozápadním okraji řešeného území. Cílová společenstva: vodní a mokřadní společenstvo

Návrh opatření: odstraňování souší

slabší

zdravotní

a

kvalitativní

východové

zářezy,

LC 35 Rozloha: 3,14 ha ha v řešeném území Popis: lokální biocentrum, funkční, součást lesního komplexu SV od obce Klenovka. Kvalitní doubrava předmýtného stáří s příměsí LP, okrajově HB, BR. V podrostu žindava evropská. Cílová společenstva: lesní

Návrh opatření: odstraňování souší

slabší

zdravotní


a

kvalitativní

východové

zářezy,

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

45

Ochrana nerostných surovin V řešeném území nejsou evidovány plochy pro dobývání ložisek nerostů, chráněná ložisková území, sesuvná území, poddolovaná území.

9.2.5. Koncepce dopravní a technické infrastruktury 9.2.5.1. Doprava: V širším zájmovém území je zastoupena doprava silniční, železniční, letecká, cyklistická a pěší. Silniční doprava Obec se nachází při silnici I/2. Obcí na silnici I/2 navazuje silnice II/342 a silnice III/32219. Dopravně nejvýznamnější silnicí je silnice I/2 Pardubice – Přelouč a dále silnice II/342, která prochází z Heřmanova Městce do Valů. Šířka vozovky je 6m. Na silnicích I. a II. třídy byla prováděna sčítání dopravy: úsek č. 5-2170, silnice I/2: rok 2000 T 1370 O 6405 M 55 S 7830

2005 1916 6661 34 8611

2010 1062 5851 74 6987

258 1356 30 1644

2010 167 1387 31 1585

úsek č. 5-2779 , silnice II/342: rok T O M S

2000 259 1019 37 1351

2005

Silnice III/32219 Valy – Mělice má místní význam a je málo frekventovaná. Povrch silnic III. třídy je živičný v průměrném stavu. Silnice III/342 svými šířkovými parametry nevyhovuje příslušným normám. Silnice má místní význam. Na silnice III. třídy jsou napojeny místní komunikace, které zajišťují přístup k okolní zástavbě. Na místních komunikacích je smíšený provoz, jedná se o cesty šířky od 3,5 do 5,0 m, které mají živičný kryt, některé jsou štěrkové. Síť místních komunikací doplňuje několik zemědělských cest, které umožňují obsluhu jednotlivých pozemků a objektů mimo souvislou zástavbu obce. Návrh V souladu se ZÚR Pardubického kraje a územním plánem Přelouč je vymezena plocha pro přeložku silnice I/2 Přelouč ( Z6 na západním okraji řešeného území ) a přeložka silnice I/2 Valy (Z7). Přeložka silnice I/2 je navržena v kategorii S11,5/80, trasa přeložky silnice I/2 Valy přimyká k tělesu stávající dráhy a prochází podél severní hranice zastavěného území obce. Trasa silnice II/342 se nemění ani trasy silnice III.třídy. Pro stavbu nového silničního mostu přes Labe je navržena zastavitelná a přestavbou plocha pro rozšíření (Z8 a P8).


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

46

Pro jednotlivé nově navržené rozvojové lokality budou zřízeny, resp. prodlouženy místní komunikace, které naváží na stávající dopravní systém. Způsob napojení je nutno řešit v souvislosti se způsobem zástavby jednotlivých, zejména rozsáhlejších lokalit zástavby, vedení komunikací uvnitř zastavovaných lokalit bude odvislé od konkrétního zastavovacího plánu a provedené parcelace. Místní komunikace v rámci jednotlivých rozvojových lokalit budou předmětem řešení navazujících dokumentací. V rámci územního plánu nejsou (kromě jedné dopravní plochy) samostatně navrženy místní komunikace, jejich doplnění v rozvojových lokalitách musí vycházet z podrobnější územní studie, kterou ÚP požaduje v případě rozvoje obytné zástavby na západním okraji zastavěného území. Při konkrétním návrhu parcelace pozemků je bezpodmínečně nutno nejdříve stanovit dostatečný veřejný prostor pro vedení komunikací, chodníků a inženýrských sítí. Šířka tohoto veřejného pozemku by neměla klesnout pod 8,0 m mezi oploceními. Při návrhu je též nutno respektovat požadavky na plochy k vyvinutí křižovatek (napojení) a potřebných rozhledových polí v křižovatkách. Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace šířky nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby. Dopravní připojení staveb musí splňovat požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Při navrhování a realizaci všech dopravních staveb je nutno dodržet požadované parametry a ustanovení příslušných platných ČSN a souvisejících předpisů. Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek rodinného domu, je 8 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m. U lokalit P2 až P5 případná protihluková opatření nové zástavby budou realizována investory této zástavby, a to mimo pozemky silnice I/2. Hromadná doprava Hromadná doprava osob je zajišťována v řešeném území autobusovými linkami. Autobusová linka vede po silnicích I. a II.třídy. Zastávka je ve středu obce. Autobusovou dopravu provozuje dopravní společnost VEOLIA Transport Východní echy na linkách 650 627 Přelouč – Heřmanův Městec a 650 624 Přelouč – Pardubice.

Pěší a cyklistická doprava Chodníky pro pěší jsou vybudovány u silnice I/2 a II/342 v zastavěné části obce po obou stranách silnice. Podél místních komunikací chodníky převážně scházejí. Mimo obec existují zpevněné cesty pro pěší k zajištění přístupu do okolní krajiny. Cyklistická doprava je spojená s dopravou silniční. Územím prochází cyklotrasa č. 4127. Návrh Navrhuje se cyklostezka Veselí – Valy (CT1) podél levé strany silnice Veselí - Valy a cyklostezka Pardubice – Kladruby nad Labem (CT2) podél levého břehu řeky Labe. Doprava v klidu Protože se jedná o zástavbu především RD je odstavování vozidel zajišťováno v garážích a na vlastních pozemcích. Pro parkování vozidel uvnitř výrobních a komerčních areálů jsou parkoviště uvnitř areálů nebo před objekty. Dopravní zařízení Čerpací stanice v řešeném území je jedna. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

47

Železniční doprava Řešeným územím ve směru východ – západ prochází celostátní trať č. 010 Kolín – Česká Třebová. V obci se na tuto trať napojuje jednokolejná železniční trať regionální č.015 Heřmanův Městec-Valy - Přelouč. Trať není elektrifikovaná a má regionální význam II.řádu. Nejbližší zastávka je zastávka Valy, Valy – Lepějovice. Návrh V územním plánu nejsou navrženy na změny v železniční dopravě. Letecká doprava Převážná část řešeného území je dotčena ochranným letiště zahrnuté do jevu 102 – letecká stavba včetně ochranného pásma. V území se dále nachází ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 103 – letecká stavba včetně ochranného pásma viz. pasport č. 57/2012.. Ochranná pásma VPP letiště byla vyhlášena stavebním úřadem pod č.j. ÚSO 444/98/Vg ze dne 25.6.1998. Ochranné hlukové pásmo letiště bylo vyhlášeno územním rozhodnutím č.j. ÚSO 975/98/Chu vydaném Magistrátem města Pardubice dne 9.9.1998. Ochranné hlukové pásmo nezasahuje do zastavěného území ani do zastavitelných ploch. Zóna A s LAMAX = 85 – 90 dB zasahuje pouze do jihovýchodního okraje řešeného území. Těmito územními rozhodnutími byla vymezena tato ochranná pásma: - hluková pásma jednotlivých zón 85, 90 a 95 dB - přibližovací a vzletové roviny, vodorovné a kuželové roviny vč. přechodných ploch - ochranná pásma vzletových a přistávacích prostorů letiště Pardubice U ochranného pásma radiolokačních prostředků letiště podléhá výstavba vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice. U ochranných pásem letiště podléhá veškerá nadzemní výstavba vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice. Ochranná pásma Ochranné pásmo dle zákona o pozemních komunikacích č.13/1997 Sb. je stanoveno mimo zastavěné území obce. Silniční ochranná pásma slouží k ochraně silnice a provozu na ní mimo souvisle zastavěné území obcí. Je v nich zakázána nebo omezena stavební činnost, která by mohla ohrozit vlastní komunikaci nebo provoz na ní. Výjimky uděluje v odůvodněných případech příslušný silniční správní orgán. Silničním ochranným pásmem se rozumí prostor ohraničený svislými plochami vedenými do výšky 50 m a ve vzdálenosti 15 m od osy vozovky pro silnice II. a III. tříd a ve vzdálenosti 50 m od osy vozovky pro silnice I. třídy. Ochranné pásmo dráhy činí 60 m od krajní koleje na obě strany

9.2.5.2. Vodní hospodářství: Vodovod Pro zásobení pitnou vodou je v obci vybudovaná vodovodní síť rozvodných řadů převážně z PVC 110. Vodovod je napojen pomocí prostřednictvím vodovodního přivaděče PVC 225 vedoucího z vodojemu Mokošín (2 000 m³) s kótami 255 – 259,5 m n. m. přes obec ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

48

Klenovku do Valů. Napojení a pitná voda je ze „Skupinového vodovodu Přelouč“. K nejnižšímu místu obce (213 – 214 m n. m.) je hydrostatický tlak max. 0,46 MPa. Hydrodynamický tlak je v rozmezí 0,3 – 0,4 MPa. Stávající vodovod je vyhovující. Pitná voda dodávaná skupinovým vodovodem splňuje požadavky ČSN 75 7111. Provozovatelem je VAK Pardubice a.s Návrh: Nové rozvojové plochy budou napojeny na stávající vodovodní řady jejich prodloužením nebo přípojkami. Všechny zastavitelné plochy se nacházejí v těsné blízkosti stávajících řadů. V případě realizace výhledové výstavby rodinných domů bude možné vodovodní síť doplňovat potřebnými vodovodními řady a přípojkami pro zásobení pitnou vodou. Bilanční potřeba – výhled: - Obyvatelé 566 ob. x 150 l/ob./den = 84,9 m³/den - Občanská vyb. 566 ob. x 20 l/ob./den = 11,3 m³/den - Qd = 96,2 m³ (1,11 l/s) - Qdmax = 144,3 m³ (1,67 l/s) - Qhmax = 3,0 l/s - Průměrný nárok na zdroj = 1,11 l/s - Maximální nárok na zdroj = 1,67 l/s Kanalizace: V obci je vybudovaná kanalizace odvádějící odpadní vody prakticky z celé obce k čištění na nově vybudovanou ČOV, která je umístěná v severovýchodní části obce severně od stávajícího hřiště a poblíž potoka „Struha“ na pozemku č.232/30 Návrh Množství odpadních vod Q24 = 350 x 150 l/ob.d = 52 500 l/d = 0,60 l/s Množství balastních vod: Qb = 0,1 x 52,5 m3/d = 5,25 m3/d Průměrný denní přítok Q24 = 57 750 m3/d = 0,66 l/s Ochranná pásma vodovodní a kanalizační sítě Dle zákona č. 274/2001 Sb., ze dne 10. července 2001 o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) se uvádí HLAVA VI Ochrana vodovodních řadů a kanalizačních stok, § 23 Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok, odstavec 3 - ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu: a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně..... 1,5 m b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm..... 2,5 m c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

49

9.2.5.3. Energetika: Zásobování elektrickou energií Řešeným území prochází venkovní vedení VN 35kV a VVN 220 kV. Trafostanice ve Valech jsou napájeny odbočkami z kmenové napájecí linky VN 35 kV č.819. Vedení VN 819 je napájeno z rozvodny 220/110/35kV v Opočinku. Souběžně s linkou č. 819 jižně obce je vedeno vedení VVN 220 kV V202 Čechy – Střed – Sokolnice jako hlavní napáječ do rozvodny 220/110/35 kV Opočinek. Trafostanice v obci jsou napájeny z vrchního vedení VN 35 kV, TS č. 1135 je napájena kabelovým vedením. Koncepce zásobování systémem 35kV, zůstane i ve výhledu V současné době je v obytné zástavbě elektrická energie využívána převážně pro běžné domácí spotřebiče, stupeň elektrizace domácností je převážně B. Trafostanice a distribuční kabelové rozvody jsou ve správě ČEZ Distribuce a.s. K převodu z napětí 35 kV slouží stožárové a kabelové trafostanice: TS 0704 „Valy U dráhy“- je umístěna na jihozápadním okraji obce při silnici II/342 a je osazena transformátorem 160kVA, PTs do výkonu 400 kVA. TS 0414 „Valy sídliště“ je na jihovýchodním okraji obce, je osazena transformátorem 160 kVA, PTS do 400 kVA. TS 1013 „Valy sídliště III“ je ve střední části obce pod hřištěm, je osazena transformátorem 160 kVA, BTS do 400 kVA. TS 1135, kiosková trafostanice u hostince ve střední části obce, je osazena transformátorem 160 kVA. Sekunderní vedení: Sekunderní elektrorozvody v obci jsou provedeny převážně nadzemním kabelovým vedením. Hlavní napájecí kabely jsou 1-AYKY 3x240+120, kmenové vedení i kabely 1AYKY 3x120+70, menším průřezem jsou provedeny okrajové rozvody a přívody. Pro pokrytí běžných nároků na odběr el. energie ve stávající zástavbě je možné uvažovat s využitím stávajících rozvodů, v případě velmi vysokých nároku je třeba provést posílení trafostanice a posilující vývody zemním kabelem do místa spotřeby. Ochranná pásma Je nutno respektovat ochranná pásma elektrických vedení (dle zákona č. 458/2000 Sb.). Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany: Pro zařízení vybudovaná před 1. 1. 2000 po 1. 1. 1995 platí ochranná pásma: Vrchní primerní vedení do 35 kV - 7 m od krajních vodičů (ochranné pásmo je vymezeno po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení). Vrchní primerní vedení do 110 kV - 12 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 220 kV - 15 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 400 kV - 20 m od krajních vodičů. Trafostanice VN/NN do 35 kV - stožárová - jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV - zděná - 20 m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů (do 35 kV) - 1 m na každou stranu od krajního kabelu. ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

50

Pro zařízení vybudovaná před 1. 1. 1995 platí ochranná pásma: Vrchní primerní vedení do 35 kV - 10 m od krajních vodičů (ochranné pásmo je vymezeno po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení). Vrchní primerní vedení do 110 kV - 15 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 220 kV - 20 m od krajních vodičů. Vrchní primerní vedení do 400 kV - 25 m od krajních vodičů. Trafostanice VN/NN do 35 kV - stožárová - jako vrchní vedení do 35 kV. Trafostanice VN/NN do 35 kV - zděná - 30 m od obvodové zdi. Kabelové vedení všech druhů (do 35 kV) - 1 m na každou stranu od krajního kabelu.

9.2.5.4. Telekomunikace V obci je provedena plošná kabelizace telefonní sítě. Telefonní účastníci jsou připojeni na digitální telefonní ústřednu v Přelouči, která umožňuje i případné rozšiřování. Řešeným územím neprocházejí radioreléové spoje. Územím procházejí dálkové optické kabely, které jsou respektovány. Katastrálním územím neprochází dálkový telekomunikační kabel. Při realizaci staveb je nutno dodržet podmínky stanovené zákonem č. 127/2005 Sb. a dále ČSN 736005 (Prostorová úprava vedení technického vybavení) a normy související ČSN 332160 a ČSN 33 2000-5-54. 9.2.5.5. Zásobování plynem, ropovody Obec je v současné době plynofikována přívodním potrubí směrem od obce Veselí, kde je regulační stanice. Zastavitelné plochy je možné napojit na rozvody STL plynovodů. 9.2.5.6. Nakládání s odpady Odvoz a zneškodňování tuhých odpadů zajišťuje v obci v oblasti komunálního odpadu společnost SOP Přelouč. Separované složky odpadu – sklo, papír a plast – odváží a likviduje stejná společnost., nebezpečné odpady jsou odváženy 2 x ročně. 9.2.6. OCHRANA PŘED POVODNĚMI V řešeném území je stanoveno záplavové území toku Labe včetně aktivní zóny. Záplavové území bylo stanoveno a aktivní zóna byla vymezena rozhodnutím č.j. 167517/2006/OŽPZ/CK dne 4.10.2006. Dle Koncepce protipovodňové ochrany Pardubického kraje z listopadu 2006 (Hydroprojekt CZ, a.s.) je území obce Valy dnes chráněno na úroveň vyšší než Q2. Cílová ochrana území by měla být na úroveň Q20, což lze dosáhnout ochráněním záplavového území ohrázkováním podél břehů toku. V záplavovém území a aktivní zóně nejsou navrženy nové zastavitelné a přestavbové plochy s trvalými stavbami, pouze jsou zde vymezeny lokality Z4 a Z5 pro konání trhů s podmínkou, že zde budou umisťovány mobilní stánky po dobu konání trhů (sobota – neděle), jiné stavby a zařízení zde nebudou umisťovány.

9.2.7. KONCEPCE ŘEŠENÍ POŽÁRNÍ OCHRANY, POŽADAVKY Z HLEDISKA OCHRANY OBYVATELSTVA, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU Řešené území není ohroženo možným průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. Zóny havarijního plánování ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

51

Pro potřeby zón havarijního plánování není nutné vymezovat zvláštní plochy. Dle Havarijního plánu Pardubického kraje nezasahuje řešené území do žádné vnější zóny havarijního plánování. Je zde však vymezena zóna havarijního plánování pro silniční a železniční síť v Pardubickém kraji, která je determinována přepravou chloru v sudech, propan-butanu a výbušnin na podél železnice (kvůli možnosti hromadné dopravní nehody v železniční dopravě). Ukrytí obyvatelstva v případech mimořádných událostí V obci nejsou vybudovány stálé tlakově odolné kryty, proto bude využito přirozených ochranných vlastností budov. Krátkodobé ukrytí obyvatel zajistí i sklepní prostory jednotlivých rodinných domů a popř. budov občanské vybavenosti. Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Evakuace - v případě mimořádných událostí, které ohrožují území obce, by se jednalo pouze o dočasné vymístění obyvatelstva z ohrožené oblasti. V případě evakuace je možné jako místo pro shromažďování využít plochy na návsi u obecního úřadu, travnatého hřiště. Nouzové ubytování je možné v budově obecního úřadu. Materiál humanitární pomoci v případě vzniku závažné mimořádné události by byl realizován v součinnosti s MS ČČK a byl by uskladněn v objektu obecního úřadu. V tomto objektu by byl uskladněn i materiál CO. Na území obce se nenacházejí objekty uskladňující nebezpečné látky ani zařízení, u kterých by byla nutná ochrana před vlivy nebezpečných látek. Na území obce nejsou vymezeny prostory určené k dekontaminaci. Pro záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádných událostech je možné použít plochy zemědělského areálu, hřiště. Nouzové zásobování vodou a elektrickou energií je řešeno v Plánu nouzového přežití obyvatelstva. Nouzové zásobení vodou pro přímou spotřebu v případě havárie vodovodní sítě bude řešeno v kombinaci s dodávkami balené vody a vody v cisternách. Cisterny s vodou budou umístěna na návsi u obecního úřadu. Zásobení požární vodou je zajištěno z vodovodní sítě s podzemními a nadzemními hydranty. V nových lokalitách budou budovány přednostně nadzemní hydranty. Zdrojem požární vody je i řeka Labe. 9.2.8. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ V řešeném území existují tyto limity využití území, které je nutno respektovat: a) ochranná pásma dopravních tras

− silnice I., II. a III. třídy – 50, resp. 15 m ( dle zákona č. č.13/1997 Sb. o pozemních komunikacích, ve znění zákona č. 347/2009 Sb.) − železnice – 60 m b) elektro Ochranná pásma stanovená do 1.1.1995 dle zákona 79/57Sb: vrchní vedení: -VN do 35kV včetně …………………………….. 10m od krajního vodiče -VN 35 -110kV včetně ……………………………15m -TS objekt ……………………………………….. 30m od oplocení či objektu -TS stožárová ……………………………………. 10m od oplocení či objektu ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

52

Ochranná pásma stanovená od 1.1.1995 dle zákona 222/94Sb a 458/2000Sb: vrchní vedení volnými vodiči: -VN nad 1kV do 35kV včetně ……………………7m od krajního vodiče -VVN 110kV – 220 kV včetně ………………… 15m vrchní vedení izolovanými vodiči: -VN nad 1kV do 35kV včetně ……………………2m od krajního vodiče Vrchní vedení NN do 1 kV nemá stanoveno ochranná pásma, Kabelové vedení -do 110kV včetně ………………………………. 1m od krajního kabelu -objekt energetického zařízení ………………….. 20m od oplocení či objektu -TS stožárová …………………………………… 7m od oplocení či objektu -TS kompaktní ………………………………….. 2m od objektu -TS vestavěná …………………………………… 1m od obestavění c) plyn (dle zákona č. 458/2000 Sb) - ochranné pásmo – 4 m na obě strany od půdorysu e) vodovody a kanalizace - dle z.č. 274/2001 O vodovodech a kanalizacích jsou vymezena ochranná pásma vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu - u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, - 1,5 m, - u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, - 2,5 m. f) telekomunikační vedení – 1,5 m od krajního vedení g) vodní toky (dle zákona č.254/2001 Sb. ve znění z.č. 20/2003 Sb., ve znění pozdějších předpisů) - 6 m od břehové hrany - 8 m od břehové hrany pro významné vodní toky h) ochranné pásmo lesa ch) ochranné pásmo hřbitova i) ochranné pásmo vzletového prostoru letiště Pardubice j) ochranné pásmo radiolokačního prostředku letiště Ostatní omezující vlivy: - kostra ekologické stability, navržená generelem ÚSES - z hlediska využitelnosti území je limitem i kvalita zemědělské půdy – půdy třídy ochrany půdy I. a II. lze ze ZPF vyjmout jen výjimečně - závlahy, resp.meliorace - území archeologických nálezů


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

53

9.2.9. ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH S JINÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ DLE §3, ODST. 4 VYHL. 501/2006 SB. Plochy s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Územním plánem jsou v zastavěném území a zastavitelných plochách tyto plochy podrobněji rozčleněny z důvodů potřeby podrobnějšího vyjádření regulace vzhledem k hodnotám řešeného území a jejich ochraně. podrobnější členění ploch bydlení, na bydlení v rodinných domech – venkovské, z důvodu převažujícího bydlení v rodinných domech. V plochách pro bydlení v rodinných domech – venkovského typu je umožněna výstavba některých objektů občanské vybavenosti, další objekty občanské vybavenosti (např. veřejné stravování) a drobné výroby jsou přípustné podmíněně. Přípustné umístění těchto staveb v plochách pro bydlení je dáno smíšených charakterem venkovské zástavby, kde hlavní funkce bydlení často doplňována i jinými vhodnými funkcemi. plochy občanského vybavení, na plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura, sportovní plochy z důvodu jednoznačného vymezení ploch občanského vybavení plochy výroby a skladování, na plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba, zemědělská výroba z důvodu přehlednějšího vyjádření jednotlivých druhů výroby a regulace konkrétního umístění staveb pro výrobu a skladování v území Řešené území je děleno podle stávajícího a požadovaného způsobu využití na plochy s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití plochy.

9.2.10. VYMEZENÍ POJMŮ - Pojem stavba je definována stavebním zákonem - Zařízení je definováno pro potřeby územního plánu jako část stavby, využitá pro jinou funkci než převažující funkce stavby (např. zařízení veřejného stravování v rámci administrativní budovy) Jedná se o jiný pojem, než je pojem definovaný v § 3 odst. 2) stavebního zákona a pojem definovaný v §3 odst. 2) stavebního zákona zde není použit. - Rodinný dům – stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení, rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví (§2 odst. a) vyhl. č. 501/2006 Sb.) - Bytový dům – stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomu účelu určena (§2 odst. a) vyhl. č. 501/2006 Sb.) - Stavba pro rodinnou rekreaci – stavba, jejíž objemové parametry a vzhled odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci a která je k tomu účelu určena, stavba pro rodinnou rekreaci může mít nejvýše dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží a podkroví (§2 odst. b) vyhl. č. 501/2006 Sb.) - Stavba ubytovacího zařízení – stavba nebo její část, kde je poskytováno ubytování a služby s tím spojené, stavbou ubytovacího zařízení není bytový a rodinný dům a stavby pro rodinnou rekreaci, ubytovací zařízení se zařazují podle druhu do kategorií (§2 odst.c) vyhl. č. 501/2006 Sb.): - hotel, kterým se rozumí ubytovací zařízení s nejméně 10 pokoji pro hosty, ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

54

vybavené pro poskytování přechodného ubytování a služeb s tím spojených - motel, kterým se rozumí ubytovací zařízení s nejméně 10 pokoji pro hosty, vybavené pro poskytování přechodného ubytování a služeb s tím spojených pro motoristy - penzion, kterým se rozumí ubytovací zařízení s nejméně 5 pokoji pro hosty, s omezeným rozsahem společenských a doplňkových služeb, avšak s ubytovacími službami srovnatelnými s hotelem - ostatní ubytovací zařízení, kterými jsou zejména ubytovny, koleje, svobodárny, internáty, kempy a skupiny chat nebo bungalovů, vybavené pro poskytování přechodného ubytování - Stavby pro obchod (§3 odst.c) vyhl. č.268/2009 Sb.) – stavba s prodejní plochou do 2000 m2, která musí splňovat požadavky druhé až páté části vyhl. č. 268/2009 Sb., stavba s prodejní plochou nad 2000 m2, která musí navíc splňovat zvláštní požadavky uvedené v šesté části výše uvedené vyhlášky - Maloobchod – rozptýlené prodejny, obchodní centra místní i obvodová, nabízející zboží denní potřeby, specializovaný sortiment přímo spotřebiteli - Občanské vybavení – slouží k uspokojení potřeb a zájmů občanů a společnosti v místním i širším měřítku. Jde o stavby a zařízení sloužící: - obchodu, veřejnému stravování, ubytování - veřejné správě, administrativě, službám - vzdělávání a výchovu, kultuře - zdravotním a sociálním službám, péči o rodinu - Veřejná správa – veřejné budovy sloužící v místním měřítku potřebám občanů a jejich kontaktu se samosprávou a státní správou - Administrativa – úřady a instituce mimo státní správu a samosprávu – správní budovy a kanceláře firem, samostatných podnikatelů - Služby – nevýrobní i výrobní, sloužící občanům k zajišťování jejich denních potřeb – kromě řemesel, sezónních a opravárenských služeb také pečovatelské, zdravotní, půjčovny, poradenství… - Stavba pro výrobu a skladování (§3 odst.e) vyhl. č.268/2009 Sb.) – stavba určená pro průmyslovou, řemeslnou nebo jinou výrobu, popřípadě služby mající charakter výroby, a dále pro skladování výrobků, hmot a materiálů, kromě staveb pro skladování uvedených pod písmenem f), vyhl. č. 268/2009 Sb. - Výroba průmyslová – výroba, která není přípustná v jiných funkčních plochách především z důvodů vyšší dopravní zátěže (četnost jízd a tonáž vozidel), i z důvodů překračování limitů přípustného zatížení území hlukem, prachem, imisemi, které však nepřesahují hranice areálů. Jde např. o výrobu potravinářskou, textilní, elektrotechnickou, polygrafickou, výrobu stavební a stavebních hmot, dřevozpracující, opravny, strojírenství na bázi výroby spotřebních předmětů - Řemeslná výroba, služby mající charakter výroby – výroba v malém rozsahu produkce a využívaných ploch, bez velkých nároků na přepravu, bez negativních dopadů na životní prostředí, které nepřesahují hranice jednotlivých areálů (např. truhlářství, klempířství, zámečnictví, sklenářství, výroba lahůdek, malé pekárny apod.) - Stavba pro zemědělství (§3 odst.f) vyhl. č.268/2009 Sb.) – stavba pro hospodářská zvířata, tj. stavba nebo soubor staveb pro zvířata k chovu, výkrmu, práci a jiným hospodářským účelům s výjimkou staveb a zařízení pro včely a ryby, doprovodná stavba pro ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

55

hospodářská zvířata, tj. stavba pro dosoušení a skladování sena a slámy, stavba pro skladování chlévské mrvy, hnoje, kejdy, močůvky a hnojůvky, stavba pro skladování tekutých odpadů a stavba pro konzervaci a skladování siláže a silážních šťáv, stavba pro posklizňovou úpravu a skladování produktů rostlinné výroby, stavba pro skladování hnojiv a přípravků na ochranu rostlin, - Garáže – jsou v souladu s názvoslovím užívaným v dopravním projektování členěny takto: - garáže (jednotlivé) – nejvýše tři stání s jedním společným vjezdem - garáže řadové – objekt s více než třemi stáními buď v jedné řadě nebo ve dvou řadách za sebou Jednotlivé a řadové garáže mohou být buď samostatné objekty nebo vestavěné do objektů sloužících jiným účelům. Podle vztahu k terénu mohou být buď podzemní nebo nadzemní. - garáže hromadné – objekt, který slouží k odstavování nebo parkování vozidel a má víc než tři stání a zpravidla jeden vjezd. Jsou buď samostatnými objekty nebo jsou vestavěny (přistavěny) k objektům s jiným účelem. - Odstavné plochy: plochy pro odstavování vozidel, tj. pro umístění vozidla mimo jízdní pruhy komunikací po dobu, kdy se vozidla nepoužívá (spíš dlouhodobé) - Parkovací plochy: plochy pro parkování vozidel, tj. pro umístění vozidla mimo jízdní pruhy komunikací po dobu zaměstnání, nákupu, naložení vozidla.(spíš krátkodobé) - Dopravní a technická infrastruktura – plochy silniční, drážní, letecké a vodní dopravy včetně souvisejících staveb a zařízení, nadzemní a podzemní vedení včetně armatur, zařízení a konstrukcí na vedení, zabezpečující napojení území,, obcí, jejich částí a staveb na jednotlivé druhy technického vybavení ( např. energetická-elektrická silová, plynovodní, tepelná, vodovodní, stokové a telekomunikační vedení, produktovody ) - Drobné hospodářské zvířectvo – drůbež, králíci, holubi, drobná zvířata – psi, kočky, exotické ptactvo - Agroturistika – stavby pro zemědělskou výrobu (venkovské farmy) spojené s ubytovacím zařízením (převážně penzionem) a doprovodnými službami zaměřené na jezdectví, rybolov, cykloturistiku, pěší turistiku) * Stavby a zařízení vyžadující ochranu před hlukem – chráněným venkovním prostorem se rozumí nezastavěné pozemky, které jsou používány k rekreaci, sportu, léčení a výuce, s výjimkou lesních a zemědělských pozemků. 32b) a venkovních pracovišť. Chráněným venkovním prostorem staveb se rozumí prostor do 2 m okolo bytových domů, rodinných domů, staveb pro školní a předškolní výchovu a pro zdravotní a sociální účely, jakož i funkčně obdobných staveb. Chráněným vnitřním prostorem staveb se rozumí obytné a pobytové místnosti, 15) s výjimkou místností ve stavbách pro individuální rekreaci a ve stavbách pro výrobu a skladování. Rekreace pro účely podle této věty první zahrnuje i užívání pozemku na základě vlastnického, nájemního nebo podnájemního práva souvisejícího s vlastnictvím bytového nebo rodinného domu, nájmem nebo podnájmem bytu v nich.


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

56

9.2.11. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA, JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ, ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Územní plán Valy je zpracován dle zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění a v souladu s příslušnými prováděcími vyhláškami. Dále bude doplněno po společném projednání.

10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Zastavitelné plochy se vymezují pro zabezpečení vyváženého rozvoje obce doplněním funkcí bydlení, rekreace. Návrh územního plánu navazuje na stávající územní plán, který vymezil dostatek ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, výrobu. Ze stávajícího ÚPSÚ jsou převzaty všechny plochy a nejsou doplněny novými. Pro rozvoj bydlení jsou vymezeny 3 zastavitelné a 1 přestavbová plocha. Pro občanskou vybavenost jsou navrženy 2 zastavitelné a 3 přestavbové plochy. Rozvojové plochy pro bydlení nezakládají žádné nové enklávy ve volné krajině, navazují na stávající zástavbu. Dosavadní územní rozvoj obce probíhá v souladu se současným územním plánem. Větší bytová výstavba byla realizována v jižní části obce, kde je navrženo její rozšíření. Celkovou urbanistickou koncepci dotváří dopravní a technická infrastruktura s cílem zabezpečení udržitelného rozvoje území. V zastavěném území se předpokládá průběžná obnova stavebního fondu v souladu se stanovenými podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Základním požadavkem obce je stabilizovat stávající počet obyvatel v území a postupně jej zvyšovat. Z výsledků analýzy demografického vývoje vyplývá, že se počet obyvatel v obci v posledních 20 ti letech postupně zvyšuje. Vývoj počtu obyvatel za posledních 30 let. Rok Počet obyvatel Počet domů

1980 440 109

1991 403 132

2001 435 141

2012 478 158

Přehled zastavitelných ploch pro bydlení Lokalita

Výměra (ha)

Lokalita

Výměra(ha)

Z1

2,31

Z3

0,36

Z2

1,99

P1

0,44

CELKEM


5,10 ha

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

57

Vzhledem k charakteru obce a předpokládanému zájmu žadatelů o byt se předpokládá 100% bytů v rodinných domech. Vzhledem k charakteru bydlení se předpokládá větší výměra ploch na 1 RD. Na 1 RD se odhaduje cca 1 500 m2 plochy (včetně obslužných komunikací a veřejných prostranství).

Odhad potřeby zastavitelných ploch pro bydlení - požadavek vyplývající z demografického vývoje - požadavek vyplývající z nechtěného soužití

18 b.j. 6 b.j.

- požadavek vyplývající z polohy obce v blízkosti města

12 b.j.

Celkem

36 b.j.

Potřeba ploch pro bydlení = 5,40 ha Závěr: V řešeném území je celková potřeba cca 5,40 ha plochy pro bydlení v rodinných domech. V návrhu územního plánu je vymezeno celkem 5,10 ha ploch pro bydlení. U některých lokalit se předpokládá větší výměra pozemků, neboť lokality mají velmi členitý tvar a budou zde větší zahrady.

11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA 11.1. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Z celkové výměry řešeného území 429 ha tvoří orná půda 181 ha, lesy 151 ha a vodní plochy 20 ha. Klimaticky náleží řešené území do teplé oblasti, okrsku T2, charakterizovaném jako teplý, mírně suchý s mírnou zimou. Průměrná roční teplota je 8,0-8,5C, roční úhrn srážek 662 mm. Půdy se posuzují podle kódu BPEJ. Je to účelové seskupení forem příbuzných ekologickými vlastnostmi, které jsou charakterizovány morfogenetickým půdním typem, subttypem, půdotvorným substrátem, zrnitostí a hloubkou půdního profilu. V řešeném území se v návaznosti na geomorfologii vyskytují různé typy a druhy půd. Vyskytují se zde převážně černozemě, hlinitopísčité. Třída ochrany je v řešeném území průměrná. Nejkvalitnější půdy se nacházejí při na jihovýchodním okraji zastavěného území v omezeném rozsahu. Půdy jsou zastoupeny s BPEJ 3.56.00 (I.třída), 3.19.01 (III.třída), 3.21.10, 304.01, 3.20.11 (IV.třída), 3.21.12 (V.třída). V území bylo provedeno odvodnění zemědělské půdy minimálním rozsahu. Vzhledem k tomu, že rozvojové plochy budou umisťovány v logických vazbách na stávající osídlení a dopravní a inženýrské sítě, část lokality Z1(polovina) zasahuje do I.třídy. lokalita je převzata ze stávajícího ÚPSÚ a není součástí většího bloku orné půdy. Ostatní lokality jsou umístěny na půdách horší kvality ( III. - V. třída ochrany). Jako podklad pro zpracování přílohy vyhodnocení předpokládaných důsledků na ZPF bude sloužit situace 1:2880, zákon č.334/1992 Sb. o ochraně ZPF, vyhl.č.48/2011 Sb., o ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

58

stanovení tříd ochrany, vyhl. č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Návrh územního plánu navazuje na stávající územní plán, ze kterého jsou převzaty všechny zastavitelné plochy: Z1, Z2, Z3, Z4, Z5. Rozvoj výstavby v obci je soustředěn do oblasti bydlení a občanské vybavenosti. Celkem je navrženo 9 zastavitelných lokalit, z toho jsou 3 lokality určeny pro bydlení. Dále je navrženo 8 přestavbových ploch. Celková výměra zastavitelných ploch činí 12,00 ha, z toho je 10,12 ha zemědělské půdy. U přestavbových ploch je celková výměra je 1,71 ha, z toho plocha záboru zemědělské půdy je 1,436 ha. Z hlediska vlastnického se jedná převážně o pozemky soukromé. Pro realizaci cyklostezky Veselí – Valy (CT 1) je navržen zábor zemědělského půdního fondu o výměře 0,044 m2 ( šířka cca 5, 0). BPEJ 3.20.11 (IV. třída). Pro cyklostezku Pardubice – Kladruby nad Labem(CT 2) není nutný zábor PF, neboť stezka ´je vedena po břehu Labe – ostatní plocha. Tabulka skladby půdního fondu v řešeném území 22 23 24 27 28 29 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30

Podíl zemědělské půdy z celkové výměry (%) Podíl orné půdy ze zemědělské půdy (%) Podíl trvalých travních porostů ze zemědělské půdy (%) Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry (%) Podíl vodních ploch z celkové výměry (%) Podíl lesů z celkové výměry (%) Orná půda - rozloha (ha) [2] Chmelnice - rozloha (ha) [2] Vinice - rozloha (ha) [2] Zahrady - rozloha (ha) [2] Ovocné sady - rozloha (ha) [2] Trvalé travní porosty - rozloha (ha) [2] Lesní půda - rozloha (ha) [2] Vodní plochy - rozloha (ha) [2] Zastavěné plochy - rozloha (ha) [2] Ostatní plochy - rozloha (ha) [2] Zemědělská půda - rozloha (ha) [2] Celková výměra (ha) [2] Koeficient ekologické stability


47,6 [5] 89,0 [5] 4,3 [5] 12,6 [5] 4,7 [5] 35,1 [5] 181 [5] - [5] - [5] 12 [5] 2 [5] 9 [5] 151 [5] 20 [5] 7 [5] 47 [5] 204 [5] 429 [5] 0,82 [5]

DATUM:03/2016

NÁVRH ÚP VALY

59

TABULKA ZÁBORU PF

Lokalita

Funkč ní

Celková výměra v ha

využití

Celkem Z1

BV

Z2

BV

Z3

z toho v zast.ú mimo z. zas.

2,31

Výměra zemědělské půdy Kultura

pozemku

2,31

ORNÁ

1,99

1,99

ORNÁ

BV

0,36

0,36

ORNÁ

Z4

OX

1,75

1,75

OSTATNÍ

Z5

OX

0,54

0,54

OSTATNÍ

Z6

DS

0,04

0,04

TTP

BPEJ

Z toho

celkem

Třída ochrany

V mimo zast.úz. zast.

2,31

2,31

35600

I.

32110

IV.

1,99

1,99

32110

IV.

0,36

0,36

32110

IV.

0,03

0,03

32310

IV.

VODNÍ T. Z7

DS

4,27

1,84

2,43

ORNÁ

2,45

0,47

1,98

31901

III.

ZAHRADA

1,10

0,07

1,03

32110

IV.

TTP

0,02

0,02

32112

V.

LES

0,21

0,21

32011

IV.

30401

IV.

Z8

DS

0,01

0,01

OSTATNÍ

Z9

VD

0,44

0,44

ORNÁ

0,44

0,44

32112

V.

Z10

OM

0,20

0,20

PRNÁ

0,20

0,20

31901

III.

Z11

OM

0,09

0,09

OSTATNÍ

P1

BV

0,44

31901

III.

30401

IV.

32112

IV.

P2

OM

0,62

0,44

0,62

ORNÁ

0,177

0,177

SAD

0,22

0,22

TTP

0,043

0,043

SAD

0,30

0,30

ZAHRADA

0,076

0,076

OSTATNÍ P3

OM

P4

zrušena

P5

0,12

0,12

ZAHRADA

0,12

0,12

OM

0,38

0,38

OSTATNÍ

0,38

0,38

P6

RZ

0,09

0,09

ORNÁ

0,09

0,09

32011

IV.

P7

DS

0,04

0,04

ZAHRADA

0,03

0,03

32310

IV.

10,546

1,996

ZAST,PL. P8 CELKEM

DS

0,02

0,02

13,71

3,59

OSTATNÍ 10,12


8,55

DATUM:03/2016

Parcela

NÁVRH ÚP VALY

60

11.2. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA V řešeném území jsou lesní plochy zastoupeny nadprůměrně, celkové plochy řešeného území 429 ha lesní plochy tvoří 35,1% (151 ha). Lesy se nacházejí zejména v jižní části území. Lokalita P2 částečně zasahuje do ochranného pásma lesa, stavby budou umístěny min. 25 m od kraje lesního pozemku. V rámci lokality Z7 je navržen zábor lesa o výměře 0,21 ha – stavba přeložky silnice I/2. V rámci výstavby cyklostezky Veselí – Valy (CT 1) je navržen zábor lesního pozemku o výměře 1 600 m2.

12. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH UPLATNĚNÝCH K NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Bude doplněno v odůvodnění pořizovatele

13. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK UPLATNĚNÝCH K NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU Bude doplněno v odůvodnění pořizovatele.

Poučení: Proti Územnímu plánu Valy vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád)

………………………. místostarosta obce

…………………….. starosta obce

Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky


DATUM:03/2016

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU VALY

Recommend Documents