Městský úřad Úvaly Stavební úřad Pražská 276, 250 82 Úvaly, pracoviště Riegerova 897, 250 82 Úvaly Telefon: 281 981 401, 281 981 912 Fax: 281 981 696 E-mail:
[email protected]
Bankovní spojení: KB, a.s. Praha - Podvinný mlýn č.účtu: 19-1524-201/0100 GE Capital Bank, a.s. Český Brod č.účtu: 10006-5000128-584/0600 IČ: 240 931
Úvaly, dne 1.7.2011
SPIS.ZN: K/3009/2011/SU/Fli Č.j.: MEUV 7255/2011 STU Vyřizuje: Fliegelová Ing. Rudolf Vytlačil Českobratrská č.p. 838/5 130 00 Praha 3 Jana Vytlačilová Českobratrská č.p. 838/5 130 00 Praha 3-Ţiţkov
ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu Úvaly, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 aţ 91 a § 109 aţ 114 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 23.3.2011 podal Ing. Rudolf Vytlačil, nar. 30.3.1954, Českobratrská č.p. 838/5, 130 00 Praha 3, Jana Vytlačilová, nar. 10.3.1960, Českobratrská č.p. 838/5, 130 00 Praha 3-Žižkov (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Novostavba rodinného domu, včetně domovních částí přípojek na inženýrské sítě, oplocení, dvojgaráž, kryté stání, zahradní domek (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 451/81 a 451/79 v katastrálním území Horoušany. Stavba obsahuje: Novostavbu rodinného domu o jedné bytové jednotce, s dvojgaráţí, krytým stáním, zahradním domkem , oploceni. Jedná se o novostavbu rodinného domu o jedné bytové jednotce 5+kk, s obytnou plochou 74,60m2, včetně příslušenství.
Č.j. MEUV 7255/2011 STU
-
str. 2
Stavba je nepodsklepena, dvoupodlaţní, zastřešení objektu bude pultovou střechou s nejvyšším bodem 8,86m. 1NP obsahuje pokoj, chodbu, schodiště, WC, technickou místnost 2NP obsahuje halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem,3x pokoj, sauna, 2x šatna, chodba, sprcha+ WC. Novostavba rodinného domu bude umístěna na pozemku 451/81 ve vzdálenosti 6m od hranice s pozemkem parc.č. 451/77, ve vzdálenosti 11,2m od hranice s pozemkem parc.č. 451/81. Stavba garáţe o půdorysných rozměrech 6 x 6m bude umístěna 3,5m od hranice s pozemkem parc.č 451/80 a 6m od hranice s pozemkem parc.č. 451/10 Stavba zahradního domku o půdorysných rozměrech 4 x 3m bude umístěna ve vzdálenosti 2m od hranice s pozemkem parc.č. 451/78 a 451/77. Kryté stání bude umístěné ve vzdálenosti 2 metry od hranice pozemkem parc.č. 451/77 Uliční oplocení bude tvořit betonový základ, podezdívka a sloupky z pohledových betonových tvárnic, dřevěné plotové dílce. Vytápění bude zajištěno plynovým kotlem. Ohřev TUV bude zajištěn elektrickým zásobníkem. Domovní část kanalizační přípojky bude provedena od rozvodů z RD napojena na hlavní řad přes revizní šachtu, která bude umístěna na pozemku stavebníka. Domovní část vodovodní přípojky povede přes vodoměrnou šachtu, která bude umístěna na pozemku stavebník k RD. Domovní část přípojky el. energie je vedena z pilíře odkud je veden přívod do domovního rozvaděče. Přípojka ntl. domovního plynovodu je vedena z pilíře k plynovému kotli, který je umístěný v technické místnosti.
II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 451/82 v katastrálním území Horoušany. 2. Novostavba rodinného domu bude umístěna ve vzdálenosti 8,2m a 7m od hranice s pozemkem parc.č. 451/10 a ve vzdálenosti 8,2 metrů o d hranice s pozemkem parc.č. 451/84. 3. Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedené bez předchozího povolení stavebního úřadu. 4. Stavebník zajistí před zahájením stavby vytyčení prostorové polohy pozemku a stavby odborně způsobilou osobou. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřičským inţenýrem. Protokol bude předloţen ke kolaudaci. 5. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 601/06 Sb, o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a dbát na ochranu zdraví osob na staveništi. 6. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 328/09 Sb, která upravuje poţadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 7. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 8. Na stavbě bude veden stavební deník, do něhoţ budou prováděny zápisy o stavbě osobou oprávněnou. 9. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem, který bude vybrán ve výběrovém řízení a následně sdělen Stavebnímu úřadu Úvaly, včetně předloţení oprávnění k realizaci staveb. 10. Po dobu stavby zajistí stavebník na vlastním pozemku v rámci zařízení staveniště zřízení WC a dodávku pitné vody pro osoby provádějící stavbu. 11. V průběhu stavby bude vedena evidence odpadů dle platných předpisů o odpadovém hospodářství včetně dokladů o nezávadném zneškodňování.
Č.j. MEUV 7255/2011 STU
str. 3
12. Veškerý výkopový a stavební materiál bude po celou dobu stavby skladován na vlastním pozemku stavebníků. 13. Výkopový materiál, který nebude vyuţitý na pozemku stavebníka pro úpravu terénu a veškerý stavební odpad bude roztříděn a prokazatelně uloţen na schválené úloţiště (skládka interního materiálu, skládka TKO, rekultivace apod.) Odpady vyuţitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k vyuţití. Za zákonnou likvidaci odváţených odpadů ručí osoba zabezpečující odborné vedení realizace stavby. 14. Před zahájením stavby bude tento záměr ohlášen příslušnému archeologickému pracovišti, Městskému muzeu v Čelákovicích, kterému budou hlášeny i náhodné archeologické nálezy během stavby. Dle vyjádření ze dne 27.6.2009 pod č.j. 1863/2009. 15. Při souběhu a kříţení inţenýrských sítí budou dodrţeny stávající platné předpisy, zejména ČSN 736005. 16. Dle vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s., Olšanská 6/2681, 130 00 Praha 3 ze dne 3.6.2009 pod č.j. 65757/09/CPH/000 nedojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti. Nutno dodrţet podmínky provádění stavebních prací. 17. Podle návrhu opatření proti průniku radonu z podloţí do ovzduší rodinného domu, které jsou uvedeny v technické zprávě, budou při provedení stavby kvalitně provedena dostatečná, stavebně technická opatření proti průniku radonu z podloţí do ovzduší rodinného domu ve smyslu ČSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloţí. Dle odborného posudku ze dne 5.3.2009 zpracovaného RNDr. Renátou Vatrasovou za spol. Area G.K. spo.s.r.o., U Elektry 650, 198 00, Praha 9( drţitel oprávnění SJÚB ev.č. 200859) je radonový index střední. 18. Souhlas s odnětím ze zemědělského půdního fondu byl vydán odborem ţivotního prostředí MěÚ Brandýs nad Labem dne29.5.2009 pod č.j. 100/32710/2009/ZPF. 19. V případě překročení zástavby nad výměru stanovenou výše uvedeným souhlasem musí být poţádáno o dodatečné udělení souhlasu k pouţití zemědělské půdy k nezemědělským účelům. V případě nedodrţení této podmínky nebude moci být vydáno kolaudační rozhodnutí. 20. O činnosti související se skrývkou ornice a jejím hospodárným vyuţitím musí být vedeny záznamy ve stavebním deníku. Uloţená ornice musí být zajištěna před znehodnocením a šířením plevelů. 21. Skrytá ornice v mnoţství podle bilance skrývky, bude pouţita na vylepšení půdních podmínek pozemku budoucího rod. domu. Vlastní skrývka bude provedena v termínu min. jednoho měsíce před zahájením stavby. 22. Souhlasné stanovisko vydal HZS Stč. kraje dne 30.4. 2010 pod č.j. HSIL-4409/2010-MB. Nutno dodrţet veškeré podmínky uvedené v poţární zprávě. 23. Stavba musí být vybavena zařízením autonomní detekce a signalizací poţáru v provedení dle ČSN EN 14604. 24. Rodinný dům musí být vybaven hasícím přístrojem s hasící schopností 34A. 25. Poţární uzávěr (vstup do půdních prostor) musí mít min. poţární odolnost EW 15 DP3. 26. V případě instalace krbu uvnitř rodinného domu, musí být kolem krbu provedená nehořlavá podlaha do vzdálenosti min. 800mm ve směru kolmém na otevřenou stranu krbu, nebo stranu s dvířky, a min 400mm ve směru souběţně s touto stranou. Do vzdálenosti 750mm od krbu (ve směru sálání) nesmí být umístěny hořlavé materiály. Instalace krbu musí splňovat poţadavky platných ČSN. 27. Kolem objektu rodinného domu bude proveden okapový chodníček. 28. Se stavbou vodovodní a kanalizační přípojky udělil souhlas VaK Mladá Boleslav a.s., Čechova 1151, 293 22 Mladá Boleslav dne 20.10.2009 pod č.j. 2441/09/Ho. Nutno splnit podmínky tohoto souhlasu. 29. Vnitřní instalace vody, kanalizace, vytápění a instalaci hromosvodu provedou oprávněné odborné firmy, které po dokončení prací zajistí příslušné zkoušky a revize.
Č.j. MEUV 7255/2011 STU
str. 4
30. Přípojky vody a kanalizace provedou oprávněné firmy dle ověřené projektové dokumentace. 31. Osazení vodoměru provede provozovatel na ţádost stavebníka. 32. Před zahájením odběru vody, resp. odvádění splaškových vod, bude s provozovatelem veřejných řadů uzavřena smlouva o dodávce pitné vody a odváděný splaškových vod. 33. Provozovateli vodovodu a kanalizace bude hned oznámeno trvalé uţívání objektu. 34. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavebníka. 35. Dle vyjádření společnosti ČEZ Distribuce a.s. ze dne 22.2.2010 č.j. 1026101628 se v blízkosti zájmového území nenachází podzemní energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s.. 36. Při provádění přípojky el. energie budou dodrţeny veškeré podmínky ČEZ a.s. a bude provedena odbornou firmou, která po ukončení prací zajistí provedení revize. 37. Souprava el. měření musí být umístěna tak, aby byla přístupná zaměstnancům ČEZ. 38. Před zahájením odběru el. energie bude uzavřena smlouva o dodávce a odběru el. energie. 39. Při odběru elektřiny je stavebník povinen brát v úvahu platné předpisy, nařízení a pokyny energetických závodů. 40. Hlavní uzávěr plynu bude umístěn na hranici veřejně přístupného pozemku. 41. Plynovodní přípojka bude provedena odbornou firmou. 42. S STP Net s.r.o. je nutné uzavřít smlouvu o odběru zemního plynu, vyřizuje RWE Distribuční sluţby a.s.. 43. Technické podmínky připojení jsou dány stanoviskem RWE Distribuční sluţby a.s. , Plynárenská 499/1, 657 02 Brno č.j. 2306/09/175. Nutno dodrţet podmínky vyjádření. 44. Veškeré změny tj. sloţení plynových spotřebičů, změny odběratele nebo identifikačních údajů odběratele budou projednány na obchodně informačním centru RWE Distribuční sluţby a.s.. 45. Veškeré komunikace v obci nebudou stavbou, která je předmětem tohoto stavebního povolení znečišťovány, poškozovány a budou na náklady stavebníka čištěny a uváděny do stavu, ve kterém byly před zahájením stavby. 46. Veškeré hlučné práce, které jsou předmětem tohoto stavebního povolení, nebudou prováděny v době tzv. nočního klidu. 47. Při provádění prací, které jsou předmětem tohoto stavebního povolení, budou dodrţeny veškeré podmínky dotčených orgánů státní správy a správců sítí. 48. Případný zábor veřejného prostranství bude předem projednán s vlastníky pozemku a obcí Horoušany. 49. Před zahájením stavby bude na viditelném místě umístěn štítek ,, stavba povolena“. Tento štítek si vyzvedne stavebník, nebo zplnomocněný zástupce na Stavebním úřadě v Úvalech po nabytí právní moci stavebního povolení. 50. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 51. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a)
Vytyčení stavby (lze doloţit vytyčovacím protokolem zpracovaným oprávněnou osobou)
b)
Dokončení hrubé stavby včetně zastřešení
c)
Dokončení stavby pro závěrečnou kontrolní prohlídku včetně předloţení dokladů (viz. Bod. 52)
52. Po dokončení stavby poţádejte o kolaudační souhlas. K ústnímu jednání předloţte originál +1x kopii těchto dokladů:
Č.j. MEUV 7255/2011 STU
str. 5
-
Výchozí revizi el. zařízení včetně el. přípojky
-
Revizní zprávu ntl. domovního plynovodu
-
Protokol o provedené tlakové zkoušce vodovodní přípojky a zkoušce vodotěsnosti kanalizační přípojky
-
Protokol o provedené tlakové zkoušce vnitřních rozvodů vody a zkoušku těsnosti vnitřních rozvodů kanalizace
-
doklad o provedené topné a tlakové zkoušce ústředního topení
-
revizní zpráva komínů
-
revizní zpráva hromosvodu
-
protipoţární atesty konstrukcí předepsaných v poţární zprávě
-
předávací protokol stavby
-
prohlášení zhotovitele o provedení stavby vč. Prohlášení o nezávadnosti materiálů pouţitých na stavbě, nebo doklady o ověření poţadovaných vlastností výrobků ( prohlášení o shodě)
-
Doklad o oprávnění k provádění prací, včetně osvědčení o autorizaci oprávněné osoby, která v rámci dodavatelské firmy zajišťovala odborné vedení realizace stavby
-
Dokad o nezávadné likvidaci odpadů ze stavby
-
Přihlášku k odběru el. energie potvrzenou ČEZ, resp. Kupní smlouvu s ČEZ
-
Smlouvu o dodávce pitné vody a odvádění splaškových vod
-
Smlouvu o dodávce a odběru zemního plynu, včetně dokladu o osazení plynoměru
-
Souhlas obce Horoušany s kolaudací stavby
-
Souhlas provozovatele VO+KA s kolaudací
-
Vyjádření Městského muzea v Čelákovicích o splnění daných podmínek
-
Protokol o týdenním měření koncentrace radonu v ovzduší pobytových místností v objektu
-
Geometrický plán zaměření stavby
-
Ověření vytyčení stavby oprávněnou osobou
-
Následující údaje: zastavěná plocha, uţitková plocha domu bez nebytových prostor, podlahová plocha budovy, obytná plocha vše v m2, a obestavěný prostor v m3
-
Další doklady potřebné k posouzení stavby
Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Rudolf Vytlačil, nar. 30.3.1954, Českobratrská č.p. 838/5, 130 00 Praha 3 Jana Vytlačilová, nar. 10.3.1960, Českobratrská č.p. 838/5, 130 00 Praha 3-Ţiţkov Odůvodnění: Dne 23.3.2011 podal stavebník ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání ţádosti současně nařídil ústní jednání na 7.6.2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. MEUV 7255/2011 STU
str. 6
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické poţadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Horoušany, Václav Komrska, Růţena Komrsková, Václav Havlík, Milena Havlíková, PhDr. Miloš Petana, MUDr. Petra Petanová, JUDr. Rudolf Rudolf, Dana Rudolfová, Šárka Sobotková Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly uplatněny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Stč. kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Helena Bulíčková Vedoucí Stavebního úřadu Úvaly
Č.j. MEUV 7255/2011 STU
str. 7
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží: Účastník řízení dle §85 odst.1 a §109: Ing. Rudolf Vytlačil, Českobratrská č.p. 838/5, 130 00 Praha 3 Jana Vytlačilová, Českobratrská č.p. 838/5, 130 00 Praha 3-Ţiţkov Obec Horoušany, IDDS: y94am6p Účastník řízení dle §85 odst.2 a §109: Václav Komrska, Za Rybníkem č.p. 561, 252 42 Jesenice u Prahy Růţena Komrsková, Za Rybníkem č.p. 561, 252 42 Jesenice u Prahy Václav Havlík, Za Rybníkem č.p. 560, 252 42 Jesenice u Prahy Milena Havlíková, Za Rybníkem č.p. 560, 252 42 Jesenice u Prahy PhDr. Miloš Petana, Nad Údolím č.p. 447/23, Praha 4-Hodkovičky, 147 00 Praha 47 MUDr. Petra Petanová, Nad Údolím č.p. 447/23, Praha 4-Hodkovičky, 147 00 Praha 47 JUDr. Rudolf Rudolf, K Roklím č.p. 431, 252 62 Horoměřice Dana Rudolfová, K Roklím č.p. 431, 252 62 Horoměřice Šárka Sobotková, Za Humny č.p. 158, Horoušánky, 250 82 Úvaly Na vědomí: Obecní Úřad Horoušany, IDDS: y94am6p
