Městský úřad, stavební úřad Náměstí Míru 1, Benešov nad Ploučnicí

Městský úřad, stavební úřad Náměstí Míru 1, 407 22 Benešov nad Ploučnicí SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:

SÚ-1218/2012/Po MUBN-1586/2012/vp Veronika Podloučková 412 589 818 [email protected]

DATUM:

28.3.2012

ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Benešov nad Ploučnicí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 6.3.2012 podali Terezia Sýkorová, nar. 22.9.1956, Děčín XII-Vilsnice 94, 405 02 Děčín 2, Štefan Sýkora, nar. 12.7.1951, Děčín XII-Vilsnice 94, 405 02 Děčín 2, které zastupuje Ludmila Nováčková, K. Čapka 1222/7, Děčín I-Děčín, 405 02 Děčín 2 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům, ČOV, přípojka NN, STL plynová přípojka, NTL domácí plynovod, vodovodní přípojka, zpevněné plochy (dále jen "stavba") na pozemku p.p.č. 40, 1745/7, 1891/1 a 1799 v katastrálním území Dolní Habartice

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: rodinný dům, přípojka NN, STL plynová přípojka, NTL domácí plynovod, vodovodní přípojka, zpevněné plochy (dále jen "stavba") na pozemku p.p.č. 40, 1745/7, 1891/1 a 1799 v katastrálním území Dolní Habartice. Popis stavby: Rodinný dům je navržen pro bydlení jedné rodiny o velikosti 1+5. Dům bude zděný, jednopodlažní, s obytným podkrovím, nepodsklepený. Půdorys bude obdélníkového tvaru o rozměrech 11,41 x 9,16 m. K severovýchodnímu průčelí bude přisazena částečně přestupující garáž s půdorysnými rozměry 4,10 x 6,10 m. Střecha bude sedlová se sklonem 40 °, dřevěným krovem a krytinou z betonových tašek vínové barvy s výškou po hřeben střechy 7,78 m.. Okna a dveře budou plastová, bílé barvy. Finální úprava fasády bude provedena jako strukturovaná omítka v odstínu okru. Povrch vnějšího zpevněného vjezdu bude proveden z betonové dlažby s lemováním betonovými obrubníky. Venkovní terasa bude s povrchem z betonové dlažby. Zásobování pitnou vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou napojenou na vodovodní řad. Ohřev TV bude pomocí elektrického zásobníku o objemu 160 l. Splaškové odpadní vody budou svedeny do nové ČOV (není předmětem povolení) z přepadem do říčky Bystrá. Dešťové vody ze střechy domu a zpevněných ploch budou svedeny novou dešťovou kanalizací do dešťové zdrže,

Č.j. MUBN-1586/2012/vp

-

str. 2

která vznikne z původního betonového septiku umístěného na p.p.č. 40 k.ú. Dolní Habartice. Stavba bude novou zemní elektropřípojkou napojena na distribuční síť elektrické energie a na uliční STL plynovod novou STL přípojkou ukončenou ve veřejně přístupné větratelné skříni umístěné na hranici pozemku p.p.č 40 Dolní Habartice. Komunikačně bude stavba napojena na silnici III. třídy č. 26223 na p.p.č. 1799 v k.ú. Dolní Habartice. Dispoziční členění: - 1.N.P. kuchyně s jídelnou 18,9 m2; obývací pokoj 15,5 m2; pokoj 13,6 m2; WC + koupelna 6,9 m2; zádveří 5,8 m2; chodba 10,6 m2; spíž 4,5 m2; garáž 19,0 m2; terasa 19,6 m2; - podkroví: chodba 5,9 m2; pokoj 17,3 m2; pokoj 18,9 m2; pokoj 16,4 m2; koupelna 5,9 m2; šatník 5,9 m2; schodiště 7,3 m2; lodžie 4,3 m2.

Umístění stavby na pozemku: Stavba rodinného domu bude umístěna na p.p.č. 40 v kat. území Dolní Habartice ve vzdálenosti 3,0 m od hranice p.p.č. 39/1 v kat. území Dolní Habartice, ve vzdálenosti 5,0 m od hranice p.p.č. 1799 v kat. území Dolní Habartice a ve vzdálenosti 4,0 m od hranice p.p.č. 1745/7 v kat. území Dolní Habartice, tak jak je vyznačeno v situačním výkrese stavby v M 1:200, zpracovaným Ing. Jiřím Demuthem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT 0400195. ČOV bude umístěna na p.p.č 40, a vnější kanalizace na p.p.č 40 a p.p.č. 1745/1 s vyústěním do potoka na p.p.č 1891/1, vše v kat. území Dolní Habartice. Přípojka vody, elektro a NTL domovní plynovod budou umístěny na p.p.č 40, kat. území Dolní Habartice. STL plynová přípojka bude umístěna na p.p.č. 1799, kat. území Dolní Habartice. II. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, kterou vypracoval Ing. Jiří Demuth, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0400195. Projektová dokumentace se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., o bezpečnosti práce a ochraně zdraví při práci, v návaznosti na Nařízení vlády č. 591/2006 Sb.; a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb. 5. Na viditelném místě u vstupu na staveniště bude umístěn štítek STAVBA POVOLENA, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 6. O průběhu stavby bude veden stavební deník. 7. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Termín zahájení stavby, název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. 8. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 9. Před zahájením stavby bude provedeno vytyčení všech podzemních zařízení, se kterými by mohlo dojít ke střetu, správci těchto sítí přímo na místě v terénu tak, aby nemohlo dojít k jejich poškození. 10. K vydání povolení na vodohospodářskou část stavby, kterou je navrhovaná ČOV je věcně a místně příslušný Magistrát města Děčín, odbor životního prostředí. Dokumentace k povolení musí být zpracována osobou oprávněnou k projektování vodohospodářských staveb. 11. Investor zajistí odstranění či využití odpadů vzniklých realizací stavby (např. stavební a demoliční odpady, obaly od nátěrových a stavebních hmot, odpady kovů, aj.) na zařízení k tomu určeném. Odpady lze převést do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle zákona o odpadech (§12 odst.3).

Č.j. MUBN-1586/2012/vp

str. 3

12. Při realizaci stavby a jejím provozu nesmí dojít ke znečištění povrchových ani podzemních vod v této lokalitě. Nesmí dojít ke zhoršení a narušení odtokových poměrů v území. 13. Budou předem zajištěna taková účinná opatření, aby v průběhu prací ani později po jejich dokončení nedocházelo k znečištění, či jinému poškození vozovky, ani ostatních silničních součástí a příslušenství, nebylo narušeno stávající silniční odvodnění a nebyla ohrožena bezpečnost silničního provozu v dotčeném úseku. 14. Stavba kteroukoliv svojí částí, včetně oplocení či jiných souvisejících drobných a dočasných objektů, nezasáhne do silničního tělesa ani do silničního pozemku (§ 11 zákona č. 13/1997 Sb.), do vzdálenosti min. 2,0 m kolmo od přilehlé hrany stávajícího živičného krytu vozovky. 15. Případné narušení živičného krytu vozovky plynovodní přípojkou bude provedeno v minimálním, nezbytně nutném plošném rozsahu, přičemž jeho úprava po dokončení výkopových prací bude provedena podle směrnice „Technické podmínky pro podélné a příčné překopy vozovek“, kterou poskytla SÚS ÚK, p.o., Děčín. 16. Narušení zeleného pásu bude provedeno pouze v minimálním, nezbytně nutném plošném rozsahu, po skončení výkopových prací bude uveden do původního stavu. 17. Komunikační napojení na přilehlou silnici bude provedeno takovým způsobem, aby nedocházelo k vytékání povrchových či jiných vod ze silničního pozemku do prostoru připojení a aby bylo zajištěno řádné odvodnění silnice v dotčeném úseku. Připojení bude zřízeno před zahájením stavebních prací. Povrch sjezdu bude zpevněn tak, aby vyhověl předpokládanému dopravnímu zatížení a byl snadno čistitelný. 18. Výkopové práce nebudou zahájeny před podpisem smlouvy o smlouvě budoucí o věcném břemeni mezi investorem stavby a SÚS ÚK, p.o., provoz Děčín, jako majetkovým správcem dotčené komunikace. 19. Před zahájením prací v pozemcích ve správě SÚS ÚK, p.o., vyzve investor správce komunikace k protokolárnímu předání komunikace. 20. Investor protokolárně předá zpět místo zásahu správci komunikace nejpozději v den vypršení platnosti rozhodnutí o zvláštním užívání silnic, vydaného Magistrátem města Děčín, odborem správních činností a obecním živnostenským úřadem. 21. Stavebník zajistí ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu dané zákonem č. 458/2000 Sb., příslušnými technickými normami (ČSN), podnikovými normami energetiky (PNE) tak, aby se během stavební činnosti ani jejím následkem nepoškodilo. 22. Při činnosti v blízkosti nadzemního vedení NN bude dodržena minimální vzdálenost 1 metr od živých částí a pro stavby a konstrukce bude dodržena vzdálenost uvedená v PNE 33 3302. 23. Stavbou nebude narušena statika podpěrného bodu ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a.s. 24. Vlastníkovi distribuční sítě bude zajištěn přístup k případné výměně podpěrného bodu nadzemního vedení NN. 25. Vodovodní přípojka bude provedena z potrubí HDPE 32 mm, bude napojena na stávající vodovodní řad HDPE 110 mm situovaný v pozemku p.č. 40 a bude realizována dle ČSN 75 5411 a ČSN 73 6005. Typová vodoměrná šachta o rozměru 1200/900/1600 mm bude osazena na hranici pozemku p.p.č. 40 ve vzdálenosti do 10 m od napojení k hlavnímu vodovodnímu řadu. Veškeré armatury budou provedeny z unifikovaného materiálu v působnosti společnosti SčVK, a.s., včetně osazení šoupátkového přípojkového uzávěru a vod. Soustavy s vodoměrem Qn 1,5 s typovým držákem a zpětným ventilem. Místo a způsob napojení na vodovodní řad určí středisko vodovodů Česká Kamenice (p. Macek tel. 412 582 111). Vlastní napojení na vodovodní řad provedou na objednávku stavebníka pouze pracovníci provozu vodovodů střediska Česká Kamenice. 26. Při umístění souvisejících staveb (oplocení, kiosky NN, pergoly apod.) je nutné respektovat ochranná pásma vodovodních řadů dle zákona č. 76/2006, kterým se mění zákon č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích. Dále požadujeme dodržet příslušné ČSN ve vztahu k vysazování vzrostlých porostů. 27. Se společností SčVK bude, a.s. sepsána žádost o zřízení vodovodní přípojky na útvaru TPČ, stř. Děčín a uzavřena smlouva na odběr pitné vody na útvaru odbytu v Děčíně (p. Hladíková a p. Nová, tel. 412 535 012). 28. Po dokončení stavby investor doloží správci vodovodního řadu písemný zápis vod. provozu o provedené kontrole napojení ( nebo potvrzení o stavu vod. přípojky), mikrobiologický rozbor vody a

Č.j. MUBN-1586/2012/vp

str. 4

geodetické zaměření skutečného provedení přípojky do katastrální mapy v platném souřadnicovém a výškovém systému ve formátu dgn, včetně hloubek uložení, profilu materiálu (tzn. že sítě budou zaměřeny před zakrytím). 29. Po dokončení stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu užívání stavby v souladu s ustanovením § 120 č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a § 12 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. K žádosti doloží přílohy uvedené v části B žádosti. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Štefan Sýkora, nar. 12.7.1951, Děčín XII-Vilsnice 94, 405 02 Děčín 2 Terezia Sýkorová, nar. 22.9.1956, Děčín XII-Vilsnice 94, 405 02 Děčín 2 Obec Dolní Habartice, Dolní Habartice 178, 405 02 Děčín 2 Odůvodnění: Dne 6.3.2012 podali stavebníci žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 27.3.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. K žádosti bylo doloženo: - 3x projektová dokumentace pro územní rozhodnutí a stavební povolení; - průkaz energetické náročnosti budovy; - geologický a hydrogeologický posudek; - vyjádření o existenci SEK spol. Telefónica O2 Czech republic, a.s., č.j. 164208/11 ze dne 26.10.2011; - zákres sítí a vyjádření k možnosti napojení na vodovodní a kanalizační řad spol. SčVK, a.s. č.j. O11610043122 ze dne 11.11.2011; - vyjádření o existenci plynárenského zařízení spol. RWE Distribuční služby, s.r.o., zn. 5000544110 ze dne 3.11.2011; - vyjádření o existenci komunikačního vedení spol. ČEZ ICT Services, a.s, zn. P1A11000289634 ze dne 13.10.2011; - vyjádření o existenci energetického zařízení spol. ČEZ Distribuce, a.s. zn. 001037900149 ze dne 17.10.2011; - stanovisko SčVK, a.s. k dokumentaci stavby, č.j. O12610007028 ze dne 27.2.2012; - zápis o vytýčení podzemního vedení spol. SčVK a.s. ze dne 28.11.2011; - smlouva o připojení k distribuční soustavě RWE Distribuční služby s.r.o.; - smlouva o smlouvě budoucí o připojení odběrného místa k distribuční soustavě NN; - souhlas Obce Dolní Habartice, č.j. 22/30/1/2012 ze dne 31.1.2012; - vyjádření SÚS ÚK, p.o., provoz Děčín, zn. 10-041-O-1 ze dne 3.1.2012; - stanovisko Policie ČR, KŘP Ústeckého kraje, územní odbor Děčín, dopravní inspektorát, č.j. KRPU112594-2/ČJ-2011-040206 ze dne 7.11.2011; - rozhodnutí Magistrátu města Děčín, odboru správních činností a obecního živnostenského úřadu, o uložení plynovodní přípojky do komunikace, č.j. OSC/16-s/2012 ze dne 29.2.2012;

Č.j. MUBN-1586/2012/vp

-

str. 5

rozhodnutí Magistrátu města Děčín, odboru správních činností a obecního živnostenského úřadu, o připojení stavby na komunikaci, č.j. OSC/8-n/2012 ze dne 29.2.2012; vyjádření Magistrátu města Děčín, odboru životního prostředí ke stavbě rodinného domu, č.j. OŽP/10735/2012/Hul ze dne 29.2.2012; vyjádření Magistrátu města Děčín, odboru životního prostředí ke stavbě ČOV, č.j. OŽP/10557/2012/Hul ze dne 29.2.2012; závazné stanovisko SCHKO české středohoří, zn. 05957/CS/2011 ze dne 17.1.2012; stanovisko Povodí Ohře, s.p., Chomutov, zn. 031001-6350/2011 ze dne 13.1.2012; vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., zn. D1a12000012972 ze dne 10.2.2012; plán kontrolních prohlídek; kopie katastrální mapy se situačním výkresem v měřítku mapy; informace o parcelách; plná moc k zastupování.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Pavlína Václavková, Tomáš Václavek, Povodí Ohře, státní podnik, Správa a údržba silnic Ústeckého kraje, p.o., ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly podány. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje, Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Č.j. MUBN-1586/2012/vp

str. 6

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Bc. Irena Zárubová vedoucí stavebního úřadu

Za správnost vyhotovení: Veronika Podloučková

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 15.3.2012. Obdrží: Účastníci územního řízení (dodejky): Ludmila Nováčková, K. Čapka č.p. 1222/7, Děčín I-Děčín, 405 02 Děčín 2 Obec Dolní Habartice, IDDS: aqbbp49 Účastníci územního řízení (doručení veřejnou vyhláškou): Ostatní účastníci řízení Účastníci stavebního řízení (dodejky): Ludmila Nováčková, K. Čapka č.p. 1222/7, Děčín I-Děčín, 405 02 Děčín 2 Pavlína Václavková, Dolní Habartice č.p. 166, 405 02 Děčín 2 Tomáš Václavek, Dolní Habartice č.p. 270, 405 02 Děčín 2 Povodí Ohře, státní podnik, IDDS: 7ptt8gm Správa a údržba silnic Ústeckého kraje, p.o., Krokova č.p. 31, 405 02 Děčín 2 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Severočeské vodovody a kanalizace a.s., IDDS: f7rf9ns

Č.j. MUBN-1586/2012/vp

str. 7

Dotčené správní úřady: Magistrát města Děčín, IČ 00261238, odbor životního prostředí, IDDS: x9hbpfn Magistrát města Děčín, odbor správních činností a živnostenský úřad, IDDS: x9hbpfn Magistrát města Děčín,, IČ 261238, odbor stavební úřad, oddělení Úřad územního plánování, IDDS: x9hbpfn SCHKO České středohoří, IDDS: 6npdyiv Úřady pro vyvěšení a sejmutí: Obecní úřad Dolní Habartice, IDDS: aqbbp49 Městský úřad Benešov nad Ploučnicí, IČ 261181, odbor HS, IDDS: ymgbfiz Vlastní