Městský úřad Úvaly Stavební úřad Pražská 276, 250 82 Úvaly, pracoviště Riegerova 897, 250 82 Úvaly Telefon: 281 981 401, 281 981 912 Fax: 281 981 696 E-mail:
[email protected]
Bankovní spojení: KB, a.s. Praha - Podvinný mlýn č.účtu: 19-1524-201/0100 GE Capital Bank, a.s. Český Brod č.účtu: 10006-5000128-584/0600 IČ: 240 931
Úvaly, dne 9.5.2011
SPIS.ZN: K/2178/2011/SU/Fli Č.j.: MEUV 5338/2011 STU Vyřizuje: Fliegelová Šárka Sobotková Za Humny č.p. 158 Horoušánky 250 82 Úvaly
ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu Úvaly, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 2.3.2011 podal Šárka Sobotková, nar. 5.9.1980, Za Humny č.p. 158, Horoušánky, 250 82 Úvaly (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: novostavba rodinného domu, včetně domovních částí přípojek na IS (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 451/77 v katastrálním území Horoušany. Stavba obsahuje: Novostavbu rodinného domu o jedné bytové jednotce 4+kk, včetně příslušenství. Stavba je nepodsklepená, jednopodlažní. Zastřešení objektu je valbovou střechou, se sklonem střešních rovin 252 a max. výškou hřebene5,405m. Obvodové a vnitřní stěny budou zděné. Součástí stavby je kryté stání pro automobil. Přízemí: zádveří, technická místnost, WC, 3x pokoj, chodba, koupelna + WC, spíž, obývací pokoj + kuchyňský kout, terasa, kotec Vytápění: plynový turbo kotel, ohřev TUV bude zajištěn zásobníkovým ohřívačem. Domovní část kanalizační přípojky: bude napojena na hlavní řad přes revizní šachtu, která bude umístěna na pozemku stavebníka
Č.j. MEUV 5338/2011 STU
-
str. 2
Domovní část vodovodní přípojky: bude napojena na hlavní řad přes vodoměrnou šachtu, která bude umístěna na pozemku stavebníka Domovní část přípojky el.energie je vedena z pilíře v oplocení odkud je proveden přívod do rozvaděče domu Přípojka ntl. domovního plynovodu bude vedena z pilíře v oplocení k rodinnému domu a následně napojena na plynový kotel
II. Stanoví podmínky pro provedení a umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 451/77 v katastrálním území Horoušany. 2. Novostavba rodinného domu bude umístěna ve vzdálenosti 3,1 a 3,85 m od hranice s pozemkem parc.č. 451/75 a ve vzdálenosti 6m od hranice s pozemkem parc.č. 451/10, ve vzdálenosti 4,48m od hranice s pozemkem parc.č. 451/79. 3. Stavba bude provedena dle dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedené bez předchozího povolení stavebního úřadu. 4. Stavebník zajistí před zahájením stavby vytyčení prostorové polohy pozemku a stavby odborně způsobilou osobou. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. Protokol bude předložen ke kolaudaci. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhláška č. 601/06 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a dbát na ochranu zdraví osob na staveništi. 6. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 328/09 SB., která upravuje požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 7. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 8. Na stavbě bude veden stavební deník, do něhož budou prováděny zápisy o stavbě oprávněnou osobou. 9. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem, který bude vybrán ve výběrovém řízení a následně sdělen Stavebnímu úřadu Úvaly, včetně předložení oprávnění k realizaci staveb. 10. Po dobu stavby zajistí stavebník na vlastním pozemku v rámci zařízení staveniště zřízení WC a dodávku pitné vody pro osoby provádějící stavbu. 11. V průběhu stavby bude vedena evidence odpadů dle platných předpisů o odpadovém hospodářství včetně dokladů o nezávadném zneškodňování. 12. Veškerý výkopoví materiál bude po celou dobu stavby skladován na vlastním pozemku stavebníka. 13. Výkopový materiál, který nebude využitý na pozemku stavebníka pro úpravu terénu a veškerý stavební odpad bude roztříděn a prokazatelně uložen na schválené úložiště (skládka interního materiálu, skládka TKO, rekultivace apod.). Odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. Za zákonnou likvidaci odvážených odpadů ručí osoba zabezpečující odborné vedení realizace stavby. 14. Před zahájením stavby bude tento záměr ohlášen příslušnému archeologickému pracovišti, Městskému muzeu v Čelákovicích, kterému budou hlášeny i náhodné archeologické nálezy během stavby. Dle vyjádření ze dne 4.2.2011 pod č.j. 359/2011. 15. Při souběhu a křížení inženýrských sítí budou dodrženy stávající platné předpisy, zejména ČSN 736005. 16. Dle vyjádření společnosti Telefonica O2 Czech Republic a.s. ze dne 30.1.2011 pod č.j. 13282/11 nedojde ke střetu sítí elektronických komunikací společnosti. Nutno dodržet podmínky provádění stavebních parcí. 17. Podle návrhu opatření proti průniku radonu z podloží do ovzduší rodinného domu, která jsou uvedeny v technické zprávě, budou při provedení stavby kvalitně provedena dostatečná, stavebně technická opatření proti průniku radonu z podloží do ovzduší rodinného domu ve smyslu ČSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloží. Dle odborného posudku ze dne 9.10. 2010 zpracovaného Mgr. Petrem Dědečkem, je radonový index pozemku vysoký. 18. Souhlas s odnětím ze zemědělského půdního fondu byl vydán odborem životního prostředí MěÚ Brandýs nad Labem dne 16.3.2011 pod č.j. 100/16537/2011/ZPF.
Č.j. MEUV 5338/2011 STU
str. 3
19. V případě překročení zástavby nad výměru výše uvedeným souhlasem musí být požádáno o dodatečné udělení souhlasu k použití zemědělské půdy k nezemědělským účelům. V případě nedodržení této podmínky nebude moci být vydáno kolaudační rozhodnutí. 20. O činnosti související se skrývkou ornice a jejím hospodárným využitím musí být vedeny záznamy ve stavebním deníku. Uložená ornice musí být zajištěna před znehodnocením a šířením plevelů. 21. Skrytá ornice v množství podle bilance skrývky, bude použita na vylepšení půdních podmínek pozemku budoucího rodinného domu. Vlastní skrývka bude provedena v termínu min. jednoho měsíce před zahájením stavby. 22. Souhlasné stanovisko vydal HZS Stč. Kraje dne 7.3.2011 pod č.j. HSKL – 2515/2011 – MB. Nutno dodržet veškeré podmínky uvedené v požární zprávě. 23. Stavba musí být vybavena zařízením autonomní detekce a signalizací požáru v provedení dle ŠN EN 14 604. 24. Rodinný dům musí být vybaven hasícím přístrojem s hasící schopností 34A 25. Požární uzávěr (vstup do půdních prostor) musí mít min. požární odolnost EW 15 DP3. 26. V případě instalace krbu uvnitř domu, musí být kolem krbu provedena nehořlavá podlaha do vzdálenosti min. 800mm ve směru hlavního sálání a 200mm v ostatních směrech. Instalace krbu musí splňovat požadavky dle platných ČSN. 27. Kolem objektu rodinného domu bude proveden okapový chodníček. 28. Se stavbou vodovodní a kanalizační přípojky udělil souhlas VaK Mladá Boleslav a.s. dne 17.2.2011 pod č.j. 429/11/Ho. Nutno splnit podmínky tohoto souhlasu. 29. Vnitřní instalace vody, kanalizace, vytápění a instalací hromosvodu provedou oprávněné odborné firmy, které po dokončení prací zajistí příslušné zkoušky a revize. 30. Přípojky vody a kanalizace provedou oprávněné firmy dle ověřené projektové dokumentace. 31. Osazení vodoměru provede provozovatel na žádost stavebníka. 32. Před zahájením odběru vody, resp. odvádění splaškových vod, bude s provozovatelem veřejných řadů uzavřena smlouva o dodávce pitné vody a odvádění splaškových vod. 33. Provozovateli vodovodu a kanalizace bude hned oznámeno trvalé užívání objektu. 34. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavebníka. 35. Dle vyjádření společnosti ČEZ Distribuce a.s. ze dne 3.3.2011pod č.j. 001032727139 se v blízkosti zájmového území nachází energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s. 36. Při provádění přípojky el. energie budou dodrženy veškeré podmínky ČEZ Distrubuce a.s. a bude provedena odpornou firmou, která po ukončení prací zajistí provedení revize. 37. Souprava el. měření musí být umístěna tak, aby byla přístupná zaměstnancům ČEZ. 38. Před zahájením odběru el. energie bude uzavřena smlouva o dodávce a odběru el. energie. 39. Při odběru elektřiny je stavebník povinen brát v úvahu platné předpisy, nařízení a pokyny energetických závodů. 40. Hlavní uzávěr plynu bude umístěn na hranici veřejně přístupného pozemku. 41. Plynovodní přípojka bude provedena odbornou firmou. 42. S STP net s.r.o. je nutné uzavřít smlouvu o odběru zemního plynu, vyřizuje RWE Distribuční služby a.s. 43. Technické podmínky připojení jsou dány stanoviskem RWE Distribuční služby a.s. č.j. 668/11/175. Nutno dodržet podmínky vyjádření. 44. Veškeré změny tj. složení plynových spotřebičů, změny odběratele nebo identifikačních údajů odběratele budou projednány na obchodně informačním centru RWE Distribuční služby a.s. 45. Veškeré komunikace v obci nebudou stavbou, která je předmětem tohoto stavebního povolení znečišťovány, poškozovány a budou na náklady stavebníka čištěny a uváděny do stavu, ve kterém byly před zahájením stavby. 46. Veškeré hlučné práce, které jsou předmětem tohoto stavebního povolení, nebudou prováděny v době tzv. nočního klidu. 47. Při provádění prováděcích, které jsou předmětem tohoto stavebního povolení, budou dodrženy veškeré podmínky dotčených orgánů státní správy a správců sítí.
Č.j. MEUV 5338/2011 STU
str. 4
48. Případný zábor veřejného prostranství bude předem projednán s vlastníky pozemku a obcí Horoušany. 49. Pře zahájením stavby bude na viditelném místě umístěn štítek ,,stavba povolena“. Tento štítek si stavebník vyzvedne, nebo zplnomocněný zástupce na stavebním úřadě v Úvalech po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 50. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 51. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytyčení stavby (lze doložit vytyčovacím protokolem zpracovaným oprávněnou osobou) b) Dokončení hrubé stavby včetně zastřešení c) Dokončení stavby pro závěrečnou kontrolní prohlídku včetně předložení dokladů. 52. Po dokončení stavby požádejte o kolaudační souhlas. K ústnímu jednání předložte originál + 1x kopii těchto dokladů: -
Výchozí revizi el. zařízení včetně el. přípojky
-
Revizní zprávu ntl. domovního plynovodu
-
Protokol o provedené tlakové zkoušce vodovodní přípojky a zkoušce vodotěsnosti kanalizační přípojky
-
Protokol o provedené tlakové zkoušce vnitřních rozvodů vody a zkoušku těsnosti vnitřních rozvodů kanalizace
-
doklad o provedené topné a tlakové zkoušce ústředního topení
-
revizní zpráva komínů, nebo spalinové cetsy
-
revizní zpráva hromosvodu
-
protipožární atesty konstrukcí předepsaných v požární zprávě
-
předávací protokol stavby
-
prohlášení zhotovitele o provedení stavby vč. Prohlášení o nezávadnosti materiálů použitých na stavbě, nebo doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků ( prohlášení o shodě)
-
Doklad o oprávnění k provádění prací, včetně osvědčení o autorizaci oprávněné osoby, která v rámci dodavatelské firmy zajišťovala odborné vedení realizace stavby
-
Dokad o nezávadné likvidaci odpadů ze stavby
-
Přihlášku k odběru el. energie potvrzenou ČEZ, resp. Kupní smlouvu s ČEZ
-
Smlouvu o dodávce pitné vody a odvádění splaškových vod
-
Smlouvu o dodávce a odběru zemního plynu, včetně dokladu o osazení plynoměru
-
Souhlas obce Horoušany s kolaudací stavby
-
Souhlas provozovatele VO+KA s kolaudací
-
Vyjádření Městského muzea v Čelákovicích o splnění daných podmínek
-
Protokol o týdenním měření koncentrace radonu v ovzduší pobytových místností v objektu
-
Geometrický plán zaměření stavby
-
Ověření vytyčení stavby oprávněnou osobou
-
Následující údaje: zastavěná plocha, užitková plocha domu bez nebytových prostor, podlahová plocha budovy, obytná plocha vše v m2, a obestavěný prostor v m3
-
Další doklady potřebné k posouzení stavby
Č.j. MEUV 5338/2011 STU
str. 5
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Šárka Sobotková, nar. 5.9.1980, Za Humny č.p. 158, Horoušánky, 250 82 Úvaly Odůvodnění: Dne 2.3.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 6.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Horoušany, Aneta Rezková, Václav Havlík,Milena Havlíková, Václav Komrska, Růžena Komrsková, MUDr. Petra Petanová, PhDr. Miloš Petana Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Stč. kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Č.j. MEUV 5338/2011 STU
str. 6
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Helena Bulíčková Vedoucí Stavebního úřadu Úvaly
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300Kč, a 3x položky odst. 1 písm. f) ve výši 300Kč, celkem 1200 Kč. Obdrží: Účastník řízení dle §85 odst. 1 a §109: Šárka Sobotková, Za Humny č.p. 158, Horoušánky, 250 82 Úvaly Obec Horoušany, IDDS: y94am6p Účastník řízení dle §85 odst. 2 a §109: Aneta Rezková, Běchovická č.p. 2409/14, 100 00 Praha 10-Strašnice Václav Havlík, Za Rybníkem č.p. 560, 252 42 Jesenice u Prahy Milena Havlíková, Za Rybníkem č.p. 560, 252 42 Jesenice u Prahy Václav Komrska, IDDS: uz6jsxy Růžena Komrsková, Datlová č.p. 292, Jesenice, 252 42 Zdiměřice MUDr. Petra Petanová, Nad Údolím č.p. 447/23, Praha 4-Hodkovičky, 147 00 Praha 47 PhDr. Miloš Petana, Nad Údolím č.p. 447/23, Praha 4-Hodkovičky, 147 00 Praha 47 Na vědomí: Obecní úřad Horoušany, IDDS: y94am6p
